Закон Самарской области от 07.06.2004 № 92-ГД

 


                       ЗАКОН САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
                                     Утратил силу - Закон Самарской
                                    области от 06.10.2011 г. N 87-ГД

            О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
            "О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
                        ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
                   НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ"

     Принят Самарской Губернской Думой
     25 мая 2004 года

     Статья 1
     Внести в  Закон Самарской области от 16 июня 2003 года N 50-ГД "О
порядке выдачи разрешений на строительство  объектов  недвижимости  на
территории  Самарской  области" (газета "Волжская коммуна",  2003,  17
июня) следующие изменения:
     1) в  преамбуле  слова "жилищно-гражданского,  производственного,
природоохранного и коммунального назначения" исключить;
     2) в статье 1:
     в пункте  1   слова   "жилищно-гражданского,   производственного,
природоохранного и коммунального назначения" исключить;
     в пункте 3:
     абзацы третий - пятый подпункта "б" признать утратившими силу;
     подпункт "в" дополнить словами ",  за  исключением  магистральных
инженерных сетей";
     дополнить пунктом 4 следующего содержания:
     "4. Разрешения на  строительство  индивидуальных  жилых  домов  и
хозяйственных построек, а также жилых строений, не предназначенных для
постоянного проживания и не включаемых в жилищный фонд (на территориях
садоводческих,  огороднических  и  дачных  некоммерческих  объединений
граждан),  выдаются в порядке,  установленном  органом  архитектуры  и
градостроительства Самарской области.";
     3) абзацы третий - шестой статьи 3 признать утратившими силу;
     4) в статье 5:
     в абзаце   первом   слово   "соответствующим"   заменить   словом
"местным";
     в подпункте   "а"   слова   "приложение  N  1"  заменить  словами
"приложение 1", слова ", благоустройство территории" исключить;
     подпункт "в" изложить в следующей редакции:
     "в) проектную  документацию,  разработанную  и   утвержденную   в
порядке,  установленном  федеральным  и  областным  законодательством,
нормативными правовыми актами органов местного самоуправления;";
     в подпункте "г" слово "сводное" исключить;
     5) в статье 6:
     в пункте 1 слово "соответствующим" заменить словом "местным";
     в пункте 2 слово  "Соответствующий"  заменить  словом  "Местный",
слово "материалах" заменить словом "документах";
     пункт 3 изложить в следующей редакции:
     "3. В   случае   если   сведения,   содержащиеся  в  заявлении  и
предоставленных  заявителем  документах,  соответствуют   требованиям,
указанным  в  пункте  2 настоящей статьи,  местный орган архитектуры и
градостроительства в течение 14 дней со дня предоставления  документов
направляет  заявителю  уведомление  о возможности выдачи разрешения на
строительство с определением  даты  выноса  в  натуру  (на  местность)
красных   линий  и  других  линий  регулирования  застройки,  высотных
отметок,  осей  зданий,  строений  и  сооружений,   трасс   инженерных
коммуникаций.  Вынос  в  натуру  (на местность) красных линий и других
линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, строений
и сооружений,  трасс инженерных коммуникаций должен быть осуществлен в
срок не более 30 дней со дня предоставления документов заявителем.";
дополнить пунктами 4 и 5 следующего содержания:
     "4. Разрешение на строительство выдается в течение 14 дней со дня
согласования  заявителем акта выполненных работ по выносу в натуру (на
местность) красных  линий  и  других  линий  регулирования  застройки,
высотных отметок, осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных
коммуникаций, а также прилагаемой схемы.
     5. Решение  об отказе в выдаче разрешения на строительство должно
быть вынесено  в  месячный  срок  со  дня  предоставления  документов.
Указанное  решение  направляется заявителю в течение 7 дней со дня его
принятия с указанием причин отказа.  При этом  заявителю  возвращаются
все предоставленные им документы.";
     6) пункт 2 статьи 7 признать утратившим силу;
     7) пункт 2 статьи 8 признать утратившим силу;
     8) в статье 9:
     в пункте 2 слова "и благоустройства территории" исключить;
     в пункте 4 после слов "на объекты недвижимости" дополнить словами
"или смене заказчика (застройщика)";
     9) в статье 10:
     в пункте  1  слова  "приложение N 2" заменить словами "приложение
2";
     в пункте 2:
     в подпункте "а" слово "адрес" заменить словами "место нахождения,
телефон (факс)";
     в подпункте  "д"  слова  "порядок  и   сроки"   заменить   словом
"условия";
     в подпункте  "ж"  после  слов   "федеральным   законодательством"
дополнить словом "(сервитуты)";
     подпункт "з" признать утратившим силу;
     в подпункте "и" слово "эксплуатацию" заменить словом "действие";
     подпункт "к" изложить в следующей редакции:
     "к) информация об условиях пользования недрами в пределах горного
отвода в соответствии с разрешением федерального или  территориального
органа    управления    государственным    фондом   недр   и   органов
государственного горного надзора на застройку земельного участка;";
     абзац первый пункта 3 изложить в следующей редакции:
     "3. Разрешение   на   строительство   изготавливается   в    двух
экземплярах,  один из которых выдается заявителю,  второй - хранится в
органе местного самоуправления, выдавшем разрешение.";
     в пункте 5 слово "соответствующими" заменить словом "местными";
     дополнить пунктом 6 следующего содержания:
     "6. Разрешение   на   строительство   предоставляется  учреждению
юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и
сделок  с  ним  на  территории  Самарской области "Самарская областная
регистрационная палата" для государственной регистрации  возникновения
права собственности заказчика (застройщика) на объект недвижимости.".
     10) в статье 11:
     в пункте 1 слова "Российской Федерации" исключить;
     в абзаце первом пункта 2 слово "соответствующий" заменить  словом
"местный";
     11) статью 13 изложить в следующей редакции:
     "Статья 13. Ответственность за нарушение настоящего
                 Закона

     Лица, осуществляющие   строительство,   реконструкцию    объектов
недвижимости,  их комплексов без разрешения на строительство,  а также
нарушившие  порядок  выдачи  разрешений  на   строительство   объектов
недвижимости,   установленный   настоящим   Законом,   привлекаются  к
административной  ответственности  в  соответствии  с  федеральным   и
областным законодательством.";
     12) приложения N 1 и N 2 к Закону Самарской  области  "О  порядке
выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории
Самарской области" изложить в следующей редакции:


                                            "Приложение 1
                                      к Закону Самарской области
                                     "О порядке выдачи разрешений
                                на строительство объектов недвижимости
                                   на территории Самарской области"

______________________________________________________________________
 (в орган, выдающий разрешение на строительство объекта недвижимости)
От ___________________________________________________________________
       (наименование заказчика (застройщика), место нахождения,
______________________________________________________________________
   телефон (факс), для физического лица - также паспортные данные)

                              ЗАЯВЛЕНИЕ
                 О ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
                         ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

     1. В связи с окончанием разработки,  согласованием и утверждением
проектной документации на строительство/реконструкцию_________________
                                (нужное подчеркнуть)   (наименование
______________________________________________________________________
      объекта недвижимости, адрес, указание источников и объема
______________________________________________________________________
             финансирования строительства/реконструкции)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
   прошу разрешить строительство/реконструкцию указанного объекта.
                         (нужное подчеркнуть)
     2. Строительство/реконструкцию     намечается    осуществить    в
           (нужное подчеркнуть)
соответствии с________________________________________________________
   (наименование документа о предоставлении земельного участка под
______________________________________________________________________
строительство либо проведении реконструкции, кем выдан либо утвержден,
______________________________________________________________________
                номер и дата выдачи либо утверждения)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
в сроки с "___"___________20__ г. по "___"_________20__ г.
     3. В случае соответствия предоставленных документов установленным
требованиям  прошу  осуществить  вынос в натуру (на местность) красных
линий и других линий регулирования застройки,  высотных отметок,  осей
зданий,  строений и сооружений,  трасс инженерных коммуникаций. Оплату
гарантирую.

     Приложение: документы,  необходимые для получения  разрешения  на
                 строительство,   согласно  статье 5 Закона  Самарской
                 области "О порядке выдачи разрешений на
                 строительство объектов недвижимости на территории
                 Самарской области"
                 Всего на ___ с. в 1 экз.
_____________________________    __________________   ________________
(наименование должностного            (подпись)           (Ф.И.О.)
лица заказчика (застройщика),
уполномоченного на подписание
заявления)


                                             Приложение 2
                                      к Закону Самарской области
                                     "О порядке выдачи разрешений
                                на строительство объектов недвижимости
                                   на территории Самарской области"


______________________________________________________________________
  (орган, выдающий разрешение на строительство объекта недвижимости)

                              РАЗРЕШЕНИЕ
                НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

N ___________                                "____" ___________ 20__г.

     1. Настоящее разрешение выдано __________________________________
                                 (наименование заказчика (застройщика)
______________________________________________________________________
                  с указанием его места нахождения)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
на строительство/реконструкцию________________________________________
      (нужное подчеркнуть)        (сведения об объекте недвижимости:
______________________________________________________________________
   наименование, кадастровый или условный номер участка застройки,
______________________________________________________________________
общая и жилая площадь, общая стоимость строительства/реконструкции)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
расположенного по адресу: ____________________________________________
                              (адрес объекта недвижимости)
     2. Разрешение на строительство/реконструкцию объекта недвижимости
                        (нужное подчеркнуть)
выдано на основании следующих документов:
     2.1. Заявление  на  выдачу  разрешения  на  строительство объекта
недвижимости от ________ N ______;
     2.2. Проектная   документация,  согласованная  и  утвержденная  в
порядке,  установленном  федеральным  и  областным  законодательством,
нормативными   правовыми   актами   органов  местного  самоуправления:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     2.3. ____________________________________________________________
(наименование документа, удостоверяющего право заказчика (застройщика)
______________________________________________________________________
    на земельный участок либо проведение реконструкции, кем выдан
______________________________________________________________________
        либо утвержден, номер и дата выдачи либо утверждения)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     2.4. Положительное  заключение  вневедомственной  государственной
экспертизы проектной документации:____________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     2.5. Иные    документы,    предоставленные   в   соответствии   с
установленным порядком________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     3. Устанавливаются следующие условия:
     3.1. По назначению, параметрам и видам разрешенного использования
земельного   участка   и   прочно   связанной   с   ним   недвижимости
(градостроительные  регламенты),  ограничениям  и правовому режиму зон
охраны объектов историко-культурного наследия  (памятников  истории  и
культуры),  иных  территорий  особого  регулирования градостроительной
деятельности,   отдельных   объектов   историко-культурного   наследия
(памятников истории и культуры):______________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     3.2. По   строительству  и  осуществлению  любых  иных  изменений
объекта недвижимости с  учетом  требований  специально  уполномоченных
органов   по   использованию   и   охране  земель,  окружающей  среды,
историко - культурного  наследия  и  других  органов  государственного
контроля и надзора: __________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     3.3. По  условиям возмещения убытков и иных затрат,  связанных со
сносом  объектов   недвижимости,   переселением   жителей,   переносом
сооружений    и   коммуникаций   транспорта,   связи   и   инженерного
оборудования,        благоустройства         территорий         общего
пользования:__________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     3.4. По наличию разрешений на снос зданий, строений, сооружений в
границах зон охраны объектов историко-культурного наследия (памятников
истории и культуры):__________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     3.5. По  наличию  ограничений  в  области  градостроительства  на
использование  земельного  участка,  установленных  в  соответствии  с
федеральным законодательством (сервитутов):___________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     3.6. По   требованиям  к  приемке  и  вводу  в  действие  объекта
недвижимости:_________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     3.7. По условиям пользования недрами в пределах горного отвода  в
соответствии  с  разрешением  федерального или территориального органа
управления государственным  фондом  недр  и  органов  государственного
горного надзора на застройку земельного участка:______________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     4. Срок  действия  разрешения устанавливается с "___"_____20__ г.
до "___" ______20__г.
____________________________    ___________________   ________________
(наименование должностного          (подпись)             (Ф.И.О.)
лица, уполномоченного главой
муниципального образования
на подписание разрешения на
строительство)

     М.П.

     Действие разрешения продлено до _________________________________
____________________________    ___________________  _________________
(наименование должностного           (подпись)            (Ф.И.О.)
лица, уполномоченного главой
муниципального образования
на подписание разрешения на
строительство)

     М.П."

     Статья 2
     Настоящий Закон  вступает  в силу по истечении десяти дней со дня
его официального опубликования.




     Губернатор
     Самарской области          К.А.Титов

     "07" июня 2004г.
     N 92-ГД