Закон Самарской области от 11.10.2012 № 98-ГД

 


                       ЗАКОН САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ


                   О внесении изменений в некоторые
                законодательные акты Самарской области

     Принят Самарской Губернской Думой
     25 сентября 2012 года

     Статья 1

     Внести в статью 9 Закона  Самарской области от 11 марта 2005 года
N 94-ГД  "О  земле" (газета  "Волжская коммуна",  2005,  12 марта,  31
декабря; 2006,  11 мая,  8 июня;  2007, 16  февраля, 15  мая; 2008,  5
января, 8  мая, 10  июня, 10 декабря;  2010, 11  февраля, 31  декабря;
2011, 8 апреля, 9 июля; 2012, 11 апреля) следующие изменения:
     1) пункт 6 части 2     дополнить    подпунктом  "е"    следующего
содержания:
     "е) гражданам, включенным    в    реестр   участников    долевого
строительства   многоквартирных   домов   (обманутых   дольщиков)   на
территории Самарской  области и указанным  в части  5 статьи 3  Закона
Самарской  области  "О  мерах  по  защите  прав  участников   долевого
строительства   многоквартирных   домов   (обманутых   дольщиков)   на
территории  Самарской области".  Предоставление  земельных участков  в
данном случае осуществляется  в пределах границ любого  муниципального
образования на территории Самарской области по выбору гражданина.";
     2) абзац второй части 4 признать утратившим силу;
     дополнить частью 5 следующего содержания:
     "5. Земельные   участки,   находящиеся  в   государственной   или
муниципальной   собственности,   предоставляются   для   строительства
бесплатно  в  собственность юридических лиц - победителей конкурса  по
отбору организаций в целях:
     завершения строительства  проблемных объектов,  перечень  которых
определен  Правительством  Самарской   области  (далее  -   проблемный
объект);
     удовлетворения прав требований участников долевого  строительства
проблемных  объектов  иным  способом  в  соответствии  с  требованиями
действующего законодательства, включая заключение договоров участия  в
долевом строительстве, купли-продажи, дарения и иных;
     удовлетворения прав требований участников долевого строительства,
включенных в реестр участников долевого строительства  многоквартирных
домов (обманутых дольщиков)  на территории Самарской области,  включая
заключение договоров участия  в долевом строительстве,  купли-продажи,
дарения и иных.
     Бесплатно в  собственность юридических  лиц,  указанных в  абзаце
первом настоящей части, предоставляются:
     1) земельные   участки,   находящиеся   в   государственной   или
муниципальной собственности,  на которых осуществляется  строительство
проблемных объектов;
     2) земельные   участки,   находящиеся   в   государственной   или
муниципальной собственности, которые имеют общие границы с  земельными
участками,   на   которых  осуществляется   строительство   проблемных
объектов;
     3) иные земельные   участки    для    жилищного    строительства,
находящиеся  в  государственной  или  муниципальной  собственности,  в
соответствии с их разрешенным использованием с соблюдением  требований
градостроительных     регламентов,    строительных,     экологических,
санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
     Организатором конкурса  выступает  орган  исполнительной   власти
Самарской области, уполномоченный на осуществление контроля и  надзора
в области долевого  строительства многоквартирных  домов и (или)  иных
объектов недвижимости.
     В состав  конкурсной   комиссии   входят  представители   органов
местного самоуправления,  на территории  которых находятся  проблемные
объекты,  а  также  в  пределах  которых  планируется   предоставление
земельного участка в собственность бесплатно.
     Победителем конкурса признается юридическое лицо, которое в  счет
предоставления  земельного   участка   для  жилищного   строительства,
находящегося в государственной или муниципальной собственности, примет
на себя обязательства:
     по удовлетворению   прав   требований   наибольшего    количества
участников долевого строительства проблемных объектов путем завершения
строительства  такого  объекта  или иным  способом  в  соответствии  с
требованиями   действующего   законодательства,   включая   заключение
договоров участия  в долевом строительстве,  купли-продажи, дарения  и
иных;
     по удовлетворению   прав   требований   наибольшего    количества
участников  долевого  строительства, включенных  в  реестр  участников
долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков)  на
территории Самарской области,  включая заключение договоров участия  в
долевом строительстве, купли-продажи, дарения и иных.
     Протокол конкурса  является  основанием для  принятия  решения  о
предоставлении юридическим лицам, указанным в абзаце первом  настоящей
части,  в собственность  бесплатно  земельных участков  для  жилищного
строительства.
     Порядок проведения  конкурса,  указанного  в  настоящей   статье,
устанавливается Правительством Самарской области.
     В иных  случаях, кроме  установленных  частями  4 и  5  настоящей
статьи,  предоставление  в  собственность  юридических  лиц  земельных
участков из  земель, находящихся в  государственной или  муниципальной
собственности,  осуществляется  за  плату, если  иное  не  установлено
федеральными законами.".
     
     Статья 2

     Внести в Закон Самарской области от 16 марта 2007 года N 13-ГД "О
мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных
домов (обманутых дольщиков) на  территории Самарской области"  (газета
"Волжская  коммуна",  2007,  20  марта;  2009,  8  декабря)  следующие
изменения:
     1) в абзаце  первом  статьи  2  слова  "и   жилищно-коммунального
хозяйства" исключить;
     2) статью 3 дополнить частью 5 следующего содержания:
     "5. Обманутый дольщик  до  заключения договора,  предусмотренного
частью 2  настоящей  статьи, имеет  право  приобрести в  собственность
однократно бесплатно земельный  участок для индивидуального  жилищного
строительства в соответствии с подпунктом "е" пункта 6 части 2  статьи
9 Закона Самарской области "О земле".
     После получения  в  собственность  земельного  участка  обманутый
дольщик утрачивает право требования жилого помещения в соответствии  с
настоящим Законом и исключается из реестра обманутых дольщиков.";
     3) дополнить статьей 3-1 следующего содержания:
     "Статья 3-1
     При получении письменного согласия обманутых дольщиков, указанных
в части 1 статьи 3 настоящего  Закона и включенных в реестр  обманутых
дольщиков по конкретному объекту долевого строительства,  министерство
проводит  конкурс  по  отбору  организаций  для  удовлетворения   прав
требований  обманутых  дольщиков  в  целях  предоставления  земельного
участка, на котором предусматривалось строительство указанного объекта
долевого строительства,  в собственность  бесплатно победителю  такого
конкурса в порядке,  определенном частью 5 статьи 9 Закона   Самарской
области "О земле".".
     
     Статья 3

     Настоящий Закон вступает в  силу по  истечении десяти дней  после
его официального опубликования.


        Губернатор
     Самарской области                                   Н.И.Меркушкин

     "11" октября 2012 г.
     N 98-ГД