Постановление Администрации г. Перми от 02.11.2015 № 900

          А Д М И Н И С Т Р А Ц И Я  Г О Р О Д А  П Е Р М И

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

           02.11.2015                           N 900

                             

 О проведении открытого аукциона

 на право заключить договор о

 развитии застроенной территории,

 ограниченной ул.Окулова,

 ул.Александра Матросова,

 ул.Монастырской, ул.Крисанова в

 Ленинском районе города Перми

 (квартал N 9)

     В  соответствии  со статьями 46.1-46.3 Градостроительного кодекса

Российской  Федерации,  статьей 34 Правил землепользования и застройки

города  Перми,  утвержденных  решением  Пермской  городской Думы от 26

июня  2007  г.  N 143, постановлением администрации города Перми от 15

мая  2015  г.  N  275 "О развитии застроенной территории, ограниченной

ул.Окулова,  ул.Александра  Матросова, ул.Монастырской, ул.Крисанова в

Ленинском  районе  города Перми (квартал N 9)", с учетом заключения по

итогам публичных слушаний от 25 февраля 2015 г.

     администрация города Перми ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1.   Утвердить   прилагаемые   существенные  условия  договора  о

развитии     застроенной    территории,    ограниченной    ул.Окулова,

ул.Александра  Матросова,  ул.Монастырской,  ул.Крисанова  в Ленинском

районе  города  Перми (квартал N 9), начальную цену предмета открытого

аукциона,  сумму  задатка  для  участия  в  открытом аукционе на право

заключить договор о развитии застроенной территории.

     2.  Департаменту  имущественных  отношений  администрации  города

Перми  до  15  декабря 2015 г. организовать и провести в установленном

порядке  открытый  аукцион  на  право  заключить  договор  о  развитии

застроенной   территории,   ограниченной   ул.Окулова,   ул.Александра

Матросова,  ул.Монастырской,  ул.Крисанова  в  Ленинском районе города

Перми (квартал N 9), площадью 0,3 га.

     3.  Управлению  жилищных  отношений  администрации  города  Перми

заключить  от  имени  администрации  города  Перми  договор о развитии

застроенной   территории,   ограниченной   ул.Окулова,   ул.Александра

Матросова,  ул.Монастырской,  ул.Крисанова  в  Ленинском районе города

Перми (квартал N 9), площадью 0,3 га с победителем открытого аукциона.

     4.  Настоящее  постановление  вступает в силу с даты официального

размещения   (опубликования)   на   официальном  сайте  муниципального

образования  город  Пермь  в  информационно-телекоммуникационной  сети

Интернет.

     5.  Информационно-аналитическому  управлению администрации города

Перми    разместить    (опубликовать)   настоящее   постановление   на

официальном   сайте   муниципального   образования   город   Пермь   в

информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

     6.  Управлению  по  общим  вопросам  администрации  города  Перми

обеспечить  опубликование  постановления  в печатном средстве массовой

информации  "Официальный  бюллетень  органов  местного  самоуправления

муниципального образования город Пермь".

     7.   Контроль   за   исполнением   постановления   возложить   на

заместителя главы администрации города Перми - начальника департамента

жилищно-коммунального хозяйства  администрации  города  Перми  Уханова

Н.Б.

     Глава

     администрации города Перми          Д.И.Самойлов

                                            УТВЕРЖДЕНЫ

                                            постановлением

                                            администрации города Перми

                                            от 02.11.2015 N 900

                         СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ                        

 договора о развитии застроенной территории, ограниченной ул.Окулова,

  ул.Александра Матросова, ул.Монастырской, ул.Крисанова в Ленинском 

 районе города Перми (квартал N 9), начальная цена предмета открытого

   аукциона, сумма задатка для участия в открытом аукционе на право  

         заключить договор о развитии застроенной территории        

     1.  Начальная  цена  предмета  открытого  аукциона - 2037000 (два

миллиона тридцать семь тысяч) руб.

     2.  Сумма задатка для участия в открытом аукционе - 1018500 (один

миллион восемнадцать тысяч пятьсот) руб.

     3.   Существенные   условия   договора   о  развитии  застроенной

территории (далее - Договор):

     3.1.    местоположение    и   площадь   застроенной   территории:

территория,    ограниченная   ул.Окулова,   ул.Александра   Матросова,

ул.Монастырской,   ул.Крисанова   в   Ленинском  районе  города  Перми

(квартал N 9), площадью 0,3 га (далее - Застроенная территория);

     3.2.  адреса  зданий,  строений,  сооружений,  подлежащих  сносу,

реконструкции:   многоквартирные   жилые   дома  по  ул.Окулова,38  (2

строения), ул.Окулова,39 (2 строения);

     3.3.   цена   права   на   заключение  Договора  определяется  по

результатам открытого аукциона;

     3.4.  обязательства  лица,  заключившего Договор с администрацией

города Перми (далее - Застройщик):

     3.4.1.  подготовить  проект  планировки  Застроенной  территории,

включая  проект  межевания  Застроенной  территории,  в соответствии с

градостроительным   регламентом,   Временным  региональным  нормативом

градостроительного  проектирования "Планировка и застройка городских и

сельских    поселений    Пермского    края",   утвержденным   приказом

Министерства  градостроительства  и  развития инфраструктуры Пермского

края  от  12  июня  2009  г.  N  СЭД-35-07-04-38, Местными нормативами

градостроительного   проектирования   в  городе  Перми,  утвержденными

решением  Пермской  городской  Думы  от  24  марта 2015 г. N 60, до 01

апреля 2017 г.;

     3.4.2.  до  01  апреля  2017  г. создать либо приобрести, а также

передать  в  муниципальную  собственность города Перми благоустроенные

жилые    помещения    в    соответствии    с    действующим   жилищным

законодательством  в  количестве,  необходимом для полного переселения

граждан,  в  том  числе  по  решениям  суда  о  предоставлении  жилого

помещения,  вынесенным до даты заключения Договора, для предоставления

гражданам,  выселяемым  из  расположенных  на  Застроенной  территории

жилых   помещений,  находящихся  в  частной  собственности  граждан  с

согласия  собственников  и  (или) при условии, что граждане признаны в

установленном законом порядке нуждающимися в жилых помещениях.

     Размер,  характеристики,  в  том  числе  площадь жилых помещений,

согласовать с администрацией города Перми;

     3.4.3.   уплатить   собственникам  возмещение  за  изымаемые  для

муниципальных   нужд   жилые   помещения   в   многоквартирных  домах,

признанных   аварийными   и   подлежащими  сносу  и  расположенных  на

Застроенной    территории,    земельные    участки,    находящиеся   в

собственности.

     Размер  суммы возмещения определяется соглашением с собственником

помещения  либо  по  решению  суда,  в  том  числе  по  решению  суда,

вынесенному   до  даты  заключения  Договора.  Основанием  для  оплаты

является   договор  об  изъятии  жилого  помещения  или  вступившее  в

законную  силу  решение  суда.  Оплата  по  договору об изъятии жилого

помещения  производится  в  течение  10 дней с даты направления такого

договора   Застройщику.   Оплата   по   исполнению  судебного  решения

производится   на  расчетный  счет,  указанный  администрацией  города

Перми,  в  течение  10  дней  с  даты направления требования об оплате

Застройщику.  В  соответствии  с пунктом 8 статьи 32 Жилищного кодекса

Российской   Федерации  и  на  основании  соглашения  с  собственником

предоставить  ему  жилое  помещение  в  собственность  в  счет  выплат

возмещения  за изымаемое жилое помещение либо передать в муниципальную

собственность   города   Перми   жилое  помещение  для  предоставления

собственнику по договору социального найма.

     Срок  исполнения указанных обязательств - до 01 апреля 2017 г. Не

является  нарушением срока исполнения обязательств период рассмотрения

дел  в  суде,  если  иски  об  определении размера возмещения за жилые

помещения поданы в суд до 01 апреля 2017 г.;

     3.4.4.  осуществить  строительство  на  Застроенной  территории в

соответствии    с   утвержденным   проектом   планировки   Застроенной

территории в течение 3 лет с даты предоставления земельного участка;

     3.5. обязательства администрации города Перми:

     3.5.1.  утвердить  подготовленный  Застройщиком проект планировки

Застроенной   территории,   включая   проект   межевания   Застроенной

территории,  разработанный Застройщиком в соответствии с пунктом 3.4.1

существенных   условий   Договора,   в   течение   3   месяцев   после

представления  Застройщиком  проекта планировки Застроенной территории

с устраненными замечаниями;

     3.5.2.  принять  в установленном порядке решение об изъятии жилых

помещений   в   многоквартирных   домах,   признанных   аварийными   и

подлежащими  сносу  и расположенных на Застроенной территории, а также

земельных  участков,  на  которых  расположены  такие  многоквартирные

дома, в течение 6 месяцев с даты подписания Договора;

     3.5.3.     после     выполнения     Застройщиком    обязательств,

предусмотренных  пунктами  3.4.1-3.4.3  существенных условий Договора,

предоставить  Застройщику  для  строительства  в  границах Застроенной

территории   без   проведения   торгов   в  соответствии  с  земельным

законодательством  по  его выбору бесплатно в собственность или аренду

земельные  участки,  которые  находятся  в муниципальной собственности

города   Перми   или   государственная  собственность  на  которые  не

разграничена  и  которые  не  предоставлены  в  пользование и (или) во

владение  гражданам  и  юридическим  лицам,  в  течение 30 дней с даты

представления  Застройщиком полного пакета документов, необходимых для

принятия решения о предоставлении земельного участка;

     3.6.  Договор  вступает  в  силу  с даты подписания и действует в

течение  срока  реализации  Договора  до  полного исполнения сторонами

обязательств;

     3.7.  в  целях  обеспечения  исполнения обязательств Застройщика,

предусмотренных  пунктами  3.4.2-3.4.3  существенных условий Договора,

Застройщик   представляет   администрации   города   Перми  банковскую

гарантию или передает в залог денежные средства.

     Договор  заключается  после представления Застройщиком банковской

гарантии,   выданной  банком  или  иной  кредитной  организацией,  или

передачи  администрации  города  Перми в залог денежных средств, в том

числе  в  форме  вклада  (депозита),  в размере обеспечения исполнения

Договора.

     Обеспечение  исполнения  Договора представляется на сумму 2000000

(два  миллиона)  руб.  В  случае  продления  срока Договора Застройщик

обязуется  переоформить  соответствующую банковскую гарантию. В случае

если  по каким-либо причинам банковская гарантия по Договору перестала

быть  действительной,  закончила  действие  или иным образом перестала

обеспечивать   исполнение   Застройщиком   обязательств  по  Договору,

Застройщик   обязуется   в   течение   10   рабочих  дней  представить

администрации   города   Перми  иное  (новое)  надлежащее  обеспечение

исполнения Договора;

     3.8.   стороны   несут   ответственность   по   обязательствам  в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     При  нарушении  сроков, предусмотренных пунктами 3.4.1-3.4.3, 3.7

существенных  условий  Договора,  более  чем на 2 месяца администрация

города  Перми  вправе  в одностороннем порядке расторгнуть Договор без

возмещения  Застройщику  затрат,  понесенных  последним  во исполнение

Договора;

     3.9.  администрация  города  Перми в одностороннем порядке вправе

отказаться от исполнения Договора в случае:

     3.9.1.  неисполнения  Застройщиком  или  новыми правообладателями

земельных     участков    обязательств,    предусмотренных    пунктами

3.4.1-3.4.3, 3.7 существенных условий Договора;

     3.9.2.  в  иных  случаях,  установленных  федеральным законом или

Договором.