Решение городской Думы г. Пензы от 30.08.2002 № 313/23

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                          ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ
                      ПЕНЗЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

                               РЕШЕНИЕ

     от 30.08.02                                              N 313/23


     Об утверждении Положения "О порядке
     выявления и оформления права
     муниципальной собственности на
     бесхозяйные объекты недвижимого
     имущества"

(В редакции Решения городской Думы г. Пензы от 26.09.2003 г. N 524/39)

Докладчик: Н.И.Попов, председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом г. Пензы.

     В связи   с   выявлением   объектов   недвижимости,   которые  по
принадлежности своей должны относиться к муниципальной  собственности,
но   не   имеют   собственника  или  собственник  которых  неизвестен,
руководствуясь Гражданским Кодексом Российской Федерации,  Федеральным
Законом  от  21  июля 1997 г.  N 122-ФЗ "О государственной регистрации
прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с   ним",   Постановлением
Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г.  N 3020-1
"О разграничении государственной собственности в Российской  Федерации
на федеральную собственность,  государственную собственность в составе
Российской Федерации,  краев, областей, автономной области, автономных
округов,   городов   Москвы   и   Санкт-Петербурга   и   муниципальную
собственность",  Положением  о  порядке  управления   и   распоряжения
муниципальной   собственностью  города  Пензы,  утвержденным  решением
городской Думы от 31 марта 2000 г.  N 504/40,  с учетом п.  32 решения
городской  Думы  от 18 марта 2002 г.  N 231/17 "О бюджете г.  Пензы на
2002 г." с  целью  обеспечения  нормальной  и  безопасной  технической
эксплуатации    объектов,    повышения   эффективности   использования
муниципального имущества, на основании ст. 22 Устава г. Пензы,

                Пензенская городская Дума Р Е Ш И Л А:

     1. Утвердить Положение "О порядке выявления  и  оформления  права
муниципальной   собственности   на   бесхозяйные  объекты  недвижимого
имущества" (прилагается).
     2. Настоящее    решение   опубликовать   в   средствах   массовой
информации.
     3. Контроль  за  выполнением  решения  возложить  на  Комитет  по
управлению муниципальным имуществом г.  Пензы (Н.И.Попов) и постоянную
комиссию   городской  Думы  по  градорегулированию,  землепользованию,
собственности и жилищно-комунальному хозяйству (А.Д.Русеев).


     Председатель городской Думы          С.Ф.Пинишина
     ___________________________


     Утверждено решением
     Пензенской городской Думы
     от 30 августа 2002 г.
     N 313/23


                              ПОЛОЖЕНИЕ
         о порядке выявления и оформления права муниципальной
      собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества

(В редакции Решения городской Думы г. Пензы от 26.09.2003 г. N 524/39)


                          1. Общие положения

     1.1. Настоящее   положение   регулирует   порядок   выявления   и
оформления  права  муниципальной  собственности на объекты недвижимого
имущества,  являющиеся  бесхозяйными,  расположенные   на   территории
муниципального образования город Пенза.
     1.2. Нормативной базой для этих целей являются:
     - Гражданский кодекс Российской Федерации;
     - Постановление Верховного  Совета  Российской  Федерации  от  27
декабря   1991   г.   N   3020-1   "О   разграничении  государственной
собственности в Российской  Федерации  на  федеральную  собственность,
государственную  собственность в составе Российской Федерации,  краев,
областей,  автономной области,  автономных округов,  городов Москвы  и
Санкт-Петербурга и муниципальную собственность";
     Федеральный Закон от 21 июля 1997 г.  N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
     - Положение о порядке  управления  и  распоряжения  муниципальной
собственностью  города Пензы,  утвержденное решением городской Думы от
31 марта 2000 г. N 504/40;
     - Устав города Пензы.
     1.3. Бесхозяйным объектом недвижимого имущества является  объект,
который  не  имеет  собственника  или собственник которого неизвестен,
либо объект, от права собственности на который собственник отказался.

                           2. Цели и задачи

     2.1. Главными целями и задачами  выявления  бесхозяйных  объектов
недвижимого  имущества и оформления муниципального права собственности
на них являются:
     а) обеспечение  нормальной  и безопасной технической эксплуатации
объектов ;
     б) повышение     эффективности    использования    муниципального
имущества;
     в) восстановление изношенного муниципального имущества;
     г) вовлечение неиспользуемых  объектов  недвижимого  имущества  в
свободный гражданский оборот.

   3. Порядок выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества

     3.1. На основании обращения предприятия,  учреждения, организации
любой  формы  собственности  или  отдельного  гражданина   по   поводу
обнаруженных объектов недвижимого имущества на имя главы администрации
города.  Комитет  по  управлению  муниципальным  имуществом  г.  Пензы
учитывает в своей базе данных выявленный объект.
     3.2. Бесхозяйные  объекты  недвижимого  имущества,  выявляются  в
результате  проведения инвентаризации,  при проведении ремонтных работ
на объектах инженерной инфраструктуры города или иными способами.
     3.3. В    обращении    указываются:    адрес    (местоположение),
наименование,   назначение    бесхозяйного    объекта    недвижимости,
ориентировочный  год постройки,  технические характеристики заявляемых
объектов (для зданий и помещений - площадь,  для  объектов  инженерной
инфраструктуры  -  протяженность,  диаметр  и  материал трубопроводов,
марка и сечение кабеля и т. д.).
     3.4. Комитет  по  управлению  муниципальным  имуществом г.  Пензы
заказывает в муниципальном унитарном предприятии  "БТИ"  план  объекта
недвижимого  имущества  и  его  описание,  оплачивая  расходы  за счет
бюджетных средств.

     4. Порядок принятия на учет бесхозяйных объектов недвижимого
                              имущества.

     4.1. Документами,   подтверждающими,   что   бесхозяйный   объект
недвижимого  имущества  не  имеет  собственника  или  собственник  его
неизвестен,    могут    являться    документы    (справки,   выписки),
удостоверенные  соответствующими  организациями  по   государственному
учету  и  технической  инвентаризации объектов недвижимого имущества и
иными  организациями,  которые  в  соответствии  с   законодательством
Российской  Федерации владеют информацией об объектах недвижимости или
их правообладателях (налоговые органы,  органы внутренних дел, органы,
осуществляющие регистрацию юридических лиц и т.д.).
     4.2. Документами,  подтверждающими отказ  собственника  от  права
собственности  на  бесхозяйный  объект  недвижимого имущества является
соответствующее  заявление  собственника,  а  также  иные   документы,
подтверждающие  факт  объявления  собственником  об  отказе  от  права
собственности  либо   совершения   им   иных   действий,   определенно
свидетельствующих   о   его  устранении  от  владения,  пользования  и
распоряжения имуществом без намерения сохранить  какие-либо  права  на
это имущество.
     Отказ от  права  собственности  не  влечет  прекращения  прав   и
обязанностей  собственника  в  отношении соответствующего имущества до
приобретения права собственности на него другим лицом.
     4.3.  Комитет  по  управлению  муниципальным  имуществом г. Пензы
обращается в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области с
заявлением  о  приеме  бесхозяйного  объекта  недвижимого имущества на
учет.  (В  редакции Решения городской Думы г. Пензы от 26.09.2003 г. N
524/39)
     К заявлению  должны быть приложены документы подтверждающие,  что
объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник
не известен, или от права собственности на него собственник отказался,
а  также   документы,   содержащие   описание   бесхозяйного   объекта
недвижимого имущества, в том числе план объекта.
     Если бесхозяйный объект недвижимого имущества должен быть  принят
на учет в связи с отказом собственника от права собственности на него,
то в заявлении указываются данные правообладателя и к нему должны быть
приложены копии документов, подтверждающих наличие права собственности
у данного лица.
     4.4. С   момента   постановки  бесхозяйного  объекта  недвижимого
имущества на учет, администрацией города Пензы могут быть приняты меры
по обеспечению сохранности объекта в течение года.
     4.5.  После  принятия  на  учет  бесхозяйного объекта недвижимого
имущества  Комитет  по  управлению  муниципальным  имуществом г. Пензы
получает  в  Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое  имущество  и сделок с ним на территории Пензенской области
выписку  из  Единого  государственного реестра прав о принятии на учет
объекта  недвижимого  имущества  установленного  образца.  (В редакции
Решения городской Думы г. Пензы от 26.09.2003 г. N 524/39)

  5. Порядок регистрации права муниципальной собственности на объект
                        недвижимого имущества.

     5.1.  По  истечении года со дня постановки Учреждением юстиции по
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним  на  территории  Пензенской  области  на учет бесхозяйного объекта
недвижимого  имущества, Комитет по управлению муниципальным имуществом
г.   Пензы   обращается   в   суд  с  требованием  о  признании  права
муниципальной  собственности  на  данный  объект.  (В редакции Решения
городской Думы г. Пензы от 26.09.2003 г. N 524/39)
     5.2.  На  основании  решения  суда,  вступившего в законную силу.
Комитет  по  управлению муниципальным имуществом г. Пензы осуществляет
государственную   регистрацию   права  муниципальной  собственности  в
Учреждении  юстиции  по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним на территории Пензенской области. (В редакции
Решения городской Думы г. Пензы от 26.09.2003 г. N 524/39)
     5.3. Бесхозяйный  объект недвижимого имущества,  не признанный по
решению суда поступившим в  муниципальную  собственность,  может  быть
вновь  принят  во владение,  пользование и распоряжение оставившим его
собственником либо приобретен в собственность в силу  приобретательной
давности.