Решение городской Думы г. Пензы от 28.04.2006 № 357-22/4

 

                      ПЕНЗЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
                                                           
                               РЕШЕНИЕ
          
     28.04.2006                                             N 357-22/4


     Об утверждений Положения "О
     порядке продажи недвижимого
     имущества, закрепленного за
     муниципальным унитарным
     предприятием на праве
     хозяйственного ведения".
               
             (В редакции Решения городской Думы г. Пензы
                     от 04.09.2007 г. N 739-38/4)
                                                                 
     Докладчик: А.В.Кобозев,    заместитель    главы    администрации,
председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пензы.

     В целях   повышения   эффективности   использования   недвижимого
имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на
праве   хозяйственного   ведения,   в   соответствии  со  статьей  295
Гражданского  кодекса  Российской   Федерации,   решением   Пензенской
городской  Думы от 27.11.1998 г.  N 257/24 "Об утверждении Положения о
закреплении за муниципальным унитарным предприятием имущества на праве
хозяйственного   ведения",   руководствуясь   Федеральным  законом  от
06.10.2003 г.  N  131-ФЗ  "Об  общих  принципах  организации  местного
самоуправления в Российской Федерации", ст. 22 Устава города Пензы,

                  Пензенская городская Дума решила:

     1. Утвердить  Положение "О порядке продажи недвижимого имущества,
закрепленного  за  муниципальным  унитарным  предприятием   на   праве
хозяйственного ведения" согласно приложению.
     2. Опубликовать решение в средствах массовой информации.
     3. Контроль  за  выполнением  решения  возложить  на  Комитет  по
управлению муниципальным имуществом  города  Пензы  (Кобозев  А.В.)  и
постоянную    комиссию    городской    Думы   по   градорегулированию,
землепользованию и собственности (Семенов Р.В.).
     4. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.


     Глава города          И.А.Белозерцев
     ____________


     Приложение к решению
     Пензенской городской Думы
     от 28.04.2006 N 357-22/4


                              ПОЛОЖЕНИЕ
               О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
               ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМ УНИТАРНЫМ
             ПРЕДПРИЯТИЕМ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ

             (В редакции Решения городской Думы г. Пензы
                     от 04.09.2007 г. N 739-38/4)

     1. Настоящее Положение определяет порядок продажи  муниципальными
унитарными предприятиями недвижимого имущества,  закрепленного за ними
на праве хозяйственного ведения (далее - имущество).
     2. Муниципальные   унитарные   предприятия   вправе  осуществлять
продажу  недвижимого  имущества,  закрепленного  за  ними   на   праве
хозяйственного  ведения,  только  с  согласия  Комитета  по управлению
муниципальным имуществом города Пензы (далее Комитет) на аукционе  или
на конкурсе.
     3. Для получения  согласия  на  продажу  имущества  муниципальное
унитарное  предприятие,  за  которым это имущество закреплено на праве
хозяйственного ведения, представляет в Комитет следующие документы:
     а) письмо,   содержащее   просьбу  о  даче  согласия  на  продажу
имущества;
     б) условия    сделки    купли-продажи    недвижимого   имущества,
закрепленного  за  муниципальным  унитарным  предприятием   на   праве
хозяйственного  ведения,  разработанные в соответствии с приложением к
настоящему   Положению   и   согласованные   с   заместителем    главы
администрации  города,  в  компетенции  которого находится оперативное
руководство деятельностью предприятия;
     в) балансовый   отчет  на  последнюю  отчетную  дату  с  отметкой
налоговых органов;
     г) копию договора о закреплении имущества на праве хозяйственного
ведения;
     д)   правоустанавливающие  документы  на  земельный  участок,  на
котором расположено имущество (отдельно стоящие здания, сооружения), и
ситуационный  план  расположения  участка  (по  встроенно-пристроенным
помещениям  правоустанавливающие  документы  на  земельный участок, на
котором   расположено  имущество,  и  ситуационный  план  расположения
участка  не  представляются);  (В  редакции  Решения городской Думы г.
Пензы от 04.09.2007 г. N 739-38/4)
     е) технический паспорт БТИ;
     ж) справку  о  принадлежности  имущества  к  памятникам истории и
культуры;
     з) отчет  об  оценке рыночной стоимости имущества,  произведенной
независимым оценщиком не ранее чем за 3 месяца до представления отчета
в  Комитет  в  соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
     и) справку о балансовой стоимости имущества;
     к) технико-экономическое  обоснование  необходимости  продажи   и
использования полученных средств.
     Комитет вправе  затребовать  другие  документы,  необходимые  для
рассмотрения  вопроса  о  даче согласия на продажу имущества,  а также
вернуть документы,  указанные в настоящем пункте,  на доработку, о чем
письменно уведомляет заявителя не позднее 10 дней с даты представления
документов.
     4. При  отсутствии одного или нескольких документов,  указанных в
пункте 3 настоящего Положения,  или неправильном их оформлении Комитет
документы не принимает.
     5. Для дачи согласия на продажу имущества Комитет  по  управлению
муниципальным имуществом г. Пензы:
     а) образует комиссию  по  выработке  решений  о  целесообразности
продажи имущества (далее по тексту - комиссия);
     б) принимает  документы  по  перечню,  установленному  пунктом  3
настоящего Положения;
     в) проверяет правильность оформления представленных документов;
     г) в месячный срок передает в комиссию представленные документы;
     д) принимает решение о даче согласия на продажу имущества;
     е) осуществляет   контроль   за   соблюдением   условий   продажи
имущества.
     6. Комиссия  создается  в  количестве не менее 7 человек в состав
которой  входят   сотрудники   Комитета,   отраслевого   подразделения
администрации  города  Пензы  или  отраслевого  управления  г.  Пензы,
депутат Пензенской городской  Думы.  Председатель  комиссии  руководит
деятельностью   комиссии,   определяет  дату  очередного  заседания  и
повестку дня, назначает заместителя из членов комиссии на время своего
отсутствия, организует работу комиссии.
     7. Комиссия:
     - рассматривает принятые Комитетом документы,  указанные в пункте
3, в течение 15 дней со дня их получения;
     - вырабатывает  рекомендации  о целесообразности дачи согласия на
продажу имущества.
     8. Решения  комиссии  принимаются  на  ее  заседании большинством
голосов  членов  комиссии,  принявших   участие   в   заседании.   При
голосовании каждый член комиссии имеет один голос. Комиссия правомочна
решать  вопросы,  отнесенные  к  ее  компетенции,  если  на  заседании
присутствует не менее половины ее членов.  При равенстве голосов голос
председателя комиссии является решающим.
     Результаты работы   комиссии   оформляются   протоколом,  который
подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании.
     9. На  основании рекомендаций комиссии Комитет не позднее 15 дней
с даты заседания комиссии принимает решение о даче согласия (отказе  в
даче согласия) на продажу имущества,  о чем уведомляет заявителя путем
вручения ему под расписку письма,  подписанного председателем Комитета
(заместителем), либо путем направления такого письма по почте.
     В случае отказа дачи согласия на продажу имущества Комитет вправе
рассмотреть   вопрос  об  изъятии  этого  имущества  у  муниципального
унитарного предприятия.
     10. В     случае    необходимости    дополнительной    экспертизы
представленных документов сроки, указанные в пунктах 7 и 9, могут быть
продлены, но не более чем на 1 месяц.
     11. Продажа имущества осуществляется на аукционе или на  конкурсе
с  соблюдением  основных  процедур проведения аукциона,  установленных
Положением об организации продажи государственного или  муниципального
имущества   на  аукционе,  утвержденным  постановлением  Правительства
Российской Федерации от 12.08.2002 г.  N 585 и с соблюдением  основных
процедур  проведения  конкурса,  установленных Положением о проведении
конкурса  по  продаже  государственного  и  муниципального  имущества,
утвержденным  постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от
12.08.2002 г. N 584.
        
        
     Заместитель председателя
     Пензенской городской Думы          Р.Н.Петрухин


                              __________


     Приложение
     к Положению о порядке
     продажи недвижимого
     имущества, закрепленного за
     муниципальным унитарным
     предприятием на праве
     хозяйственного ведения


                               Условия
             сделки купли-продажи недвижимого имущества,
                           закрепленного за

     ____________________________________________________
     (наименование муниципального унитарного предприятия)
 
     на праве хозяйственного ведения
  
     1. Основные реквизиты имущества.
     1.1. Вид имущества:______________________________________________
                        (жилое, нежилое, отдельно стоящее здание,
                        встроенно-пристроенное, отдельное помещение)
     1.2. Наименование и назначение имущества:________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     1.3. Место нахождения имущества:_________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     1.4. Полное  наименование  и   банковские   реквизиты   владельца
имущества:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     2. Основные характеристики имущества.
     2.1. Технические характеристика имущества:
     - общая площадь:_________________________________________________
     - этажность:_____________________________________________________
     - материал стен и перекрытий:____________________________________
     - год постройки:_________________________________________________
     - сведения о проведенных капитальных ремонтах и  создании  других
неотделимых улучшений:________________________________________________
     - процент износа:________________________________________________
     - средняя высота помещений:______________________________________
     - горячее водоснабжение:_________________________________________
     - водопровод:____________________________________________________
     - канализация:___________________________________________________
     - отопление:_____________________________________________________
     - иные:__________________________________________________________
             (данные указываются в соответствии с техническим
                       паспортом объекта)
     2.2. Балансовая стоимость имущества по состоянию на_____________:
_______________________________________________________________рублей.
             (сведения на последнюю отчетную дату)
     2.3. Состав   и   стоимость   объектов   недвижимого   имущества,
переданных   в   аренду   (пользование),  а  также  для  осуществления
совместной деятельности:______________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
          (размер обремененной площади, срок окончания договора)
     2.4. Укрупненный  перечень  и  стоимость   объектов   недвижимого
имущества, не подлежащих отчуждению:__________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     2.5. Данные о  границах,  размерах  и  местоположении  земельного
участка и правах владельца объекта на этот участок:___________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     2.6. Инфраструктурное обеспечение имущества:_____________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
   (элементы инфраструктуры, окружающие или непосредственно связанные
   с объектом, в т.ч. подъездные пути, объекты социально-бытового
   назначения)

     2.7. Наличие    и   сумма   финансовых   обременении   или   иных
обязательств, связанных с имуществом:
______________________________________________________________________
     (залог, сервитут и пр., судебные процессы, решения)

     3. Вид сделки____________________________________________________
     4. Цена сделки___________________________________________________
     по договору______________________________________________________
     начальная (при реализации на конкурсе или аукционе)______________

     Приложение:
     1) балансовый  отчет  на  последнюю  отчетную  дату  с   отметкой
налоговых органов;
     2) копия договора о закреплении имущества на праве хозяйственного
ведения;
     3) правоустанавливающие  документы  на  земельный   участок,   на
котором   расположено  имущество,  и  ситуационный  план  расположения
участка;
     4) технический паспорт БТИ;
     5) справка о принадлежности  имущества  к  памятникам  истории  и
культуры;
     6) отчет об оценке рыночной стоимости имущества;
     7) справка о балансовой стоимости имущества;
     8) технико-экономическое  обоснование  необходимости  продажи   и
использования полученных средств.
        

     Руководитель
     муниципального
     унитарного предприятия ______________________________(___________)

        М.П.               "_____"_______________200___г.