Постановление Администрации г. Перми от 23.03.2011 № 106

 





          А Д М И Н И С Т Р А Ц И Я  Г О Р О Д А  П Е Р М И

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


           23.03.2011                           N 106



|—                             —|
 О принятии решения и проведении
 открытого аукциона на право
 заключить договор о развитии
 застроенной территории,
 ограниченной ул.Попова,
 ул.Советской, ул.Петропавловской,
 ул.Осинской в Ленинском районе
 города Перми (квартал N 48)


     В  соответствии  со статьями 46.1-46.3 Градостроительного кодекса
Российской  Федерации,  статьей 34 Правил землепользования и застройки
города  Перми,  утвержденных  решением  Пермской  городской Думы от 26
июня   2007   г.  N  143,  долгосрочной  целевой  программой  "Снос  и
реконструкция  многоквартирных  домов  в  целях  развития  застроенных
территорий    города    Перми   на   2009-2011   годы",   утвержденной
постановлением  администрации  города  Перми  от  05 декабря 2008 г. N
1169,  с  учетом  заключения по итогам публичных слушаний от 27 января
2011 г.
     администрация города Перми ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1.   Принять   решение   о   развитии   застроенной   территории,
ограниченной  ул.Попова, ул.Советской, ул.Петропавловской, ул.Осинской
в Ленинском районе города Перми (квартал N 48), площадью 3468,67 кв.м.
     2.   Утвердить   прилагаемые   существенные  условия  договора  о
развитии     застроенной     территории,    ограниченной    ул.Попова,
ул.Советской,   ул.Петропавловской,  ул.Осинской  в  Ленинском  районе
города  Перми  (квартал  N  48),  начальную  цену  предмета  открытого
аукциона,  сумму  задатка  для  участия  в  открытом аукционе на право
заключить договор о развитии застроенной территории.
     3.  Департаменту  имущественных  отношений  администрации  города
Перми  до  27  мая  2011  г.  организовать  и провести в установленном
порядке  открытый  аукцион  на  право  заключить  договор  о  развитии
застроенной    территории,   ограниченной   ул.Попова,   ул.Советской,
ул.Петропавловской,   ул.Осинской  в  Ленинском  районе  города  Перми
(квартал N 48), площадью 3468,67 кв.м.
     4.  Управлению  жилищных  отношений  администрации  города  Перми
заключить  договор  о  развитии  застроенной  территории, ограниченной
ул.Попова,  ул.Советской,  ул.Петропавловской, ул.Осинской в Ленинском
районе   города   Перми  (квартал  N  48),  площадью  3468,67  кв.м  с
победителем открытого аукциона.
     5.   Настоящее   постановление   вступает   в   силу   с  момента
официального опубликования.
     6.  Управлению  по  общим  вопросам  администрации  города  Перми
обеспечить  опубликование  постановления  в печатном средстве массовой
информации  "Официальный  бюллетень  органов  местного  самоуправления
муниципального образования город Пермь".
     7.   Контроль   за   исполнением   постановления   возложить   на
заместителя главы администрации города Перми Южакова С.Н.


     Вр.и.о.главы
     администрации города Перми          А.Ю.Маховиков

                                            УТВЕРЖДЕНЫ
                                            постановлением
                                            администрации города Перми
                                            от 23.03.2011 N 106


                         СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ                            
       договора о развитии застроенной территории, ограниченной          
       ул.Попова, ул.Советской, ул.Петропавловской, ул.Осинской          
           в Ленинском районе города Перми (квартал N 48),              
             начальная цена предмета открытого аукциона,                
            сумма задатка для участия в открытом аукционе               
     на право заключить договор о развитии застроенной территории        

     1. Начальная цена права на заключение договора - 853000          
(восемьсот пятьдесят три тысячи) руб.                                 
     2. Сумма задатка - 170600 (сто семьдесят тысяч шестьсот) руб.    
     3. Существенные условия договора:                                

|———|—————————————————————————————————|———————————————————————————————————|
| N |      Согласно статье 46.2       |     Утверждаемые существенные     |
|   |   Градостроительного кодекса    |              условия              |
|   |      Российской Федерации       |                                   |
|———|—————————————————————————————————|———————————————————————————————————|
| 1 |               2                 |                  3                |
|———|—————————————————————————————————|———————————————————————————————————|
|1  |Сведения о местоположении и      |территория, ограниченная           |
|   |площади застроенной территории   |ул.Попова, ул.Советской,           |
|   |                                 |ул.Петропавловской, ул.Осинской в  |
|   |                                 |Ленинском районе города Перми      |
|   |                                 |(квартал N 48), площадью 3468,67   |
|   |                                 |кв.м                               |
|———|—————————————————————————————————|———————————————————————————————————|
|2  |Перечень адресов зданий,         |многоквартирные жилые дома         |
|   |строений, сооружений, подлежащих |по адресам:                        |
|   |сносу, реконструкции             |ул.Советская,79а;                  |
|   |                                 |ул.Советская,79б;                  |
|   |                                 |ул.Советская,79в;                  |
|   |                                 |ул.Советская,79д;                  |
|   |                                 |ул.Советская,81;                   |
|   |                                 |ул.Советская,81а                   |
|———|—————————————————————————————————|———————————————————————————————————|
|3  |Цена права на заключение договора|определяется по результатам        |
|   |                                 |аукциона.                          |
|   |                                 |Начальная цена 853000 руб.         |
|———|—————————————————————————————————|———————————————————————————————————|
|4  |Обязательства  лица,  заключившего  договор  с  администрацией города|
|   |Перми (далее - застройщик)                                           |
|———|—————————————————————————————————|———————————————————————————————————|
|4.1|Подготовить проект планировки    |подготовить проект планировки      |
|   |застроенной территории, включая  |застроенной территории, включая    |
|   |проект межевания застроенной     |проект межевания застроенной       |
|   |территории, в отношении которой  |территории, в соответствии с       |
|   |принято решение о развитии, в    |Градостроительным кодексом         |
|   |соответствии с градостроительным |Российской Федерации и расчетными  |
|   |регламентом и местными           |показателями обеспечения           |
|   |                                 |застроенной территории             |
|———|—————————————————————————————————|———————————————————————————————————|
|   |нормативами градостроительного   |объектами социального и            |
|   |проектирования (при их           |коммунально-бытового назначения,   |
|   |отсутствии - в соответствии с    |объектами инженерной               |
|   |утвержденными органом местного   |инфраструктуры, утвержденными      |
|   |самоуправления расчетными        |постановлением Главы города Перми  |
|   |показателями обеспечения такой   |от 23.06.2010 N 340, до 31.12.2012 |
|   |территории объектами социального |                                   |
|   |и коммунально-быто-вого          |                                   |
|   |назначения, объектами инженерной |                                   |
|   |инфраструктуры), максимальные    |                                   |
|   |сроки подготовки таких документов|                                   |
|———|—————————————————————————————————|———————————————————————————————————|
|4.2|Создать либо приобрести, а также |создать либо приобрести, а также   |
|   |передать в государственную или   |передать в муниципальную           |
|   |муниципальную собственность      |собственность благоустроенные      |
|   |благоустроенные жилые помещения  |жилые помещения для предоставления |
|   |для предоставления гражданам,    |гражданам, выселяемым из жилых     |
|   |выселяемым из жилых помещений,   |помещений, предоставленных по      |
|   |предоставленных по договорам     |договорам социального найма,       |
|   |социального найма, договорам     |договорам найма                    |
|   |найма специализированного жилого |специализированного жилого         |
|   |помещения и расположенных на     |помещения и расположенных на       |
|   |застроенной территории, в        |застроенной территории, в          |
|   |отношении которой принято        |соответствии с действующим         |
|   |решение о развитии, максимальные |жилищным законодательством в       |
|   |сроки выполнения указанного      |количестве, необходимом для        |
|   |обязательства                    |полного переселения нанимателей до |
|   |                                 |01.07.2012. Размер и               |
|   |                                 |характеристики жилых помещений     |
|   |                                 |согласовать с администрацией       |
|   |                                 |города Перми                       |
|———|—————————————————————————————————|———————————————————————————————————|
|4.3|Уплатить выкупную цену за        |уплатить собственникам выкупную    |
|   |изымаемые на основании решения   |цену за изымаемые на основании     |
|   |органа местного самоуправления,  |решения органа местного            |
|   |принятого в соответствии с       |самоуправления, принятого в        |
|   |жилищным законодательством,      |соответствии с жилищным            |
|   |жилые помещения в                |законодательством, жилые помещения |
|   |многоквартирных домах,           |в многоквартирных домах,           |
|   |признанных аварийными и          |признанных аварийными и            |
|   |подлежащими сносу и              |подлежащими сносу и расположенных  |
|   |расположенных на застроенной     |на застроенной территории,         |
|   |территории, в отношении которой  |земельных участках, находящихся в  |
|   |принято решение о развитии, и    |собственности. Размер выкупной     |
|   |земельные участки, на которых    |суммы определяется соглашением с   |
|   |расположены такие                |собственником помещения либо по    |
|   |многоквартирные дома             |решению суда.                      |
|   |                                 |Основанием для оплаты является     |
|   |                                 |договор об изъятии жилого          |
|   |                                 |помещения путем выкупа или         |
|   |                                 |вступившее в законную силу решение |
|   |                                 |суда. Оплата по договору           |
|   |                                 |производится в течение 10 дней с   |
|   |                                 |момента направления такого         |
|   |                                 |договора лицу, заключившему        |
|   |                                 |договор о развитии застроенной     |
|   |                                 |территории. Оплата по исполнению   |
|   |                                 |судебного решения производится на  |
|   |                                 |расчетный счет, указанный          |
|   |                                 |администрацией города Перми, в     |
|   |                                 |течение 10 дней с момента          |
|   |                                 |направления требования об оплате   |
|———|—————————————————————————————————|———————————————————————————————————|
|4.4|Осуществить строительство на     |осуществить строительство на       |
|   |застроенной территории, в        |застроенной территории в           |
|   |отношении которой принято        |соответствии с утвержденным        |
|   |решение о развитии, в            |проектом планировки территории в   |
|   |соответствии с утвержденным      |течение 3 лет с момента            |
|   |проектом планировки застроенной  |предоставления земельного участка  |
|   |территории, максимальные сроки   |                                   |
|   |осуществления строительства      |                                   |
|———|—————————————————————————————————|———————————————————————————————————|
|4.5|Осуществить строительство и      |осуществить строительство и (или)  |
|   |(или) реконструкцию объектов     |реконструкцию объектов инженерной  |
|   |инженерной, социальной и         |инфраструктуры в соответствии с    |
|   |коммунально-бытовой              |выданными техническими условиями   |
|   |инфраструктур, предназначенных   |                                   |
|   |для обеспечения застроенной      |                                   |
|   |территории, в отношении которой  |                                   |
|   |принято решение о развитии,      |                                   |
|   |максимальные сроки выполнения    |                                   |
|   |указанного обязательства         |                                   |
|———|—————————————————————————————————|———————————————————————————————————|
|5  |Обязательства администрации города Перми                             |
|———|—————————————————————————————————|———————————————————————————————————|
|5.1|Утвердить проект планировки      |утвердить проект планировки        |
|   |застроенной территории, включая  |застроенной территории, включая    |
|   |проект межевания застроенной     |проект межевания застроенной       |
|   |территории, в отношении которой  |территории, в соответствии с       |
|   |принято решение о развитии, в    |градостроительным регламентом и    |
|   |соответствии с градостроительным |расчетными показателями            |
|   |регламентом и местными           |обеспечения застроенной территории |
|   |нормативами градостроительного   |объектами социального и            |
|   |проектирования (при их отсутствии|коммунально-бытового назначения,   |
|   |- в соответствии с утвержденными |объектами инженерной               |
|   |органом местного самоуправления  |инфраструктуры, утвержденными      |
|   |расчетными показателями          |постановлением Главы города Перми  |
|   |обеспечения такой территории     |от 23.06.2010 N 340, по            |
|   |объектами социального и          |результатам публичных слушаний в   |
|   |коммунально-быто-вого            |течение 2 месяцев после            |
|   |назначения, объектами инженерной |представления проекта планировки   |
|   |инфраструктуры), максимальные    |территории, включая проект         |
|   |сроки выполнения указанного      |межевания застроенной территории   |
|   |обязательства                    |                                   |
|———|—————————————————————————————————|———————————————————————————————————|
|5.2|Принять в установленном порядке  |принять в установленном порядке    |
|   |решение об изъятии путем выкупа  |решение об изъятии путем выкупа    |
|   |жилых помещений в                |жилых помещений в многоквартирных  |
|   |многоквартирных домах,           |домах, признанных аварийными и     |
|   |признанных аварийными и          |подлежащими сносу и расположенных  |
|   |подлежащими сносу и              |на застроенной территории, а также |
|   |расположенных на застроенной     |земельных участков, на которых     |
|   |территории, в отношении которой  |расположены такие многоквартирные  |
|   |принято решение о развитии, а    |дома, в течение 6 месяцев с        |
|   |также земельных участков, на     |момента подписания договора        |
|   |которых расположены такие        |                                   |
|   |многоквартирные дома,            |                                   |
|   |максимальные сроки выполнения    |                                   |
|   |указанного обязательства         |                                   |
|———|—————————————————————————————————|———————————————————————————————————|
|5.3|Предоставить указанному лицу,    |после выполнения застройщиком      |
|   |заключившему договор о развитии  |обязательств, предусмотренных      |
|   |застроенной территории, без      |пунктами 4.1-4.3 существенных      |
|   |проведения торгов в соответствии |условий договора, предоставить     |
|   |с земельным законодательством    |застройщику без проведения торгов  |
|   |для строительства в границах     |в соответствии с земельным         |
|   |застроенной территории, в        |законодательством для              |
|   |отношении которой принято        |строительства в границах           |
|   |решение о развитии, земельные    |застроенной территории по его      |
|   |участки, которые находятся в     |выбору бесплатно в собственность   |
|   |муниципальной собственности или  |или аренду земельные участки,      |
|   |государственная собственность на |которые находятся в муниципальной  |
|   |которые не разграничена (если    |собственности или государственная  |
|   |распоряжение такими земельными   |собственность на которые не        |
|   |участками осуществляется органом |разграничена и которые не          |
|   |местного самоуправления) и       |предоставлены в пользование и      |
|   |которые не предоставлены в       |(или) во владение гражданам и      |
|   |пользование и (или) во владение  |юридическим лицам, в течение 1     |
|   |гражданам и юридическим лицам,   |месяца с момента представления     |
|   |максимальные сроки выполнения    |застройщиком полного пакета        |
|   |указанного обязательства         |документов, необходимого для       |
|   |                                 |принятия решения о предоставлении  |
|   |                                 |земельного участка                 |
|———|—————————————————————————————————|———————————————————————————————————|
|6  |Срок договора                    |договор вступает в силу с момента  |
|   |                                 |подписания и действует в течение   |
|   |                                 |срока реализации договора до       |
|   |                                 |полного исполнения сторонами       |
|   |                                 |обязательств                       |
|———|—————————————————————————————————|———————————————————————————————————|
|7  |Ответственность сторон за        |стороны несут ответственность по   |
|   |неисполнение или ненадлежащее    |своим обязательствам в             |
|   |исполнение договора              |соответствии с действующим         |
|   |                                 |законодательством Российской       |
|   |                                 |Федерации.                         |
|   |                                 |В случае нарушения застройщиком    |
|   |                                 |сроков, предусмотренных пунктами   |
|   |                                 |4.1-4.5 существенных условий       |
|   |                                 |договора, администрация города     |
|   |                                 |Перми вправе взыскать с            |
|   |                                 |застройщика неустойку в размере    |
|   |                                 |5000 руб. за каждый календарный    |
|   |                                 |день просрочки. При нарушении      |
|   |                                 |сроков, предусмотренных пунктами   |
|   |                                 |4.1-4.3 существенных условий       |
|   |                                 |договора, более чем на 6 месяцев   |
|   |                                 |администрация города Перми вправе  |
|   |                                 |в одностороннем порядке            |
|   |                                 |расторгнуть договор без возмещения |
|   |                                 |застройщику затрат, понесенных     |
|   |                                 |последним во исполнение настоящего |
|   |                                 |договора. За нарушение сроков,     |
|   |                                 |предусмотренных пунктами 5.1-5.3   |
|   |                                 |существенных условий договора,     |
|   |                                 |застройщик вправе взыскать с       |
|   |                                 |администрации города Перми         |
|   |                                 |неустойку в размере 5000 руб. за   |
|   |                                 |каждый календарный день просрочки  |
|———|—————————————————————————————————|———————————————————————————————————|
|8  |Способы и размер обеспечения     |в целях обеспечения исполнения     |
|   |исполнения договора лицом,       |обязательств застройщика по        |
|   |заключившим договор с органом    |договору застройщик представляет   |
|   |местного самоуправления          |администрации города Перми         |
|   |                                 |банковскую гарантию или заключает  |
|   |                                 |договор страхования своей          |
|   |                                 |ответственности по договору.       |
|   |                                 |Обеспечение исполнения договора    |
|   |                                 |представляется на сумму 4000000    |
|   |                                 |руб. В случае продления срока      |
|   |                                 |договора застройщик обязуется      |
|   |                                 |переоформить соответствующую       |
|   |                                 |банковскую гарантию или договор    |
|   |                                 |страхования. В случае если по      |
|   |                                 |каким-либо причинам обеспечение    |
|   |                                 |исполнения обязательств по         |
|   |                                 |договору перестало быть            |
|   |                                 |действительным, закончило свое     |
|   |                                 |действие или иным образом          |
|   |                                 |перестало обеспечивать исполнение  |
|   |                                 |застройщиком своих обязательств по |
|   |                                 |договору, застройщик обязуется в   |
|   |                                 |течение 10 банковских дней         |
|   |                                 |представить администрации города   |
|   |                                 |Перми иное (новое) надлежащее      |
|   |                                 |обеспечение исполнения в размере,  |
|   |                                 |указанном в договоре               |
|———|—————————————————————————————————|———————————————————————————————————|