Решение КОМИТЕТА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ Рабочего поселка Башмаково Башмаковского района Пензенской области от 02.05.2006 № 134-23/IV

 



                   Комитет местного самоуправления
                      рабочего поселка Башмаково
               Башмаковского района Пензенской области

                               РЕШЕНИЕ


                     от 02.05.06 г.  N 134-23/IV


        Об утверждении порядка предоставления жилых помещений
          муниципального специализированного жилищного фонда
           в рабочем поселке Башмаково Башмаковского района


     Руководствуясь подпунктом  4 пункта 1 статьи 14 Жилищного кодекса
Российской Федерации,  статьей 6  Устава  рабочего  поселка  Башмаково
Башмаковского района, Комитет местного самоуправления решил:
     1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления  жилых  помещений
муниципального  специализированного  жилищного фонда в рабочем поселке
Башмаково Башмаковского района.
     2. Настоящее  Решение  опубликовать  в  информационном  бюллетене
"Малая Родина".
     3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его опубликования.


     Глава рабочего поселка Башмаково          Ю.Е.Куренков
     ________________________________



     Приложение
     к решению Комитета местного самоуправления р.п. Башмаково
     Башмаковского района
     от 02.05.06 г.  N 134-23/IV


                               ПОРЯДОК
                    ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
          МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
           В РАБОЧЕМ ПОСЕЛКЕ БАШМАКОВО БАШМАКОВСКОГО РАЙОНА

                          1. Общие положения

     1. Настоящий Порядок разработан на  основании  Жилищного  кодекса
РФ,  Федерального  Закона  от  06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации".
     2. Отнесение  жилого  помещения  к  специализированному жилищному
фонду  производится  в  соответствии  с  требованиями  и  в   порядке,
установленными Правительством Российской Федерации.
     Включение жилого помещения в специализированный жилищный  фонд  с
отнесением  такого  помещения  к определенному виду специализированных
жилых помещений и исключение  жилого  помещения  из  указанного  фонда
осуществляются на основании постановления главы администрации рабочего
поселка Башмаково Башмаковского района.
     К жилым  помещениям  муниципального специализированного жилищного
фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
     1) жилые помещения муниципального маневренного фонда;
     2) служебные жилые помещения;
     3) жилые помещения в муниципальных общежитиях;
     4) жилые  помещения  в  домах  системы  социального  обслуживания
населения;
     5) жилые помещения  для  социальной  защиты  отдельных  категорий
граждан.
     3. Под    муниципальный    специализированный    жилищный    фонд
используются:
     - дома,  квартиры,  соответствующие   строительным,   санитарным,
техническим  нормам  и правилам,  в качестве служебного и маневренного
жилищного фонда;
     - специально  построенные  или  переоборудованные  для этих целей
дома  либо  части  домов,  соответствующие  строительным,  санитарным,
техническим  нормам  и  правилам,  в качестве общежитий,  маневренного
жилищного  фонда,  жилых  помещений  в   домах   системы   социального
обслуживания   населения,   жилых   помещений  для  социальной  защиты
отдельных категорий граждан.
     4. Специализированные    жилые   помещения   предоставляются   по
установленным  Жилищным   Кодексом   РФ   основаниям   гражданам,   не
обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
     5. Специализированные жилые  помещения  не  подлежат  отчуждению,
передаче в аренду.
     Наниматель специализированного   жилого   помещения   не   вправе
осуществлять  обмен  занимаемого жилого помещения,  а также передавать
его в поднаем.
     Члены семьи    нанимателя    указываются    в    договоре   найма
специализированного жилого помещения.
     6. Наниматель  вносит  плату  за  жилое помещение в установленных
размерах и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ.

                  2. Предоставление жилых помещений
                  в муниципальном маневренном фонде

     7. Жилые     помещения    муниципального    маневренного    фонда
предназначены для временного проживания:
     1) граждан  в  связи  с  капитальным  ремонтом или реконструкцией
дома,  в котором находятся жилы помещения, занимаемые ими по договорам
социального найма;
     2) граждан,  утративших жилые помещения  в  результате  обращения
взыскания  на  эти  жилые помещения,  которые были приобретены за счет
кредита банка или иной кредитной  организации  либо  средств  целевого
займа,  предоставленного  юридическим  лицом  на  приобретение  жилого
помещения,  и заложены в обеспечение  возврата  кредита  или  целевого
займа,  если  на  момент  обращения  взыскания  такие  жилые помещения
являются для них единственными;
     3) граждан,   у   которых   единственные  жилые  помещения  стали
непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
     4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
     8. Договор найма  жилого  помещения  муниципального  маневренного
фонда заключается на период:
     1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при
заключении  такого  договора  с  гражданами,  указанными в подпункте 1
пункта 7 настоящего Порядка);
     2) до   завершения   расчетов  с  гражданами,  утратившими  жилые
помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых
помещений,  на  которые было обращено взыскание (при заключении такого
договора с гражданами,  указанными в подпункте 2 пункта  7  настоящего
Порядка);
     3) до  завершения  расчетов  с  гражданами,  единственное   жилое
помещение  которых  стало  непригодным  для  проживания  в  результате
чрезвычайных  обстоятельств,  в  порядке,   предусмотренном   Жилищным
Кодексом РФ,  другими федеральными законами, либо до предоставления им
жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда  в
случаях  и в порядке,  которые предусмотрены Жилищным Кодексом РФ (при
заключении такого договора с  гражданами,  указанными  в  подпункте  3
пункта 7 настоящего Порядка).

     3. Предоставление жилых помещений в служебном жилищном фонде

     9. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан
в  связи  с  характером  их  трудовых  отношений  с  органом  местного
самоуправления,  муниципальным  унитарным предприятием,  муниципальным
учреждением,  в связи с  избранием  на  выборные  должности  в  органы
местного самоуправления.
     10. Граждане,  нуждающиеся  в  предоставлении  служебного  жилого
помещения,  обращаются  в  администрацию  рабочего  поселка  Башмаково
Башмаковского района с заявлением о предоставлении  служебного  жилого
помещения, к заявлению прилагаются:
     - ходатайство   структурного   подразделения   органа    местного
самоуправления   (либо   муниципального   предприятия,  муниципального
учреждения,  либо органа местного  самоуправления),  заверенная  копия
трудовой  книжки,  выписка из домовой книги,  справка о составе семьи,
заверенная копия договора социального найма (при его наличии), справка
Бюро  технической инвентаризации,  Федеральной регистрационной службы,
копии  паспортов  всех  членов  семьи  гражданина,   обратившегося   с
заявлением, другие документы, относящиеся к решению данного вопроса.
     11. Заявления  граждан   о   предоставлении   служебного   жилого
помещения  рассматриваются  в  течение  30  дней  со дня поступления в
администрацию рабочего поселка Башмаково Башмаковского района.
     12. На  основании  решения  о  предоставлении  служебного  жилого
помещения с гражданами заключается договор найма. Договор найма жилого
помещения  служебного  жилищного  фонда заключается на период трудовых
отношений либо пребывания на выборной должности.
     Прекращение трудовых   отношений   либо  пребывания  на  выборной
должности является основанием прекращения  договора  найма  служебного
жилого помещения.
     13. Служебные  жилые  помещения  предоставляются  гражданам,   не
обеспеченным жилыми помещениями в установленном законом порядке.
     14. При  принятии  решения  о  включении   жилого   помещения   в
специализированный  жилищный  фонд  с  отнесением  такого  помещения к
служебным жилым  помещениям,  предназначенным  для  проживания  в  них
граждан,  состоящих в трудовых отношениях с муниципальным предприятием
либо муниципальным учреждением,  указанное жилое помещение может  быть
передано  соответственно  в  хозяйственное  ведение либо в оперативное
управление.  В этом случае решение о предоставлении  жилого  помещения
гражданину принимается соответствующим муниципальным предприятием либо
муниципальным учреждением  и  является  основанием  для  заключения  с
управомоченным собственником жилого помещения муниципального жилищного
фонда лицом договора найма жилого помещения служебного жилищного фонда
с гражданином, которому предоставлено жилое помещение.
     Решение о предоставлении гражданину жилого помещения, включенного
в  число  служебных до 1 марта 2005 года,  принимается соответствующим
предприятием,  учреждением,  организацией и  является  основанием  для
заключения    с    управомоченным   собственником   жилого   помещения
муниципального жилищного фонда лицом договора найма  жилого  помещения
служебного  жилищного  фонда  с  гражданином,  которому  предоставлено
служебное жилое помещение.

     4. Предоставление жилых помещений в муниципальных общежитиях

     15. Договор найма  жилого  помещения  в  муниципальном  общежитии
заключается  на  период  трудовых  отношений,  прохождения  службы или
обучения.
     16. Жилые  помещения  в  общежитии предоставляются гражданам,  не
обеспеченным жилыми помещениями в установленном законом порядке.
     17. Граждане,  нуждающиеся  в  предоставлении  жилого помещения в
муниципальном общежитии,  обращаются в администрацию рабочего  поселка
Башмаково  Башмаковского  района  с заявлением о предоставлении жилого
помещения  в  муниципальном   общежитии,   к   заявлению   прилагаются
документы, указанные в пункте 10 настоящего Порядка.
     18. Заявления  граждан  о  предоставлении  жилого   помещения   в
муниципальном  общежитии  рассматриваются  в  течение  30  дней со дня
поступления в администрацию рабочего поселка  Башмаково  Башмаковского
района.
     19. На основании решения  о  предоставлении  жилого  помещения  в
муниципальном   общежитии  с  гражданами  заключается  договор  найма.
Договор найма жилого  помещения  в  общежитии  заключается  на  период
трудовых отношений (срока обучения).
     Основаниями прекращения  договора  найма   жилого   помещения   в
муниципальном общежитии являются:
     1) утрата (разрушение) жилого помещения;
     2) смерть Нанимателя;
     3) истечение срока трудового договора;
     4) окончание срока службы;
     5) окончание срока обучения (отчисление из учебного заведения).

                  5. Предоставление жилых помещений
          в домах системы социального обслуживания населения

     20. Жилые  помещения  в  домах  системы  социального обслуживания
населения  предназначаются   для   проживания   граждан,   которые   в
соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся
е специальной социальной защите с  предоставлением  им  медицинских  и
социально-бытовых услуг.
     21. Порядок,  условия  предоставления  жилых  помещений  в  домах
системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми
помещениями     устанавливаются     федеральным     законодательством,
законодательством Пензенской области.

                  6. Предоставление жилых помещений
          для социальной защиты отдельных категорий граждан

     22. Жилые помещения для  социальной  защиты  отдельных  категорий
граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с
законодательством отнесены к числу граждан,  нуждающихся в специальной
социальной защите.
     23. Категории  граждан,  нуждающихся  в  специальной   социальной
защите,       устанавливаются      федеральным      законодательством,
законодательством Пензенской области.
     24. Предоставление   жилых   помещений   для   социальной  защиты
отдельных категорий граждан по  договорам  безвозмездного  пользования
осуществляется   в   порядке   и   на  условиях,  которые  установлены
федеральным законодательством, законодательством Пензенской области.

                  7. Договор найма жилого помещения
          специализированного муниципального жилищного фонда

     25. Жилые  помещения муниципального специализированного жилищного
фонда  предоставляют  гражданам  на  основании   постановления   главы
администрации   рабочего  поселка  Башмаково  Башмаковского  района  о
предоставлении  гражданам  специализированных  жилых   помещений   (за
исключением  случаев,  указанных  в  пункте  14 настоящего Порядка) по
договору найма специализированного жилого помещения, исключением жилых
помещений  для социальной защиты отдельных категорий граждан,  которые
предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
     26. К  договору безвозмездного пользования жилыми помещениями для
социальной  защиты  отдельных  категорий  граждан  применяются   нормы
настоящего   Порядка   о  договоре  найма  специализированного  жилого
помещения в части,  не противоречащей  федеральному  законодательству,
законодательству Пензенской области.
     27. Договор   найма    специализированного    жилого    помещения
заключается в письменной форме.
     28. Договор   найма    специализированного    жилого    помещения
прекращается:
     - в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или  по
иным предусмотренным Жилищным Кодексом РФ основаниям;
     - с переходом права собственности на  служебное  жилое  помещение
или  жилое  помещение  в  общежитии,  а  также  передача такого жилого
помещения в хозяйственное ведение или оперативное  управление  другому
юридическому  лицу  влечет  за собой прекращение договора найма такого
жилого помещения,  за  исключением  случаев,  если  новый  собственник
такого жилого помещения или юридическое лицо,  которому передано такое
жилое помещение,  является стороной трудового договора с работником  -
нанимателем такого жилого помещения.
     29. Договор найма специализированного жилого помещения может быть
расторгнут:
     - в любое время по соглашению сторон;
     - нанимателем  жилого  помещения  с  согласия  в письменной форме
проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время;
     - в  случае  выезда  нанимателя и членов его семьи в другое место
жительства договор считается расторгнутым со дня выезда;
     - в  связи  с утратой (разрушением) жилого помещения,  со смертью
одиноко проживавшего нанимателя;
     - по  требованию  наймодателя  допускается  в  судебном порядке в
случае:
     1) невнесения  нанимателем  платы  за  жилое  помещение  и  (или)
коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
     2) разрушения  или  повреждения  жилого помещения нанимателем или
другими гражданами, за действия которых он отвечает;
     3) систематического  нарушения прав и законных интересов соседей,
которое  делает  невозможным  совместное  проживание  в  одном   жилом
помещении;
     4) использования жилого помещения не по назначению.

              8. Вселение и выселение из жилых помещений
          муниципального специализированного жилищного фонда

     30. Вселение в жилое помещение, предоставленное по договору найма
специализированного жилого помещения либо по  договору  безвозмездного
пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий
граждан,  производится  не  позднее  14-ти  дней  со  дня   заключения
указанного договора.
     31. Гражданам,  которым  в  соответствии  с  настоящим   Порядком
предоставлено специализированное жилое помещение и заключившим договор
найма такого жилого помещения либо договор безвозмездного  пользования
жилым  помещением  для  социальной защиты отдельных категорий граждан,
указанное жилое помещение передается по акту приема-передачи.
     32. В  случаях  изменения,  расторжения  или прекращения договора
найма   специализированного    жилого    помещения    либо    договора
безвозмездного  пользования  жилым  помещением  для  социальной защиты
отдельных категорий граждан,  граждане должны  в  течение  14-ти  дней
освободить  занимаемое  ими и членами либо бывшими членами семьи жилое
помещение и  передать  его  наймодателю  по  акту  приема-передачи,  в
состоянии, отвечающем санитарно-техническим требованиям, пригодном для
проживания.
     В случае   отказа   освободить  такое  жилое  помещение  граждане
подлежат выселению в судебном порядке.


                               __________