Постановление Правительства Самарской области от 10.09.2015 № 569

                   ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                         от 10.09.2015 N 569

     О внесении изменений в постановление Правительства Самарской

   области от 06.08.2008 N 308 "Об утверждении Порядка определения

       размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за

  использование земельных участков, государственная собственность на

          которые не разграничена, находящихся на территории

                          Самарской области"

     В соответствии  с  пунктом  3  статьи  39.7  Земельного   кодекса

Российской Федерации Правительство Самарской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Внести в постановление Правительства   Самарской  области   от

06.08.2008 N 308 "Об утверждении Порядка определения размера  арендной

платы,  условий  и  сроков  ее  внесения  за  использование  земельных

участков, государственная  собственность на  которые не  разграничена,

находящихся на территории Самарской области" следующие изменения:

     наименование изложить в следующей редакции:

     "Об утверждении  Порядка определения  размера  арендной платы  за

земельные  участки,  государственная   собственность  на  которые   не

разграничена,   находящиеся   на  территории   Самарской   области   и

предоставленные в аренду без торгов";

     в преамбуле слова  "пунктом 10  статьи 3  Федерального закона  от

25.10.2001  N  137-ФЗ  "О  введении  в  действие  Земельного   кодекса

Российской  Федерации"  заменить   словами  "пунктом  3  статьи   39.7

Земельного кодекса Российской Федерации";

     пункт 1 изложить в следующей редакции:

     "1. Утвердить прилагаемый  Порядок  определения размера  арендной

платы за земельные  участки, государственная собственность на  которые

не  разграничена,  находящиеся  на  территории  Самарской  области   и

предоставленные в аренду без торгов.";

     в пункте 3 слово "(Степнову)" исключить;

     в Порядке определения размера арендной платы, условий и сроков ее

внесения за   использование   земельных   участков,    государственная

собственность на  которые не разграничена,  находящихся на  территории

Самарской области (далее - Порядок):

     наименование изложить в следующей редакции:

     "Порядок определения размера арендной платы за земельные участки,

государственная собственность на которые не разграничена,  находящиеся

на  территории  Самарской  области  и  предоставленные  в  аренду  без

торгов";

     пункт 1 изложить в следующей редакции:

     "1. Настоящий  Порядок  устанавливает общие  правила  определения

размера   арендной   платы  за   использование   земельных   участков,

государственная собственность на которые не разграничена,  находящихся

на территории Самарской области и предоставленных в аренду без  торгов

(далее - земельные участки).";

     пункт 2 признать утратившим силу;

     пункт 3 изложить в следующей редакции:

     "3. Определение размера арендной платы за использование земельных

участков, государственная  собственность на  которые не  разграничена,

находящихся на территории Самарской  области, для целей, не  связанных

со   строительством,  осуществляется   в   соответствии  с   методикой

определения  размера   арендной  платы   за  использование   земельных

участков, государственная  собственность на  которые не  разграничена,

находящихся  на территории  Самарской  области и  предоставляемых  для

целей, не связанных со  строительством, содержащейся в приложении 1  к

настоящему Порядку (далее - методика).";

     дополнить пунктами 3.1 - 3.4 следующего содержания:

     "3.1. Ежегодный  размер  арендной  платы  за  земельные   участки

устанавливается  в  размере  50% от  арендной  платы,  расчет  которой

произведен в соответствии с методикой, в следующих случаях:

     в случае предоставления в аренду земельного участка для целей, не

связанных со строительством, лицам, которым  установлены 1 и 2  группы

инвалидности,  лицам,  имеющим  3 степень  ограничения  способности  к

трудовой деятельности, установленную до 1 января 2010 года,  инвалидам

с детства, ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны. Правило,

установленное настоящим абзацем,  применяется в случае  предоставления

земельных участков гражданам для эксплуатации домов малоэтажной  жилой

застройки,   ведения   личного  подсобного   хозяйства,   садоводства,

огородничества, размещения погребов, хозяйственных кладовых,  гаражей,

стоянки для технических и других средств передвижения;

     в случае  предоставления в  аренду  для  целей, не  связанных  со

строительством,  земельного  участка организациям,  осуществляющим  на

территории  Самарской  области  деятельность  по  подготовке   граждан

Российской   Федерации  к   военной   службе.  Перечень   организаций,

осуществляющих  на  территории   Самарской  области  деятельность   по

подготовке граждан Российской Федерации к военной службе, определяется

органом  исполнительной   власти  Самарской  области,   осуществляющим

взаимодействие    с    органами    военного    управления,    военными

комиссариатами.

      3.2. При   переоформлении     права    постоянного (бессрочного)

пользования земельными участками  на  право аренды земельных  участков

годовой размер арендной платы устанавливается в размере:

     двух процентов   кадастровой   стоимости   арендуемых   земельных

участков;

     трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых  земельных

участков из земель сельскохозяйственного назначения;

     полутора процентов  кадастровой  стоимости  арендуемых  земельных

участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

     3.3. Размер арендной платы за земельные участки,  предоставленные

для  размещения  объектов,  предусмотренных  подпунктом  2  статьи  49

Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ,

связанных с пользованием  недрами, устанавливается в размере  арендной

платы, рассчитанной  для соответствующих целей  в отношении  земельных

участков, находящихся в федеральной собственности.

     3.4. Размер арендной платы за земельный участок,  государственная

собственность на  который не разграничена,  устанавливается в  размере

земельного  налога,  рассчитанного   в  отношении  такого   земельного

участка, в случае  заключения договора  аренды земельного участка  для

целей, не связанных со строительством:

     1) с  лицом,   которое  в  соответствии   с  Земельным   кодексом

Российской Федерации  имеет  право на  предоставление в  собственность

бесплатно  земельного  участка,  находящегося  в  государственной  или

муниципальной  собственности, без  проведения  торгов в  случае,  если

такой  земельный  участок   зарезервирован  для  государственных   или

муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

     2) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами,

законами Самарской области  право на  первоочередное или  внеочередное

приобретение земельных участков;

     3) в  соответствии с  пунктом  3 или  4  статьи 39.20  Земельного

кодекса  Российской  Федерации   с  лицами,  которым  находящиеся   на

неделимом  земельном  участке  здания,  сооружения,  помещения  в  них

принадлежат на праве оперативного управления.";

пункты 5, 6, 6.1, 7, 8, 9 признать утратившими силу;

     приложение 1 к Порядку изложить в редакции согласно приложению  к

настоящему постановлению.

     2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на

министерство имущественных отношений Самарской области.

     3. Опубликовать  настоящее  постановление  в  средствах  массовой

информации.

     4. Настоящее постановление вступает   в   силу  с  01.01.2016, за

исключением абзацев с первого по пятнадцатый, с двадцатого по двадцать

девятый пункта 1 настоящего постановления, которые вступают в силу  со

дня  официального  опубликования  и распространяют  свое  действие  на

правоотношения,  возникшие  с  01.03.2015. Размер  арендной  платы  по

договорам аренды земельных участков, государственная собственность  на

которые не разграничена, заключенным до 01.03.2015, подлежит пересчету

с  01.03.2015  в  соответствии  с положениями  абзацев  с  первого  по

пятнадцатый, с  двадцатого  по двадцать  девятый  пункта 1  настоящего

постановления.

         Первый

    вице-губернатор -

председатель Правительства

     Самарской области                                     А.П.Нефёдов

                                                  ПРИЛОЖЕНИЕ

                                         к постановлению Правительства

                                                Самарской области

                                               от 10.09.2015 N 569

                               Методика

    определения размера арендной платы за использование земельных

 участков, государственная собственность на которые не разграничена,

  находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для

                целей, не связанных со строительством

     Размер арендной платы в год за земельные участки, государственная

собственность на которые  не разграничена,  находящиеся на  территории

Самарской  области  и  предоставляемые  для  целей,  не  связанных  со

строительством, рассчитывается по формуле:

где  _{- размер арендной платы за земельный участок в год;}

     _{- кадастровая стоимость земельного участка по состоянию  на 1}

января расчетного года. В случае  если  сведения  о  земельном участке

внесены   в   государственный  кадастр  недвижимости  позже  1  января

расчетного года, значение коэффициента  на  расчетный год определяется

путем  умножения среднего значения  удельного показателя   кадастровой

стоимости земельного  участка   в   рублях за один   квадратный   метр

земли, соответствующего виду   разрешенного  использования  земельного

участка и кадастровому  кварталу,  в  котором  расположен    земельный

участок,  на площадь земельного участка;

      _{- коэффициент  вида   использования    земельного    участка,}

утверждаемый правовым актом   представительного органа  муниципального

района, городского округа,  городского    округа   с   внутригородским

делением.

     В случае если  земельный  участок используется  с  двумя и  более

видами   разрешенного   использования,  значение   коэффициента   вида

использования  земельного   участка  устанавливается  по   наибольшему

значению.

     При отсутствии утвержденных в установленном порядке коэффициентов

видов использования  земельных участков  арендная  плата за  земельный

участок устанавливается в  размере земельного налога, рассчитанного  в

отношении такого земельного участка;

     style="font-size:10.0pt;font-family:"Courier New Cyr""> - коэффициент инфляции расчетного года,   определяемый исходя

из      максимального     уровня       инфляции (потребительских цен),

устанавливаемого в рамках  прогноза социально-экономического  развития

Самарской области. Коэффициент инфляции на расчетный год определяется

как произведение соответствующих   максимальных  планируемых ежегодных

показателей инфляции (индекс  потребительских  цен, декабрь к декабрю)

по состоянию на 1 января очередного года  начиная  с  года утверждения

государственной   кадастровой  оценки  для  соответствующей  категории

земель по расчетный год.