Решение городской Думы г. Пензы от 27.12.2002 № 389/28

 
                          ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ
                      ПЕНЗЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

                               РЕШЕНИЕ

     от 27.12.2002                                            N 389/28


     О внесении изменений в типовой договор аренды
     нежилых зданий, частей зданий и других объектов
     недвижимости, относящихся к муниципальной
     собственности г. Пензы, утвержденный решением
     Пензенской городской Думы от 24 апреля 2002 г. N 262/20

Докладчик: Н.И.Попов,  заместитель  главы администрации - председатель
Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пензы.

     В целях  совершенствования  процесса   управления   муниципальным
имуществом  г.  Пензы,  руководствуясь  п.  5  б)  Положения о порядке
управления и распоряжения муниципальной собственностью  города  Пензы,
утвержденного  решением  Пензенской городской Думы от 25.10.2002 г.  N
341/26,

                Пензенская городская Дума р е ш и л а:

     1. Внести следующие изменения в типовой  договор  аренды  нежилых
зданий,  частей  зданий и других объектов недвижимости,  относящихся к
муниципальной собственности г. Пензы, утвержденный решением Пензенской
городской Думы от 24 апреля 2002 г. N 262/20:
     1.1. Пункт 2.3 изложить в следующей редакции:
     "2.3. Размер  арендной  платы  может  изменяться  АРЕНДОДАТЕЛЕМ в
одностороннем  и  бесспорном  порядке  в  связи   с   централизованным
изменением ставок арендной платы.
     Новый размер арендной платы устанавливается с  момента  получения
АРЕНДАТОРОМ  извещения о внесении соответствующих изменений в договор.
Момент получения АРЕНДАТОРОМ извещения определяется в любом случае  не
позднее  5  дней  с  даты  его  отправки  заказным  письмом по адресу,
указанному в договоре.  Новый  размер  арендной  платы  рассчитывается
АРЕНДАТОРОМ  самостоятельно  на  основании информации,  содержащейся в
извещении. Извещение является необходимым и достаточным основанием для
внесения   АРЕНДАТОРОМ   новой   арендной   платы.   Изменение  адреса
АРЕНДАТОРА,  о котором не было  сообщено  письменно  АРЕНДОДАТЕЛЮ,  не
является основанием для невнесения АРЕНДАТОРОМ новой арендной платы.".
     1.2. В пункте 3.3:
     Вместо слов  "...в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Пензенской области г.  Пензы,
БИК 045655001  код  2010240  "Доходы  от  сдачи  в  аренду  имущества,
находящегося  в  государственной и муниципальной собственности" внести
слова:  "...в ГРКЦ ГУ Банка России по Пензенской области г. Пензы, БИК
045655001,   код   2010240   "Доходы  от  сдачи  в  аренду  имущества,
находящегося в МУНИЦИПАЛЬНОЙ собственности".
     1.3. Пункты  3.4  и  3.5  объединить  в пункт 3.4,  изложив его в
следующей редакции:
     "3.4. Сумма   НДС,   начисленная  на  арендную  плату  за  объект
(перечисляется   по   месту   регистрации   АРЕНДАТОРА   в    качестве
налогоплательщика  -  код  1020102 "Налог на добавленную стоимость") и
арендная плата за  земельный  участок  (перечисляется  АРЕНДАТОРОМ  по
месту  нахождения  арендуемого  объекта  и  части  земельного участка,
указанных в пункте 1.1.  настоящего договора - код  2010202  "Арендная
плата  за земли городов и поселков") перечисляются на расчетный счет N
40101810300000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Пензенской  области  г.
Пензы, БИК 045655001:
     Первомайский район - в Управление  федерального  казначейства  по
Пензенской  области,  ИНН  5837006656 (ИМНС по Первомайскому району г.
Пензы);
     Ленинский район  -  в  Управление  федерального  казначейства  по
Пензенской области,  ИНН 5836010018  (ИМНС  по  Ленинскому  району  г.
Пензы);
     Железнодорожный район - в Управление федерального казначейства по
Пензенской области, ИНН 5834009218 (ИМНС по Железнодорожному району г.
Пензы);
     Октябрьский район  -  в  Управление  федерального казначейства по
Пензенской области,  ИНН 5835018920 (ИМНС по  Октябрьскому  району  г.
Пензы)".
     1.4. Пункт 3.6 считать, соответственно, пунктом 3.5.
     1.5. Пункт 5.1.3 изложить в следующей редакции:
     "5.1.3. в    случае    необходимости    проведения    регистрации
зарегистрировать  настоящий  договор  в срок не более _____ месяцев за
счет собственных  средств  в  Учреждении  юстиции  по  государственной
регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
Пензенской области и представить АРЕНДОДАТЕЛЮ в 10-ти дневный  срок  с
момента регистрации экземпляр зарегистрированного договора или справку
из  Учреждения  юстиции  по  государственной   регистрации   прав   на
недвижимое  имущество и сделок с ним на территории Пензенской области,
подтверждающую регистрацию договора;".
     1.6. Пункт 5.1.6 исключить.
     1.7. В пункте 5.1.7:
     Вместо слова "направлять..." внести слово "предоставлять...".
     1.8. Пункты 5.1.7  -  5.1.22  считать,  соответственно,  пунктами
5.1.6 - 5.1.21.
     1.9. Дополнить раздел 7 пунктом 7.6. следующего содержания:
     "7.6. В  случае  непредоставления  АРЕНДАТОРОМ АРЕНДОДАТЕЛЮ копии
платежного поручения на оплату за аренду с отметкой банка (пункт 5.1.7
договора)  АРЕНДАТОР  обязан уплатить АРЕНДОДАТЕЛЮ штраф в размере 25%
годовой арендной платы.".
     1.10. Название раздела 9 изложить в следующей редакции:
     "9. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА".
     1.11. Из пункта 9.1. исключить подпункт "б)" и "м)".
     1.12. Подпункт л) пункта 9.1. изложить в следующей редакции:
     "л) если  АРЕНДАТОР не производит регистрацию настоящего договора
в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним на территории Пензенской области в случае
необходимости проведения регистрации.".
     1.13. Внести  в  раздел  9  дополнительно  пункт  9.3 в следующей
редакции:
     "9.3. Арендодатель  вправе  в  бесспорном и одностороннем порядке
отказаться от исполнения настоящего  договора  в  случае  однократного
невнесения  АРЕНДАТОРОМ  арендного  платежа  в  соответствии с п.  3.1
договора или  невыполнения  АРЕНДАТОРОМ  пункта  5.1.3  договора,  что
влечет  расторжение  настоящего  договора.  Уведомление  об  отказе от
исполнения договора направляется АРЕНДАТОРУ за 20 дней до  расторжения
договора.".
     1.14. В пункте 10.3:
     вместо слов "...п. 5.1.4 - 5.1.21..." внести слова "...п. 5.1.4 -
5.1.20...".
     1.15. В пункте 10.4:
     вместо слов "...п. 5.1.10, 5.1.11, 5.1.12..." внести слова "...п.
5.1.9. 5.1.10, 5.1.11...".
     1.16. Пункт 10.7 изложить в следующей редакции:
     "10.7. Все   изменения   и   дополнения   к  настоящему  договору
регистрируются в Учреждении  юстиции  по  государственной  регистрации
прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской
области,  кроме  случая,  предусмотренного  пунктом   2.3   настоящего
договора.  Регистрация  осуществляется  АРЕНДАТОРОМ  самостоятельно за
счет собственных средств.".
     1.17. Внести в перечень заключаемых договоров строку;
     "Договор на вывоз твердых бытовых отходов заключен __________/  /
                                          Подпись       М.П.".

     2. Контроль   за  исполнением  настоящего  решения  возложить  на
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы (Попов Н.И.) и
постоянную    комиссию    городской    Думы   по   градорегулированию,
землепользованию,  собственности  и  жилищно-коммунальному   хозяйству
(Русеев А.Д.).


     Председатель городской Думы          С.Ф.Пинишина