Постановление Губернатора Пермской области от 27.08.1998 № 323

                                      Утратил силу - Указ Губернатора
                                            Пермской области
                                          от 05.05.2005 г. N 75








                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

        Г У Б Е Р Н А Т О Р А  П Е Р М С К О Й  О Б Л А С Т И


           27.08.98                             N 323



+-                            -+
 О введении дифференцированной
 оплаты за жилье и коммунальные
 услуги на территории области


     В целях   реализации   концепции   реформы  жилищно-коммунального
хозяйства,  одобренной  Указом  Президента  Российской  Федерации   от
28.04.97 N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской
Федерации",  на основании решения Законодательного  Собрания  Пермской
области   от   03.04.98  N  73  "Об  утверждении  областной  программы
"Совершенствование   жилищно-коммунального   обслуживания    населения
Пермской области"
     ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1 Установить  на  территории  области взимание дифференцированной
оплаты в зависимости от занимаемой общей площади жилых помещений:
     за содержание (техническое обслуживание) жилья в государственном,
муниципальном жилищном фонде,  в приватизированных жилых помещениях, в
товариществах  собственников  жилья,  жилищных  и жилищно-строительных
кооперативах (в том числе выплативших полностью паевой взнос);
     за отопление  площади  жилых помещений в жилищном фонде всех форм
собственности  независимо  от  ведомственной   принадлежности,   кроме
оборудованных  местными  отопительными  газовыми приборами (емкостными
газовыми нагревателями), включая печные горелки в жилых домах.
     2 Утвердить  прилагаемое  Положение  о порядке дифференцированной
оплаты населением жилищно-коммунальных услуг.
     3 При     введении     дифференцированной     оплаты    учитывать
потребительские качества жилья, включая его местоположение.
     4 Рекомендовать органам местного самоуправления:
     4.1 Установить дифференцированную оплату за  жилищно-коммунальные
услуги для граждан,  проживающих в приватизированных жилых помещениях,
в товариществах собственников жилья,  жилищных и  жилищно-строительных
кооперативах  (в  том  числе  выплативших полностью паевой взнос),  на
уровне тарифов,  взимаемых в муниципальном и государственном  жилищном
фонде.
     При введении  дифференцированной  оплаты   учитывать   социальное
положение граждан,  имеющих сверхнормативную площадь,  и содействовать
ее обмену по их личной просьбе.
     4.2 Ежеквартально,  до  15 числа месяца,  следующего за отчетным,
представлять  информацию  о  выполнении  настоящего  постановления   в
управление жилищно-коммунального хозяйства администрации области.
     4.3 Довести  до  сведения  населения  через   средства   массовой
информации  порядок  введения  дифференцированной  оплаты  за  жилье и
коммунальные услуги на территории муниципального образования.
     5 Управлению    жилищно-коммунального   хозяйства   администрации
области:
     5.1 В   месячный   срок  довести  до  сведения  органов  местного
самоуправления городов и  районов  области  Методические  указания  по
расчету  ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых
помещений,  включаемых в ставку платы за  содержание  и  ремонт  жилья
(техническое    обслуживание),   муниципального   и   государственного
жилищного фонда,  утвержденные приказом Госстроя России от 02.12.96  N
17-152.
     5.2 Обобщать  представляемую  информацию  и  принимать   меры   в
пределах своей компетенции.
     6 Постановление вступает в силу с момента опубликования.
     7 Контроль  за исполнением постановления возложить на заместителя
губернатора области Шубина И.Н.


     Губернатор области          Г.В.Игумнов

2818

                                           Приложение
                                           к постановлению
                                           губернатора области
                                           27.08.98 N 323


                          П О Л О Ж Е Н И Е

           о порядке дифференцированной оплаты населением
                     жилищно-коммунальных услуг



     Настоящее Положение       определяет       порядок       введения
дифференцированной  оплаты  за  содержание  (техническое обслуживание)
жилья и отопление в зависимости  от  занимаемой  общей  площади  жилых
помещений.
     1 Вводятся понятия:
     1.1 Норматив  общей  площади жилья - это размер общей площади,  в
пределах которого предусматривается  дотирование  из  бюджета  разницы
между  экономически  обоснованными  ставками  и тарифами на жилищные и
коммунальные услуги и ставками и тарифами для населения, утверждаемыми
органами местного самоуправления.
     Норматив общей  площади  жилья  состоит   из   2-х   составляющих
площадей:  первая  площадь  -  это  социальная  норма  площади  жилья,
утверждаемая губернатором области;  вторая площадь - дополнительно  до
10 кв.м общей площади на семью.
     1.2 Сверхнормативная площадь (третья площадь) - это общая площадь
сверх норматива, установленного в пункте 1 настоящего Положения.
     2 Оплата жилья и отопления жилых помещений по  дифференцированным
ставкам  в  зависимости  от  занимаемой  общей площади жилых помещений
производится следующим образом:
     2.1 В пределах норматива общей площади жилья за каждый квадратный
метр  первой  и  второй  площадей   оплата   взимается   по   тарифам,
утверждаемым   органами  местного  самоуправления  в  пределах  уровня
платежей  граждан,  установленного  губернатором  области  на   данный
период.
     2.2 За каждый квадратный метр третьей площади  органами  местного
самоуправления  устанавливаются  ставки  в  размере полного возмещения
затрат,  принятых для  расчета  тарифов  по  содержанию  (техническому
обслуживанию) жилья и отоплению.
     2.3 Для одиноких граждан,  являющихся пенсионерами,  инвалидами и
проживающих    в   однокомнатной   квартире   (независимо   от   формы
собственности),  оплата за содержание (техническое обслуживание) жилья
и  отопление  исчисляется  на  всю  общую  площадь  по единым ставкам,
устанавливаемым для первой площади.
     3 В  домах  с  износом  65 процентов и более оплата за содержание
(техническое обслуживание)  жилья  и  отопление  производится  за  всю
занимаемую общую площадь по единым ставкам, устанавливаемым для оплаты
первой площади.
     4 Взимание платы за содержание (техническое обслуживание) жилья и
отопление  в  коммунальных  квартирах  и  общежитиях   при   комнатном
заселении   осуществляется   по   жилой  площади  по  единым  ставкам,
устанавливаемым для первой площади.
     5 Для    граждан,    имеющих   в   соответствии   с   действующим
законодательством право пользования дополнительной площадью,  норматив
общей   площади   (устанавливаемый  пунктом  1  настоящего  Положения)
увеличивается на размер этой площади.
     В этом  случае  оплата  за  содержание (техническое обслуживание)
жилья  в  пределах  норматива  общей  площади  производится  следующим
образом:  за  каждый  квадратный  метр  первой  и второй площадей плюс
дополнительной площади (устанавливаемой соответствующими  нормативными
актами)  оплата  взимается  по  единым  ставкам  для  первой  и второй
площадей.
     Сверхнормативная общая  площадь  оплачивается  в  размере полного
возмещения  затрат,  принятых  для  расчета  тарифов   по   содержанию
(техническому  обслуживанию) жилья на данный период по единым ставкам,
устанавливаемым для третьей площади.
     6 Для    граждан,    имеющих   в   соответствии   с   действующим
законодательством  право  на  льготы  по  оплате  жилищно-коммунальных
услуг, взимание платы за содержание (техническое обслуживание) жилья и
отопление осуществляется на общих основаниях,  указанных  в  настоящем
Положении. При этом льготы предоставляются на социальную норму площади
жилья,  установленную  для  начисления  жилищных  субсидий  на  оплату
жилищно-коммунальных услуг, за исключением случаев, когда действующими
нормативно-правовыми актами установлен иной порядок.
     7 В   жилых   помещениях,  оборудованных  местными  отопительными
газовыми приборами (емкостными газовыми нагревателями), включая печные
горелки  в  жилых  домах,  плата  за  отопление  производится  за  всю
отапливаемую  площадь  по  тарифам,   устанавливаемым   постановлением
губернатора  области,  и  нормативам,  утверждаемым  органами местного
самоуправления.
     8 Граждане,  имеющие на семью две и более единиц жилья (отдельные
квартиры,  части квартир, дома, части домов) по договору найма, аренды
или  в  собственности на территории одного муниципального образования,
производят  в  пределах  норматива  общей  площади  жилья   (пункт   1
настоящего  Положения) оплату за содержание (техническое обслуживание)
жилья и коммунальные услуги по  ставкам,  утвержденным  на  территории
города,  района,  по тем жилым единицам,  в которых граждане прописаны
(зарегистрированы).
     9 Для  граждан,  имеющих  жилые  помещения  в собственности,  при
отсутствии на данной  площади  прописанных  (зарегистрированных)  лиц,
плата  за  содержание  (техническое  обслуживание)  жилья  и отопление
взимается  в  размере  полного  возмещения  экономически  обоснованных
затрат, утвержденных на территории муниципального образования по месту
нахождения этого жилья.
     10 Учитываются   различия   в  потребительских  качествах  жилья,
включая местоположение, путем дифференциации размера платы за найм при
сохранении  единой  величины ставки платы за содержание и ремонт жилья
(включая отчисления на капитальный ремонт).
     При введении  дифференцированной оплаты с учетом потребительского
качества    жилья,    включая    его    местоположение,     необходимо
руководствоваться  Методическими указаниями по расчету ставок платы за
найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений,  включаемых в
ставку  платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание),
муниципального и государственного  жилищного  фонда  (приказ  Госстроя
России  от  02.12.96 N 17-152),  и порядком снижения размеров платежей
населения за жилищные и коммунальные услуги  при  нарушении  сроков  и
качества их обеспечения.