Постановление Губернатора Пермской области от 05.09.1996 № 334

 
                                                            00022119
                                                            0200210
                                                            1157401372


      А Д М И Н И С Т Р А Ц И Я  П Е Р М С К О Й  О Б Л А С Т И


                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


05.09.96                                          N 334


+-                          -+
 О мерах по обеспечению
 качественной оценки
 и контроля жилищных объектов
 областного жилищного займа


     На основании распоряжения губернатора области от 26 марта 1996 г.
N   90-р,   с   целью   качественной   оценки   объектов,   подлежащих
инвестированию   в  рамках  областного  жилищного  займа,  обеспечения
безусловного выполнения подрядными строительными организациями  взятых
на себя обязательств
     ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1 Утвердить Положение о постоянно действующей экспертной комиссии
по  оценке  объектов  жилищного  строительства,  включенных  в   число
инвестируемых   через   областной  жилищный  заем,  залогов,  контролю
качества  и   сроков   выполнения   строительно-монтажных   работ   по
заключенным договорам (приложение 1) и ее состав (приложение 2).
     2 На  основании  генерального   соглашения   об   организации   и
проведении областного жилищного займа поручить инвестиционной компании
"Парма-инвест" организовать работу экспертной комиссии.
     3 Утвердить   перечень   документов,   представляемых  экспертной
комиссии строительными и  иными  организациями,  включенными  в  число
инвестируемых в рамках областного жилищного займа (приложение 3).
     4 Контроль за выполнением постановления возложить на  заместителя
губернатора   области,   начальника   главного   управления   сводного
социально-экономического планирования и ресурсов Морозова В.Г.


     Губернатор области          Г.В.Игумнов

40035

                                     Приложение 1
                                     к постановлению
                                     губернатора области
                                     05.09.96 N 334


                          П О Л О Ж Е Н И Е

        о постоянно действующей экспертной комиссии по оценке
        объектов жилищного строительства, включенных в число
        инвестируемых через областной жилищный заем, залогов,
          контролю качества и сроков выполнения строительно-
               монтажных работ по заключенным договорам

     1 Постоянно действующая экспертная комиссия создана для:
     обеспечения качественной оценки объектов жилищного строительства,
представляемых  заказчиками-застройщиками,  и залогов,  предлагаемых в
качестве обеспечения гарантий;
     выдачи рекомендаций   по   заключению   договоров   "Комиссии"  и
"Строительного подряда".
     2 Постоянно    действующая    экспертная    комиссия    создается
постановлением губернатора области.
     3 Комиссия  состоит  из 8 человек,  возглавляется председателем и
заместителем председателя, который наделен его правами и выполняет его
функции при его отсутствии.
     4 Отмена  полномочий  комиссии,  ее  председателя  и  заместителя
председателя,  вывод  членов  из  состава комиссии и ввод новых членов
производится   только   на   основании   распоряжения   органа,    его
утвердившего.
     5 Место проведения заседаний комиссии:  г.Пермь,  ул.Ленина,  64,
офис 1403 (помещение инвестиционной компании "Парма-инвест", 14 этаж).
     6 В компетенцию  экспертной  комиссии  входит  решение  следующих
вопросов:
     6.1 Принятие исходных данных по объектам.
     6.2 Проверка     наличия     полного     комплекта    документов,
характеризующих готовность застройщика к началу  ведения  строительных
работ, правильности оформления документов и их оценка.
     6.3 Комплектование предлагаемых  площадок  по  районам  города  и
области, застройщикам, подрядчикам.
     6.4 Отбор  объектов  инвестирования,  наиболее  перспективных  по
престижности,  комфорту,  улучшенной  планировке,  наличию  встроенных
хозяйственных   помещений,    развитой    инфраструктуре,    состоянию
экологической обстановки и другим критериям.
     6.5 Определение  рыночной  стоимости  предлагаемых  застройщиками
залогов и оценка их ликвидности.
     6.6 Привлечение по необходимости сторонних специалистов: юристов,
риэлторов и других.
     6.7 Оценка   хода   строительства   и    финансового    состояния
застройщика.
     7 Комиссия проводит свои заседания не реже одного раза в месяц. В
период между заседаниями все текущие вопросы, не связанные с принятием
решений,  рассматривает рабочая группа,  которая  создается  из  числа
членов комиссии на ее первом заседании.
     8 Внеочередное заседание может быть назначено  по  требованию  не
менее трех членов комиссии или ее председателя.  Срок сообщения членам
комиссии о проведении внеочередного заседания составляет не менее трех
дней до даты проведения заседания.
     9 Кворум для работы комиссии составляет 4  человека.  Решения  на
заседании  комиссии  принимаются  большинством голосов присутствующих.
Каждый член комиссии при принятии решений имеет один голос.
     10 Передача  голоса  одним членом комиссии другому - запрещается.
При принятии комиссией решений,  в  случае  равенства  голосов  членов
комиссии, голос председательствующего является решающим.
     11 Решения комиссии носят рекомендательный характер и могут  быть
взяты  за  основу  при  принятии  решений  администрацией  области  по
заключению  договоров   "Комиссии"   с   застройщиками   и   договоров
"Строительного подряда" с инвесторами.
     12 Все решения комиссии  оформляются  протоколами  и  рассылаются
заинтересованным лицам в 10-дневный срок.

                                     Приложение 2
                                     к постановлению
                                     губернатора области
                                     05.09.96 N 334


                             С О С Т А В

         постоянно действующей экспертной комиссии по оценке
         объектов жилищного строительства, включенных в число
        инвестируемых через областной жилищный заем, залогов,
          контролю качества и сроков выполнения строительно-
               монтажных работ по заключенным договорам


Рабчевский                    - заместитель директора
Александр Николаевич            инвестиционной компании "Пармаинвест",
                                председатель комиссии
                                (по согласованию)

Конивец                       - первый заместитель начальника главного
Юрий Васильевич                 управления сводного
                                социально-экономического планирования
                                и ресурсов администрации области,
                                заместитель председателя комиссии

     Члены комиссии:

Буйлакова                     - заместитель генерального директора
Надежда Ивановна                АО "Трест N 14" (по согласованию)

Королев                       - начальник регионального центра по
Александр Иванович              ценообразованию в строительстве

Макаровский                   - консультант юридического отдела
Михаил Александрович            администрации области

Сюткин                        - директор инвестиционной компании
Валерий Владимирович            "Парма-инвест" (по согласованию)

Чадов                         - начальник главного управления
Юрий Николаевич                 архитектуры и градостроительства
                                администрации области

Шиляева                       - начальник отдела смет и
Антонина Георгиевна             ценообразования АО "Трест N 14"
                                (по согласованию)

                                     Приложение 3
                                     к постановлению
                                     губернатора области
                                     05.09.96 N 334


                           П Е Р Е Ч Е Н Ь

     документов, представляемых экспертной комиссии строительными
       и иными организациями, включенными в число инвестируемых
                в пределах областного жилищного займа

     1 Нотариально заверенные копии учредительных документов.

     2 Годовой  отчет,  бухгалтерский баланс,  счет прибылей и убытков
(подтвержденных налоговой комиссией). Вариант: (заключение аудиторской
проверки по последнему отчетному периоду).

     3 Копия лицензии на осуществление строительной деятельности.

     4 Утвержденная проектно-сметная документация.

     5 Положительное  заключение областной вневедомственной экспертизы
по данному проекту.

     6 Документы,  подтверждающие  выделение  земельного  участка  под
строительство.

     7 Оформленное разрешение ГАСНа на строительство данного объекта.

     8 Объем произведенных капитальных вложений.

     9 Описание  способа будущей эксплуатации и управления сооружаемым
объектом.

     10 Характеристика объектов инвестирования (приложение 1)

                                                                      Приложение 1
                                                                      к перечню документов, представляемых
                                                                      экспертной комиссии строительными
                                                                      и иными организациями, включенными
                                                                      в число инвестируемых в пределах
                                                                      областного жилищного займа



                                 Характеристика объектов инвестирования

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 N ¦Кол-во¦Тип      ¦Этаж,    ¦            Площадь                    ¦Адрес¦ Цена ¦Заказчик¦Подрядчик¦ Срок ¦
п/п¦комнат¦дома     ¦этажность+---------------------------------------¦     ¦ 1 м2 ¦        ¦         ¦ ввода¦ Примечание
   ¦      ¦(материал¦         ¦общая¦жилая¦кухни¦с/узла¦балкона¦лоджии¦     ¦(S об)¦        ¦         ¦      ¦
   ¦      ¦стен     ¦         ¦     ¦     ¦     ¦      ¦       ¦      ¦     ¦      ¦        ¦         ¦      ¦
   ¦      ¦         ¦         ¦     ¦     ¦     ¦      ¦       ¦      ¦     ¦      ¦        ¦         ¦      ¦
   ¦      ¦         ¦         ¦     ¦     ¦     ¦      ¦       ¦      ¦     ¦      ¦        ¦         ¦      ¦
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------