Постановление Губернатора Пермской области от 30.01.1996 № 19

                                      Утратил силу - Указ Губернатора
                                            Пермской области
                                          от 11.02.2003 г. N 23


                                                            00022119
                                                            0200210
                                                            1157401372


      А Д М И Н И С Т Р А Ц И Я  П Е Р М С К О Й  О Б Л А С Т И


                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


30.01.96                                          N 19


+-                                    -+
 Об утверждении  Положения о финансовых
 санкциях и  условиях  их  применения
 государственной  жилищной  инспекцией
 Пермской области


     В связи  с переходом на новую систему оплаты жилья и коммунальных
услуг    и    в    целях     защиты     прав     граждан-пользователей
жилищно-коммунальными услугами, защиты законных интересов государства,
на  основании  постановления  Правительства  Российской  Федерации  от
26.09.94  N  1086  "О  государственной жилищной инспекции в Российской
Федерации"
     ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1 Утвердить  Положение  о  финансовых  санкциях  и  условиях   их
применения   государственной   жилищной  инспекцией  Пермской  области
(приложение 1).
     2 Утвердить Перечень и размеры финансовых санкций за несоблюдение
действующих  нормативных  технических   требований   по   эксплуатации
жилищного  фонда  и связанных с ним объектов коммунального назначения,
расположенных на территории области (приложение 2).
     3 Постановление вступает в силу с момента опубликования.
     4 Контроль за выполнением постановления возложить на  заместителя
губернатора области Шубина И.Н.


     Губернатор области          Г.В.Игумнов

40020

                                   Приложение 1
                                   к постановлению
                                   губернатора области
                                   30.01.96 N 19

                          П О Л О Ж Е Н И Е

           о финансовых санкциях и условиях  их  применения
         государственной жилищной инспекцией Пермской области

     1 Положение  о  финансовых  санкциях  и  условиях  их  применения
государственной  жилищной  инспекцией Пермской области (в дальнейшем -
Положение) определяет порядок применения финансовых санкций, их размер
и  взыскание  за  несоблюдение установленных нормативных требований по
сохранности, эксплуатации и использованию жилищного фонда, связанных с
ним  объектов  коммунального  назначения,  и  придомовых  территорий в
Пермской области.  Положение разработано в соответствии с Конституцией
Российской   Федерации,   законами   Российской   Федерации,   указами
Президента,  постановлениями   Правительства   Российской   Федерации,
приказами Министерства строительства Российской Федерации,  Положением
о  Государственной  жилищной  инспекции,  утвержденным  постановлением
Правительства  Российской  Федерации от 26.09.94 N 1086,  Положением о
государственной     жилищной     инспекции      Пермской      области,
нормативно-методическими    документами,   регламентирующими   порядок
использования,   содержания,   ремонта   жилого   фонда,    придомовых
территорий,   объектов   коммунального  назначения  (Правила  и  нормы
технической эксплуатации жилищного фонда,  Правила пользования  жилыми
помещениями,  содержания жилого дома и придомовой территории,  Правила
технической  эксплуатации  электроустановок  потребителей  и   Правила
техники  безопасности  при эксплуатации электроустановок потребителей,
Правила технической эксплуатации гостиниц и их  оборудования,  Правила
технической     эксплуатации     котельных     и     тепловых    сетей
жилищно-коммунального хозяйства,  Правила пользования электрической  и
тепловой энергией,  Правила безопасности в газовом хозяйстве,  Правила
пользования газом в быту и т.д.).
     2 Основанием  для  применения финансовых санкций является наличие
нарушений норм и Правил по содержанию и использованию жилищного фонда,
связанных   с  ним  объектов  коммунального  назначения  и  придомовых
территорий,  невыполнение выданных государственной жилищной инспекцией
Пермской области предписаний об устранении выявленных нарушений.
     Информация о  завершении   предложенных   в   предписании   работ
направляется  в инспекцию в 10-дневный срок после истечения последнего
срока.  Непредоставление   информации   считается   как   невыполнение
предписания.
     Установлены три категории нарушений - А, Б, В.
     Категория А   -   нарушения,   которые   влияют  на  безопасность
проживания  жителей  и  при  дальнейшей  эксплуатации  создают  угрозу
здоровью  и жизни граждан (срок устранения данных нарушений - 1 сутки)
или могут причинить значительный ущерб их имуществу  (срок  устранения
таких нарушений до 7 суток).
     Категория Б - нарушения,  снижающие  эксплуатационные  показатели
зданий и удобства проживающих жителей,  но не создающие при дальнейшей
эксплуатации  угрозы  здоровью  и  жизни   граждан,   не   причиняющие
значительного ущерба их имуществу.
     Категория В - нарушения,  связанные  с  выполнением  повседневных
работ  по  обслуживанию,  эксплуатации  и ремонту зданий и инженерного
оборудования.
     Значение коэффициентов финансовых санкций по нарушениям категории
А наивысшие.
     3 Плательщиками  финансовых  санкций  являются юридические лица -
собственники,  наниматели,  арендаторы  жилых  и  нежилых   помещений,
расположенных в жилищном фонде или на придомовых участках,  независимо
от  форм  собственности  и  ведомственной  принадлежности,   а   также
предприятия  и  организации,  которым  обязанности  по  обслуживанию и
ремонту этого фонда поручены в установленном порядке  или  выполняются
ими на основании заключенных договоров.
     4 Размеры финансовых  санкций  в  соответствии  с  постановлением
Правительства   Российской   Федерации   от   26.09.94   N   1086   "О
государственной   жилищной   инспекции   в    Российской    Федерации"
устанавливаются  органом исполнительной власти области и применяются в
виде коэффициентов к размеру минимальной заработной  платы  на  момент
применения   санкции.   Перечень   и  размеры  финансовых  санкций  за
несоблюдение  действующих  нормативных   технических   требований   по
эксплуатации  жилищного фонда и связанных с ним объектов коммунального
назначения,  расположенных  на  территории  области,   устанавливаются
дифференцировано   по   видам   нарушений  в  зависимости  от  степени
воздействия их на условия проживания населения и причиняемого  зданиям
ущерба.
     5 Исчисление финансовых санкций  производится  в  предписаниях  и
актах государственной жилищной инспекции Пермской области.
     В предписаниях размер финансовых санкций определяется  исходя  из
выявленных  при  обследовании объекта нарушений и действующего размера
минимальной  заработной  платы.  Финансовые  санкции  в  этом   случае
применяются к предприятиям и организациям, осуществляющим по договорам
содержание  и  обслуживание   подконтрольного   объекта,   только   по
оговоренным в договорах видам деятельности,  а по остальным допущенным
нарушениям - к собственнику, нанимателю, арендатору.
     Исчисление финансовых    санкций    при   неисполнении   в   срок
предписанных мероприятий производится в акте  за  каждые  сутки  после
установленного срока.
     6 Сроки  устранения  выявленных   нарушений   устанавливаются   в
предписании  инспектором  государственной  жилищной инспекции Пермской
области.
     В случае невозможности выполнения работ в указанный в предписании
срок  собственник   жилищного   фонда,   наниматель,   арендатор   или
предприятие,   осуществляющее  содержание  и  использование  жилищного
фонда,  заранее (за 5 дней до истечения  предписанного  срока)  должны
обратиться в инспекцию с обоснованной просьбой об изменении срока.
     7 При  первичных  проверках  исполнения  предписания  применяются
финансовые санкции, начисленные по утвержденным администрацией области
коэффициентам к минимальной заработной плате.  При установлении фактов
невыполнения  предписания  при  повторной  проверке начисленный размер
финансовых санкций удваивается.
     Последующее невыполнение предписания без объективных причин (срок
более 1 месяца) влечет за собой:
     принятие мер   административного  воздействия  к  нарушителю  или
обращение в  орган  местного  самоуправления  с  просьбой  о  передаче
материалов  на  нарушителя  в  судебные  органы  для решения вопроса о
прекращении   права   собственности   (немуниципальные   объекты)    в
соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации;
     внесение представления о приостановлении действия  (или  лишение)
лицензии,   выданной  предприятию  на  осуществление  деятельности  по
эксплуатации инженерных систем городов и населенных пунктов.
     8 Меры  административного  воздействия за нарушение требований по
содержанию и использованию  жилищного  фонда  применяются  также  и  к
физическим  лицам  -  собственникам,  нанимателям,  арендаторам  жилых
помещений,  если последние по  договору  осуществляют  содержание  или
обслуживание жилищного фонда.
     9 Зачисление  платежей  по  финансовым  санкциям  производится  в
областной бюджет за исключением доли поступлений (30 %), идущей в фонд
финансовых  ресурсов  государственной  жилищной   инспекции   Пермской
области,   который   образуется   для  совершенствования  деятельности
инспекции,  ее  технической  базы,  оплаты  привлекаемых  экспертов  и
специалистов, повышения квалификации и переподготовки кадров.
     10 Распределение   и   использование   полученных   средства   от
финансовых санкций определяется администрацией области.
     11 Рассмотрение  вопросов  об  административной   ответственности
должностных  лиц  и  граждан  производится  на  основании  протоколов,
предоставляемых государственной жилищной инспекцией Пермской области в
административные комиссии органов местного самоуправления.

                                       Приложение 2
                                       к постановлению
                                       губернатора области
                                       30.01.96 N 19

                          Перечень и размеры

      финансовых санкций за несоблюдение действующих нормативных
       технических  требований  по эксплуатации жилищного фонда
        и связанных с ним объектов коммунального  назначения,
                 расположенных  на территории области


     1 Финансовые санкции по предписаниям за неудовлетворительное
          состояние инспектируемых объектов, их конструкций
                          и инженерных сетей

--------------------------------------------------------------------------
Объекты инспекционных обследований,    ¦ Единица ¦ Коэффициент
факты несоблюдения действующих         ¦измерения¦ к минимальной
нормативных технических требований по  ¦         ¦ з/плате
эксплуатации этих объектов             ¦         +------------------------
                                       ¦         ¦за        ¦за каждый
                                       ¦         ¦выявленные¦день
                                       ¦         ¦нарушения ¦невыполненных
                                       ¦         ¦до        ¦требований
                                       ¦         ¦          ¦предписания
                                       ¦         ¦          ¦до
---------------------------------------+---------+----------+-------------
                   1                   ¦    2    ¦    3     ¦      4
--------------------------------------------------------------------------
Этажи цокольные и подвальные            объект    2,05

площадью до 300 м2 затопление помещений                      0,79

складирование токсичных и пожароопасных
веществ                                                      0,77

использование не по назначению                               0,52

отсутствие или неисправность входных
дверей                                                       0,62

запирающих устройств                                         0,55

то же приямка сбора воды                                     0,53

то же  лестниц и переходных мостиков                         0,50

то же  заполнений оконных проемов
и остекления                                                 0,57

то же  вентиляционных отверстий                              0,55

то же  лотков от канализационных
прочисток                                                    0,53

нарушение температурно-влажностного
режима                                                       0,69

отсутствие или нарушение герметизации
вводов инженерных коммуникаций при
наличии в радиусе 50 м от здания
подземных газопроводов                                       0,70

недостаточность уклонов полов                                0,46

наличие грызунов и насекомых                                 0,50

захламленность помещений и входных
приямков                                                     0,48

То же  площадью свыше 300 м2            на        0,43
                                        100 м2

Технические этажи, чердаки, крыши

Категория А -
нарушение температурно-влажностного
режима холодных и теплых чердаков,
нарушение работы вентиляционных
устройств (вентиляционных коробов и
шахт), промерзание конструкций теплых
чердаков или выпадание конденсата и
образование сосулек на крышах с
холодным чердаком, отсутствие или
недостаточность утепления чердачного
перекрытия                              100 м2    1,2        0,4

Категория А -
загнивание, прогибы, нарушения в
соединениях и другие неисправности
деревянных стропил, балок, обрешетки
и т.д.                                  100 м2    1,3        0,4

Категория А -
неисправности и наличие протечек
кровельного покрытия (металлического,
рулонного, безрулонного, мастичного,
шиферного, черепичного и т.д.)          10 м2     1,0        0,3

Категория Б -
использование чердачных помещений
не по назначению                        100 м2    0,8        0,3

Категория А -
промерзание потолков и карнизов
верхних этажей                          10 п/м    1,6        0,4

Категория А -
неисправность несущих конструкций
железобетонных крыш                         м2    3,8        1,0

Категория А -
неисправности выступающих конструкций
кровель (покрытий парапетов, карнизов,
покрытий вентшахт, коррозия
металлических креплений, пожарных
лестниц и т.д.)                         10 п/м=   3,5        1,5
                                        1 место

Категория Б -
неисправности систем водоотвода         место     1,8        0,5

Категория Б -
отсутствие своевременной очистки от
снега и наледи металлических кровель    100 м2    2,0        0,6

Категория В -
наличие грызунов и насекомых,
захламленность чердаков,
замусоренность поверхности кровли       100 м2    1,2        0,3

Категория В -
отсутствие герметичности, утепления
дверей на чердак                        место     1,5        0,4

Категория В -
отсутствие утепления трубопроводов,
отсутствие или неисправность освещения,
продухов                                10 п/м    1,5        0,5
                                        1 место

                                        объект    3,55

неисправность кровли                                         0,73
то же  систем водоотвода                                     0,75
неисправность парапетов и ограждающих решеток                0,55
использование не по назначению                               0,45
недостаточность утеплителя                                   0,52
отсутствие или неисправность входных дверей                  0,54
запирающих устройств                                         0,48
то же  лестниц к чердачным люкам и к слуховым
окнам                                                        0,53
то же  ходовых досок и мостиков                              0,40
то же  слуховых окон и жалюзийных решеток                    0,48
то же  вентиляционных отверстий и решеток на них             0,53
то же  водосточных желобов                                   0,60
то же  покрытий верха стен, выходящих на крышу               0,53
нарушение примыканий кровельного покрытия к
выступающим элементам                                        0,64
нарушение температурно-влажностного режима                   0,63
наличие нависших масс льда и снега                           0,70
наличие растительности на крыше                              0,48
То же  площадью свыше 300 м2            на
                                        100 м2    0,94

Печи

Категория А -
наличие трещин и других неисправностей,
угрожающих пожарной безопасности и
проникновению  в  помещение  дымовых
газов                                   место     4,0        2,0

Входы в подъезды, тамбуры, вестибюли, лестничные клетки,
этажные коридоры

Категория Б -
наличие провалов грунтов, осадки
крылец или конструкций входов,
неисправность крылец, полов, ступеней,
отсутствие или неисправность дверей     место     0,6        0,2

Категория А -
переохлаждение или промерзание
конструкций лестничных клеток или
помещений, нарушения температурно-
влажностного режима лестничных клеток   место     2,0        0,7

Категория А -
наличие прогибов, трещин и других
повреждений элементов лестниц, стен
или перекрытий лестничных клеток,
козырьков над входами                   место     2,5        0,8

Категория В -
использование помещений не по
назначению или перепланировка без
разрешения                              помещ.    1,5        0,5

Категория В -
неисправность или отсутствие
самозакрывающих устройств входных дверей
в подъезды, электроосвещения, входных
дверей, окон, остекления, ограждений
маршей и площадок; их захламленность,
загрязненность                          место     0,5        0,04

                                        секция    0,35

неисправность дверных упоров для защиты вводов
газопроводов в подъезды                                      0,40
то же заполнений оконных проемов и остекления                0,42
то же   уплотняющих прокладок на дверях и окнах              0,31
то же   лестничных ограждений и поручней                     0,44
повреждение или слабое  крепление
предохранительных сеток                                      0,48
захламленность помещений и проходов                          0,36
наличие протечек,сырость на стенах и потолках                0,44
отслоение штукатурки или окрасочного слоя,
облицовочной плитки                                          0,35

Помещения в квартирах и индивидуальных домах, находящиеся
в собственности юридических лиц

Категория В -
нарушение Правил пользования жилыми
и нежилыми помещениями                  10 м2     0,5        0,15***

Категория А -
нарушение температурно-влажностного
режима помещений и конструкций не по
вине проживающих, в т.ч.: наличие
протечек и промерзаний, негерметичность
окон и балконных дверей, нарушение
работы вентиляции и дымоходов,
неисправность карниза кровли, водостоков,
стыков панельных стен или швов
кирпичной кладки, нарушение засыпки
деревянных стен, наличие утечек и
неисправности  сантехустройств,
электропроводки                         помещ.    1,5        0,6

                                        квар.     1,12
                                        дом

неисправность конструкций полов                              0,41
то же  потолков,включая межпанельные швы, трещины,
отслоение штукатурки                                         0,46
то же  внутренних стен и перегородок                         0,38
то же  заполнений оконных проемов                            0,42
то же  заполнений дверных проемов                            0,43
неисправность санитарно-технических разводок
и водозаборной  арматуры                                     0,55
неисправность  или  отсутствие  санитарно-
технических приборов и оборудования                          0,53

Наружные стены зданий

Категория Б -
наличие трещин, местных разрушений
облицовки, штукатурки, фактурного или
окрасочного слоев, выкрашивание
раствора из облицовки, кирпичной или
мелкоблочной кладки, нарушение заделки
стыков                                  10 м2     0,2        0,05
_________________
***  Применяются к собственнику (балансодержателю) жилищного
     фонда в случае непринятия им мер к проживающим.
     К физическим лицам, проживающим в квартирах,
     применяются меры административного воздействия.

Категория Б -
повреждения или износ металлических
покрытий выступающих частей стен        1 п/м     0,05       0,01

Категория А -
промерзание стен, повышенная влаго- и
воздухопроницаемость стыков               м2      1,0        0,4

Категория А -
наличие сквозных трещин, деформаций,
отклонений стен от вертикали            место     2,0        0,8

Категория Б -
неисправности гидроизолирующих
покрытий, полов балконов, лоджий,
эркеров, козырьков                      1 м2      0,15       0,05

Категория Б - неисправность и
деформации несущих конструкций балконов,
лоджий, эркеров, козырьков,
угрожающих безопасности проживания
жителей                                 1 м2      0,3        0,1

Категория А -
наличие крена, выпучивания, гниения,
поражения домовыми грибками, просадок
деревянных стен или перекрытий
в деревянных домах                      1 м2      0,25       0,08

Категория А -
нарушение связи отдельных кирпичей
с кладкой наружных стен и их
выпадание, приводящее к угрозе
здоровью и жизни граждан                место     0,25       0,08

Окна

Категория Б -
протечки и промерзания по периметру
оконных (балконных) блоков, а также
дверных филенок                         п/м       0,1        0,3

Категория В -
отсутствие или неправильная установка,
или старение уплотняющих прокладок      п/м       0,08       0,02

Категория В -
неисправность оконных и дверных
балконных блоков (загнивание элементов,
коробление, отсутствие  фурнитуры
и т.д.)                                 место     0,07       0,01

                                        объект    2,5

наличие трещин, угрожающих обрушением
конструкций, облицовки и отслоившейся
штукатурки                                                   0,75
отслоение защитного слоя железобетонных
конструкций                                                  0,58
неисправность гидроизоляции стыков панелей                   0,63
неисправность оконных приямков                               0,38
то же фасадного газопровода  и элементов
его крепления                                                0,65
несоблюдение разрывов от газопровода  до
силовых и телефонных кабелей                                 0,40
отсутствие или неисправность отмостки                        0,50
то  же  водоотводящих лотков                                 0,49
захламленность отмостки, приямков                            0,32
наличие растительности на козырьках,
карнизах, отмостке                                           0,42

То же площадью свыше 1000 м2            на
                                        100 м2    0,18

     Тепловые пункты, котельные и сети

Категория А -
отсутствие аттестованного персонала,
отсутствие или некомплектность
документации                            объект    3,0        0,7

Категория А -
неисправность насосного оборудования,
контрольно-измерительных приборов,
автоматики, несоответствие СНиПу
окраски труб и оборудования,
необеспеченность теплового пункта
средствами пожаротушения                объект    2,5        0,6

Категория В -
отсутствие обособленного входа в
бойлерную, захламленность помещения ЦТП,
бойлерной, котельной, отсутствие или
неисправность  теплоизоляции,
негерметичность трубопроводов
внутриквартальных тепловых сетей        объект    0,6        0,2

                                        объект    3,55

отсутствие линий связи с расширительными
баками и систем центрального отопления
жилых домов                                                  0,58
неисправность трубопроводов, запорных и
регулирующих устройств                                       0,65
отсутствие маркировки запорной  арматуры                     0,34

Центральное отопление здания

Категория А -
негерметичность трубопроводов и
соединений; отопительных приборов,
запорных устройств  на  стояках, разводках,
элеваторных узлах, несанкционированный
водозабор из системы                    мест      1,0        0,5

Категория Б -
отсутствие или неисправность
теплоизоляции трубопроводов,
воздухосборников,
захламленность отдельных помещений в
здании для теплового пункта или
элеваторного узла, отсутствие нумерации
задвижек  и  вентилей согласно схеме    мест      0,25       0,08

Категория В -
повышенный уровень шума от оборудования
систем центрального отопления и
горячего  водоснабжения                 факт      0,15       0,05


Централизованное горячее водоснабжение  система   3,08
здания

негерметичность трубопроводов и соединений                   0,69
то же  полотенцесушителей                                    0,69
отсутствие или неисправность теплоизоляции                   0,63
то же   водоразборной и/или запорной арматуры                0,62
превышение уровня шума от работы системы                     0,58

Холодное водоснабжение здания           система   3,43

негерметичность трубопроводов и соединений                   0,79
то же запорных устройств на стояках и разводках              0,76
отсутствие или неисправность теплоизоляции                   0,70
превышение уровня шума от работы системы                     0,60

Канализация (фекальная, ливневая)

Категория А -
негерметичность трубопроводов и
соединений, неисправность ревизий,
прочисток, трапов                       место     1,0        0,5

Категория Б -
наличие просадок, контруклонов,
систематических засоров в "лежаках" и
"гребенках"                             мест      0,5        0,2

Категория В -
отсутствие или неисправность
теплоизоляции вытяжных труб             место     0,15       0,03

Вентиляция, газоходы, дымоходы

Категория В -
нарушение герметичности и теплоизоляции
коробов или шахт, теплых чердаков       место     0,8        0,4

                                        система   2,56

засорение вентиляционных каналов и
газоходов, отсутствие в них тяги                             0,55
обледенение или разрушение оголовков,
несоблюдение сроков проверки                                 0,50
негерметичность теплых чердаков                              0,56
отсутствие или неисправность теплоизоляции                   0,56
то же поддонов под вытяжными шахтами                         0,54
то же  предохранительных сеток на оголовках
вентиляционных шахт                                          0,47
то же  вентиляционных решеток                                0,37

     Газоснабжение и газовые приборы    система   3,65

неисправность отключающих устройств на
внутридомовых газопроводах                                   0,77
прокладка кабелей совместно с газопроводами                  0,70
отсутствие или неисправность гильз в местах
пересечений газопроводами межэтажных перекрытий
и стен                                                       0,78
крепление к газопроводам и отключающим
устройствам посторонних предметов                            0,64
неисправность средств электрохимзащиты
газопроводов                                                 0,86
установка газовых приборов с отступлением от проектов        0,73

Мусороудаление из здания

Категория Б -
неисправность ствола мусоропровода,
отсутствие или неисправность шибера,
приемных клапанов, устройств для
прочистки ствола                        ствол     0,5        0,15

Категория Б -
неудовлетворительное техническое и
санитарное состояние мусорокамеры,
нарушение температурно-влажностного
режима мусорокамеры                     камера    0,7        0,2

Лифты

Категория Б -
неисправность дверей шахты и/или кабины,
неправильная (по уровню пола) остановка
на этажах, неплавное движение кабины
(тряска, рывки), отсутствие или
неисправность запирающих устройств на входе
в машинное отделение, затопление шахты,
машинного отделения; загрязненность
шахты, кабины; отсутствие кнопок
вызова                                  лифт      1,0        0,3

                                        секция    0,8

неисправность пола и/или облицовки кабины                    0,64
то же  пульта управления лифтом                              0,76
превышение уровня шума от работы лифта                       0,69

Электроснабжение и электроустановки

Категория Б -
отсутствие или неисправность
осветительных приборов и электропроводки
в цокольных и подвальных этажах,
подъездах, вестибюлях, лестничных
клетках, технических этажах и чердаках,
тепловых пунктах, котельных, мусорокамерах
и других помещениях общего пользования;
отсутствие или повреждение
электросчетчиков в электрощитовых
и этажных щитках                        место     0,5        0,15

Категория А -
неисправность дверей и запирающих
устройств в электрощитовых,
неисправность предохранителей,
автоматов защиты, магнитных пускателей
электроустановок                        место     2,0        1,0

Категория Б -
хранение в электрощитовой
воспламеняющихся веществ, захламленность
электрощитовой, отсутствие доступа к
электрощитовой                          место     1,5        0,6

                                        система   3,63

отсутствие у обслуживающего персонала штатных
защитных средств                                             0,82
превышение шума от электрощитовой, от работы
электродвигателей                                            0,73

Диспетчерский контроль за инженерными   система   1,5
системами

неукомплектованность аттестованным персоналом                0,43
отсутствие схем инженерных коммуникаций с указанием
мест установки запорной арматуры                             0,38
отсутствие или  неправильное ведение журнала                 0,40
неисправность пульта ОДС                                     0,50
отсутствие  или неисправность датчиков                       0,40
то же   переговорных устройств                               0,40
то же   линий связи к объектам                               0,42
некомплектность аварийного запаса материалов и
оборудования                                                 0,41
неудовлетворительное санитарное и техническое
состояние помещения ОДС                                      0,31

Пожарная сигнализация, пожаротушение    система   2,37
и дымоудаление

неукомплектованность или неисправность элементов
общедомовых систем                                           0,65
отсутствие или неработоспособность систем в
нежилых встроенно-пристроенных помещениях жилых домов        0,65

Контроль и  управление  запирающими     секция    0,68
устройствами входных дверей из квартир  дома

отсутствие или неисправность запирающих устройств            0,29
то же   пультов и/или переговорных устройств                 0,26
отсутствие или неисправность линий связи от
домофонов к квартирам                                        0,27

Радио- и телеоборудование зданий        объект    1,07

ненадежное крепление радиостоек и телевизионных
антенн  коллективного пользования                            0,43
неработоспособность радиотелеприемных головных
станций, усилителей, распределительных коробок,
проводки                                                     0,41

Дворовые территории *

Категория Б -
подтопление основания и фундамента
здания из-за застоя воды на
поверхности, неисправности отмостки;
провалы и промоины грунта на газонах    м2        0,3        0,1

Категория Б -
разрушение покрытий дорог, тротуаров,
внутриквартальных проездов              м2        0,1        0,03

Категория Б -
расположение кустарника ближе 2,5 м,
деревьев - 5 м от цоколя дома           м2        0,15       0,05
______________
* Исключая внутриквартальные проезды.

Категория А -
разрушение покрытий вокруг колодцев
или открытые крышки и люки              место     1,0        0,3

Категория В -
несвоевременная уборка территорий       10 м2     0,1        0,02

Нерегулярная уборка дворовых уборных    мест      0,5        0,1

Категория В -
нарушение правил пользования
территории (самовольные строения,
складирование материалов, самовольное
рытье земли вблизи здания)              место     0,25       0,04

                                        участок   0,49

площадью 1000 м2 неисправность
асфальтового покрытия въездов,
дорожек, площадок                                            0,43
то же  бортового камня                                       0,34
то же  ограждений, ворот, калиток                            0,32
то же  малых архитектурных форм                              0,38
то же  оборудования хозяйственных и контейнерных
площадок                                                     0,37
незаполненность песочниц на детских площадках                0,28
наличие сухостоя,  поваленных  деревьев                      0,26
отсутствие или неисправность ограждений и переходных
мостиков в местах временных разрытий                         0,45
повреждения систем газоснабжения (ковера,
гидрозатворы, контрольные проводники, гильзы на
выходе газопроводов из земли, опоры надземных
газопроводов, оградок, подъездов к групповым
резервуарным установкам)                                     0,30
захламленность въездов, площадок, дорожек,
газонов                                                      0,37
стоянка и/или мойка автомашин в
неустановленных местах                                       0,40
отсутствие утвержденной в установленном
порядке схемы уборки территории                              0,35

То же  площадью свыше 1000 м2           на        0,03
                                        100 м2

          Нарушения нормативных и законодательных требований
                     по жизнеобеспечению жителей

Несвоевременное отселение жителей
из помещений, признанных в
установленном порядке аварийными        помещ.    2,0        1,0

Категория В -
нарушение графика и невыполнение
мероприятий по подготовке жилищного
фонда к сезонной эксплуатации           объект    3,0        1,2

Категория В -
отсутствие лицензий у организаций или
лиц, привлеченных для выполнения
обслуживания или ремонта жилищного
фонда                                   факт      3,0        1,0

Нарушение режимов обеспечения
населения услугами (лифты,
мусороудаление из дома, отопление,
горячее и холодное водоснабжение,
канализация, водоотведение,
электроснабжение, газоснабжение)        квартира  0,1        0,03

         2 Финансовые санкции по предписаниям за несоблюдение
               режимов  обеспечения населения жилищными
                       и коммунальными услугами

Режим работы лифтов                     секция    1,78

отключение, несанкционированное в
установленном порядке                                        0,30
несоблюдение графика планово-
предупредительного ремонта                                   0,26
несвоевременное выполнение заявок на
непредвиденный, аварийный ремонт                             0,29

Режим санитарного содержания помещений  секция    0,56

неудовлетворительное санитарное состояние
крылец,подъездов, тамбуров, вестибюля,
лестничной клетки, этажных коридоров,
помещений цокольных, подвальных и
технических этажей; чердаков                                 0,43
несоблюдение графика уборки помещений                        0,43
несвоевременное очищение мусоропровода
и/или мусорокамеры                                           0,44

Режим работы отопления                  квартира  1,98

несвоевременное включение-отключение
в начале-конце отопительного сезона                          0,77
несоответствие параметров погодным условиям                  0,70
несанкционированное отключение системы-стояка                0,78
несвоевременное выполнение заявок на
непредвиденный, аварийный ремонт                             0,29

Режим горячего водоснабжения            квартира  1,50


несоответствие температуры и давления воды                   0,57
несанкционированное отключение
системы-стояка                                               0,58
несвоевременное выполнение заявок на
непредвиденный, аварийный ремонт                             0,29

Режим холодного водоснабжения           квартира  1,98


несоответствие температуры и давления воды                   0,76
несанкционированное отключение
системы-стояка                                               0,78
несвоевременное выполнение заявок  на
непредвиденный, аварийный ремонт                             0,29

Режим электроснабжения                  квартира  1,81


несоблюдение графика планово-
предупредительного ремонта плит и
водоподогревателей по вине
обслуживающего персонала                                     0,61
несоблюдение нормативного времени
выполнения заявок на непредвиденный
(аварийный) ремонт электроплит                               0,74

Режим газоснабжения                     квартира  1,89

несанкционированное отключение
систем газоснабжения                                         0,78
несоответственное давление газа                              0,75
несоблюдение периодичности технического
обслуживания бытовых газовых приборов                        0,61
несвоевременное выполнение заявок на
непредвиденный  ремонт газовых приборов                      0,74

Режим обслуживания вентиляции           квартира  0,36
и газоходов

несоблюдение графика профилактических
работ                                                        0,38
несвоевременное выполнение заявок на
ремонт и прочистку каналов                                   0,50

Режим обслуживания канализации          квартира  1,81

несоблюдение графика профилактических
работ                                                        0,52
несвоевременное выполнение заявок на
ремонт и прочистку стояков, разводок
и приборов                                                   0,50

Режим санитарного содержания дворовой   участ.    0,18
территории и мусороудаления

неудовлетворительное санитарное
состояние въездов, дорожек, площадок,
газонов                                                      0,30
несоблюдение графика уборки территории                       0,33
несвоевременный вывоз бытовых отходов                        0,40

          3 Финансовые санкции по предписаниям за нарушения,
             установленные при специальных инспекционных
                   обследованиях, в том числе при:

проверке правомерности переустройства   квартира  1,02       0,43
конструктивных элементов, инженерного
оборудования, планировки квартир,
изменения облика фасадов

проверке соблюдения сроков отселения    квартира  0,05       0,37
граждан из помещений (зданий),
признанных непригодными для проживания

проверке обеспечения безопасных условий квартира  0,07       0,27
проживания и соблюдения режимов работы
инженерных систем в зданиях, подлежащих
отселению

проверке готовности в установленные     объект    2,0
сроки к сезонной эксплуатации
жилищного фонда площадью до 10000 м2

то же площадью свыше 10000 м2 на
каждые                                  1000м2    0,21

проверке готовности в установленные     объект    1,98
сроки к сезонной эксплуатации
объектов коммунального назначения,
связанных с жилищным фондом

проверке комплектности, обязательной    объект    1,31
для объекта технической и
эксплуатационной документации

проверке наличия у привлеченных         орган.    2,11       0,53
организаций и физических лиц            физич.
лицензий на право ведения работ по      лицо
обслуживанию и ремонту жилищного
фонда  и связанных с ним объектов
коммунального назначения

проверке сохранности и условий          машина,   0,08
эксплуатации уборочной техники:         узел
несоблюдение правил хранения техники,                        0,24
то же  правил консервации техники,                           0,22
то же  графика подготовки к эксплуатации                     0,26
необеспеченность запасными частями                           0,24
то же  горюче-смазочными материалами                         0,26
то же  пескосоляной смесью*                                  0,24

______________
*  Оценка обеспеченности запасными частями, горюче-смазочными
   материалами и пескосоляной смесью производится в соответствии
   с нормативным количеством и соблюдением графиков доставки к
   местам складирования.