П Р А В И Т Е Л Ь С Т В О П Е Р М С К О Г О К Р А Я
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
25.05.2007 N 112-п
|— —|
Об утверждении Методики определения
средней расчетной стоимости 1 квадратного метра
общей площади жилья по муниципальным
районам (городским округам) Пермского края
(В редакции Постановлений Правительства Пермского края
от 13.07.2007 г. N 138-п; от 27.12.2007 г. N 362-п;
от 27.10.2008 г. N 574-п; от 02.02.2009 г. N 36-п;
от 23.03.2016 № 139-п; от 19.09.2017 № 762-п; от 10.11.2017 № 901-п)
В связи с образованием Пермского края и изменением исходных
данных для определения средней расчетной стоимости 1 квадратного метра
общей площади жилья по муниципальным районам (городским округам)
Пермского края, в целях расчета размера субсидий, предоставляемых
гражданам из бюджета Пермского края на строительство и приобретение
жилых помещений в случаях, установленных действующим
законодательством,
Правительство Пермского края ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемую Методику определения средней расчетной
стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным
районам (городским округам) Пермского края.
2. Постановление вступает в силу через 10 дней после дня его
официального опубликования.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на первого
заместителя председателя Правительства – министра строительства и
архитектуры Пермского края Сюткина М.В. (В редакции Постановлений
Правительства Пермского края от 19.09.2017 № 762-п;
от 10.11.2017 № 901-п)
Председатель
Правительства края Н.Ю.Бухвалов
УТВЕРЖДЕНА
постановлением
Правительства Пермского края
от 25.05.2007 N 112-п
МЕТОДИКА
определения средней расчетной стоимости
1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным
районам (городским округам) Пермского края
(В редакции Постановлений Правительства Пермского края
от 13.07.2007 г. N 138-п; от 27.12.2007 г. N 362-п;
от 27.10.2008 г. N 574-п; от 02.02.2009 г. N 36-п;
от 23.03.2016 № 139-п; от 19.09.2017 № 762-п)
1. Настоящая Методика устанавливает порядок определения средней
расчетной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по
муниципальным районам (городским округам) Пермского края в целях
расчета размера субсидий, предоставляемых гражданам из бюджета
Пермского края на строительство и приобретение жилых помещений в
случаях, установленных действующим законодательством.
2. Порядок определения средней расчетной стоимости 1 квадратного
метра общей площади жилья по муниципальным районам (городским округам)
Пермского края включает в себя два этапа.
2.1. Первый этап включает:
2.1.1. Обработку следующих данных за предшествующий квартал: (В
редакции Постановлений Правительства Пермского края от 13.07.2007 г. N
138-п; от 27.10.2008 г. N 574-п)
- отчетной информации Территориального органа федеральной службы
государственной статистики по Пермскому краю (далее - Пермьстат) по
форме N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и
реализации инвестиционных проектов" (далее - форма N С-1); (В редакции
Постановления Правительства Пермского края от 27.12.2007 г. N 362-п)
- информации Ассоциации "Российская гильдия Риэлторов. Пермский
край" (далее - Ассоциация) о средней рыночной цене 1 квадратного метра
общей площади жилья на первичном и вторичном рынках в разрезе
муниципальных районов (городских округов) Пермского края. В случае
отсутствия информации Ассоциации или ее недостаточности используются
данные муниципальных районов (городских округов) Пермского края о
рыночной стоимости 1 квадратного метра жилья на территории
муниципального района (городского округа) на первичном и вторичном
рынках, определенные ими на основании отчета об оценке, составленного
в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной
деятельности, и представленные в Министерство строительства и
архитектуры Пермского края до 1-го числа второго месяца текущего
квартала. Информация муниципальных районов (городских округов)
Пермского края, представленная после указанного срока, при определении
средней расчетной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья не
учитывается. (В редакции Постановлений Правительства Пермского края
от 27.12.2007 г. N 362-п; от 27.10.2008 г. N 574-п;
от 23.03.2016 № 139-п; от 19.09.2017 № 762-п)
- информации, полученной от Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю
об уровне цен на рынке жилья по муниципальным районам (городским
округам) Пермского края. (Дополнен - Постановление Правительства
Пермского края от 13.07.2007 г. N 138-п); (В редакции Постановления
Правительства Пермского края от 27.12.2007 г. N 362-п;
от 23.03.2016 № 139-п)
2.1.2. (Утратил силу - Постановление Правительства Пермского края
от 27.12.2007 г. N 362-п)
2.1.3. Данные по муниципальному району (городскому округу)
Пермского края, полученные от одного из источников, указанных в пункте
2.1.1 настоящей Методики, и более чем на 30 % отличающиеся от средней
расчетной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья,
утвержденной для данного муниципального района (городского округа)
Пермского края постановлением Правительства Пермского края на текущий
квартал, или от данных, полученных из других источников, указанных в
пункте 2.1.1 настоящей Методики, в расчете могут не использоваться.
(Дополнен - Постановление Правительства Пермского края
от 27.10.2008 г. N 574-п); (В редакции Постановления Правительства
Пермского края от 23.03.2016 № 139-п)
2.2. На втором этапе определяется размер средней расчетной
стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным
районам (городским округам) Пермского края на следующий квартал по
формуле:
С = [Сс + Цпр + Цвт + Црп]: N x Kи x Kп х Кк,
где
Сс - стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади
жилья по данным формы N С-1 в соответствующем муниципальном районе
(городском округе) Пермского края;
Цпр - средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилья на
первичном рынке в соответствующем муниципальном районе (городском
округе) Пермского края;
Цвт - средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилья на
вторичном рынке в соответствующем муниципальном районе (городском
округе) Пермского края;
Црп - средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилья в
соответствующем муниципальном районе (городском округе) Пермского края
по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Пермскому краю; (В редакции Постановления
Правительства Пермского края от 23.03.2016 № 139-п)
N - количество показателей, используемых при расчете стоимости;
Kи - индекс инфляции в строительстве на текущий квартал, в
качестве которого используется индекс цен производителей (без НДС,
акцизов, транспортировки и др.) на внутреннем рынке (без учета
нерыночных форм обмена) в строительстве на текущий квартал на основе
прогноза социально-экономического развития Российской Федерации;
Kп - индекс инфляции в строительстве на следующий квартал, в
качестве которого используется индекс цен производителей (без НДС,
акцизов, транспортировки и др.) на внутреннем рынке (без учета
нерыночных форм обмена) в строительстве на следующий квартал на основе
прогноза социально-экономического развития Российской Федерации;
Кк - корректирующий коэффициент на следующий квартал для
соответствующего муниципального района (городского округа) Пермского
края.
Корректирующий коэффициент для соответствующего муниципального
района (городского округа) Пермского края утверждается постановлением
Правительства Пермского края. (В редакции Постановления Правительства
Пермского края от 23.03.2016 № 139-п)
При отсутствии одновременно данных Пермьстата и Управления
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Пермскому краю размер средней расчетной стоимости 1 квадратного
метра общей площади жилья по муниципальным районам (городским округам)
Пермского края на следующий квартал определяется по формуле: (В
редакции Постановления Правительства Пермского края
от 23.03.2016 № 139-п)
С = [Су + (Цпр + Цвт) x Kи]: N x Kп х Кк,
где Су - средняя расчетная стоимость 1 квадратного метра общей
площади жилья по соответствующему муниципальному району (городскому
округу) Пермского края, утвержденная постановлением Правительства
Пермского края на текущий квартал. (В редакции Постановления
Правительства Пермского края от 23.03.2016 № 139-п)
В случае отсутствия для расчета всех показателей, указанных в
пункте 2.1 настоящего постановления, размер средней расчетной
стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным
районам (городским округам) Пермского края на следующий квартал
определяется по формуле:
С = Су x Kп х Кк
(Пункт 2.2. в редакции Постановления Правительства Пермского края
от 02.02.2009 г. N 36-п)
2.3. Показатели для определения размера средней расчетной
стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным
районам (городским округам) Пермского края предоставляются в
соответствии с прилагаемым к Методике перечнем.
Приложение
к Методике определения средней
расчетной стоимости 1
квадратного метра общей площади
жилья по муниципальным
районам (городским округам)
Пермского края
ПЕРЕЧЕНЬ
показателей, представляемых для определения
средней расчетной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья
по муниципальным районам (городским округам) Пермского края
(В редакции Постановлений Правительства Пермского края
от 27.12.2007 г. N 362-п; от 27.10.2008 г. N 574-п;
от 23.03.2016 № 139-п)
|————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|
| Показатели | Наименование субъекта, |
| | представляющего показатель |
|————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|
|Сс - стоимость строительства 1 |Территориальный орган |
|квадратного метра общей площади жилья |федеральной службы |
|по данным формы N С-1 по |государственной статистики по |
|соответствующему муниципальному району |Пермскому краю (по |
|(городскому округу) Пермского края |согласованию) |
|————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|
¦Црп - средняя цена 1 квадратного метра ¦Управление Федеральной службы ¦
¦общей площади жилья ¦государственной регистрации, ¦
¦ ¦кадастра и картографии по ¦
¦ ¦Пермскому краю (по ¦
¦ ¦согласованию) ¦
(В редакции Постановления Правительства Пермского края
от 23.03.2016 № 139-п)
|————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|
Абзац (Исключен - Постановление Правительства Пермского края
от 27.12.2007 г. N 362-п)
|————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|
¦Цпр - средняя цена 1 квадратного метра ¦Ассоциация "Российская гильдия ¦
¦общей площади жилья на первичном рынке в¦Риэлторов. Пермский край" (по ¦
¦соответствующем муниципальном районе ¦согласованию) или муниципальные¦
¦(городском округе) Пермского края ¦районы (городские округа) ¦
¦ ¦Пермского края (по ¦
¦ ¦согласованию) ¦
(В редакции Постановления Правительства Пермского края
от 23.03.2016 № 139-п)
|————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|
¦Цвт - средняя цена 1 квадратного метра ¦Ассоциация "Российская гильдия ¦
¦общей площади жилья на вторичном рынке в¦Риэлторов. Пермский край" (по ¦
¦соответствующем муниципальном районе ¦согласованию) или муниципальные¦
¦(городском округе) Пермского края ¦районы (городские округа) ¦
¦ ¦Пермского края (по ¦
¦ ¦согласованию) ¦
(В редакции Постановления Правительства Пермского края
от 23.03.2016 № 139-п)
|————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|
Абзац (Исключен - Постановление Правительства Пермского края
от 27.10.2008 г. N 574-п)
|————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|
Абзац (Исключен - Постановление Правительства Пермского края
от 27.10.2008 г. N 574-п)
|————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|
