Постановление Администрации г. Перми от 02.11.2012 № 741

 





          А Д М И Н И С Т Р А Ц И Я  Г О Р О Д А  П Е Р М И

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


           02.11.2012                           N 741



|—                             —|
 Об утверждении типовых форм
 договоров купли-продажи объектов
 недвижимого муниципального
 имущества


     В  соответствии  с  Гражданским  кодексом  Российской  Федерации,
Федеральными  законами  от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации
государственного  и муниципального имущества", от 06 октября 2003 г. N
131-ФЗ  "Об  общих  принципах  организации  местного  самоуправления в
Российской  Федерации",  от  22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях
отчуждения   недвижимого  имущества,  находящегося  в  государственной
собственности  субъектов  Российской  Федерации  или  в  муниципальной
собственности    и    арендуемого   субъектами   малого   и   среднего
предпринимательства,    и    о    внесении   изменений   в   отдельные
законодательные  акты  Российской  Федерации",  Уставом  города Перми,
Положением   о   департаменте  имущественных  отношений  администрации
города  Перми,  утвержденным  решением  Пермской  городской Думы от 12
сентября  2006  г.  N  210,  решением  Пермской  городской  Думы от 28
октября  2008  г.  N  338  "Об  утверждении  Положения  о приватизации
муниципального имущества города Перми"
     администрация города Перми ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Утвердить прилагаемые:
     1.1.  типовую  форму договора купли-продажи объекта муниципальной
собственности (Форма 1);
     1.2.  типовую  форму договора купли-продажи объекта муниципальной
собственности,    арендуемого    субъектами    малого    и    среднего
предпринимательства, с единовременной оплатой (Форма 2);
     1.3.  типовую  форму договора купли-продажи объекта муниципальной
собственности,    арендуемого    субъектами    малого    и    среднего
предпринимательства, с рассрочкой платежа (Форма 3).
     2. Департаменту   имущественных  отношений  администрации  города
Перми   заключать   договоры   купли-продажи   объектов    недвижимого
муниципального   имущества   в   соответствии   с   типовыми  формами,
утвержденными настоящим постановлением.
     3. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального
опубликования.
     4. Управлению   по  общим  вопросам  администрации  города  Перми
обеспечить опубликование постановления в  печатном  средстве  массовой
информации  "Официальный  бюллетень  органов  местного  самоуправления
муниципального образования город Пермь".
     5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
главы администрации города Перми Афанасьеву Н.Н.


     Глава
     администрации города Перми          А.Ю.Маховиков

                                            УТВЕРЖДЕНА
                                            постановлением
                                            администрации города Перми
                                            от 02.11.2012 N 741


                                                               Форма 1


                ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА N __ /________                
          купли-продажи объекта муниципальной собственности          


 г.Пермь                                 "____" ___________ 20____ г.

     На  основании статей 18, 23, 24 Федерального закона от 21 декабря
2001  г.  N  178-ФЗ  "О приватизации государственного и муниципального
имущества"  департамент  имущественных  отношений администрации города
Перми,  именуемый в дальнейшем Продавец, в лице _____________________,
действующ___   на   основании   _____________,   с  одной  стороны,  и
________________________,   действующ___   на  основании  ___________,
именуемый  в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, вместе именуемые
Стороны,  по  результатам  аукциона  (продажи муниципального имущества
посредством   публичного   предложения   или   без   объявления  цены)
"___"______20__  заключили  настоящий  договор  (далее  -  Договор)  о
нижеследующем:

                         I. Предмет Договора                         

     Продавец  продает,  а Покупатель приобретает недвижимое имущество
_________________________,    расположенн____   по   адресу   г.Пермь,
____________  (далее  -  Объект),  в  соответствии  с  приложением 1 к
настоящему Договору.

                     II. Цена и порядок расчетов                     

     2.1.   Цена   Объекта  в  соответствии  с  протоколом  об  итогах
открытого   аукциона  (продажи  муниципального  имущества  посредством
публичного  предложения  или без объявления цены) определена в размере
_______ (________) рублей с учетом НДС.
     2.2.  Оплата  стоимости Объекта без учета НДС в размере _________
(_________)  рублей  производится единовременным платежом в течение 10
календарных  дней  с  момента  подписания  настоящего  Договора  путем
перечисления  Покупателем  денежной  суммы  по реквизитам, указанным в
разделе 8 настоящего Договора (КБК_____________).
     Днем   внесения   любого   платежа   считается   день  зачисления
соответствующей   суммы  на  счет  Продавца,  указанный  в  разделе  8
настоящего Договора.
     2.3.  Для  физических  лиц  -  оплата  НДС (18 %) в размере _____
(___________)  рублей  производится  в  течение  10 календарных дней с
момента  подписания настоящего Договора путем перечисления Покупателем
денежной  суммы  по  реквизитам,  указанным  в  разделе  8  настоящего
Договора (КБК______________).
     2.4.  Для  индивидуальных  предпринимателей  и  юридических лиц -
оплата  НДС (18 %) в размере _______ (_________) рублей производится в
течение  10  календарных дней с момента подписания настоящего Договора
Покупателем  по самостоятельно оформленному счету-фактуре на расчетный
счет Управления федерального казначейства по Пермскому краю.

                       III. Обязанности Сторон                       

     3.1. Продавец обязан:
     3.1.1.  передать  Покупателю  в собственность Объект, указанный в
разделе  1  настоящего Договора, по акту приема-передачи (приложение 2
к  настоящему Договору) в течение 10 рабочих дней с момента исполнения
Покупателем пунктов 2.2 - 2.4 настоящего Договора.
     Обязательство  Продавца  по передаче Объекта Покупателю считается
исполненным  после  его  фактической  передачи Покупателю и подписания
обеими Сторонами акта приема-передачи;
     3.1.2.   передать   одновременно   с   Объектом   все  документы,
необходимые    для    государственной   регистрации   перехода   права
собственности на Объект;
     3.1.3.   обеспечить   осуществление   действий,   необходимых   и
достаточных  для оформления государственной регистрации перехода права
собственности на Объект.
     3.2. Покупатель обязан:
     3.2.1.  оплатить  Объект  в  полном  объеме  в размере, порядке и
сроки, предусмотренные пунктами 2.2 -2.4 настоящего Договора;
     3.2.2.  принять  Объект  по  акту  приема-передачи  в  течение 10
рабочих  дней  с  момента  исполнения  пунктов  2.2  -  2.4 настоящего
Договора;
     3.2.3.   обеспечить   осуществление   действий,   необходимых   и
достаточных  для оформления государственной регистрации перехода права
собственности на Объект;
     3.2.4.  нести расходы по регистрации перехода права собственности
на Объект;
     3.2.5.  осуществлять  с  момента  подписания акта приема-передачи
надлежащее   содержание   Объекта   в   соответствии   с  санитарными,
техническими и иными обязательными правилами и нормами;
     3.2.6.  обеспечить  с  момента  подписания  акта  приема-передачи
содержание     сетей,    коммуникаций,    инженерного    оборудования,
расположенного  в  Объекте,  в  соответствии  с  Правилами  и  нормами
технической     эксплуатации     жилищного     фонда,    утвержденными
постановлением   Государственного  комитета  Российской  Федерации  по
строительству  и  жилищно-коммунальному  комплексу от 27 сентября 2003
г.   N   170,   с   обязательным  заключением  договора  о  ремонте  и
эксплуатации  инженерного оборудования, специализированных помещений с
эксплуатирующей   организацией,   в   том   числе   обеспечить  доступ
представителям   организаций   по   обслуживанию   жилищного  фонда  и
городского   коммунального   хозяйства   к  инженерным  коммуникациям,
проходящим  через  Объект,  при  ремонте  и  обслуживании коммуникаций
здания.

                          IV. Прочие условия                          

     4.1.   По   вопросам,  не  урегулированным  настоящим  Договором,
Стороны   руководствуются   действующим  законодательством  Российской
Федерации.
     4.2.  Все  споры  и  разногласия,  которые могут возникнуть между
Сторонами   по  вопросам,  не  нашедшим  своего  разрешения  в  тексте
настоящего Договора, будут решаться путем переговоров.
     В   случае  невозможности  разрешения  споров  путем  переговоров
Стороны  передают  их на рассмотрение в Арбитражный суд Пермского края
или  суды  общей  юрисдикции  в  порядке,  предусмотренном действующим
законодательством Российской Федерации.
     4.3.  Право собственности на Объект переходит к Покупателю со дня
государственной регистрации перехода права собственности.

                       V. Ответственность Сторон                      

     5.1.Стороны    несут   ответственность   за   невыполнение   либо
ненадлежащее  выполнение  условий настоящего Договора в соответствии с
действующим законодательством.
     5.2.  За  просрочку  оплаты приобретенного Объекта, независимо от
причин  задержки,  Покупатель оплачивает Продавцу пеню в размере 0,1 %
стоимости  Объекта за каждый день просрочки по реквизитам, указанным в
разделе 8 настоящего Договора.
     5.3.   Уплата   пени   не   освобождает  Стороны  от  надлежащего
выполнения условий настоящего Договора.
     5.4.  В  случае  отказа или уклонения Покупателя от оплаты полной
стоимости  Объекта в течение указанного в пунктах 2.2 - 2.4 настоящего
Договора  срока  Продавец  вправе расторгнуть Договор в соответствии с
действующим  законодательством  Российской  Федерации  и  взыскать все
убытки,  связанные  с  односторонним  отказом  от  выполнения  условий
настоящего Договора.

                        VI. Действие Договора                        

     Настоящий   Договор  вступает  в  силу  с  момента  подписания  и
действует   до   полного   исполнения   Сторонами   принятых  на  себя
обязательств.

                    VII. Заключительные положения                    

     7.1.   Настоящий  Договор  составлен  в  4  экземплярах,  имеющих
одинаковую  юридическую  силу,  по  одному  для каждой из Сторон и два
экземпляра для проведения государственной регистрации права.
     7.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:
     план Объекта;
     акт приема-передачи Объекта по договору купли-продажи.

              VIII. Адреса и банковские реквизиты Сторон              

     Продавец:   Департамент   имущественных  отношений  администрации
города Перми.
     Адрес: 614000, город Пермь, ул.Сибирская,14.
     Банковские реквизиты:

______________________________________________________________________
Покупатель: __________________________________________________________
Адрес: _______________________________________________________________
Паспортные данные: ___________________________________________________

Продавец                                   Покупатель
_____________/____________/                ____________/_____________/
/подпись/                                  /подпись/
          М.П.                                       М.П.

Оплата произведена полностью.

Платежные поручения: N _______________________________________________
Главный бухгалтер  департамента  имущественных отношений администрации
города Перми

___________________________/__________________
/подпись/
          М.П.

                                   Приложение 1
                                   к договору купли-продажи
                                   объекта муниципальной собственности
                                   от "___" __________ 20___г.
                                   N ___/_______


                                 ПЛАН                                 
            объекта, расположенного по адресу ___________            


























От Продавца                                   От Покупателя

______________/____________/                   _____________/_____________/
/подпись/ М.П.                                 /подпись/ М.П.

                                   Приложение 2
                                   к договору купли-продажи
                                   объекта муниципальной собственности
                                   от "___" __________ 20___г.
                                   N ___/_______


                                 АКТ                                 
          приема-передачи объекта по договору купли-продажи          
            N __/ _____ от "____" _____________ 20__ года            

 г.Пермь                           составлен "___" ________ 20__ года

     Мы,      нижеподписавшиеся,      представитель     Продавца     -
___________________,         действующ___         на         основании
______________________,    с    одной    стороны,   и   Покупатель   -
_______________,  действующ___  на основании ______________________, с
другой   стороны,   составили  настоящий  акт  о  том,  что  Продавцом
передан__,    а   Покупателем   принят__   __________________________,
расположенн___  по  адресу г.Пермь, ____________, реестровый N _______
в соответствии с приложением к настоящему Договору.
     Претензии   по   состоянию  и  содержанию  Объекта  у  Покупателя
отсутствуют.
     Одновременно с Объектом переданы следующие документы:











Передал                                       Принял

От Продавца                                   От Покупателя

______________/____________/                   _____________/_____________/
/подпись/ М.П.                                 /подпись/ М.П.

                                            УТВЕРЖДЕНА
                                            постановлением
                                            администрации города Перми
                                            от 02.11.2012 N 741


                                                               Форма 2


            ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА N _____/________ - 159            
    купли-продажи объекта муниципальной собственности, арендуемого    
          субъектами малого и среднего предпринимательства,          
                       с единовременной оплатой                       

 г.Пермь                                        "___"_________20__ г.

     В  соответствии  со статьей 3 Федерального закона от 22 июля 2008
г.   N  159-ФЗ  "Об  особенностях  отчуждения  недвижимого  имущества,
находящегося  в  государственной  собственности  субъектов  Российской
Федерации  или  в муниципальной собственности и арендуемого субъектами
малого  и  среднего  предпринимательства,  и  о  внесении  изменений в
отдельные  законодательные акты Российской Федерации", с учетом заявки
на  выкуп  арендованного  имущества  _____  департамент  имущественных
отношений   администрации   города   Перми,   именуемый  в  дальнейшем
Продавец,   на   основании   Положения  о  департаменте  имущественных
отношений  администрации города Перми, утвержденного решением Пермской
городской  Думы  от  12  сентября 2006 г. N 210, в лице _____________,
действующ___  на  основании  _____________________, с одной стороны, и
______________________,   действующ___   на   основании  ____________,
именуем___   в   дальнейшем   Покупатель,  с  другой  стороны,  вместе
именуемые  Стороны,  заключили  настоящий  договор (далее - Договор) о
нижеследующем:

                         I. Предмет Договора                         

     Продавец   продает,   а   Покупатель  приобретает  арендуемое  по
договору     аренды    от    _____N________    недвижимое    имущество
_________________общей  площадью  ________  кв.м  по  адресу  г.Пермь,
_________________(далее  -  Объект)  в  соответствии с приложением 1 к
настоящему Договору.

                     II. Цена и порядок расчетов                     

     2.1.  Цена  продажи Объекта определена в размере _________ рублей
(НДС  не  облагается). Продажная цена является основной суммой платежа
в   соответствии   с  отчетом  N____  о  рыночной  стоимости  Объекта,
выполненным ____________ по состоянию на "___"_____20___г.
     2.2.   Оплата   стоимости   Объекта  производится  в  течение  10
календарных   дней   с   момента  подписания  настоящего  Договора  на
основании  заявки  на выкуп арендованного имущества от "__"_____ путем
перечисления  Покупателем  единовременным  платежом  денежной суммы по
реквизитам, указанным в разделе 10 настоящего Договора.

            III. Порядок передачи Объекта в собственность            

     Стороны  подтверждают,  что  в  момент заключения Договора Объект
находится  во  владении и пользовании у Покупателя, о чем состовляется
акт   фактического  нахождения  Объекта  в  пользовании  у  Покупателя
(приложение   2   к   настоящему  Договору),  подписываемый  Сторонами
одновременно с настоящим Договором.

                        IV. Обязанности Сторон                        

     4.1. Продавец обязуется:
     4.1.1.  в  момент  подписания  настоящего  Договора подписать акт
фактического   нахождения   Объекта   в   пользовании   у   Покупателя
(приложение 2 к настоящему Договору);
     4.1.2.  в  течение  10 (десяти) рабочих дней с момента исполнения
Покупателем  пункта  2.2  настоящего  Договора  представить Покупателю
документы,  необходимые для государственной регистрации перехода права
собственности на Объект и иные документы на Объект;
     4.1.3.   обеспечить   осуществление   действий,   необходимых   и
достаточных  для оформления государственной регистрации перехода права
собственности на Объект;
     4.1.4.   осуществлять   контроль   за   выполнением   Покупателем
обязательств по настоящему Договору.
     4.2. Покупатель обязуется:
     4.2.1.  в  момент  подписания  настоящего  Договора подписать акт
фактического   нахождения   Объекта   в   пользовании   у   Покупателя
(приложение 2 к настоящему Договору);
     4.2.2.  оплатить стоимость Объекта согласно пункту 2.2 настоящего
Договора;
     4.2.3.  нести  расходы  по  регистрации  права  собственности  на
Объект;
     4.2.4.   содержать   Объект   в   соответствии   с   санитарными,
техническими  и  иными  обязательными правилами и нормами, в том числе
обеспечить  содержание  сетей, коммуникаций, инженерного оборудования,
расположенного  в  Объекте,  в  соответствии  с  Правилами  и  нормами
технической     эксплуатации     жилищного     фонда,    утвержденными
постановлением   Государственного  комитета  Российской  Федерации  по
строительству  и  жилищно-коммунальному  комплексу от 27 сентября 2003
г.   N   170,   с   обязательным  заключением  договора  о  ремонте  и
эксплуатации  инженерного оборудования, специализированных помещений с
эксплуатирующей организацией;
     4.2.5.  обеспечить  представителям  организаций  по  обслуживанию
жилищного   фонда   и  городского  коммунального  хозяйства  доступ  к
инженерным  коммуникациям,  проходящим  через  Объект,  при  ремонте и
обслуживании коммуникаций здания;
     4.2.6.   осуществить   действия  необходимые  и  достаточные  для
оформления перехода права собственности на Объект;
     4.2.7.   в   течение  10  календарных  дней  после  осуществления
государственной  регистрации  перехода  права  собственности на Объект
предоставить    Продавцу   копию   Свидетельства   о   государственной
регистрации права собственности.

                          V. Прочие условия                          

     5.1. Стороны подтверждают:
     выполнение   Продавцом   и   Покупателем  условий,  установленных
статьей  3  Федерального  закона  от  22  июля  2008  г.  N 159-ФЗ "Об
особенностях   отчуждения   недвижимого   имущества,   находящегося  в
государственной  собственности  субъектов  Российской  Федерации или в
муниципальной   собственности   и   арендуемого  субъектами  малого  и
среднего  предпринимательства,  и  о  внесении  изменений  в отдельные
законодательные акты Российской Федерации";
     нахождение  Объекта  в  момент  заключения  настоящего Договора в
фактическом пользовании у Покупателя.
     5.2.  Все  изменения  и дополнения к настоящему Договору являются
его   неотъемлемой  частью  и  действительны,  если  они  совершены  в
письменной форме и подписаны каждой из Сторон.
     5.3.   По   вопросам,  не  урегулированным  настоящим  Договором,
Стороны   руководствуются   действующим  законодательством  Российской
Федерации.
     5.4.  Споры, вытекающие из правоотношений по настоящему Договору,
решаются  Сторонами  путем переговоров. В случае недостижения согласия
споры   по   настоящему  Договору  рассматриваются  Арбитражным  судом
Пермского края или судах общей юрисдикции.
     5.5.   С   момента  государственной  регистрации  перехода  права
собственности  на  Объект  договор  аренды  N  _______  от ___________
считается прекращенным.
     5.6.  Государственная  регистрация  права собственности на Объект
производится   после  исполнения  Покупателем  пункта  2.2  настоящего
Договора.
     5.7.  Право собственности на Объект переходит к Покупателю со дня
государственной  регистрации  перехода права собственности на Объект в
органе,  осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.

                      VI. Ответственность Сторон                      

     6.1.   Стороны   несут   ответственность   за  невыполнение  либо
ненадлежащее  выполнение  условий настоящего Договора в соответствии с
действующим законодательством.
     6.2.  За  просрочку  оплаты приобретенного Объекта, независимо от
причин  задержки, Покупатель выплачивает Продавцу пеню в размере 0,1 %
суммы  просроченного  платежа  за каждый день просрочки по реквизитам,
указанным в разделе 10 настоящего Договора.
     6.3.   Уплата   пени   не   освобождает  Стороны  от  надлежащего
выполнения  условий  настоящего Договора. В случае уклонения от уплаты
пени сумма пени взыскивается в судебном порядке.
     6.4.  В  случае  отказа или уклонения Покупателя от оплаты полной
стоимости  Объекта  в  течение  указанного  в  пункте  2.2  настоящего
Договора  срока  Продавец  вправе расторгнуть Договор в соответствии с
действующим  законодательством  Российской  Федерации  и  взыскать все
убытки,  связанные  с  односторонним  отказом  от  выполнения  условий
Договора.   При  этом  Покупатель  утрачивает  преимущественное  право
выкупа арендуемого имущества.

                      VII. Расторжение Договора                      

     7.1.    В    случае    невыполнения    Сторонами    обязательств,
предусмотренных  настоящим  Договором, Договор может быть расторгнут в
порядке,   предусмотренным  действующим  законодательством  Российской
Федерации.
     7.2.   При   расторжении   Договора   Продавец  вправе  требовать
возвращения Объекта.
     7.3.  Покупатель  утрачивает  преимущественное право приобретения
Объекта с момента расторжения или прекращения настоящего Договора.

                       VIII. Действие Договора                       

     8.1.  Настоящий  Договор  вступает  в силу с момента подписания и
действует   до   полного   исполнения   Сторонами   принятых  на  себя
обязательств   или   до   даты   расторжения   Договора   в   случаях,
предусмотренных  законодательством  Российской  Федерации  и настоящим
Договором.
     8.2. Место исполнения настоящего Договора - город Пермь.

                     IX. Заключительные положения                     

     9.1.   Настоящий  Договор  составлен  в  4  экземплярах,  имеющих
одинаковую  юридическую  силу,  по  одному  для  каждой  из Сторон и 2
экземпляра    для   проведения   государственной   регистрации   права
собственности.
     9.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора является:
     план Объекта;
     акт фактического нахождения Объекта в пользовании у Покупателя.

               X. Адреса и банковские реквизиты Сторон               

Продавец: ____________________________________________________________
Покупатель: __________________________________________________________
Адрес: _______________________________________________________________
_________ ИНН ____________________, ОГРН______________________

Продавец                                        Покупатель

__________/___________/                     ____________/____________/
/подпись/ М.П.                              /подпись/ М.П.

Оплата произведена полностью.
Платежные поручения: N
______________________________________________________________________

Главный бухгалтер департамента имущественных  отношений  администрации
города Перми
____________________________/________________/
/подпись/ М.П.

                                      Приложение 1
                                      к договору купли-продажи объекта
                                      муниципальной собственности,
                                      арендуемого субъектами малого
                                      и среднего предпринимательства,
                                      с единовременной оплатой
                                      от "___" __________ 20__г.
                                      N ______/_______-159


                                 ПЛАН                                 
     объекта, расположенного по адресу ________________________.     























От Продавца                                   От Покупателя

______________/____________/                   _____________/_____________/
/подпись/ М.П.                                 /подпись/ М.П.

                                      Приложение 2
                                      к договору купли-продажи объекта
                                      муниципальной собственности,
                                      арендуемого субъектами малого
                                      и среднего предпринимательства,
                                      с единовременной оплатой
                                      от "___" __________ 20__г.
                                      N ______/_______-159


                                  АКТ                                 
      фактического нахождения Объекта в пользовании у Покупателя      

 г.Пермь                               составлен "__" ______ 20__ года

     Мы,      нижеподписавшиеся,      представитель     Продавца     -
________________,  действующ____ на основании _______________________,
с  одной  стороны, и Покупатель - _______________________, действующ__
на  основании  ________________, с другой стороны, составили настоящий
акт  о том, что ___ _________________ общей площадью ____________ кв.м
по   адресу   г.Пермь,  ________________,  реестровый  N  _________  в
соответствии  с  приложением  1  к  настоящему  Договору  находится  в
фактическом  пользовании  Покупателя  на  основании договора аренды от
___________N______.
     У  Покупателя  и  Продавца  претензии  по  состоянию и содержанию
Объекта отсутствуют.







Передал                                       Принял

От Продавца                                   От Покупателя

______________/____________/                   _____________/_____________/
/подпись/ М.П.                                 /подпись/ М.П.

                                            УТВЕРЖДЕНА
                                            постановлением
                                            администрации города Перми
                                            от 02.11.2012 N 741


                                                               Форма 3


           Типовая форма ДОГОВОРА N ________ /________ - 159          
    купли-продажи объекта муниципальной собственности, арендуемого    
           субъектами малого и среднего предпринимательства,          
                         с рассрочкой платежа                         

 г. Пермь                                 "___"_____________20__ года

     В  соответствии  со статьей 3 Федерального закона от 22 июля 2008
г.   N  159-ФЗ  "Об  особенностях  отчуждения  недвижимого  имущества,
находящегося  в  государственной  собственности  субъектов  Российской
Федерации  или  в муниципальной собственности и арендуемого субъектами
малого  и  среднего  предпринимательства,  и  о  внесении  изменений в
отдельные  законодательные акты Российской Федерации", с учетом заявки
на  выкуп  арендованного имущества департамент имущественных отношений
администрации  города  Перми,  именуемый  в  дальнейшем  Продавец,  на
основании    Положения    о   департаменте   имущественных   отношений
администрации  города Перми, утвержденного решением Пермской городской
Думы  от  12  сентября  2006  г. N 210, в лице ______________________,
действующ__   на  основании  _________________,  с  одной  стороны,  и
___________________________________,    действующ___    на   основании
_______________,   именуем____   в  дальнейшем  Покупатель,  с  другой
стороны,  вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее
- Договор) о нижеследующем:

                         I. Предмет Договора                         

     Продавец  продает, а Покупатель приобретает в рассрочку в течение
___  лет  (до  3  лет) арендуемое по договору аренды от _____ N_______
недвижимое  имущество___________________общей  площадью  ___  кв.м  по
адресу  г.Пермь,  ______________  (далее  -  Объект)  в соответствии с
приложением 1 к настоящему Договору.

                     II. Цена и порядок расчетов                     

     2.1.  Цена  продажи  Объекта  определена  в  размере  ___________
рублей  (НДС  не  облагается). Продажная цена является основной суммой
платежа  в  соответствии с отчетом N____ о рыночной стоимости Объекта,
выполненным ____________ , по состоянию на "___"_____20___г.
     2.2.   Оплата   стоимости   Объекта  производится  Покупателем  в
рассрочку  в  течение  __  лет  на основании заявки путем перечисления
Покупателем  денежных  сумм  по  реквизитам,  указанным  в  разделе 10
настоящего   Договора,   согласно  графику  оплаты  в  соответствии  с
приложением  2  к  настоящему  Договору.  Указанные  в  приложении 2 к
настоящему   Договору   даты  платежей  по  предоставленной  рассрочке
являются  предельными датами зачисления денег по реквизитам, указанным
в разделе 10 настоящего Договора.
     2.3.  На  основную  сумму  платежа  (долга)  начисляются проценты
исходя  из  ставки,  равной  1/3 (одной трети) ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации (____%).
     Оплата    процентов    по   Договору   производится   Покупателем
одновременно  с  оплатой  (погашением)  основного  долга и оформляется
отдельными платежными поручениями.
     2.4.  Оплата  приобретаемого  в  рассрочку  Объекта, указанного в
разделе  1  настоящего  Договора,  может быть осуществлена Покупателем
досрочно.  О  досрочном  исполнении графика оплаты (по сумме основного
долга)  Объекта  Покупатель  обязан уведомить Продавца в установленном
порядке.   В   этом   случае   производится   перерасчет  процентов  и
подготавливается дополнительное соглашение, подписываемое Сторонами.
     2.5.  Сумма  денежных средств на погашение части основного долга,
сумма  денежных средств на уплату процентов, поступающие в счет оплаты
приобретаемого   имущества   по  Договору,  перечисляются  Покупателем
оформлением  двумя  платежными  поручениями  на  банковские  реквизиты
Продавца,  указанные  в  разделе  10  настоящего Договора, с указанием
назначения платежа: на погашение основного долга, на уплату процентов.
     2.6.  Стороны  по настоящему Договору проводят сверку расчетов по
состоянию на каждую очередную дату платежа.

            III. Порядок передачи объекта в собственность            

     Стороны  подтверждают,  что  в  момент заключения Договора Объект
находится  во  владении и пользовании у Покупателя, о чем состовляется
акт   фактического  нахождения  Объекта  в  пользовании  у  Покупателя
(приложение   3   к   настоящему  Договору),  подписываемый  Сторонами
одновременно с настоящим Договором.

                        IV. Обязанности Сторон                        

     4.1. Продавец обязуется:
     4.1.1.  в  момент  подписания  настоящего  Договора подписать акт
фактического   нахождения   Объекта   в   пользовании   у   Покупателя
(приложение 3 к настоящему Договору);
     4.1.2.  в  течение  10 (десяти) рабочих дней с момента исполнения
Покупателем  пункта  2.2  настоящего  Договора  представить Покупателю
документы,  необходимые для государственной регистрации перехода права
собственности на Объект и иные документы на Объект;
     4.1.3.   обеспечить   осуществление   действий,   необходимых   и
достаточных  для оформления государственной регистрации перехода права
собственности на Объект;
     4.1.4.   осуществлять   контроль   за   выполнением   Покупателем
обязательств по настоящему Договору.
     4.2. Покупатель обязуется:
     4.2.1.  в  момент  подписания  настоящего  Договора подписать акт
фактического   нахождения   Объекта   в   пользовании   у   Покупателя
(приложение 3 к настоящему Договору);
     4.2.2.   оплатить  стоимость  Объекта,  указанную  в  пункте  2.1
настоящего  Договора,  в  рассрочку  в течение срока, который указан в
пункте   2.2   настоящего   Договора,   согласно   графику   оплаты  в
соответствии с приложением 2 к настоящему Договору;
     4.2.3.  оплатить  сумму  процентов,  начисленных в соответствии с
пунктом 2.3 настоящего Договора и приложением 2 к настоящему Договору;
     4.2.4.  нести  расходы  по  регистрации  права  собственности  на
Объект;
     4.2.5.   обеспечить   осуществление   действий,   необходимых   и
достаточных для оформления перехода права собственности на Объект;
     4.2.6.   после   регистрации   права   собственности   в  органе,
осуществляющем   государственную   регистрацию   прав   на  недвижимое
имущество  и сделок с ним, в течение 5 (пяти) рабочих дней представить
Продавцу копию свидетельства о переходе прав собственности;
     4.2.7.   содержать   Объект   в   соответствии   с   санитарными,
техническими  и  иными  обязательными правилами и нормами, в том числе
обеспечить  содержание  сетей, коммуникаций, инженерного оборудования,
расположенного  в  Объекте,  в  соответствии  с  Правилами  и  нормами
технической     эксплуатации     жилищного     фонда,    утвержденными
постановлением   Государственного  комитета  Российской  Федерации  по
строительству  и  жилищно-коммунальному  комплексу от 27 сентября 2003
г.   N   170,   с   обязательным  заключением  договора  о  ремонте  и
эксплуатации  инженерного оборудования, специализированных помещений с
эксплуатирующей   организацией,   в   том   числе   обеспечить  доступ
представителям   организаций   по   обслуживанию   жилищного  фонда  и
городского   коммунального   хозяйства   к  инженерным  коммуникациям,
проходящим  через  Объект,  при  ремонте  и  обслуживании коммуникаций
здания;
     4.2.8.   осуществить  действия,  необходимые  и  достаточные  для
оформления перехода права собственности на Объект;
     4.2.9.  застраховать  Объект  на  полную  его стоимость от рисков
утраты  и  повреждения  в  пользу Продавца. Представить Продавцу копию
страхового  полиса в течение 30 календарных дней с момента регистрации
права   собственности   в   органе,   осуществляющем   государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
     4.2.10.  принимать  меры, необходимые для обеспечения сохранности
Объекта и недопущения ухудшения его качества.

                          V. Прочие условия                          

     5.1. Стороны подтверждают:
     выполнение  Продавцом и Покупателем условий, установленных статей
3  Федерального  закона  от  22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях
отчуждения   недвижимого  имущества,  находящегося  в  государственной
собственности  субъектов  Российской  Федерации  или  в  муниципальной
собственности    и    арендуемого   субъектами   малого   и   среднего
предпринимательства,    и    о    внесении   изменений   в   отдельные
законодательные акты Российской Федерации";
     в  момент  заключения  настоящего  Договора  Объект  находится  в
фактическом пользовании у Покупателя.
     5.2.  Все  изменения  и дополнения к настоящему Договору являются
его   неотъемлемой  частью  и  действительны,  если  они  совершены  в
письменной форме и подписаны каждой из Сторон.
     5.3.   По   вопросам,  не  урегулированным  настоящим  Договором,
Стороны   руководствуются   действующим  законодательством  Российской
Федерации.
     5.4.  Споры, вытекающие из правоотношений по настоящему Договору,
решаются  Сторонами  путем переговоров. В случае недостижения согласия
рассматриваются  Арбитражным  судом  Пермского  края  или судами общей
юрисдикции.
     5.5.   С   момента  государственной  регистрации  перехода  права
собственности  на  Объект  договор  аренды  N  _______  от ___________
считается прекращенным.
     5.6.  Право собственности на Объект переходит к Покупателю со дня
государственной  регистрации  перехода права собственности на Объект в
органе,  осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.

                      VI. Ответственность Сторон                      

     6.1.   Стороны   несут   ответственность   за  невыполнение  либо
ненадлежащее  выполнение условий Договора в соответствии с действующим
законодательством.
     6.2.  За  просрочку  оплаты  приобретенного  Объекта  по графику,
указанному  в приложении 2 к настоящему Договору, независимо от причин
задержки,  Покупатель  выплачивает Продавцу пеню в размере 0,1 % суммы
просроченного  платежа  и  начисленных  процентов  на основной долг за
каждый   день   просрочки   по  реквизитам,  указанным  в  разделе  10
настоящего Договора.
     6.3.   Уплата  пени  не  освобождает  Покупателя  от  надлежащего
выполнения  условий  настоящего Договора. В случае уклонения от уплаты
пени сумма пени взыскивается в судебном порядке.

                      VII. Расторжение Договора                      

     7.1.    В    случае    невыполнения    Сторонами    обязательств,
предусмотренных  настоящим  Договором, Договор может быть расторгнут в
порядке,   предусмотренным  действующим  законодательством  Российской
Федерации.
     7.2.   Настоящий   Договор   может  быть  расторгнут  в  связи  с
существенным нарушением условий настоящего Договора.
     7.2.   При   расторжении   Договора   Продавец  вправе  требовать
возвращения Объекта.
     7.3.  Покупатель  утрачивает  преимущественное право приобретения
Объекта с момента расторжения или прекращения настоящего Договора.

                       VIII. Действие Договора                       

     8.1.  Настоящий  Договор  вступает  в силу с момента подписания и
действует   до   полного   исполнения   Сторонами   принятых  на  себя
обязательств   или   до  даты  расторжения  Договора  купли-продажи  в
случаях,  предусмотренных  законодательством  Российской  Федерации  и
разделом 7 настоящего Договора.
     8.2. Место исполнения настоящего Договора - город Пермь.

                     IX. Заключительные положения                     

     9.1.   Настоящий  Договор  составлен  в  4  экземплярах,  имеющих
одинаковую  юридическую  силу,  по  одному  для  каждой  из Сторон и 2
экземпляра для проведения государственной регистрации права.
     9.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора является:
     план Объекта;
     график оплаты по Договору;
     акт фактического нахождения Объекта в пользовании у Покупателя.

               X. Адреса и банковские реквизиты Сторон               

Продавец:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Покупатель:
ИНН ______________________, ОГРН _______________________

Продавец                                        Покупатель
_____________/___________/                      _____________/____________/
/подпись/ М.П.                                  /подпись/ М.П.

                                      Приложение 1
                                      к договору купли-продажи объекта
                                      муниципальной собственности,
                                      арендуемого субъектами малого
                                      и среднего предпринимательства,
                                      с рассрочкой платежа
                                      от "___" __________ 20___г.
                                      N ________/_______-159


                                 ПЛАН                                 
    объекта, расположенного по адресу ___________________________.    
























От Продавца                               От Покупателя

______________/____________/              _____________/_____________/
/подпись/ М.П.                            /подпись/ М.П.

                                      Приложение 2
                                      к договору купли-продажи объекта
                                      муниципальной собственности,
                                      арендуемого субъектами малого
                                      и среднего предпринимательства,
                                      с рассрочкой платежа
                                      от "___" __________ 20___г.
                                      N ________/_______-159


                                ГРАФИК                                
      оплаты по договору купли-продажи объекта (без учета НДС),      
          расположенного по адресу _________________________          

|———————————————|——————————————————|———————————————|—————————————————|
|Сумма оплаты по|  Даты платежей   |   Сумма по    |Сумма процентов, |
|   Договору    |по предоставленной|основному долгу| начисленных на  |
|(без учета НДС)|    рассрочке     |(без учета НДС)|основную сумму по|
|               |                  |               |    Договору     |
|               |                  |               | (без учета НДС) |
+---------------+------------------+---------------+-----------------+
|               |                  |               |                 |
|               +------------------+---------------+-----------------+
|               |                  |               |                 |
|               +------------------+---------------+-----------------+
|               |                  |               |                 |
+---------------+------------------+---------------+-----------------+
|Итого          |                  |               |                 |
|———————————————|——————————————————|———————————————|—————————————————|

От Продавца                               От Покупателя

______________/____________/              _____________/_____________/
/подпись/ М.П.                            /подпись/ М.П.

                                      Приложение 3
                                      к договору купли-продажи объекта
                                      муниципальной собственности,
                                      арендуемого субъектами малого
                                      и среднего предпринимательства,
                                      с рассрочкой платежа
                                      от "___" __________ 20___г.
                                      N ________/_______-159


                                 АКТ                                 
      фактического нахождения Объекта в пользовании у Покупателя      


 г.Пермь                             составлен "___" ______ 20__ года

     Мы,      нижеподписавшиеся,      представитель     Продавца     -
________________,  действующ____ на основании _______________________,
с  одной  стороны, и Покупатель - _______________________, действующ__
на  основании  ________________, с другой стороны, составили настоящий
акт  о том, что ___ _________________ общей площадью ____________ кв.м
по   адресу   г.Пермь,  ________________,  реестровый  N  _________  в
соответствии  с  приложением  1  к  настоящему  Договору,  находится в
фактическом  пользовании  Покупателя  на  основании договора аренды от
___________N______.
     У  Покупателя  и  Продавца  претензии  по  состоянию и содержанию
Объекта отсутствуют.







Передал                                   Принял

От Продавца                               От Покупателя

______________/____________/              _____________/_____________/
/подпись/ М.П.                            /подпись/ М.П.