|
Расширенный поиск
Постановление Губернатора Пермской области от 18.08.1995 № 262Утратил силу - Указ Губернатора Пермской области от 12.04.2002 г. N 66 00022119 0200210 1157401372 А Д М И Н И С Т Р А Ц И Я П Е Р М С К О Й О Б Л А С Т И П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 18.08.95 N 262 +- -+ О Временном порядке продажи земельных участков собственникам приватизированных государственных и муниципальных предприятий в Пермской области (В редакции Постановлений Губернатора Пермской области от 03.12.97 г. N 424; от 28.01.98 г. N 28) Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 22.07.94 N 1535 "Об основных положениях государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 г.", на основании пункта "В" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации и в целях упорядочения продажи в Пермской области земельных участков, на которых расположены приватизированные предприятия, ПОСТАНОВЛЯЮ: 1 Утвердить Временный порядок продажи земельных участков собственникам приватизированных государственных и муниципальных предприятий в Пермской области и считать его действующим до принятия Закона о земельном кодексе Российской Федерации (прилагается). 2 Поручить комитету по управлению имуществом администрации области, Фонду имущества Пермской области осуществлять приватизацию земельных участков, на которых расположены приватизированные предприятия государственной собственности. 3 Рекомендовать главам администраций городов и районов области поручить комитетам по управлению имуществом осуществить приватизацию земельных участков, на которых расположены приватизированные предприятия муниципальной собственности. 4 Установить, что собственники приватизированных государственных (муниципальных) предприятий, иные собственники зданий, сооружений, помещений нежилого фонда или встроенно-пристроенных в жилых домах имеют исключительное право по своему выбору приобрести в собственность занимаемые указанными объектами недвижимости земельные участки (части земельных участков) либо взять их в долгосрочную аренду. 5 Установить, что Продавцом земельных участков (части земельных участков) под приватизированными предприятиями государственной собственности, согласно ст.10 Программы приватизации государственных предприятий в Пермской области после 1 июля 1994 г., является Фонд имущества Пермской области. Рекомендовать главам администраций городов и районов области определить в качестве продавца земельных участков под приватизированными предприятиями муниципальной собственности фонды имущества районов и городов, а там где их нет - комитеты по управлению имуществом. 6 Государственную регистрацию документов о правах на земельные участки в порядке ведения государственного земельного кадастра, включая описание публичных и иных сервитутов, ограничений, обременений, впредь до принятия Федерального закона о регистрации, осуществляют районные и городские комитеты по земельным ресурсам и землеустройству. 7 Правоустанавливающие документы на земельные участки, приобретенные в процессе приватизации, не удостоверяются нотариально. 8 Установить, что при продаже земельных участков (части земельных участков) в области на условиях, указанных в п.4.10 Основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года" и настоящем Порядке, нормативные цены на земельные участки (части земельных участков) определяются соответствующими комитетами по земельным ресурсам и землеустройству в соответствии с действующим законодательством, на момент подачи заявки на выкуп земельного участка. 9. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя губернатора области, председателя комитета по управлению имуществом администрации области Горбунова В.С. Губернатор области Б.Ю.Кузнецов 40035 Приложение к постановлению губернатора области 18.08.95 N 262 ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК продажи земельных участков собственникам приватизированных государственных и муниципальных предприятий в Пермской области (В редакции Постановлений Губернатора Пермской области от 03.12.97 г. N 424; от 28.01.98 г. N 28) 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1 Временный порядок продажи земельных участков собственникам приватизированных государственных и муниципальных предприятий в Пермской области (далее - Порядок), разработанный в соответствии с Указами Президента Российской Федерации от 27.10.93 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", от 22.07.94 N 1535 "Об основных положениях государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 г.", от 11.05.95 N 478 "О мерах по обеспечению гарантированного поступления в федеральный бюджет доходов от приватизации", регламентирует продажу земельных участков (части земельных участков), кроме указанных в п.1.6. настоящего Порядка, на которых расположены: 1.1.1 приватизируемые (приватизированные) предприятия, другие объекты недвижимости, находящиеся в частной собственности граждан и юридических лиц; 1.1.2 объекты недвижимости, предоставленные гражданам и их объединениям для ведения предпринимательской деятельности. 1.2 Право на приобретение в собственность земельных участков, указанных в п.1.1 настоящего Порядка, предоставляется следующим лицам, именуемым в дальнейшем "Покупатель": физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками приватизированных государственных (муниципальных) предприятий или государственного (муниципального) имущества, ранее сданного в аренду, в результате выкупа последнего; акционерным обществам открытого типа, созданным путем преобразования государственных и муниципальных предприятий в процессе приватизации, после продажи в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о приватизации, не менее 75 процентов их акций; гражданам и их объединениям, осуществляющим предпринимательскую деятельность; предприятиям (в том числе товариществам, акционерным обществам, созданным в порядке приведения организационно-правовой формы добровольных объединений государственных и муниципальных предприятий в соответствии с разделом 2 Указа Президента Российской Федерации от 1 июля 1992 г. N 721 " Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества") и организациям, приведенным в соответствие с нормами главы 4 первой части Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с принятием Федерального закона от 21.12.94 о введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, не более 25 процентов уставного капитала которых находится в государственной собственности, в случае если договор аренды был заключен на основании конкурса или аукциона по продаже объектов нежилого фонда; физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками на основании конкурса или аукциона по продаже объекта, не завершенного строительством, или предприятия-должника, или недвижимого имущества предприятия-должника (зданий, строений, сооружений, помещений (или их части); физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками зданий, строений, сооружений, помещений (или их части), предприятий в результате перехода прав собственности, если соответствующим договором предусмотрен переход прав собственности на земельный участок (долю земельного участка). 1.3 В случае перехода (в том числе в процессе приватизации) права собственности на здание, строение, сооружение, помещение к нескольким собственникам, право приобретения в собственность земельного участка переходит к указанным лицам в размере, пропорциональном долям собственности на расположенный на нем основной объект недвижимости. Раздел земельного участка в натуре между собственниками указанного объекта (расположенных в нем помещений) не допускается. Указанные лица получают безусловное право на приобретение по установленной цене в собственность доли земельного участка (с оформлением соответствующего документа о праве собственности). Отношения между ними регулируются правилами, установленными законодательством Российской Федерации (в том числе правилами о кондоминиуме). 1.4 Отнесение земельных участков в городах и населенных пунктах к категории застроенных или незастроенных, определяется: 1.4.1 застроенными земельными участками в городах и населенных пунктах считаются участки, на которых или под которыми расположены предприятия, здания, строения, сооружения. Застроенным земельным участком приватизированного предприятия считается вся территория предприятия, за исключением незастроенных земельных участков. Застроенные земельные участки, землепользователем которых являются покупатели, указанные в пункте 1.2. настоящего Порядка, могут быть по выбору покупателя приобретены в собственность либо взяты в долгосрочную аренду; 1.4.2 если иное не установлено федеральным законом, незастроенными земельными участками признаются участки, которые были выделены землепользователю, но на которых или под которыми не расположены здания, строения, сооружения или объекты инфраструктуры, делающие невозможной застройку таких участков. Незастроенные земельные участки, землепользователем которых является приватизированное предприятие, могут быть по выбору предприятия: сохранены в государственной (муниципальной) собственности при использовании и распоряжении ими государством; сохранены в государственной (муниципальной) собственности с передачей в аренду данному предприятию; выкуплены предприятием вместе с застроенным участком и по такой же цене при условии, что предприятие осуществит в установленном порядке их застройку в течение трех лет с момента вступления в право собственности (если иной период не установлен законодательством). 1.5 При продаже застроенного земельного участка в границах городов и других населенных пунктов право собственника на земельный участок включает право на любое разрешенное его использование, под которым впредь до введения в действие законодательства о территориальном зонировании понимается право использовать участок вместе с расположенными на нем зданиями, строениями, сооружениями всеми способами, не противоречащими ограничениям, установленным соответствующими органами власти (органами местного самоуправления) в соответствии с действующим законодательством, включая утвержденный Генеральный план развития города (района) и существующие строительные, природоохранные, противопожарные нормы. 1.5.1 до принятия законодательства по территориальному зонированию изменение разрешенного на настоящий момент варианта землепользования на другой, не соответствующий текущим правилам землепользова ния, требует внесения изменений в эти правила и, возможно, в Генеральный план города (района) с целью сохранения соответствия между ними и правилами землепользования. Ни при каких обстоятельствах не может быть разрешенным землепользование, которое не соответствует утвержденному Генеральному плану; 1.5.2 не регистрируются правила землепользования и градостроительные ограничения, если они противоречат нормативным документам, регламентирующим доступ к земельному участку землевладельца, землепользователя. До принятия законодательства по территориальному зонированию правила землепользования могут быть изменены только в случае утверждения изменений органами местного самоуправления. 1.6 Не подлежат продаже находящиеся в государственной (муниципальной) собственности: 1.6.1 земли заповедников, памятников природы, национальных и дендрологических парков, ботанических садов и другие охраняемые или особым образом используемые природные территории; 1.6.2 земли, определяемые органами власти федерального, областного или городского уровня как земли оздоровительного и историко-культурного назначения; 1.6.3 земли в границах зон охраны памятников археологии; 1.6.4 земельные участки лесного и водного фондов; 1.6.5 земли, предоставленные для использования и охраны недр; 1.6.6 земли сельскохозяйственного назначения; 1.6.7 земли общего пользования в населенных пунктах (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и иные участки, отнесенные в соответствии с законом к землям общего пользования); 1.6.8 земли, зараженные опасными веществами и подвергшиеся биогенному и радиационному заражению; 1.6.9 земли, расположенные в речных и воздушных портах федерального значения либо отведенные (зарезервированные) для их перспективного развития; 1.6.10 земельные участки, по которым на момент обращения имеются споры о принадлежности этих участков или прочно связанной с ними недвижимости; 1.6.11 земельные участки, находящиеся во временном пользовании; 1.6.12 иные земли, в том числе находящиеся под объектами, не подлежащими приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации. 1.7 При приватизации земельных участков порядок использования недр определяется в соответствии с Законом Российской Федерации "О недрах". 1.8 Рекомендовать органам местного самоуправления рассмотрение заявки и необходимых документов Покупателя земельного участка поручить Продавцу, который (по согласованию с органами местного самоуправления) является органом, осуществившим продажу объектов приватизации: по федеральной и областной собственности - Фонду имущества Пермской области; по муниципальной собственности - соответствующему фонду имущества, а там где его нет - комитету по управлению имуществом. 1.9 Государственную регистрацию документов о правах на земельные участки в порядке ведения государственного земельного кадастра, включая описание публичных и иных сервитутов, осуществляют районные и городские комитеты по земельным ресурсам и землеустройству. 1.10 Подготовку градостроительного паспорта и прочих условий и требований к земельному участку и его застройке осуществляют совместно районные (городские) комитеты по земельным ресурсам и землеустройству и соответствующие органы архитектуры и градостроительства по установленной форме (приложение 3). Изготовление бланка градостроительного паспорта возлагается на местные органы архитектуры и градостроительства. 2 РЕГЛАМЕНТ ПРОДАЖ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ 2.1 При приобретении в собственность земельного участка Покупатель, ставший собственником недвижимого имущества (предприятия) в результате последующего перехода прав собственности, представляет Продавцу следующие документы: 2.1.1 заявку установленного образца (приложение 1) на приобретение в собственность земельного участка за подписью руководителя предприятия. В заявке указываются сведения о расположении и размерах земельного участка, в том числе застроенной и незастроенной его части; 2.1.2 заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации - для покупателей, являющихся юридическими лицами. Паспорт - для покупателей - физических лиц; 2.1.3 все замечания и дополнения к учредительным документам с отметкой зарегистрировавшего их органа; 2.1.4 справку от реестродержателя, подтверждающую, что не менее 75 процентов акций уставного капитала юридического лица находится в частной собственности; 2.1.5 свидетельство о собственности (договор купли-продажи), подтверждающие право собственности покупателя на все объекты недвижимости, расположенные на выкупаемом земельном участке; 2.1.6 справку бюро технической инвентаризации о правовой перерегистрации собственности Покупателя; 2.1.7 справку Фонда имущества (где нет фондов имущества - комитета по управлению имуществом) о размере государственной доли в уставном капитале предприятия; 2.1.8 документы, удостоверяющие право на землю и их копии: решение органов исполнительной власти о предоставлении участка и документ, подтверждающий право пользования земельным участком; 2.1.9 план земельного участка в 5 экземплярах; 2.1.10 справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате земельных платежей на момент подачи заявки; 2.1.11 заключение комитета по земельным ресурсам и землеустройству района (города) о возможности осуществления купли-продажи земельного участка в соответствии с законодательством с указанием следующих сведений о нем: правовое состояние на момент выдачи заключения; заявленные (или известные комитету) притязания на данный участок или его часть со стороны третьих лиц, а также претензии к установленным границам со стороны собственников, владельцев, пользователей и арендаторов соседних участков. Ответственность за предоставление сведений о притязаниях третьих лиц или других спорах по земельному участку, о которых на момент подачи заявки покупатель знал или мог знать, лежит на покупателе. Заключение делается на бланке заявки покупателя в течение 7 дней со дня обращения заявителя; 2.1.12 акт нормативной цены земельного участка с указанием площади выкупа земельного участка, ставки земельного налога, величин повышающих или понижающих коэффициентов, оформленный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) в 5 экземплярах; 2.1.13 градостроительный паспорт земельного участка (приложение 3) в 5 экземплярах. Иные публичные сервитуты, ограничения и обременения, не вошедшие в градостроительный паспорт, в соответствии с утвержденным Генеральным планом развития города (района) и заключение Пермского областного центра охраны памятников истории и культуры Покупатель обязан получить в соответствующих комитетах по земельным ресурсам и землеустройству и названном центре в течение двух месяцев со дня получения договора купли-продажи земельного участка; 2.1.14 справку установленного образца (приложения 4, 5) об источниках денежных средств и законности их поступления в соответствии с порядком, утвержденным совместно Федеральной службой безопасности, Госкомимуществом России и Государственной налоговой службой Российской Федерации: с юридических лиц, если сумма платежа за земельный участок превышает 500.000 установленных законодательством минимальных размеров оплаты труда; с физических лиц, если сумма платежа за земельный участок превышает 5.000 установленных законодательством минимальных размеров оплаты труда. Справки представляются Продавцу при оплате договора купли-продажи земельного участка; 2.1.15 в случае реорганизации предприятия (организации) в форме разделения или выделения каждое юридическое лицо представляет пакет указанных выше документов, а также план земельного участка в новых границах; 2.1.16 два экземпляра описи всех выше названных документов; 2.1.17 в случае выкупа земельного участка частями Покупатель представляет при выкупе первой части участка пакет документов на весь участок. При этом: заявка установленного образца (приложение 1) подается только на выкупаемую часть участка; акт нормативной цены участка - на момент подачи заявки и только на выкупаемую часть участка; представляет справку установленного образца (приложения 4, 5) об источниках денежных средств и законности их поступления, используемых при выкупе части участка. 2.2 Комитет по земельным ресурсам и землеустройству района (города) и соответствующий орган архитектуры и градостроительства обязаны выдать градостроительный паспорт в 15-дневный срок с момента обращения. 2.3 Продавец после получения перечисленных в п.2.1. документов регистрирует заявку и возвращает Покупателю один экземпляр описи документов с указанием регистрационного номера заявки. 2.4 Постоянно действующая комиссия Продавца, в которую входят представители Фонда имущества, комитета по управлению имуществом, комитета по земельным ресурсам и землеустройству, органа архитектуры и градостроительства, в 7-дневный срок с момента регистрации заявки рассматривает представленные документы и на своем заседании принимает решение: о возможности продажи земельного участка и заключении договора купли-продажи на весь участок или его часть; решение об отказе в приватизации земельного участка, который должен быть мотивирован, и направляет его Покупателю. 2.5 Решение постоянно действующей комиссии оформляется совместным распоряжением Продавца и соответствующего комитета по управлению имуществом: о продаже земельного участка (части земельного участка) и заключении договора купли-продажи; об отказе в приватизации земельного участка (части земельного участка); о приостановке заключения договора купли-продажи земельного участка (части земельного участка) с указанием причин и срока их устранения. 2.6 В случае несогласия Покупателя с вышеназванным распоряжением вопрос решается в судебном порядке. 2.7 В день заключения договора купли-продажи, но не позднее недельного срока со дня регистрации заявки, Продавец выдает Покупателю платежное поручение на оплату стоимости всего земельного участка или его части (при выкупе участка по частям) в установленном размере. Стоимость земельного участка не может быть меньше нормативной цены земельного участка и больше его трехкратной величины. Средством оплаты стоимости выкупаемых земельных участков наряду с денежными средствами могут выступать специальные обязательства задолженности федерального бюджета предприятиям, предусмотренные Указом Президента Российской Федерации от 11.05.95 N 478 (п.7). 2.8 Основаниями для Продавца отказать в продаже земельного участка может быть только одно или несколько из следующих: земельный участок относится к категории, которая в соответствии с законодательством Российской Федерации не подлежит приватизации; покупатель в соответствии с законодательством Российской Федерации не имеет права приобретения земельного участка в собственность; наличие на момент подачи заявки споров о принадлежности данного земельного участка (части земельного участка). 2.9 Договор купли-продажи земельного участка Продавец и Покупатель заключают на основании решения постоянно действующей комиссии и совместного распоряжения Продавца и соответствующего комитета по управлению имуществом в 7-дневный срок после регистрации заявки и оформляют в пяти экземплярах (приложение 6). 2.10 В случае отказа Покупателя от подписания или оплаты договора купли-продажи земельного участка заявка аннулируется распоряжением Продавца. 2.11 В недельный срок после поступления денежных средств в полном объеме на его расчетный счет Продавец регистрирует договор купли-продажи в "Книге регистрации договоров купли-продажи земельных участков для собственников зданий, помещений, сооружений" и выдает экземпляр договора Покупателю. Одновременно Продавец направляет договор в комитет по управлению имуществом администрации области, местный орган архитектуры и градостроительства и передает по акту приема-передачи экземпляр договора и права надлежащей стороны договора купли-продажи комитету по земельным ресурсам и землеустройству района (города). 2.12 Комитет по земельным ресурсам и землеустройству района (города) в течение 30 дней с момента получения от Продавца договора купли - продажи: 2.12.1 регистрирует договор купли - продажи в соответствии с действующим законодательством; 2.12.2 регистрирует права собственности Покупателя на земельный участок (часть земельного участка); 2.12.3 готовит, регистрирует и выдает Покупателю свидетельство на право собственности на земельный участок (часть земельного участка)с планом участка; 2.12.4 извещает Продавца и местный орган архитектуры и градостроительства о присвоении регистрационного номера договору купли - продажи, о присвоении земельному участку кадастрового номера и о регистрационном номере свидетельства на право собственности; 2.12.5 готовит совместно с органом архитектуры и градостроительства и в 2-месячный срок доводит до Покупателя публичные сервитуты, ограничения и обременения, не вошедшие в градостроительный паспорт. 3 РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ ОТ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 3.1 Средства от приватизации земельного участка распределяются в соответствии с нормативами распределения средств от приватизации, изложенными в Указе Президента Российской Федерации от 11.05.95 N 478 "О мерах по обеспечению гарантированного поступления в федеральный бюджет доходов от приватизации". 3.2 Средства, поступившие комитету по земельным ресурсам и землеустройству района (города) и местному органу архитектуры и градостроительства, направляются на покрытие расходов, связанных с выдачей заключений, оформлением необходимых в соответствии с настоящим Порядком документов Покупателю, развитие материально-технической и социальной базы. Указанные средства не облагаются налогом. При отсутствии в земельно-кадастровой информации плана земельного участка либо при необходимости уточнения границ землеустроительные работы выполняются за счет Покупателя. 3.3 Контроль за использованием средств, поступивших от продажи земельных участков, осуществляется соответствующими финансовыми органами. 4 ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 4.1 Для проданных земельных участков устанавливаются следующие публичные сервитуты, в соответствии с которыми собственники земельных участков обязаны обеспечить: 4.1.1 безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры), которые существовали на момент передачи земельного участка в собственность; 4.1.2 возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; 4.1.3 возможность доступа на участок соответствующих служб для ремонта объектов общего пользования и инженерной инфраструктуры. 4.2 Незастроенные земельные участки, выкупленные приватизируемым (приватизированным) предприятием на условиях его застройки и не выполнившим это условие, продаются предприятием в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации для продажи незастроенных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В этом случае, а также в случае продажи незастроенного участка до истечения трех лет с момента вступления в права собственности, то есть с момента полной оплаты стоимости земельного участка (п.4 Указа Президента Российской Федерации от 14.06.92 N 631) и момента государственной регистрации права собственности на земельный участок, с Продавца взимается разовый сбор в местный бюджет в размере 30 процентов от суммы, на которую стоимость продажи участка превысила стоимость его приобретения (основываясь при расчете на стоимость одного квадратного метра площади участка). 4.3 Отсутствие оформленных надлежащим образом документов, перечисленных ниже, не является достаточным основанием для отказа в регистрации договора купли-продажи застроенного земельного участка или его части и в выдаче свидетельства о собственности на землю, если реализация прав собственности не требует точного определения земельного участка в натуре, как в случаях, когда публичные сервитуты либо отсутствуют, либо четко определены, или границы участка легко идентифицируются оградой или зданиями по его периметру: карт или описаний границ земельного участка; карт или описаний публичных сервитутов; описание ограничений на использование земельного участка. 4.4 (Утратил силу - Постановление Губернатора Пермской области от 28.01.98 г. N 28) 4.5 Любые изменения к заключениям комитетов, указанные в п.2, вытекающие из изменившейся законодательной и нормативной базы федераль ного и местного уровня, но не меняющие правового статуса собственности, передаются ими собственнику земельного участка и являются неотъемлемой частью заключенного договора купли-продажи. 4.6 Контроль за использованием земельного участка в соответствии с договором купли-продажи и законодательством возлагается на комитеты по земельным ресурсам и землеустройству района (города), местные органы архитектуры и градостроительства, Пермский областной центр охраны памятников истории и культуры. Каждый из этих комитетов имеет полномочия и обязательства принять против собственника или арендатора в судебном порядке необходимые меры, обеспечивающие соблюдение этих ограничений, если собственник или арендатор земельного участка не следует тем ограничениям по землепользованию, которые установил данный комитет. 4.7 Изъятие земельного участка допускается только в случаях, установленных законодательством Российской Федерации. Приложение 1 к Временному порядку продажи земельных участков собственникам приватизированных государственных и муниципальных предприятий в Пермской области З А Я В К А на приобретение в собственность земельного участка под приватизированным государственным (муниципальным) предприятием Заявитель__________________________________________________________ _______________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество физического или наименование юридического лица) Адрес гражданина, юридического лица:_______________________________ _______________________________________________________________________ Паспортные данные гражданина, регистрационный номер юридического лица:__________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ Реквизиты банка:___________________________________________________ _______________________________________________________________________ Организационно-правовая форма юридического лица: __________________ Доля государства, его органов и организаций в уставном капитале предприятия:____________________________________________________________ ПРОШУ ПРОДАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПЛОЩАДЬЮ _____________________м.кв. в том числе: застроенная часть участка ____________________________________м.кв. незастроенная часть участка __________________________________м.кв. расположенный ___________________________________________________ (месторасположение земельного участка) ___________________________________________________________________ для _______________________________________________________________ (целевое назначение использования участка) Заявитель__________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность) М.П. _______________________________ ( подпись) Дата "___"______________199___г. Заявитель признается покупателем. Представитель Фонда имущества Пермской области __________________ _________________________________________________________________ (Ф. И. О. , должность) "___"________________199__г. ____________________________ (подпись) Заключение местного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам о возможности приобретения в собственность указанного в заявке участка_______________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Представитель земельного комитета ______________________________ _________________________________________________________________ (Ф. И. О. , должность) "___"________________199__г. ____________________________ (подпись) Приложение 2 к Временному порядку продажи земельных участков собственникам приватизированных государственных и муниципальных предприятий в Пермской области (В редакции Постановления Губернатора Пермской области от 28.01.98 г. N 28) А К Т о нормативной цене земельного участка с кадастровым номером _______________ 1 Акт составлен на основании решения ____________________________ _____________________________________________________________________ номер, дата, название решения администрации _______________________________________________________ название субъекта Российской Федерации и решений ___________________________________________________________ номер, дата, название решение _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ администрации _______________________________________________________ название органа местного самоуправления по земельному участку _______________________________________________ местоположение или почтовый адрес в связи с ___________________________________________________________ обращением, запросом юридического лица (название) _____________________________________________________________________ гражданина (Ф.И.О.) для использования размера нормативной цены при ______________________ _____________________________________________________________________ цель использования 2 Категория земель участка - ____________________________________ 3 Разрешенное использование земельного участка __________________ _____________________________________________________________________ 4.1 Нормативная цена ----------------------------------------------------------------------- Площадь ¦Земельный налог ¦Размер нормативной ¦Коэффициент, ¦Норма- земель- +----------------¦цены земли (НЦЗ) ¦установленный ¦тивная ного ¦ставка ¦размер,+----------------------¦органом ¦(выкупная) участка,¦на ¦рублей ¦ - ¦ или ¦местного ¦цена кв.м ¦единицу ¦ +-----+----------------¦самоуправления¦земли, ¦площади,¦ ¦крат-¦N ¦НЗЦ,¦НЦЗ +--------------¦рублей ¦рублей/ ¦ ¦ный ¦оце-¦руб-¦земель¦к ¦к ¦ ¦кв.м ¦ ¦раз- ¦ноч-¦лей/¦ного ¦графе¦графе ¦ ¦ ¦ ¦мер ¦ной ¦кв.м¦участ-¦4 ¦7 ¦ ¦ ¦ ¦зе- ¦зоны¦ ¦ка, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦мель-¦ ¦ ¦рублей¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нало-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦га, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦руб- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ --------+--------+-------+-----+----+----+------+-----+--------+------- 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ----------------------------------------------------------------------- Застроенная часть Незастроенная часть Общая площадь 4.2 По земельному участку с кадастровым номером _________________ нормативная (выкупная) цена по состоянию на _________________________ дата составляет __________________________________________________________ сумма цифрами и прописью Примечание: _________________________________________________________ _________________________________________________________ _________________________________________________________ _________________________________________________________ _________________________________________________________ _________________________________________________________ _________________________________________________________ Председатель комитета по земельным ресурсам и землеустройству _______________________ __________________ название района, города подпись _______________________ название субъекта Российской Федерации М.П. "___"_________ 199__ г. Приложение 3 к Временному порядку продажи земельных участков собственникам приватизированных государственных и муниципальных предприятий в Пермской области ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПАСПОРТ земельного участка для продажи собственнику приватизированного предприятия _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ (наименование и юридический адрес покупателя) ---------------------------------------------------------------------- Поряд-¦ Наименование ¦ Характеристика ковый ¦ ¦ номер ¦ ¦ ------+-------------------------+------------------------------------- 1 ¦ 2 ¦ 3 ---------------------------------------------------------------------- 1* Местоположение участка ______________________________________ _____________________________________ _____________________________________ _____________________________________ _____________________________________ (Почтовый (юридический адрес) с указанием индекса, наименования населенного пункта, его административной принадлежности. В случае необходимостиописание ситуации, положение участка на территории города (поселка). Кадастровый номер участка 2** Землепользователь, ____________________________________ владелец участка ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ (Наименование государственного (муниципального органа управления, предприятия , организации, общественного, жилого комплекса (дома), фамилия, имя, отчество владельца) 3** Нормативная цена земли, ____________________________________ размер земельного налога ____________________________________ за пользование участком ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ (Определяются в соответствии с действующим законодательством на момент подачи заявки на выкуп земельного участка) 4* Существующее использование ____________________________________ земельного участка ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ (Функциональное назначение, описание зданий, сооружений застроенной и незастроенной территории участка с указанием площадей в м.кв.) 5** Размер участка (в ____________________________________ квадратных метрах) ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ (Площадь и границы участка устанавливаются на основе документов об отводе, других градостроительных документов юридического характера, натурных измерений геодезических служб) 6* Инженерно-строительные ____________________________________ условия ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ (Рельеф, грунты основания, неблагоприятные природные и техногенные процессы и явления (затопление, подтопление, сейсмичность, эрозия, просадочность и т.д.) 7* Санитарно-гигиенические ____________________________________ условия ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ (Приближенность к различным источникам загрязнения и их зонам, существующие данные о качестве воздуха, почвы, воды, согласованные с органами охраны природы) 8* Благоустройство участка ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ (Организация рельефа, территории с твердым покрытием (дороги, проезды, пешеходные пути, площадки), озеленение, малые архитектурные формы, площадки различного назначения) 9* Транспортные условия ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ (Магистральные улицы и дороги, транспортные сооружения, гаражи, приближенность к остановкам общественного транспорта, объектам внешнего транспорта) 10* Инженерное оборудование ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ (Подземные и наземные сети и сооружения всех видов, условия подключения к источникам или внешним сетям по согласованию с их владельцами) 11* Социально-бытовая и ____________________________________ историко-культурная среда ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ (Приближенность к объектам и системам социально-бытового назначения (предприятиям торговли, бытового обслуживания, здравоохранения и т.д.) к объектам историко-культурного назначения по согласованию с органами надзора) 12* Особые условия и ____________________________________ соответствующие ____________________________________ требования ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ (Участки, расположенные в зонах охраны памятников истории и культуры и объектов культурно наследия (в охранной зоне, зоне регулирования застройки и зоне охраняемого природного ландшафта). Наличие требований реконструкции, ремонта, сноса объектов, зданий и сооружений, ограничения по эксплуатации, модернизации, строительству, по пожарным, экологическим, социальным условиям, требованиям безопасности по согласованию с органами надзора) 13* Общие градостроительные ____________________________________ условия ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ (Соответствие современного использования территории участка действующей градостроительной документации (генеральный план, проект детальной планировки и т.д.). Разрабатываемые перспективные градостроительные проекты, экспертные оценки специально уполномоченных организаций) 14 Графические материалы ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ (1 Ситуационный план в масштабе 1:5000 представляется комитетом по архитектуре) (2 План участка в масштабах 1:2000; 1:1000; 1:500 представляется комитетом по земельным ресурсам и землеустройству) * - заполняется комитетом по архитектуре и градостроительству ** - заполняется комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Председатель комитета по архитектуре и градостроительству ________________________________ М.П. Председатель комитета по земельным ресурсам и землеустройству ________________________________ М.П. Приложение 4 к Временному порядку продажи земельных участков собственникам приватизированных государственных и муниципальных предприятий в Пермской области СПРАВКА об источниках денежных средств, направленных юридическим лицом на приватизацию государственной и муниципальной собственности Для представления _______________________________________________ (указать наименование органа, ______________________________________________________________________ уполномоченного совершать сделки приватизации) 1 Постановка организации1 на налоговый учет - 1; включение в Государственный реестр - 2; внесение сведений об изменениях в учредительных документах или сведения о реорганизации - 3 (указать нужный признак). Коды2 ---------------------------------------------------------------------+ 2 Наименование организации: 2.1 Полное ___ ¦ 2.3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ __________________________________________ ¦ ОКПО¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦ __________________________________________ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 2.2.Сокращенное __________________________ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ -------------------------------------------+-----+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-¦ 3. Местонахождение: 3.1 Юридический адрес ¦3.2. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ___________________________________________¦СОАТО¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦ ___________________________________________¦ОКСМ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 3.3 Адрес исполнительного органа __________¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ___________________________________________¦3.4. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ___________________________________________¦СОАТО¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦ 3.5. Телефон исполнительного органа _______¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ___________________________________________¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ -------------------------------------------+-----+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-¦ 4 Классификационные признаки организации: ¦4.2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 4.1 Организационно-правовая форма ________¦КОПФ ¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦ ___________________________________________¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 4.3 Форма собственности _________________ ¦4.4 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ___________________________________________¦КФС ¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦ 4.5 Вид деятельности: ¦4.6 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ основной __________________________________¦ОКОНХ¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦ другие_____________________________________¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ___________________________________________¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ___________________________________________¦4.8 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 4.7 Ведомственная принадлежность ¦СООГУ¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦-¦ (группировка) ____________________________ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ___________________________________________¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ---------------------------------------------------------------------+ _________________ 1 Здесь и далее под словом "организация" подразумевается юридическое лицо, которому в соответствии с гражданским законодательством и законодательством о приватизации предоставлено право участвовать в приватизации государственной и муниципальной собственности. 2 Заполняется на основании информационного письма ГИВЦ Госкомстата России или территориального органа Госкомстата России 5 Вышестоящая (головная) организация: 5.1 Полное наименование _______ ______________________________________________________________________ 5.2 Код ОКПО _______________ 5.3 Номер в Госреестре __________________ 6 Организация является правопреемником: 6.1 Полное наименование ______ ______________________________________________________________________ 6.2 Код ОКПО _______________ 6.3 Номер в Госреестре___________________ 6.4 Дата включения в Госреестр _______________________________________ 7 Фактически внесенный уставной (складочный) капитал _________тыс.руб. 7.1 В том числе доля государственного (муниципального) вклада (%) ____ 7.2 В том числе доля иностранного капитала: __________________________ (указать: отсутствует, до 30%, свыше 30%, 100%) 8 Юридическое лицо имеет денежные средства, направляемые на приватизацию: ---------------------------------------------------------------------- Наименование источников денежных средств ¦ Сумма, тыс. руб. ---------------------------------------------------------------------- I Собственные средства. 1 Уставный (складочный ) капитал 2 Добавочный капитал 3 Резервный капитал 4 Нераспределенная прибыль 5 Прочие резервы 6 II Заемные и приравненные к ним средства 1 Кредиты банков __________________________________________ (наименование и адрес банка) 2 Средства, полученные по договорам займа от других организаций и физических лиц (указать каких) ___________________________________________ 3 Кредиторская задолженность 4 5 III Целевые источники и финансирование 1 2 ИТОГО 9 Перечень приватизируемых объектов: --------------------------------------------------------------------- Наименование приватизируемого ¦ Стоимость ¦ Стоимость объекта объекта, место нахождения, ¦ объекта в ¦ в кратности форма собственности ¦ тыс. руб. ¦ минимальной ¦ ¦ месячной оплаты ¦ ¦ труда --------------------------------------------------------------------- 1 2 3 4 5 --------------------------------------------------------------------- 10 Сведения о регистрации: 10.1 Полное наименование госналогинспекции, регистрирующей справку ___ ______________________________________________________________________ 10.2 Регистрационный N _____________ 10.3 Дата регистрации ___________ 10.4 Дата выдачи извещения о регистрации _____________________________ 11 Достоверность сведений пунктов 1 - 9 справки подтверждаю: 11.1 Руководитель организации 11.2 Главный (Ст.) бухгалтер Ф.И.О. ___________________________ Ф.И.О. _____________________ __________________________________ ___________________________ Телефон __________________________ Телефон ____________________ Подпись __________________________ Подпись ____________________ "____" __________________199__ г. "____" _____________199__ г. место для гербовой или фирменной печати штамп государственной налоговой инспекции ИЗВЕЩЕНИЕ N ____ от "_____" _______________ 199__г. Настоящее извещение выдано __________________________________________ _____________________________________________________________________, (полное наименование юридического лица) _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________, (юридический адрес, место деятельности) в том, что справка об источниках денежных средств, направляемых на приватизацию государственной и муниципальной собственности стоимостью _______________ тыс. рублей, зарегистрирована в книге учета под N__________. Извещение выдано для предоставления в ___________________________ _____________________________________________________________________ (наименование органа уполномоченного государством совершать сделки) Начальник государственной налоговой инспекции__________________________________________________ ( Ф.И.О. ) __________________________________________________ (подпись) "___"_______________199__г. мп Приложение 5 к Временному порядку продажи земельных участков собственникам приватизированных государственных и муниципальных предприятий в Пермской области СПРАВКА об источниках денежных средств, направленных физическим лицом на приватизацию государственной и муниципальной собственности Фамилия, имя, отчество __________________________________________ Паспорт: серия ____________, номер ____________, выдан ______________ (кем, когда) _____________________________________________________________________ Адрес постоянного места жительства __________________________________ _____________________________________________________________________ Основное место работы (деятельности) ________________________________ адрес ________________________________________________________________ Перечень приватизируемых объектов: ---------------------------------------------------------------------- Наименование приватизируемого ¦ Цена ¦ Цена приобретения объекта, место нахождения, ¦ приобретения ¦ объекта в форма собственности ¦ объекта, ¦ кратности ¦ тыс. руб. ¦ минимальной ¦ ¦ месячной оплаты ¦ ¦ труда ---------------------------------------------------------------------- 1 2 3 Необходимые для приватизации указанного объекта средства получены мною за счет следующих источников: в сумме: ---------------------------------------------------------------------- 1 Заработной платы и других и других ____________________________ денежных вознаграждений от работы на ____________________________ предприятиях, в учреждениях и ____________________________ организациях (с указанием работодателя ____________________________ и периода, в течение которого получены ____________________________ средства) 2 Доходов от осуществления ____________________________ предпринимательской деятельности (с ____________________________ указанием вида деятельности, места и ____________________________ периода ее осуществления) ____________________________ 3 Авторских вознаграждений за издание, ____________________________ исполнение или иное использование ____________________________ произведений науки, литературы и ____________________________ искусства 4 Сумм, полученных по наследству либо ____________________________ в порядке дарения от других физических ____________________________ лиц (с указанием наследователей либо ____________________________ дарителей, времени принятия наследства ____________________________ либо подарка) ____________________________ 5 Выигрышей по государственным займам, ____________________________ денежно-вещевым лотереям или иным ____________________________ конкурсам и лотереям (когда по какому ____________________________ вкладу, займу или лотерее получен ____________________________ выигрыш) ____________________________ 6 Сумм, полученных от продажи имущества, ____________________________ сдачи имущества в аренду, а также на ____________________________ основании иных гражданско-правовых ____________________________ договоров, кроме заключаемых при ____________________________ осуществлении предпринимательской ____________________________ деятельности (с указанием вида имущества, ____________________________ вида договора) ____________________________ 7 Дивидендов по акциям, доходов от иных ____________________________ ценных бумаг, процентов и выигрышей по ____________________________ вкладам (с указанием ценных бумаг и ____________________________ вкладов) ____________________________ 8 Сбережений, находящихся во вкладах в ____________________________ учреждениях банков и иных кредитных ____________________________ учреждениях) ____________________________ 9 Займов (кредитов, ссуд) (с указанием ____________________________ юридических и физических лиц, ____________________________ предоставивших займы) ____________________________ 10 Других источников (в том числе ____________________________ заработков членов семьи) ____________________________ 11 Другие сведения, которые прошу принять во внимание: _______________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Достоверность сведений, указанных в настоящей справке, подтверждаю. Последствия указания в справке недостоверных сведений мне разъяснены. Извещение налогового органа о регистрации настоящей справки получено. _____________________________ (подпись) "____" _____________________ 199 __г. штамп государственной налоговой инспекции ИЗВЕЩЕНИЕ N _____ от "____ " ______________ 199___ г. Настоящее извещение выдано гр.____________________________________ ______________________________________________________________________ (фамилия, имя отчество) Паспорт: серия __________, номер __________, выдан _______________ ______________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ (место прописки, фактического проживания) ______________________________________________________________________ в том, что справка об источниках денежных средств, направленных на приватизацию государственной и муниципальной собственности, стоимостью _______ тыс. руб., зарегистрирована в книге учета под номером _______. Извещение выдано для представления _______________________________ (наименование органа, ______________________________________________________________________ уполномоченного государством совершать сделку приватизации) ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Начальник государственной налоговой инспекции __________________________________________________ ( Ф. И. О.) _________________________________________________ (подпись) "___"_________________________199___г. мп Приложение 6 к Временному порядку продажи земельных участков собственникам приватизированных государственных и муниципальных предприятий в Пермской области ДОГОВОР купли - продажи земельного участка г.Пермь "____"____________199__г. Фонд имущества Пермской области, именуемый в дальнейшем - ПРОДАВЕЦ, в лице председателя фонда ЛАРЬКИНА Виталия Степановича, действующего на основании Положения о фонде имущества Пермской области, с одной стороной, и __________________________________________________, (полное наименование юридического лица) именуемый в дальнейшем - ПОКУПАТЕЛЬ, в лице____________________________ _______________________________________________________ ______________, действующего на основании ____________, с другой стороны, именуемые далее вместе СТОРОНЫ, на основании заявки ПОКУПАТЕЛЯ от "__"________199___г. регистрационный N___________ и в соответствии с Временным порядком продажи земельных участков собственникам приватизированных государственных и муниципальных предприятий в Пермской области", утвержденным постановлением губернатора области от "____"_________1995 года N______ , заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем: СТАТЬЯ 1 ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1 ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает на условиях настоящего ДОГОВОРА земельный участок площадью______________м.кв.; в том числе: застроенной части площадью ________________________________м.кв.; незастроенной части площадью ______________________________м.кв.; расположенный____________________________________________________ ______________________________________________________________________ (наименование территории, юридический адрес) в границах, указанных в плане продаваемого земельного участка, являющемся неотъемлемой частью настоящего ДОГОВОРА. 1.2 Границы застроенной и незастроенной части земельного участка указаны на плане земельного участка. СТАТЬЯ 2 СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 2.1 Стоимость застроенной и незастроенной части земельного участка составляет __________________________________________________ ______________________________________________________________________ рублей, согласно акту нормативной цены земли от "___" ___________ 199__года. 2.2 ПОКУПАТЕЛЬ перечисляет денежные средства, определенные в пункте 2.1 ДОГОВОРА, в течение __________________________________ календарных дней со дня подписания ДОГОВОРА на счет ПРОДАВЦА N 000693901 в Пермстройкомбанке, РКЦ г. Перми, к/счет 700161890, МФО 185011. СТАТЬЯ 3 ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1 ПРОДАВЕЦ обязуется: передать ПОКУПАТЕЛЮ на условиях настоящего ДОГОВОРА земельный участок и относящиеся к нему документы: план земельного участка, акт нормативной цены земельного участка; передать земельный участок свободным от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых в момент заключения ДОГОВОРА ПРОДАВЕЦ знал или не мог не знать; принять от ПОКУПАТЕЛЯ оплату стоимости земельного участка в размере и в сроки, определенные в статье 2 настоящего ДОГОВОРА; в течение пяти дней после оплаты ПОКУПАТЕЛЕМ стоимости земельного участка направить один экземпляр ДОГОВОРА купли - продажи и копию платежного поручения, удостоверяющего его оплату, в соответствующий комитет по земельным ресурсам и землеустройству, выдавший акт нормативной цены земельного участка. 3.2 ПОКУПАТЕЛЬ обязуется: оплатить стоимость земельного участка в соответствии с требованиями, содержащимися в статье 2 настоящего ДОГОВОРА; осмотреть земельный участок в натуре, ознакомиться с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принять на себя ответственность за совершенные (совершаемые) им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации и ограничениям прав на использование земельного участка, в том числе публичным сервитутам, объявленным ему в установленные сроки комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и органом архитектуры и градостроительства; принять земельный участок свободным от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых в момент заключения договора ПОКУПАТЕЛЬ знал или не мог не знать; обеспечить соблюдение экологических, санитарных, противопожарных, технических, природоохранных и иных правил при пользовании земельным участком; своевременно и полностью вносить земельный налог, а также вносить денежные средства при иных сборах, связанных с использованием земли; выполнять требования комитета по земельным ресурсам и землеустройству, комитета по архитектуре и градостроительству, предъявляемые ПОКУПАТЕЛЮ в связи с заключением настоящего ДОГОВОРА; определить и предоставить установленное в законодательном порядке заинтересованным лицам право ограниченного пользования своим земельным участком (сервитут) для обеспечения этих лиц проходом через свой земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также для других общественных нужд и нужд отдельных собственников недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута; регистрировать конкретное содержание сервитута в установленном для регистрации недвижимости порядке; осуществить в установленном порядке застройку выкупленного незастроенного участка в течение трех лет с момента вступления в права собственника на этот участок. При невыполнении этого условия ПОКУПАТЕЛЬ обязуется продать пустующий незастроенный участок в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации для продажи незастроенных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности. СТАТЬЯ 4 ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 4.1 Право собственности на земельный участок у ПОКУПАТЕЛЯ возникает с момента оплаты стоимости земельного участка согласно ДОГОВОРУ купли-продажи, указанной в статье 2 настоящего ДОГОВОРА, и выдачи свидетельства на право собственности на землю, оформленного соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. 4.2 ДОГОВОР после полной оплаты его стоимости и регистрации ПРОДАВЦОМ является бесспорным основанием для выдачи ПОКУПАТЕЛЮ соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству правоустанавливающих документов о собственности на участок. 4.3 С момента возникновения у ПОКУПАТЕЛЯ права собственности на участок ранее действовавший правовой режим земельного участка утрачивает силу. СТАТЬЯ 5 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1 Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий ДОГОВОРА в соответствии с действующим законодательством. 5.2 ПРОДАВЕЦ не отвечает за пригодность участка к улучшению. 5.3 За просрочку платежа ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает ПРОДАВЦУ штраф в размере 10 процентов от суммы ДОГОВОРА и пеню в размере 0,05 процента от суммы ДОГОВОРА за каждый день просрочки, но не свыше 15 дней. СТАТЬЯ 6 УСТУПКА ДОГОВОРА 6.1 Стороны согласны с тем, что передача отдельных прав и обязанностей, равно как и ДОГОВОРА в целом, третьим лицам допускается только при наличии согласия другой стороны. Правопреемнику ПОКУПАТЕЛЯ непосредственно переходят права и обязанности, вытекающие из настоящего ДОГОВОРА. СТАТЬЯ 7 РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ 7.1 ДОГОВОР не может быть расторгнут в одностороннем порядке. ДОГОВОР также не может быть расторгнут по соглашению сторон после его государственной регистрации. 7.2 ДОГОВОР не может быть расторгнут в связи с уточнением после его подписания площади земельного участка, состава земельных угодий, их качественных и количественных характеристик и нормативной цены земли. 7.3 Уточнение площади земельного участка, состава земельных угодий, их качественных и количественных характеристик и нормативной цены земли влечет пересмотр цены земельного участка и оформляется дополнительным соглашением к ДОГОВОРУ. 7.4 В случае невнесения ПОКУПАТЕЛЕМ платежа, указанного в статье 2 настоящего ДОГОВОРА, в полном объеме в течение ______ дней со дня подписания ДОГОВОРА сторонами, ДОГОВОР считается незаключенным, а заявка на приобретение в собственность земельного участка аннулируется. 7.5 Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего ДОГОВОРА, будут разрешаться по возможности путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров - стороны передают их на рассмотрение в суд или арбитражный суд. СТАТЬЯ 8 ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 8.1 ДОГОВОР составлен на основании нормативных актов, действующих на момент заключения. 8.2 Изменение законодательства, препятствующее выполнению договорных обязательств, является форс-мажорным. СТАТЬЯ 9 ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 9.1 ДОГОВОР вступает в силу с момента его подписания. 9.2 В качестве неотъемлемой части ДОГОВОРА к нему прилагаются: план земельного участка; градостроительный паспорт; акт нормативной цены земельного участка. 9.3 ДОГОВОР составлен в пяти экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: первый экземпляр - ПРОДАВЦА второй экземпляр - ПОКУПАТЕЛЯ третий экземпляр - комитета по управлению имуществом администрации области четвертый экземпляр - комитета по земельным ресурсам и землеустройству Пермской области пятый экземпляр - главного управления архитектуры и градостроительства администрации области ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ: Фонд имущества Пермской области, ____________________________ г.Пермь, ул. Ленина, 51, ____________________________ Счет N 000693901 в банке ____________________________ "Пермстройкомбанк", г.Пермь ____________________________ МФО 185011 к/счет 700161890. ____________________________ Председатель Фонда имущества ____________________________ Пермской области ____________________________ ________________В.С. Ларькин ____________________________ м.п. м.п. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
