Решение городской Думы г. Пензы от 31.10.2003 № 547/41

 

                          ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ
                      ПЕНЗЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

                               РЕШЕНИЕ

     от 31.10.2003                                            N 547/41


Об утверждении Положения о заключении
инвестиционных контрактов на проведение
реконструкции и капитального ремонта
зданий и помещений жилищного и нежилого
фонда, а также объектов, не завершенных
строительством, находящихся в муниципальной
собственности города Пензы

Докладчик: Н.И.Попов - заместитель главы  администрации,  председатель
           Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пензы

     С целью  привлечения  инвесторов  для  осуществления капитального
ремонта и реконструкции зданий  и  помещений,  а  также  объектов,  не
завершенных строительством,  находящихся в муниципальной собственности
города Пензы,  обновления исторического центра города,  руководствуясь
Уставом  г.  Пензы,  Положением  о  порядке  управления и распоряжения
муниципальной  собственностью  города  Пензы,  утвержденным   решением
Пензенской городской Думы от 25.10.2002 г. N 341/26,

                Пензенская городская Дума р е ш и л а:

     1. Утвердить  Положение о заключении инвестиционных контрактов на
проведение реконструкции и капитального  ремонта  зданий  и  помещений
жилищного   и   нежилого  фонда,  а  также  объектов,  не  завершенных
строительством, находящихся в муниципальной собственности города Пензы
(прилагается).
     2. Опубликовать   настоящее   решение   в   средствах    массовой
информации.
     3. Контроль  за  выполнением  решения  возложить  на  Комитет  по
управлению муниципальным имуществом г.  Пензы (Н.И.Попов) и постоянную
комиссию  городской  Думы  по  градорегулированию,   землепользованию,
собственности и жилищно-коммунальному хозяйству (А.Д.Русеев).


     Председатель городской Думы          С.Ф.Пинишина
     ___________________________


     Утверждено решением
     Пензенской городской Думы
     от 31.10.2003  N 547/41


                              Положение
         о заключении инвестиционных контрактов на проведение
       реконструкции и капитального ремонта зданий и помещений
     жилищного и нежилого фонда, а также объектов, не завершенных
      строительством, находящихся в муниципальной собственности
                             города Пензы

     Настоящее Положение   определяет   общий   порядок    заключения,
осуществления  и  контроля  за  исполнением инвестиционного контракта,
являющегося  основным  документом,  регламентирующим   взаимоотношения
органов   городского   самоуправления   и   инвестора   по  проведению
реконструкции и капитального ремонта зданий и  помещений  жилищного  и
нежилого  фонда,  а  также  объектов,  не  завершенных строительством,
находящихся в муниципальной собственности города Пензы.

                          1. Общие положения

     1.1. Инвестиционный  контракт  -  договор  между   уполномоченным
органом  городского  самоуправления  и  инвестором,  предусматривающий
проведение реконструкции и капитального ремонта зданий и  помещений  с
увеличением  общей  полезной  площади  за  счет  средств  инвестора  с
последующим оформлением права собственности инвестора после завершения
инвестиционных    работ    на    часть   пристроенных,   надстроенных,
восстановленных площадей. На здания и помещения, в которых произведены
капитальный ремонт или реконструкция,  право собственности у инвестора
не возникает.
     1.2. Объектами инвестиционных контрактов являются здания, которые
по своему техническому и физическому состоянию требуют реконструкции и
капитального   ремонта,   а   также  имеется  возможность  пристройки,
надстройки к ним новых помещений или восстановления разрушенных.
     1.3. Перечень объектов муниципальной собственности,  предлагаемых
в первоочередном порядке для проведения реконструкции  и  капитального
ремонта,  определяется  комиссией,  назначаемой  главой  администрации
города.
     Комиссия состоит   из   представителей  отраслевых  подразделений
администрации города, соответствующих районных администраций, Главного
управления градостроительства и архитектуры города Пензы и Комитета по
управлению муниципальным имуществом города Пензы.
     1.4. Инвесторами  могут  быть физические и юридические лица любой
организационно-правовой  формы,  изъявившие  желание   участвовать   в
проведении  реконструкции  (капитального  ремонта)  здания на условиях
данного Положения.
     1.5. Уполномоченным-органом    по    заключению    инвестиционных
контрактов является Комитет  по  управлению  муниципальным  имуществом
города Пензы.
     1.6. В случае наличия  нескольких  претендентов  на  один  объект
решение   по   выбору   инвестора  принимается  конкурсной  комиссией,
назначаемой главой администрации города.  Критериями выбора  инвестора
являются  минимальный  срок  реализации  инвестиционного  контракта  и
максимально предложенный объем инвестиций.

            2. Основные условия инвестиционных контрактов

     2.1. Реконструкция   (капитальный   ремонт)   зданий   проводятся
инвестором  собственными силами и за счет собственных средств в сроки,
устанавливаемые комиссией.
     2.2. После  выполнения  инвестиционного контракта возникает общая
долевая  собственность  муниципального  образования  города  Пензы   и
инвестора на пристроенные, надстроенные, восстановленные объекты.
     2.3. Доля собственности муниципального образования города Пензы и
инвестора предварительно определяется индивидуально по каждому объекту
в зависимости от оценочной стоимости здания,  объема инвестиций и иных
затрат   на   выполнение  инвестиционного  проекта,  включая  затраты,
связанные с расселением жителей, на момент заключения контракта.
     После завершения     инвестиционного    контракта    производится
регистрация  долей  собственности   города   Пензы   и   инвестора   в
установленном законом порядке и на условиях, определенных контрактом.
     2.4. В   случае   невыполнения   инвестором    обязательств    по
инвестиционному контракту он расторгается.  Сумма вложенных инвестором
инвестиций  возмещению  не  подлежит.   У   Комитета   по   управлению
муниципальным  имуществом  города  Пензы возникает право на заключение
контракта с другим инвестором.

                3. Окончание инвестиционного контракта

     3.1. Срок окончания инвестиционного контракта наступает с момента
выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных в контракте.

             4. Оформление права собственности на объекты

     4.1. После  выполнения  условий инвестиционного контракта Комитет
по управлению  муниципальным  имуществом  города  Пензы  предоставляет
инвестору    все   необходимые   документы   для   регистрации   права
собственности  на  объект  в  органе,  осуществляющем  государственную
регистрацию прав.