Постановление Администрации г. Перми от 16.08.2016 № 601

          А Д М И Н И С Т Р А Ц И Я  Г О Р О Д А  П Е Р М И

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

           16.08.2016                           N 601

                             

 О проведении открытого аукциона

 на право заключения договора

 о развитии застроенной

 территории, ограниченной

 ул.Барамзиной, ул.Учительской,

 ул.Детской, ул.Гремячинской

 в Дзержинском районе города

 Перми (кварталы N 754, 756а)

     В  соответствии  со статьями 46.1-46.3 Градостроительного кодекса

Российской  Федерации,  статьей 34 Правил землепользования и застройки

города  Перми,  утвержденных  решением  Пермской  городской Думы от 26

июня  2007  г.  N 143, постановлением администрации города Перми от 18

мая  2015  г.  N  282 "О развитии застроенной территории, ограниченной

ул.Барамзиной,    ул.Учительской,    ул.Детской,   ул.Гремячинской   в

Дзержинском  районе  города  Перми  (кварталы  N 754, 756а)", с учетом

заключения по итогам публичных слушаний от 06 апреля 2015 г. N 37

     администрация города Перми ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1.   Утвердить   прилагаемые   существенные  условия  договора  о

развитии    застроенной    территории,   ограниченной   ул.Барамзиной,

ул.Учительской,   ул.Детской,  ул.Гремячинской  в  Дзержинском  районе

города   Перми   (кварталы  N  754,  756а),  начальную  цену  предмета

открытого  аукциона,  сумму задатка для участия в открытом аукционе на

право заключить договор о развитии застроенной территории.

     2.  Департаменту  имущественных  отношений  администрации  города

Перми  до  01  октября 2016 г. организовать и провести в установленном

порядке  открытый  аукцион  на  право  заключить  договор  о  развитии

застроенной  территории,  ограниченной  ул.Барамзиной, ул.Учительской,

ул.Детской,   ул.Гремячинской   в   Дзержинском  районе  города  Перми

(кварталы N 754, 756а), площадью 2,85 га.

     3.  Управлению  жилищных  отношений  администрации  города  Перми

заключить  от  имени  администрации  города  Перми  договор о развитии

застроенной  территории,  ограниченной  ул.Барамзиной, ул.Учительской,

ул.Детской,   ул.Гремячинской   в   Дзержинском  районе  города  Перми

(кварталы  N  754,  756а),  площадью  2,85 га, с победителем открытого

аукциона.

     4.  Настоящее  постановление  вступает в силу с даты официального

размещения   (опубликования)   на   официальном  сайте  муниципального

образования  город  Пермь  в  информационно-телекоммуникационной  сети

Интернет.

     5.  Информационно-аналитическому  управлению администрации города

Перми    разместить    (опубликовать)   настоящее   постановление   на

официальном   сайте   муниципального   образования   город   Пермь   в

информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

     6.  Управлению  по  общим  вопросам  администрации  города  Перми

обеспечить  опубликование  постановления  в печатном средстве массовой

информации  "Официальный  бюллетень  органов  местного  самоуправления

муниципального образования город Пермь".

     7.   Контроль   за   исполнением   постановления   возложить   на

заместителя главы администрации города Перми - начальника департамента

жилищно-коммунального  хозяйства  администрации  города  Перми Уханова

Н.Б.

     Глава

     администрации города Перми          Д.И.Самойлов

                                            УТВЕРЖДЕНЫ

                                            постановлением

                                            администрации города Перми

                                            от 16.08.2016 N 601

                         СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ                        

       договора о развитии застроенной территории, ограниченной      

      ул.Барамзиной, ул.Учительской, ул.Детской, ул.Гремячинской

      в Дзержинском районе города Перми (кварталы N 754, 756а),

                  начальная цена предмета открытого                  

   аукциона, сумма задатка для участия в открытом аукционе на право  

         заключить договор о развитии застроенной территории        

     1.   Начальная   цена  предмета  открытого  аукциона  -  19066000

(девятнадцать миллионов шестьдесят шесть тысяч) руб.

     2.  Сумма  задатка  для  участия  в  открытом  аукционе - 9533000

(девять миллионов пятьсот тридцать три тысячи) руб.

     3.   Существенные   условия   договора   о  развитии  застроенной

территории (далее - Договор):

     3.1.    местоположение    и   площадь   застроенной   территории:

территория,  ограниченная  ул.Барамзиной,  ул.Учительской, ул.Детской,

ул.Гремячинской  в  Дзержинском  районе  города Перми (кварталы N 754,

756а), площадью 2,85 га (далее - Застроенная территория);

     3.2.  адреса  зданий,  строений,  сооружений,  подлежащих  сносу,

реконструкции:  многоквартирные  жилые дома по ул.Герцена,5, 6, 7, 7а,

9, ул.Детской,5;

     3.3.   цена   права   на   заключение  Договора  определяется  по

результатам открытого аукциона;

     3.4.  обязательства  лица,  заключившего Договор с администрацией

города Перми (далее - Застройщик):

     3.4.1.  подготовить  проект  планировки  Застроенной  территории,

включая  проект  межевания  Застроенной  территории,  в соответствии с

градостроительным   регламентом,   Временным  региональным  нормативом

градостроительного  проектирования "Планировка и застройка городских и

сельских    поселений    Пермского    края",   утвержденным   приказом

Министерства  градостроительства  и  развития инфраструктуры Пермского

края  от  12  июня  2009  г.  N  СЭД-35-07-04-38, Местными нормативами

градостроительного   проектирования   в  городе  Перми,  утвержденными

решением  Пермской городской Думы от 24 марта 2015 г. N 60, до 01 июня

2017 г.;

     3.4.2.  до  01  марта  2017  г.  создать либо приобрести, а также

передать  в  муниципальную  собственность города Перми благоустроенные

жилые    помещения    в    соответствии    с    действующим   жилищным

законодательством  в  количестве,  необходимом для полного переселения

нанимателей,  в  том  числе  по  решениям суда о предоставлении жилого

помещения,  вынесенным до даты заключения Договора, для предоставления

гражданам,  выселяемым  из  расположенных  на  Застроенной  территории

жилых помещений в многоквартирных домах по ул.Герцена,5, ул.Детской,5:

     предоставленных по договорам социального найма;

     предоставленных  по  договорам  найма  специализированного жилого

помещения;

     находящихся   в   частной   собственности   граждан   с  согласия

собственников   и   (или)   при   условии,  что  граждане  признаны  в

установленном законом порядке нуждающимися в жилых помещениях.

     Размер,  характеристики,  в  том  числе  площадь жилых помещений,

согласовать с администрацией города Перми;

     3.4.3.   уплатить   собственникам   возмещение  за  изымаемые  на

основании   решения   органа   местного  самоуправления,  принятого  в

соответствии   с   жилищным   законодательством,   жилые  помещения  в

многоквартирных   домах   по  ул.Герцена,5,  ул.Детской,5,  признанных

аварийными   и   подлежащими  сносу  и  расположенных  на  Застроенной

территории, земельные участки, находящиеся в собственности.

     Размер  суммы возмещения определяется соглашением с собственником

помещения  либо  по  решению  суда,  в  том  числе  по  решению  суда,

вынесенному   до  даты  заключения  Договора.  Основанием  для  оплаты

является   договор  об  изъятии  жилого  помещения  или  вступившее  в

законную  силу  решение  суда.  Оплата  по  договору об изъятии жилого

помещения  производится  в  течение  10 дней с даты направления такого

договора  Застройщику,  заключившему  Договор.  Оплата  по  исполнению

судебного   решения   производится   на   расчетный   счет,  указанный

администрацией  города  Перми,  в  течение  10 дней с даты направления

Застройщику  требования  об  оплате. В соответствии с пунктом 8 статьи

32  Жилищного кодекса Российской Федерации и на основании соглашения с

собственником  предоставить ему жилое помещение в собственность в счет

выплат  возмещения  за  изымаемое  жилое  помещение  либо  передать  в

муниципальную   собственность   города   Перми   жилое  помещение  для

предоставления собственнику по договору социального найма.

     Срок  исполнения  указанных обязательств - до 01 марта 2017 г. Не

является  нарушением срока исполнения обязательств период рассмотрения

дел  в  суде,  если  иски  об  определении размера возмещения за жилые

помещения поданы в суд до 01 марта 2017 г.;

     3.4.4.  после исполнения пунктов 3.4.2, 3.4.3 в течение 3 месяцев

произвести  снос  аварийных  многоквартирных  домов,  расположенных на

Застроенной территории;

     3.4.5.  осуществить  строительство  на  Застроенной  территории в

соответствии  с  утвержденным проектом планировки территории в течение

3 лет с даты предоставления земельного участка;

     3.5. обязательства администрации города Перми:

     3.5.1.  утвердить  подготовленный  Застройщиком проект планировки

Застроенной   территории,   включая   проект   межевания   Застроенной

территории,  разработанный Застройщиком в соответствии с пунктом 3.4.1

существенных   условий   Договора,   в   течение   3   месяцев   после

представления  Застройщиком  проекта планировки Застроенной территории

с устраненными замечаниями;

     3.5.2.  принять  в установленном порядке решение об изъятии жилых

помещений   в   многоквартирных   домах,   признанных   аварийными   и

подлежащими  сносу  и расположенных на Застроенной территории, а также

земельных  участков,  на  которых  расположены  такие  многоквартирные

дома, в течение 6 месяцев с даты подписания Договора;

     3.5.3.     после     выполнения     Застройщиком    обязательств,

предусмотренных  пунктами  3.4.1-3.4.3  существенных условий Договора,

предоставить  Застройщику  для  строительства  в  границах застроенной

территории   без   проведения   торгов   в  соответствии  с  земельным

законодательством  по  его выбору бесплатно в собственность или аренду

земельные  участки,  которые  находятся  в муниципальной собственности

города   Перми   или   государственная  собственность  на  которые  не

разграничена  и  которые  не  предоставлены  в  пользование и (или) во

владение  гражданам  и  юридическим  лицам,  в  течение 30 дней с даты

представления  Застройщиком полного пакета документов, необходимых для

принятия решения о предоставлении земельного участка;

     3.6.  Договор  вступает  в  силу  с даты подписания и действует в

течение  срока  реализации  Договора  до  полного исполнения сторонами

обязательств;

     3.7.  в  целях  обеспечения  исполнения обязательств Застройщика,

предусмотренных  пунктами  3.4.2-3.4.3  существенных условий Договора,

Застройщик   предоставляет   администрации   города  Перми  банковскую

гарантию или передает в залог денежные средства.

     Договор  заключается после предоставления Застройщиком банковской

гарантии,   выданной  банком  или  иной  кредитной  организацией,  или

передачи  администрации  города  Перми в залог денежных средств, в том

числе  в  форме  вклада  (депозита),  в размере обеспечения исполнения

Договора.

     Обеспечение   исполнения   Договора   предоставляется   на  сумму

10000000  (десять  миллионов)  руб.  В случае продления срока Договора

Застройщик    обязуется    переоформить   соответствующую   банковскую

гарантию.  В случае если по каким-либо причинам банковская гарантия по

Договору  перестала  быть  действительной, закончила действие или иным

образом  перестала  обеспечивать  исполнение Застройщиком обязательств

по   Договору,   Застройщик   обязуется  в  течение  10  рабочих  дней

представить   администрации   города  Перми  иное  (новое)  надлежащее

обеспечение исполнения Договора;

     3.8.   стороны   несут   ответственность   по   обязательствам  в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     При  нарушении  сроков, предусмотренных пунктами 3.4.1-3.4.3, 3.7

существенных  условий  Договора,  более  чем на 2 месяца администрация

города  Перми  вправе  в одностороннем порядке расторгнуть Договор без

возмещения  Застройщику  затрат,  понесенных  последним  во исполнение

Договора;

     3.9.  администрация  города  Перми в одностороннем порядке вправе

отказаться от исполнения Договора в случае:

     3.9.1.  неисполнения  Застройщиком  или  новыми правообладателями

земельных     участков    обязательств,    предусмотренных    пунктами

3.4.1-3.4.3, 3.7 существенных условий Договора;

     3.9.2.  в  иных  случаях,  установленных  Федеральным законом или

Договором.