Постановление Губернатора Пермской области от 28.10.1996 № 386

                                      Утратил силу - Указ Губернатора
                                            Пермской области
                                         от 16.11.2004 г. N 168


                                                            00022119
                                                            0200210
                                                            1157401372


      А Д М И Н И С Т Р А Ц И Я  П Е Р М С К О Й  О Б Л А С Т И


                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


28.10.96                                          N 386


+-                                     -+
 Об утверждении Положения о порядке
 передачи для завершения строительства
 и продажи не завершенных строительством
 жилых домов


     В соответствии  с  Указом  Президента  Российской Федерации от 10
июня 1994 г.  N 1181 "О мерах по обеспечению достройки не  завершенных
строительством  жилых  домов",  а  также  в целях сокращения в области
объемов не завершенного строительством жилья,  расходов на поддержание
недостроенных   домов   и   ускорения  обеспечения  жильем  работников
бюджетной сферы,  военнослужащих,  лиц,  уволенных в запас,  и  других
категорий населения
     ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1 Утвердить   Положение   о   порядке   передачи  для  завершения
строительства и продажи  не  завершенных  строительством  жилых  домов
(прилагается).
     2 Рекомендовать органам местного самоуправления принять решение о
передаче  для  завершения  строительства  либо  продаже не завершенных
строительством жилых домов, находящихся в муниципальной собственности.
     3 Контроль  за выполнением постановления возложить на заместителя
губернатора   области,   начальника   главного   управления   сводного
социально-экономического планирования и ресурсов Морозова В.Г.


     Губернатор области          Г.В.Игумнов

40020

                                           Приложение
                                           к постановлению
                                           губернатора области
                                           28.10.96 N 386


                          П О Л О Ж Е Н И Е

           о порядке передачи для завершения строительства
         и продажи не завершенных строительством жилых домов

     1 Настоящим   Положением   определяется   порядок  организации  и
проведения инвестиционных и коммерческих  конкурсов  по  передаче  для
завершения  строительства  либо  продаже не завершенных строительством
жилых домов,  состоящих в государственной,  областной собственности, в
том   числе   находящихся   в   хозяйственном  ведении  предприятий  и
оперативном управлении учреждений, финансируемых из бюджетных средств.
     2 Решение   о  проведении  конкурса  и  перечень  не  завершенных
строительством   жилых    домов    принимаются    органами    местного
самоуправления  городов и районов области при согласовании с комитетом
по управлению имуществом администрации области и заказчиками.
     3 Для  организации  проведения  конкурса  и  выявления победителя
органами местного самоуправления города или района создается комиссия.
Организатором  конкурса может выступать комитет по делам строительства
и лицензирования строительной деятельности на основании  постановления
губернатора области от 11.04.95 N 95.
     4 Комиссия самостоятельно разрабатывает и  утверждает  регламент,
определяет   порядок   проведения  конкурсов  и  оформления  договоров
купли-продажи.  Решение принимается простым  большинством  голосов  от
общего  числа членов комиссии.  В случае равенства голосов принимается
решение, за которое проголосовал председатель комиссии.
     5 Основными задачами комиссии являются:
     5.1 Проведение инвентаризации и составление акта оценки объекта.
     5.2 Составление проекта акта приемки-передачи объекта.
     5.3 Сбор проектно-сметной и другой документации по объекту.
     5.4 Организация и проведение конкурса.
     5.5 Подготовка проекта договора  купли-продажи  или  договора  на
достройку объекта и других документов.
     6 Комиссия  в  месячный  срок  с  момента  принятия   решения   о
проведении конкурса проверяет наличие документов, удостоверяющих право
на  соответствующий  земельный  участок,  а  также   разрабатывает   и
утверждает:
     6.1 Акты   инвентаризации   и   оценки   стоимости   объекта    с
определением:
     6.1.1 для коммерческого конкурса - его начальной цены;
     6.1.2 для  инвестиционного конкурса - доли собственника объекта и
победителя конкурса в праве общей долевой собственности на  готовый  к
эксплуатации жилой дом.
     6.2 Проект акта приемки-передачи объекта.
     6.3 Проект договора купли-продажи объекта, подлежащего продаже по
коммерческому конкурсу.
     6.4 Проекты  договора  на достройку объекта и других документов в
случае проведения инвестиционного конкурса.
     7 Комиссия  имеет  право запрашивать от администрации предприятия
или учреждения, на балансе которого находится объект:
     7.1 Данные   учета  и  отчетности,  документы  по  инвентаризации
объекта и другую информацию, необходимую для проведения конкурса.
     7.2 Порядок определения и акты оценки стоимости объекта.
     8 Комиссия организует конкурс в следующем порядке:
     8.1 Принимает решение об условиях конкурса.
     8.2 Составляет технико-экономические характеристики объекта.
     8.3 Публикует информацию о проведении конкурса.
     8.4 Принимает заявки на  участие  в  конкурсе  от  юридических  и
физических   лиц,   имеющих  соответствующие  лицензии  и  необходимый
уставной капитал.
     8.5 Осуществляет процедуру конкурса.
     8.6 Определяет победителя конкурса.
     8.7 Определяет порядок и сроки расчетов.
     8.8 Подготавливает и направляет победителю уведомление о принятии
его   предложения  и  приглашением  прибыть  для  подписания  договора
купли-продажи (в случае проведения коммерческого  конкурса),  договора
на   достройку  объекта  и  других  документов  (в  случае  проведения
инвестиционного конкурса).
     8.9 Публикует информационное сообщение об итогах конкурса.
     9 Информационное сообщение  о  проведении  конкурса  составляется
комиссией  на  основании  представленных  документов  и  доводится  до
потенциальных участников в следующем порядке:
     9.1 При открытых конкурсах - посредством публикации в печати.
     9.2 При закрытых  конкурсах  -  посредством  рассылки  (почтовой,
курьерской  и др.) в адрес конкретных потенциальных претендентов,  при
этом   перечень   участников,   которым   рассылаются   информационные
сообщения, публикуется в печати.
     10 Информационное сообщение о проведении конкурса должно включать
в себя следующие сведения:
     10.1 Наименование объекта, а также предприятия или учреждения, на
балансе которого он находится.
     10.2 Местонахождение   и   технико-экономические   характеристики
объекта по проекту.
     10.3 Сметная   стоимость   строительства    объекта,    стоимость
фактически произведенных затрат на строительство (стоимость фактически
выполненных и оплаченных работ,  услуг) на дату  проведения  оценки  в
сопоставимых ценах.
     10.4 Источники финансирования фактически произведенных затрат  на
строительство объекта.
     10.5 Площадь отведенного земельного участка,  право на  земельный
участок (пользование, аренда, передача в собственность).
     10.6 Техническое состояние и техническая готовность объекта.
     10.7 Дата   начала   строительства   объекта   и  последняя  дата
проведения работ.
     10.8 Установленный срок завершения строительства.
     10.9 Условия конкурса и критерии выявления победителя.
     10.10 Перечень   необходимых   для   представления   в   комиссию
документов.
     10.11 Форма платежа,  условия предоставления рассрочки,  если она
предусмотрена.
     10.12 Окончательный  срок  приема  заявок  и других документов на
участие в конкурсе.
     10.13 Сумма  задатка  (10%  от  стоимости  достройки  объекта)  и
расчетный счет, на который она должна быть перечислена.
     10.14 Дата, место и время вскрытия предложений.
     10.15 Срок подписания победителем итогового  протокола,  договора
купли-продажи либо договора на достройку объекта.
     10.16 Порядок ознакомления  с  проектно-сметной  документацией  и
объектом.
     10.17 Доля собственника объекта и  победителя  конкурса  в  праве
общей  долевой  собственности  на  готовый  к эксплуатации жилой дом и
объем инвестиций, необходимых для завершения строительства объекта при
проведении инвестиционного конкурса.
     10.18 Начальная  цена   объекта   для   коммерческого   конкурса,
определенная  на  основании  акта  оценки  стоимости объекта в размере
фактических затрат на строительство (стоимости фактически  выполненных
и  оплаченных  работ,  услуг по объекту),  на дату проведения оценки в
сопоставимых ценах.
     Формы представляемых  сведений  и  перечень дополнительных данных
определяет комиссия.
     Затраты по  организации  коммерческих конкурсов и работе комиссии
полностью  компенсируются  победителем  конкурса  или  заказчиком   на
основании утвержденной сметы.