Закон Самарской области от 04.04.2005 № 101-ГД

 


                       ЗАКОН САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ


            О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
                 "ОБ ИПОТЕЧНОМ ЖИЛИЩНОМ КРЕДИТОВАНИИ
                         В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ"

     Принят Самарской Губернской Думой
     22 марта 2005 года

     Статья 1. Внести в Закон Самарской области от 29 июня 2004 года N
96-ГД "Об ипотечном жилищном кредитовании в Самарской области" (газета
"Волжская коммуна", 2004, 7 июля) следующие изменения:
     1) статью 2 после слова "составляют" дополнить словами  "Жилищный
кодекс Российской Федерации,";
     2) абзац девятый статьи 4 признать утратившим силу;
     3) в  пункте  1  статьи  6  слова "средства федерального бюджета,
привлеченные через  агентство  по  ипотечному  жилищному  кредитованию
посредством покупки и продажи закладных, и иные" исключить;
     4) пункт 11 части 1 статьи 8 изложить в следующей редакции:
     "11) участие  в использовании различных форм накопительных систем
для  граждан,  желающих   накапливать   средства   для   приобретения,
строительства     или     реконструкции    жилья    через    жилищные,
жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы, организации
иных форм, предусмотренных федеральным законодательством;";
     5) в статье 9:
     часть 1 изложить в следующей редакции:
     "1. Стандарты ипотечного жилищного кредитования должны  содержать
следующие основные положения:
     1) максимальный размер  ипотечного  жилищного  кредита  (целевого
займа)  по  отношению к стоимости объекта недвижимости,  передаваемого
под ипотеку;
     2) порядок  определения процентной ставки по ипотечному жилищному
кредиту (целевому займу);
     3) максимальная   величина   (доля)   ежемесячного   платежа   по
ипотечному  жилищному  кредиту  (целевому  займу)   по   отношению   к
совокупному доходу семьи заемщика;
     4) минимальный   размер    первоначального    взноса    заемщика,
претендующего  на  получение  ипотечного  жилищного  кредита (целевого
займа) по отношению к стоимости  приобретаемого  (строящегося)  жилого
помещения;
     5) максимальный и  минимальный  сроки  предоставления  ипотечного
жилищного кредита (целевого займа);
     6) условия  досрочного  погашения  ипотечного  жилищного  кредита
(целевого займа);
     7) требования к объектам недвижимости, принимаемым под ипотеку;
     8) требования   к   страхованию  рисков  при  ипотечном  жилищном
кредитовании.
     Указанные в  настоящем  пункте  стандарты  действуют в отношениях
всех  участников  системы   ипотечного   жилищного   кредитования   со
специализированными областными ипотечными организациями.";
     в части  2  слова  ",  за  исключением  установленных  главой   4
настоящего Закона, определяются" заменить словом "устанавливаются";
     абзац второй части 3 изложить в следующей редакции:
     "Иные условия предоставления ипотечных жилищных кредитов (целевых
займов),   выдаваемых   специализированными   областными    ипотечными
организациями за счет средств из внебюджетных источников,  в том числе
полученных посредством  приобретения  и  реализации  ипотечных  ценных
бумаг,  полученных  от  заемщиков  при  исполнении ими обязательств по
ипотечным жилищным кредитам (целевым займам)  и  по  иным  основаниям,
устанавливаются   указанными   организациями   в   соответствии  с  их
учредительными документами или договорами между  ними  и  инвесторами,
осуществляющими инвестиции в конкретные жилищные проекты.";
     6) статью 10 изложить в следующей редакции:
     "Статья 10. Субсидии за счет средств областного бюджета
     1. Субсидии   за   счет   средств   областного   бюджета    могут
предоставляться гражданам:
     1) для  оплаты  первоначального  взноса  (части   первоначального
взноса) при получении ипотечного жилищного кредита (целевого займа);
     2) для оплаты части затрат,  связанных с приобретением  жилья  за
счет ипотечных жилищных кредитов (целевых займов);
     3) для  оплаты  части  пая  в  жилищных,  жилищно-строительных  и
жилищных    накопительных   кооперативах,   осуществления   взноса   в
организации иных форм, предусмотренных федеральным законодательством;
     4) в  иных  случаях,  предусмотренных законодательством Самарской
области.
     2. Виды субсидий, их размер и порядок предоставления определяются
главой 4 настоящего  Закона,  а  также  иными  нормативными  правовыми
актами  Самарской  области,  регулирующими  отношения в сфере оказания
государственной поддержки граждан, приобретающих или строящих жилье за
счет ипотечных жилищных кредитов (целевых займов).
     3. Субсидии,   указанные   в   части    1    настоящей    статьи,
предоставляются  при  наличии  средств,  предусмотренных  на  эти цели
законом Самарской области  об  областном  бюджете  на  соответствующий
финансовый год.";
     7) статью 11 признать утратившей силу;
     8) статью 12 изложить в следующей редакции:
     "Статья 12.  Права граждан при обращении взыскания на  заложенное
по  ипотечным  жилищным  кредитам  (целевым  займам)  жилое  помещение
Гражданам,  утратившим жилье в результате обращения взыскания на жилое
помещение,  приобретенное  ими  за  счет  средств  ипотечных  жилищных
кредитов (целевых займов),  если на момент обращения  взыскания  такое
жилье   является  для  них  единственным,  для  временного  проживания
предоставляется другое жилое помещение из маневренного фонда в порядке
и на условиях, установленных жилищным законодательством.";
     9) статью 14 признать утратившей силу.

     Статья 2.
     Настоящий Закон  вступает  в силу по истечении десяти дней со дня
его официального опубликования.




     Губернатор
     Самарской области            К.А.ТИТОВ

     "4" апреля 2005 года
     N 101-ГД