Постановление Администрации г. Перми от 16.03.2016 № 172

          А Д М И Н И С Т Р А Ц И Я  Г О Р О Д А  П Е Р М И

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

           16.03.2016                           N 172

 Об утверждении типовой формы

 договора купли-продажи комнаты

 в коммунальной квартире (доли

 в праве собственности на жилое

 помещение), находящейся

 в муниципальной собственности

(В редакции Постановления Администрации г. Перми от 05.04.2017 № 251)

     В соответствии  с   Жилищным   кодексом   Российской   Федерации,

Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 29

июля  1998  г.  N  135-ФЗ  "Об  оценочной  деятельности  в  Российской

Федерации",  от  06  октября  2003  г.  N  131-ФЗ  "Об общих принципах

организации местного самоуправления в Российской  Федерации",  Уставом

города Перми, решениями Пермской городской Думы от 12 сентября 2006 г.

N 213 "Об управлении жилищных отношений администрации  города  Перми",

от  28  апреля  2015  г.  N  82  "Об  утверждении  Положения о порядке

предоставления   освободившихся   и   находящихся   в    собственности

муниципального   образования   город   Пермь  изолированных  комнат  в

коммунальных квартирах, долей в праве собственности на жилые помещения

по  договорам  купли-продажи",  в  целях  рационального  использования

изолированных  комнат  в  коммунальных  квартирах,   долей   в   праве

собственности   на   жилые   помещения,  выдел  которых  в  натуре  не

допускается законом или невозможен без  несоразмерного  ущерба  жилому

помещению, находящемуся в общей собственности,

     администрация города Перми ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1.  Утвердить  прилагаемую  типовую  форму договора купли-продажи

комнаты  в  коммунальной квартире (доли в праве собственности на жилое

помещение), находящейся в муниципальной собственности.

     2.  Уполномоченному  органу  администрации  города  Перми в сфере

жилищных  отношений использовать типовую форму, утвержденную настоящим

постановлением,   при  заключении  договора  купли-продажи  комнаты  в

коммунальной   квартире   (доли   в   праве   собственности  на  жилое

помещение), находящейся в муниципальной собственности.

     3.  Настоящее  постановление  вступает в силу с даты официального

опубликования  в  печатном  средстве  массовой информации "Официальный

бюллетень  органов  местного самоуправления муниципального образования

город Пермь".

     4.  Управлению  по  общим  вопросам  администрации  города  Перми

обеспечить  опубликование  постановления  в печатном средстве массовой

информации  "Официальный  бюллетень  органов  местного  самоуправления

муниципального образования город Пермь".

     5.  Информационно-аналитическому  управлению администрации города

Перми    разместить    (опубликовать)   настоящее   постановление   на

официальном   сайте   муниципального   образования   город   Пермь   в

информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

     6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя

главы   администрации   города   Перми   -   начальника   департамента

жилищно-коммунального  хозяйства  администрации  города  Перми Уханова

Н.Б.

     Глава

     администрации города Перми          Д.И.Самойлов

                                            УТВЕРЖДЕНА

                                            постановлением

                                            администрации города Перми

                                            от 16.03.2016 N 172

(В редакции Постановления Администрации г. Перми от 05.04.2017 № 251)

                        ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА                       

            купли-продажи комнаты в коммунальной квартире           

           (доли в праве собственности на жилое помещение),          

              находящейся в муниципальной собственности             

г.Пермь                                        "____" _____________ г.

     Управление   жилищных   отношений   администрации  города  Перми,

действующее   от   имени   муниципального   образования  город  Пермь,

именуемое        в       дальнейшем       Продавец,       в       лице

_______________________________________________,    действующего    на

основании  Положения  об  управлении  жилищных отношений администрации

города  Перми,  утвержденного  решением  Пермской городской Думы от 12

сентября 2006 г. N 213, с одной стороны, и _______________, _____ года

рождения, паспорт ________________ выдан ____________________________,

зарегистрированный по адресу: _______________________________________,

именуемый(ая)  в  дальнейшем  Покупатель,  с другой стороны, заключили

настоящий договор о нижеследующем.

                          I. Предмет договора                        

     Продавец  обязуется  передать  в собственность Покупателю комнату

(долю    в    праве    собственности   на   жилое   помещение)   жилой

площадью _____ кв.м, общей площадью_____ кв.м в ___-комнатной квартире

N ___, расположенной на ___ этаже дома N ____ по ул.__________________

г.Перми, находящуюся  в  муниципальной  собственности (далее - комната

(доля), а Покупатель обязуется принять и оплатить указанное имущество.

                II. Стоимость сделки и порядок оплаты               

     2.1.  Цена комнаты (доли) определена сторонами согласно отчету об

оценке от _________________ 20__ г. N_______, изготовленному оценщиком

________________________________________________________, и составляет

____________________________________________________ рублей 00 копеек.

                 (сумма прописью)

     2.2.  Покупатель  перечисляет  денежные  средства, определенные в

пункте  2.1  настоящего договора, в течение 10 календарных дней с даты

заключения    настоящего    договора    по    следующим    реквизитам:

_________________________________.

                       III. Обязанности сторон                      

     3.1.  Продавец  обязан передать комнату (долю) свободной от любых

прав   и   претензий  третьих  лиц,  о  которых  в  момент  заключения

настоящего договора Продавец знал или должен был знать.

     3.2. Покупатель обязан:

     3.2.1.   оплатить  стоимость  комнаты  (доли)  в  соответствии  с

требованиями, содержащимися в пунктах 2.1, 2.2 настоящего договора;

     3.2.2.  принять  меры  по  государственной регистрации договора и

перехода   права   собственности   на   комнату   (долю)   в   органе,

осуществляющем  государственный  кадастровый  учет  и  государственную

регистрацию прав.

                IV. Возникновение права собственности               

     Право  собственности на указанную в разделе 1 настоящего договора

комнату  (долю)  возникает  у  Покупателя  после  полной  оплаты цены,

указанной  в  пункте  2.1  настоящего договора, и регистрации перехода

права   собственности   в   органе,   осуществляющем   государственный

кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

                      V. Срок действия договора                     

     Настоящий  договор  вступает в силу с даты подписания сторонами и

действует   до  полного  исполнения  ими  обязательств  по  настоящему

договору.

                      VI. Ответственность сторон                     

     6.1.   Стороны   несут   ответственность   за  невыполнение  либо

ненадлежащее  выполнение  условий настоящего договора в соответствии с

действующим законодательством.

     6.2.  В  случае  несвоевременной  оплаты стоимости комнаты (доли)

независимо  от  причин  задержки Покупатель оплачивает Продавцу пеню в

размере  0,1  %  стоимости  комнаты  (доли) за каждый день просрока по

следующим реквизитам: _________________________________.

     6.3.   Уплата   пени   не   освобождает  стороны  от  надлежащего

выполнения условий настоящего договора.

     6.4.  В  случае  отказа или уклонения Покупателя от оплаты полной

стоимости  комнаты  (доли) в порядке, установленном в пунктах 2.1, 2.2

настоящего   договора,   Продавец   расторгает   настоящий  договор  в

соответствии  с  действующим  законодательством Российской Федерации и

взыскивает   все   убытки,   связанные   с  односторонним  отказом  от

выполнения условий настоящего договора.

                    VII. Заключительные положения                   

     7.1.   Любые   изменения   и  дополнения  к  настоящему  договору

оформляются в письменной форме и подписываются обеими сторонами.

     7.2.   По   одностороннему  требованию  Продавца  или  Покупателя

настоящий  договор  может  быть  изменен,  дополнен  или  расторгнут в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     7.3.   Споры   сторон   по   настоящему  договору  разрешаются  в

установленном законом порядке.

     7.4.   Все  уведомления  и  сообщения  направляются  сторонами  в

письменной форме.

     7.5.   Взаимоотношения   сторон,   не  урегулированные  настоящим

договором,   регламентируются  нормами  действующего  законодательства

Российской Федерации.

     7.6.  В  комнате  (доле)  зарегистрированы  по  месту  жительства

____________________________________________,  ________года  рождения,

которые   сохраняют   право   пользования   и  проживания  по  адресу,

указанному в разделе 1 настоящего договора.

     7.7.  Настоящий  договор подписан в 4 экземплярах, имеющих равную

юридическую  силу.  Подписанные  договоры и приложения к ним хранятся:

два  экземпляра  - у Продавца, по одному экземпляру - у Покупателя и в

органе,    осуществляющем    государственный    кадастровый   учет   и

государственную регистрацию прав.

                    VIII. Адреса и подписи сторон                   

ПРОДАВЕЦ                            ПОКУПАТЕЛЬ

Наименование организации            Ф.И.О., дата рождения,

Юридический адрес                   паспортные данные,

Адрес месторасположения             адрес регистрации по месту

                                    жительства

Наименование должности

________________ / Ф.И.О. /         _______________ / Ф.И.О. /

"___" ___________________ 20___ г.  "___" ___________________ 20___ г.

МП