Закон Самарской области от 13.07.2015 № 82-ГД

                       ЗАКОН САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

       О внесении изменений в статью 4 Закона Самарской области

           "О налоге на имущество организаций на территории

                          Самарской области"

Принят Самарской Губернской Думой

23 июня 2015 года

     Статья 1

     Внести в статью 4 Закона Самарской области от 25 ноября 2003 года

N 98-ГД "О  налоге на  имущество организаций  на территории  Самарской

области" (газета "Волжская коммуна", 2003, 29 ноября; 2004, 7 мая,  10

июня, 5 ноября, 17 декабря; 2005, 10 ноября; 2008, 1 октября; 2011,  8

октября;  2012, 12  марта,  15  июня; официальный  сайт  Правительства

Самарской  области  (www.pravo.samregion.ru),   2014,  27  ноября,   N

22711140280; газета  "Волжская коммуна", 2015,  10 февраля)  следующие

изменения:

     1) часть 1 дополнить пунктом 3-1 следующего содержания:

     "3-1) организации - собственники арендных жилых домов,  созданных

в  результате  строительства  (реконструкции)  или  приобретенных  для

использования в качестве арендных жилых домов;";

     2) дополнить частью 2-1 следующего содержания:

     "2-1. Налогоплательщики,  определенные   пунктом   3-1  части   1

настоящей  статьи,   освобождаются  от  уплаты   налога  в   отношении

имущества, созданного в  результате строительства (реконструкции)  или

приобретенного для  использования  в качестве  арендного жилого  дома,

только  в части  жилых  помещений  (квартир), находящихся  на  балансе

организации -  собственника  в качестве  объектов  основных средств  в

соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета.

     Для целей настоящего Закона  под арендным жилым домом  понимается

многоэтажный, не менее 9 этажей, многоквартирный, не менее 32 квартир,

жилой дом, одновременно отвечающий следующим условиям:

     все жилые помещения (квартиры) в арендном жилом доме  принадлежат

на праве собственности одному юридическому лицу;

     технико-экономические показатели     арендного    жилого     дома

соответствуют условиям по отнесению жилых помещений (квартир) к  жилью

экономического    класса,    утвержденным    приказом     Министерства

строительства и  жилищно-коммунального хозяйства Российской  Федерации

от 5 мая 2014 года N 223/пр;

     все жилые   помещения   (квартиры)   в   арендном   жилом    доме

предоставляются  собственником  по  договору  найма  жилого  помещения

(квартиры) гражданам  для проживания на  срок не  менее одного года  и

(или) предоставляются в аренду предприятию - работодателю, под которым

для целей настоящего Закона понимается юридическое лицо,  испытывающее

потребность в жилых помещениях (квартирах) для передачи их по договору

субаренды своим сотрудникам для улучшения их жилищных условий на  срок

не менее одного года.

     Льгота, установленная  пунктом  3-1  части  1  настоящей  статьи,

предоставляется   при  условии   ведения   раздельного  налогового   и

бухгалтерского учета имущества, созданного в результате  строительства

(реконструкции)  или  приобретенного  для  использования  в   качестве

арендного жилого дома, а также жилых и нежилых помещений.

     Налогоплательщики представляют  в   налоговый   орган  по   месту

налогового учета в составе отчетности за отчетный (налоговый)  период,

в  котором  применена  льгота  по  налогу  на  имущество  организаций,

следующие документы:

     заявление налогоплательщика в письменной форме, в котором  должны

быть  указаны  даты  ввода  объекта  строительства  (реконструкции)  в

эксплуатацию  и   постановки  на  бухгалтерский   учет  созданного   в

результате строительства (реконструкции) или приобретенного  имущества

для использования в качестве арендного жилого дома;

     разрешение на   ввод   объекта   капитального   строительства   в

эксплуатацию,  выданное в  соответствии  с Градостроительным  кодексом

Российской Федерации,  с приложением  копии для  налогового органа  по

месту налогового учета;

     выписки из Единого  государственного реестра  прав на  недвижимое

имущество  и   сделок  с  ним,   подтверждающие  право   собственности

организации на  жилые помещения  (квартиры) в арендном  жилом доме  по

состоянию на последний день отчетного периода;

     документы, подтверждающие  формирование первоначальной  стоимости

объектов   основных  средств   (кроме   основных  средств,   созданных

хозяйственным способом);

     документы, подтверждающие  предоставление  всех  жилых  помещений

(квартир) предприятию - работодателю по договору аренды, и  документы,

подтверждающие передачу таких  жилых помещений (квартир) по  договорам

субаренды сотрудникам  предприятия  - работодателя  на  срок не  менее

одного  года,  либо  гражданам по  договорам  найма  жилого  помещения

(квартиры) на срок не менее одного года.

     Налогоплательщики утрачивают  право   на   применение  льготы   в

отношении имущества в случае его отчуждения, передачи своим филиалам и

иным   обособленным   подразделениям,   расположенным   за   пределами

территории Самарской области, до истечения трех лет со дня  постановки

объекта налогообложения на бухгалтерский учет. При этом сумма  налога,

не уплаченная  в областной  бюджет в связи  с предоставлением  льготы,

подлежит возврату  в областной бюджет  в течение  трех месяцев со  дня

отчуждения  имущества  в  полном  объеме  за  все  время   пользования

льготой.".

     Статья 2

     Настоящий Закон  вступает   в  силу  со   дня  его   официального

опубликования, распространяется  на  отношения, возникшие  с 1  января

2015 года, и действует по 31 декабря 2019 года.

   Губернатор

Самарской области                                        Н.И.Меркушкин

"13" июля 2015 г.

N 82-ГД