Решение городской Думы г. Пензы от 30.09.2005 № 187-14/4

 

                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                          ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ
                      ПЕНЗЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

                               РЕШЕНИЕ

     30.09.2005 г.                                          N 187-14/4


     Об утверждении муниципальной
     ипотечной программы "Доступное
     жилье на 2005-2010 гг."

     Докладчик: Рыжов Е.А., заместитель Главы администрации города.

     В соответствии  с  Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об
ипотеке  (залоге  недвижимости)",   Федеральной   целевой   программой
"Жилище", утвержденной Постановлением Правительства РФ от 17.09.2001 N
675,  Постановлением Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 "О  мерах  по
развитию   системы  ипотечного  жилищного  кредитования  в  Российской
Федерации",  Законом Пензенской области от 25.12.2003  N  564-ЗПО  "Об
ипотечном  жилищном  кредитовании  в  Пензенской области",  а также на
основании ст. 71 Устава города Пензы

                  Пензенская городская Дума решила:

     1. Утвердить муниципальную ипотечную программу  "Доступное  жилье
на 2005-2010 гг." (прилагается).
     2. Финансовому управлению г.  Пензы предусмотреть  финансирование
мероприятий  муниципальной  ипотечной  программы  "Доступное жилье" на
2006 и последующие годы в проектах бюджета г.  Пензы  на  очередной  и
последующие финансовые годы исходя из реальных возможностей бюджета.
     3. Настоящее   Решение   опубликовать   в   средствах    массовой
информации.
     4. Контроль за выполнением  Решения  возложить  на  Администрацию
города  Пензы  и  постоянные  комиссии  городской  Думы:  по  бюджету,
финансовой и налоговой политике;  по защите прав граждан, общественной
безопасности, науке, образованию, культуре и социальным вопросам.
     5. Настоящее Решение вступает в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.


     Глава города          И.А.Белозерцев
     ____________


     Утверждена
     Решением
     Пензенской городской Думы
     30.09.2005 г. N 187-14/4


                  МУНИЦИПАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ ПРОГРАММА
                 "ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ НА 2005-2010 ГОДЫ"

                          Паспорт Программы

-----------------T---------------------------------------------------¬
¦  Наименование  ¦   Программа "Доступное жилье на 2005-2010 годы"   ¦
¦   Программы    ¦                                                   ¦
+----------------+---------------------------------------------------+
¦ Основания для  ¦ Федеральный Закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об      ¦
¦ разработки     ¦ ипотеке (залоге недвижимости)", Федеральная       ¦
¦ Программы      ¦ целевая программа "Жилище", утвержденная          ¦
¦                ¦ Постановлением Правительства РФ N 675 от          ¦
¦                ¦ 17.09.2001, Постановление Правительства РФ от     ¦
¦                ¦ 11.01.2000 N 28 "О мерах по развитию системы      ¦
¦                ¦ ипотечного жилищного кредитования в Российской    ¦
¦                ¦ Федерации", Закон Пензенской области от           ¦
¦                ¦ 25.12.2003 N 564-ЗПО "Об ипотечном жилищном       ¦
¦                ¦ кредитовании в Пензенской области"                ¦
+----------------+---------------------------------------------------+
¦ Заказчик       ¦ Администрация г. Пензы, МУ "УКС г. Пензы"         ¦
¦ Программы      ¦                                                   ¦
+----------------+---------------------------------------------------+
¦ Основной       ¦ МУП "Пензгорстройзаказчик", МУ "УКС г. Пензы"     ¦
¦ разработчик    ¦                                                   ¦
¦ Программы      ¦                                                   ¦
+----------------+---------------------------------------------------+
¦ Цель Программы ¦ формирование рынка доступного жилья в городе      ¦
¦                ¦ Пензе для граждан, нуждающихся в улучшении        ¦
¦                ¦ жилищных условий                                  ¦
+----------------+---------------------------------------------------+
¦ Основные       ¦ - формирование на муниципальном уровне комплекса  ¦
¦ задачи         ¦ системных мер по повышению платежеспособности     ¦
¦ Программы      ¦ граждан (льготных займов), нуждающихся в          ¦
¦                ¦ улучшении жилищных условий за счет средств        ¦
¦                ¦ бюджета г. Пензы и внебюджетных средств;          ¦
¦                ¦ - разработка и внедрение в практику правовых,     ¦
¦                ¦ финансовых и организационно-экономических,        ¦
¦                ¦ ипотечных механизмов оказания поддержки гражданам ¦
¦                ¦ в приобретении жилья на долгосрочной основе на    ¦
¦                ¦ первичном и вторичном рынке жилья города Пензы    ¦
+----------------+---------------------------------------------------+
¦ Исполнители    ¦ МУ "УКС г. Пензы", МУП "Пензгорстройзаказчик"     ¦
¦ Программы      ¦                                                   ¦
+----------------+---------------------------------------------------+
¦ Срок           ¦ 2005-2010 годы:                                   ¦
¦ реализации     ¦ 1-й этап - 2005 год;                              ¦
¦ Программы      ¦ 2-й этап - 2006-2010 годы                         ¦
+----------------+---------------------------------------------------+
¦ Источники      ¦ - бюджетные средства;                             ¦
¦ финансирования ¦ - внебюджетные средства;                          ¦
¦ Программы      ¦ - собственные средства населения                  ¦
+----------------+---------------------------------------------------+
¦ Ожидаемые      ¦ - повышение доступности жилья для населения       ¦
¦ конечные       ¦ г. Пензы;                                         ¦
¦ результаты     ¦ - сокращение числа граждан, нуждающихся в жилых   ¦
¦ реализации     ¦ помещениях;                                       ¦
¦ Программы      ¦ - формирование рынка доступного жилья в городе    ¦
¦                ¦ Пензе                                             ¦
+----------------+---------------------------------------------------+
¦ Система        ¦ Администрация г. Пензы осуществляет общее         ¦
¦ организации    ¦ руководство Программой, МУ "УКС г. Пензы"         ¦
¦ контроля за    ¦ осуществляет оперативное управление Программой,   ¦
¦ реализацией    ¦ Финансовое управление г. Пензы осуществляет       ¦
¦ Программы      ¦ контроль за реализацией Программы                 ¦
L----------------+----------------------------------------------------

                               ВВЕДЕНИЕ

     В современных  экономических  условиях  решение жилищной проблемы
для населения страны обеспечивается эффективной работой  рынка  жилья.
Анализ  показывает,  что  средняя  обеспеченность  жильем  в России на
одного человека составляет 19,7 квадратных метра общей площади,  что в
2-3 раза ниже стран ЕС и США,  и такая ситуация не может быть признана
удовлетворительной.
     Особый приоритет   обеспечения   доступности   жилья  подтвержден
Президентом России в своих Посланиях Федеральному Собранию весной 2004
и  2005 гг.  Этой теме было посвящено специальное заседание Президиума
Государственного Совета  РФ,  прошедшее  в  апреле  2005  г.,  которое
подтвердило,  что  "...ключевой задачей является формирование в стране
масштабного   рынка   доступного   жилья".    В    этой    связи    на
общегосударственном   уровне   поставлена  задача  формирования  рынка
доступного    жилья,    а     ее     программная     реализация     на
федерально-региональных     и    муниципальных    уровнях    объявлена
общенациональным проектом.
     Основными направлениями  формирования  рынка  доступного  жилья в
России  является  регулирование  на  всех   уровнях   территориального
управления  повышения платежеспособного спроса граждан с одновременным
увеличением предложения жилья со стороны строительного комплекса.
     К основным сложностям формирования доступного жилья относятся:
     - низкая платежеспособность населения  и  высокая  дифференциация
доходов по социальным группам;
     - очень незначительный уровень использования  при  покупке  жилья
банковских ипотечных кредитов - не более 1% на рынке сделок жилья, а в
городе Пензе эта цифра около 0,1%  (по  количеству  зарегистрированных
договоров ипотеки жилых помещений);
     - низкий      уровень      в      стране      ссудосберегательных
жилищно-накопительных   систем,   особенно   системы   потребительских
жилищных кооперативов;
     - недостаточное       предложение      жилья      со      стороны
инвестиционно-строительного комплекса;
     - высокий  уровень  цен  на жилье и ежегодный их рост,  в среднем
около 15-20%;
     - недостаточное   развитие   в   стране  инвестиционных  программ
долгосрочной  поддержки  социально  незащищенных  категорий   граждан,
особенно на уровне органов местного самоуправления.
     Учитывая, что улучшение жилищных условий  граждан  в  современных
условиях   города   Пензы   является  проблемной  и  значимой  задачей
муниципального управления,  возникает необходимость ее решения  только
через   общесистемное   рассмотрение  и  решение  в  рамках  настоящей
муниципальной ипотечной программы "Доступное жилье".

          1. Содержание проблемы и обоснование необходимости
                   ее решения программными методами

     В современных  экономических  условиях  решение жилищной проблемы
основной части населения города происходит в условиях рынка жилья. При
этом   доступность  жилья  обеспечивается  уровнем  платежеспособности
населения  и  наличием  достаточного  предложения  жилья  со   стороны
инвестиционно-строительного комплекса города.
     Анализ динамики числа семей,  состоящих  на  учете  на  получение
жилья  и  улучшивших  жилищные условия в г.  Пензе за период с 1997 по
2004 г., представленный в таблице 1, показывает, что уменьшается как в
количественном,  так и в процентном отношении число семей,  улучшивших
свои жилищные условия,  состоящих на учете. В целом сохраняется низкий
уровень  удовлетворения  потребности в жилье,  а уменьшение очереди на
улучшение жилищных условий объясняется повышением числа семей, которые
не состоят в очереди, хотя по социальной норме имеют на это право.

                                                                            Табл. 1

            Динамика числа семей, состоящих на учете на получение жилья
                и улучшивших жилищные условия в г. Пензе за период
                              с 1997 по 2004 г.

-------------------T-------T-------T-------T-------T-------T-------T-------T-------¬
¦                  ¦ 1997  ¦ 1998  ¦ 1999  ¦ 2000  ¦ 2001  ¦ 2002  ¦ 2003  ¦ 2004  ¦
+------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
¦ Общее число      ¦ 30857 ¦ 29459 ¦ 28629 ¦ 27763 ¦ 25440 ¦ 24484 ¦ 24032 ¦ 21330 ¦
¦ семей, состоящих ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦ на учете         ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
+------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
¦ Число семей,     ¦  2%   ¦  1%   ¦ 0,9%  ¦ 0,6%  ¦ 0,8%  ¦ 0,6%  ¦ 0,6%  ¦ 0,6%  ¦
¦ улучшивших       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦ жилищные условия ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦ в % от состоящих ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
¦ на учете         ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
L------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+--------

     При существующих   темпах   сокращения   очереди  в  0,6%  в  год
муниципалитету  потребуется  свыше  150  лет,  чтобы  решить  жилищные
проблемы  очередников.  Поэтому  необходимы  новые  рыночные механизмы
решения жилищной проблемы очередников и социально нуждающихся граждан,
когда  к  ограниченным  бюджетным  средствам,  выделяемым  на льготные
социальные займы (кредиты) и субсидии,  добавляются денежные  средства
населения.
     Анализ рынка  жилья  в  городе  Пензе  показывает,  что   уровень
развития  ипотечных  кредитов очень незначителен и составляет не более
0,1%   по   количеству   сделок   на   рынке.   Динамика    количества
зарегистрированных  договоров  ипотеки  жилых помещений и закладных по
городу Пензе представлена в таблице 2.

                                                                   Табл. 2

           Количество зарегистрированных договоров ипотеки жилых
                  помещений и закладных по городу Пензе
                     за 2002 - 1 полугодие 2005 гг.

-----T-----------------------------------------T------T------T------T------¬
¦ N  ¦               Наименование              ¦ 2002 ¦ 2003 ¦ 2004 ¦ 2005 ¦
+----+-----------------------------------------+------+------+------+------+
¦ 1. ¦ Количество зарегистрированных договоров ¦  25  ¦  45  ¦  58  ¦  47  ¦
¦    ¦ об ипотеке жилых помещений, находящихся ¦      ¦      ¦      ¦      ¦
¦    ¦ в собственности граждан                 ¦      ¦      ¦      ¦      ¦
+----+-----------------------------------------+------+------+------+------+
¦ 2. ¦ Количество зарегистрированных закладных ¦  11  ¦  26  ¦  34  ¦  24  ¦
¦    ¦ под жилые помещения, находящиеся        ¦      ¦      ¦      ¦      ¦
¦    ¦ в собственности граждан                 ¦      ¦      ¦      ¦      ¦
L----+-----------------------------------------+------+------+------+-------

     Поэтому традиционные банковские ипотечные кредиты доступны  очень
незначительной   части   населения.  Необходимы  специальные  льготные
долгосрочные займы (кредиты)  и  система  субсидий  в  рамках  целевых
программ, которые повышают платежеспособность этих категорий граждан и
обеспечивают, таким образом, решение их жилищных проблем.
     Показатели функционирования рынка жилья города Пензы за 2002-2004
годы представлены в таблице 3.

                                                                Табл. 3

      Информация по функционированию рынка жилья в городе Пензе

-----T--------------------------------T----------T----------T----------¬
¦  N ¦      Показатель рынка жилья    ¦   2002   ¦   2003   ¦   2004   ¦
+----+--------------------------------+----------+----------+----------+
¦ 1. ¦ Общее количество сделок        ¦   5186   ¦   6276   ¦   6911   ¦
¦    ¦ отчуждения жилья               ¦          ¦          ¦          ¦
¦    ¦ А) гражданами                  ¦   5095   ¦   6097   ¦   6837   ¦
¦    ¦ Б) юридическими лицами         ¦     91   ¦    179   ¦     74   ¦
+----+--------------------------------+----------+----------+----------+
¦ 2. ¦ Общая площадь жилья по сделкам ¦ 214518,1 ¦ 259782,8 ¦ 282568,1 ¦
¦    ¦ (м кв. общ. пл.)               ¦          ¦          ¦          ¦
¦    ¦ А) гражданами                  ¦ 210137,1 ¦ 252622,8 ¦ 278137,1 ¦
¦    ¦ Б) юридическими лицами         ¦   4381,0 ¦   7160,0 ¦   4431,0 ¦
+----+--------------------------------+----------+----------+----------+
¦ 3. ¦ Средние цены 1 кв. м           ¦   7500   ¦  10000   ¦  12000   ¦
+----+--------------------------------+----------+----------+----------+
¦ 4. ¦ Общая емкость рынка жилья      ¦   1609,0 ¦   2597,8 ¦   3956   ¦
¦    ¦ (млн. руб.)                    ¦          ¦          ¦          ¦
L----+--------------------------------+----------+----------+-----------

     Несмотря на   значительные  объемы  рынка  жилья  в  городе,  его
доступность для населения  остается  незначительной.  Высокий  уровень
стоимости жилья, значительные ежегодные темпы инфляции, низкий уровень
заработной  платы  населения  делают  жилье  недоступным  для   многих
социальных групп населения.
     К положительным  тенденциям  следует  отнести  наметившийся  рост
увеличения  ввода  жилья заказчиками-застройщиками (табл.  4).  Но при
этом уровень строительства доступного и дешевого  жилья  в  городе  не
увеличивается и явно недостаточен.

                                                                   Табл. 4

          Динамика ввода жилья за 1997-2004 гг. в г. (тыс. кв. м)

-------------T-------T-------T------T-------T-------T-------T-------T------¬
¦   Период   ¦ 1997  ¦ 1998  ¦ 1999 ¦ 2000  ¦ 2001  ¦ 2002  ¦ 2003  ¦ 2004 ¦
+------------+-------+-------+------+-------+-------+-------+-------+------+
¦ Ввод жилья ¦ 123,5 ¦ 109,5 ¦ 77,0 ¦ 122,6 ¦ 114,0 ¦ 131,1 ¦ 148,5 ¦  163 ¦
L------------+-------+-------+------+-------+-------+-------+-------+-------

     Проведенный в  этой связи анализ показателей доступности жилья по
городу  Пензе  во  взаимосвязи  с  динамикой  роста  стоимости  жилья,
прожиточным  минимумом  и  средней  заработной  платой  представлен  в
таблице 5.

                                                                                                         Табл. 5

                                    Анализ показателей доступности жилья во взаимосвязи
                                с динамикой роста стоимости 1 кв. м общей площади, размера
                                прожиточного минимума и среднемесячной зарплаты за период
                                                  с 1996 по 2004 г.

----------------------T--------T---------T---------T---------T---------T---------T---------T----------T----------¬
¦                     ¦ 1996   ¦ 1997    ¦ 1998    ¦  1999   ¦ 2000    ¦ 2001    ¦ 2002    ¦  2003    ¦  2004    ¦
+---------------------+--------+---------+---------+---------+---------+---------+---------+----------+----------+
¦ 1. Стоимость        ¦ 2206   ¦ 2651    ¦ 2849    ¦ 3453    ¦ 4763    ¦ 6432    ¦ 8250    ¦ 11597    ¦ 13237    ¦
¦ 1 кв. м жилья       ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦          ¦          ¦
¦ в текущих ценах     ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦          ¦          ¦
¦ (по первичному      ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦          ¦          ¦
¦ рынку)              ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦          ¦          ¦
+---------------------+--------+---------+---------+---------+---------+---------+---------+----------+----------+
¦ 2. Темп прироста    ¦    -   ¦   20,2% ¦    7,4% ¦   17,5% ¦   38,0% ¦   35,0% ¦   28,3% ¦    40,5% ¦    14,1% ¦
¦ средней стоимости   ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦          ¦          ¦
¦ 1 кв. м жилья (%)   ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦          ¦          ¦
+---------------------+--------+---------+---------+---------+---------+---------+---------+----------+----------+
¦ 3. Размер           ¦  315,9 ¦  370,9  ¦  451,3  ¦  820,5  ¦ 1089    ¦ 1404    ¦ 1677    ¦  1800    ¦  2123    ¦
¦ прожиточного        ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦          ¦          ¦
¦ минимума            ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦          ¦          ¦
+---------------------+--------+---------+---------+---------+---------+---------+---------+----------+----------+
¦ 4. Темпы роста      ¦    -   ¦   17,4% ¦   21%   ¦   65%   ¦   32,7% ¦   28,9% ¦   19,4% ¦     7,3% ¦    17,9% ¦
¦ прожиточного        ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦          ¦          ¦
¦ минимума (%)        ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦          ¦          ¦
+---------------------+--------+---------+---------+---------+---------+---------+---------+----------+----------+
¦ 5. Цена 1 кв. м     ¦    7,0 ¦    7,1  ¦    6,3  ¦    4,2  ¦    4,4  ¦    4,6  ¦    4,9  ¦     6,4  ¦     6,2  ¦
¦ жилья в прожиточных ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦          ¦          ¦
¦ минимумах           ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦          ¦          ¦
+---------------------+--------+---------+---------+---------+---------+---------+---------+----------+----------+
¦ 6. Размер           ¦  453,0 ¦  538,3  ¦  768,8  ¦  820,7  ¦ 1773,2  ¦ 2326,2  ¦ 3226,9  ¦  4558,0  ¦  5487,6  ¦
¦ среднемесячной      ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦          ¦          ¦
¦ заработной платы    ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦          ¦          ¦
+---------------------+--------+---------+---------+---------+---------+---------+---------+----------+----------+
¦ 7. Темпы роста      ¦    -   ¦   18%   ¦   46%   ¦    6,7% ¦  116,0% ¦   31,2% ¦   38,7% ¦    41,2% ¦    20,4% ¦
¦ зарплаты (%)        ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦          ¦          ¦
+---------------------+--------+---------+---------+---------+---------+---------+---------+----------+----------+
¦ 8. Цена 1 кв. м     ¦    4,9 ¦    4,9  ¦    3,6  ¦    4,2  ¦    2,7  ¦    2,7  ¦    2,5  ¦     2,5  ¦     2,4  ¦
¦ жилья в             ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦          ¦          ¦
¦ среднемесячных      ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦          ¦          ¦
¦ з/платах            ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦          ¦          ¦
+---------------------+--------+---------+---------+---------+---------+---------+---------+----------+----------+
¦ 9. Стоимость        ¦  119,1 ¦  143,5  ¦  153,8  ¦  186,5  ¦  257,2  ¦  347,3  ¦  445,5  ¦   626,2  ¦   756    ¦
¦ стандартной         ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦          ¦          ¦
¦ двухкомнатной       ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦          ¦          ¦
¦ квартиры в 54 кв. м ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦          ¦          ¦
¦ общей площади       ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦          ¦          ¦
¦ (в тыс. руб.)       ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦          ¦          ¦
+---------------------+--------+---------+---------+---------+---------+---------+---------+----------+----------+
¦ 10. Коэффициент     ¦   10,9 ¦   11,1  ¦    8,4  ¦   13,0  ¦    6,0  ¦    6,2  ¦    5,7  ¦     5,7  ¦     5,4  ¦
¦ доступности жилья   ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦          ¦          ¦
¦ (как отношение      ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦          ¦          ¦
¦ стоимости 2-комн.   ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦          ¦          ¦
¦ квартиры к годовому ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦          ¦          ¦
¦ доходу семьи из 2-х ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦          ¦          ¦
¦ человек)            ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦         ¦          ¦          ¦
L---------------------+--------+---------+---------+---------+---------+---------+---------+----------+-----------

     Анализ показателей  доступности  жилья  показывает,  что  решение
жилищной  проблемы  необходимо  решать программно-целевыми методами на
основе комплекса системных мер по повышению платежеспособности граждан
через систему муниципальных льготных займов.

          2. Оценка эффективности и социально-экономических
                   последствий реализации Программы

     Реализация Программы в 2005-2010 годах позволит достичь следующих
результатов:
     - повышения доступности жилья для  населения  г.  Пензы  за  счет
долгосрочных социальных займов;
     - создания условий для сокращения  и  ликвидации  числа  граждан,
признанных в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях;
     - улучшения  состояния  жилищного  фонда  и  условий   проживания
населения города;
     - создания   экономического   механизма   для    привлечения    в
инвестиционную  сферу  жилищного  строительства  города дополнительных
внебюджетных  средств  населения,  банков   и   жилищно-накопительных,
кредитно-финансовых потребительских кооперативов;
     - стимулирования развития  производственно-строительного  сектора
экономики города Пензы и ипотечно-инвестиционной инфраструктуры;
     - повышения доходов муниципального  бюджета  за  счет  увеличения
налогооблагаемой базы;
     - прогнозируемое количество  участников  Программы  за  2005-2010
годы - около 200 семей, которые могут улучшить свои жилищные условия.

                 3. Основная цель и задачи Программы

     Основной целью  Программы  является формирование рынка доступного
жилья в городе Пензе.
     Для достижения  этой  цели  необходимо  решить следующие основные
задачи:
     - формирование на муниципальном уровне комплекса системных мер по
повышению платежеспособности граждан (льготных займов),  нуждающихся в
улучшении  жилищных условий за счет средств муниципального бюджета,  а
также внебюджетных средств;
     - разработка  и  внедрение  в  практику  правовых,  финансовых  и
организационно-экономических,  ипотечных механизмов оказания поддержки
гражданам  в  приобретении жилья на долгосрочной основе на первичном и
вторичном рынка жилья города Пензы.

                 4. Срок и этапы реализации Программы

     Программа будет выполняться поэтапно в 2005-2010 годах. На первом
этапе (2005 год) будут осуществляться:
     - начало внедрения механизма реализации Программы;
     - отработка   предложенных   механизмов   ее  реализации  и  форм
взаимодействия всех исполнителей Программы;
   - создание системы мониторинга реализации Программы.
     На втором этапе (2006-2010 годы) намечается:
     - совершенствование  и  развитие  созданных  и  апробированных на
первом  этапе  механизмов  реализации  Программы,  уточнение   перечня
намеченных мероприятий с учетом хода их выполнения;
     - широкомасштабная реализация Программы.

            5. Категории участников и основные мероприятия
                       по реализации Программы

     5.1. Участниками  Программы  могут быть граждане,  проживающие на
территории г. Пензы:
     а) признанные   в  установленном  порядке  нуждающимися  в  жилых
помещениях;
     б) обеспеченные  жильем ниже установленной социальной нормы общей
площади на одного члена семьи:
     - 33 кв. м. на одиноко проживающего человека;
     - 42 кв. м. на семью из двух человек;
     - по 18 кв.  м.  на одного члена семьи, состоящей из трех и более
человек.

           6. Основные мероприятия по реализации Программы

     6.1. Система мероприятий по реализации Программы включает в  себя
следующие направления работы:
     - нормативно-правовое и методологическое  обеспечение  реализации
Программы;
     - финансовое обеспечение реализации Программы;
     - организационное обеспечение реализации Программы.
     Ежегодно при   реализации   Программы   Исполнителями   Программы
составляется  перечень  основных  нормативно-правовых  и  методических
мероприятий по совершенствованию ее реализации.
     Наиболее важными    мероприятиями   по   нормативно-правовому   и
методическому обеспечению реализации Программы являются следующие:
     - использование  и  развитие существующих ипотечно-инвестиционных
институтов выдачи льготных  займов  участникам  данной  Программы.  Их
эффективное  взаимодействие в максимальной степени определяет развитие
рынка доступного жилья в городе Пензе;
     - разработка  предложений  о  внесении  изменений  в  нормативные
правовые акты,  касающиеся формирования и  развития  рынка  доступного
жилья в городе Пензе,  а также в эффективной реализации прав в решении
жилищной  проблемы  всех  категорий  граждан   -   участников   данной
Программы;
     - разработка правовых,  финансовых и организационно-экономических
и  прочих  институциональных  механизмов  функционирования  доступного
рынка жилья  в  городе  Пензе  и  его  инфраструктуры  -  риэлторских,
ссудо-сберегательных жилищно-накопительных услуг, страхования, оценки,
регистрации прав собственности  и  прочих  компонентов  инфраструктуры
рынка;
     - организация   в   средствах   массовой    информации    работы,
направленной на освещение целей и задач Программы;
     - проведение   анализа   реализации   Программы   и    подготовка
информационно-аналитических материалов.

                     7. Общие положения Программы

     7.1. Настоящая  Программа  предусматривает  предоставление займов
гражданам  для  приобретения  квартир  в  рассрочку  на  первичном   и
вторичном   рынке   жилья,   а   также  зачет  стоимости  имеющихся  в
собственности граждан квартир в счет оплаты приобретаемой квартиры.
     Для целей  муниципальной  ипотечной программы под предоставлением
займа  на  приобретение  жилья  понимаются  регулируемые   гражданским
законодательством  сделки,  направленные на возникновение у гражданина
права собственности на жилье,  содержащие условия рассрочки платежа на
срок от 3 лет.
     7.2. Заем предоставляется на срок не более 15 лет и в размере, не
превышающем 500000 рублей.
     7.3. Возврат займа осуществляется равными ежемесячными платежами.
     7.4. Сумма платежей по займу для граждан,  указанных в пп.  а) п.
5.1 настоящей Программы, рассчитывается исходя из 6% годовых сроком до
15 лет.
     7.5. Сумма платежей по займу для граждан,  указанных в пп.  б) п.
5.1 настоящей Программы,  рассчитывается исходя из 12%  годовых сроком
до 15 лет.
     7.6. Сумма   и   срок  займа,  размер  ежемесячного  платежа  для
участников  Программы  устанавливаются  договором,   заключаемым   МУП
"Пензгорстройзаказчик" с гражданином (участником Программы).

    8. Порядок предоставления займов в рамках настоящей Программы

     8.1. Основными условиями предоставления займа являются:
     - оплата первоначального взноса в размере не менее 30%  стоимости
приобретаемого жилья для граждан,  указанных в пп. а) п. 5.1 настоящей
Программы;
     - оплата первоначального взноса в размере не менее 40%  стоимости
приобретаемого жилья для граждан,  указанных в пп. б) п. 5.1 настоящей
Программы;
     - размер обязательного ежемесячного платежа по  займу  не  должен
превышать 35%  совокупного месячного дохода покупателей. В случае если
гражданин  вносит  больше  50%  собственных  средств  в  счет   оплаты
стоимости   квартиры,  ежемесячные  платежи  могут  достигать  50%  от
совокупного дохода заемщиков;
     - заключение договора об ипотеке.
     8.2. Прием  и  регистрация  заявлений  на  получение  займа   для
приобретения  жилья  и  формирование  списка  участников муниципальной
ипотечной программы осуществляется в следующем порядке:
     8.2.1. Для  участия  в  программе на приобретение жилья гражданин
должен подать в МУ "УКС г. Пензы" заявление.
     8.2.2. МУ   "УКС  г.  Пензы"  назначает  срок  подачи  заявлений.
Информация о сроках и месте  сбора  заявлений  доводится  МУ  "УКС  г.
Пензы" до сведения граждан через средства массовой информации.
     8.2.3. Выдача бланков заявлений,  прием и  регистрация  заявлений
граждан осуществляется МУ "УКС г. Пензы".
     8.2.4. Для регистрации заявлений граждане представляют  следующие
документы:
     - паспорт,   удостоверение   личности   (военный    билет)    для
военнослужащих;
     - справку,  подтверждающую признание гражданина  в  установленном
порядке нуждающимся в жилом помещении (только для граждан, указанных в
пп. а) п. 5.1 настоящей Программы);
     - выписку  из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество о наличии либо отсутствии жилья на  праве  собственности  из
Управления федеральной регистрационной службы по Пензенской области;
     - справку о составе семьи и месте жительства (выписку из  домовой
книги) из компетентной организации.
     8.2.5. На основании собранных заявлений формируется база  данных,
разделенная на четыре группы по типу требуемого жилья.
     1 группа - требуется однокомнатная квартира;
     2 группа - требуется двухкомнатная квартира;
     3 группа - требуется трехкомнатная квартира;
     4 группа - требуется квартира из четырех и более комнат.
     8.2.6. Гражданин имеет право  подать  только  одно  заявление  по
каждой группе.
     8.2.7. МУ "УКС г.  Пензы" не вправе отказать в  приеме  заявлений
при наличии документов, указанных в пункте 8.2.4 настоящей Программы.
     8.2.8. По окончании срока приема заявлений изменения в  заявления
вносить запрещается.
     8.2.9. Граждане,   подавшие   заявление,   являются   участниками
муниципальной   ипотечной  программы,  из  которых  в  соответствии  с
критериями приоритетности формируется список по каждой группе.
     Критерии приоритетности следующие:
     1 критерий - экономический
     Преимущественным правом  получения  займа  на  приобретение жилья
пользуется участник, указавший в заявлении меньшую сумму займа. Расчет
суммы займа ведется с точностью до 10000 руб.
     2 критерий - жилищный
     При равных  условиях по первому критерию преимуществом пользуется
участник,  сдающий собственное жилье  в  зачет  оплаты  приобретаемого
жилья.
     3 критерий - социальный
     При равных  условиях  по первым двум критериям приоритет отдается
участнику,  указанному в пп.  а) п.  5.1 настоящей Программы.  Если  в
очереди  состоят  несколько  участников,  указанных  в пп.  а) п.  5.1
настоящей Программы,  то при прочих равных условиях приоритет отдается
участнику,  указанному в пп.  а) п.  5.1 настоящей Программы, имеющему
более раннюю дату признания  в  установленном  порядке  нуждающимся  в
улучшении жилищных условий.
     Среди участников,  указанных в пп.  б) п. 5.1 настоящей Программы
приоритет  отдается участнику,  имеющему меньший размер общей площади,
приходящейся на одного члена семьи.
     8.2.10. Сформированный список представляется МУ "УКС г.  Пензы" в
Администрацию  г.  Пензы  в  течение  20  календарных  дней   со   дня
прекращения  приема заявлений для утверждения его Главой администрации
г. Пензы.
     8.2.11. МУ  "УКС  г.  Пензы"  принимает  заявления  на  участие в
Программе не реже 2-х раз в год.
     8.2.12. Срок действия заявлений составляет 12 месяцев.
     8.3. Предоставление займа осуществляется в следующем порядке:
     8.3.1. Утвержденный  список  и  документы участников Программы МУ
"УКС г. Пензы" передает в МУП "Пензгорстройзаказчик".
     8.3.2. МУП  "Пензгорстройзаказчик"  в соответствии с утвержденным
списком участников Программы предлагает участникам Программы  варианты
жилья,   а   также  рассматривает  варианты,  подобранные  участниками
Программы.
     8.3.3. После получения согласия участника приобрести предлагаемое
жилье и в  случае,  если  участник  сдает  МУП  "Пензгорстройзаказчик"
собственное  жилье  в  зачет  оплаты  приобретаемого,  то в течение 10
рабочих дней МУП "Пензгорстройзаказчик" и  участник  совместно  или  с
привлечением   независимых  экспертов-оценщиков  определяют  стоимость
сдаваемого жилья.
     8.3.4. Участник  и  все  совершеннолетние  члены  его  семьи дают
нотариально  заверяемое  согласие  на   освобождение   от   проживания
сдаваемого  в  зачет собственного жилого помещения в течение 30 дней с
момента  оформления  права  собственности  на  приобретаемое  за  счет
заемных средств жилого помещения.
     8.3.5. В течение срока,  указанного в пп.  8.3.3 п.  8  настоящей
Программы,  участник  обязан  предоставить  МУП "Пензгорстройзаказчик"
документы,  необходимые для  заключения  предварительного  договора  и
проверки    платежеспособности    участника   и   других   участников,
приобретающих жилье совместно с ним.
     8.3.6. МУП     "Пензгорстройзаказчик"    осуществляет    проверку
платежеспособности участника,  а также проверку представленных справок
и документов.
     8.3.7. Платежеспособность  участника  определяется  на  основании
справок  с  места  работы о доходах,  размерах удержаний и сведения об
обязательствах по кредитным договорам.
     8.3.8. При  подсчете совокупного месячного дохода семьи участника
учитывается доход за вычетом всех обязательных удержаний  и  платежей,
производимых из дохода семьи участника.
     8.3.9. После проверки платежеспособности участника и согласования
стоимости    МУП   "Пензгорстройзаказчик"   заключает   с   участником
предварительный  договор,  определяющий  цену  приобретаемого   жилья,
размер первоначального денежного взноса,  стоимость сдаваемого жилья и
другие существенные условия сделки.
     8.3.10. После подписания с участником предварительного договора и
при условии оплаты участником  первоначального  денежного  взноса  МУП
"Пензгорстройзаказчик"  заключает  с  продавцом  (собственником жилья,
продаваемого участнику) договор о  приобретении  выбранной  участником
квартиры.
     8.3.11. Размер первоначального денежного взноса рассчитывается по
следующим формулам:
     а) для участника, не сдающего жилье в зачет оплаты приобретаемого

     Д=Н-З;

     б) для участника, сдающего жилье в зачет оплаты приобретаемого

     Д=Н-З-С,

     в которых Д  -  размер  первоначального  денежного  взноса;  Н  -
стоимость  приобретаемого  жилья;  З  -  сумма  займа;  С  - стоимость
сдаваемого жилья.
     8.3.12. Участник  обязан уплатить первоначальный денежный взнос в
течение   30   календарных   дней   с   момента   заключения   с   МУП
"Пензгорстройзаказчик" предварительного договора.
     8.3.13. В случае,  если участник и МУП "Пензгорстройзаказчик"  не
пришли   к  взаимному  соглашению  относительно  стоимости  сдаваемого
участником жилья в счет оплаты займа,  участник  вправе  продать  свое
жилье самостоятельно, при этом участник обязан уплатить первоначальный
денежный взнос,  рассчитываемый в соответствии  с  пп.  а)  п.  8.3.11
настоящей Программы.
     8.3.14. Общий  размер  ежемесячных  платежей  по  займу,  который
указывается в основном договоре, рассчитывается по формуле:

     Р=З+П, где:

     Р - общий размер ежемесячных платежей по займу;
     З - сумма займа;
     П - размер начисленных процентов по займу.  Таблицы 1, 2 расчетов
ежемесячных платежей по займам прилагаются.
     8.3.15. Сумма   займа,  указанная  участником  в  заявлении,  при
заключении предварительного договора может быть уменьшена  по  желанию
участника, а также может быть увеличена, но не более чем на 15%.
     8.3.16. Платежи по займу  выплачиваются  участником,  начиная  со
следующего месяца после подписания основного договора.
     8.3.17. Основной  договор  подписывается  в  течение  30  дней  с
момента  оплаты  первоначального  денежного  взноса  и выполнения иных
условий предварительного договора.  Основной договор  составляется  на
условиях предварительного договора.
     8.3.18. При  государственной   регистрации   прав   собственности
участника на приобретаемое жилье МУП "Пензгорстройзаказчик" и участник
заключают договор об ипотеке (залоге недвижимости), предметом которого
является     приобретенное     участником     жилье.     Права     МУП
"Пензгорстройзаказчик" по договору об  ипотеке  (залоге  недвижимости)
удостоверяются  закладной,  зарегистрированной в установленном законом
порядке.
     8.3.19. Участник  и  все  совершеннолетние  члены  его семьи дают
нотариально заверяемое согласие на освобождение приобретенного за счет
заемных  средств  и  переданного  в  ипотеку жилого помещения в случае
обращения на него взыскания.
     8.3.20. Передаваемое  в  ипотеку  жилье  должно быть свободным от
каких-либо  ограничений  (обременении),  не  должно  быть  заложено  в
обеспечение другого обязательства.
     8.3.21. Приобретенное  за  счет  заемных  средств  жилье   должно
использоваться   участником   преимущественно  для  проживания.  Сдача
приобретенного  жилья  в  аренду  возможна  только  при  согласии  МУП
"Пензгорстройзаказчик",   что   специально  оговаривается  в  основном
договоре.
     8.3.22. При   заключении   договора   об   ипотеке   залогодатель
(участник) обязан за свой счет застраховать объект  залога  от  рисков
утраты   и   повреждения  в  соответствии  с  Федеральным  законом  от
16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге  недвижимости)".  Кроме  того,
участник  вправе  в  соответствии  с  Федеральным  законом N 102-ФЗ от
16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" застраховать риск  своей
ответственности  перед  МУП "Пензгорстройзаказчик" за неисполнение или
ненадлежащее  исполнение  обязательства   по   возврату   займа.   МУП
"Пензгорстройзаказчик"   вправе   предложить   участнику   осуществить
страхование рисков невозврата займа в связи с потерей трудоспособности
или смерти.
     8.3.23. В   случае    неисполнения    участником    обязательств,
закрепленных   в   основном  договоре,  МУП  "Пензгорстройзаказчик"  в
соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об  ипотеке
(залоге   недвижимости)"   и  договором  об  ипотеке  вправе  обратить
взыскание на заложенное имущество.
     8.3.24. Участник  вправе  осуществлять платежи по займу досрочно,
при этом осуществляется перерасчет платежей.

            9. Ресурсное обеспечение реализации Программы

     9.1. Общий   объем   средств,   предусмотренных   на   реализацию
Программы,  составляет 87,0 млн.  рублей, в том числе средства бюджета
города Пензы - 50 млн.  руб., внебюджетные средства - 8,0 млн. рублей,
собственные  средства  населения  -  29,0  млн.  рублей.  Общий  объем
инвестиций в Программу по годам с учетом привлечения средств населения
приведен в нижеследующей таблице 6.

                Общий объем инвестиций в Программу

                                                          Табл. 6

--------T--------------T--------------T-------------T-------------¬
¦  Год  ¦   Средства   ¦ Внебюджетные ¦ Собственные ¦    Итого    ¦
¦       ¦   бюджета    ¦   средства   ¦   средства  ¦ инвестиций  ¦
¦       ¦ города Пензы ¦ (млн. руб.)  ¦  населения  ¦ (млн. руб.) ¦
¦       ¦ (млн. руб.)  ¦              ¦ (млн. руб.) ¦             ¦
¦       ¦              ¦              ¦             ¦             ¦
+-------+--------------+--------------+-------------+-------------+
¦ 2005  ¦      0       ¦      8,0     ¦      4,0    ¦    12,0     ¦
+-------+--------------+--------------+-------------+-------------+
¦ 2006  ¦     10,0     ¦      0       ¦      5,0    ¦    15,0     ¦
+-------+--------------+--------------+-------------+-------------+
¦ 2007  ¦     10,0     ¦      0       ¦      5,0    ¦    15,0     ¦
+-------+--------------+--------------+-------------+-------------+
¦ 2008  ¦     10,0     ¦      0       ¦      5,0    ¦    15,0     ¦
+-------+--------------+--------------+-------------+-------------+
¦ 2009  ¦     10,0     ¦      0       ¦      5,0    ¦    15,0     ¦
+-------+--------------+--------------+-------------+-------------+
¦ 2010  ¦     10,0     ¦      0       ¦      5,0    ¦    15,0     ¦
+-------+--------------+--------------+-------------+-------------+
¦ Всего ¦     50,0     ¦      8,0     ¦     29,0    ¦    87,0     ¦
L-------+--------------+--------------+-------------+--------------

     9.2. Объемы  финансирования  Программы  за  счет  средств бюджета
города Пензы будут определяться решением Пензенской городской Думы  "О
бюджете г. Пензы на соответствующий финансовый год".

         10. Порядок предоставления средств бюджета г. Пензы
                  на реализацию Программы и контроль
                     за их целевым использованием

     10.1. Средства бюджета г. Пензы на реализацию настоящей Программы
предоставляются исполнителю Программы (МУП  "Пензгорстройзаказчик")  в
форме бюджетных кредитов.
     10.2. Выделение  бюджетных  кредитов  МУП  "Пензгорстройзаказчик"
осуществляется   в   соответствии   с  Бюджетным  кодексом  Российской
Федерации.
     10.3. Бюджетные кредиты предоставляются сроком на 15 лет.
     10.4. Бюджетные кредиты на реализацию  Программы  предоставляются
на  платной  основе  в  размере  1/3  учетной  ставки рефинансирования
Центрального  банка  Российской  Федерации,  действующей   на   момент
вступления в силу решения Пензенской городской Думы о бюджете г. Пензы
на соответствующий бюджетный год.
     10.5. Возврат   бюджетного   кредита   осуществляется   с   года,
следующего за  годом  выдачи,  равными  долями  в  течение  15  лет  в
соответствии с договором на выдачу бюджетного кредита.
     10.6. Предоставление  бюджетного  кредита  оформляется  договором
между Финансовым управлением г. Пензы и МУП "Пензгорстройзаказчик".
     10.7. Финансовое управление г.  Пензы ведет учет задолженности по
бюджетным   кредитам  на  реализацию  Программы,  осуществляет  расчет
процентов за их использование, а также пени за несвоевременный возврат
задолженности.
     10.8. Начисление процентов осуществляется ежемесячно,  исходя  из
остатка  задолженности  по  кредиту (основному долгу),  начиная со дня
зачисления  средств  на  счет  МУП  "Пензгорстройзаказчик",  условного
количества дней в месяце - 30, в году - 360.
     10.9. Суммы задолженности по  бюджетному  кредиту  подтверждаются
сторонами  ежеквартально путем подписания актов сверки.  При выявлении
арифметических ошибок в начислении  процентов  либо  изменении  объема
задолженности в силу других объективных причин стороны вносят поправки
в  бухгалтерский  учет  на  основании  актов   сверки   задолженности,
согласованных обеими сторонами. Днем погашения задолженности считается
день зачисления возвратных средств на счет бюджета города Пензы.
     10.10. Средства,   полученные   МУП   "Пензгорстройзаказчик"   от
реализации Программы в виде процентов по выданным участникам Программы
займам,  остаются в распоряжении МУП "Пензгорстройзаказчик" за вычетом
расходов МУ "УКС г.  Пензы"  на  проведение  работ  в  соответствии  с
настоящей  Программой,  объем  которых  определяется по согласованию с
Финансовым управлением города Пензы.
     10.11. МУП "Пензгорстройзаказчик" - заемщик бюджетных кредитов:
     10.11.1. Ежемесячно  представляет  в  Финансовое  управление   г.
Пензы,   а  в  Контрольно-счетную  палату  Пензенской  городской  Думы
ежеквартально отчет об использовании бюджетных средств;
     10.11.2. Представляет  бухгалтерский  баланс,  отчет о прибылях и
убытках  (форма  N  2),   расшифровку   дебиторской   и   кредиторской
задолженности  в  сроки,  соответствующие  представлению  информации в
налоговые органы.
     10.12. МУП   "Пензгорстройзаказчик"   несет   ответственность  за
нецелевое использование,  за невозврат  либо  несвоевременный  возврат
бюджетных   кредитов,   а   также   процентов,   начисленных   за   их
использование,  в соответствии со статьями 289,  290,  291  Бюджетного
кодекса Российской Федерации.
     10.13. Финансовое   управление   г.   Пензы   имеет   право    на
осуществление     контроля     за     финансовым     состоянием    МУП
"Пензгорстройзаказчик" на момент предоставления бюджетного кредита,  а
также  на  осуществление  проверки  целевого  использования бюджетного
кредита МУП "Пензгорстройзаказчик".

                11. Организация управления и контроль
                       за реализацией Программы

     11.1. Администрация  г.  Пензы  осуществляет  общее руководство и
контроль  за  выполнением  Программы,  определяет   формы   и   методы
управления  реализацией  Программы.  МУ  "УКС  г.  Пензы" осуществляет
оперативное управление Программой.
     11.2. МУ    "УКС   г.   Пензы"   и   МУП   "Пензгорстройзаказчик"
разрабатывают предложения по  совершенствованию  отдельных  механизмов
реализации  Программы,  а  также  подготавливают  оперативный отчет по
реализации данной Программы, включающий:
     а) общий  объем  полученных  средств  и  фактически произведенных
расходов: всего и в том числе по источникам финансирования;
     б) перечень выполненных мероприятий Программы;
     в) анализ   причин   несвоевременного   выполнения    программных
мероприятий;
     г) предложения   о    привлечении    дополнительных    источников
финансирования  и  иных  способах  достижения программных целей либо о
прекращении дальнейшей реализации Программы (при необходимости).
     11.3. Работу среди населения по освещению целей и задач Программы
организуют МУ  "УКС  г.  Пензы"  и  МУП  "Пензгорстройзаказчик"  через
средства массовой информации.


                              __________


     Приложение 1
     к муниципальной ипотечной Программе
     "Доступное жилье" на 2005-2010 годы


                                  Таблица расчета ежемесячных платежей по займам

   Процент по займу      6,0%
---------------------T-------T-------T------T------T------T------T------T------T------T------T------T------T------¬
¦  Срок займа (лет)  ¦   3   ¦   4   ¦   5  ¦   6  ¦   7  ¦   8  ¦   9  ¦  10  ¦  11  ¦  12  ¦  13  ¦  14  ¦  15  ¦
¦ Сумма займа (руб.) ¦       ¦       ¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦        50000       ¦  1521 ¦  1174 ¦  967 ¦  829 ¦  730 ¦  657 ¦  600 ¦  555 ¦  518 ¦  488 ¦  462 ¦  441 ¦  422 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦        60000       ¦  1825 ¦  1409 ¦ 1160 ¦  994 ¦  877 ¦  788 ¦  720 ¦  666 ¦  622 ¦  586 ¦  555 ¦  529 ¦  506 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦        70000       ¦  2130 ¦  1644 ¦ 1353 ¦ 1160 ¦ 1023 ¦  920 ¦  840 ¦  777 ¦  726 ¦  683 ¦  647 ¦  617 ¦  591 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦        80000       ¦  2434 ¦  1879 ¦ 1547 ¦ 1326 ¦ 1169 ¦ 1051 ¦  960 ¦  888 ¦  829 ¦  781 ¦  740 ¦  705 ¦  675 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦        90000       ¦  2738 ¦  2114 ¦ 1740 ¦ 1492 ¦ 1315 ¦ 1183 ¦ 1081 ¦  999 ¦  933 ¦  878 ¦  832 ¦  793 ¦  759 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       100000       ¦  3042 ¦  2349 ¦ 1933 ¦ 1657 ¦ 1461 ¦ 1314 ¦ 1201 ¦ 1110 ¦ 1037 ¦  976 ¦  925 ¦  881 ¦  844 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       110000       ¦  3346 ¦  2583 ¦ 2127 ¦ 1823 ¦ 1607 ¦ 1446 ¦ 1321 ¦ 1221 ¦ 1140 ¦ 1073 ¦ 1017 ¦  969 ¦  928 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       120000       ¦  3651 ¦  2818 ¦ 2320 ¦ 1989 ¦ 1753 ¦ 1577 ¦ 1441 ¦ 1332 ¦ 1244 ¦ 1171 ¦ 1110 ¦ 1057 ¦ 1013 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       130000       ¦  3955 ¦  3053 ¦ 2513 ¦ 2154 ¦ 1899 ¦ 1708 ¦ 1561 ¦ 1443 ¦ 1348 ¦ 1269 ¦ 1202 ¦ 1146 ¦ 1097 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       140000       ¦  4259 ¦  3288 ¦ 2707 ¦ 2320 ¦ 2045 ¦ 1840 ¦ 1681 ¦ 1554 ¦ 1451 ¦ 1366 ¦ 1295 ¦ 1234 ¦ 1181 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       150000       ¦  4563 ¦  3523 ¦ 2900 ¦ 2486 ¦ 2191 ¦ 1971 ¦ 1801 ¦ 1665 ¦ 1555 ¦ 1464 ¦ 1387 ¦ 1322 ¦ 1266 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       160000       ¦  4868 ¦  3758 ¦ 3093 ¦ 2652 ¦ 2337 ¦ 2103 ¦ 1921 ¦ 1776 ¦ 1659 ¦ 1561 ¦ 1480 ¦ 1410 ¦ 1350 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       170000       ¦  5172 ¦  3992 ¦ 3287 ¦ 2817 ¦ 2483 ¦ 2234 ¦ 2041 ¦ 1887 ¦ 1762 ¦ 1659 ¦ 1572 ¦ 1498 ¦ 1435 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       180000       ¦  5476 ¦  4227 ¦ 3480 ¦ 2983 ¦ 2630 ¦ 2365 ¦ 2161 ¦ 1998 ¦ 1866 ¦ 1757 ¦ 1665 ¦ 1586 ¦ 1519 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       190000       ¦  5780 ¦  4462 ¦ 3673 ¦ 3149 ¦ 2776 ¦ 2497 ¦ 2281 ¦ 2109 ¦ 1970 ¦ 1854 ¦ 1757 ¦ 1674 ¦ 1603 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       200000       ¦  6084 ¦  4697 ¦ 3867 ¦ 3315 ¦ 2922 ¦ 2628 ¦ 2401 ¦ 2220 ¦ 2073 ¦ 1952 ¦ 1849 ¦ 1762 ¦ 1688 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       210000       ¦  6389 ¦  4932 ¦ 4060 ¦ 3480 ¦ 3068 ¦ 2760 ¦ 2521 ¦ 2331 ¦ 2177 ¦ 2049 ¦ 1942 ¦ 1851 ¦ 1772 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       220000       ¦  6693 ¦  5167 ¦ 4253 ¦ 3646 ¦ 3214 ¦ 2891 ¦ 2641 ¦ 2442 ¦ 2281 ¦ 2147 ¦ 2034 ¦ 1939 ¦ 1856 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       230000       ¦  6997 ¦  5402 ¦ 4447 ¦ 3812 ¦ 3360 ¦ 3023 ¦ 2761 ¦ 2553 ¦ 2384 ¦ 2244 ¦ 2127 ¦ 2027 ¦ 1941 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       240000       ¦  7301 ¦  5636 ¦ 4640 ¦ 3977 ¦ 3506 ¦ 3154 ¦ 2881 ¦ 2664 ¦ 2488 ¦ 2342 ¦ 2219 ¦ 2115 ¦ 2025 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       250000       ¦  7605 ¦  5871 ¦ 4833 ¦ 4143 ¦ 3652 ¦ 3285 ¦ 3001 ¦ 2776 ¦ 2592 ¦ 2440 ¦ 2312 ¦ 2203 ¦ 2110 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       260000       ¦  7910 ¦  6106 ¦ 5027 ¦ 4309 ¦ 3798 ¦ 3417 ¦ 3121 ¦ 2887 ¦ 2695 ¦ 2537 ¦ 2404 ¦ 2291 ¦ 2194 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       270000       ¦  8214 ¦  6341 ¦ 5220 ¦ 4475 ¦ 3944 ¦ 3548 ¦ 3242 ¦ 2998 ¦ 2799 ¦ 2635 ¦ 2497 ¦ 2379 ¦ 2278 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       280000       ¦  8518 ¦  6576 ¦ 5413 ¦ 4640 ¦ 4090 ¦ 3680 ¦ 3362 ¦ 3109 ¦ 2903 ¦ 2732 ¦ 2589 ¦ 2467 ¦ 2363 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       290000       ¦  8822 ¦  6811 ¦ 5607 ¦ 4806 ¦ 4236 ¦ 3811 ¦ 3482 ¦ 3220 ¦ 3006 ¦ 2830 ¦ 2682 ¦ 2556 ¦ 2447 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       300000       ¦  9127 ¦  7046 ¦ 5800 ¦ 4972 ¦ 4383 ¦ 3942 ¦ 3602 ¦ 3331 ¦ 3110 ¦ 2928 ¦ 2774 ¦ 2644 ¦ 2532 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       310000       ¦  9431 ¦  7280 ¦ 5993 ¦ 5138 ¦ 4529 ¦ 4074 ¦ 3722 ¦ 3442 ¦ 3214 ¦ 3025 ¦ 2867 ¦ 2732 ¦ 2616 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       320000       ¦  9735 ¦  7515 ¦ 6186 ¦ 5303 ¦ 4675 ¦ 4205 ¦ 3842 ¦ 3553 ¦ 3317 ¦ 3123 ¦ 2959 ¦ 2820 ¦ 2700 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       330000       ¦ 10039 ¦  7750 ¦ 6380 ¦ 5469 ¦ 4821 ¦ 4337 ¦ 3962 ¦ 3664 ¦ 3421 ¦ 3220 ¦ 3052 ¦ 2908 ¦ 2785 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       340000       ¦ 10343 ¦  7985 ¦ 6573 ¦ 5635 ¦ 4967 ¦ 4468 ¦ 4082 ¦ 3775 ¦ 3525 ¦ 3318 ¦ 3144 ¦ 2996 ¦ 2869 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       350000       ¦ 10648 ¦  8220 ¦ 6766 ¦ 5801 ¦ 5113 ¦ 4600 ¦ 4202 ¦ 3886 ¦ 3628 ¦ 3415 ¦ 3237 ¦ 3084 ¦ 2953 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       360000       ¦ 10952 ¦  8455 ¦ 6960 ¦ 5966 ¦ 5259 ¦ 4731 ¦ 4322 ¦ 3997 ¦ 3732 ¦ 3513 ¦ 3329 ¦ 3172 ¦ 3038 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       370000       ¦ 11256 ¦  8689 ¦ 7153 ¦ 6132 ¦ 5405 ¦ 4862 ¦ 4442 ¦ 4108 ¦ 3836 ¦ 3611 ¦ 3421 ¦ 3261 ¦ 3122 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       380000       ¦ 11560 ¦  8924 ¦ 7346 ¦ 6298 ¦ 5551 ¦ 4994 ¦ 4562 ¦ 4219 ¦ 3939 ¦ 3708 ¦ 3514 ¦ 3349 ¦ 3207 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       390000       ¦ 11865 ¦  9159 ¦ 7540 ¦ 6463 ¦ 5697 ¦ 5125 ¦ 4682 ¦ 4330 ¦ 4043 ¦ 3806 ¦ 3606 ¦ 3437 ¦ 3291 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       400000       ¦ 12169 ¦  9394 ¦ 7733 ¦ 6629 ¦ 5843 ¦ 5257 ¦ 4802 ¦ 4441 ¦ 4147 ¦ 3903 ¦ 3699 ¦ 3525 ¦ 3375 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       410000       ¦ 12473 ¦  9629 ¦ 7926 ¦ 6795 ¦ 5990 ¦ 5388 ¦ 4922 ¦ 4552 ¦ 4250 ¦ 4001 ¦ 3791 ¦ 3613 ¦ 3460 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       420000       ¦ 12777 ¦  9864 ¦ 8120 ¦ 6961 ¦ 6136 ¦ 5519 ¦ 5042 ¦ 4663 ¦ 4354 ¦ 4099 ¦ 3884 ¦ 3701 ¦ 3544 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       430000       ¦ 13081 ¦ 10099 ¦ 8313 ¦ 7126 ¦ 6282 ¦ 5651 ¦ 5162 ¦ 4774 ¦ 4458 ¦ 4196 ¦ 3976 ¦ 3789 ¦ 3629 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       440000       ¦ 13386 ¦ 10333 ¦ 8506 ¦ 7292 ¦ 6428 ¦ 5782 ¦ 5283 ¦ 4885 ¦ 4561 ¦ 4294 ¦ 4069 ¦ 3877 ¦ 3713 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       450000       ¦ 13690 ¦ 10568 ¦ 8700 ¦ 7458 ¦ 6574 ¦ 5914 ¦ 5403 ¦ 4996 ¦ 4665 ¦ 4391 ¦ 4161 ¦ 3966 ¦ 3797 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       460000       ¦ 13994 ¦ 10803 ¦ 8893 ¦ 7624 ¦ 6720 ¦ 6045 ¦ 5523 ¦ 5107 ¦ 4769 ¦ 4489 ¦ 4254 ¦ 4054 ¦ 3882 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       470000       ¦ 14298 ¦ 11038 ¦ 9086 ¦ 7789 ¦ 6866 ¦ 6176 ¦ 5643 ¦ 5218 ¦ 4873 ¦ 4586 ¦ 4346 ¦ 4142 ¦ 3966 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       480000       ¦ 14603 ¦ 11273 ¦ 9280 ¦ 7955 ¦ 7012 ¦ 6308 ¦ 5763 ¦ 5329 ¦ 4976 ¦ 4684 ¦ 4439 ¦ 4230 ¦ 4051 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       490000       ¦ 14907 ¦ 11508 ¦ 9473 ¦ 8121 ¦ 7158 ¦ 6439 ¦ 5883 ¦ 5440 ¦ 5080 ¦ 4782 ¦ 4531 ¦ 4318 ¦ 4135 ¦
+--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       500000       ¦ 15211 ¦ 11743 ¦ 9666 ¦ 8286 ¦ 7304 ¦ 6571 ¦ 6003 ¦ 5551 ¦ 5184 ¦ 4879 ¦ 4624 ¦ 4406 ¦ 4219 ¦
L--------------------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+-------


                              __________


     Приложение 2
     к муниципальной ипотечной Программе
     "Доступное жилье" на 2005-2010 годы


                                    Таблица расчета ежемесячных платежей по займам

  Процент по займу      12,0%
---------------------T-------T-------T-------T------T------T------T------T------T------T------T------T------T------¬
¦ Срок займа (лет)   ¦   3   ¦   4   ¦   5   ¦  6   ¦  7   ¦  8   ¦  9   ¦  10  ¦  11  ¦  12  ¦  13  ¦  14  ¦  15  ¦
¦ Сумма займа (руб.) ¦       ¦       ¦       ¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦        50000       ¦  1661 ¦  1317 ¦  1112 ¦  978 ¦  883 ¦  813 ¦  759 ¦  717 ¦  684 ¦  657 ¦  634 ¦  616 ¦  600 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦        60000       ¦  1993 ¦  1580 ¦  1335 ¦ 1173 ¦ 1059 ¦  975 ¦  911 ¦  861 ¦  821 ¦  788 ¦  761 ¦  739 ¦  720 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦        70000       ¦  2325 ¦  1843 ¦  1557 ¦ 1369 ¦ 1236 ¦ 1138 ¦ 1063 ¦ 1004 ¦  957 ¦  919 ¦  888 ¦  862 ¦  840 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦        80000       ¦  2657 ¦  2107 ¦  1780 ¦ 1564 ¦ 1412 ¦ 1300 ¦ 1215 ¦ 1148 ¦ 1094 ¦ 1051 ¦ 1015 ¦  985 ¦  960 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦        90000       ¦  2989 ¦  2370 ¦  2002 ¦ 1760 ¦ 1589 ¦ 1463 ¦ 1367 ¦ 1291 ¦ 1231 ¦ 1182 ¦ 1142 ¦ 1108 ¦ 1080 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       100000       ¦  3321 ¦  2633 ¦  2224 ¦ 1955 ¦ 1765 ¦ 1625 ¦ 1518 ¦ 1435 ¦ 1368 ¦ 1313 ¦ 1269 ¦ 1231 ¦ 1200 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       110000       ¦  3654 ¦  2897 ¦  2447 ¦ 2151 ¦ 1942 ¦ 1788 ¦ 1670 ¦ 1578 ¦ 1505 ¦ 1445 ¦ 1396 ¦ 1355 ¦ 1320 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       120000       ¦  3986 ¦  3160 ¦  2669 ¦ 2346 ¦ 2118 ¦ 1950 ¦ 1822 ¦ 1722 ¦ 1641 ¦ 1576 ¦ 1522 ¦ 1478 ¦ 1440 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       130000       ¦  4318 ¦  3423 ¦  2892 ¦ 2542 ¦ 2295 ¦ 2113 ¦ 1974 ¦ 1865 ¦ 1778 ¦ 1707 ¦ 1649 ¦ 1601 ¦ 1560 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       140000       ¦  4650 ¦  3687 ¦  3114 ¦ 2737 ¦ 2471 ¦ 2275 ¦ 2126 ¦ 2009 ¦ 1915 ¦ 1839 ¦ 1776 ¦ 1724 ¦ 1680 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       150000       ¦  4982 ¦  3950 ¦  3337 ¦ 2933 ¦ 2648 ¦ 2438 ¦ 2278 ¦ 2152 ¦ 2052 ¦ 1970 ¦ 1903 ¦ 1847 ¦ 1800 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       160000       ¦  5314 ¦  4213 ¦  3559 ¦ 3128 ¦ 2824 ¦ 2600 ¦ 2429 ¦ 2296 ¦ 2188 ¦ 2101 ¦ 2030 ¦ 1970 ¦ 1920 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       170000       ¦  5646 ¦  4477 ¦  3782 ¦ 3324 ¦ 3001 ¦ 2763 ¦ 2581 ¦ 2439 ¦ 2325 ¦ 2233 ¦ 2157 ¦ 2093 ¦ 2040 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       180000       ¦  5979 ¦  4740 ¦  4004 ¦ 3519 ¦ 3177 ¦ 2926 ¦ 2733 ¦ 2582 ¦ 2462 ¦ 2364 ¦ 2284 ¦ 2217 ¦ 2160 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       190000       ¦  6311 ¦  5003 ¦  4226 ¦ 3715 ¦ 3354 ¦ 3088 ¦ 2885 ¦ 2726 ¦ 2599 ¦ 2495 ¦ 2410 ¦ 2340 ¦ 2280 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       200000       ¦  6643 ¦  5267 ¦  4449 ¦ 3910 ¦ 3531 ¦ 3251 ¦ 3037 ¦ 2869 ¦ 2736 ¦ 2627 ¦ 2537 ¦ 2463 ¦ 2400 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       210000       ¦  6975 ¦  5530 ¦  4671 ¦ 4106 ¦ 3707 ¦ 3413 ¦ 3189 ¦ 3013 ¦ 2872 ¦ 2758 ¦ 2664 ¦ 2586 ¦ 2520 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       220000       ¦  7307 ¦  5793 ¦  4894 ¦ 4301 ¦ 3884 ¦ 3576 ¦ 3341 ¦ 3156 ¦ 3009 ¦ 2890 ¦ 2791 ¦ 2709 ¦ 2640 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       230000       ¦  7639 ¦  6057 ¦  5116 ¦ 4497 ¦ 4060 ¦ 3738 ¦ 3492 ¦ 3300 ¦ 3146 ¦ 3021 ¦ 2918 ¦ 2832 ¦ 2760 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       240000       ¦  7971 ¦  6320 ¦  5339 ¦ 4692 ¦ 4237 ¦ 3901 ¦ 3644 ¦ 3443 ¦ 3283 ¦ 3152 ¦ 3045 ¦ 2955 ¦ 2880 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       250000       ¦  8304 ¦  6583 ¦  5561 ¦ 4888 ¦ 4413 ¦ 4063 ¦ 3796 ¦ 3587 ¦ 3419 ¦ 3284 ¦ 3172 ¦ 3079 ¦ 3000 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       260000       ¦  8636 ¦  6847 ¦  5784 ¦ 5083 ¦ 4590 ¦ 4226 ¦ 3948 ¦ 3730 ¦ 3556 ¦ 3415 ¦ 3299 ¦ 3202 ¦ 3120 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       270000       ¦  8968 ¦  7110 ¦  6006 ¦ 5279 ¦ 4766 ¦ 4388 ¦ 4100 ¦ 3874 ¦ 3693 ¦ 3546 ¦ 3425 ¦ 3325 ¦ 3240 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       280000       ¦  9300 ¦  7373 ¦  6228 ¦ 5474 ¦ 4943 ¦ 4551 ¦ 4252 ¦ 4017 ¦ 3830 ¦ 3678 ¦ 3552 ¦ 3448 ¦ 3360 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       290000       ¦  9632 ¦  7637 ¦  6451 ¦ 5670 ¦ 5119 ¦ 4713 ¦ 4403 ¦ 4161 ¦ 3967 ¦ 3809 ¦ 3679 ¦ 3571 ¦ 3480 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       300000       ¦  9964 ¦  7900 ¦  6673 ¦ 5865 ¦ 5296 ¦ 4876 ¦ 4555 ¦ 4304 ¦ 4103 ¦ 3940 ¦ 3806 ¦ 3694 ¦ 3601 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       310000       ¦ 10296 ¦  8163 ¦  6896 ¦ 6061 ¦ 5472 ¦ 5038 ¦ 4707 ¦ 4448 ¦ 4240 ¦ 4072 ¦ 3933 ¦ 3817 ¦ 3721 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       320000       ¦ 10629 ¦  8427 ¦  7118 ¦ 6256 ¦ 5649 ¦ 5201 ¦ 4859 ¦ 4591 ¦ 4377 ¦ 4203 ¦ 4060 ¦ 3941 ¦ 3841 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       330000       ¦ 10961 ¦  8690 ¦  7341 ¦ 6452 ¦ 5825 ¦ 5363 ¦ 5011 ¦ 4735 ¦ 4514 ¦ 4334 ¦ 4187 ¦ 4064 ¦ 3961 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       340000       ¦ 11293 ¦  8954 ¦  7563 ¦ 6647 ¦ 6002 ¦ 5526 ¦ 5163 ¦ 4878 ¦ 4650 ¦ 4466 ¦ 4313 ¦ 4187 ¦ 4081 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       350000       ¦ 11625 ¦  9217 ¦  7786 ¦ 6843 ¦ 6178 ¦ 5688 ¦ 5314 ¦ 5021 ¦ 4787 ¦ 4597 ¦ 4440 ¦ 4310 ¦ 4201 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       360000       ¦ 11957 ¦  9480 ¦  8008 ¦ 7038 ¦ 6355 ¦ 5851 ¦ 5466 ¦ 5165 ¦ 4924 ¦ 4728 ¦ 4567 ¦ 4433 ¦ 4321 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       370000       ¦ 12289 ¦  9744 ¦  8230 ¦ 7234 ¦ 6532 ¦ 6014 ¦ 5618 ¦ 5308 ¦ 5061 ¦ 4860 ¦ 4694 ¦ 4556 ¦ 4441 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       380000       ¦ 12621 ¦ 10007 ¦  8453 ¦ 7429 ¦ 6708 ¦ 6176 ¦ 5770 ¦ 5452 ¦ 5198 ¦ 4991 ¦ 4821 ¦ 4679 ¦ 4561 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       390000       ¦ 12954 ¦ 10270 ¦  8675 ¦ 7625 ¦ 6885 ¦ 6339 ¦ 5922 ¦ 5595 ¦ 5334 ¦ 5122 ¦ 4948 ¦ 4803 ¦ 4681 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       400000       ¦ 13286 ¦ 10534 ¦  8898 ¦ 7820 ¦ 7061 ¦ 6501 ¦ 6074 ¦ 5739 ¦ 5471 ¦ 5254 ¦ 5075 ¦ 4926 ¦ 4801 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       410000       ¦ 13618 ¦ 10797 ¦  9120 ¦ 8016 ¦ 7238 ¦ 6664 ¦ 6226 ¦ 5882 ¦ 5608 ¦ 5385 ¦ 5202 ¦ 5049 ¦ 4921 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       420000       ¦ 13950 ¦ 11060 ¦  9343 ¦ 8211 ¦ 7414 ¦ 6826 ¦ 6377 ¦ 6026 ¦ 5745 ¦ 5516 ¦ 5328 ¦ 5172 ¦ 5041 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       430000       ¦ 14282 ¦ 11324 ¦  9565 ¦ 8407 ¦ 7591 ¦ 6989 ¦ 6529 ¦ 6169 ¦ 5881 ¦ 5648 ¦ 5455 ¦ 5295 ¦ 5161 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       440000       ¦ 14614 ¦ 11587 ¦  9788 ¦ 8602 ¦ 7767 ¦ 7151 ¦ 6681 ¦ 6313 ¦ 6018 ¦ 5779 ¦ 5582 ¦ 5418 ¦ 5281 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       450000       ¦ 14946 ¦ 11850 ¦ 10010 ¦ 8798 ¦ 7944 ¦ 7314 ¦ 6833 ¦ 6456 ¦ 6155 ¦ 5910 ¦ 5709 ¦ 5541 ¦ 5401 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       460000       ¦ 15279 ¦ 12114 ¦ 10232 ¦ 8993 ¦ 8120 ¦ 7476 ¦ 6985 ¦ 6600 ¦ 6292 ¦ 6042 ¦ 5836 ¦ 5665 ¦ 5521 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       470000       ¦ 15611 ¦ 12377 ¦ 10455 ¦ 9189 ¦ 8297 ¦ 7639 ¦ 7137 ¦ 6743 ¦ 6429 ¦ 6173 ¦ 5963 ¦ 5788 ¦ 5641 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       480000       ¦ 15943 ¦ 12640 ¦ 10677 ¦ 9384 ¦ 8473 ¦ 7801 ¦ 7288 ¦ 6887 ¦ 6565 ¦ 6304 ¦ 6090 ¦ 5911 ¦ 5761 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       490000       ¦ 16275 ¦ 12904 ¦ 10900 ¦ 9580 ¦ 8650 ¦ 7964 ¦ 7440 ¦ 7030 ¦ 6702 ¦ 6436 ¦ 6216 ¦ 6034 ¦ 5881 ¦
+--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦       500000       ¦ 16607 ¦ 13167 ¦ 11122 ¦ 9775 ¦ 8826 ¦ 8126 ¦ 7592 ¦ 7174 ¦ 6839 ¦ 6567 ¦ 6343 ¦ 6157 ¦ 6001 ¦
L--------------------+-------+-------+-------+------+------+------+------+------+------+------+------+------+-------