Решение коллегии Администрации Ленинского района г. Пензы от 21.10.2004 № 19

 

                               КОЛЛЕГИЯ
               АДМИНИСТРАЦИИ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА г. ПЕНЗЫ

                               РЕШЕНИЕ

от 21.10.2004  N 19


О проводимой работе по обеспечению
районов малоэтажной
индивидуальной застройки объектами
инженерной инфраструктуры

     Внесено: Т.Ю.Николаевой   -  главным  архитектором  администрации
района

     Коллегия отмечает, что в соответствии с генеральным планом города
и проектной документацией,  в рамках реализации жилищных программ всех
уровней, гражданам предоставлялись и предоставляются земельные участки
для строительства индивидуальных жилых домов.
     Для обеспечения   районов   малоэтажной   индивидуальной    жилой
застройки  объектами  инженерной  инфраструктуры администрацией района
проделана  определенная  работа.  В  2003   году   совместно   с   ОАО
"Горинвестстрой"   за   счет  внебюджетных  источников  финансирования
реконструировано наружное электроснабжение микрорайона "Бугровка". При
долевом   участии   застройщиков   построены  линии  электропередач  в
микрорайонах "Правда",  "Вираж",  1 и 3 очередях малоэтажной застройки
"Арбеково-5",  водопровод  по  ул.  Яблоневая  (800 м), проложены сети
газопровода среднего и низкого  давления  к  вновь  построенным  жилым
домам  3  очереди  "Арбеково-5".  Силами ООО "Пламя" ведутся работы по
закольцовке  газопровода  низкого  давления  в  районе  ул.   Хорошая,
Виражная.
     Вместе с  тем,  эффективность  и  своевременность   использования
отведенных участков остается на неудовлетворительном уровне,  особенно
в районах малоэтажной жилой застройки 2 очереди "Арбеково-5", "Заря-2"
и  "Правды".  Из  1594 постановлений администрации г.  Пензы об отводе
земельных  участков,  реализуется  в  виде  согласованных  проектов  и
разрешений на строительство 993.
     Такое положение обусловлено тем, что в данных микрорайонах прежде
всего   отсутствуют  инженерные  коммуникации,  сооружения  и  дороги.
Дефицит денежных средств в городском бюджете не  позволил  реализовать
программу   по  капитальному  строительству,  в  части  финансирования
строительства инженерных сетей в районах малоэтажной застройки.
     Объекты, предлагаемые    для    строительства,    не   обеспечены
проектно-сметной документацией  (ПСД),  а  имеющаяся  документация  не
соответствует современным требованиям ценообразования в строительстве.
Не  уделялось  достаточного  внимания  подготовке  ПСД   на   объекты,
предлагаемые   для   включения   в  городскую  программу  капитального
строительства.
     Слабо проводится  работа по организации товариществ собственников
жилья,  инициативных групп из числа застройщиков и привлечению средств
долевого  участия  граждан  в финансировании проектно-изыскательских и
строительно-монтажных работ.
     Не отлажена    совместная    работа   с   ТСЖ   по   обслуживанию
инфраструктуры жилого фонда индивидуальной застройки:  предприятий  по
ремонту   и   обслуживанию   дорог,  инженерных  сетей  и  сооружений,
строительству контейнерных площадок и вывозу твердого бытового мусора.
     В целях   устранения   отмеченных   недостатков   и   дальнейшего
совершенствования   работы   по   обеспечению   районов    малоэтажной
индивидуальной застройки объектами инженерной инфраструктуры,

                           Коллегия решила:

     1. Информацию    главного    архитектора   администрации   района
Николаевой Т.Ю. о проводимой работе по обеспечению районов малоэтажной
индивидуальной застройки объектами инженерной инфраструктуры принять к
сведению.
     2. Главному архитектору администрации района (Николаева Т.Ю.):
     2.1. В срок до 15 ноября 2004 года совместно с председателями ТСЖ
районов   малоэтажной   застройки   провести   инвентаризацию  наличия
утвержденной  проектно-сметной  документации  на  объекты   инженерной
инфраструктуры,  предлагаемые  для  включения  в  городскую  программу
капитального  строительства  в  последующие  годы  и  ее  соответствия
требованиям   федеральных   и   ведомственных  норм  проектирования  и
строительства;
     2.2. До  1  января 2005 года обновить информацию электронной базы
данных  по  земельным  участкам,  предоставленным  для   строительства
индивидуальных жилых домов, с уточнением адресов застройщиков;
     2.3. До 15 января 2005 года  подготовить  предложения  в  Главное
управление  градостроительства  и  архитектуры,  Комитет по управлению
муниципальным  имуществом  г.  Пензы  по  отмене  постановлений  главы
администрации города о предоставлении земельных участков гражданам для
строительства индивидуальных жилых домов, с учетом степени их освоения
землепользователями и их последующему перераспределению;
     2.4. Совместно   с   Комитетом   по   управлению    муниципальным
имуществом,  инспекцией  Министерства  РФ  по  налогам и сборам района
выработать систему в работе по взысканию налоговых платежей и арендной
платы  с  индивидуальных  застройщиков  с  акцентированием внимания на
повышение ставок налога и аренды за землю при превышении  нормативного
срока строительства;
     2.5. Совместно с председателями ТСЖ районов малоэтажной застройки
в срок до 1 января 2005 года подготовить и направить в эксплуатирующие
службы  города  предложения  о  строительстве   инженерных   сетей   и
сооружений  за  счет  внебюджетных  источников  с  целью их дальнейшей
эксплуатации;
     2.6. До  1  января  2005  года  внести главе администрации района
предложения  о  заключение  договора   с   ОАО   "Горинвестстрой"   по
обеспечению  районов  индивидуальной  малоэтажной  застройки объектами
электроснабжения.
     3. Председателям     ТСЖ     районов     малоэтажной    застройки
"Экспериментальный"  (Кантимиров  А.И.),   "Вираж"   (Гридчин   В.В.),
"Родник"  (Скворцов О.А.),  инициативной группе 3 очереди "Арбеково-5"
(Сергеев Е.П.), МУП "Заря" (Егоров В.М.) и др.:
     3.1. Принять  меры  к  доведению проектно-сметной документации до
требуемого уровня с рассмотрением ее государственной  вневедомственной
экспертизой;
     3.2. Активизировать работу с депутатами Пензенской городской Думы
по    решению   вопросов   финансирования   строительства   инженерных
коммуникаций в районах индивидуальной малоэтажной застройки.
     3.3. В  срок  до  1  декабря  2004  года  провести инвентаризацию
инженерных  сетей,  подготовить  и   сдать   исполнительно-техническую
документацию  в  Комитет  по  управлению  муниципальным имуществом для
передачи на баланс эксплуатирующих организаций.
     4. Начальнику  жилищно-коммунальному  отделу администрации района
Серову И.В.:
     4.1. До  20  ноября  2004  года  совместно  с  председателями ТСЖ
районов  и  уличных  комитетов  провести  инвентаризацию  контейнерных
площадок  и  выполнить  работы  по  организации  сбора твердых бытовых
отходов с установкой контейнеров-наполнителей на заранее согласованных
с заинтересованными службами местах;
     4.2. Совместно с МУП  по  очистке  города  (Макаров  B.C.)  до  1
декабря 2004 года принять меры по заключению договоров с застройщиками
и председателями ТСЖ районов малоэтажной застройки на  вывоз  бытового
мусора;
     5. Рекомендовать  руководителю  инспекции  Министерства   РФ   по
налогам  и  сборам  района  (Пантюхин  О.В.)  активизировать взыскание
земельных  платежей  за  землю   с   застройщиков   вновь   строящейся
индивидуальной жилой застройки.  Ежеквартально направлять информацию о
проделанной работе в администрацию района.
     6. Заместителю главы администрации района Полосухину А.Я.:
     6.1. Обеспечить выполнение  раздела  "Капитальное  строительство"
городской и районной программ социально-экономического развития района
на 2005 и последующие годы.
     6.2. Продолжить   осуществление   мер   по   организации   ТСЖ  и
инициативных  групп  в  районах  малоэтажной  застройки  для   решения
вопросов инженерного обеспечения и обслуживания инфраструктуры.
     6.3. Вести постоянную целенаправленную работу по созданию условий
для  привлечения  инвесторов,  способных  решить вопросы строительства
объектов жилищного, общественного и коммунального назначения в районах
малоэтажных жилых застроек;
     6.4. Совместно  с  главным  архитектором   администрации   района
(Николаева  Т.Ю.)  не принимать вновь построенные индивидуальные жилые
дома без заключенных договоров  с  МУП  по  очистке  города  на  вывоз
твердого бытового мусора;
     7. Просить администрацию  города  Пензы  и  Пензенскую  городскую
Думу:
     7.1. Предусмотреть в бюджете города на  2005  год  и  последующие
годы целевые финансовые средства на строительство:
     - закольцовку газопровода среднего давления Д =  159  мм  по  ул.
Виражная в первой очереди малоэтажной жилой застройки "Арбеково-5";
     - газопровода среднего давления Д = 159 мм  по  ул.  Виражная,  с
проколом через железную дорогу и выходом на ул. Стасова;
     - строительства дороги с  твердым  покрытием  по  ул.  Яблоневая,
Виражная во 2 и 3 очередях малоэтажной застройки "Арбеково-5";
     - системы электроснабжения 2;  3 очередей  малоэтажной  застройки
"Арбеково-5", мкр. "Вираж";
     - трансформаторной подстанции с питающими кабельными  линиями  10
кВ и воздушных линий 0,4 кВ для электроснабжения 32 жилых домов по ул.
Сурикова,  Гастелло, Челюскина, Кольцова, заказчиком которых выступает
администрация района.
     7.2. Рассмотреть вопрос корректировки  проектной  документации  с
обязательным  условием  размещения во 2 и 3 очередях малоэтажной жилой
застройки   "Арбеково-5"   пожарного   депо;   диспетчерского   пункта
маршрутного    транспорта,    амбулаторной   поликлиники,   магазинов,
административного здания жилищно-эксплуатационного управления,  школы,
детского сада.
     8. О ходе выполнения настоящего решения доложить  до  1  сентября
2005 года.
     9. Контроль  за  выполнением  настоящего  решения  возложить   на
заместителя главы администрации района Полосухина А.Я.


     Председатель коллегии          В.Н.Зуенков