Закон Самарской области от 04.04.2005 № 102-ГД

 


                       ЗАКОН САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
                                     Утратил силу - Закон Самарской
                                    области от 06.10.2011 г. N 87-ГД

                         О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
                      В ЗАКОН САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
            "О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
                 ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
                          САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ"

     Принят Самарской Губернской Думой
     22 марта 2005 года

     Статья 1.
     Внести в Закон Самарской области от 16 июня 2003 года N 50-ГД  "О
порядке  выдачи  разрешений  на строительство объектов недвижимости на
территории Самарской области" (газета  "Волжская  коммуна",  2003,  17
июня; 2004, 10 июня) следующие изменения:
     1) в наименовании Закона слова "объектов недвижимости" исключить;
     2) преамбулу изложить в следующей редакции:
     "Настоящий Закон  направлен  на  реализацию  полномочий   органов
государственной     власти    Самарской    области,    предусмотренных
Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации,  в  сфере   выдачи
разрешений на строительство.";
     3) статью 1 изложить в следующей редакции:
     "Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
     1. Настоящий  Закон  определяет  порядок  выдачи  разрешений   на
строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального
строительства на земельных  участках,  на  которые  в  соответствии  с
Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации не распространяется
действие   градостроительных   регламентов   или   для   которых    не
устанавливаются градостроительные регламенты, а именно:
     1) на землях особо охраняемых природных территорий  регионального
и  местного  значения  (за  исключением земель лечебно-оздоровительных
местностей и курортов);
     2) на   земельных   участках   в   границах   территорий   общего
пользования;
     3) на земельных участках, занятых линейными объектами.
     2. Порядок выдачи  разрешений  на  строительство,  реконструкцию,
капитальный ремонт объектов капитального строительства, не указанных в
пункте 1 настоящей  статьи,  определяется  Градостроительным  кодексом
Российской Федерации.
     3. Форма разрешения на строительство, установленная приложением 2
к  настоящему  Закону,  применяется в отношении объектов,  указанных в
пунктах  1  и  2  настоящей  статьи,  до  установления  Правительством
Российской Федерации формы разрешения на строительство.
     4. Разрешения на строительство объектов индивидуального жилищного
строительства выдаются в порядке,  установленном органом архитектуры и
градостроительства Самарской области.";
     4) статью 3 изложить в следующей редакции:
     "Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
     В настоящем   Законе  используются  следующие  основные  понятия:
застройщик  -  физическое  или  юридическое  лицо,  обеспечивающее  на
принадлежащем  ему  земельном  участке  строительство,  реконструкцию,
капитальный  ремонт  объектов  капитального  строительства,  а   также
выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для
их строительства, реконструкции, капитального ремонта;
     заказчик -   физическое   или  юридическое  лицо,  уполномоченное
застройщиком  на  основании  договора  представлять  его  интересы  по
строительству,    реконструкции,    капитальному    ремонту   объектов
капитального строительства,  а также выполнению инженерных  изысканий,
подготовке проектной документации для их строительства, реконструкции,
капитального ремонта;
     линейные объекты - сети инженерно-технического обеспечения, линии
электропередачи,  линии   связи   (в   том   числе   линейно-кабельные
сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии
и другие подобные сооружения;  разрешение на строительство - документ,
подтверждающий   соответствие   проектной   документации   требованиям
градостроительного          плана          земельного          участка
(архитектурно-планировочного   задания)  и  дающий  застройщику  право
осуществлять  строительство,   реконструкцию   объектов   капитального
строительства,  а также их капитальный ремонт, если при его проведении
затрагиваются конструктивные  и  другие  характеристики  надежности  и
безопасности таких объектов;
     территории общего    пользования    -    территории,     которыми
беспрепятственно  пользуется  неограниченный  круг  лиц  (в  том числе
площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).";
     5) статью 4 изложить в следующей редакции:
     "Статья 4.  Органы,  осуществляющие  подготовку  документов   для
получения   разрешений  на  строительство  и  выдающие  разрешения  на
строительство
     Подготовку документов для получения разрешений на строительство и
выдачу разрешений на строительство осуществляют:
     1) орган исполнительной власти Самарской области,  уполномоченный
Губернатором Самарской области:
     по объектам    капитального    строительства,    планируемым    к
строительству,  реконструкции,  капитальному ремонту на  землях  особо
охраняемых природных территорий регионального значения (за исключением
земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов);
     по линейным объектам регионального значения;
     2) орган   местного   самоуправления,    уполномоченный    главой
муниципального образования:
     по объектам    капитального    строительства,    планируемым    к
строительству,  реконструкции,  капитальному  ремонту  на землях особо
охраняемых природных  территорий  местного  значения  (за  исключением
земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов);
     по линейным объектам местного значения;
     по объектам    капитального    строительства,    планируемым    к
строительству,  реконструкции,   капитальному   ремонту   в   границах
территорий общего пользования.";
     6) статью 5 изложить в следующей редакции:
     "Статья 5.  Документы,  направляемые  для получения разрешения на
строительство
     1. Для    получения    разрешения   на   строительство   объектов
капитального строительства застройщик направляет в органы, указанные в
статье 4 настоящего Закона:
     1) заявление   о   выдаче   разрешения   на   строительство    по
установленной форме (приложение 1 к настоящему Закону);
     2) правоустанавливающие документы на земельный участок;
     3) архитектурно-планировочное     задание     (до    установления
Правительством Российской  Федерации  формы  градостроительного  плана
земельного участка);
     4) материалы, содержащиеся в проектной документации:
     а) пояснительная записка;
     б) схема   планировочной    организации    земельного    участка,
выполненная   в  соответствии  с  архитектурно-планировочным  заданием
(градостроительным планом земельного участка),  с  обозначением  места
размещения объекта капитального строительства,  подъездов и проходов к
нему,   границ   зон   действия   публичных    сервитутов,    объектов
археологического наследия;
     в) схема   планировочной    организации    земельного    участка,
подтверждающая  расположение  линейного  объекта  в  пределах  красных
линий,  утвержденных в составе документации по  планировке  территории
применительно к линейным объектам;
     г) схемы, отображающие архитектурные решения;
     д) сведения   об  инженерном  оборудовании,  сводный  план  сетей
инженерно-технического обеспечения  с  обозначением  мест  подключения
проектируемого    объекта    капитального    строительства   к   сетям
инженерно-технического обеспечения;
     е) проект    организации   строительства   объекта   капитального
строительства;
     ж) проект  организации  работ  по  сносу  или  демонтажу объектов
капитального строительства, их частей;
     з) материалы, указанные в пунктах 2 - 4 настоящей статьи;
     5) положительное заключение государственной экспертизы  проектной
документации,   если  проведение  указанной  экспертизы  предусмотрено
федеральным законодательством;
     6) согласие    всех    правообладателей    объекта   капитального
строительства в случае реконструкции такого объекта.
     2. К   материалам,   содержащимся  в  проектной  документации  по
объектам  капитального  строительства,  планируемым  к  строительству,
реконструкции,   капитальному   ремонту  на  землях  особо  охраняемых
природных территорий регионального и  местного  значения,  прилагаются
документы,  свидетельствующие  о согласовании проектной документации с
органами,  осуществляющими управление и контроль в области организации
и функционирования особо охраняемых природных территорий регионального
и местного  значения,  а  также  с  органами  местного  самоуправления
муниципальных    образований,    на   территории   которых   размещены
(планируются к размещению) указанные объекты.
     3. К   материалам,   содержащимся  в  проектной  документации  по
линейным  объектам  регионального  и  местного  значения,  прилагаются
документы,  свидетельствующие  о согласовании проектной документации с
органами  местного  самоуправления   муниципальных   образований,   на
территории  которых  размещены  (планируются  к  размещению) указанные
объекты.
     4. К   материалам,   содержащимся  в  проектной  документации  по
объектам  капитального  строительства,  планируемым  к  строительству,
реконструкции,  капитальному  ремонту  в  границах  территорий  общего
пользования,  прилагаются материалы публичных  слушаний  по  проектной
документации   на  строительство,  реконструкцию,  капитальный  ремонт
указанных объектов.
     5. Порядок,  сроки  рассмотрения  документов,  основания отказа в
выдаче  разрешений  на  строительство  определяются  Градостроительным
кодексом Российской Федерации.";
     7) статьи 6 - 8 признать утратившими силу;
     8) статью 9 изложить в следующей редакции:
     "Статья 9 Регистрация разрешения на строительство
     1. Разрешение   на   строительство   и   утвержденная   проектная
документация подлежат регистрации  органами,  указанными  в  статье  4
настоящего Закона.
     2. Срок действия разрешения на строительство при  переходе  права
на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.
Данное разрешение на строительство подлежит повторной регистрации.";
     9) пункты 2 - 6 статьи 10 признать утратившими силу;
     10) в статье 11:
     в пункте 2:
     абзац первый изложить в следующей редакции:
     "2. Застройщик   или  заказчик  обязаны  письменно  информировать
органы, указанные в статье 4 настоящего Закона:";
     подпункт "б"   после   слова  "реконструкции"  дополнить  словами
"капитального ремонта";
     в абзаце  третьем  подпункта  "д"  слово  "недвижимости" заменить
словами "капитального строительства";
     в пункте   3  слова  "заказчика  (застройщика)"  заменить  словом
"застройщика";
     11) в пункте 2 статьи 12 слова "Заказчики (застройщики)" заменить
словом "Застройщики";
     12) статью 13 признать утратившей силу;
     13) приложение 1 к Закону Самарской  области  "О  порядке  выдачи
разрешений   на  строительство  объектов  недвижимости  на  территории
Самарской области" изложить в следующей редакции:

                                                 "Приложение 1
                                          к Закону Самарской области
                                         "О порядке выдачи разрешений
                                        на строительство на территории
                                              Самарской области"
___________________________________________________________________
           (в орган, выдающий разрешение на строительство)
От________________________________________________________________
             (наименование застройщика, место нахождения,
___________________________________________________________________
   телефон (факс), для физического лица - также паспортные данные)

                              ЗАЯВЛЕНИЕ
                 О ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

    1.   В   связи   с   окончанием   разработки,  согласованием и
утверждением               проектной               документации на
строительство/реконструкцию/капитальный ремонт
                         (нужное подчеркнуть)
__________________________________________________________________
       (наименование и место расположения объекта капитального
__________________________________________________________________
                            строительства)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
прошу   разрешить   строительство/реконструкцию/капитальный ремонт
указанного объекта.
                         (нужное подчеркнуть)

    2.  Строительство/реконструкцию/капитальный  ремонт намечается
                         (нужное подчеркнуть)
осуществить в соответствии с _____________________________________
__________________________________________________________________
            (наименование правоустанавливающего документа
__________________________________________________________________
      на земельный участок, кем выдан, номер и дата выдачи)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
в срок с "___"________20__ г. по "___"_________20__ г.
    3.    В    случае    соответствия   предоставленных документов
установленным  требованиям  прошу  осуществить  вынос в натуру (на
местность)  красных  линий и других линий регулирования застройки,
высотных   отметок,  осей  зданий,  строений  и  сооружений, трасс
инженерных коммуникаций. Оплату гарантирую.

    Приложение: документы, необходимые для получения разрешения на
строительство,  согласно  статье  5  Закона  Самарской  области "О
порядке выдачи разрешений на строительство на территории Самарской
области"
    Всего на ___ с. в 1 экз.

    Реквизиты   застройщика   или  заказчика  (при необходимости):
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    Реквизиты генерального проектировщика:________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    Реквизиты генерального подрядчика:____________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

_________________________________ __________________ _____________
(наименование должностного лица        (подпись)        (Ф.И.О.)".
застройщика, уполномоченного на
    подписание заявления)

     Статья 2.
     1. До   1   января   2006   года   полномочия   органов  местного
самоуправления по выдаче разрешений на строительство,  предусмотренные
Градостроительным  кодексом  Российской Федерации и настоящим Законом,
осуществляются   органами   местного    самоуправления    существующих
муниципальных  образований,  а  после  6  января  2006 года - органами
местного   самоуправления   муниципальных   образований,   наделенными
соответствующим  статусом  в  соответствии  с Федеральным законом от 6
октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих  принципах  организации  местного
самоуправления в Российской Федерации".
     2. Настоящий Закон вступает в силу по истечении  десяти  дней  со
дня его официального опубликования.




     Губернатор
     Самарской области             К.А.ТИТОВ

     "4" апреля 2005 года
     N 102-ГД