Постановление Администрации г. Перми от 13.10.2014 № 696

 





          А Д М И Н И С Т Р А Ц И Я  Г О Р О Д А  П Е Р М И

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


           13.10.2014                           N 696



|—                             —|
 О проведении открытого аукциона
 на право заключить договор
 о развитии застроенной
 территории, ограниченной
 ул.Белинского, ул.Чернышевского,
 ул.Максима Горького,
 ул.Николая Островского
 в Свердловском районе города
 Перми (квартал N 268)


     В  соответствии  со статьями 46.1-46.3 Градостроительного кодекса
Российской  Федерации,  статьей 34 Правил землепользования и застройки
города  Перми,  утвержденных  решением  Пермской  городской Думы от 26
июня  2007  г.  N 143, постановлением администрации города Перми от 17
декабря   2013   г.   N   1186  "О  развитии  застроенной  территории,
ограниченной  ул.Белинского,  ул.Чернышевского,  ул.Максима  Горького,
ул.Николая  Островского  Свердловского  района города Перми (квартал N
268)",  с учетом заключения по итогам публичных слушаний от 25 октября
2013 г.
     администрация города Перми ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1.   Утвердить   прилагаемые   существенные  условия  договора  о
развитии    застроенной    территории,   ограниченной   ул.Белинского,
ул.Чернышевского,   ул.Максима   Горького,  ул.Николая  Островского  в
Свердловском  районе  города  Перми  (квартал  N  268), начальную цену
предмета  открытого  аукциона,  сумму  задатка  для участия в открытом
аукционе   на   право   заключения  договора  о  развитии  застроенной
территории.
     2.  Департаменту  имущественных  отношений  администрации  города
Перми  до  01  декабря 2014 г. организовать и провести в установленном
порядке  открытый  аукцион  на  право  заключения  договора о развитии
застроенной  территории, ограниченной ул.Белинского, ул.Чернышевского,
ул.Максима  Горького,  ул.Николая  Островского  в  Свердловском районе
города Перми (квартал N 268), площадью 14000 кв.м.
     3.  Управлению  жилищных  отношений  администрации  города  Перми
заключить  от  имени  администрации  города  Перми  договор о развитии
застроенной  территории, ограниченной ул.Белинского, ул.Чернышевского,
ул.Максима  Горького,  ул.Николая  Островского  в  Свердловском районе
города  Перми  (квартал  N  268),  площадью  14000  кв.м с победителем
открытого аукциона.
     4.  Настоящее  постановление  вступает в силу с даты официального
опубликования  в  печатном  средстве  массовой информации "Официальный
бюллетень  органов  местного самоуправления муниципального образования
город Пермь".
     5.  Управлению  по  общим  вопросам  администрации  города  Перми
обеспечить  опубликование  постановления  в печатном средстве массовой
информации  "Официальный  бюллетень  органов  местного  самоуправления
муниципального образования город Пермь".
     6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
главы   администрации   города   Перми   -   начальника   департамента
жилищно-коммунального хозяйства  администрации  города  Перми  Уханова
Н.Б.


     Глава
     администрации города Перми          Д.И.Самойлов

                                            УТВЕРЖДЕНЫ
                                            постановлением
                                            администрации города Перми
                                            от 13.10.2014 N 696


                         СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ                         
       договора о развитии застроенной территории, ограниченной       
        ул.Белинского, ул.Чернышевского, ул.Максима Горького,
      ул.Николая Островского в Свердловском районе города Перми
     (квартал N 268), начальная цена предмета открытого аукциона,
  сумма задатка для участия в открытом аукционе на право заключения  
              договора о развитии застроенной территории

     1.  Начальная  цена  предмета  открытого  аукциона - 2698000 (два
миллиона шестьсот девяносто восемь тысяч) руб.
     2.  Сумма задатка для участия в открытом аукционе - 1349000 (один
миллион триста сорок девять тысяч) руб.
     3. Существенные условия договора:
     3.1.    местоположение    и   площадь   застроенной   территории:
территория,  ограниченная  ул.Белинского, ул.Чернышевского, ул.Максима
Горького,  ул.Николая  Островского  в Свердловском районе города Перми
(квартал N 268), площадью 14000 кв.м;
     3.2.  адреса  зданий,  строений,  сооружений,  подлежащих  сносу,
реконструкции:  многоквартирные  жилые дома по ул.Белинского,6, 8, 10,
14, ул.Максима Горького,110, 112а, 112б, ул.Чернышевского,14;
     3.3.   цена   права   на   заключение  договора  определяется  по
результатам открытого аукциона;
     3.4.  обязательства  лица,  заключившего договор с администрацией
города Перми (далее - застройщик):
     3.4.1.   подготовить   документацию   по  планировке  застроенной
территории,   включая   проект  межевания  застроенной  территории,  в
соответствии  с  градостроительным  регламентом,  местными нормативами
градостроительного   проектирования   в  городе  Перми,  утвержденными
постановлением  администрации  города  Перми  от  26 декабря 2012 г. N
104-П, до 31 декабря 2015 г.;
     3.4.2.  до  30  ноября  2015  г. создать либо приобрести, а также
передать   в   муниципальную   собственность   благоустроенные   жилые
помещения  в  соответствии  с действующим жилищным законодательством в
количестве,  необходимом  для  полного  переселения  нанимателей,  для
предоставления  гражданам,  выселяемым из расположенных на застроенной
территории жилых помещений:
     предоставленных по договорам социального найма;
     предоставленных  по  договорам  найма  специализированного жилого
помещения;
     находящихся  в  частной  собственности  граждан, при условии, что
граждане  признаны  в  установленном  законом  порядке  нуждающимися в
жилых помещениях.
     Размер,  характеристики,  в  том  числе  площадь жилых помещений,
согласовать с администрацией города Перми;
     3.4.3.  уплатить  собственникам  выкупную  цену  за  изымаемые на
основании   решения   органа   местного  самоуправления,  принятого  в
соответствии    жилищным    законодательством,   жилые   помещения   в
многоквартирных  домах,  признанных  аварийными  и подлежащими сносу и
расположенных    на   застроенной   территории,   земельные   участки,
находящиеся в собственности.
     Размер  выкупной  суммы  определяется соглашением с собственником
помещения  либо  по  решению  суда,  в  том  числе  по  решению  суда,
вынесенному   до  даты  заключения  договора  о  развитии  застроенной
территории.  Основанием  для оплаты является договор об изъятии жилого
помещения  путем  выкупа  или вступившее в законную силу решение суда.
Оплата  по  договору производится в течение 10 дней с даты направления
такого  договора  лицу,  заключившему  договор  о развитии застроенной
территории.  Оплата  по  исполнению  судебного решения производится на
расчетный  счет,  указанный  администрацией города Перми, в течение 10
дней  с  даты  направления  требования  об  оплате.  В  соответствии с
пунктом  8  статьи  32  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации и на
основании  соглашения с собственником предоставить ему жилое помещение
в   собственность   в  счет  оплаты  выкупной  цены  либо  передать  в
муниципальную   собственность   жилое   помещение  для  предоставления
собственнику по договору социального найма.
     Срок  исполнения  указанных  обязательств - до 31 декабря 2015 г.
не   является  нарушением  срока  исполнения  обязательств  на  период
рассмотрения  дел  в  суде,  если  иски  об  определении выкупной цены
поданы в суд до 31 декабря 2015 г.;
     3.4.4.  осуществить  строительство  на  застроенной  территории в
соответствии  с  утвержденным проектом планировки территории в течение
3 лет с даты предоставления земельного участка;
     3.5. обязательства администрации города Перми:
     3.5.1.   утвердить   проект  планировки  застроенной  территории,
включая  проект  межевания  застроенной территории, указанной в пункте
3.4.1   существенных   условий   договора   о   развитии   застроенной
территории,  ограниченной  ул.Белинского, ул.Чернышевского, ул.Максима
Горького,  ул.Николая  Островского  в Свердловском районе города Перми
(квартал   N   268)   (далее   -  существенные  условия  договора),  в
соответствии  с  градостроительным  регламентом,  местными нормативами
градостроительного   проектирования   в  городе  Перми,  утвержденными
постановлением  администрации  города  Перми  от  26 декабря 2012 г. N
104-П,  в  течение  3 месяцев после представления застройщиком проекта
планировки территории с устраненными замечаниями;
     3.5.2.  принять  в установленном порядке решение об изъятии путем
выкупа  жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными
и  подлежащими  сносу  и  расположенных  на  застроенной территории, а
также    земельных    участков,    на    которых   расположены   такие
многоквартирные дома, в течение 6 месяцев с даты подписания договора;
     3.5.3.     после     выполнения     застройщиком    обязательств,
предусмотренных  пунктами  3.4.1-3.4.3  существенных условий договора,
предоставить  застройщику  без  проведения  торгов  в  соответствии  с
земельным  законодательством  для строительства в границах застроенной
территории,  указанной  в пункте 3.1 существенных условий договора, по
его  выбору  бесплатно  в  собственность или аренду земельные участки,
которые  находятся  в  муниципальной собственности или государственной
собственности,  которые  не  разграничены и которые не предоставлены в
пользование  и  (или)  во  владение  гражданам  и юридическим лицам, в
течение  30  дней  с  даты  представления  застройщиком полного пакета
документов,   необходимых   для   принятия  решения  о  предоставлении
земельного участка;
     3.6.  договор  вступает  в  силу  с даты подписания и действует в
течение  срока  реализации  договора  до  полного исполнения сторонами
обязательств;
     3.7.  в  целях  обеспечения  исполнения обязательств застройщика,
предусмотренных  пунктами  3.4.2-3.4.3  существенных условий договора,
застройщик   предоставляет   администрации   города  Перми  банковскую
гарантию или передает заказчику в залог денежные средства.
     Договор  заключается после предоставления застройщиком банковской
гарантии,   выданной  банком  или  иной  кредитной  организацией,  или
передачи  заказчику  в  залог  денежных  средств,  в том числе в форме
вклада (депозита), в размере обеспечения исполнения договора.
     Обеспечение   исполнения   договора   предоставляется   на  сумму
10000000  (десять  миллионов)  руб.  В случае продления срока договора
застройщик    обязуется    переоформить   соответствующую   банковскую
гарантию.  В случае если по каким-либо причинам банковская гарантия по
договору  перестала  быть  действительной, закончила свое действие или
иным    образом   перестала   обеспечивать   исполнение   застройщиком
обязательств   по   договору,   застройщик   обязуется  в  течение  10
банковских  дней  предоставить администрации города Перми иное (новое)
надлежащее обеспечение исполнения договора;
     3.8.   стороны   несут   ответственность   по   обязательствам  в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
     При  нарушении  сроков, предусмотренных пунктами 3.4.1-3.4.3, 3.7
существенных  условий  договора,  более  чем на 2 месяца администрация
города  Перми  вправе  в одностороннем порядке расторгнуть договор без
возмещения  застройщику  затрат,  понесенных  последним  во исполнение
договора.