Постановление Правительства Пермского края от 20.03.2015 № 143

          А Д М И Н И С Т Р А Ц И Я  Г О Р О Д А  П Е Р М И

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

           20.03.2015                           N 143

 О проведении открытого аукциона

 на право заключить договор

 о развитии застроенной

 территории, ограниченной

 ул.Овчинникова, ул.Ползунова,

 ул.Кисловодской в Дзержинском

 районе города Перми (квартал

 N 588)

 (В редакции Постановления Администрации г. Перми от 20.04.2015 № 218)

     В соответствии со статьями 46.1-46.3  Градостроительного  кодекса

Российской  Федерации,  статьей 34 Правил землепользования и застройки

города Перми, утвержденных решением Пермской городской Думы от 26 июня

2007 г.  N 143, постановлением администрации города Перми от 24 января

2014  г.  N  30  "О  развитии  застроенной  территории,   ограниченной

ул.Овчинникова,  ул.Ползунова,  ул.Кисловодской  в  Дзержинском районе

города Перми (квартал N 588)", с учетом заключения по итогам публичных

слушаний от 20 декабря 2013 г.

     администрация города Перми ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1.   Утвердить   прилагаемые   существенные  условия  договора  о

развитии    застроенной   территории,   ограниченной   ул.Овчинникова,

ул.Ползунова,   ул.Кисловодской  в  Дзержинском  районе  города  Перми

(квартал  N  588),  начальную  цену предмета открытого аукциона, сумму

задатка  для  участия в открытом аукционе на право заключить договор о

развитии застроенной территории.

     2.  Департаменту  имущественных  отношений  администрации  города

Перми  до  30  июня  2015 г. организовать  и  провести в установленном

порядке  открытый  аукцион  на  право  заключить  договор  о  развитии

застроенной  территории,  ограниченной  ул.Овчинникова,  ул.Ползунова,

ул.Кисловодской  в  Дзержинском  районе  города Перми (квартал N 588),

площадью  9800  кв.м. (В редакции Постановления Администрации г. Перми

от 20.04.2015 № 218)

     3.  Управлению  жилищных  отношений  администрации  города  Перми

заключить  от  имени  администрации  города  Перми  договор о развитии

застроенной  территории,  ограниченной  ул.Овчинникова,  ул.Ползунова,

ул.Кисловодской  в  Дзержинском  районе  города Перми (квартал N 588),

площадью 9800 кв.м с победителем открытого аукциона.

     4.  Настоящее  постановление  вступает в силу с даты официального

размещения   (опубликования)   на   официальном  сайте  муниципального

образования  город  Пермь  в  информационно-телекоммуникационной  сети

Интернет.

     5.  Информационно-аналитическому  управлению администрации города

Перми    разместить    (опубликовать)   настоящее   постановление   на

официальном   сайте   муниципального   образования   город   Пермь   в

информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

     6.  Управлению  по  общим  вопросам  администрации  города  Перми

обеспечить  опубликование  постановления  в печатном средстве массовой

информации  "Официальный  бюллетень  органов  местного  самоуправления

муниципального образования город Пермь".

     7. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя

главы   администрации   города   Перми   -   начальника   департамента

жилищно-коммунального хозяйства  администрации  города  Перми  Уханова

Н.Б.

     Глава

     администрации города Перми          Д.И.Самойлов

                                            УТВЕРЖДЕНЫ

                                            постановлением

                                            администрации города Перми

                                            от 20.03.2015 N 143

                         СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ                        

       договора о развитии застроенной территории, ограниченной      

  ул.Овчинникова, ул.Ползунова, ул.Кисловодской в Дзержинском районе 

   города Перми (квартал N 588), начальная цена предмета открытого  

   аукциона, сумма задатка для участия в открытом аукционе на право  

         заключить договор о развитии застроенной территории

 (В редакции Постановления Администрации г. Перми от 20.04.2015 № 218)

     1.  Начальная  цена  предмета  открытого  аукциона - 2018400 (два

миллиона восемнадцать тысяч четыреста) руб.

     2.  Сумма задатка для участия в открытом аукционе - 1009200 (один

миллион девять тысяч двести) руб.

     3. Существенные условия договора:

     3.1.    местоположение    и   площадь   застроенной   территории:

территория,       ограниченная      ул.Овчинникова,      ул.Ползунова,

ул.Кисловодской  в  Дзержинском  районе  города Перми (квартал N 588),

площадью 9800 кв.м (далее - застроенная территория);

     3.2.  адреса  зданий,  строений,  сооружений,  подлежащих  сносу,

реконструкции:  многоквартирные  жилые  дома  по  ул.Ползунова,4,  4а,

ул.Челюскинцев,8а;

     3.3.   цена   права   на   заключение  договора  определяется  по

результатам открытого аукциона;

     3.4.  обязательства  лица,  заключившего договор с администрацией

города Перми (далее - Застройщик):

     3.4.1.  подготовить  проект  планировки  застроенной  территории,

включая  проект  межевания  застроенной  территории,  в соответствии с

градостроительным   регламентом,   Временным  региональным  нормативом

градостроительного  проектирования "Планировка и застройка городских и

сельских    поселений    Пермского    края",   утвержденным   приказом

Министерства  градостроительства  и  развития инфраструктуры Пермского

края  от  12  июня  2009  г.  N  СЭД-35-07-04-38, Местными нормативами

градостроительного   проектирования   в  городе  Перми,  утвержденными

решением  Пермской  городской  Думы  от  24  марта 2015 г. N 60, до 01

августа  2016  г.;  (В  редакции  Постановления Администрации г. Перми

от 20.04.2015 № 218)

     3.4.2.  до  01 августа 2016 г.  создать  либо приобрести, а также

передать   в   муниципальную   собственность   благоустроенные   жилые

помещения  в  соответствии  с действующим жилищным законодательством в

количестве,  необходимом  для  полного  переселения  нанимателей,  для

предоставления  гражданам,  выселяемым из расположенных на застроенной

территории жилых помещений: (В редакции Постановления Администрации г.

Перми от 20.04.2015 № 218)

     предоставленных по договорам социального найма;

     предоставленных  по  договорам  найма  специализированного жилого

помещения;

     находящихся  в  частной  собственности  граждан, при условии, что

граждане  признаны  в  установленном  законом  порядке  нуждающимися в

жилых помещениях.

     Размер,  характеристики,  в  том  числе  площадь жилых помещений,

согласовать с администрацией города Перми;

     3.4.3.  уплатить  собственникам  выкупную  цену  за  изымаемые на

основании   решения   органа   местного  самоуправления,  принятого  в

соответствии    жилищным    законодательством,   жилые   помещения   в

многоквартирных  домах,  признанных  аварийными  и подлежащими сносу и

расположенных    на   застроенной   территории,   земельные   участки,

находящиеся в собственности.

     Размер  выкупной  суммы  определяется соглашением с собственником

помещения  либо  по  решению  суда,  в  том  числе  по  решению  суда,

вынесенному   до  даты  заключения  договора  о  развитии  застроенной

территории.  Основанием  для оплаты является договор об изъятии жилого

помещения  путем  выкупа  или вступившее в законную силу решение суда.

Оплата  по  договору производится в течение 10 дней с даты направления

такого  договора  лицу,  заключившему  договор  о развитии застроенной

территории.  Оплата  по  исполнению  судебного решения производится на

расчетный  счет,  указанный  администрацией города Перми, в течение 10

дней  с  даты  направления  требования  об  оплате.  В  соответствии с

пунктом  8  статьи  32  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации и на

основании  соглашения с собственником предоставить ему жилое помещение

в   собственность   в  счет  оплаты  выкупной  цены  либо  передать  в

муниципальную   собственность   жилое   помещение  для  предоставления

собственнику по договору социального найма.

     Срок  исполнения  указанных  обязательств - до 01 августа 2016 г.

не   является  нарушением  срока  исполнения  обязательств  на  период

рассмотрения  дел  в  суде,  если  иски  об  определении выкупной цены

поданы  в  суд  до  01  августа  2016  г.;  (В  редакции Постановления

Администрации г. Перми от 20.04.2015 № 218)

     3.4.4.  осуществить  строительство  на  застроенной  территории в

соответствии  с  утвержденным проектом планировки территории в течение

3 лет с даты предоставления земельного участка;

     3.5. обязательства администрации города Перми:

     3.5.1.  утвердить  подготовленный  Застройщиком проект планировки

застроенной   территории,   включая   проект   межевания   застроенной

территории,  разработанный Застройщиком в соответствии с пунктом 3.4.1

существенных   условий   договора,   в   течение   3   месяцев   после

представления    Застройщиком    проекта   планировки   территории   с

устраненными замечаниями;

     3.5.2.  принять  в установленном порядке решение об изъятии путем

выкупа  жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными

и  подлежащими  сносу  и  расположенных  на  застроенной территории, а

также    земельных    участков,    на    которых   расположены   такие

многоквартирные дома, в течение 6 месяцев с даты подписания договора;

     3.5.3.     после     выполнения     Застройщиком    обязательств,

предусмотренных  пунктами  3.4.1-3.4.3  существенных условий договора,

предоставить  Застройщику  для  строительства  в  границах застроенной

территории   без   проведения   торгов   в  соответствии  с  земельным

законодательством  по  его выбору бесплатно в собственность или аренду

земельные  участки,  которые  находятся  в муниципальной собственности

или   государственная  собственность  на  которые  не  разграничена  и

которые  не  предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам

и   юридическим   лицам,  в  течение  30  дней  с  даты  представления

Застройщиком  полного  пакета  документов,  необходимых  для  принятия

решения о предоставлении земельного участка;

     3.6.  договор  вступает  в  силу  с даты подписания и действует в

течение  срока  реализации  договора  до  полного исполнения сторонами

обязательств;

     3.7.  в  целях  обеспечения  исполнения обязательств Застройщика,

предусмотренных  пунктами  3.4.2-3.4.3  существенных условий договора,

Застройщик   предоставляет   администрации   города  Перми  банковскую

гарантию или передает в залог денежные средства.

     Договор  заключается после предоставления Застройщиком банковской

гарантии,   выданной  банком  или  иной  кредитной  организацией,  или

передачи  администрации  города  Перми в залог денежных средств, в том

числе  в  форме  вклада  (депозита),  в размере обеспечения исполнения

договора.

     Обеспечение  исполнения договора предоставляется на сумму 6000000

(шесть  миллионов)  руб.  В случае продления срока договора Застройщик

обязуется  переоформить  соответствующую банковскую гарантию. В случае

если  по каким-либо причинам банковская гарантия по договору перестала

быть  действительной,  закончила  действие  или иным образом перестала

обеспечивать   исполнение   Застройщиком   обязательств  по  договору,

Застройщик   обязуется   в   течение   10   рабочих  дней  представить

администрации   города   Перми  иное  (новое)  надлежащее  обеспечение

исполнения договора;

     3.8.   стороны   несут   ответственность   по   обязательствам  в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     При  нарушении  сроков, предусмотренных пунктами 3.4.1-3.4.3, 3.7

существенных  условий  договора,  более  чем на 2 месяца администрация

города  Перми  вправе  в одностороннем порядке расторгнуть договор без

возмещения  Застройщику  затрат,  понесенных  последним  во исполнение

договора;

     3.9.  администрация  города  Перми в одностороннем порядке вправе

отказаться от исполнения договора в случае:

     3.9.1.  неисполнения  Застройщиком  или  новыми правообладателями

земельных     участков    обязательств,    предусмотренных    пунктами

3.4.1-3.4.3, 3.7 существенных условий договора;

     3.9.2.  в  иных  случаях,  установленных  федеральным законом или

договором.