Указ Губернатора Пермской области от 15.12.2003 № 238

                                       Утратил силу - Постановление
                                      Правительства Пермского края
                                        от 21.06.2010 г. N 333-п







                               У К А З

        Г У Б Е Р Н А Т О Р А  П Е Р М С К О Й  О Б Л А С Т И


           15.12.2003                           N 238



--                             -¬
 О базовых размерах арендной платы
 за земельные участки вне границ населенных
 пунктов, находящиеся в государственной
 собственности, расположенные на территории
 Пермского края

  (В редакции Указа Губернатора Пермского края от 05.12.2005 г. N 2;
 Постановления Правительства Пермского края от 21.12.2007 г. N 348-п)


     В   соответствии   с  Земельным  кодексом  Российской  Федерации,
Федеральным  законом  от  25  октября  2001  г. N 137-ФЗ "О введении в
действие  Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Российской
Федерации  от  11  октября  1991  г.  N  1738-1  "О  плате  за землю",
постановлением  Правительства Российской Федерации от 15 марта 1997 г.
N 319 "О порядке определения нормативной цены земли", Законом Пермской
области  от  12  сентября  2002  г.  N  327-57  "О полномочиях органов
государственной  власти  Пермской  области  по регулированию земельных
отношений"  и  в  целях  упорядочения  арендных  платежей за земельные
участки  вне  границ населенных пунктов, находящиеся в государственной
собственности, расположенные на территории Пермского края, (В редакции
Постановления Правительства Пермского края от 21.12.2007 г. N 348-п)
ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить прилагаемые:
     Положение  об  установлении  базовых  размеров  арендной платы за
земельные   участки  вне  границ  населенных  пунктов,  находящиеся  в
государственной  собственности,  расположенные на территории Пермского
края; (В   редакции   Постановления   Правительства   Пермского   края
от 21.12.2007 г. N 348-п)
     коэффициенты видов использования земель и категорий арендаторов.
     2. Исполнительным органам государственной власти Пермского края и
органам  местного  самоуправления  при  определении  размеров арендной
платы  за земельные участки вне границ населенных пунктов, находящиеся
в государственной собственности, расположенные на территории Пермского
края,  руководствоваться  настоящим  указом. (В редакции Постановления
Правительства Пермского края от 21.12.2007 г. N 348-п)
     3. Указ  вступает  в  силу  по  истечении  10  дней   с   момента
официального опубликования.
     4.  Контроль  за  исполнением  указа  возложить  на  руководителя
Агентства по управлению имуществом Пермского края Зырянову Е.В.     (В
редакции      Постановления      Правительства      Пермского     края
от 21.12.2007 г. N 348-п)


     Губернатор области          Ю.П.Трутнев

                                            УТВЕРЖДЕНО
                                            указом губернатора области
                                            от 15.12.2003 N 238


                          П О Л О Ж Е Н И Е

 об установлении базовых размеров арендной платы за земельные участки
     вне границ населенных пунктов, находящиеся в государственной
      собственности, расположенные на территории Пермского края
             (В редакции Указа Губернатора Пермского края
   от 05.12.2005 г. N 2; Постановления Правительства Пермского края
                      от 21.12.2007 г. N 348-п)

                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1.  Настоящее  Положение  в  соответствии  с Земельным кодексом
Российской  Федерации,  Федеральным  законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О
введении  в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом
Российской  Федерации  от  11.10.91  N  1738-1  "О  плате  за  землю",
постановлением Правительства Российской Федерации от 15.03.97 N 319 "О
порядке  определения нормативной цены земли", Законом Пермской области
от  12.09.2002  N 327-57 "О полномочиях органов государственной власти
Пермской  области  по  регулированию  земельных  отношений" определяет
базовые  размеры  арендной  платы  по  видам  пользования и категориям
арендаторов  за  земельные  участки  вне  границ  населенных  пунктов,
находящиеся   в   государственной   собственности,   расположенные  на
территории Пермского края. (В   редакции  Постановления  Правительства
Пермского края от 21.12.2007 г. N 348-п)
     1.2.  Базовый  размер арендной платы рассчитывается от земельного
налога  для  земель  промышленности,  энергетики,  транспорта,  связи,
радиовещания,   телевидения,   информатики,   земель  для  обеспечения
космической  деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного
специального   назначения,   действующего   в   2005  году,  с  учетом
коэффициента  видов  использования  земель  и  категорий арендаторов и
коэффициента   индексации  ставок  арендной  платы,  установленного  в
соответствии с пунктом 1.7 настоящего Положения. (В   редакции   Указа
Губернатора Пермского края от 05.12.2005 г. N 2)
     1.3. Базовые   размеры   арендной   платы   устанавливаются   для
земельного участка в целом,  без выделения застроенной и незастроенной
его части. Базовые размеры арендной платы устанавливаются в расчете на
год на единицу  площади  земельного  участка  по  видам  использования
земель  и  категориям  арендаторов.  Арендная  плата за весь земельный
участок определяется путем умножения базового размера  арендной  платы
на площадь участка.
     1.4.  Условия  о  размере  арендной  платы,  порядке  и сроках ее
внесения   и   перечисления,   пересмотра   размера   арендной  платы,
ответственности  арендатора  за  ненадлежащее использование земельного
участка,  а  также  нарушение  других условий договора аренды являются
существенными  условиями договора и подлежат обязательному включению в
заключаемые   договоры   аренды   земельных  участков,  находящихся  в
государственной  собственности,  расположенных на территории Пермского
края. (В   редакции   Постановления   Правительства   Пермского   края
от 21.12.2007 г. N 348-п)
     1.5. В случае,  если на  стороне  арендатора  земельного  участка
выступают  несколько  лиц,  обладающих правами на расположенное на нем
здание,  строение,  сооружение (или помещения в них),  арендная  плата
рассчитывается   для   каждого  из  них  в  размере,  пропорциональном
принадлежащей ему  доле  в  праве  на  указанные  объекты  недвижимого
имущества.
     1.6.   По  соглашению  сторон  допускается  установление  размера
арендной платы, рассчитанного не в соответствии с пунктом 2 настоящего
Положения,  а  на  основании  заключения  лицензированной организации,
привлекаемой  для  оценки  объектов  государственной  собственности  в
Пермском   крае.   При   этом   оплата   услуг  оценочной  организации
производится  лицом,  инициировавшим  установление  арендной  платы на
основании заключения оценщика. (В редакции Постановления Правительства
Пермского края от 21.12.2007 г. N 348-п)
     1.7.  Пересмотр  размера  арендной платы осуществляется в связи с
инфляцией   не  чаще  одного  раза  в  год.  При  этом  учет  инфляции
производится  путем  умножения  размера  арендной платы на коэффициент
индексации,  определенный  законом  Пермского края о бюджете Пермского
края  на  очередной  финансовый  год либо постановлением Правительства
Пермского края. (В редакции Постановления Правительства Пермского края
от 21.12.2007 г. N 348-п)
     Коэффициент индексации,  установленный абзацем первым  настоящего
пункта,  не  применяется,  если  федеральным  законом будет установлен
коэффициент индексации к размеру арендной платы за  земли,  подлежащий
применению в этом случае.
     1.8.    За    использование    земельных   участков   из   земель
сельскохозяйственного   назначения   базовый   размер  арендной  платы
устанавливается  равным  ставке земельного налога за земельные участки
из    земель   сельскохозяйственного   назначения,   установленной   в
соответствии  с нормативными правовыми актами представительных органов
муниципальных   образований   Пермского   края.   (В   редакции  Указа
Губернатора  Пермского  края  от  05.12.2005  г.  N  2;  Постановления
Правительства Пермского края от 21.12.2007 г. N 348-п)
     1.9. В случае передачи земельных участков  (или  иных  частей)  в
субаренду  расчет арендной платы производится в соответствии с пунктом
2 настоящего Положения.

              2. РАСЧЕТ БАЗОВЫХ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
         ДЛЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ВНЕ ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

     2.1. Базовые   размеры  арендной  платы  (БР)  рассчитываются  по
следующей формуле:

                      БР =  СЗН х  К1 х К2, где

     БР - базовый размер арендной платы в расчете на год, руб./кв. м;
     СЗН - ставка земельного налога, действующая в 2005 году, руб./кв.
м; (В редакции Указа Губернатора Пермского края от 05.12.2005 г. N 2)
     К1 -  коэффициент  видов   использования   земель   и   категорий
арендаторов;
     К2 - коэффициент индексации ставок арендной платы,  установленный
в соответствии с пунктом 1.7 настоящего Положения.
     2.2.   Коэффициент   видов   использования   земель  и  категорий
арендаторов  (К1)  -  комплексный  показатель, учитывающий как целевое
использование  земель, так и вид деятельности арендатора. Основной вид
деятельности  определяется  по присвоенным кодам ОКВЭД, ОКПО (по карте
постановки  на  учет в соответствующей инспекции Федеральной налоговой
службы). (В   редакции   Постановления  Правительства  Пермского  края
от 21.12.2007 г. N 348-п)
     2.3. Для арендаторов,  которые  кроме  основной  деятельности  на
арендуемой территории осуществляют иную деятельность,  К1 определяется
по разрешенному использованию земельного участка.

                                            УТВЕРЖДЕНЫ
                                            указом губернатора области
                                            от 15.12.2003 N 238


           Коэффициенты видов использования земель и категорий арендаторов

--------------T--------------------------------------------------------T-------------¬
¦Классификатор¦    Виды целевого использования земель и категории      ¦  Значения   ¦
¦             ¦                      арендаторов                       ¦коэффициентов¦
+-------------+--------------------------------------------------------+-------------+
¦     1.      ¦ Промышленность:                                        ¦             ¦
+-------------+--------------------------------------------------------+-------------+
¦    1.1.     ¦Электроэнергетика                                       ¦     4,5     ¦
+-------------+--------------------------------------------------------+-------------+
¦    1.2.     ¦Нефтяная, топливная и газовая                           ¦     6,0     ¦
+-------------+--------------------------------------------------------+-------------+
¦    1.3.     ¦Черная металлургия                                      ¦     3,0     ¦
+-------------+--------------------------------------------------------+-------------+
¦    1.4.     ¦Цветная металлургия                                     ¦     4,0     ¦
+-------------+--------------------------------------------------------+-------------+
¦    1.5.     ¦Машиностроение и металлообработка                       ¦     4,2     ¦
+-------------+--------------------------------------------------------+-------------+
¦    1.6.     ¦Химическая                                              ¦     6,5     ¦
+-------------+--------------------------------------------------------+-------------+
¦    1.7.     ¦Нефтехимическая                                         ¦     10,0    ¦
+-------------+--------------------------------------------------------+-------------+
¦    1.8.     ¦Лесная                                                  ¦     1,0     ¦
+-------------+--------------------------------------------------------+-------------+
¦    1.9.     ¦Деревообрабатывающая                                    ¦     1,5     ¦
+-------------+--------------------------------------------------------+-------------+
¦    1.10.    ¦Целлюлозно-бумажная                                     ¦     4,0     ¦
+-------------+--------------------------------------------------------+-------------+
¦    1.11.    ¦Производство стройматериалов                            ¦     4,0     ¦
+-------------+--------------------------------------------------------+-------------+
¦    1.12.    ¦Пищевая                                                 ¦     6,0     ¦
+-------------+--------------------------------------------------------+-------------+
¦    1.13.    ¦Территории для размещения промышленных отходов,         ¦     1,0     ¦
¦             ¦шламонакопители, хвостохранилища, отвалы, терриконы,    ¦             ¦
¦             ¦выработанные шахты, могильники отходов и другие места   ¦             ¦
¦             ¦временного хранения отходов, выработанные карьеры       ¦             ¦
+-------------+--------------------------------------------------------+-------------+
¦     2.      ¦Предприятия агропромышленного комплекса                 ¦     1,0     ¦
+-------------+--------------------------------------------------------+-------------+
¦     3.      ¦Строительство                                           ¦     4,0     ¦
+-------------+--------------------------------------------------------+-------------+
¦     4.      ¦Транспорт                                               ¦     2,8     ¦
+-------------+--------------------------------------------------------+-------------+
¦     5.      ¦Электро- и радиосвязь                                   ¦     10,0    ¦
+-------------+--------------------------------------------------------+-------------+
¦     6.      ¦Коммунальное хозяйство                                  ¦     1,0     ¦
+-------------+--------------------------------------------------------+-------------+
¦     7.      ¦Торговля                                                ¦     25,0    ¦
+-------------+--------------------------------------------------------+-------------+
¦     8.      ¦Общественное питание                                    ¦     50,0    ¦
+-------------+--------------------------------------------------------+-------------+
¦     9.      ¦Предприятия торговли и общественного питания,           ¦    100,0    ¦
¦             ¦осуществляющие реализацию алкогольной продукции с       ¦             ¦
¦             ¦объемным содержанием этилового спирта более 12 процентов¦             ¦
+-------------+--------------------------------------------------------+-------------+
¦     10.     ¦Бытовое обслуживание                                    ¦     6,0     ¦
+-------------+--------------------------------------------------------+-------------+
¦     12.     ¦Гостиницы, кемпинги, мотели                             ¦    12,0     ¦
+-------------+--------------------------------------------------------+-------------+
¦     13.     ¦АЗС, автомойки, автостоянки, автосервис, шиномонтаж     ¦    100,0    ¦
+-------------+--------------------------------------------------------+-------------+
¦     14.     ¦Бассейны, спорткомплексы                                ¦     2,0     ¦
+-------------+--------------------------------------------------------+-------------+
¦     15.     ¦Дома отдыха, санатории, пансионаты, турбазы             ¦     3,0     ¦
+-------------+--------------------------------------------------------+-------------+
¦     16.     ¦Детские оздоровительные лагеря                          ¦     1,0     ¦
+-------------+--------------------------------------------------------+-------------+
¦     17.     ¦Игорный бизнес, казино, ночные клубы, дискотеки, игорные¦    130,0    ¦
¦             ¦дома, видеосалоны, компьютерные клубы, развлекательные  ¦             ¦
¦             ¦центры, залы игровых автоматов                          ¦             ¦
+-------------+--------------------------------------------------------+-------------+
¦     18.     ¦Объекты рекламы                                         ¦    550,0    ¦
+-------------+--------------------------------------------------------+-------------+
¦     19.     ¦Прочие                                                  ¦     3,0     ¦
L-------------+--------------------------------------------------------+--------------