Закон Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК

                              З А К О Н

                      П Е Р М С К О Г О  К Р А Я





  О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
          домах, расположенных на территории Пермского края

    (В редакции Законов Пермского края от 06.11.2014 г. N 387-ПК;
от 09.12.2015 № 567-ПК; от 30.06.2016 № 677-ПК; от 14.11.2016 № 1-ПК;
от 10.03.2017 № 70-ПК; от 21.06.2017 № 100-ПК; от 10.10.2017 № 129-ПК)


                                      Принят Законодательным Собранием
                                   Пермского края 19 февраля 2014 года

                       Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ                     

     Статья 1. Предмет регулирования и цели настоящего Закона
     Настоящий Закон устанавливает правовые и  организационные  основы
своевременного  обеспечения  проведения  капитального  ремонта  общего
имущества  в  многоквартирных  домах,  расположенных   на   территории
Пермского  края,  порядок  накопления,  учета и целевого использования
денежных средств,  предназначенных для проведения капитального ремонта
общего   имущества  в  многоквартирных  домах,  порядок  подготовки  и
утверждения  региональной  программы   капитального   ремонта   общего
имущества  в  многоквартирных  домах  и  требования  к этой программе,
порядок осуществления деятельности регионального  оператора,  а  также
иные  положения,  необходимые для обеспечения функционирования системы
капитального  ремонта  общего  имущества  в   многоквартирных   домах,
расположенных на территории Пермского края.
     Понятия,  используемые  в  настоящем Законе, применяются в том же
значении,  в  каком  они  используются  в  Жилищном кодексе Российской
Федерации  и  в  других  федеральных законах, регулирующих отношения в
сфере    проведения    капитального   ремонта   общего   имущества   в
многоквартирных домах.

     Статья 2.  Полномочия Законодательного Собрания Пермского края  в
сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края
     К полномочиям  Законодательного  Собрания  Пермского края в сфере
организации и  проведения  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных  домах,  расположенных  на  территории Пермского края,
относятся:
     1)  определение  порядка установления минимального размера взноса
на капитальный ремонт;
     2)  установление  минимального размера фонда капитального ремонта
в  отношении  многоквартирных  домов, собственники помещений в которых
формируют указанные фонды на специальных счетах;
     3)  определение  перечня  услуг  и  (или)  работ  по капитальному
ремонту  общего  имущества  в  многоквартирных домах, оказание и (или)
выполнение  которых  финансируется  за счет средств фонда капитального
ремонта  многоквартирных домов и (или) за счет средств государственной
поддержки;
     4)  установление  порядка  подготовки  и утверждения региональной
программы  капитального  ремонта  общего  имущества  в многоквартирных
домах, и требований к этой программе;
     5)   установление  критериев  определения  очередности  включения
многоквартирных  домов  в  региональную программу капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах;
     6)   установление  порядка  привлечения  региональным  оператором
подрядных  организаций  для  оказания услуг и (или) выполнения работ и
приемки  оказанных  (выполненных)  услуг и (или) работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
     7)  установление  порядка  и  определение  условий предоставления
государственной  поддержки  на  проведение капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах;
     8)   установление   порядка   предоставления   органами  местного
самоуправления  сведений,  необходимых  для  формирования региональной
программы  капитального  ремонта  общего  имущества  в многоквартирных
домах;
     9) установление функций регионального оператора;
     10)  установление  порядка  использования имущества регионального
оператора;
     11)    установление    требований    к   обеспечению   финансовой
устойчивости деятельности регионального оператора;
     12) (Утратил силу - Закон Пермского края от 14.11.2016 № 1-ПК)
     13)      осуществление     иных     полномочий,     установленных
законодательством  Российской  Федерации и законодательством Пермского
края.

     Статья 3.   Полномочия   Правительства  Пермского  края  в  сфере
организации и  проведения  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края
     К  полномочиям Правительства Пермского края в сфере организации и
проведения  капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории Пермского края, относятся:
     1)   установление  минимального  размера  взноса  на  капитальный
ремонт  общего  имущества  в  многоквартирных  домах, расположенных на
территории Пермского края;
     2)    утверждение    и    актуализация   региональной   программы
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
     3)  установление размера предельной стоимости услуг и (или) работ
по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном доме,
которая  может  оплачиваться  региональным  оператором за счет средств
фонда  капитального  ремонта,  сформированного  исходя из минимального
размера взноса на капитальный ремонт;
     4)   установление  порядка  проведения  мониторинга  технического
состояния   многоквартирных   домов,   расположенных   на   территории
Пермского края;
     5)  установление  порядка осуществления контроля за соответствием
деятельности регионального оператора установленным требованиям;
     6)  установление  порядка  предоставления  лицом, на имя которого
открыт   специальный   счет,   и   региональным  оператором  сведений,
подлежащих предоставлению в соответствии с жилищным законодательством;
     7)   утверждение  состава  попечительского  совета  регионального
оператора, правления регионального оператора;
     8)  установление  порядка  утверждения  краткосрочных  (сроком до
трех   лет)  планов  реализации  региональной  программы  капитального
ремонта многоквартирных домов;
     9)   утверждение   порядка  предоставления  субсидий  из  бюджета
Пермского края для обеспечения деятельности регионального оператора;
     10)   установление   порядка   назначения  на  конкурсной  основе
руководителя регионального оператора; (Дополнен - Закон Пермского края
от 06.11.2014 г. N 387-ПК)

       1
     10 .  установление  формы  предоставления региональным оператором
в  орган  государственного жилищного надзора Пермского края сведений о
многоквартирных  домах,  собственники  помещений  в  которых формируют
фонды  капитального  ремонта на счете, счетах регионального оператора,
сведений  о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников
помещений  в  многоквартирном  доме;  (Дополнен - Закон Пермского края
от 09.12.2015 № 567-ПК)
       2
     10 .  установление  формы  предоставления владельцем специального
счета  в  орган  государственного  жилищного  надзора  Пермского  края
сведений  о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников
помещений  в  многоквартирном  доме,  о  размере  остатка  средств  на
специальном     счете;    (Дополнен    -    Закон    Пермского    края
от 09.12.2015 № 567-ПК)
       3
     10 .   установление   формы   и  порядка  информирования  органом
государственного  жилищного  надзора  Пермского  края  органа местного
самоуправления  и  регионального  оператора  о  многоквартирных домах,
собственники  помещений  в  которых  не  выбрали  способ  формирования
фондов  капитального  ремонта  и (или) не реализовали его; (Дополнен -
Закон Пермского края от 09.12.2015 № 567-ПК)
       4
     10 .  утверждение  порядка  установления необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
(Дополнен - Закон Пермского края от 09.12.2015 № 567-ПК)
       5
     10 .  установление  порядка передачи владельцу специального счета
и  (или)  региональному оператору документов и информации, связанной с
формированием  фонда  капитального ремонта, в случае изменения способа
формирования  фонда  капитального ремонта; (Дополнен - Закон Пермского
края от 09.12.2015 № 567-ПК)
       6
     10 .  установление порядка выплаты владельцем специального счета
и  (или)  региональным  оператором  средств фонда капитального ремонта
собственникам  помещений  в  многоквартирном  доме;  (Дополнен - Закон
Пермского края от 14.11.2016 № 1-ПК)
       7
     10 .  установление  порядка  осуществления  контроля  за  целевым
расходованием  денежных  средств,  сформированных  за  счет взносов на
капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств; (Дополнен
- Закон Пермского края от 14.11.2016 № 1-ПК)
       8
     10 .   установление   порядка   принятия   решения  о  проведении
капитального  ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае
возникновения   аварии,  иных  чрезвычайных  ситуаций  природного  или
техногенного  характера в соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного
кодекса   Российской  Федерации;  (Дополнен  -  Закон  Пермского  края
от 10.10.2017 № 129-ПК)
     11)      осуществление     иных     полномочий,     установленных
законодательством  Российской  Федерации и законодательством Пермского
края.

     Статья 4. Полномочия органа исполнительной власти Пермского края,
осуществляющего  реализацию  единой  государственной  политики в сфере
энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края
     К   полномочиям  органа  исполнительной  власти  Пермского  края,
осуществляющего    выработку    региональной    политики    в    сфере
жилищно-коммунального  хозяйства  и нормативное правовое регулирование
в   сфере  энергетики,  энергосбережения  и  повышения  энергетической
эффективности,   коммунальной  инфраструктуры,  обращения  с  отходами
потребления   и   жилищных   отношений   Пермского   края   (далее   -
исполнительный  орган государственной власти, осуществляющий выработку
региональной   политики   в   сфере   жилищно-коммунального  хозяйства
Пермского края), относятся:
     1)  осуществление  от  имени  Пермского края функций и полномочий
учредителя регионального оператора;
     2)  установление  порядка  применения  критериев  при определении
очередности   проведения   капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных домах в региональной программе;
     3)  утверждение краткосрочных (сроком до 3 лет) планов реализации
региональной   программы   капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных домах;
     4)  осуществление  методического  обеспечения  в части применения
нормативных  правовых  актов  Пермского  края  в  сфере  организации и
проведения  капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирных
домах,  расположенных на территории Пермского края; (В редакции Закона
Пермского края от 09.12.2015 № 567-ПК)
     5)  отбор на конкурсной основе аудиторской организации (аудитора)
для    аудита    годовой    бухгалтерской    (финансовой)   отчетности
регионального оператора;
     6)   осуществление   контроля   за   соответствием   деятельности
регионального   оператора   установленным   требованиям   в   порядке,
установленном Правительством Пермского края;
     7)  формирование  региональной  программы  и  представление ее на
утверждение в Правительство Пермского края;
     8)      осуществление      иных     полномочий,     установленных
законодательством  Российской  Федерации и законодательством Пермского
края.

     Статья 5.  Полномочия  органа  государственного жилищного надзора
Пермского края в сфере организации и проведения  капитального  ремонта
общего имущества в многоквартирных домах,  расположенных на территории
Пермского края
     К   полномочиям   органа   государственного   жилищного   надзора
Пермского  края  в сфере организации и проведения капитального ремонта
общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории
Пермского края, относятся:
     1)  ведение  реестров  уведомлений,  реестров специальных счетов,
указанных в статье 10 настоящего Закона;
     2)  информирование органа местного самоуправления и регионального
оператора  о  многоквартирных  домах, собственники помещений в которых
не  выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не
реализовали его;
     3)   осуществление   регионального   государственного   жилищного
надзора   за   соблюдением   обязательных  требований  к  деятельности
регионального  оператора по финансированию капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах;
     4) осуществление иных полномочий, установленных законодательством
Российской Федерации и законодательством Пермского края;
     5)   установление  формы  и  порядка   предоставления  владельцем
специального  счета уведомления о выбранном собственниками помещений в
соответствующем   многоквартирном   доме  способе  формирования  фонда
капитального    ремонта.    (Дополнен    -    Закон   Пермского   края
от 09.12.2015 № 567-ПК)


          Глава II. ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
                        МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА                  

     Статья 6.   Взносы  на  капитальный  ремонт  общего  имущества  в
многоквартирном доме
     1. Минимальный размер взноса ежегодно устанавливается нормативным
правовым актом  Правительства  Пермского  края  на  трехлетний  период
реализации региональной программы капитального ремонта, с разбивкой по
годам,  в расчете на один квадратный метр общей  площади  помещения  в
многоквартирном  доме,  принадлежащего  собственнику такого помещения,
если иное не предусмотрено методическими рекомендациями, утвержденными
уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом
исполнительной власти.
     Минимальный  размер  взноса на капитальный ремонт устанавливается
исходя  из  занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме,
принадлежащего   собственнику   такого   помещения,   и   может   быть
дифференцирован   в   зависимости  от  муниципального  образования,  в
котором   расположен   многоквартирный   дом,  с  учетом  его  типа  и
этажности,   стоимости   проведения   капитального  ремонта  отдельных
элементов     строительных    конструкций    и    инженерных    систем
многоквартирного  дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации
до    проведения    очередного   капитального   ремонта   (нормативных
межремонтных   сроков),  а  также  с  учетом  установленного  Жилищным
кодексом   и   настоящим  Законом  перечня  услуг  и  (или)  работ  по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
     Минимальный  размер  взноса  устанавливается  в срок до 1 октября
года,   предшествующего   очередному   году   реализации  региональной
программы капитального ремонта.
     Собственники  помещений  в  многоквартирном  доме  могут  принять
решение  об  установлении  взноса  на  капитальный  ремонт  в размере,
превышающем минимальный размер такого взноса.
     2.  Минимальный  размер взноса на капитальный ремонт определяется
на основе следующих принципов:
     1) оценка потребности в средствах на финансирование услуг и (или)
работ по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирных
домах, входящих в установленный перечень услуг и работ по капитальному
ремонту и необходимых для восстановления  соответствующих  требованиям
безопасности  проектных  значений  параметров  и  других характеристик
строительных конструкций и систем  инженерно-технического  обеспечения
многоквартирных домов с учетом уровня благоустройства,  конструктивных
и технических параметров многоквартирных домов;
     2) доступность   минимального   размера   взноса  для  граждан  -
собственников помещений в многоквартирных домах  с  учетом  совокупных
расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
     3. Собственники  помещений   в   многоквартирном   доме   обязаны
уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2
статьи  169,  частью  8  статьи  170  и  частью 4 статьи 181 Жилищного
кодекса Российской Федерации,  в размере, установленном в соответствии
с  частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации,  или,
если соответствующее решение  принято  общим  собранием  собственников
помещений   в   многоквартирном   доме,   в  большем  размере.  Уплата
дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на
капитальный   ремонт   общего   имущества   в   многоквартирном  доме,
осуществляется  собственниками  помещений  в  многоквартирном  доме  в
случае,  предусмотренном  частью  1.1  статьи  158  Жилищного  кодекса
Российской Федерации.
     4.  Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает
у  собственников  помещений в многоквартирном доме по истечении восьми
календарных  месяцев,  начиная  с  месяца,  следующего  за  месяцем, в
котором   была   официально   опубликована  утвержденная  региональная
программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный
дом. (В редакции Закона Пермского края от 06.11.2014 г. N 387-ПК)
     Обязанность   по   уплате   взносов   на   капитальный  ремонт  у
собственников   помещений   в   многоквартирном   доме,   введенном  в
эксплуатацию  после  утверждения  региональной  программы капитального
ремонта  и  включенном  в  региональную программу капитального ремонта
при  ее  актуализации,  возникает по истечении четырех лет одиннадцати
месяцев  начиная  с  месяца,  следующего  за  месяцем,  в котором была
официально    опубликована    утвержденная    региональная   программа
капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
(Дополнен - Закон Пермского края от 09.12.2015 № 567-ПК)
     Решение  об  определении  способа формирования фонда капитального
ремонта  должно  быть принято и реализовано собственниками помещений в
данном   многоквартирном   доме  не  позднее  чем  за  три  месяца  до
возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
(Дополнен - Закон Пермского края от 09.12.2015 № 567-ПК)
     5.  Взносы  на  капитальный ремонт не уплачиваются собственниками
помещений   в   многоквартирном   доме,   признанном  в  установленном
Правительством  Российской  Федерации  порядке  аварийным и подлежащим
сносу,    а   также   в   случае   принятия   исполнительным   органом
государственной  власти или органом местного самоуправления решений об
изъятии   для   государственных   или  муниципальных  нужд  земельного
участка,  на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии
каждого  жилого  помещения в этом многоквартирном доме, за исключением
жилых  помещений,  принадлежащих  на  праве  собственности  Российской
Федерации,    Пермскому    краю    или   муниципальному   образованию.
Собственники   помещений   в  многоквартирном  доме  освобождаются  от
обязанности   уплачивать  взносы  на  капитальный  ремонт,  начиная  с
месяца,  следующего  за  месяцем, в котором принято решение об изъятии
земельного участка.

     Статья 7.  Минимальный  размер  фонда  капитального   ремонта   в
отношении  многоквартирных  домов,  собственники  помещений  в которых
формируют указанные фонды на специальных счетах
     1.  Минимальный  размер  фонда  капитального  ремонта в отношении
многоквартирного  дома,  собственники  в  котором  формируют указанный
фонд  на  специальном  счете,  устанавливается  как  доля в размере 30
процентов   от   оценочной   стоимости   капитального  ремонта  такого
многоквартирного  дома,  включающего  все  услуги и работы, входящие в
перечень  услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества
в    многоквартирном    доме,   с   учетом   уровня   благоустройства,
конструктивных и технических параметров многоквартирного дома.
     2.   Собственники   помещений   в   многоквартирном  доме  вправе
установить  размер  фонда капитального ремонта в отношении своего дома
в  размере большем, чем минимальный размер фонда капитального ремонта,
установленный настоящей статьей.
     2.1.  Решением   общего   собрания   собственников   помещений  в
многоквартирном  доме  о  формировании  фонда  капитального ремонта на
специальном  счете  может быть определен размер ежемесячного взноса на
капитальный  ремонт  в  размере большем, чем минимальный размер взноса
на  капитальный ремонт, установленный Правительством Пермского края. В
этом  случае  перечень  услуг  и  (или)  работ по капитальному ремонту
общего  имущества в многоквартирном доме, утверждаемый решением общего
собрания  собственников  помещений  в многоквартирном доме, может быть
дополнен  услугами  и (или) работами, не предусмотренными региональной
программой  капитального  ремонта,  а  сроки  проведения  капитального
ремонта  могут  быть  установлены  более ранние, чем это предусмотрено
региональной   программой  капитального  ремонта.  (Дополнен  -  Закон
Пермского края от 09.12.2015 № 567-ПК)
     2.2.  В  случае,  если собственниками помещений в многоквартирном
доме  принято  решение  об  определении размера ежемесячного взноса на
капитальный   ремонт   в   размере   минимального  размера  взноса  на
капитальный  ремонт,  установленного  Правительством  Пермского  края,
перечень  услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества
в  многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта общего
имущества  в  таком  доме  определяются  в соответствии с региональной
программой    капитального    ремонта.    Собственники   помещений   в
многоквартирном  доме вправе принять решение о проведении капитального
ремонта  общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки,
чем  это установлено региональной программой капитального ремонта, при
условии,  что  на дату принятия данного решения средств на специальном
счете  достаточно  для финансирования капитального ремонта или выбраны
иные  способы  его  финансирования.  (Дополнен  - Закон Пермского края
от 09.12.2015 № 567-ПК)
     3.  По достижении минимального размера фонда капитального ремонта
собственники  помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких
собственников  вправе принять решение о приостановлении обязанности по
уплате    взносов   на   капитальный   ремонт   общего   имущества   в
многоквартирном  доме,  за  исключением  собственников,  которые имеют
задолженность по уплате этих взносов.
     4.  В случае если в результате изменения Правительством Пермского
края  предельной  стоимости  каждого  из  видов услуг и (или) работ по
капитальному  ремонту  общего  имущества в многоквартирном доме размер
фонда   капитального   ремонта   общего   имущества   соответствующего
многоквартирного   дома   станет  меньше  минимального  размера  фонда
капитального   ремонта   общего   имущества   многоквартирного   дома,
предусмотренного  частью  1  настоящей статьи, и при этом собственники
помещений  в  данном  многоквартирном  доме  ранее  приняли  решение о
приостановлении  обязанности  по уплате взносов на капитальный ремонт,
уплата   взносов   на  капитальный  ремонт  возобновляется  с  месяца,
следующего  за  месяцем принятия Правительством Пермского края решения
об изменении предельной стоимости.
     5.  Изменение  минимального  размера  фонда  капитального ремонта
общего  имущества  многоквартирного  дома,  предусмотренного  частью 1
настоящей  статьи, осуществляется путем внесения изменения в настоящий
Закон не чаще одного раза в три года.

     Статья 8.  Формирование   фонда   капитального   ремонта   общего
имущества в многоквартирных домах
     1.  Фонд  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах  (далее  - фонд капитального ремонта) формируется собственниками
помещений каждого многоквартирного дома.
     2. Фонд капитального ремонта образуют:
     1)   взносы  на  капитальный  ремонт,  уплаченные  собственниками
помещений в многоквартирном доме;
     2)  пени,  уплаченные  собственниками  таких  помещений в связи с
ненадлежащим   исполнением   ими  обязанности  по  уплате  взносов  на
капитальный ремонт многоквартирного дома; (В редакции Закона Пермского
края от 09.12.2015 № 567-ПК)
     3)  проценты,  начисленные  за  пользование денежными средствами,
находящимися   на   специальном  счете,  счете,  счетах  регионального
оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального
ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии
со  статьей  191  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,  а  также
кредитные и  (или)  иные заемные средства, привлеченные собственниками
помещений   в  многоквартирном доме на проведение капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме; (В редакции Законов Пермского
края от 14.11.2016 № 1-ПК; от 10.10.2017 № 129-ПК)
     4) иные источники, предусмотренные настоящим Законом.
     3.  Доходы  от передачи в пользование объектов общего имущества в
многоквартирном   доме,  средства  товарищества  собственников  жилья,
жилищного   кооператива,   в   том   числе   доходы  от  хозяйственной
деятельности  товарищества собственников жилья, жилищного кооператива,
могут    направляться    по    решению   собственников   помещений   в
многоквартирном   доме,   решению  членов  товарищества  собственников
жилья,  решению  членов жилищного кооператива, принятым в соответствии
с   Жилищным   кодексом  Российской  Федерации,  уставом  товарищества
собственников  жилья,  уставом  жилищного кооператива, на формирование
фонда    капитального    ремонта   в   счет   исполнения   обязанности
собственников  помещений  в  многоквартирном доме по уплате взносов на
капитальный  ремонт  и  (или) на формирование части фонда капитального
ремонта   сверх  формируемой  исходя  из  установленного  минимального
размера  взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на
финансирование  любых  услуг  и  (или)  работ  по капитальному ремонту
общего  имущества в многоквартирном доме. (В редакции Закона Пермского
края от 09.12.2015 № 567-ПК)
     4.  Размер  фонда  капитального  ремонта  исчисляется  как  сумма
указанных  в  части  2  настоящей статьи поступлений в фонд за вычетом
сумм,  перечисленных  в  оплату  стоимости  оказанных  услуг  и  (или)
выполненных  работ  по  капитальному  ремонту многоквартирного дома, и
авансов за указанные услуги и (или) работы.
     5.  Собственники  помещений в многоквартирных домах выбирают один
из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
     1)  перечисление  взносов  на капитальный ремонт многоквартирного
дома  на  специальный  счет  в  целях  формирования фонда капитального
ремонта  в  виде  денежных  средств,  находящихся на специальном счете
(далее  -  формирование  фонда  капитального  ремонта  на  специальном
счете);
     2)  перечисление  взносов  на капитальный ремонт многоквартирного
дома  на  счет  регионального  оператора  в  целях  формирования фонда
капитального  ремонта  в  виде  обязательственных  прав  собственников
помещений  в  многоквартирном доме в отношении регионального оператора
(далее   -   формирование   фонда   капитального   ремонта   на  счете
регионального оператора).
     6. Решение об определении способа формирования фонда капитального
ремонта  должно  быть принято и реализовано собственниками помещений в
многоквартирном  доме  в  течение  шести  месяцев  после  официального
опубликования  утвержденной  в установленном настоящим Законом порядке
региональной   программы   капитального  ремонта,  в  которую  включен
многоквартирный  дом,  в  отношении  которого решается вопрос о выборе
способа формирования его фонда капитального ремонта. (В       редакции
Закона Пермского края от 06.11.2014 г. N 387-ПК)
     Владелец  специального  счета  обязан  обратиться  в   российскую
кредитную  организацию  с заявлением об открытии специального счета не
позднее  чем  в  течение  пятнадцати дней с даты уведомления владельца
специального  счета  о его определении в качестве такового, если более
ранний  срок  не  установлен  решением  общего  собрания собственников
помещений   в  многоквартирном  доме.  Решение  о  формировании  фонда
капитального  ремонта  на  специальном  счете,  за исключением случая,
если  владельцем  специального  счета  является региональный оператор,
считается  реализованным  при  условии  открытия  специального счета и
представления  владельцем  специального счета в орган государственного
жилищного  надзора  документов,  предусмотренных  частью  1 статьи 172
Жилищного  кодекса  Российской Федерации. В целях реализации решения о
формировании   фонда   капитального   ремонта  на  специальном  счете,
открытом   на   имя   регионального  оператора,  лицо,  инициировавшее
проведение  соответствующего  общего  собрания,  не  позднее чем через
десять  дней  после проведения общего собрания собственников помещений
в   многоквартирном  доме  обязано  направить  в  адрес  регионального
оператора  копию  протокола  общего  собрания  собственников,  которым
оформлено    это   решение.   (Дополнен   -   Закон   Пермского   края
от 09.12.2015 № 567-ПК)
     7.  В  случае если собственники помещений в многоквартирных домах
в  качестве  способа  формирования  фонда капитального ремонта выбрали
формирование  его на специальном счете, решением общего собрания таких
собственников помещений должны быть определены:
     1)    размер    ежемесячного   взноса   на   капитальный   ремонт
многоквартирного  дома,  который  не должен быть менее чем минимальный
размер   взноса   на   капитальный   ремонт   многоквартирного   дома,
установленный  нормативным  правовым актом Пермского края; (В редакции
Закона Пермского края от 09.12.2015 № 567-ПК)
     2) (Исключен - Закон Пермского края от 09.12.2015 № 567-ПК)
     3) (Исключен - Закон Пермского края от 09.12.2015 № 567-ПК)
     4) владелец специального счета;
     5)  кредитная  организация,  в  которой  будет открыт специальный
счет в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
     Копия  протокола  общего  собрания  таких  собственников, которым
оформлено  это  решение,  не  позднее  чем  через  десять  дней  после
проведения  общего  собрания собственников помещений в многоквартирном
доме   направляется   в  адрес  органов  местного  самоуправления  для
сведения. (В редакции Закона Пермского края от 09.12.2015 № 567-ПК)
     8. Владельцем специального счета может быть:
     1)  товарищество  собственников  жилья, осуществляющее управление
многоквартирным  домом  и  созданное  собственниками помещений в одном
многоквартирном   доме   или   нескольких   многоквартирных  домах,  в
соответствии  с  пунктом  1  части  2  статьи  136  Жилищного  кодекса
Российской Федерации;
     2)   осуществляющий  управление  многоквартирным  домом  жилищный
кооператив;
     3)    управляющая    организация,    осуществляющая    управление
многоквартирным домом на основании договора управления.
(Часть 8. в редакции Закона Пермского края от 09.12.2015 № 567-ПК)
     9.  В случае реализации решения о формировании фонда капитального
ремонта   на   специальном   счете,   открытом  на  имя  регионального
оператора,  собственники  помещений  в  многоквартирных  домах  должны
направить   в   адрес   регионального  оператора  и  органов  местного
самоуправления  копию  протокола  общего собрания таких собственников,
которым оформлено это решение.
     9.1.   Решение   общего    собрания   собственников  помещений  в
многоквартирном  доме  о  формировании  фонда  капитального ремонта на
специальном  счете  должно  содержать  также  решение  о  выборе лица,
уполномоченного   на   оказание   услуг   по  представлению  платежных
документов,    в    том   числе   с   использованием   государственной
информационной  системы  жилищно-коммунального  хозяйства,  на  уплату
взносов  на  капитальный  ремонт  на  специальный счет, об определении
порядка  представления  платежных  документов  и  о  размере расходов,
связанных   с  представлением  платежных  документов,  об  определении
условий  оплаты  этих  услуг.  При  этом  выбор  уполномоченного лица,
указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.
(Дополнен - Закон Пермского края от 09.12.2015 № 567-ПК)
     9.2.  Уполномоченное   лицо,  указанное  в  части  9.1  настоящей
статьи,   ежемесячно,  не  позднее  10  числа  месяца,  следующего  за
отчетным,  обязано предоставлять владельцу специального счета сведения
в   электронном  виде  и  на  бумажном  носителе  о  размере  средств,
начисленных  в  качестве  взносов  на  капитальный ремонт. (Дополнен -
Закон Пермского края от 10.10.2017 № 129-ПК)
     10.  В  случае если собственники помещений в многоквартирном доме
в  срок,  установленный  частью  6 настоящей статьи, не выбрали способ
формирования  фонда  капитального  ремонта или выбранный ими способ не
был  реализован  в  установленный  частью  6 настоящей статьи срок и в
случаях,   предусмотренных  частью  7  статьи  189  Жилищного  кодекса
Российской  Федерации,  орган  местного  самоуправления муниципального
образования  Пермского  края (далее - орган местного самоуправления) в
течение  месяца  со дня получения от органа государственного жилищного
надзора  Пермского  края  информации,  предусмотренной частью 4 статьи
172  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,  принимает  решение  о
формировании   фонда   капитального   ремонта   в   отношении   такого
многоквартирного  дома  на  счете регионального оператора. (В редакции
Закона Пермского края от 10.10.2017 № 129-ПК)
     Решение,  указанное  в  абзаце  первом настоящей части, в течение
пяти  рабочих  дней  с  даты  принятия  решения  направляется  органом
местного   самоуправления   региональному  оператору  и  собственникам
помещений. (В редакции Закона Пермского края от 10.10.2017 № 129-ПК)
     11.  Собственники  помещений  в  многоквартирном  доме, принявшие
решение   о   формировании   фонда   капитального   ремонта  на  счете
регионального    оператора,   а   также   собственники   помещений   в
многоквартирном  доме,  не  принявшие  решения  о способе формирования
фонда  капитального  ремонта,  в  случае,  предусмотренном  частью  10
статьи  8  настоящего  Закона,  имеют  права  и исполняют обязанности,
предусмотренные   частью   12   настоящей   статьи,  начиная  с  даты,
определяемой  в  соответствии  с  частями  4  и  5 статьи 6 настоящего
Закона,  а  региональный  оператор  должен  исполнять  обязанности  по
обеспечению   проведения   капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирном  доме,  предусмотренные  статьей 182 Жилищного кодекса
Российской  Федерации, перечислить в случаях, предусмотренных Жилищным
кодексом  Российской  Федерации,  денежные  средства  в  размере фонда
капитального  ремонта  на специальный счет или выплатить собственникам
помещений  в  многоквартирном  доме денежные средства, соответствующие
долям  указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять
иные   обязанности,   предусмотренные   настоящим   Жилищным  кодексом
Российской    Федерации.    (В    редакции   Закона   Пермского   края
от 09.12.2015 № 567-ПК)
     12.   Собственники   помещений   в   многоквартирном   доме   при
формировании   фонда   капитального  ремонта  на  счете  регионального
оператора:
     1)  ежемесячно  вносят  в установленные в соответствии со статьей
171  Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на
счет  регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают
пени  в  связи  с  ненадлежащим  исполнением указанными собственниками
обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;
     2)  принимают  решения,  участвуют  в  принятии  решений, которые
предусмотрены  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации,  в  связи  с
организацией  проведения капитального ремонта общего имущества в таком
многоквартирном доме;
     3)  участвуют  в  осуществлении  приемки  оказанных услуг и (или)
выполненных  работ  по  капитальному  ремонту  в таком многоквартирном
доме;
     4)  запрашивают  и  получают  предусмотренные  Жилищным  кодексом
Российской Федерации сведения (информацию) от заинтересованных лиц;
     5)   реализуют   иные   права   и   исполняют  иные  обязанности,
предусмотренные   Жилищным   кодексом   Российской   Федерации,  иными
нормативными   правовыми  актами  Российской  Федерации,  нормативными
правовыми актами Пермского края.
(Часть 12. в редакции Закона Пермского края от 09.12.2015 № 567-ПК)
     13.    Методическое    обеспечение   деятельности   регионального
оператора  в  части  организации  его взаимоотношений с собственниками
помещений  в  многоквартирном  доме осуществляется федеральным органом
исполнительной   власти,   осуществляющим   функции   по  выработке  и
реализации    государственной    политики    и    нормативно-правовому
регулированию  в  сфере  жилищно-коммунального  хозяйства. (В редакции
Закона Пермского края от 09.12.2015 № 567-ПК)
     14.     Региональный     оператор     применяет     установленные
законодательством   меры,   включая  начисление  пеней,  установленных
частью  14.1  статьи  155  Жилищного  кодекса  Российской Федерации, в
отношении  собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих
фонд  капитального  ремонта на счете регионального оператора, в случае
несвоевременной  и  (или)  неполной  уплаты ими взносов на капитальный
ремонт. (В редакции Закона Пермского края от 09.12.2015 № 567-ПК)

     Статья 9. Использование средств фонда капитального ремонта
     1. Средства  фонда  капитального ремонта могут использоваться для
оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества  в
многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае если
подготовка  проектной  документации  необходима   в   соответствии   с
законодательством  о градостроительной деятельности),  оплаты услуг по
строительному  контролю,  погашения  кредитов,  займов,  полученных  и
использованных  в  целях  оплаты указанных услуг,  работ,  а также для
уплаты процентов за  пользование  такими  кредитами,  займами,  оплаты
расходов  на  получение  гарантий  и  поручительств по таким кредитам,
займам  (в  случае  принятия  решения  общим  собранием  собственников
помещений  в  многоквартирном  доме).  При  этом за счет средств фонда
капитального  ремонта  в  пределах  суммы,  сформированной  исходя  из
минимального    размера    взноса   на   капитальный   ремонт,   могут
осуществляться  финансирование  работ,  предусмотренных   статьей   17
настоящего   Закона,   погашение   кредитов,   займов,   полученных  и
использованных в целях оплаты данных  работ,  и  уплата  процентов  за
пользование этими кредитами, займами.
     2. В  случае  признания   многоквартирного   дома   аварийным   и
подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта
используются на цели сноса или  реконструкции  этого  многоквартирного
дома  в  соответствии  с  частями  10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса
Российской  Федерации  по  решению  собственников  помещений  в   этом
многоквартирном  доме,  а  в  случае  изъятия  для государственных или
муниципальных нужд земельного  участка,  на  котором  расположен  этот
многоквартирный   дом,   и,  соответственно,  изъятия  каждого  жилого
помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений,
принадлежащих  на праве собственности Российской Федерации,  Пермскому
краю  или  муниципальному  образованию,  средства  фонда  капитального
ремонта   распределяются   между   собственниками   помещений  в  этом
многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на
капитальный   ремонт  и  взносов  на  капитальный  ремонт,  уплаченных
предшествующими собственниками соответствующих помещений.

     Статья 10. Контроль за формированием фонда капитального ремонта
     1.  Владелец  специального  счета  в  течение пяти рабочих дней с
момента   открытия  специального  счета  обязан  представить  в  орган
государственного   жилищного  надзора  Пермского  края  уведомление  о
выбранном  собственниками  помещений в соответствующем многоквартирном
доме  способе  формирования  фонда  капитального  ремонта по форме и в
порядке,   которые   установлены  органом  государственного  жилищного
надзора Пермского края, с приложением копии  протокола общего собрания
собственников  помещений  в  этом   многоквартирном  доме  о  принятии
решений,  предусмотренных  частями  5,  7  статьи 8 настоящего Закона,
справки банка об открытии специального счета.  (В   редакции   Законов
Пермского   края   от 06.11.2014 г. N 387-ПК;  от 09.12.2015 № 567-ПК;
от 10.10.2017 № 129-ПК)
     2.  Региональный  оператор  обязан  ежеквартально, в срок до 5-го
числа  месяца,  следующего за отчетным кварталом, представлять в орган
государственного   жилищного   надзора   Пермского   края  сведения  о
многоквартирных  домах,  собственники  помещений  в  которых формируют
фонды  капитального  ремонта  на счете, счетах регионального оператора
(адрес    многоквартирного    дома,    год    ввода   в   эксплуатацию
многоквартирного   дома,  тип  многоквартирного  дома,  общая  площадь
многоквартирного  дома,  в том числе площадь жилых и нежилых помещений
в   многоквартирном   доме).   Региональный   оператор   также  обязан
ежеквартально,  в  срок  до  1-го числа месяца, следующего за отчетным
кварталом,  представлять  в  орган  государственного жилищного надзора
Пермского  края  сведения  о поступлении взносов на капитальный ремонт
от  собственников помещений в таких многоквартирных домах по состоянию
на   20-е  число  последнего  месяца  отчетного  квартала  нарастающим
итогом. (В редакции Закона Пермского края от 09.12.2015 № 567-ПК)
     3.  Владелец  специального  счета  обязан ежеквартально в срок до
1-го  числа  месяца, следующего за отчетным кварталом, предоставлять в
орган  государственного  жилищного  надзора  Пермского края сведения о
размере   средств,  начисленных  в  качестве  взносов  на  капитальный
ремонт,  сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на
капитальный  ремонт,  сведения  о  размере  израсходованных средств на
капитальный  ремонт  со специального счета, сведения о размере остатка
средств  на  специальном  счете  по состоянию на 20-е число последнего
месяца  отчетного  квартала  нарастающим  итогом по форме и в порядке,
установленными  нормативным  правовым  актом  Правительства  Пермского
края,   сведения  о  заключении  договора  займа  и  (или)  кредитного
договора  на  проведение капитального ремонта с приложением заверенных
копий   таких   договоров.   (В   редакции   Закона   Пермского   края
от 10.10.2017 № 129-ПК)
     4. Орган   государственного   жилищного   надзора   предоставляет
сведения, указанные в частях 1-3 настоящей статьи, в федеральный орган
исполнительной   власти,   осуществляющий   функции   по  выработке  и
реализации    государственной    политики    и    нормативно-правовому
регулированию  в  сфере  социально-экономического  развития  субъектов
Российской  Федерации  и  муниципальных  образований,   строительства,
архитектуры,   градостроительства   (за  исключением  государственного
технического учета и технической инвентаризации объектов  капитального
строительства)   и   жилищно-коммунального   хозяйства,   в   порядке,
установленном этим федеральным органом.
     5.  Орган  государственного  жилищного  надзора  Пермского   края
ведет  реестр  уведомлений,  указанных  в  части  1  настоящей статьи,
реестр  специальных  счетов, информирует орган местного самоуправления
и   регионального  оператора  о  многоквартирных  домах,  собственники
помещений   в   которых   не   выбрали   способ   формирования  фондов
капитального  ремонта  и  (или)  не  реализовали  его.  Информирование
органа    местного    самоуправления    и    регионального   оператора
осуществляется   по  форме  и  в  порядке,  установленным  нормативным
правовым  актом  Правительства  Пермского  края,  дважды  в год: до 15
января  по  состоянию на 1 января и до 15 июля по состоянию 1 июля или
при   поступлении   соответствующих   запросов   от   органа  местного
самоуправления    и   регионального   оператора.   Ответ   за   запрос
направляется  в течение пятнадцати рабочих дней с даты его поступления
в орган государственного жилищного надзора Пермского края. (В редакции
Закона Пермского края от 09.12.2015 № 567-ПК)
     6.  Ведение реестра сведений, подлежащих предоставлению лицом, на
имя  которого  открыт  специальный  счет, и региональным оператором, в
соответствии     с     законодательством     осуществляется    органом
государственного жилищного надзора Пермского края в электронной форме.
     7. (Исключен - Закон Пермского края от 09.12.2015 № 567-ПК)
     8.   Владелец   специального   счета   на  основании  письменного
запроса,   направленного   с   использованием   почтовой   связи   или
информационно-телекоммуникационной  сети  Интернет, в течение двадцати
календарных  дней  предоставляет  по  требованию  любого  собственника
помещения   в   многоквартирном   доме,  а  также  по  запросу  органа
государственного  жилищного  надзора информацию о сумме зачисленных на
специальный  счет  платежей  собственников помещений в многоквартирном
доме,  об  остатке средств на специальном счете, обо всех операциях по
данному специальному счету.
     Банк,   в  котором  открыт  специальный  счет,  предоставляет  по
требованию  любого  собственника  помещения  в многоквартирном доме, а
также  по запросу органа государственного жилищного надзора информацию
о  сумме  зачисленных  на счет платежей собственников всех помещений в
многоквартирном  доме,  об  остатке  средств на специальном счете, обо