Решение Губернской Думы от 09.07.1996 № 239

 


                      САМАРСКАЯ ГУБЕРНСКАЯ ДУМА
                               РЕШЕНИЕ
                       от 9 июля 1996 г. N 239

                                     Утратилo силу - Закон Самарской
                                    области от 08.10.2002 г. N 68-ГД

              О ПРОЕКТЕ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ
                ВЫКУПА ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ (УЧАСТКОВ) У ИХ
           СОБСТВЕННИКОВ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ,
                ПЕРЕДАЧИ (ПРОДАЖИ) ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ И
           ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВА
               СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПРОДУКЦИИ И ПОРЯДКЕ
                     ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛОК С ЗЕМЛЕЙ"

      (В редакции Решения Губернской Думы от 20.12.96 г. N 303)

     Рассмотрев проект   Положения   "О   порядке  и  условиях  выкупа
земельных  долей  (участков)  у  их  собственников  органами  местного
самоуправления,  передачи  (продажи)  юридическим  лицам  и  гражданам
Российской Федерации для производства сельскохозяйственной продукции и
порядке   оформления   сделок   с   землей",   представленный   Главой
Администрации области, Самарская Губернская Дума решила:
     1.1. Принять Положение "О порядке  и  условиях  выкупа  земельных
долей  (участков) у их собственников органами местного самоуправления,
передачи (продажи) юридическим лицам и гражданам Российской  Федерации
для  производства  сельскохозяйственной продукции и порядке оформления
сделок с землей" с учетом следующих замечаний:
     1.1. Внести  в п.2.2 проекта Положения после слов "...  справки с
полной характеристикой земельной доли (участка): " строку:
     - справку  из  налоговой  инспекции  об отсутствии у собственника
земельной доли (участка) задолженностей по уплате земельного налога;
     1.2. Пункт 2.5. проекта Положения изложить в следующей редакции:
     "На основании принятого органом местного  самоуправления  решения
оформляется  договор купли - продажи (купчая) земельной доли (участка)
установленного образца.  Договор купли  -  продажи  (купчая)  подлежит
нотариальному удостоверению".
     1.3. В пункте 2.7 проекта Положения исправить словосочетание:
     "... и выданного ему свидетельства...  " на  "...  и  выдачи  ему
свидетельства... ";
     дополнить данный пункт фразой:
     "... не  выдаются,  они автоматически переходят в ведение органов
местного самоуправления";
     1.4. Изложить пункт 3 проекта Положения в следующей редакции:
     "Порядок и условия передачи (продажи) земельных долей  (участков)
органами местного самоуправления после их выкупа у собственников";
     1.5. Изложить часть 2 пункта 3.4. Положения в следующей редакции:
     "Земельные участки,  занятые кустарником,  мелколесьем и другими,
не входящими в лесной фонд угодьями,  расположенные  внутри  земельных
долей   передаются   бесплатно,  если  при  выкупе  органами  местного
самоуправления  у  собственника  земельной  доли  данные  участки   не
оценивались и в стоимость земельной доли не входили";
     2. Направить данное Положение  Главе  Администрации  области  для
опубликования  в средствах массовой информации с целью использования в
практической работе.




     Председатель Думы         Л.И.КОВАЛЬСКИЙ





                                                   Приложение
                                                    к решению
                                             Самарской Губернской Думы
                                              от 9 июля 1996 г. N 239

                              ПОЛОЖЕНИЕ
        О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ВЫКУПА ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ (УЧАСТКОВ)
         У ИХ СОБСТВЕННИКОВ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ,
           ПЕРЕДАЧИ (ПРОДАЖИ) ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ И ГРАЖДАНАМ
      РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ
            ПРОДУКЦИИ И ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛОК С ЗЕМЛЕЙ

      (В редакции Решения Губернской Думы от 20.12.96 г. N 303)

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящее Положение является дополнением к ранее действующим
нормативным  документам  по  купле  -  продаже  гражданами  Российской
Федерации   земельных   участков,   определенных   Указом   Президента
Российской Федерации от 27.10.93 N  1767  "О  регулировании  земельных
отношений  и  развитии  аграрной  реформы  в России" и применяется при
выкупе земельных долей (участков) у их собственников органами местного
самоуправления для пополнения фонда перераспределения земель, передаче
(продаже) юридическим лицам и гражданам Российской Федерации земельных
долей  (участков)  или их частей для производства сельскохозяйственной
продукции.
     1.2. Выкуп   земельных   долей   (участков)   органами   местного
самоуправления осуществляется  за  счет  средств  местного  бюджета  и
внебюджетных источников.
     1.3.  Сделки  по  купле  -  продаже  земельных  долей  (участков)
осуществляются  в  соответствии  со  статьями  250,  255  Гражданского
кодекса  Российской  Федерации,  и  пунктов  4,  5, 6 "Порядка купли -
продажи   гражданами   Российской   Федерации   земельных   участков",
утвержденного постановлением Совета Министров Правительства Российской
Федерации  от 30.05.93 N 503 и Постановлением Правительства РФ N 96 от
1.02.95  года.  "О  порядке осуществления прав собственников земельных
долей и имущественных паев" и иными нормативными правовыми актами.  (В
редакции Решения Губернской Думы от 20.12.96 г. N 303)
     1.4. Учет пополнения фонда перераспределения земель и контроль за
их   использованием  осуществляет  комитет  по  земельных  ресурсам  и
землеустройству   области   в   порядке,   установленном   действующим
законодательством.

        2. Порядок и условия выкупа земельных долей (участков)

     2.1. Сделки   по   выкупу,  передаче  (продаже)  земельных  долей
(участков) совершаются их собственником,  выступающим в роли продавца,
и  покупателем  -  органом местного самоуправления или уполномоченными
ими лицами с оформлением договора купли - продажи (купчей).
     2.2. Продавец   представляет  в  органы  местного  самоуправления
правоустанавливающие документы  и  справки  с  полной  характеристикой
земельной  доли (участка) справку из налоговой инспекции об отсутствии
у собственника  земельной  доли  (участка)  задолженностей  по  уплате
земельного налога;
     свидетельство;
     справку о нормативной цене земельной доли (участка);
     справку о качестве земельной доли (участка) на момент продажи;
     обременения в пользу третьих лиц на момент продажи земельной доли
(участка).
     2.3. Орган  местного  самоуправления  в  месячный  срок принимает
решение о  выкупе  земельной  доли  (участка).  Рекомендовать  органам
местного  самоуправления  производить  выкуп и продажу земельных долей
(участков) через комитеты по земельным ресурсам и землеустройству.
     2.4. Цена  земельной доли (участка) и условия оплаты определяются
по договоренности между продавцом и покупателем. Цена участка не может
быть ниже нормативной.
     2.5.  На  основании  принятого  органом  местного  самоуправления
решения  оформляется  договор  купли - продажи (купчая) земельной доли
(участка)  установленного  образца.  Договор  купли - продажи (купчая)
может быть нотариально удостоверен. (В   редакции  Решения  Губернской
Думы от 20.12.96 г. N 303)
     2.6. К договору купли - продажи прилагается план  земельной  доли
(участка).  Договор  купли  -  продажи  без  прилагаемого к нему плана
земельной  доли  (участка)  не  подлежит  регистрации.  План   участка
изготавливается  за счет средств продавца или покупателя по соглашению
между ними.
     2.7. Право собственности на земельную долю (участок) переходит от
продавца  к  покупателю с момента государственной регистрации районным
(городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству договора
купли  -  продажи  и  выдачи  ему  свидетельства.  На  земельные  доли
(участки),   приобретенные  для  расширения  фонда  перераспределения,
свидетельства,  удостоверяющие  право  собственности, не выдаются, они
автоматически переходят в ведение органов местного самоуправления.  (В
редакции Решения Губернской Думы от 20.12.96 г. N 303)

       3. Порядок и условия передачи (продажи) земельных долей
         (участков) органами местного самоуправления после их
                        выкупа у собственников

     3.1. Органы  местного  самоуправления,  комитеты   по   земельным
ресурсам  и  землеустройству  ведут  учет  юридических  лиц и граждан,
обратившихся за получением земельных долей (участков).
     3.2. Заявления  юридических  лиц и граждан о передаче (продаже) в
собственность,  пользование,  аренду  земельных  участков   из   фонда
перераспределения     земель    регистрируются    органами    местного
самоуправления.  В  заявлении  указываются  местоположение  и   размер
испрашиваемого  участка и цель его использования.  Отказ в регистрации
заявления не допускается.  Заявления рассматриваются органами местного
самоуправления  в  месячный  срок.  Копия  решения  по  этому  вопросу
подлежит выдаче заявителям в 10 - дневный срок.
     3.3. Органы  местного самоуправления самостоятельно устанавливают
круг лиц,  имеющих преимущественное право  на  приобретение  земельной
доли  (участка),  а  также  самостоятельно определяют условия передачи
(продажи) земельной доли (участка).
     3.4. Передача  (продажа)  земельных  долей  (участков)  из  фонда
перераспределения   земель,    созданного    из    земельных    долей,
осуществляется   с   учетом  требований  по  рациональной  организации
территории и компактного землепользования.
     Земельные участки, занятые кустарником, мелколесьем и другими, не
входящими в  лесной  фонд  угодьями,  расположенные  внутри  земельных
долей,   передаются  бесплатно,  если  при  выкупе  органами  местного
самоуправления  у  собственника  земельной  доли  данные  участки   не
оценивались и в стоимость земельной доли не входили.
     3.5. передача     (продажа)     земельных     участков      фонда
перераспределения  земель  с  изменением  их  целевого  назначения для
несельскохозяйственных нужд  производится  постановлением  Губернатора
области.
     3.6. Комитет  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству  района
(города)  в месячный срок со дня принятия решения о передаче (продаже)
земельного  участка  обязан  установить  границы  участка  в   натуре,
подготовить  необходимые данные для выдачи документа,  удостоверяющего
право на землю.
     3.7. Работы, связанные с установлением границ земельных участков,
подготовкой необходимых документов для  передачи  (продажи)  из  фонда
перераспределения    земель,    регистрация   и   выдача   документов,
удостоверяющих право на землю,  осуществляется за плату по действующим
расценкам.
     3.8. Сделки  с  землей  осуществляются  с   использованием   форм
договоров, разработанных в соответствии с нормами Гражданского кодекса
Российской Федерации.

                     4. Заключительное положение

     4.1. Настоящее   Положение   не   распространяется   на   сделки,
заключаемые юридическими и физическими лицами,  которые осуществляются
в  соответствии  с  гражданским  кодексом   Российской   Федерации   и
постановлением  Правительства  Российской  Федерации от 1 февраля 1995
года N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных  долей
и имущественных паев".

                                                               Образец

                               ДОГОВОР
                   РЕНТЫ И ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ
                             С ИЖДИВЕНИЕМ

 __________________________________________________________________
   (наименование населенного пункта, число, месяц, год прописью)
 __________________________________________________________________
 Мы, нижеподписавшиеся гражданин(ка) ______________________________
                                        (Ф.И.О., год рождения)
 проживающий(ая) по адресу ________________________________________
                            (наименование области, населенного
 __________________________________________________________________
             пункта, улицы, номер дома, квартиры)
 и гражданин(ка) __________________________________________________
                      (фамилия, имя, отчество, год рождения)
 проживающий(ая) __________________________________________________
                 (наименование области, населенного пункта, улицы,
 __________________________________________________________________
                              номер дома, квартиры)
 заключили настоящий договор о нижеследующем:
 1. Я, гражданин(ка) ______________________________________________
                              (фамилия, имя, отчество)
 добровольно передаю в собственность ______________________________


                                        (бесплатно или за плату)
 __________________________________________________________________
                     (фамилия, имя, отчество)
 принадлежащий мне земельный участок ______________________________
                              (наименование целевого использования)
 _________________________ расположенный по адресу ________________
 ___________________________________ площадью _________________ га
 зарегистрированный   в   комитете   по   земельным   ресурсам    и
 землеустройству _____________________________ и находящуюся на нем
                 (наименование района, города)
 недвижимость _____________________________________________________
                           (название недвижимости)
 2. Цена  земельного участка  и расположенный  на нем  недвижимости
 составляет всего _________________________________________________
                            (сумма прописью в рублях)
 3. Я, гражданин(ка) _____________________________________ обязуюсь
                          (фамилия, имя, отчество)
 пожизненно _______________________________________________________
           (нужное записать: проводить оплату, обрабатывать землю,
 __________________________________________________________________
    собирать урожай, содержать в нормальном состоянии постройки,
 __________________________________________________________________
   обеспечивать гражданина питанием, одеждой, уходом, необходимо
 __________________________________________________________________
                          помощью и другое)
 4. Стоимость материального обеспечения (питания, одежды, ухода и
 необходимой помощи) определена в сторонами в размере _____________
 __________________________________________________________________
                 (сумма прописью в рублях в месяц)
 5. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а
 в случае  невыполнения его  условий в  соответствии с  действующим
 законодательством Российской Федерации и Самарской области.  Споры
 по  исполнению  настоящего  договора  разрешаются в соответствии с
 действующим законодательством Российской Федерации. При разрешении
 споров  по  вопросам,  не  предусмотренным  настоящим   договором,
 стороны руководствуются  действующим законодательством  Российской
 Федерации.
 6. Отчуждаемый земельный участок никому не продан, не заложен,  не
 подарен, в споре и под запрещением (арестом) не стоит.
 7.  Расходы  по  составлению  и  удостоверению  данного   договора
 оплачивает гражданин(ка) _________________________________________
                                 (фамилия, имя, отчество)
 8. Содержание статей с 583 по 605 Гражданского кодекса  Российской
 Федерации сторонам разъяснено.
 9.  Настоящий   договор  вступает   в  силу   после  нотариального
 удостоверения  и  регистрации  Договора  в  комитете  по земельным
 ресурсам и землеустройству, составлен в четырех экземплярах,  один
 из которых хранится в нотариальной конторе, второй - в комитете по
 земельным ресурсам и землеустройству _____________________________
                                      (наименование района, города)
 а остальные выдаются _____________________________________________
                                  (фамилия, имя, отчество)

 Подписи сторон:

 ________________________________________      ____________________
      (фамилия, имя, отчество)                  (подпись)
 паспортные данные ________________________________________________

 ________________________________________      ____________________
       (фамилия, имя, отчество)                  (подпись)
 паспортные данные ________________________________________________

 Нотариальная удостоверительная запись ____________________________
 __________________________________________________________________
 Договор  зарегистрирован   комитетом  по   земельным  ресурсам   и
 землеустройству ______________________________ Самарской области.
                 (наименование района, города)

 __________________________________________       _________________
           (должностное лицо)                       (подпись)
 Регистрационный N _____________        "____" ___________ 199   г.

    М.П.



                                                            Образец


                               ДОГОВОР
                     О ЗАЛОГЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

     Мы, нижеподписавшиеся ________________________________________
                             (наименование кредитной организации)
 __________________________________________________________________
 именуемой в дальнейшем "Залогодержатель", в лице _________________
                                                (должность, Ф.И.О.)
 __________________________________________________________________
 действующего на основании ________________________________________
 с одной стороны, и _______________________________________________
                    (Ф.И.О. гражданина, проживающего по адресу или
 __________________________________________________________________
           наименование юридического лица - в лице Ф.И.О.,
 __________________________________________________________________
            действующего на основании - для организации)
 _________________________________________________________________,
 именуемый в дальнейшем "Залогодатель", с другой стороны, заключили
 настоящий договор о нижеследующем:
     1. По кредитному договору N _______ от _______________________
 Залогодержатель __________________________________________________
                          (наименование организации)
 __________________________________________________________________
 предоставил кредит в сумме _______________________________________
                              (тысяч рублей цифрами и прописью)
 сроком до "____" __________ 199 __ г.
     2. В обеспечение своевременного исполнения кредитного договора
 __________________________________________________________________
           (Ф.И.О., гражданина или наименование организации)
 заложил __________________________________________________________
                   (наименование Залогодержателя)
 земельный участок с кадастровым номером __________________________
                                          (с размещенным на нем
 __________________________________________________________________
 объектом недвижимости, принадлежащим залогодателю на праве
 __________________________________________________________________
                      собственности или без них)
 __________________________________________________________________
 в границах  плана (чертежа),  прилагаемого к  настоящему договору,
 площадью _________________________________________________________
                 (га, кв. м)          (название угодий)
 предоставленных для ______________________________________________
                              (цель использования земель)
 на основании _____________________________________________________
                (наименование документа и дата его регистрации)
     3. Нормативная цена земли составляет _________________________
                                            (сумма, тыс. рублей)
     4.  Заложенный   земельный  участок,   до  истечения    срока,
 установленного  настоящим  договором,  остается  в использовании у
 Залогодателя.
     5. В случае  неуплаты денежной суммы  в установленный срок  по
 настоящему  договору,  право  на  земельный  участок  переходит  к
 Залогодержателю.
     6. В случае  неисполнения Залогодателем своих  обязательств по
 возврату    кредита    Залогодержатель    вправе    самостоятельно
 распорядиться  заложенным  земельным  участком  в  соответствии  с
 действующим законодательством Российской Федерации и погасить долг
 за счет средств, полученных от его продажи.
     7.  Залогодержатель  обязан  в  течение  шести  месяцев  после
 перехода права на земельный участок освободиться от него в  пользу
 других  юридических  или  физических   лиц  для  дальнейшего   его
 использования по целевому назначению.
     8. Расходы по нотариальному удостоверению настоящего  договора
 оплачивает Залогодатель.
     9.  Настоящий  договор  составлен  в  4  экземплярах,  имеющих
 одинаковую юридическую силу и находящихся: первый - в нотариальной
 конторе, второй выдается  Залогодержателю, третий -  Залогодателю,
 четвертый  -  комитету  по  земельным  ресурсам  и землеустройству
 района, города.
     10. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:
     -  план  земельного  участка  или  чертеж  границ   земельного
 участка;
     -  акт  установления  нормативной  цены  земельного  участка -
 выданный районными, городскими комитетами по земельным ресурсам  и
 землеустройству;
     - доверенность  лица, уполномоченного  Залогодателем выступать
 от его имени при заключении договора (в случае подписания договора
 лицом, уполномоченным Залогодателем);
     -   доверенность   лица,   уполномоченного    залогодержателем
 выступать  от  его  имени   при  заключении  договора  (в   случае
 подписания договора лицом, уполномоченным Залогодержателем).
     11.   Залогодатель   гарантирует,   что   земельный   участок,
 передаваемый в залог по настоящему договору, никому не продан,  не
 заложен, не подарен, свободен от долгов и не подлежит удержанию.
     12.  Нотариально  удостоверенный  договор  вступает  в  силу с
 момента регистрации  районным (городским)  комитетом по  земельным
 ресурсам и  землеустройству. Срок  действия договора  определяется
 сроком окончательного выполнения сторонами взаимных обязательств.
     13.  Договор  может  быть  расторгнут  досрочно: по соглашению
 сторон, в соответствии с действующим законодательством, если  одна
 из сторон нарушает условия договора.
     14.  При  разрешении  споров  по  вопросам, не предусмотренным
 настоящим   договором,    стороны   руководствуются    действующим
 законодательством Российской Федерации.
     Споры  по   исполнению  настоящего   договора  разрешаются   в
 соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     Подписи сторон:
 Залогодержатель __________________________________     ___________
       (наименование юридического лица, должность)      (подпись)
                                            "____" _______ 199   г.
                                                       М.П.

 Залогодатель _____________________________________     ___________
              (Ф.И.О., паспортные данные - для           (подпись)
              гражданина, наименование юридического
              лица - для организации)
                                            "____" _______ 199   г.
                                                       М.П.

     Нотариальная удостоверительная запись ________________________
 __________________________________________________________________
     Договор  зарегистрирован  комитетом  по  земельным  ресурсам и
 землеустройству __________________________ Самарской области.
                     (район, город)
 __________________________________________________     ___________
          (должностное лицо, Ф.И.О.)                     (подпись)
 Регистрационный N ________ от "___" _________ 199  г.

           М.П.


                               ДОГОВОР
                 О ПЕРЕДАЧЕ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ В УСТАВНЫЙ
                       КАПИТАЛ ИЛИ ПАЕВОЙ ФОНД

 __________________________________________________________________
                    (наименование предприятия)
 _____________________________      _______________________________
 тысяча девятьсот девяносто __ года       (населенный пункт)
 По настоящему договору ___________________________________________
                                       (Ф.И.О.)
 далее именуемый "Вкладчик", вносит, а ____________________________
                                       (наименование предприятия)
 в лице ___________________________________________________________
                           (должность, Ф.И.О.)
 действующего на основании Устава, зарегистрированного _____ 199 г.
 N  ________,  и  решения  общего  собрания,  утвердившего внесение
 земельной доли от _______  199  г., далее  именуемый "Получатель",
 принимает  в  уставный  капитал  земельную  долю,  удостоверенную
 свидетельством N ______  выданным _________ 199   г. комитетом  по
 земельным ресурсам и землеустройству ____________________________,
                                           (района, города)
 на нижеследующих условиях:
     1. Передача земельной доли в уставный капитал действительна  с
 момента  регистрации   нотариально  удостоверенного   договора   в
 комитете по земельным ресурсам и землеустройству _________________
                                                  (города, района)
     2.  Получатель  настоящим  удостоверяет,  что согласно решению
 общего  собрания,   утвердившего  внесение   земельной  доли,   от
 _________ 199  г., земельная доля оценивается в __________ рублей.
 Изменения  в   учредительных  документах   Получателя,   вызванные
 внесением  земельной  доли,  производятся  в порядке, определяемом
 учредительным     документом     Получателя     и      действующим
 законодательством.
     3. С момента передачи  земельной доли Вкладчик утрачивает  все
 права  на  нее.  Вкладчик,  с  момента государственной регистрации
 изменений в учредительных документах получателя, приобретает  свою
 долю участия в уставном капитале Получателя и все права, связанные
 с   этими   долями,   установленные   учредительными   документами
 получателя.
     4. Настоящим Договором доля вкладчика должна быть определена в
 уставном  капитале,  после  внесения  изменений  в   учредительные
 документы, и  установлена в  процентном отношении  к общему объему
 уставного капитала, или соответствующим количеством акций.
     5.  Споры,  возникающие  в  связи  с  реализацией   настоящего
 договора,  разрешаются  в  порядке,  предусмотренном   действующим
 законодательством Российской Федерации.
     6. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах,  имеющих
 одинаковую  юридическую   силу,  один   из  которых   находится  у
 вкладчика,  второй  у  Получателя,  третий  в  делах  нотариальной
 конторы,  а  четвертый   в  комитете  по   земельным  ресурсам   и
 землеустройству   ______________________   района   (города).    К
 экземпляру Получателя прилагается оригинал свидетельства на  право
 собственности на  земельную долю.  К экземпляру  Вкладчика, по его
 просьбе, прилагается копия.

     Подписи сторон:

 Вкладчик                            Получатель
 _____________________________      _______________________________
          (Ф.И.О.)                 (наименование юридического лица)
 Паспорт _____________________      _______________________________
 (серия,номер, кем и когда выдан)
 Адрес _______________________      Адрес _________________________
 _____________________________      _______________________________
 (индекс,область,город,район,       (индекс,область,город,район,
 поселок, сельский населенный       поселок, сельский населенный
 пункт)                             пункт)

 Нотариально удостоверенная запись ________________________________
 __________________________________________________________________
 Договор  зарегистрирован  в  комитете  по  земельным  ресурсам   и
 землеустройству __________________________________________________
                                 (района, города)

 ___________________ 199  г.          Регистрационный номер _______

         М.П.


                                                            Образец

                               ДОГОВОР
             О ПЕРЕДАЧЕ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ
                  В УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ ИЛИ ПАЕВОЙ ФОНД

 __________________________________________________________________
   (наименование населенного пункта, число, месяц, год прописью)
     1. По настоящему договору ____________________________________
                                             (Ф.И.О.)
 передал(а) право пользования земельной долей _____________________
 __________________________________________________________________
      (нужное написать: в уставный капитал или паевой фонд,
 __________________________________________________________________
           наименование сельскохозяйственной организации)
 сроком на ___________ год(а) расположенной _______________________
 (прописью, но не более трех лет)             (место нахождения)
 ________________ площадью _______ га зарегистрированную в комитете
 по земельным ресурсам и землеустройству __________________________
                                      (наименование района, города)
 и находящейся на ней недвижимости ________________________________
                                        (название недвижимости)
 __________________________________________________________________
     2.  Указанное  право  пользования  земельной долей оценивается
 сторонами в сумме ________________________________________________
                            (тысяч рублей цифрами и прописью)
     3. За право пользования указанной земельной долей ____________
                                                         (Ф.И.О.)
 получает дивиденды на каждый рубль в размерах, ______________ руб.
 в месяц, в том числе по следующим видам оплаты:

 1. Деньги (руб.)
 2. Продукция и услуги
 3. В случае передачи  права пользования земельной доли  в уставный
 капитал сельскохозяйственной  коммерческой организации  к договору
 прилагается  план  земельного  участка,  общая  площадь   которого
 соответствует  площади  земельной  доли  (ее  части),  и   которую
 передано  право  пользования  и  списки  лиц,  имеющих  это право.
 Земельные доли  (участки) каждому  собственнику в  натуре в данном
 случае могут не выделяться.
     4. ____________________________________________________ в лице
         (наименование сельскохозяйственной организации)
 __________________________________________________________________
     (должность руководителя, его фамилия, имя, отчество)
 устава, зарегистрированного "____" ________ 199  г. N ____________
 __________________________________________________________________
        (наименование органа, зарегистрировавшего устав)
 принимает  право   пользования  земельной   долей  на    условиях,
 оговоренных в пункте N 2 настоящего договора.
     5.  Настоящий  договор  может  быть  расторгнут  по соглашению
 сторон,  а  в  случае  невыполнения   его  условий  и  отказа   от
 добровольного расторжения одной из сторон - в судебном порядке.
     6. Предоставленный в пользование участок никому не продан,  не
 заложен,  не  подарен,  в  споре  и  под  запрещением (арестом) не
 состоит.
     7.  Расходы  по  составлению  и удостоверению данного договора
 оплачиваются по соглашению сторон.
     8.  Настоящий  договор  вступает  в  силу  после нотариального
 удостоверения  и  регистрации  Договора  в  комитете  по земельным
 ресурсам и землеустройству. Составлен в четырех экземплярах,  один
 из которых хранится в нотариальной конторе, комитете по  земельным
 ресурсам и землеустройству _______________________________________
                                 (фамилия, имя, отчество)
 а остальные выдаются сторонам.

     Подписи сторон:

 ___________________________________________     __________________
 (фамилия, имя, отчество, паспортные данные)       (подпись)
                                             "___" ________ 199  г.

 ___________________________________________     __________________
 (наименование юридического лица, должность,        (подпись)
                    Ф.И.О.)                  "___" ________ 199  г.

                                                      М.П.
 Нотариально удостоверительная запись _____________________________
 __________________________________________________________________
     Договор  зарегистрирован  комитетом  по  земельным  ресурсам и
 землеустройству _______________________________ Самарской области.
 ________________________________________    ______________________
      (должностное лицо, Ф.И.О.)                   (подпись)
 Регистрационный N _______                  "___" __________ 199 г.

       М.П.



                                                            Образец
                               ДОГОВОР
                         МЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ

     Мы, нижеподписавшиеся ________________________________________
 __________________________________________________________________
           (фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
 __________________________________________________________________
 (являющийся собственником земельной доли, что удостоверяется
 документами)
 и ________________________________________________________________
          (фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
 __________________________________________________________________
 (являющийся собственником земельной доли, что удостоверяется
 документами)
 заключили настоящий договор о нижеследующем:
     1. По  настоящему договору  произведен обмен  принадлежащей на
 праве собственности ______________________________________________
                            (фамилия, имя, отчество)
 земельной доли с расположенными на ней объектами недвижимости или
 без них __________________________________________________________
                          (указать конкретно)
 __________________________________________________________________
     2.1. Обмениваемая земельная доля, принадлежащая ______________
 __________________________________ имеет площадь _________________
     (фамилия, имя, отчество)                      (га, кв. м)
 кадастровый N ___________________ расположена в __________________
                                                   (город, район,
 ___________________________________ на землях ____________________
        субъект Федерации)                        (целевое
 ____________________________ для _________________________________
 назначение земель)                    (цель использования)
 Нормативная цена земли составляет ________________________________
                                          (сумма в рублях)
 согласно прилагаемому к настоящему договору акту.
 Оценка  расположенных  на  обмениваемой  земельной  доле  объектов
 недвижимости установлена в сумме _________________________________
                                         (сумма в рублях)
 согласно  прилагаемой  к  настоящему  договору  сводной  ведомости
 оценки строений, помещений и сооружений.
     2.2. Обмениваемая земельная доля, принадлежащая ______________
 _______________________________ имеет площадь ____________________
 (фамилия, имя, отчество)                          (га, кв. м)
 кадастровый N ___________________ расположена в __________________
                                                   (город, район,
 ___________________________________ на землях ____________________
        субъект Федерации)                        (целевое
 ____________________________ для _________________________________
 назначение земель)                    (цель использования)
 Нормативная цена земли составляет ________________________________
                                          (сумма в рублях)
 согласно  прилагаемой  к  настоящему  договору  сводной  ведомости
 оценки строений, помещений и сооружений.
     3.1. _______________________________________ довел до сведения
                (фамилия, имя, отчество)
 __________________________________________, что на обмениваемой им
             (фамилия, имя, отчество)
 земельной доле не имеется  земельных или иных споров,  или имеются
 __________________________________________________________________
                         (указать конкретно)
 __________________________________________________________________
     3.2. _______________________________________ довел до сведения
 __________________________________________, что на обмениваемой им
             (фамилия, имя, отчество)
 земельной доле не имеется  земельных или иных споров,  или имеются
 __________________________________________________________________
                         (указать конкретно)
 __________________________________________________________________
     4.1. На земельные доли распространяются иные права третьих лиц
 в связи с  принадлежностью,  передачей  доли в  аренду,  временное
 пользование, залог _______________________________________________
                         (указать конкретно)
     4.2. На земли доли принадлежащей на праве собственности ______
 ______________________ установлены сервитуты на площади __________
 (фамилия,имя,отчество)                                  (га,кв.м)
 на земельные доли распространяются иные права третьих лиц в связи
 с принадлежностью, передачей доли в аренду, временное пользование,
 залог ____________________________________________________________
                       (указать конкретно)
     4.3.  Границы  земель,  обремененных  правами  других  лиц   и
 содержание  этих  прав  указываются  на  прилагаемых  к настоящему
 договору планах (чертежах) обмениваемых земельных долей.
     5.1. На земли доли принадлежащей _____________________________
                                        (фамилия, имя, отчество)
 на  праве  собственности  распространяются  следующие  ограничения
 __________________________________________________________________
                         (указать конкретно)
 __________________________________________________________________
     5.2. На земли доли принадлежащей _____________________________
                                        (фамилия, имя, отчество)
 на  праве  собственности  распространяются  следующие  ограничения
 __________________________________________________________________
                         (указать конкретно)
 __________________________________________________________________
     5.3. Границы земель, на которые распространяются ограничения в
 использовании, указаны на прилагаемых к настоящему договору планах
 (чертежах) обмениваемых земельных долей.
     6. Обмен земельными долями по настоящему договору производится
 без доплат.
     7.  По  настоящему  договору  обе стороны обменивают земельные
 доли  не  состоящие  под  арестом  (запретом) и свободные от любых
 (кроме  изложенных  в  п.п.  4.1,  4.2,  4.3) имущественных прав и
 претензий  третьих  лиц,  о  которых  в момент заключения договора
 ______________________________ и _________________________________
    (фамилия, имя, отчество)           (фамилия, имя, отчество)
 не могли знать.
    8. Земельные  доли обмениваются  в том  качественном состоянии,
 как они есть.
     9. Сторона,  в собственность  которой в  результате настоящего
 договора переходит земельная доля, принимает на себя обязательство
 соблюдать  упомянутое  в  п.п.  4.1,  4.2,  4.3 права третьих лиц,
 вытекающие  из  установленных  сервитутов  и  заключенных   другой
 стороной договоров.
     10.  При  разрешении  споров  по  вопросам, не предусмотренным
 настоящим   договором,    стороны   руководствуются    действующим
 законодательством Российской Федерации, Самарской области.
     Споры  по   исполнению  настоящего   договора  разрешаются   в
 соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
     11.  Нотариально  удостоверенный  Договор  вступает  в  силу с
 момента  его  регистрации  районными  (городскими)  комитетами  по
 земельным  ресурсам  и  землеустройству,  на  территории   которых
 расположены обмениваемые доли.
     12.  Настоящий  договор  составлен  в  4  экземплярах, имеющих
 одинаковую  юридическую  силу,  которые   хранятся  у  сторон   по
 настоящему договору, нотариальной  конторе, комитете по  земельным
 ресурсам и землеустройству.
     13.  Расходы  по  заключению  настоящего  договора  несут  обе
 договаривающиеся стороны в равных долях.
     14. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:
     планы или чертежи границ обмениваемых земельных долей;
     акты  установления  нормативной  цены  обмениваемых  земельных
 долей,  выданные  районными  (городскими)  комитетами по земельным
 делам и землеустройству;
     требования  залогодержателя  по  задолженности (прилагается) в
 случае, если обе или одна из долей передана в залог;
     доверенности  лиц,  уполномоченных  выступать  при  заключении
 договора от имени сторон, обменивающих земельные доли (прилагаются
 в случае подписания договора уполномоченными лицами);
     копии  договоров   аренды,  временного   пользования,   залога
 заключенных сторонами с третьими лицами по предмету договора.

     Подписи сторон:
 ___________________________________________     __________________
 (фамилия, имя, отчество, паспортные данные)       (подпись)
                                             "___" ________ 199  г.

 ___________________________________________     __________________
 (фамилия, имя, отчество, паспортные данные)       (подпись)
                                             "___" ________ 199  г.
 Регистрация комитета по земельным ресурсам и землеустройству
 Регистрационный N ____ от "__" ______ 199  г. ____________________
                                            (наименование комитета)
                                              _____________________
                                                   (подпись)

      М.П.
 Регистрация комитета по земельным ресурсам и землеустройству
 Регистрационный N ____ от "__" ______ 199  г. ____________________
                                            (наименование комитета)
                                              _____________________
                                                   (подпись)

      М.П.


                                                            Образец

                    ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ

 ________________________________          ________________________
 тысяча девятьсот девяносто __ года            (населенный пункт)
 Собственник земельной доли _______________________________________
                                (Ф.И.О., паспорт, серия, выдан)
 далее  именуемый  "Даритель",  свидетельство  о праве на земельную
 долю  N  _______  выданное   ____________  199__г.  комитетом   по
 земельным ресурсам и землеустройству ___________________________ и
                                           (района, города)
 __________________________________________________________________
   (Ф.И.О., паспортные данные (индекс, область, город, поселок,
 __________________________________________________________________
                 сельский населенный пункт)
 далее  именуемый  "Одаряемый",   заключили  настоящий  договор   о
 нижеследующем:
     1. Даритель настоящим передает в дар Одаряемому  принадлежащую
 ему земельную долю площадью ___________ га.
     2.  Одаряемый  принимает  указанную  земельную долю в качестве
 дара от Дарителя.
     3.  Земельная   доля  считается   перешедшей  от   Дарителя  к
 Одаряемому  после   нотариального  удостоверения   и   регистрации
 Договора  в  комитете  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству
 __________________________________________________________________
                       (района, города)
     4.  Расходы,  понесенные  в  связи  с  заключением  настоящего
 договора,  оплачиваются  по   договоренности  между  Дарителем   и
 Одаряемым.
     5. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах,  имеющих
 одинаковую юридическую силу, один из которых находится в  комитете
 по земельным ресурсам и землеустройству _________________________,
 второй  -  в  делах  нотариальной  конторы,  а  остальные выдаются
 сторонам по настоящему договору.
     К   экземпляру   договора   Одаряемого   прилагается  оригинал
 свидетельства о праве на  земельную долю. К остальным  экземплярам
 настоящего договора прилагаются копии свидетельства.

     Подписи сторон:

 Даритель                           Одаряемый
 _____________________________      _______________________________
          (Ф.И.О.)                           (Ф.И.О.)
 Паспорт _____________________      Паспорт _______________________
 (серия,номер, кем и когда выдан)   (серия,номер,кем и когда выдан)
 _____________________________      _______________________________
 Адрес _______________________      Адрес _________________________
       (индекс, область, город,           (индекс, область, город,
 _____________________________      _______________________________
 поселок, сельский населенный       поселок, сельский населенный
 _____________________________      _______________________________
 пункт)                             пункт)
                                    _____________________________
                                     (руководитель и реквизиты
                                    _____________________________
                                     юридического лица, его
                                    _____________________________
                                     юридический адрес)

                                                  М.П.

 Нотариально удостоверительная запись _____________________________
 __________________________________________________________________
 Договор  зарегистрирован  в  комитете  по  земельным  ресурсам   и
 землеустройству ____________________    ________________ 199  г.
                   (района, города)
 Регистрационный N ____________

           М.П.