Постановление Законодательного Собрания Пензенской области от 25.06.1997 № 127-25/1 ЗС

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
             ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                      Утратилo силу - Постановление
                                        Законодательного Собрания
                                           Пензенской области
                                     от 03.04.2003 г. N 235-10/3 ЗС

         О порядке сдачи в аренду государственного имущества
                         в Пензенской области

(В редакции Постановления Законодательного Собрания Пензенской области
                     от 29.05.98 г. N 104-6/2 ЗС)

     В соответствии  с  Гражданским  кодексом  Российской   Федерации,
Указом  Президента Российской Федерации N 1230 от 14 октября 1992 года
"О  регулировании  арендных   отношений   и   приватизации   имущества
государственных  и  муниципальных  предприятий,  сданного  в  аренду",
Уставом Пензенской области и в целях повышения эффективности  процесса
управления и использования государственного имущества, Законодательное
Собрание п о с т а н о в л я е т:
     1. Утвердить  Положение о порядке сдачи в аренду государственного
имущества в Пензенской области (прилагается).
     2. Комитету  по  управлению государственным имуществом Пензенской
области (Бузыкин  М.Е.)  пересмотреть  и  утвердить  Методику  расчета
арендной платы в Пензенской области.
     3. Установить,  что  договоры  аренды  на  недвижимое   имущество
заключаются  с  Комитетом  по  управлению  государственным  имуществом
Пензенской области  или  с  его  согласия  с  предприятием,  имущество
которого находится у него в хозяйственном ведении.
     4. Рекомендовать  органам   местного   самоуправления,   районным
(городским)  комитетам  по  управлению  имуществом  при сдаче в аренду
имущества руководствоваться настоящим Положением, другими нормативными
и  методическими  материалами,  разработанными Комитетом по управлению
государственным имуществом Пензенской области.
     5. Комитету  по  управлению государственным имуществом Пензенской
области обеспечить регулярное проведение  проверок  за  использованием
государственного имущества по назначению и контроль за своевременным и
полным перечислением средств арендной платы.
     6. Решение  Малого  Совета Пензенского областного Совета народных
депутатов  от  16.03.93  N  45  и  решение  Законодательного  Собрания
Пензенской области от 22.04.95 N 162-8 считать утратившими силу.
     7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.
     8. Постановление  опубликовать  в  газетах "Пензенские вести" или
"Пензенская правда".


     Председатель
     Законодательного Собрания          Ю.И.Вечкасов

     г. Пенза
     25 июня 1997 года
     N 127-25/1 ЗС
     _________________


     Приложение к постановлению
     Законодательного Собрания
     Пензенской области
     от 25.06.97  N 127-25/1 ЗС


                              ПОЛОЖЕНИЕ
        о порядке сдачи в аренду государственного имущества в
                          Пензенской области

(В редакции Постановления Законодательного Собрания Пензенской области
                     от 29.05.98 г. N 104-6/2 ЗС)

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с действующим
законодательством  и  определяет  порядок  сдачи  в аренду движимого и
недвижимого   государственного   имущества   в   Пензенской   области,
отнесенного   к   областной   собственности   (далее   по   тексту   -
государственное имущество): (В редакции Постановления Законодательного
Собрания  Пензенской  области  от  29.05.98  г. N 104-6/2 ЗС) - единых
имуществен
ных  комплексов  предприятий,  их структурных
единиц, филиалов, отделений и других обособленных подразделений;
     - объектов  недвижимости  (отдельных  зданий  и  сооружений  и их
частей);
     - движимого   имущества   (оборудования,   транспортных  средств,
инвентаря и др.).
     1.2. Полномочия  Арендодателя  при  сдаче  в  аренду  недвижимого
государственного  имущества   осуществляет   Комитет   по   управлению
государственным  имуществом  Пензенской  области  (далее  по  тексту -
Комитет по управлению имуществом).
     Комитет по   управлению  имуществом  специальным  решением  может
делегировать  свои  полномочия   Арендодателя   районным   (городским)
комитетам, наделенным правами территориального агентства.
     1.3. Сдача  в  аренду  движимого  имущества,   закрепленного   за
государственным  предприятием  на праве полного хозяйственного ведения
(оперативного управления), на срок не более одного года осуществляется
этим предприятием самостоятельно,  а на больший срок - по согласованию
с Комитетом по управлению имуществом.
     1.4. Арендаторами   государственного  имущества  могут  выступать
юридические  лица  и   граждане   Российской   Федерации,   совместные
предприятия,   международные  объединения  и  организации  с  участием
Российской  Федерации  и  иностранных   юридических   лиц,   а   также
иностранные    юридические    и    физические   лица,   если   имеются
соответствующие международные договоры и соглашения.
     1.5. Виды  имущества,  сдача  которого  в  аренду не допускается,
устанавливаются действующим законодательством.
     1.6. Заключение  договоров аренды осуществляется после приведения
арендаторами своей  организационно-правовой  формы  в  соответствие  с
действующим законодательством Российской Федерации.
     1.7. Договоры  аренды,  заключенные  с  нарушением   действующего
законодательства   Российской   Федерации   и   настоящего  Положения,
признаются недействительными в установленном законом порядке.
     1.8. Единственным  основанием  аренды  государственного имущества
является  договор  аренды,  заключенный  Арендатором  с  Комитетом  по
управлению  имуществом  или  с его согласия с предприятием,  имущество
которого находится у него в хозяйственном  ведении,  а  также  договор
аренды,   заключённый   в   соответствии  с  пунктом  1.3.  настоящего
Положения, с предприятием.

         2. Порядок сдачи в аренду государственного имущества

     2.1. Инициаторами  заключения  договора  аренды  государственного
имущества  могут  быть  Комитет  по управлению имуществом,  Арендатор,
предприятие,   которому   государственное   имущество    передано    в
хозяйственное ведение или оперативное управление.
     2.2. Для рассмотрения  вопроса  о  сдаче  имущества  в  аренду  в
Комитет по управлению имуществом представляются:
     - заявление юридического или физического лица;
     - письмо  предприятия-балансодержателя  о  его  мнении  на  сдачу
имущества в аренду;
     - копия    карточки    инвентарного    учета    основных   фондов
(подтверждающих балансовую принадлежность);
     - проект договора аренды;
     - состав  передаваемого  в  аренду  имущества  с  указанием   его
балансовой   стоимости   с   учетом   переоценки   в   соответствии  с
постановлениями Правительства Российской Федерации;
     - приемо-передаточный акт;
     - расчет арендной платы в соответствии с методикой,  утверждаемой
Арендодателем;
     - учредительные документы юридического лица, берущего имущество в
аренду;
     - копия  документа  о  регистрации  в   налоговых   органах   или
свидетельство для физических лиц.
     2.3. Для рассмотрения вопроса  о  внесении  изменений  в  договор
аренды в Комитет по управлению имуществом представляются:
     - заявление Арендатора;
     - проект   дополнительного   соглашения   к   ранее  заключенному
договору;
     - перерасчет арендной платы, если необходимо.
     2.4. Вся документация по договорам аренды подается  заявителем  в
трех  экземплярах в Комитет по управлению имуществом.  Договора аренды
регистрируется в книге регистрации.
     2.5. При   заключении   и   переоформлении   договоров  участвует
представитель балансодержателя, располагающий информацией о выполнении
Арендатором условий договора.
     2.6. Сроки аренды могут носить долгосрочный характер от 5  лет  и
более и краткосрочный характер - до 5 лет.

                          3. Арендная плата.

     3.1. Арендная  плата  может  устанавливаться  за  все  арендуемое
имущество в совокупности или отдельно по каждому объекту.
     Условия, сроки  внесения  и  счета  перечисления  арендной  платы
определяются договором.
     3.2. Общий  уровень  арендной  платы за 1 м2 площади регулируется
Арендодателем посредством  установления  минимальной  ставки  арендной
платы.
     Размер арендной платы зависит от вида деятельности  Арендатора  и
других  факторов,  устанавливаемых  Методикой расчета арендной платы в
Пензенской области, утверждаемой Комитетом по управлению имуществом.
     3.3. Арендная  плата  вносится  Арендатором  в  сроки  и порядке,
установленным письмом Министерства финансов РФ N 143 и Государственной
налоговой  службы Российской Федерации N ЮУ-4-15/194н от 08.12.93.,  в
том числе:
     - арендная  плата  за сданное в аренду государственное имущество,
являющееся собственностью Пензенской области,  подлежит перечислению в
областной бюджет;
     - арендная плата за сданное в аренду  государственное  имущество,
являющееся   федеральной   собственностью,   подлежит  перечислению  в
федеральный бюджет.
     3.4. Арендная   плата   за   имущество,   сданное  Арендатором  в
субаренду, распределяется следующим образом:
     50% - в  соответствующий   бюджет  (по  принадлежности   объектов
           собственности);
     50% - предприятию-арендатору,   заключившему   договор  субаренды
           имущества.
     При этом  договор  субаренды  подлежит согласованию в Комитете по
управлению имуществом.
     В случае  заключения  договоров  субаренды  районным  (городским)
комитетами по управлению имуществом средства распределяются  следующим
образом:
     50% - в территориальный (районный) бюджет;
     50% - предприятию-арендатору,  заключившему   договор   субаренды
           имущества.
     3.5. Оплата  коммунальных  целевых услуг производится Арендатором
по отдельным хозяйственным договорам,  заключенным с  соответствующими
предприятиями-балансодержателями.
     3.6. Задержка  поступлений  по  арендной  плате  и   коммунальным
услугам в полном объеме на срок более трех месяцев является основанием
для досрочного расторжения Комитетом по управлению имуществом договора
аренды в установленном законодательством порядке.

                     4. Заключительные положения

     Споры, связанные  с  договором  аренды,  регулируются гражданским
законодательством и рассматриваются в установленном законом порядке.