Постановление Администрации Пензенской области от 10.03.1998 № 221

 
                                ГЛАВА
                   АДМИНИСТРАЦИИ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                          от 10.03.98 N 221
                               г. Пенза

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Правительства Пензенской области
                                        от 15.01.2004 г. N 14-пП

  О развитии конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатации и
                       ремонту жилищного фонда.

      (В редакции Постановления Правительства Пензенской области
                      от 14.11.2003 г. N 524-пП)

Внесено: Ирышковым В.М. - начальником отдела капитального
         строительства и ЖКХ администрации области

     В соответствии  со  статьей  24  Закона  Российской Федерации "Об
основах Федеральной жилищной политики",  во исполнение пункта 2  Указа
Президента  Российской  Федерации  от  29.03.96  г.  N 432 "О развитии
конкуренции  при  предоставлении  услуг  по  эксплуатации  и   ремонту
государственного и муниципального жилищных фондов",  в целях улучшения
содержания жилищного фонда в Пензенской  области,  снижения  платы  за
жилищно-коммунальные  услуги и повышения их качества путем конкуренции
при предоставлении этих услуг,

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить "Положение о порядке проведения конкурса  по  отбору
подрядчика   на   техническое   обслуживание  и  ремонт  жилых  домов,
придомовых  территорий  и  объектов  жилищно-коммунального  хозяйства"
согласно приложению.
     2. Рекомендовать    администрациям    территориальных     органов
государственного  управления  исполнительной  власти области и органам
местного самоуправления муниципальных образований:
     2.1. (Утратил   силу  -  Постановление  Правительства  Пензенской
области от 14.11.2003 г. N 524-пП)
     2.2. (Утратил   силу  -  Постановление  Правительства  Пензенской
области от 14.11.2003 г. N 524-пП)
     2.3. Предусматривать   в  условиях  конкурса  передачу  подрядным
организациям по договору аренды  необходимых  для  производства  работ
производственных фондов.
     2.4. Установить, что:
     2.4.1. Условия конкурса и состав конкурсной документации подлежат
согласованию с органом по управлению имуществом  (в  части  условий  и
порядка передачи в аренду производственных фондов);
     2.4.2. Договора  аренды  производственных  фондов,   передаваемых
подрядным  организациям  на  основании  результатов конкурса,  включая
недвижимое имущество,  заключаются по решению соответствующего  органа
по управлению имуществом;
     2.4.3. Размер   арендной   платы   за   передаваемые    подрядным
организациям  производственные  фонды  устанавливается соответствующим
органом по управлению имуществом.
     3. Опубликовать  настоящее  постановление  в  газетах "Пензенская
правда", "Пензенские вести".
     4. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить на
комитет  строительного  комплекса  и  жилищно-коммунального  хозяйства
(Ащеулов Н.М.).


     Глава администрации           А.Ф.Ковлягин
     ___________________


     Приложение
     УТВЕРЖДЕНО:
     постановлением главы
     администрации области
     от 10.03.98  N 221


                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о порядке проведения конкурса по отбору подрядчика на техническое
 обслуживание и ремонт жилых домов, придомовых территорий и объектов
                   жилищно-коммунального хозяйства.

     1. ОБЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ.
     1.1. Положение о порядке проведения конкурса на  право заключения
договора на техническое обслуживание и ремонт жилых домов и придомовых
территорий  (далее  -  Положение)   разработано   в   соответствии   с
Гражданским   кодексом   Российской   Федерации,   законом  Российской
Федерации  "Об  основах  федеральной   жилищной   политики",   указами
Президента  Российской  Федерации  от  29.03.96  г.  N 432 "О развитии
конкуренции  при  предоставлении  услуг  по  эксплуатации  и   ремонту
государственного и муниципального жилищных фондов",  от 28.04.97 N 425
"О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации".
     1.2. Положение  определяет порядок организации и проведения среди
субъектов         хозяйственной         деятельности         различных
организационно-правовых  форм  (физических и юридических лиц) конкурса
(далее   -  конкурс)  на  право  заключения  договора  на  техническое
обслуживание  и  ремонт  жилых  домов и придомовых территорий (далее -
жилищный  фонд),  объектов жилищно-коммунального хозяйства, а также на
выполнение  специализированных  работ  в  целях обеспечения надлежащей
эксплуатации жилищного фонда.
     1.3. В конкурсе  могут принять  участие  физические и юридические
лица, соответствующие требованиям, указанным в объявлении о проведении
конкурса,  и  подавшие  в  указанный в объявлении срок соответствующим
образом оформленную заявку.  Конкурс, в котором участвовал только один
участник, признается не состоявшимся.
     1.4. В Положении используются следующие термины:

     заказчик - собственник жилищного фонда  и  объектов коммунального
назначения (органы местного самоуправления, предприятия и организации,
в чьем хозяйственном  ведении  находятся  объекты  государственного  и
муниципального   жилого   фонда,   юридические  или  физические  лица)
выступающий  непосредственно  или  через  уполномоченные   им   органы
стороной  по  договорам на техническое обслуживание и ремонт жилищного
фонда, находящегося в государственной или муниципальной собственности,
подряд по техническому обслуживанию и ремонту которого выставляется на
конкурс;
     организатор конкурса  -  заказчик  либо привлеченное на основании
договора с ним для выполнения  функций  по  организации  и  проведению
конкурса    специализированное   юридическое   или   физическое   лицо
(организация);
     потенциальный участник    конкурса   -   любое   физическое   или
юридическое  лицо,  письменно  направившее  сообщение   в   конкурсную
комиссию  о  желании  принять  участие  в  конкурсе,  имеющее лицензию
Государственной жилищной инспекции на право технического  обслуживания
и  ремонт жилых домов и придомовых территорий и перечислившее денежные
средства в качестве задатка на специальный субсчет заказчика;
     участник конкурса (претендент,  конкурсный участник) - физическое
или  юридическое  лицо,  подавшее  заявку  на  участие  в  конкурсе  с
приложением   необходимых   документов   и   конкурсных   предложений,
оформленных в соответствии с Положением;
     конкурсный участок - жилищный фонд (группы домов и территории, на
которых они  расположены),  объекты  жилищно-коммунального  хозяйства,
работы  по  техническому  обслуживанию  и  ремонту (специализированные
работы)которого выставляются на конкурс;
     конкурсная документация   -   комплект   документов,   содержащих
сведения о технико-экономических характеристиках конкурсного  участка,
а  также  об  условиях  и  процедуре  проведения конкретного конкурса,
проекты  договоров,  право  на  заключение  которых  выставляется   на
конкурс, иные документы, содержащие сведения необходимые и достаточные
для участия в конкурсе;
     конкурсные предложения   -  предложения  участников  конкурса  по
обслуживанию конкурсного участка;
     дополнительные предложения   участников  конкурса  -  предложения
участников  конкурса  по  сохранности  жилищного  фонда,   энерго-   и
ресурсосбережения;  (подаются  в  запечатанном  конверте  с  указанием
наименования участка одновременно с конкурсными предложениями);
     специализированные работы - работы по техническому обслуживанию и
ремонту систем АППЗ(автоматика противопожарной  защиты);  техническому
обслуживанию    электроплит;    техническому    обслуживанию   лифтов;
техническому обслуживанию ОДС  (объединенные  диспетчерские  системы);
обслуживанию  ПЗУ  (переговорно-замочные устройства);  диспетчеризации
инженерного оборудования жилых домов;  вывозу  мусора  ;  обслуживанию
дымоходов, вентиляционных каналов и антенного хозяйства;
     МРОТ - минимальный размер оплаты труда.

     2. ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА.
     2.1. Решение о  проведении   конкурса  принимается  заказчиком  в
соответствии  с  порядком,  установленным  на  территории   Пензенской
области.
     2.2. Для выполнения функций по организации и проведению  конкурса
заказчик  может  на  основании  договора  привлечь  специализированное
физическое или юридическое лицо (организацию).
     2.3. Заказчик:
     2.3.1. Формирует конкурсный участок (адресный список).
     2.3.2. Определяет срок проведения конкурса.
     2.3.3. Формирует   конкурсную   комиссию,   в    состав   которой
включаются:
     - представитель заказчика;
     - собственник жилищного фонда;
     - представитель  Государственной  жилищной  инспекции  Пензенской
области.
     В комиссии могут принять участие:
     - представитель  территориальных  органов  общества  защиты  прав
потребителей;
     - представитель    территориального    органа    государственного
управления исполнительной власти области;
     - представитель  органа  местного  самоуправления  муниципального
образования.
     Состав конкурсной комиссии и ее председатель утверждаются органом
местного самоуправления исполнительной власти;
     2.3.4. Заключает с победителем конкурса  договор  на  техническое
обслуживание  и  ремонт  жилищного  фонда  или иной договор,  право на
заключение которого выставлялось на конкурс.
     2.4. Организатор конкурса:
     2.4.1. Определяет график проведения  конкурса  в  соответствии  с
примерным графиком согласно приложению 1 к настоящему Положению.
     2.4.2. Составляет и доводит через средства массовой информации, а
также   непосредственно   рассылкой   уведомлений   до   потенциальных
участников конкурса информационное сообщение о его проведении не менее
чем за 30 (тридцать) дней до окончания приема заявок.
     Информационное сообщение о проведении конкурса  должно  содержать
следующие сведения:
     - наименование организатора конкурса, контактный телефон;
     - указание    на    предмет   конкурса:   право   на   заключение
договора(договоров);
     - сведения  о  начальной  цене  по  договору  (средняя  стоимость
обслуживания 1 квадратного метра общей  площади  жилья  на  конкурсном
участке);
     - краткая характеристика конкурсного участка;
     - место, время и порядок получения конкурсной документации;
     - порядок,  место, время и срок представления заявок на участие в
конкурсе и представления конкурсных предложений;
     - критерии определения победителя конкурса;
     - размер, порядок и срок внесения задатка, а также срок и условия
его возврата;
     - срок,  в  течение  которого  с победителем конкурса должен быть
заключен договор.
     Внесение изменений   в  опубликованное  информационное  сообщение
должно быть доведено до сведения потенциальных участников  конкурса  в
таком  же  порядке,  как  и  информационное  сообщение.  При этом срок
окончания приема заявок не может быть установлен ранее 30 дней с  даты
извещения об изменениях.
     2.4.3. Формирует   и   предоставляет   потенциальным   участникам
конкурса конкурсную документацию.
     2.4.4. Осуществляет   прием   заявок   вместе   с    прилагаемыми
документами и конкурсными предложениями.
     2.4.5. Организует ознакомление участников конкурса  с  конкурсным
участком.
     2.5. Конкурсная комиссия:
     2.5.1. Принимает решение о допуске участников конкурса ко второму
этапу.
     2.5.2. Вскрывает конверты с конкурсными предложениями участников,
прошедших первый этап, и проводит с ними собеседование.
     2.5.3. Принимает  решение  о  победителе  конкурса  и  участнике,
занявшем второе место.
     2.5.4. Осуществляет свою работу в строгом соответствии с графиком
проведения конкурса.

             3. СОСТАВ, ПОРЯДОК ПРЕДСТАВЛЕНИЯ КОНКУРСНОЙ
                ДОКУМЕНТАЦИИ И КОНКУРСНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ.

     3.1. Конкурсная       документация        должна        содержать
технико-экономическую  информацию  в  объеме, достаточном для принятия
потенциальными   участниками  решения  о  целесообразности  участия  в
конкурсе и подготовке конкурсных предложений, в том числе:
     - проекты  предлагаемых к заключению договоров (например, договор
на  техническое  обслуживание  и  ремонт  жилищного   фонда   и,   при
необходимости,     договор     аренды     основных    производственных
фондов), включающие:
     а) адресный список жилых домов,  составляющих конкурсный участок;
     б) общие сведения о территориях,  на  которых  расположены  жилые
дома конкурсного участка;
     в) объем и перечень работ  и  услуг,  а  также  требования  к  их
качеству;
     г) сведения   об   основных   фондах  (состав,   местонахождение,
характеристики), включая помещения (в случае предоставления победителю
права на заключение договора аренды основных производственных фондов):
     - акты технического состояния домов конкурсного участка;
     - средняя  стоимость  обслуживания  1  квадратного  метра   общей
площади жилья на конкурсном участке;
     - требования  к  оформлению  заявки  на  участие  в  конкурсе   и
конкурсного предложения;
     - критерии и порядок определения победителя конкурса;
     - график  проведения  конкурса  в  соответствии с приложением 1 к
Положению.
     3.2. Конкурсная документация  передается  претендентам  за плату,
устанавливаемую заказчиком, которая не должна превышать расходов на ее
изготовление.
     3.3. Потенциальный  участник   конкурса,   принявший  решение  об
участии   в   конкурсе,  представляет  организатору  конкурса  в  двух
экземплярах  заявку  на участие в конкурсе, оформленную в соответствии
с  типовой  формой (приложение 2) с обязательным приложением следующих
документов:
     1) конкурсные предложения,  подаваемые в запечатанном конверте  с
указанием наименования участника;
     2) нотариально заверенные  копии  учредительных документов (копии
могут   быть  также  заверены  представителем  организатора  конкурса,
ответственным за прием документов,  при  обязательном  сличении  их  с
подлинниками);
     3) нотариально заверенные   копии   документов    о   регистрации
юридического  лица (копии  могут быть  также  заверены  представителем
организатора  конкурса,  ответственным  за   прием   документов,   при
обязательном сличении их с подлинниками);
     4) сведения об участнике конкурса в соответствии с приложением  3
к Положению;
     5) нотариально заверенные копии лицензий  на  виды  деятельности,
указанные в конкурсной документации и подлежащие лицензированию (копии
могут  быть  также  заверены  представителем  организатора   конкурса,
ответственным  за  прием  документов,  при  обязательном сличении их с
подлинниками);
     6) документ, подтверждающий внесение задатка.

     Примечания:
     1) Допускается участие в конкурсе лиц с целью выполнения  функций
генерального   подрядчика.   В   этом  случае  к  заявке  должны  быть
дополнительно приложены:
     - предварительные договоры   заявителя    с   субподрядчиками   о
заключении  договоров   на   выполнение   работ   (услуг)   со   всеми
существенными   условиями  будущих  договоров;
     - документы (по каждому субподрядчику), указанные в п.п. 2)-5).
     2) К заявке  могут  быть приложены отзывы предыдущих заказчиков о
качестве выполнения  работ  по  техническому  обслуживанию  и  ремонту
жилищного  фонда,  а  также  специализированных  работ,  выполнявшихся
участником конкурса ранее.
     3.4. Конкурсные предложения должны содержать:
     - предложение участника  по  стоимости  обслуживания  конкурсного
участка  в  расчете на 1 кв. м. общей площади помещений (с приложением
сметы).  Предлагаемая  стоимость  обслуживания  не  должна   превышать
стоимости, объявленной в условиях конкурса;
     - предложения  участника  по   мероприятиям,   осуществляемым   в
пределах   предложенной   стоимости  обслуживания  и  направленным  на
повышение сохранности жилищного фонда,  энерго- и ресурсосбережение, с
приложением технико-экономического обоснования.
     3.5. Организатор  конкурса   регистрирует   поданную   заявку   в
специальном  журнале с указанием даты и времени ее получения,  а также
комплектности представленных  документов.  Один  экземпляр  конкурсной
заявки  с  приложенными документами и журнал их регистрации хранятся в
сейфе, а второй передается участнику конкурса.
     Подписанные конверты   с   конкурсными  предложениями  опускаются
представителем участника конкурса в урну,  опечатанную печатью  органа
управления  жилищного  фонда.  Ответственность за сохранность поданных
документов несет организатор конкурса.
     Заявки не регистрируются и возвращаются заявителю исключительно в
следующих случаях:
     - отсутствия  на  заявке  или  сведениях  об  участнике  конкурса
подписи руководителя и печати организации - участника конкурса;
     - неполноты   комплекта  обязательных  документов,  упомянутых  в
п. 3.3. Положения.
     3.6. Лица,подавшие заявки, вправе отозвать их в любое время.  При
отзыве заявок после окончания установленного срока их  приема  задаток
не возвращается.
     3.7. Для  отзыва  заявки  участник  конкурса  должен   официально
уведомить организатора конкурса.  Датой отзыва является дата получения
организатором конкурса письменного уведомления.
     3.8. В день  окончания   приема   заявок   организатор   конкурса
производит закрытие журнала приема соответствующей записью  в  строке,
следующей после регистрационных данных последнего участника.

              4. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ.

     4.1. Конкурс  проводится в два этапа.  На первом этапе конкурсная
комиссия   на   основании   производственной    оценки    соответствия
представленных     вместе    с    заявкой    документов    требованиям
законодательства и настоящего Положения принимает  решение  о  составе
участников конкурса, допускаемых к участию во втором этапе.
     На втором этапе  конкурсная  комиссия  проводит  собеседование  с
участниками   конкурса,  прошедшими  первый  этап,  производит  оценку
поданных конкурсных предложений и принимает  решение  о  победителе  и
участнике, занявшем второе место.
     4.2. Руководство   работой   конкурсной   комиссии   осуществляет
председатель комиссии,  а в его отсутствие его заместитель, избираемый
конкурсной комиссией.
     4.3. Конкурсная комиссия   принимает    все    решения    простым
большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии.  При
равенстве  голосов  решающим  является  голос представителя заказчика.
Каждый член комиссии обладает одним голосом.
     4.4. Члены конкурсной  комиссии  избирают  секретаря,  в  функции
которого  входит  подготовка  всей   документации,   необходимой   для
проведения конкурса.
     4.5. Члены конкурсной комиссии  обязаны  присутствовать   на   ее
заседаниях.  График  заседаний  конкурсной  комиссии  согласуется с ее
членами до начала проведения конкурса.
     4.6. Заседание   конкурсной  комиссии  не  является  правомочным,
если:
     - отсутствует председатель конкурсной комиссии и его заместитель,
     - присутствует  менее  двух  третей членов комиссии от списочного
состава:
     4.7. В заседаниях  и  в работе  комиссии  могут принимать участие
приглашаемые ею эксперты и иные специалисты с совещательным голосом.

                        ПЕРВЫЙ ЭТАП КОНКУРСА.

     4.8. Не позднее 3  дней с  даты  окончания  срока  подачи  заявок
конкурсная комиссия проводит заседание по отбору участников, прошедших
первый этап конкурса,  по критериям согласно п. 4.9.,  что оформляется
протоколом (приложение 4). В протоколе указываются участники конкурса,
допущенные организатором конкурса к собеседованию и определяется время
проведения собеседования с каждым участником.
     После окончания  заседания  конкурсной  комиссии  участникам,  не
прошедшим   первый   этап,  сообщается  об  этом  в  письменном  виде.
Участникам,  прошедшим первый этап,  сообщается об этом  в  письменном
виде с приглашением принять участие во втором этапе конкурса.
     4.9. Исчерпывающими основаниями для признания участника конкурса,
не прошедшим первый этап, являются:
     - несоответствие представленных документов по форме  требованиям,
указанным  в  настоящем  Положении  или  в  информационном сообщении о
проведении конкурса;
     - несоответствие     представленных     документов    требованиям
законодательства.

                         ВТОРОЙ ЭТАП КОНКУРСА

     4.10. Проведение  заседания  конкурсной  комиссии   по   вскрытию
конвертов с конкурсными предложениями должно происходить в объявленные
день,  час  и  в  объявленном  месте.  Перед  вскрытием  конвертов   с
конкурсными предложениями комиссия удостоверяется в их сохранности.
     4.11. После  вскрытия  конвертов  с   конкурсными   предложениями
конкурсная комиссия:
     - проверяет   наличие   требуемых   сведений   в   представленных
конкурсных предложениях;
     - составляет   протокол   регистрации   конкурсных    предложений
(приложение  5),  в  котором  фиксируются  поступившие  предложения  и
наличие необходимых сведений;
     - изучает   поступившие   конкурсные   предложения  и  документы,
анализирует и проверяет достоверность содержащихся в них  сведений;
     - проводит собеседование с участниками конкурса.
     4.12. При проведении собеседования  каждого   претендента   могут
представлять не более пяти человек.
     При собеседовании   члены   комиссии    оценивают    соответствие
конкурсных   предложений   требованиям   законодательства  и  условиям
конкурса, отзывы предыдущих заказчиков, обоснованность и реализуемость
конкурсных   предложений,   в  том  числе  достоверность  используемых
сведений,  наличие собственной производственной базы и опыта работы по
техническому   обслуживанию  и  ремонту  жилищного  фонда  (выполнению
специализированных работ).
     4.13. По окончании собеседований каждый член комиссии:
     - заполняет Ведомость оценки участников конкурса (приложение  6),
в  которой  дает  оценку  каждому  претенденту   исходя  из требований
указанных в п. 4.12. настоящего Положения.
     - заполняет    Ведомость    оценки   дополнительных   предложений
участников конкурса (приложение 7),  в которой дает  оценку  указанным
предложениям претендентов, содержащимся в конкурсных предложениях.
     4.14. По заполнении упомянутых  в  п. 4.13. Положения  ведомостей
секретарь  комиссии  составляет  сводную  ведомость  оценки участников
конкурса (приложение 8),  в  которой  с  учетом  указанных  ведомостей
отражается  общая  оценка,  полученная  каждым участником конкурса,  а
также оценка предложений участников конкурса по стоимости обслуживания
конкурсного участка.
     4.15. Победителем, а также  участником,  занявшим  второе  место,
признаются  претенденты,  набравшие  наибольшую  суммарную  оценку.  В
случае равенства оценок  решение  о  победителе,  а  также  участнике,
занявшем второе место, принимается заказчиком на заседании комиссии.
     4.16. Результаты работы конкурсной комиссии  оформляются  в  виде
итогового  протокола  конкурса  (приложение 9),  который подписывается
председателем   и   секретарем   конкурсной    комиссии,    а    также
уполномоченными   представителями  заказчика,  победителя  конкурса  и
участника, занявшего второе место.
     4.17. Действия, предусмотренные пунктами  4.13.-4.16.  Положения,
должны быть осуществлены на одном заседании комиссии.
     4.18. Всем участникам  конкурса  о  его результатах  сообщается в
письменном виде.

                              5. ЗАДАТОК

     5.1. Сумма  задатка   определяется   организатором   конкурса   в
зависимости  от  размера конкурсного участка и не должна превышать 100
МРОТ.
     5.2. Денежные   средства,   перечисляемые   в   качестве  задатка
потенциальными участниками конкурса,  вносятся на специальный  субсчет
заказчика. Внесенные в качестве задатка денежные средства возвращаются
заказчиком:
     - в случае признания конкурса не состоявшимся;
     - участникам конкурса, не прошедшим первый этап, - в течение трех
рабочих дней с даты подписания протокола первого этапа.
     - участникам конкурса, не ставшими победителями, - в течение трех
рабочих   дней   после   оформления   комиссией   итогового  протокола
результатов конкурса.
     Задаток победителю  конкурса возвращается заказчиком одновременно
с выплатой первого платежа за  выполненные  работы  в  соответствии  с
заключенным по итогам конкурса договором.
     5.3. Задаток не возвращается:
     - участнику  конкурса  -  в  случае  отзыва  им заявки после даты
окончания приема заявок;
     - победителю  конкурса  -  в  случае  его  отказа  от  подписания
итогового протокола или от заключения договора с заказчиком, а также в
случае,  если по причинам,  зависящим от победителя, указанный договор
не был заключен в установленный срок.
     5.4. Заказчик, уклонившийся от  подписания   итогового  протокола
конкурсной комиссии либо заключения договора с  победителем  конкурса,
обязан  возвратить  победителю  конкурса задаток в двойном размере,  а
также возместить ему понесенный реальный ущерб, учитывающий затраты на
оформление  документации  для  участия в конкурсе,  в пределах разницы
между размером ущерба и суммой задатка.

            6. ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА С ПОБЕДИТЕЛЕМ КОНКУРСА.

     6.1. Не позднее  20  дней  или  иного  указанного  в  извещении о
проведении  конкурса  срока  после  окончания  конкурса  и  оформления
итогового   протокола   заказчик  и  победитель  конкурса  подписывают
договор, право на заключение которого было предметом конкурса.
     6.2. В случае уклонения  одной  из  сторон от заключения договора
другая вправе обратиться в суд с требованием  о  понуждении  заключить
договор,  а также о возмещении убытков,  причиненных уклонением от его
заключения.
     6.3. В случае,  если победитель  конкурса отказался от заключения
договора с заказчиком, то задаток ему не возвращается, а договор может
быть  заключен с участником,  занявшим второе место не позднее 10 дней
по истечении срока, указанного в п. 6.1.
     6.4. В  случае,  если на конкурс выносилось дополнительно к праву
на  заключение  договора  на техническое обслуживание и ремонт и право
на   заключение  договора  аренды  основных  производственных  фондов,
победитель  конкурса  имеет безусловное право при подписании основного
договора  отказаться  от  подписания договора аренды, без применения к
нему каких-либо санкций.


                              __________


     ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
     к Положению о порядке
     проведения конкурса на
     право заключения
     договора на техническое
     обслуживание  и  ремонт
     жилых домов, придомовых
     территорий и  объектов
     жилищно-коммунального
     хозяйства



     __________________________________________________________
             (наименование организатора конкурса)

                                ГРАФИК
                         проведения конкурса

-----------------------------------------------T---------------------¬
¦           Мероприятия                        ¦       Срок          ¦
+----------------------------------------------+---------------------+
¦ Извещение о проведении конкурса в средствах  ¦ За 30 и более дней  ¦
¦ массовой информации                          ¦ до окончания срока  ¦
¦                                              ¦ приема заявок       ¦
+----------------------------------------------+---------------------+
¦ Предоставление конкурсной документации       ¦ До окончания срока  ¦
¦                                              ¦ приема заявок       ¦
+----------------------------------------------+---------------------+
¦ Осмотр зданий, предлагаемых к эксплуатации   ¦ Не менее чем за две ¦
¦ на конкурсной основе                         ¦ недели до окончания ¦
¦                                              ¦ срока приема заявок ¦
+----------------------------------------------+---------------------+
¦ Объявление для квартиросъемщиков и           ¦ В течение всего     ¦
¦ собственников квартир, проживающих в домах,  ¦ периода проведения  ¦
¦ работы по обслуживанию которых выставляются  ¦ конкурса            ¦
¦ на конкурс                                   ¦                     ¦
+----------------------------------------------+---------------------+
¦ Прием заявок на участие в конкурсе и         ¦ С даты публикации   ¦
¦ приложении к ним                             ¦ о проведении        ¦
¦                                              ¦ конкурса до         ¦
¦                                              ¦ окончания срока     ¦
¦                                              ¦ приема заявок       ¦
+----------------------------------------------+---------------------+
¦ Заседание конкурсной комиссии по             ¦ В течение 3 дней    ¦
¦ соответствию участников конкурса условиям    ¦ после окончания     ¦
¦ первого этапа                                ¦ срока, приема       ¦
¦                                              ¦ заявок              ¦
+----------------------------------------------+---------------------+
¦ Сообеседование с претендентами конкурса      ¦ В течение трех      ¦
¦                                              ¦ недель после        ¦
¦                                              ¦ окончания срока     ¦
¦                                              ¦ приема заявок       ¦
¦                                              ¦                     ¦
+----------------------------------------------+---------------------+
¦ Определение победителя конкурса, оформление  ¦ В день проведения   ¦
¦ и подписание протокола конкурса              ¦ конкурса            ¦
+----------------------------------------------+---------------------+
¦ Подписание договора с победителем конкурса   ¦ Не позднее 20 дней  ¦
¦                                              ¦ после подписания    ¦
¦                                              ¦ протокола конкурса  ¦
L----------------------------------------------+----------------------


                              __________


     ПРИЛОЖЕНИЕ 2
     К Положению о порядке
     проведения конкурса на
     право заключения договора
     на техническое обслуживание и
     ремонт жилых домов, придомовых
     территорий  и  объектов
     жилищно-коммунального хозяйства


                     ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

     __________________________________________________________
                      (наименование организации)

     заявляет о  своем участии в конкурсе на право заключения договора
на техническое обслуживание и  ремонте  выполнение  специализированных
работ)    группы    домов,    придомовых    территорий    и   объектов
жилищно-коммунального хозяйства  расположенных  по  адресу  (ам)  (или
указать   обозначение   или  иные  реквизиты  конкурсного  участка):

     __________________________________________________________

     _____________________________сроком на____________________
     Обязуемся:
     - выполнять условия конкурса;
     - руководствоваться  законодательными,  нормативными  документами
Российской  Федерации и Пензенской области регламентирующими правила и
нормы   выполнения   работ   по   содержанию   и   ремонту   жилищного
фондаСвыполнению специализированных работ);
     - заключить в случае победы  в  конкурсе  в  течение  20  дней  с
момента  подведения  его  итогов договор на техническое обслуживание и
ремонт  жилищного  фонда,  объектов  жилищно-коммунального   хозяйства
(выполнение специализированных работ).
     С Положением о порядке проведения конкурса  на  право  заключения
договора на техническое обслуживание и ремонт жилых домов,  придомовых
территорий и объектов жилищно-коммунального хозяйства ознакомлены.
     Согласны с тем,  что, если нас признают победителем конкурса и мы
не заключим договор в течение 20 дней с момента подведения его итогов,
внесенный  нами  задаток  остается у заказчика.
     Решение о результатах конкурса просим сообщить по адресу:

     __________________________________________________________
                        (адрес, телефон, факс)

     Приложения:
     1) конкурсные предложения (подаются  в  запечатанном  конверте  с
указанием наименования участника);
     2) нотариально заверенные копии учредительных  документов  (копии
могут   быть  также  заверены  представителем  организатора  конкурса,
ответственным за прием документов,  при  обязательном  сличении  их  с
подлинниками)
     5) нотариально  заверенные   копии   документов   о   регистрации
юридического  лица  (копии  могут  быть  также заверены представителем
организатора  конкурса,  ответственным  за   прием   документов,   при
обязательном сличении их с подлинниками);
     4) сведения об участнике конкурса (в соответствии с приложением 5
к Положению);
     5) нотариально заверенные копии лицензий  на  виды  деятельности,
указанные в конкурсной документации и подлежащие лицензированию Скопни
могут  быть  также  заверены  представителем  организатора   конкурса,
ответственным  за  прием  документов,  при  обязательном сличении их с
подлинниками);
     6) документ, подтверждающий внесение задатка;
     7) иные документы.

     __________________________________________________________
(указать адрес, банковские реквизиты, Ф. И. О. руководителя, телефон)

     Подпись___________________________________________________

     Печать

     Заявка зарегистрирована___________________________________
                                        (дата, номер)

     Подпись: _________________________________________________
                (представитель организатора конкурса)

     Печать.


                              __________


     ПРИЛОЖЕНИЕ 3
     к Положению о порядке
     проведения конкурса на
     право заключения договора на
     техническое обслиживание и
     ремонт жилых домов, придомовых
     территорий и объектов
     жилищно-коммунального хозяйства


                    СВЕДЕНИЯ ОБ УЧАСТНИКЕ КОНКУРСА

     1. Наименование   организации,  год  создания,  основной  профиль
деятельности.  Наличие  и  номер  лицензии  выданной  Государственной
жилищной инспекцией Пензенской области.
     2. Опыт работы в сфере содержания и  ремонта  жилищного  фонда  и
объектов       жилищно-коммунального       хозяйства       (выполнения
специализированных работ):
     - продолжительность работы в указанной сфере;
     - сведения о предшествующей деятельности;
     - перечень организаций, которым ранее были предоставлены услуги в
указанной сфере с указанием телефонов),  либо указание  обслуживаемого
собственного жилищного (нежилого) фонда.
     3. Профессионально-квалификационный уровень сотрудников участника
конкурса  (с приложением списка управляющего персонала с данными о его
образовании и стаже работы, в том числе в данной сфере).
     4. Данные   о  финансовом  состоянии  участника  конкурса  (копии
баланса  предприятия   на   последнюю   отчетную   дату,   заверенного
Государственной налоговой инспекцией,  финансовых отчетов, результатов
аудиторских проверок и др.).
     5. Наличие производственной базы и ее характеристика.
     6. Предлагаемые методы и формы организации работы с:
     - заказчиком;
     - субподрядчиками;
     - населением.


                              __________


     ПРИЛОЖЕНИЕ 4
     к Положению о порядке
     проведения конкурса на
     прво заключения договора на
     техническое обслуживание и
     ремонт жилых домов, придомовых
     территорий и объектов
     жилищно-коммунального хозяйства


                 ПРОТОКОЛ ОТБОРА УЧАСТНИКОВ КОНКУРСА

     Мы, члены  конкурсной-комиссии  по  проведению  конкурса на право
заключения договора на выполнение_____________________________________

     _________________________________________________________________
                        (наименование работ)

     конкурсного участка: ____________________________________________
     в составе:
     председатель комиссии____________________________________________
     члены комиссии:
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
                       (Ф.И.О. членов комиссии)

     составили настоящий  протокол  о  том,  что на основании проверки
документов, приложенных к заявкам, соответствующими условиям конкурса,
требованиям   "Положения  о  порядке  проведения  конкурса  по  отбору
подрядчика  на  техническое  обслуживание  и  ремонт  жилых  домов   и
придомовых территорий" и-законодательства признаны документы следующих
участников конкурса:
     1. ______________________________________________________________
     2. ______________________________________________________________
     3. ______________________________________________________________

     Названные участники   допускаются   к  участию  во  втором  этапе
конкурса.

     Не соответствующими выше указанным требованиям признаны документы
следующих участников;
     1. ______________________________________________________________
                       (наименование участника)

     в связи с чем____________________________________________________
                          (причина отказа)

     2. ______________________________________________________________
                       (наименование участника)

     в связи с чем____________________________________________________
                           (причина отказа)

     Председатель комисси_____________________________________________
                              (подпись)

     Члены комиссии___________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
                              (подписи)


     "______"___________________________________199__ г.


                              __________


     ПРИЛОЖЕНИЕ 5
     к Положению о порядке
     проведения конкурса на
     право заключения договора на
     техническое обслуживание  и
     ремонт жилых домов, придомовых
     территорий и объектов
     жилищно-коммунального хозяйства


             ПРОТОКОЛ РЕГИСТРАЦИИ КОНКУРСНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ

     Мы, члены  конкурсной  комиссии  по  проведению конкурса на право
заключения договора на выполнение_____________________________________
     _________________________________________________________________
                         (наименование работ)

     конкурсного участка:_____________________________________________
     в составе:
     председатель комиссии____________________________________________
     члены комиссии:
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
                 (должность, Ф.И.О. членов комиссии)

     составили настоящий  протокол  о  том,  что  на  момент  вскрытия
конвертов    с    конкурсными    предложениями   участников   конкурса
поступило______________________________________________предложений от:
                           (количество)

     1._______________________________________________________________
     2._______________________________________________________________
     3._______________________________________________________________
     4._______________________________________________________________
      (указать наименования участников конкурса, подавших предложения)


                   ПРЕДЛОЖЕНИЯ УЧАСТНИКОВ КОНКУРСА

---------------T--------------T-------------------------T------------¬
¦ Наименование ¦ Стоимость    ¦ Мероприятия по          ¦            ¦
¦ участника    ¦ обслуживания ¦ энергоресурсосбережению ¦ Примечание ¦
¦ конкурса     ¦ 1 м.кв.      ¦ и сохранности           ¦            ¦
¦              ¦              ¦ жилищного фонда         ¦            ¦
+--------------+--------------+-------------------------+------------+
¦              ¦              ¦                         ¦            ¦
+--------------+--------------+-------------------------+------------+
¦              ¦              ¦                         ¦            ¦
+--------------+--------------+-------------------------+------------+
¦              ¦              ¦                         ¦            ¦
+--------------+--------------+-------------------------+------------+
¦              ¦              ¦                         ¦            ¦
+--------------+--------------+-------------------------+------------+
¦              ¦              ¦                         ¦            ¦
+--------------+--------------+-------------------------+------------+
¦              ¦              ¦                         ¦            ¦
L--------------+--------------+-------------------------+-------------

     Председатель комиссии____________________________________________
                              (подпись)

     Члены комиссии___________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
                              (подписи)

     "______"___________________________________199__ г.


                              __________



     ПРИЛОЖЕНИЕ 6
     к Положению о порядке
     проведения конкурса на
     право заключения договора на
     техническое обслуживание  и
     ремонт жилых домов, придомовых
     территорий и объектов
     жилищно-коммунального хозяйства


                 ВЕДОМОСТЬ ОЦЕНКИ УЧАСТНИКОВ КОНКУРСА

     Ф.И.О. члена конкурсной комиссии_________________________________
     Обозначение конкурсного участка__________________________________

       Оценка участников конкурса по результатам собеседования

---------------------------------------T-----------------------------¬
¦ Наименование участника конкурса      ¦ Собеседование (1-10 баллов) ¦
+--------------------------------------+-----------------------------+
¦                                      ¦                             ¦
+--------------------------------------+-----------------------------+
¦                                      ¦                             ¦
+--------------------------------------+-----------------------------+
¦                                      ¦                             ¦
+--------------------------------------+-----------------------------+
¦                                      ¦                             ¦
L--------------------------------------+------------------------------
     Примечание.
     В таблицу членом комиссии вписывается оценка участников  конкурса
с    учетом    соответствия    конкурсных    предложений   требованиям
законодательства и условиям конкурса,  отзывов предыдущих  заказчиков,
обоснованности  и  реализуемости  конкурсных предложений,  в том числе
достоверности    используемых    сведений,     наличии     собственной
производственной  базы  и  опыта работы по техническому обслуживанию и
ремонту  жилищного  фонда,  объектов  жилищно-коммунального  хозяйства
(выполнению специализированных работ).


     Подпись_____________________


                              __________



     ПРИЛОЖЕНИЕ 7
     к Положению о порядке
     проведения конкурса на
     право заключения договора на
     техническое обслуживание  и
     ремонт жилых домов, придомовых
     территорий и объектов
     жилищно-коммунального хозяйства


   ВЕДОМОСТЬ ОЦЕНКИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ УЧАСТНИКОВ КОНКУРСА

     Ф.И.О. члена конкурсной комиссии_________________________________
     Обозначение конкурса участка_____________________________________

        Оценка дополнительных предложений участников конкурса

---------------T-------------------------------------T-------------T----------¬
¦ Наименование ¦ Дополнительные предложения по       ¦ Иные        ¦          ¦
¦ участника    +-------------------T-----------------+ предложения ¦ Итого    ¦
¦ конкурса     ¦ энерго- и         ¦ сохранности     ¦ (1-3 балла) ¦ (баллов) ¦
¦              ¦ ресурсосбережению ¦ жилищного фонда ¦             ¦          ¦
¦              ¦ (1-5 баллов)      ¦ (1-5 баллов)    ¦             ¦          ¦
+--------------+-------------------+-----------------+-------------+----------+
¦              ¦                   ¦                 ¦             ¦          ¦
+--------------+-------------------+-----------------+-------------+----------+
¦              ¦                   ¦                 ¦             ¦          ¦
+--------------+-------------------+-----------------+-------------+----------+
¦              ¦                   ¦                 ¦             ¦          ¦
+--------------+-------------------+-----------------+-------------+----------+
¦              ¦                   ¦                 ¦             ¦          ¦
+--------------+-------------------+-----------------+-------------+----------+
¦              ¦                   ¦                 ¦             ¦          ¦
L--------------+-------------------+-----------------+-------------+-----------

     Примечание.
     В таблицу  членом  комиссии  вписывается   оценка   представленых
конкурсных  предложений  по  указанным критериям.
     В последний столбец таблицы вписывается сумма баллов по строке.


     Подпись____________________


                              __________


     ПРИЛОЖЕНИЕ 8
     к Положению о порядке
     проведения конкурса на
     право заключения договора на
     техническое обслуживание  и
     ремонт жилых домов, придомовых
     территорий и объектов
     жилищно-коммунального хозяйства


             СВОДНАЯ ВЕДОМОСТЬ ОЦЕНКИ УЧАСТНИКОВ КОНКУРСА

     Обозначение конкурсного участка__________________________________

                             ТАБЛИЦА N 1

       Оценка участников конкурса по результатам собеседования

-----------------T----------------------------------------------------¬
¦ Члены комиссии ¦            Оценки участников конкурса 1            ¦
¦                +------------T------------T------------T-------------+
¦                ¦ Участник 1 ¦ Участник 2 ¦ Участник 3 ¦     ...     ¦
+----------------+------------+------------+------------+-------------+
¦                ¦            ¦            ¦            ¦             ¦
+----------------+------------+------------+------------+-------------+
¦                ¦            ¦            ¦            ¦             ¦
+----------------+------------+------------+------------+-------------+
¦                ¦            ¦            ¦            ¦             ¦
+----------------+------------+------------+------------+-------------+
¦ Итого:         ¦            ¦            ¦            ¦             ¦
L----------------+------------+------------+------------+--------------

                             ТАБЛИЦА N 2

      Оценка участников конкурса по дополнительным предложениям

-----------------T----------------------------------------------------¬
¦ Члены комиссии ¦            Оценки участников конкурса              ¦
¦                +------------T------------T------------T-------------+
¦                ¦ Участник 1 ¦ Участник 2 ¦ Участник 3 ¦     ...     ¦
+----------------+------------+------------+------------+-------------+
¦                ¦            ¦            ¦            ¦             ¦
+----------------+------------+------------+------------+-------------+
¦                ¦            ¦            ¦            ¦             ¦
+----------------+------------+------------+------------+-------------+
¦                ¦            ¦            ¦            ¦             ¦
+----------------+------------+------------+------------+-------------+
¦ Итого:         ¦            ¦            ¦            ¦             ¦
L----------------+------------+------------+------------+--------------

     Примечание.
     Указанные формы   заполняются  для  результатов  собеседования  и
дополнительных предложений участников конкурса на основании  Ведомости
оценки   участников   конкурса   и   Ведомости  оценки  дополнительных
предложений участников конкурса (итоговая  сумма  баллов  в  последнем
столбце) соответственно, заполненных членами конкурсной комиссии.
     В качестве  оценки  в  клетки   таблицы   вписывается   результат
умножения  оценки  в  баллах из указанных Ведомостей на число голосов,
которым обладает член конкурсной комиссии.
     В последнюю  строку  таблицы,  вписывается  общая  сумма оценок в
столбце.

                             ТАБЛИЦА N 3

             Сводная ведомость оценки участников конкурса

---------------T---------------T----------------T--------------T-------¬
¦ Наименование ¦ Собеседование ¦ Дополнительные ¦ Стоимость    ¦ Итого ¦
¦              ¦               ¦ предложения    ¦ обслуживания ¦       ¦
+--------------+---------------+----------------+--------------+-------+
¦              ¦               ¦                ¦              ¦       ¦
+--------------+---------------+----------------+--------------+-------+
¦              ¦               ¦                ¦              ¦       ¦
+--------------+---------------+----------------+--------------+-------+
¦              ¦               ¦                ¦              ¦       ¦
L--------------+---------------+----------------+--------------+--------

     Примечание.
     Второй и  третий  столбцы  таблицы  N  3 заполняются на основании
значений в строках "Итого" таблиц NN 1 и 2.
     В столбце "Стоимость обслуживания" вписывается оценка конкурсного
предложения участника по стоимости обслуживания  конкурсного  участка:
при  этом  оценка  равна  целому  числу  процентов  снижения стоимости
обслуживания, включенной в конкурсные условия, но не более 20.
     В столбец "Итого" вписывается общая сумма оценок в строке.

     Председатель комиссии____________________________________________
                           (подпись, дата)

     Члены комиссии___________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________


                              __________


     ПРИЛОЖЕНИЕ 9
     к Положению о порядке
     проведения конкурса на
     право заключения договора на
     техническое обслуживание  и
     ремонт жилых домов, придомовых
     территорий и объектов
     жилищно-коммунального хозяйства


                      ИТОГОВЫЙ ПРОТОКОЛ КОНКУРСА

     на выполнение работ______________________________________________
     Местонахождение жилищного фонда__________________________________
     _________________________________________________________________
                  (обозначение конкурсного участка)

     Члены конкурсной комиссии:_______________________________________
                               (Ф.И.О.)
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________

------------------------------------------T---------------------------¬
¦ Наименование участника конкурса         ¦  Суммарная оценка         ¦
+-----------------------------------------+---------------------------+
¦                                         ¦                           ¦
+-----------------------------------------+---------------------------+
¦                                         ¦                           ¦
+-----------------------------------------+---------------------------+
¦                                         ¦                           ¦
+-----------------------------------------+---------------------------+
¦                                         ¦                           ¦
L-----------------------------------------+----------------------------

     По результатам рассмотрения  конкурсных  предложений  победителем
конкурса  признан  (в соответствии  с  п.  4.15.  "Положения о порядке
проведения  конкурса  на  право  заключения  договора  на  техническое
обслуживание  и  ремонт жилых домов,  придомовых территорий и объектов
жилищно-коммунального хозяйства")
______________________________________________________________________
                  (наименование участника конкурса)

а участником, занявшим второе место, признан
______________________________________________________________________
                  (наименование участника конкурса)

     Дата "______""___________________________________199__ г.

     Председатель конкурсной комиссии:________________________________
                                                     (подпись)

     Секретарь конкурсной комиссии:___________________________________
                                                     (подпись)

     Заказчик: ________________________________
                       (подпись)

     Победитель конкурса:
     __________________________________________
                       (подпись)

                                      Участник, занявший второе место:

                                      ________________________________
                                                     (подпись)