Решение городской Думы г. Пензы от 26.09.2003 № 522/39

 

                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                          ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ
                      ПЕНЗЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

                               РЕШЕНИЕ

от 26.09.2003                                                 N 522/39


О внесении изменений в решение
Пензенской городской Думы
от 27.04.2001 г. N 46/5

     Докладчик: В.И.Милюн,  и.о.  председателя  Комитета по управлению
муниципальным имуществом г. Пензы.

     В связи с вступлением в силу Устава города Пензы,  изменениями  в
федеральном законодательстве о приватизации

                Пензенская городская Дума р е ш и л а:

     1. Внести в решение Пензенской городской Думы от 27.04.2001 г.  N
46/5 "Об утверждении Положения "О покупке  гражданами  и  юридическими
лицами   жилого   дома,   доли  в  жилом  доме,  квартире,  комнаты  в
коммунальной  квартире  и  иного  недвижимого   имущества"   следующие
изменения:
     1.1. Название Положения изложить в следующей редакции: "Положение
о   покупке   гражданами   и   юридическими  лицами  жилых  помещений,
находящихся в муниципальной собственности г. Пензы".
     1.2. Из  пунктов  1.2,  1.5  исключить  словосочетание  "и  иного
недвижимого имущества".
     1.3. Из  пункта  1.4  исключить  словосочетание  "а  также  иного
недвижимого имущества".
     1.4. Из   пункта   1.3   исключить  словосочетание  "приобретение
гражданами и юридическими лицами бесхозяйного  недвижимого  имущества,
перешедшего  в  муниципальную  собственность  в  установленном законом
порядке".
     1.5. Изменить  нумерацию  последнего  пункта  раздела  2 "Порядок
заключения договора купли-продажи  жилых  домов,  долей  жилых  домов,
долей  квартир,  перешедших  по  праву  наследования  к  государству и
переданных в муниципальную собственность" на 2.12.
     1.6. В  пунктах  2.4,  2.7,  3.5,  3.8  Положения  словосочетание
"принимает решение" изложить в следующей редакции: "издает приказ".
     1.7. В  пунктах  2.5,  2.8,  3.6,  3.9  Положения слово "решение"
изменить на "приказ".
     1.8. В  пунктах  2.1  и  3.2  абзац  "Оплата  всех представляемых
документов  производится  заявителем  за  счет  собственных   денежных
средств" изложить в следующей редакции:
     "Расходы, связанные с представлением  документов,  осуществляются
за счет заявителя".
     1.9. Пункты 2.6 и 3.7 изложить в следующей редакции:
     "Заявитель обязан  подписать  договор  купли-продажи в 10-дневный
срок с момента направления  ему  проекта  договора.  После  подписания
договора  заявитель  обязан  оплатить  в бюджет г.  Пензы цену объекта
недвижимости в соответствии с договором  купли-продажи.  После  полной
оплаты       цены       объекта       недвижимости      Комитет      и
организация-балансодержатель  объекта  недвижимости  передают   объект
недвижимости  заявителю  по акту приема-передачи в срок,  определенный
договором купли-продажи.  Заявитель обязан в течение 30 дней с момента
подписания акта приема-передачи зарегистрировать договор купли-продажи
и переход права собственности в Учреждении юстиции по  государственной
регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
Пензенской области за собственный счет".
     1.10. Пункт 2.9 изложить в следующей редакции:
     "В случае,  если с заявлением о продаже жилого дома, долей жилого
дома,  долей  квартиры,  находящихся  в  муниципальной  собственности,
обратились   два   и   более    участников    долевой    собственности
(сособственников) жилого дома или квартиры,  то Комитет вправе принять
решение о продаже объекта недвижимости одному из сособственников или о
проведении между ними аукциона по продаже объекта недвижимости.
     Аукцион в данном случае проводится закрытым по составу участников
в  соответствии  со статьями 447,  448 Гражданского кодекса Российской
Федерации.  Участниками аукциона являются только сособственники жилого
дома,  квартиры.  При  проведении  аукциона  Комитет выполняет функции
продавца.  Извещение  о  проведении  аукциона  направляется   заказным
письмом с уведомлением каждому сособственнику жилого дома (квартиры) и
должно содержать следующие сведения:
     - наименование органа местного самоуправления, издавшего приказ о
продаже, и реквизиты приказа;
     - наименование объекта недвижимости, его краткая характеристика;
     - время, место, форма проведения торгов;
     - начальная цена;
     - форма подачи предложений о цене;
     - размер,  срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты
счетов;
     - порядок,   место,   даты   начала  и  окончания  приема  заявок
(предложений);
     - исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и
требования к их оформлению;
     - порядок определения победителей;
     - место и срок подведения итогов аукциона;
     - срок заключения договора купли-продажи;
     - условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
     - порядок  ознакомления  покупателей  с  иной информацией,  в том
числе  с   порядком   проведения   аукциона   и   условиями   договора
купли-продажи;
     - ограничения   участия   отдельных   категорий   физических    и
юридических лиц в аукционе;
     - иные сведения по решению Комитета.
     После полной  оплаты  цены  объекта недвижимости в соответствии с
договором купли-продажи Комитет и организация-балансодержатель объекта
недвижимости   передают   объект   недвижимости   победителю  по  акту
приема-передачи  в   срок,   определенный   договором   купли-продажи.
Победитель  обязан  в  течение  30  дней  с  момента  подписания  акта
приема-передачи зарегистрировать договор купли-продажи и переход права
собственности в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество  и  сделок  с  ним  на  территории  Пензенской
области за собственный счет."
     1.11. Пункт 2.10 изложить в следующей редакции:
     "При отсутствии  заявлений  от  собственников  долей жилого дома,
долей квартиры о приобретении  ими  доли  жилого  дома  или  квартиры,
перешедших   по  праву  наследования  к  государству  и  переданных  в
муниципальную  собственность,   Комитет   вправе   предложить   данным
сособственникам  приобрести  в  частную собственность долю жилого дома
или квартиры, являющуюся муниципальной собственностью.
     Предложение о   приобретении   доли   жилого  дома  или  квартиры
направляется каждому сособственнику жилого дома или квартиры.
     В случае, если сособственники откажутся от покупки или не ответят
на предложение Комитета в течение месяца с  момента  его  направления,
Комитет  вправе  продать  долю  жилого  дома или квартиры,  являющуюся
муниципальной собственностью, на аукционе.
     Аукцион в данном случае проводится открытым по составу участников
в соответствии со статьями 447,  448 Гражданского  кодекса  Российской
Федерации.   Участниками   аукциона  могут  быть  любые  физические  и
юридические лица, подавшие в установленном порядке заявку на участие в
аукционе.  При проведении аукциона Комитет выполняет функции продавца.
Извещение о проведении аукциона  подлежит  опубликованию  в  средствах
массовой  информации  и должно содержать сведения,  указанные в пункте
2.9 настоящего Положения.
     После полной  оплаты  цены  объекта недвижимости в соответствии с
договором купли-продажи Комитет и организация-балансодержатель объекта
недвижимости   передают   объект   недвижимости   победителю  по  акту
приема-передачи  в   срок,   определенный   договором   купли-продажи.
Победитель  обязан  в  течение  30  дней  с  момента  подписания  акта
приема-передачи зарегистрировать договор купли-продажи и переход права
собственности в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество  и  сделок  с  ним  на  территории  Пензенской
области за собственный счет."
     1.12. Пункт 2.12 изложить в следующей редакции:  "При  отсутствии
заявлений  от  физических  и юридических лиц о приобретении ими жилого
дома,  перешедшего по праву наследования к государству и переданного в
муниципальную   собственность,   Комитет  вправе  продать  жилой  дом,
являющийся муниципальной собственностью, на аукционе.
     Аукцион в данном случае проводится открытым по составу участников
в соответствии со статьями 447,  448 Гражданского  кодекса  Российской
Федерации.   Участниками   аукциона  могут  быть  любые  физические  и
юридические лица, подавшие в установленном порядке заявку на участие в
аукционе.  При проведении аукциона Комитет выполняет функции продавца.
Извещение о проведении аукциона  подлежит  опубликованию  в  средствах
массовой  информации  и должно содержать сведения,  указанные в пункте
2.9 настоящего Положения.
     После полной  оплаты  цены  объекта недвижимости в соответствии с
договором купли-продажи Комитет и организация-балансодержатель объекта
недвижимости   передают   объект   недвижимости   победителю  по  акту
приема-передачи  в   срок,   определенный   договором   купли-продажи.
Победитель  обязан  в  течение  30  дней  с  момента  подписания  акта
приема-передачи зарегистрировать договор купли-продажи и переход права
собственности в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество  и  сделок  с  ним  на  территории  Пензенской
области за собственный счет."
     1.13. Пункт 3.10 изложить в следующей редакции:
     "В случае,  если  с  заявлением  о продаже освободившейся комнаты
(комнат) в коммунальной квартире обратились два и  более  нанимателей,
то  Комитет  вправе  принять  решение  о  продаже объекта недвижимости
одному из них или о проведении между ними аукциона по продаже  объекта
недвижимости.
     Аукцион в данном случае проводится закрытым по составу участников
в  соответствии  со статьями 447,  448 Гражданского кодекса Российской
Федерации.   Участниками   аукциона   являются    только    наниматели
коммунальной  квартиры.  При  проведении  аукциона  Комитет  выполняет
функции  продавца.  Извещение  о  проведении   аукциона   направляется
заказным  письмом  каждому  нанимателю  коммунальной квартиры и должно
содержать сведения, указанные в пункте 2.9 настоящего Положения.
     После полной  оплаты  цены  объекта недвижимости в соответствии с
договором купли-продажи Комитет и организация-балансодержатель объекта
недвижимости   передают   объект   недвижимости   победителю  по  акту
приема-передачи  в   срок,   определенный   договором   купли-продажи.
Победитель  обязан  в  течение  30  дней  с  момента  подписания  акта
приема-передачи зарегистрировать договор купли-продажи и переход права
собственности в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество  и  сделок  с  ним  на  территории  Пензенской
области за собственный счет."
     1.14. Раздел  4  "Порядок   заключения   договора   купли-продажи
бесхозяйного   недвижимого   имущества,  перешедшего  в  муниципальную
собственность в установленном законодательством порядке" исключить  из
текста Положения.
     2. Настоящее   решение   опубликовать   в   средствах    массовой
информации.
     3. Контроль  за  выполнением  решения  возложить  на  Комитет  по
управлению  муниципальным имуществом (Н.И.Попов) и постоянную комиссию
Пензенской городской  Думы  по  градорегулированию,  землепользованию,
собственности и жилищно-коммунальному хозяйству (А.Д.Русеев).


     Председатель городской Думы          С.Ф.Пинишина