Постановление Администрации г. Перми от 03.08.2015 № 515

          А Д М И Н И С Т Р А Ц И Я  Г О Р О Д А  П Е Р М И

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

           03.08.2015                           N 515

 О проведении открытого аукциона

 на право заключить договор

 о развитии застроенной

 территории, ограниченной

 ул.КИМ, ул.Индустриализации,

 ул.Циолковского, ул.Инженерной в

 Мотовилихинском районе города

 Перми (квартал N 1725)

     В  соответствии  со статьями 46.1-46.3 Градостроительного кодекса

Российской  Федерации,  статьей 34 Правил землепользования и застройки

города  Перми,  утвержденных  решением  Пермской  городской Думы от 26

июня  2007  г.  N 143, постановлением администрации города Перми от 19

ноября  2014 г. N 867 "О развитии застроенной территории, ограниченной

ул.КИМ,    ул.Индустриализации,   ул.Циолковского,   ул.Инженерной   в

Мотовилихинском  районе  города  Перми  (квартал  N  1725)",  с учетом

заключения по итогам публичных слушаний от 15 сентября 2014 г.

     администрация города Перми ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1.   Утвердить   прилагаемые   существенные  условия  договора  о

развитии      застроенной     территории,     ограниченной     ул.КИМ,

ул.Индустриализации,  ул.Циолковского, ул.Инженерной в Мотовилихинском

районе   города  Перми  (квартал  N  1725),  начальную  цену  предмета

открытого  аукциона,  сумму задатка для участия в открытом аукционе на

право заключить договор о развитии застроенной территории.

     2.  Департаменту  имущественных  отношений  администрации  города

Перми  до  01  октября 2015 г. организовать и провести в установленном

порядке  открытый  аукцион  на  право  заключить  договор  о  развитии

застроенной   территории,  ограниченной  ул.КИМ,  ул.Индустриализации,

ул.Циолковского,  ул.Инженерной  в Мотовилихинском районе города Перми

(квартал N 1725), площадью 0,4 га.

     3.  Управлению  жилищных  отношений  администрации  города  Перми

заключить  от  имени  администрации  города  Перми  договор о развитии

застроенной   территории,  ограниченной  ул.КИМ,  ул.Индустриализации,

ул.Циолковского,  ул.Инженерной  в Мотовилихинском районе города Перми

(квартал N 1725), площадью 0,4 га с победителем открытого аукциона.

     4.  Настоящее  постановление  вступает в силу с даты официального

размещения   (опубликования)   на   официальном  сайте  муниципального

образования  город  Пермь  в  информационно-телекоммуникационной  сети

Интернет.

     5.  Информационно-аналитическому  управлению администрации города

Перми    разместить    (опубликовать)   настоящее   постановление   на

официальном   сайте   муниципального   образования   город   Пермь   в

информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

     6.  Управлению  по  общим  вопросам  администрации  города  Перми

обеспечить  опубликование  постановления  в печатном средстве массовой

информации  "Официальный  бюллетень  органов  местного  самоуправления

муниципального образования город Пермь".

     7.   Контроль   за   исполнением   постановления   возложить   на

заместителя    главы   администрации   города   Перми   -   начальника

департамента   жилищно-коммунального  хозяйства  администрации  города

Перми Уханова Н.Б.

     Глава

     администрации города Перми          Д.И.Самойлов

                                            УТВЕРЖДЕНЫ

                                            постановлением

                                            администрации города Перми

                                            от 03.08.2015 N 515

                         СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ                        

   договора о развитии застроенной территории, ограниченной ул.КИМ,  

         ул.Индустриализации, ул.Циолковского, ул.Инженерной

в Мотовилихинском районе города Перми (квартал N 1725), начальная цена

  предмета открытого аукциона, сумма задатка для участия в открытом

аукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории

     1.  Начальная  цена  предмета  открытого аукциона - 1076000 (один

миллион семьдесят шесть тысяч) руб.

     2.  Сумма  задатка  для  участия  в  открытом  аукционе  на право

заключить  договор о развитии застроенной территории - 538000 (пятьсот

тридцать восемь тысяч) руб.

     3.   Существенные   условия   договора   о  развитии  застроенной

территории,       ограниченной       ул.КИМ,      ул.Индустриализации,

ул.Циолковского,  ул.Инженерной  в Мотовилихинском районе города Перми

(квартал N 1725) (далее - существенные условия договора):

     3.1.    местоположение    и   площадь   застроенной   территории,

ограниченной     ул.КИМ,     ул.Индустриализации,     ул.Циолковского,

ул.Инженерной  в Мотовилихинском районе города Перми (квартал N 1725),

площадью 0,4 га (далее - застроенная территория);

     3.2.  адреса  зданий,  строений,  сооружений,  подлежащих  сносу,

реконструкции: многоквартирные жилые дома по ул.КИМ,45, 47;

     3.3.   цена   права   на   заключение  договора  определяется  по

результатам открытого аукциона;

     3.4.  обязательства  лица,  заключившего договор с администрацией

города Перми (далее - Застройщик):

     3.4.1.  подготовить  проект  планировки  застроенной  территории,

включая  проект  межевания  застроенной  территории,  в соответствии с

градостроительным   регламентом,   Временным  региональным  нормативом

градостроительного  проектирования "Планировка и застройка городских и

сельских    поселений    Пермского    края",   утвержденным   приказом

Министерства  градостроительства  и  развития инфраструктуры Пермского

края  от  12  июня  2009  г.  N  СЭД-35-07-04-38, Местными нормативами

градостроительного   проектирования   в  городе  Перми,  утвержденными

решением  Пермской  городской  Думы  от  24  марта 2015 г. N 60, до 01

марта 2016 г.;

     3.4.2.  до  01  февраля  2016 г. создать либо приобрести, а также

передать   в   муниципальную   собственность   благоустроенные   жилые

помещения  в  соответствии  с действующим жилищным законодательством в

количестве,  необходимом  для  полного  переселения нанимателей, в том

числе  по  решениям суда о предоставлении жилого помещения, вынесенным

до  даты  заключения  договора  о развитии застроенной территории, для

предоставления  гражданам,  выселяемым из расположенных на застроенной

территории жилых помещений:

     предоставленных по договорам социального найма;

     предоставленных  по  договорам  найма  специализированного жилого

помещения;

     находящихся   в   частной   собственности   граждан   с  согласия

собственников   и   (или)   при   условии,  что  граждане  признаны  в

установленном законом порядке нуждающимися в жилых помещениях.

     Размер,  характеристики,  в  том  числе  площадь жилых помещений,

согласовать с администрацией города Перми;

     3.4.3.   уплатить   собственникам   возмещение  за  изымаемые  на

основании   решения   органа   местного  самоуправления,  принятого  в

соответствии   с   жилищным   законодательством,   жилые  помещения  в

многоквартирных  домах,  признанных  аварийными  и подлежащими сносу и

расположенных    на   застроенной   территории,   земельные   участки,

находящиеся в собственности.

     Размер  суммы возмещения определяется соглашением с собственником

помещения  либо  по  решению  суда,  в  том  числе  по  решению  суда,

вынесенному   до  даты  заключения  договора  о  развитии  застроенной

территории.  Основанием  для оплаты является договор об изъятии жилого

помещения  или  вступившее  в  законную  силу  решение суда. Оплата по

договору  производится  в  течение  10  дней с даты направления такого

договора   лицу,   заключившему   договор   о   развитии   застроенной

территории.  Оплата  по  исполнению  судебного решения производится на

расчетный  счет,  указанный  администрацией города Перми, в течение 10

дней  с  даты  направления  требования  об  оплате.  В  соответствии с

пунктом  8  статьи  32  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации и на

основании  соглашения с собственником предоставить ему жилое помещение

в   собственность   за  счет  выплат  возмещения  за  изымаемое  жилое

помещение  либо передать в муниципальную собственность жилое помещение

для предоставления собственнику по договору социального найма.

     Срок  исполнения  указанных обязательств до 01 февраля 2016 г. Не

является  нарушением  срока  период рассмотрения дел в суде, если иски

об  определении  размера возмещения за жилые помещения поданы в суд до

01 февраля 2016 г.;

     3.4.4.  осуществить  строительство  на  застроенной  территории в

соответствии  с  утвержденным проектом планировки территории в течение

3 лет с даты предоставления земельного участка;

     3.5. обязательства администрации города Перми:

     3.5.1.  утвердить  подготовленный  Застройщиком проект планировки

застроенной   территории,   включая   проект   межевания   застроенной

территории,  разработанный Застройщиком в соответствии с пунктом 3.4.1

существенных   условий   договора,   в   течение   3   месяцев   после

представления    Застройщиком    проекта   планировки   территории   с

устраненными замечаниями;

     3.5.2.  принять  в установленном порядке решение об изъятии жилых

помещений   в   многоквартирных   домах,   признанных   аварийными   и

подлежащими  сносу  и расположенных на застроенной территории, а также

земельных  участков,  на  которых  расположены  такие  многоквартирные

дома, в течение 2 месяцев с даты подписания договора;

     3.5.3.     после     выполнения     Застройщиком    обязательств,

предусмотренных  пунктами  3.4.1-3.4.3  существенных условий договора,

предоставить  Застройщику  для  строительства  в  границах застроенной

территории   без   проведения   торгов   в  соответствии  с  земельным

законодательством  по  его выбору бесплатно в собственность или аренду

земельные  участки,  которые  находятся  в муниципальной собственности

или   государственная  собственность  на  которые  не  разграничена  и

которые  не  предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам

и   юридическим   лицам,  в  течение  30  дней  с  даты  представления

Застройщиком  полного  пакета  документов,  необходимых  для  принятия

решения о предоставлении земельного участка;

     3.6.  договор  вступает  в  силу  с даты подписания и действует в

течение  срока  реализации  договора  до  полного исполнения сторонами

обязательств;

     3.7.  в  целях  обеспечения  исполнения обязательств Застройщика,

предусмотренных  пунктами  3.4.2-3.4.3  существенных условий договора,

Застройщик   предоставляет   администрации   города  Перми  банковскую

гарантию или передает в залог денежные средства.

     Договор  заключается после предоставления Застройщиком банковской

гарантии,   выданной  банком  или  иной  кредитной  организацией,  или

передачи  администрации  города  Перми в залог денежных средств, в том

числе  в  форме  вклада  (депозита),  в размере обеспечения исполнения

договора.

     Обеспечение   исполнения   договора   предоставляется   на  сумму

10000000  (десять  миллионов)  руб.  В случае продления срока договора

Застройщик    обязуется    переоформить   соответствующую   банковскую

гарантию.  В случае если по каким-либо причинам банковская гарантия по

договору  перестала  быть  действительной, закончила действие или иным

образом  перестала  обеспечивать  исполнение Застройщиком обязательств

по   договору,   Застройщик   обязуется  в  течение  10  рабочих  дней

представить   администрации   города  Перми  иное  (новое)  надлежащее

обеспечение исполнения договора;

     3.8.   стороны   несут   ответственность   по   обязательствам  в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     При  нарушении  сроков, предусмотренных пунктами 3.4.1-3.4.3, 3.7

существенных  условий  договора,  более  чем на 2 месяца администрация

города  Перми  вправе  в одностороннем порядке расторгнуть договор без

возмещения  Застройщику  затрат,  понесенных  последним  во исполнение

договора;

     3.9.  администрация  города  Перми в одностороннем порядке вправе

отказаться от исполнения договора в случае:

     3.9.1.  неисполнения  Застройщиком  или  новыми правообладателями

земельных     участков    обязательств,    предусмотренных    пунктами

3.4.1-3.4.3, 3.7 существенных условий договора;

     3.9.2.  в  иных  случаях,  установленных  федеральным законом или

договором.