Постановление Губернатора Пермской области от 30.03.1998 № 107

                                       Утратил силу - Постановление
                                      Правительства Пермского края
                                        от 29.04.2010 г. N 208-п







                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

        Г У Б Е Р Н А Т О Р А  П Е Р М С К О Й  О Б Л А С Т И


30.03.98                                          N 107


+-                              -+
 О Примерном положении о порядке
 изменения статуса общежитий
 в результате их реконструкции
 в жилые дома


     В соответствии   с   постановлением   Правительства    Российской
Федерации  от  13  октября  1997  г.  N  1301 "О государственном учете
жилищного  фонда  в  Российской  Федерации"  и  в  целях  упорядочения
перевода  общежитий  независимо  от  форм собственности в статус жилых
домов на территории области
     ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1 Утвердить прилагаемое Примерное положение о  порядке  изменения
статуса общежитий в результате их реконструкции в жилые дома.
     2 Рекомендовать органам местного самоуправления:
     2.1 С   учетом  настоящего  Примерного  положения  разработать  в
муниципальных образованиях положения о изменении статуса  общежитий  в
результате их реконструкции в жилые дома.
     2.2 Рассмотреть вопрос о возможности финансирования реконструкции
общежитий  с  привлечением  средств  местных  бюджетов  на  конкурсной
основе,  предоставлением налоговых льгот,  формированием  внебюджетных
фондов реконструкции.
     3 Контроль за исполнением постановления возложить на  заместителя
губернатора области Шубина И.Н.


     Губернатор области          Г.В.Игумнов

2818

                                           Приложение
                                           к постановлению
                                           губернатора области
                                           30.03.98 N 107



                         ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

                о порядке изменения статуса общежитий
             в результате их реконструкции в жилые дома



                          1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1 Настоящее   Примерное   положение    устанавливает    порядок
оформления  разрешений  на  реконструкцию общежитий независимо от форм
собственности и перевода их в жилые дома.
     1.2 Примерное  положение  разработано  в соответствии с основными
направлениями  реализации   нового   этапа   государственной   целевой
программы  "Жилище",  утвержденной  постановлением  Совета Министров -
Правительства Российской Федерации  от  20  июня  1993  г.  N  595,  и
постановлением  Правительства  Российской Федерации от 13 октября 1997
г.  N  1301  "О  государственном  учете  жилищного  фонда   Российской
Федерации".
     1.3 Целью реконструкции общежитий для перевода их в статус  жилых
домов   является   приведение   юридической  формы  в  соответствие  с
фактическим использованием в связи  с  изменением  их  функционального
назначения,  а  также  улучшение  жилищных условий и социальной защиты
проживающих.
     1.4 Основанием для реконструкции общежитий и перевода их в статус
жилых домов является решение главы местного самоуправления.
     1.5 Для  контроля  и  оказания  помощи  в  вопросах,  связанных с
реконструкцией общежитий,  в создании кредитно-финансового  механизма,
решения вопросов,  связанных с изменением статуса общежитий,  органами
местного самоуправления создаются межведомственные комиссии.
     В состав   межведомственной   комиссии   должны   быть   включены
представители:
     органа местного самоуправления;
     управления архитектуры и градостроительства;
     органа технической инвентаризации;
     органа жилищно-коммунального хозяйства;
     соответствующего комитета по управлению имуществом;
     комитета по земельным ресурсам и землеустройству;
     проектной организации;
     органа санитарно-эпидемиологического надзора;
     органа пожарной безопасности;
     государственной жилищной инспекции;
     и других по мере необходимости.
     1.7 Реконструкция  общежитий  осуществляется  в  соответствии   с
порядком, установленным для реконструкции зданий.
     1.8 Для    составления    проектно-сметной    документации     на
реконструкцию   общежитий  в  городах  и  районах  области  необходима
техническая инвентаризация  для  получения  достоверной  информации  о
местоположении,  количественном  и  качественном  составе и состоянии,
уровне благоустройства и их стоимости.

                   2 ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ

     2.1 Ходатайство о реконструкции  и  изменении  статуса  общежития
представляется  собственником  или организацией,  в чьем хозяйственном
ведении  или  оперативном  управлении  оно  находится,  на  имя  главы
местного  самоуправления  с  обоснованием  необходимости и возможности
реконструкции общежитий.
     2.1.1 К ходатайству прилагаются копии следующих документов:
     технический паспорт общежития,  выполненный органами  технической
инвентаризации;
     техническое заключение  организации,  обеспечивающей   содержание
(эксплуатацию) общежития;
     документы, подтверждающие право собственности на общежитие;
     проектно-сметная документация на реконструкцию общежития;
     перечень инвесторов  и   документы,   подтверждающие   надежность
финансирования  проектно-сметных и строительных работ по реконструкции
общежития.
     2.2 В случае,  если ходатайство представляет организация, которой
общежитие принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного
управления,  к  нему  должно быть приложено разрешение собственника на
распоряжение имуществом.
     2.3 Срок  рассмотрения  ходатайства  о  реконструкции и изменении
статуса общежития устанавливается главой местного  самоуправления,  но
не более одного месяца.
     2.4 Межведомственная комиссия, изучив представленные документы, а
при  необходимости  произведя  обследование  строения  (помещения)  на
месте,  выносит  свое   решение   с   мотивированным   заключением   о
хозяйственной необходимости,  технической возможности, экономической и
социальной   целесообразности   реконструкции    общежития,    которое
оформляется  протоколом  (актом) с указанием срока завершения работ по
реконструкции.
     Решение комиссии  считается  принятым  большинством  голосов  при
наличии кворума.
     Особое мнение  членов комиссии излагается письменно и прилагается
к протоколу (акту) комиссии.
     Решение межведомственной   комиссии   может   быть  обжаловано  в
двухнедельный срок у главы местного самоуправления.
     2.5 Решение  межведомственной  комиссии,  в котором оговаривается
срок  завершения  работ  по  реконструкции,   направляется   в   отдел
архитектуры   и   градостроительства   для   дополнительного  изучения
материалов,  принятия  соответствующего  решения  и   для   подготовки
постановления главы местного самоуправления о реконструкции общежития.
     2.6 Копия   постановления   главы   местного   самоуправления   о
реконструкции  общежития  направляется  заявителю и в заинтересованные
организации.
     2.7 Реконструкция    общежития    осуществляется    по   проекту,
одобренному межведомственной комиссией и разработанному в соответствии
с  требованиями  строительных  норм  и правил,  организацией,  имеющей
лицензию на проектно-изыскательские работы.
     2.8 Контроль  за  осуществлением  хода  работ  по  реконструкции,
перепланировке,  а также за правильностью выполнения скрытых  работ  и
качеством    используемых    материалов   возлагается   на   инспекции
Госархстройнадзора,  отделы архитектуры и градостроительства совместно
с представителями организаций,  осуществляющих контроль за содержанием
и использованием жилищного фонда.
     2.9 По   окончании   всех   работ,  связанных  с  реконструкцией,
принимается решение главы местного самоуправления о переводе общежития
в   статус   жилого  дома.  БТИ  вносит  соответствующие  изменения  в
технический паспорт на строение.
     Для этого должны быть представлены следующие документы:
     решение органа местного самоуправления  об  изменении  назначения
земельного участка;
     проект жилого   дома   (бывшее    общежитие    или    помещение),
согласованный  с  органами  архитектуры и градостроительства,  другими
контролирующими организациями;
     акт приемки жилого дома (помещения) в эксплуатацию,  утвержденный
органом местного самоуправления.
     2.10 На  основании  решения главы местного самоуправления о вводе
объекта в эксплуатацию и  переводе  общежития  в  статус  жилого  дома
выдается  ордер  установленного  образца  на занятие по договору найма
квартиры (комнаты)  в  жилом  доме  либо  другой  правоустанавливающий
документ.
     2.11 Эксплуатация  таких  жилых  домов   (помещений)   проводится
согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилых зданий.

                      3 ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     Общежития, в  результате  реконструкции  получившие  статус жилых
домов по основаниям предусмотренным законом,  проходят соответствующую
регистрацию  в  органах технической инвентаризации по месту нахождения
объекта.