Постановление Губернатора Пермской области от 03.06.1997 № 200

                                      Утратил силу - Указ Губернатора
                                            Пермской области
                                          от 05.05.2005 г. N 75


                                                            00022119
                                                            0200210
                                                            1157401372


      А Д М И Н И С Т Р А Ц И Я  П Е Р М С К О Й  О Б Л А С Т И


                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


03.06.97                                          N 200


+-                                -+
 О конкурсном отборе ремонтно-
 эксплуатационных предприятий
 для  содержания  и  ремонта
 государственного и муниципального
 жилищных фондов области


     В соответствии   с   Концепцией   реформы   жилищно-коммунального
хозяйства  в  Российской  Федерации,  утвержденной  Указом  Президента
Росийской Федерации от 28.04.97 N 425,  Указом  Президента  Российской
Федерации от 29.03.96 N 432 "О развитии конкуренции при предоставлении
услуг по эксплуатации  и  ремонту  государственного  и  муниципального
жилищных фондов"
     ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1 Утвердить    Положение    о    порядке    конкурсного    отбора
ремонтно-эксплуатационных  предприятий  для   содержания   и   ремонта
государственного    и    муниципального    жилищных   фондов   области
(прилагается).
     2 Предоставить  право администрациям городов и районов привлекать
к обслуживанию и ремонту государственного  и  муниципального  жилищных
фондов ремонтно-эксплуатационные предприятия любой формы собственности
на конкурсной основе.
     3 Администрациям городов и районов не допускать изменений условий
проведения  конкурса  после  утверждения  графика  его  проведения   и
сообщения об этом в средствах массовой информации.
     Решения по изменению порядка проведения конкурса  рассматриваются
и утверждаются только конкурсной комиссией.
     4 Управлению   жилищно-коммунального   хозяйства    администрации
области     в     месячный     срок     разработать     и    утвердить
нормативно-методический материал для организации проведения в  городах
и  районах области конкурсов на содержание и ремонт государственного и
муниципального жилищных фондов.
     5 Рекомендовать    собственникам    жилищного    фонда,   включая
товарищества   домовладельцев,   жилищно-строительные    и    жилищные
кооперативы  и  иные объединения собственников недвижимости в жилищной
сфере,  или предприятиям и учреждениям, в полном хозяйственном ведении
или оперативном управлении которых находится жилищный фонд,  проводить
конкурсный отбор ремонтно-эксплуатационных предприятий для  содержания
и ремонта жилищного фонда в соответствии с вышеназванным Положением.
     6 Контроль за выполнением постановления возложить на  заместителя
губернатора области Шубина И.Н.


     Губернатор области          Г.В.Игумнов

2818

                                           Приложение
                                           к постановлению
                                           губернатора области
                                           03.06.97 N 200


                          П О Л О Ж Е Н И Е

        о порядке конкурсного отбора ремонтно-эксплуатационных
        предприятий для содержания и ремонта государственного
               и муниципального жилищных фондов области


                          1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1 Положение       о       порядке       конкурсного      отбора
ремонтно-эксплуатационных  предприятий  для   содержания   и   ремонта
государственного  и муниципального жилищных фондов (далее - Положение)
разработано в соответствии со ст.24 Закона  Российской  Федерации  "Об
основах  федеральной  жилищной  политики",  предусматривающей развитие
конкуренции  в  строительстве,  реконструкции,  содержании  и  ремонте
жилищного  фонда,  во  исполнение п.4 постановления Совета Министров -
Правительства Российской Федерации "О переходе на новую систему оплаты
жилья   и   коммунальных  услуг  и  порядке  предоставления  гражданам
компенсаций (субсидий) при  оплате  жилья  и  коммунальных  услуг"  от
22.09.93  N  935,  во  исполнение  ст.93  Указа  Президента Российской
Федерации "О новом этапе реализации Государственной целевой  программы
"Жилище"  от  23.03.96  N  431,  устанавливающей  сроки  по завершению
разделения функций заказчика  и  подрядчика,  перехода  на  конкурсный
принцип отбора подрядчиков.
     1.2 Положение  определяет  порядок   организации   и   проведения
конкурсного  отбора  ремонтно-эксплуатационных  предприятий  (далее  -
подрядчиков) для содержания и ремонта государственного, муниципального
жилищных  фондов  области  (далее - объектов) и основные требования по
отбору  выставляемых  службами  заказчиков   (далее   -   заказчиками)
объектов.
     1.3 Целью конкурса является выявление  подрядчика,  предложившего
представителю   собственника   -   заказчику   обеспечить  эффективную
эксплуатацию  объекта,  улучшение  качества   его   обслуживания   при
наименьшей стоимости обслуживания 1 кв.м общей площади.
     1.4 Конкурс  проводится  на  открытой  основе  в  соответствии  с
настоящим   Положением   согласно   "Графику   проведения  конкурса  и
подписания  договоров  на  содержание   и   ремонт   жилищного   фонда
ремонтно-эксплуатационными  предприятиями  любых  форм  собственности"
(приложение 1).
     1.5 В   случае   отсутствия  конкурса  договоры  с  предприятиями
(подрядчиками) на выполнение работ по содержанию и  ремонту  жилищного
фонда заключаются на срок не более 1 года.
     2 Порядок организации и проведения конкурса
     2.1 Решение   о   проведении   конкурса   принимают  собственники
жилищного фонда или органы,  выступающие от его лица,  - предприятия и
учреждения,  в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении
которых находится выставляемый  на  конкурс  жилищный  фонд  (далее  -
организатор конкурса).
     2.2 Для организации и проведения конкурса организатор конкурса:
     составляет график проведения конкурса;
     формирует комиссию по рассмотрению заявок и проведению конкурса;
     доводит до  потенциальных  участников  приглашения  для участия в
конкурсе (приложение 2) через средства массовой информации не  позднее
чем за месяц до объявления даты его начала;
     доводит информацию о конкурсе  до  квартиросъемщиков  (приложение
3);
     знакомит участников  конкурса  с  местонахождением,   технической
характеристикой  и порядком осмотра жилищного фонда,  для содержания и
ремонта которого объявляется конкурс (приложение 4);
     представляет всем     заинтересованным     участникам    конкурса
"Требования  к  составлению  заявок",  в   соответствии   с   которыми
составляется заявка на участие в конкурсе (приложение 5);
     знакомит с критериями отбора участников конкурса (приложение 6);
     проводит предварительное  собрание  (рекомендуемая повестка дня и
сведения об участниках в приложениях 7, 8);
     заключает договор с победителем конкурса;
     передает в установленном порядке жилищный фонд на эксплуатацию;
     уведомляет победителя конкурса о начале работ по договору.
     2.2.1 Конкурсная комиссия формируется  организатором  конкурса  с
целью  осуществления открытой и объективной процедуры отбора наилучших
из имеющихся в данном конкурсе претендентов.
     В состав  комиссии  должны быть включены представители заказчика,
государственной жилищной  инспекции  Пермской  области,  администрации
города,  района, представители жильцов домов, выставляемых на конкурс.
Состав комиссии и ее  председатель  утверждаются  распоряжением  главы
администрации города, района.
     Комиссия наделяется следующими полномочиями:
     в установленный   день   и  час  вскрывает  конверты  и  оглашает
предложения участников. При этом могут присутствовать участники или их
представители;
     проверяет наличие   требуемых    сведений    и    документов    в
представленных заявках;
     составляет протокол,   в   котором    регистрирует    поступившие
предложения  участников.  К  протоколу прилагается список предприятий,
признанных  участниками,   и   список   предприятий,   не   признанных
участниками;
     устанавливает дату  и  проводит  собеседование   с   участниками,
определяет   победителей   конкурса.   Целью   собеседования  является
уточнение  информации,  содержащейся  в  заявках,  а  также  получение
дополнительных сведений об участниках;
     заполняет документы установленной формы (приложения 9,10,11,12).
     2.2.2 Заявка на участие в конкурсе должна содержать:
     сведения об участнике конкурса (далее  -  участник)  с  указанием
юридического адреса;
     данные о профессиональном опыте и квалификации участника, отзыв о
его работе;
     лицензию на вид деятельности;
     информацию о финансовом состоянии участника;
     предложения участника  о  стоимости  обслуживания  1  кв.м  общей
площади выставляемого на конкурс жилищного фонда.
     Заявка на участие в конкурсе представляется в  закрытом  виде  (в
запечатанном конверте).
     По истечении установленного срока прием заявок прекращается.
     2.2.3 Для  участия  в  конкурсе  претендент  перечисляет  на счет
организаторов конкурса регистрационный взнос, устанавливаемый органами
местного   самоуправления   в  размере,  не  превышающем  расходов  на
изготовление конкурсной документации.
     2.2.4. Организатор  конкурса  уведомляет  участников  конкурса  о
времени проведения предварительного собрания (место,  дата,  время)  и
повестке дня.
     Предварительное собрание участников конкурса проводится  с  целью
ознакомления  всех  участников  с "Требованиями к составлению заявок",
обсуждения информации,  получения инструкций  относительно  порядка  и
правил   составления   заявок,   получения  ответов  на  все  вопросы,
касающиеся конкурса.
     На все  вопросы,  на которые по каким-либо причинам не будут даны
ответы  на  собрании,  даются  ответы  в  письменном  виде  до  начала
проведения конкурса.
     В интересах справедливости не будут даваться ответы ни  на  какие
вопросы вне этого собрания.
     2.3 Предприятию может быть отказано в участии в конкурсе, если:
     участник конкурса,   подавший   заявку,   не  представил  в  срок
необходимых документов и материалов;
     до предъявленного   срока   окончания  приема  заявок  недостатки
представленных участником документов не были устранены.
     2.4 Основным    критерием    определения    победителя   является
профессиональный опыт работы и предлагаемая им стоимость  обслуживания
1 кв.м общей площади жилищного фонда.
     2.5 Решение  о  победителе  конкурса  принимается   комиссией   в
результате собеседования с участниками.
     Целью собеседования является выяснение  и  уточнение  информации,
содержащейся  в заявках,  а также получение дополнительных сведений об
участнике.
     Во время  собеседования  каждый член комиссии заполняет оценочную
таблицу,  предусматривающую соответствующее число баллов  для  каждого
элемента заявки.
     По результатам собеседования со  всеми  участниками  составляется
итоговый протокол.
     Победителем конкурса признается участник,  набравший максимальное
число баллов.
     2.6 Итоговый протокол содержит следующие данные:
     состав комиссии;
     местоположение жилищного фонда;
     наименование участников;
     общее количество баллов, набранных каждым участником;
     наименование победителя;
     стоимость обслуживания 1 кв.м общей площади  жилья,  предложенная
победителем.
     3 Договор на выполнение работы
     3.1 Договор  на выполнение работы заключается между организатором
конкурса и победителем конкурса сроком на ....  года (образец договора
дан в приложении 13).
     Договор определяет:
     предмет и цели договора;
     права и обязанности сторон;
     порядок и условия оплаты;
     ответственность сторон;
     юридические адреса сторон и их реквизиты;
     другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон;
     порядок его расторжения.
     3.2 При заключении договора на выполнение работы составляется акт
передачи  жилых  домов,  представленных  на  конкурс,  на  техническое
обслуживание,  текущий  ремонт  и  санитарное  содержание   подрядному
предприятию, выигравшему конкурс (приложение 14).
     В акте передачи фиксируется техническое состояние жилого дома  на
момент заключения договора.
     3.3 Договоры  должны  быть  доступны  для  ознакомления  и  будут
выдаваться любой заинтересованной стороне по ее просьбе.
     3.4 Выполнение работ по договору начнется лишь  после  того,  как
собственник  предъявит  "Уведомление  о  начале  выполнения  работ  по
договору", которое представляет собой письменное согласие собственника
на разрешение подрядчику начинать выполнение работ с определенной даты
(приложение 15).
     Подписанный договор  и  "Уведомление о начале выполнения работ по
договору" дают подрядчику право приступить к  обслуживанию  и  ремонту
жилищного фонда.
     3.5 Договор и уведомление о начале выполнения работ  по  договору
дают право приступить к обслуживанию и ремонту жилищного фонда.

                                   Приложение 1
                                   к Положению о порядке конкурсного
                                   отбора ремонтно-эксплуатационных
                                   предприятий для содержания
                                   и ремонта государственного
                                   и муниципального жилищных фондов
                                   области


                             Г Р А Ф И К

       проведения конкурса и подписания договоров на содержание
         и ремонт жилищного фонда ремонтно-эксплуатационными
                предприятиями любых форм собственности

     Реклама "Приглашения  к  участию  в  конкурсе"  и  "Требований  к
составлению заявок",  статьи в газетах, выступления в прессе, на радио
и телевидении;
     предварительное собрание участников конкурса;
     объявления для   квартиросъемщиков   и   собственников   квартир,
проживающих в домах, предлагаемых к эксплуатации на конкурсной основе;
     осмотр зданий, предлагаемых на конкурс;
     последний день  приема  заявок.  Заявки на конкурс принимаются до
____ час.;
     собеседование с участниками конкурса;
     дополнительное собеседование для набравших одинаковое  количество
очков (при необходимости);
     просмотр договоров, смет, рабочих планов;
     подписание договоров;
     предоставление собственником жилищного  фонда  подрядчику  офиса,
складских помещений, телефонов;
     направление подрядчику "Уведомления о начале  выполнения  работ".

                                   Приложение 2
                                   к Положению о порядке конкурсного
                                   отбора ремонтно-эксплуатационных
                                   предприятий для содержания
                                   и ремонта государственного
                                   и муниципального жилищных фондов
                                   области


                        П Р И Г Л А Ш Е Н И Е

                        на участие в конкурсе


     В соответствии с постановлением губернатора области от 03.06.97 N
200  "О  конкурсном  отборе  ремонтно-эксплуатационных предприятий для
содержания  и  ремонта  государственного  и  муниципального   жилищных
фондов"  администрация  области  приглашает принять участие в конкурсе
ремонтно-эксплуатационные  предприятия  любой   формы   собственности,
заинтересованные  в  работе  по  содержанию и ремонту жилищного фонда.
Цель конкурса - обеспечение высокого  качества  содержания  и  ремонта
жилого фонда.
     Договоры будут заключаться на конкурсной основе  с  учетом  таких
факторов,   как   опыт   работы,  отзывы  с  предыдущих  мест  работы,
квалификация  персонала,  обеспеченность  материальными  ресурсами   и
основными производственными фондами и предложения по стоимости.
     Конкретные условия договоров будут согласовываться  собственником
жилищного  фонда  в  лице  __________________  и  выигравшими  конкурс
подрядчиками.  Договоры будут заключаться сроком  на  _____________  с
возможностью их продления.
     При проведении  конкурса  будут  использоваться   "Требования   к
составлению  заявок".  Любая  заинтересованная  сторона может получить
пакет с "Требованиями"  и  ознакомиться  с  ним  до  начала  конкурса.
Заявки,   составленные   не   в   соответствии  с  данным  документом,
приниматься не будут.  "Требования к  составлению  заявок"  Вы  можете
получить
_____________________________________________________________________
                            (адрес, время)
     С целью  оказания  помощи  всем   заинтересованным   сторонам   в
подготовке  их заявок на участие в конкурсе ____________199 г.  в ____
час.
в помещении _______________________________________________ проводится
                               (адрес)
предварительное собрание  участников  конкурса.
     Поскольку система  проведения   конкурса   является   новой,   на
предварительном   собрании   претендентов   будут  даны  исчерпывающие
объяснения всей процедуры конкурса,  а также подробные  инструкции  по
составлению заявок.
     Все заявки на участие  в  конкурсе  должны  быть  представлены  к
____________________   199   г.   Заявки,   представленные  позже,  не
рассматриваются и возвращаются в нераспечатанном виде.
     Все заявки  будут  оцениваться  только на основании обусловленных
критериев.
     Среди финалистов  конкурса будет проведен отбор с целью выявления
победителей.

                                   Приложение 3
                                   к Положению о порядке конкурсного
                                   отбора ремонтно-эксплуатационных
                                   предприятий для содержания
                                   и ремонта государственного
                                   и муниципального жилищных фондов
                                   области

                         О Б Ъ Я В Л Е Н И Е

            для квартиросъемщиков и собственников квартир,
                  проживающих в домах, предлагаемых
                 к эксплуатации на конкурсной основе

     В соответствии с постановлением губернатора области от 03.06.97 N
200  "О  конкурсном  отборе  ремонтно-эксплуатационных предприятий для
содержания  и  ремонта  государственного  и  муниципального   жилищных
фондов"   городской   (районной)  администрацией  предоставлено  право
привлекать к обслуживанию и ремонту государственного и  муниципального
жилищных  фондов  ремонтно-эксплуатационные  предприятия  любой  формы
собственности на конкурсной основе.
     Цель конкурса   -   продемонстрировать   возможность   достижения
высокого   уровня   обслуживания   жилья    ремонтно-эксплуатационными
компаниями любых форм собственности.
     Проведение конкурса и в дальнейшем работа компаний не повлияет на
квартплату,  стоимость  коммунальных услуг,  а также продажу,  покупку
квартиры или нежилых помещений в Ваших домах.
     По результатам  конкурса будет подписан договор на эксплуатацию и
обслуживание Ваших домов с  компанией,  выигравшей  конкурс.  В  Ваших
подъездах  будут  развешены  объявления,  а  в  почтовые ящики опущена
информация о данной компании. В ней будут даны ее название и телефоны.
     Компания будет   отвечать   за   своевременное   и   качественное
выполнение следующих работ:
     выполнение заявок по текущему и аварийному ремонту;
     уборка подъездов и придомовых территорий;
     вывоз мусора;
     благоустройство территории;
     озеленение;
     обслуживание лифтов;
     содержание кодовых замков;
     снегоудаление;
     профилактический ремонт.
     Все остальные функции (включая  капитальный  ремонт)  остаются  в
ведении     муниципального     жилищного    ремонтно-эксплуатационного
предприятия

______________________________________________________________________
                          (адрес, телефоны)

     Глава администрации города (района)

                                   Приложение 4
                                   к Положению о порядке конкурсного
                                   отбора ремонтно-эксплуатационных
                                   предприятий для содержания
                                   и ремонта государственного
                                   и муниципального жилищных фондов
                                   области


                           О П И С А Н И Е

             жилищного фонда, предоставляемого на конкурс


     Адрес;
     этажность;
     процент износа;
     объем здания (куб.м);
     общая площадь (куб.м);
     жилая площадь (куб.м.);
     год постройки;
     материал стен;
     количество квартир (всего);
     количество 1-комн. квартир;
     количество 2-комн. квартир;
     количество 3-комн. квартир;
     количество 4-комн. квартир;
     материал кровли;
     площадь кровли;
     водостоки;
     мусорокамера;
     количество подъездов;
     лифты;
     дворовая уборочная площадь (кв.м);
     газоны (кв.м);
     тротуары (кв.м);
     проезжая часть (кв.м).

     Процедура осмотра:
     Все потенциальные участники конкурса могут осмотреть предлагаемый
на конкурс жилой фонд.
     Для всех желающих осмотр данного жилого фонда будет организован в
______________________________________________________________________
                      (дата, время, место сбора)
Посещение не строго обязательно.
     Будет организовано   только   одно   посещение.    Индивидуальные
посещения  не будут организовываться.  Участникам конкурса разрешается
самим осмотреть жилищный фонд,  представленный на  конкурс.  Однако  в
этом случае участник обязан осведомить собственника об этом посещении.

                                   Приложение 5
                                   к Положению о порядке конкурсного
                                   отбора ремонтно-эксплуатационных
                                   предприятий для содержания
                                   и ремонта государственного
                                   и муниципального жилищных фондов
                                   области


                         Т Р Е Б О В А Н И Я

              к составлению заявок на участие в конкурсе

     В соответствии с постановлением губернатора области от 03.06.97 N
200  "О  конкурсном  отборе  ремонтно-эксплуатационных предприятий для
содержания  и  ремонта  государственного  и  муниципального   жилищных
фондов"   городским  и  районным  администрациям  предоставлено  право
привлекать к обслуживанию и ремонту государственного и  муниципального
жилищных  фондов  ремонтно-эксплуатационные  предприятия  любой  формы
собственности на конкурсной основе.
     Заявки на конкурс может подавать любое юридическое лицо.
     Цель конкурса       -       продемонстрировать        возможности
ремонтно-эксплуатационных компаний,  выбранных на конкурсной основе, в
предоставлении,  обеспечении услуг  высокого  качества  по  содержанию
муниципального жилищного фонда.
     Критерии выполнения работ должны быть установлены в  соответствии
с поставленными собственником целями и его требованиями:
     1 Незамедлительно  реагировать  на  все  заявки   по   аварийному
обслуживанию - ликвидация аварийных ситуаций в течение 24 часов.
     2 Выполнять все текущие заявки на обслуживание в течение 24 часов
за  исключением  тех случаев,  когда это невозможно по не зависящим от
конкурсанта причинам.
     3 Устранять  все опасные для здоровья и жизни населения неполадки
в течение  24  часов  с  момента  их  обнаружения.  Содержать  системы
обеспечения безопасности в рабочем состоянии.
     4 Обеспечивать   своевременный   вывоз   мусора    и    содержать
мусоропроводы  и контейнеры для мусора в чистом состоянии,  ликвидируя
все неприятные запахи.
     5 Содержать   подъезды,   лестничные   клетки   и   места  общего
пользования внутри здания в чистом виде.
     6 Поддерживать  внешний  вид  здания  и  придомовые  территории в
опрятном виде.
     7 Постоянно поддерживать  хорошие рабочие отношения с жильцами.
     8 Осуществлять отчетность перед  собственником  путем  регулярных
встреч  с  ним и ведения журналов учета;  регулярно сообщать данные по
смете,  по осмотру жилищного фонда, выявленных противозаконных актов и
актов   вандализма,   времени   выполнения   заявок  на  обслуживание,
отчетности по выполнению нарядов и т.д.

                             Объем работ

     Договоры будут подписываться на выполнение следующих работ:
     Аварийные ситуации  в  зданиях и квартирах.
     Аварийная ситуация - это любая авария,  угрожающая безопасности и
благосостоянию жильцов и (или) населения в целом,  включая все опасные
условия внутри и снаружи здания.  Например,  аварийной ситуацией можно
назвать утечку газа из квартиры или здания.
     Текущий ремонт здания.
     Это обычный ремонт зданий (и связанных с ними систем, конструкций
и территорий),  необходимый для поддержания здания в  хорошем  рабочем
состоянии.  В  текущий  ремонт  не  включается  капитальный ремонт или
дополнительные работы (например, замена лифтов).
     Сезонная подготовка отопительных систем внутри зданий.
     Вывоз мусора и отходов.
     Уборка помещений и территорий.
     Озеленение и улучшение внешнего вида зданий с посадками и  уходом
за зелеными насаждениями на придомовой территории.
     Выборочный профилактический    ремонт    по    согласованию     с
собственником.  Профилактический  ремонт  -  это  выполнение  плановых
мероприятий  по   эксплуатации   зданий   и   инженерных   сетей   для
предотвращения   и  (или)  уменьшения  возникновения  вообще  и  (или)
частично аварийных ситуаций.
     Подрядчики не будут заниматься:
     сезонной подготовкой отопительных систем вне зданий;
     договорами на    коммунальные    услуги    (тепло,   газ,   воду,
электричество, обслуживание лифтов);
     расчетом коммунальных услуг и квартирной платой;
     работой с паспортами;
     подготовкой сведений для военкоматов;
     арендой жилых и нежилых помещений.
     При наличии  достаточного  профессионального опыта,  материальной
базы и  лицензии  подрядчик  будет  производить  следующие  работы  по
специальному договору с собственником:
     капитальный ремонт;
     ремонт квартир после выселения жильцов;
     обслуживание систем дымоудаления и противопожарной автоматики;
     обслуживание электроплит в квартирах;
     замер сопротивления изоляции в домах.

                            Финансирование

     Финансирование работ по эксплуатации  жилого  фонда  осуществляет
служба  "Заказчика"  за  счет  средств,  предусмотренных  в бюджете на
возмещение убытков от эксплуатации жилого фонда,  и платежей населения
за жилье.
     Финансирование рассчитано на 1  год  с  возможностью  дальнейшего
продления при перезаключении договора на дополнительный срок.

                        Образец подачи заявок

     Все заявки   должны   соответствовать   образцу,  приведенному  в
"Требованиях  к  составлению  заявок".  Заявки,  составленные   не   в
соответствии с образцом, могут собственником не рассматриваться.
     Все заявки должны быть представлены в 5-ти экз.
     Образец составления заявок:
     а) Информация об участнике конкурса
     1 Название  и  состав  компании,  включая руководителей компании.
Является ли она ответственным по вопросам, связанным с заявкой? Если с
Вами будет заключен договор, кто будет соответственным за этот договор
с Вашей стороны?
     2 Характеристика   Вашего   предприятия,  организационно-правовая
форма (АО, СП и т.п.), год создания, основной профиль деятельности.
     3 Местоположение    Вашего    предприятия:   адрес(а),   номер(а)
телефонов.
     4 Наличие лицензии.
     б) Опыт работы
     1 Как давно Вы занимаетесь этим родом деятельности?
     2 Какова Ваша квалификация в данной области?
     3 Какие  у Вас были заказчики и с какими заказчиками Вы работаете
в настоящее время?  Укажите список Ваших  бывших  заказчиков  и  Ваших
заказчиков в настоящее время с их адресами и телефонами.  Предоставьте
нам разрешение на получение от них сведений о качестве Вашей работы.
     4 Каковы  принципы  и методы работы Вашей компании?  Что отличает
Вас от других компаний, занимающихся деятельностью такого же рода?
     5 Достаточно  ли  укомплектован Ваш штат для содержания и ремонта
жилищного фонда?  Предоставьте список Вашего персонала,  указав в  нем
имена,  должности,  опыт работы,  стаж работы Вашей компании.  Сколько
новых сотрудников Вы приняли  на  работу  за  последний  год?  Сколько
работников было сокращено или уволено?
     6 Есть ли у Вас прекращения  договоров?  Если  да,  то  по  каким
причинам?
     7 Составляете  ли  Вы   каждый   год   отчеты   о   хозяйственной
деятельности,  финансовые  отчеты,  отчеты  о  результатах аудиторских
(ревизорских) проверок и другие документы, в которых находит отражение
финансовое  состояние Вашей компании?  Если да,  представьте нам копии
этих документов за последний год.
     8 Если  Вы собираетесь использовать субподрядчиков для выполнения
каких-либо работ,  сообщите нам о них следующую  информацию:  название
организации, каков опыт и стаж работы в данной области, работали ли Вы
с ними раньше, качество выполнения работ.
     9 Какую  систему  оформления нарядов Вы предлагаете?  Представьте
копию Вашего наряда.
     10 Как  Вы собираетесь обеспечить круглосуточное выполнение работ
по аварийным ситуациям? Представьте Ваши предложения.
     11 Как Вы предполагаете осуществлять выполнение текущих заявок на
обслуживание? Опишите данный процесс.
     12 Как Вы будете строить свои взаимоотношения с жильцами:  как Вы
собираетесь  связываться  с  ними,  какие  шаги  Вы  предпримете   для
выяснения того, удовлетворены ли жильцы Вашей работой?
     13 Как Вы будете строить свои  взаимоотношения  с  собственником:
как  Вы  собираетесь  информировать  собственника о том,  что качество
Вашей  работы  соответствует  условиям   договора?   Как   Вы   будете
поддерживать связь и координировать работу с собственником?
     14 Как Вы будете доставать материалы для  обеспечения  выполнения
работ по содержанию жилищного фонда? Какую процедуру инвентаризации Вы
предлагаете?  Какую систему контроля Вы введете  для  охраны  и  учета
запасов?

                         Заявка по стоимости

     а) Формирование    доходов    будет    осуществляться   за   счет
финансирования из бюджета и платежей населения,  перечисляемых службой
"Заказчика".
     Победитель конкурса,  заявка  по  стоимости  которого   превышает
уровень   финансирования,   примет   участие  в  переговорах  с  целью
приведения в соответствие заявки по  стоимости  и  выделенного  объема
финансирования.
     Поскольку конкурс  будет  проводиться  на   конкурентной   основе
(особенно это касается стоимости), собственник отдаст предпочтение при
заключении договора компании,  которая предложит более приемлемые цены
и окажется более квалифицированной для выполнения данной работы.  Если
Вы сможете качественно выполнить работу  при  меньшем  финансировании,
чем  то,  которое выделяется муниципальному ремонтно-эксплуатационному
предприятию, Ваша заявка будет считаться предпочтительной.
     В заявке  по стоимости Вы должны учесть экономически обоснованные
затраты по эксплуатации жилого фонда,  определяемые в  соответствии  с
действующей методикой.
     б) Расходы:
     1 предоставьте  детальную разбивку на статьи расходов,  на основе
которых Вы будете строить свое предложение.  Сюда должно быть включено
следующее:
     заработная плата аппарата управления  и  младшего  обслуживающего
персонала, премии;
     материалы для выполнения работ  по  содержанию  жилищного  фонда,
включая инвентарь, который уже имеется в наличии;
     оборудование для выполнения эксплуатационных работ;
     оплата работ, выполняемых по субподрядам;
     расходы по содержанию офиса;
     расходы  по  началу ведения деятельности,  включая инструмент;
     прочие расходы.
     2 Если  некоторые  расходы  носят сезонный характер,  такие,  как
уборка  снега  и  уход  за  зелеными  насаждениями,  включите   их   в
соответствующий месяц с указанием необходимых для этого затрат.
     3 Как Вы предлагаете приобретать материалы и какие  расходы  надо
предусмотреть по этой статье сметы?

                          Процедура конкурса

     Выбор подрядчиков будет проводиться в порядке открытого конкурса.
Анализ  заявок  и   подписание   договора   будут   производиться   на
равноправной основе.
     Конверты с заявками будут вскрыты (дата,  время) в  помещении  по
адресу_______________________________    Заявки,    полученные   после
указанного срока, будут возвращены претенденту в нераспечатанном виде.
Любое   заинтересованное   лицо   может  присутствовать  при  вскрытии
конвертов с заявками. По окончании этой процедуры будет вывешен список
участников конкурса и их заявки по стоимости.
     Заявки должны быть  доступны  всем  желающим.  Любое  предложение
может   быть   представлено   для   ознакомления   по   просьбе  любой
заинтересованной стороны.
     Договоры, условия   договора   и   договорные   цены  могут  быть
представлены для ознакомления по  просьбе  любой  из  заинтересованных
сторон.

             Предварительное собрание участников конкурса

     Предварительное собрание  участников конкурса будет проводиться с
целью  ознакомления  всех  участников  конкурса  с   "Требованиями   к
составлению  заявок".  Это  собрание  будет как познавательным,  так и
инструктивным.  На нем  будет  обсуждаться  информация  и  будут  даны
инструкции  относительно  порядка  и правил составления заявок.  Будут
даны ответы на  все  вопросы,  касающиеся  конкурса  и  "Требований  к
составлению  заявок".  На  вопросы,  на  которые  не будут по каким-то
причинам даны ответы на собрании,  они будут даны в письменном виде до
начала проведения конкурса.
     В интересах справедливости не будут даваться ответы ни  на  какие
вопросы  вне  этого  собрания.  Не обращайтесь к собственнику с такими
вопросами,  приберегите их к собранию.  На предварительном собрании  у
участников  конкурса  и  всех  заинтересованных  лиц  будет прекрасная
возможность услышать как вопросы, так и ответы.
     Предварительное собрание  участников  конкурса  состоится (место,
дата, время).

                            Собеседование

     Со всеми  участниками  конкурса,  которые  представили  заявки  в
соответствии   с   "Требованиями   к   составлению  заявок",  группами
специалистов,  представляющих интересы собственника, будет проводиться
собеседование.  Состав  группы,  дата,  место,  время  будут  сообщены
дополнительно.
     Победители будут выбираться на основе информации,  содержащейся в
заявках,  и  результатов  собеседования.  Отбор  будет  проходить   на
основании критериев оценки, приведенных выше.
     Собеседование обязательно. Никто из участников конкурса не станет
финалистом, если не пройдет собеседование.
     Если Вы  приглашаетесь  на  собеседование,  Вы  можете  с   собой
привести  представителей  Вашей  компании,  если число их не превышает
пяти. Они также могут пройти собеседование.

                                   Приложение 6
                                   к Положению о порядке конкурсного
                                   отбора ремонтно-эксплуатационных
                                   предприятий для содержания
                                   и ремонта государственного
                                   и муниципального жилищных фондов
                                   области


                           К Р И Т Е Р И И

                      отбора финалистов конкурса


     1 Критерии оценки
     Заявки всех  участников  конкурса  будут оцениваться по следующим
критериям:
     Критерии                               Максимальное
                                            количество баллов
     Опыт работы по специальности                20

     Персонал                                    15
     Отзывы с предыдущих мест работы             10
     План работы                                 20
     Заявка по стоимости                         25
     Собеседование                               10
     Итого                                      100

     Поощрение за полноту составления
     заявки                                    + 10

     Максимально возможное  количество очков    110

     2 Собеседование
     Со всеми участниками конкурса,  которые представили свои заявки в
соответствии   с   "Требованиями   к   составлению  заявок",  группами
специалистов,  представляющих интересы собственника, будет проводиться
собеседование.   Состав  групп,  дата,  место,  время  будут  сообщены
дополнительно.
     Победители будут выбираться на основе информации,  содержащейся в
заявках,  и  результатов  собеседования.  Отбор  будет  проходить   на
основании критериев оценки, приведенных выше.
     Собеседование обязательно. Никто из участников конкурса не станет
финалистом, если не пройдет собеседование.
     Если Вы  приглашаетесь  на  собеседование,  Вы  можете  с   собой
привести  представителей  Вашей  компании,  если число их не превышает
пяти. Они также могут пройти собеседование.

                                   Приложение 7
                                   к Положению о порядке конкурсного
                                   отбора ремонтно-эксплуатационных
                                   предприятий для содержания
                                   и ремонта государственного
                                   и муниципального жилищных фондов
                                   области


                      РЕКОМЕНДУЕМАЯ ПОВЕСТКА ДНЯ


     1 Представление участников конкурса.
     2 Обзор  программы  по  привлечению  предприятий  различных  форм
собственности к эксплуатации жилищного фонда города Перми:
     цели;
     финансирование;
     объем работ;
     организационные особенности.
     3 Информация собственника муниципального жилищного фонда:
     технические характеристики зданий;
     описание процедуры осмотра.
     4 О порядке проведения конкурса:
     как, где и когда будет проходить конкурс;
     график, регламент проведения;
     требования к составлению заявок;
     порядок и процедура оценки участников конкурса.
     5 Ответы на вопросы.

                                   Приложение 8
                                   к Положению о порядке конкурсного
                                   отбора ремонтно-эксплуатационных
                                   предприятий для содержания
                                   и ремонта государственного
                                   и муниципального жилищных фондов
                                   области


                             С П И С О К

                 участников предварительного собрания


"___" ____________ 1997 г.


----------------------------------------------------------------------
 N  ¦        Ф.И.О.,           ¦     Наименование      ¦  Телефон
п/п ¦       должность          ¦     предприятия       ¦
-----------------------------------------------------------------------





                                   Приложение 9
                                   к Положению о порядке конкурсного
                                   отбора ремонтно-эксплуатационных
                                   предприятий для содержания
                                   и ремонта государственного
                                   и муниципального жилищных фондов
                                   области

                          В Е Д О М О С Т Ь
           (заполняется при вскрытии конвертов с заявками)


"___" _______________ 1997 г.


----------------------------------------------------------------------
 N ¦ Наименование¦Присутствие   ¦Номер(а)  ¦Стоимость,    ¦Примечание
п/п¦ предприятия ¦представителей¦пакета(ов)¦предложенная  ¦
   ¦             ¦предприятия   ¦          ¦в заявке      ¦
   ¦             ¦при вскрытии  ¦          ¦(руб./кв.м    ¦
   ¦             ¦конвертов     ¦          ¦общей площади)¦
----------------------------------------------------------------------

                                   Приложение 10
                                   к Положению о порядке конкурсного
                                   отбора ремонтно-эксплуатационных
                                   предприятий для содержания
                                   и ремонта государственного
                                   и муниципального жилищных фондов
                                   области


                           ОПРОСНЫЙ ЛИСТ 1

                 Собеседование с участниками конкурса
                (ведомость оценки участников конкурса)


Ф.И.О. члена конкурсной комиссии _____________________________________
Название предприятия-участника конкурса ______________________________
______________________________________________________________________
Номер пакете _________________________________________________________
Дата и время собеседования ___________________________________________

    _ш1.0
----------------------------------------------------------------------
 N  ¦                       ¦Максимальное¦Действительное¦
п/п ¦       Критерии        ¦ количество ¦  количество  ¦ Примечание
    ¦                       ¦  баллов    ¦    баллов    ¦
----------------------------------------------------------------------

Итого

Поощрение за полноту составления заявки_______________________________
______________________________________________________________________
Общее количество баллов_______________________________________________

Подпись ______________________________________________________________

                                   Приложение 11
                                   к Положению о порядке конкурсного
                                   отбора ремонтно-эксплуатационных
                                   предприятий для содержания
                                   и ремонта государственного
                                   и муниципального жилищных фондов
                                   области


                           ОПРОСНЫЙ ЛИСТ 2

             Сводная ведомость оценки участников конкурса


Название предприятия - участника конкурса_____________________________
Дата и время собеседования ___________________________________________
Номер пакета _________________________________________________________
Члены конкурсной комиссии                    Общее количество баллов
                                             каждого члена комиссии
                                             _________________________
                                             _________________________
                                             _________________________
                                             _________________________
                                             _________________________
                                             _________________________

Общее количество баллов всех членов комиссии _________________________
Сводная формула: Общее  количество баллов всех членов комиссии / общее
                  число членов комиссии = сводное количество баллов.
Сводное количество баллов ____________________________________________

Расчеты произведены __________________________________________________
                                    (Ф.И.О.)

                                   Приложение 12
                                   к Положению о порядке конкурсного
                                   отбора ремонтно-эксплуатационных
                                   предприятий для содержания
                                   и ремонта государственного
                                   и муниципального жилищных фондов
                                   области


                           ОПРОСНЫЙ ЛИСТ 3

                   Ранжирование участников конкурса
             в соответствии со сводным количеством баллов


                                   Пакеты ____________________________

Сводное количество баллов          Название организации
(от высшего к низшему)
_________________________          ___________________________________
_________________________          ___________________________________
_________________________          ___________________________________
_________________________          ___________________________________



Составлено ___________________________________________________________
                               (Ф.И.О.)
Дата _________________________________________________________________

                                   Приложение 13
                                   к Положению о порядке конкурсного
                                   отбора ремонтно-эксплуатационных
                                   предприятий для содержания
                                   и ремонта государственного
                                   и муниципального жилищных фондов
                                   области


                            Д О Г О В О Р

                   на эксплуатацию жилищного фонда


     г.Пермь                               "____" ____________ 1997 г.


______________________________________________________________________
                  в дальнейшем именуемый "заказчик"

в лице ___________________________________, действующего на основании
                   начальника
устава, и предприятие по обслуживанию и ремонту жилищного фонда ______
_____________________________________________________________________,

именуемое в дальнейшем "подрядчик", в лице __________________________,
                                                   начальник
действующего на основании ___________________________________________,
заключили настоящий договор о нижеследующем:

                      1 ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДОГОВОРА

     Предметом договора является передача заказчиком,  в управлении  и
балансе  которого  находится  жилищный фонд,  функции по эксплуатации,
ремонту  и  содержанию  жилищного  фонда  и   прилегающих   территорий
подрядчику.
     Цель договора  -  обеспечение   квалифицированной   эксплуатации,
ремонта  и  обслуживания  жилых  и  нежилых  строений,  их инженерного
оборудования, поддержание надлежащего состояния придомовой территории.
     Неотъемлемой частью  настоящего договора является адресный список
переданных заказчиком подрядчику на сохранность и в эксплуатацию жилых
и нежилых строений,  перечень инженерного оборудования (приложение 1),
данные о площади придомовой территории (приложение 2), плановые объемы
работ,  определенные  в стоимостном выражении исходя из действующих на
момент заключения договора цен и тарифов  (приложение  3-6),  а  также
акты передачи жилых домов на техническое обслуживание (приложение 7).
     Стоимость всех работ по договору составляет __________ тыс.руб. в
год (приложение 3).
_____________________________________________________________ тыс.руб.
           указывается сумма стоимости работ прописью


                         2 ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     2.1 Заказчик обязуется:
     в сроки,  установленные  нормативными документами (приложение 8),
но   не   реже   одного   раза   в   неделю   проводить   обследование
санитарно-технического  состояния  домов  и  не реже двух раз в неделю
придомовых территорий, переданных в эксплуатацию подрядчику, оценивать
качество    выполнения   порученных   подрядчику   работ.   Результаты
обследования и порядок  оформляются  актом,  один  экземпляр  которого
передается подрядчику в течение суток;
     представить подрядчику  на  время  действия  настоящего  Договора
служебные конторские, складские и прочие производственные помещения по
адресу(ам): __________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     общей площадью  __________  кв.м  без  взимания  арендной  платы.
(Коммунальные услуги оплачиваются подрядчиком на общих основаниях);
     обеспечить подрядчику      проектно-сметной     и     технической
документацией на строения и работы;
     оплачивать выполнение   подрядчиком   работы   за  счет  платежей
населения и бюджетного финансирования.
     2.2 Подрядчик обязуется:
     предъявить лицензию на право заниматься ремонтно-эксплуатационной
деятельностью;
     обеспечить качественное  выполнение  порученных  ему   заказчиком
работ,  услуг  и  нести имущественную ответственность за несоблюдением
условий   договора   в    соответствии    с    нормами    действующего
законодательства и настоящим Договором;
     представлять заказчику  требуемую   информацию,   непосредственно
связанную с вопросами эксплуатации жилищного фонда;
     выполнять за дополнительную плату прочие поручения заказчика,  не
связанные  с  основной  деятельностью  (плата  за  эти работы в каждом
случае определяется отдельным соглашением, а в смету расходов вносятся
соответствующие изменения);
     внести учет выполнения всех работ по  эксплуатации  и  содержанию
строений, финансовую и бухгалтерскую документацию.

                            3 ПРАВА СТОРОН

     3.1 Заказчик имеет право:
     отказаться полностью или частично от услуг  подрядчика  в  случае
неисполнения  или систематического некачественного исполнения им своих
обязательств по договору,  предъявив обоснования для такого  отказа  и
предупредив  подрядчика не менее чем за три месяца (при этом подрядчик
освобождает служебные помещения,  предоставленные ему в соответствии с
п.2.2 настоящего Договора со дня его расторжения);
     проверять целевое  использование  предоставленных  подрядчику   в
соответствии   с   п.2.2  Договора  служебных  помещений  и  в  случае
обнаружения нарушения в их использовании взыскать с подрядчика в доход
местного  бюджета  штраф  в размере 10-кратной базовой ставки арендной
платы, а при повторном нарушении изъять это помещение у подрядчика.
     3.2 Подрядчик имеет право:
     расторгнуть договор  с  заказчиком  при  неисполнении   последним
обязанностей  по  договору,  предупредив заказчика не менее чем за три
месяца  (при   этом   подрядчик   освобождает   служебные   помещения,
предоставленные  ему в соответствии с п.2.2 настоящего Договора со дня
его расторжения);
     привлекать субподрядчиков  для  выполнения  возложенных  на  него
работ и услуг;
     вносить постатейные  изменения  в  смету  расходов  на содержание
жилищного фонда, не изменяя при этом стоимости работ по договору.

                   4 РАСЧЕТЫ И САНКЦИИ ПО ДОГОВОРУ

     4.1 Прилагаемая  к  договору   смета   плановых   объемов   работ
(приложение 3) подлежит ежеквартальному уточнению с учетом меняющегося
уровня цен и тарифов в пределах средств, предусмотренных в бюджете.
     4.2 Заказчик   ежемесячно   до   ______   числа  текущего  месяца
выплачивает подрядчику аванс в размере  30%  от  стоимости  подлежащих
выполнению объемов работ согласно смете расходов.
     Окончательный расчет производится до _____  числа  следующего  за
расчетным месяца согласно акту выполненных работ с учетом их качества.
     4.3 Заказчик имеет право на основе составленных актов:
     уменьшить размер   оплаты   при  неудовлетворительном  выполнении
подрядчиком возложенных на него работ;
     не оплачивать конкретные невыполненные работы;
     списать на  подрядчика  убытки  от   уплаты   штрафных   санкций,
уплаченных   собственником   жилого  фонда  на  основании  предписаний
государственных  контролирующих  органов,  в  том  числе   за   плохое
санитарное содержание территорий,  перерасход воды,  тепловой энергии,
нарушения в эксплуатации жилищного фонда и т.п. при возникновении этих
убытков по вине подрядчика.
     4.4 Применяемые по договору уровни качества работ для определения
размера оплаты:
     Удовлетворительное выполнение работ.
     Результаты проверки   показывают,  что  подрядчик  выполняет  все
работы  согласно  условиям  договора.  Сроки  выполнения  текущего   и
аварийного ремонта соответствуют утвержденным положениям.  Соблюдается
график  профилактического  ремонта  и  подготовки  домов  к   сезонной
эксплуатации.  Отчеты  точны и подаются вовремя.  Расходы не превышают
уровня сметы.  Дома и системы инженерного  оборудования  содержатся  в
исправном  состоянии,  а  придомовая  территория  - в чистоте.  Опросы
жильцов говорят об удовлетворенности работой подрядчика. За выполнение
работ  на удовлетворительном уровне подрядчик получает оплату согласно
договору.
     Неудовлетворительное выполнение работ.
     Проверки показывают,  что  подрядчик  не   выполняет   работы   в
соответствии с условиями договора или выполняет их не в полном объеме.
Признаки  неудовлетворительного  выполнения  работ  включают,  но   не
ограничиваются следующим:
     сроки выполнения   текущего   и   (или)    аварийного    ремонта,
утвержденные положением, не выдерживаются;
     нарушается график профилактического ремонта;
     отчеты неточны и (или) не подаются вовремя;
     дома не всегда содержаться в чистоте,  конструктивные элементы  и
инженерные системы работают с отклонением от заданных параметров;
     опрос жильцов   указывает    на    неудовлетворенность    работой
подрядчика;
     от жильцов поступают обоснованные жалобы.
     При выполнении  работ  на  неудовлетворительном  уровне  заказчик
информирует об этом подрядчика в  письменном  виде.  Подрядчик  должен
представить  заказчику  в  письменном  виде  план  и график устранения
недостатков  в  работе.   Заказчик   должен   представить   подрядчику
достаточное  количество  времени  (не  менее  30  календарных дней) на
исправление всех недостатков.  Если все необходимые  работы  не  будут
выполнены,  а неполадки не устранены в течение предоставленного срока,
оплата по договору производится в соответствии с п.4.3 договора.

                           5 ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

     5.1 Заказчик не имеет права квалифицировать работу подрядчика как
неудовлетворительную,  если он не выполнил требований по осмотру домов
и придомовых территорий согласно п.2.2 настоящего Договора.
     5.2 Договор  заключается сроком на 2 (два) года,  вступает в силу
со дня подписания и может продлеваться  из  год  в  год  при  согласии
сторон.  При  этом  ежегодно  обязательно переоформляются приложения к
договору 1-6.
     5.3 Споры  и разногласия между сторонами решаются в установленном
законом порядке.
     5.4 Договор  составляется  в двух экземплярах,  каждый из которых
имеет одинаковую юридическую силу и хранится у каждой из сторон.

               6 ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

     Подрядчик
Наименование организации _____________________________________________
Адрес ________________________________________________________________
р/с __________________________________________________________________

     Заказчик
Наименование организации _____________________________________________
Адрес ________________________________________________________________
р/с __________________________________________________________________


     Заказчик                                     Подрядчик

________________________                     _________________________
(должность руководителя)                     (должность руководителя)

________________________                     _________________________
 (подпись руководителя)                       (подпись руководителя)

"___"__________1997__ г.                     "___"___________1997__ г.

       М.П.                                           М.П.


                               А  К  Т

     передачи жилого дома по адресу __________________________________
на техническое обслуживание, текущий ремонт и санитарное содержание.

     Комиссия в составе:

     Председатель ____________________________________________________
                  (наименование организации заказчика - ДЭЗ,
                  товарищество собственников и т.д.)

                  ____________________________________________________
                               (Ф.И.О. руководителя)

     Члены комиссии:

     Представители заказчика ________________________________________.
                                     (должность, Ф.И.О.)

                             _________________________________________
                                     (должность, Ф.И.О.)

     Представители подрядчика ________________________________________
                              (наименование ремонтно-эксплуатационного
                                             предприятия)

                              ________________________________________
                                     (должность, Ф.И.О.)

                              ________________________________________
                                      (должность, Ф.И.О.)
     Произвела осмотр   дома   и   придомовой  территории  и  отметила
следующее их техническое состояние:

          1 Общие сведения по зданию и придомовой территории

     год постройки __________________________________________________;
     серия дома _____________________________________________________;
     этажность ______________________________________________________;
     количество подъездов ___________________________________________;
     количество квартир _____________________________________________;
     наличие подвала, полуподвала, техподполья ______________________;
     % износа _______________________________________________________;
     материал стен __________________________________________________;
     материал перекрытий ____________________________________________;
     конструкция и материал кровли __________________________________;
     площадь дома (кв.м) ____________________________________________;
     общая __________________________________________________________;
     жилая __________________________________________________________;
     степень благоустройства ________________________________________;
     год последнего ремонта _________________________________________;
     капитального ___________________________________________________;
     текущего _______________________________________________________;
     планируемый год ремонта ________________________________________;
     площадь придомовой территории (асфальт, газоны, грунт) _________;
     контейнерная площадка __________________________________________;

                         2 Результаты осмотра

----------------------------------------------------------------------
   ¦                   ¦           ¦   Требуется замена или    ¦
 N ¦    Наименование   ¦Техническое¦           ремонт          ¦Приме-
п/п¦   конструктивных  ¦ состояние +---------------------------¦чание
   ¦     элементов     ¦           ¦единица¦коли-¦испол-¦сроки ¦
   ¦                   ¦           ¦измере-¦чест-¦нитель¦выпол-¦
   ¦                   ¦           ¦ ния   ¦во   ¦      ¦нения ¦
---+-------------------+-----------+-------+-----+------+------+------
 1 ¦        2          ¦     3     ¦   4   ¦  5  ¦  6   ¦  7   ¦ 8
----------------------------------------------------------------------

 1  Фундамент
 2  Стены
 3  Межпанельные стыки
 4  Фасад
    балкон
    эркер
    лоджия
    карниз
    водоотводящее
    устройство
 5  Кровля
 6  Перекрытия
 7  Полы
 8  Окна
 9  Двери
 10 Лестничные марши
 11 Система инженерного
    оборудования
    отопление
    горячее водоснабжение
    холодное водоснабжение
    канализация
    вентиляция
    газоснабжение
    газоходы
    дымоходы
    электроснабжение
    лифты
    мусоропроводы
    внутридомовые сети
    связи и сигнализации


             Периодичность проведения осмотров элементов
                    и помещений зданий и объектов
        (выписка из Ведомственных строительных норм  58-88 р)

----------------------------------------------------------------------
 N  ¦      Элементы и помещения        ¦Периодичность¦   Примечание
п/п ¦        здания и объекта          ¦   осмотров  ¦
----+----------------------------------+-------------+----------------
 1  ¦                  2               ¦      3      ¦      4
----------------------------------------------------------------------

 1    Крыши                                 3- 6*)

 2    Деревянные конструкции и столярные    6-12*)
      изделия

 3    Каменные конструкции                  12

 4    Железобетонные конструкции            12

 5    Панели полносборных зданий            12
      и межпанельные стыки

 6    Печи, кухонные очаги, дымоходы,        3         Осмотр и
      дымовые трубы                                    прочистка
                                                       проводятся
                                                       перед началом
                                                       и в течение
                                                       отопительного
                                                       сезона

 7    Газоходы                               3

 8    Вентиляционные каналы                 12

      То же в помещениях, где                3
      установлены газовые приборы

 9    Внутренняя и наружная отделка          6-12*)

 10   Полы                                  12

 11   Перила и ограждающие решетки           6
      на окнах и лестничных клетках

 12   Система водопровода, канализации,      3- 6*)
      горячего водоснабжения

 13   Система центрального отопления:
      в квартирах и основных                 3- 6*)    Осмотр
      функциональных помещениях                        проводится в
      объектов коммунального и                         отопительный
      социально-культурного значения                   период
      на чердаках, в подвалах                2
      (подпольях), на лестницах

 14   Тепловые воды                          2

 15   Мусоропроводы                       ежемесячно

 16   Электрооборудование:
      открытая электропроводка скрытая       3
      электропроводка и
      электропроводка в стальных             6
      трубах кухонные электроплиты           6
      светильники во вспомогательных         3
      помещениях (на лестницах, в
      вестибюлях и пр.)

 17   Системы дымоудаления                ежемесячно
      и пожаротушения

 18   Домофоны                            ежемесячно

 19   Внутридомовые сети, оборудование       3
      и пульты управления объединенной
      диспетчерской службы

 20   Жилые и подсобные помещения           12
      квартир:
      лестницы, тамбуры, вестибюли,
      подвалы, чердаки и прочие
      вспомогательные помещения
      объектов коммунального и
      социально-культурного назначения


     Примечание. Знаком (*) обозначены элементы, для которых
                 конкретная периодичность осмотров в пределах
                 установленного интервала устанавливается
                 эксплуатационными организациями исходя из
                 технического состояния зданий и местных условий.

                                   Приложение 13
                                   к Положению о порядке конкурсного
                                   отбора ремонтно-эксплуатационных
                                   предприятий для содержания
                                   и ремонта государственного
                                   и муниципального жилищных фондов
                                   области



                        У В Е Д О М Л Е Н И Е

                     о начале работы по договору


     Настоящим уведомляем Вас  о  том,  что  Вы  можете  приступить  к
выполнению работ по эксплуатации и ремонту дома(ов) по адресу(ам):
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
согласно договору N ____ от "___" _______________ 197___ г.


Подпись: ____________________________________________________________
                                  (заказчик)