Постановление Главы администрации г. Пензы от 12.03.2007 № 240

 



                   Глава администрации города Пензы

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 12.03.2007  N 240


Об утверждении базовых размеров
арендной платы за использование
земельных участков, на которые
распространяются полномочия
органов местного самоуправления
города Пензы по их управлению, и
утверждении методики определения
размера арендной платы за
использование земельных участков

        (В редакции Постановления Главы администрации г. Пензы
                       от 20.06.2007 г. N 700)


     Внесено: А.В.Кобозевым,   заместителем   Главы  администрации  г.
Пензы,  председателем Комитета по управлению муниципальным  имуществом
города Пензы.

     Руководствуясь Земельным  кодексом  РФ,  Федеральным  законом  "О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",  в целях
обеспечения  эффективного  и  рационального  использования земель,  на
которые распространяются полномочия органов местного самоуправления г.
Пензы по их управлению,

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить  базовые размеры арендной платы за землю в г.  Пензе
согласно приложению 1 к настоящему Постановлению.
     2. Утвердить  Методику  определения  размера  арендной  платы  за
использование земельных участков согласно приложению  2  к  настоящему
Постановлению.
     3. Признать утратившим  силу  Постановление  Главы  администрации
города  Пензы  от  26.12.2005  N 1686 "Об утверждении базовых размеров
арендной  платы  за  использование  земельных  участков,  на   которые
распространяются  полномочия  органов  местного  самоуправления города
Пензы по их управлению,  и утверждении методики расчета арендной платы
за использование земельных участков".
     4. Настоящее  Постановление  опубликовать  в  средствах  массовой
информации.
     5. Настоящее Постановление вступает в силу со дня опубликования в
средствах массовой информации.
     6. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить  на
Комитет   по   управлению   муниципальным   имуществом   города  Пензы
(А.В.Кобозев).


     Глава администрации города          Р.Б.Чернов
     __________________________



     Приложение N 1
     к Постановлению
     Главы администрации города Пензы
     от 12.03.2007 г.  N 240


                Базовые размеры арендной платы за землю в городе Пензе

               (В редакции Постановления Главы администрации г. Пензы
                              от 20.06.2007 г. N 700)

|————————————|———————————————————————|————————————————————————————————|——————————————|
|  N п/п     | Назначение земель, по | Вид использования земель       | Базовый      |
|            | которым определена    |                                | размер       |
|            | кадастровая оценка    |                                | арендной     |
|            |                       |                                | платы        |
|————|———————|———————————————————————|————————————————————————————————|——————————————|
| 1  |       | Земли под жилыми      | Земельные участки, занимаемые  | 0,3          |
|    |       | домами многоэтажной   | жилыми домами (многоэтажными,  | процента от  |
|    |       | и повышенной          | повышенной этажности);         | кадастровой  |
|    |       | этажности застройки   | Земельные участки, занимаемые  | стоимости    |
|    |       |                       | общежитиями                    |              |
|————|———————|———————————————————————|————————————————————————————————|——————————————|
| 2  |       | Земли под домами      | Земельные участки, занимаемые  | 0,3          |
|    |       | индивидуальной жилой  | индивидуальными жилыми         | процента от  |
|    |       | застройки             | домами, и иными дворовыми      | кадастровой  |
|    |       |                       | (подсобными) постройками       | стоимости    |
|————|———————|———————————————————————|————————————————————————————————|——————————————|
| 3  |       | Земли дачных и        | Земельные участки, занимаемые  | 0,1          |
|    |       | садоводческих         | дачными и садоводческими       | процента от  |
|    |       | объединений граждан   | объединениями граждан          | кадастровой  |
|    |       |                       |                                | стоимости    |
|————|———————|———————————————————————|————————————————————————————————|——————————————|
| 4  |       | Земли гаражей         | Земельные участки, занимаемые  | 0,3          |
|    |       |                       | гаражными потребительскими     | процента от  |
|    |       |                       | кооперативами, индивидуальными | кадастровой  |
|    |       |                       | гаражами, коллективными и      | стоимости    |
|    |       |                       | индивидуальными                |              |
|    |       |                       | овощехранилищами.              |              |
|————|———————|———————————————————————|————————————————————————————————|——————————————|
| 5  |  5.1  | Земли под объектами   | Земельные участки, занимаемые  | 10,0         |
|    |       | торговли,             | объектами торговли, в т.ч.     | процентов    |
|    |       | общественного         | оптовой торговли, рынками.     | от           |
|    |       | питания, бытового     |                                | кадастровой  |
|    |       | обслуживания          |                                | стоимости    |
|    |———————|                       |————————————————————————————————|——————————————|
|    |  5.2  |                       | Земельные участки, занимаемые  | 3,0          |
|    |       |                       | объектами бытового             | процента от  |
|    |       |                       | обслуживания, в т.ч.           | кадастровой  |
|    |       |                       | мастерские                     | стоимости    |
|    |       |                       | по ремонту бытовой техники,    |              |
|    |       |                       | часов; приемные пункты         |              |
|    |       |                       | прачечных и химчисток;         |              |
|    |       |                       | похоронные бюро.               |              |
|    |———————|                       |————————————————————————————————|——————————————|
|    |  5.3. |                       | Земельные участки,             | 40,0         |
|    |       |                       | занимаемые объектами           | процентов    |
|    |       |                       | общественного питания,         | от           |          
|    |       |                       | имеющими право реализации      | кадастровой  |
|    |       |                       | алкогольной продукции,         | стоимости    |
|    |       |                       | ресторанами, барами            |              |
  (Подпункт    в    редакции    Постановления    Главы   администрации   г.   Пензы
  от 20.06.2007 г. N 700)
|    |———————|                       |————————————————————————————————|——————————————|
|    |  5.4  |                       | Земельные участки, занимаемые  | 1,5          |
|    |       |                       | столовыми; объектами           | процента от  |
|    |       |                       | общественного питания, не      | кадастровой  |
|    |       |                       | имеющими права реализации      | стоимости    |
|    |       |                       | алкогольной продукции (за      |              |
|    |       |                       | исключением летних площадок);  |              |
|    |       |                       | детскими кафе                  |              |
|    |———————|                       |————————————————————————————————|——————————————|
|    |  5.5  |                       | Земельные участки, занимаемые  | 2,0          |
|    |       |                       | объектами гостиничного         | процента от  |
|    |       |                       | хозяйства                      | кадастровой  |
|    |       |                       |                                | оценки       |
|    |———————|                       |————————————————————————————————|——————————————|
|    |  5.6  |                       | Земельные участки, занимаемые  | 100,0        |
|    |       |                       | объектами игорного бизнеса     | процентов    |
|    |       |                       |                                | от           |
|    |       |                       |                                | кадастровой  |
|    |       |                       |                                | стоимости    |
|    |———————|                       |————————————————————————————————|——————————————|
|    |  5.7  |                       | Земельные участки, занимаемые  | 12,0         |
|    |       |                       | объектами, осуществляющими     | процентов    |
|    |       |                       | техническое обслуживание       | от           |
|    |       |                       | автомототранспорта             | кадастровой  |
|    |       |                       |                                | стоимости    |
|    |———————|                       |————————————————————————————————|——————————————|
|    |  5.8  |                       | Земельные участки, занимаемые  | 40,0         |
|    |       |                       | торгово-посредническими        | процентов    |
|    |       |                       | фирмами, риэлторскими и        | от           |
|    |       |                       | аудиторскими конторами,        | кадастровой  |
|    |       |                       | туристическими, рекламными и   | стоимости    |
|    |       |                       | модельными агентствами,        |              |
|    |       |                       | страховыми компаниями, банками |              |
|    |       |                       | и иными кредитными             |              |
|    |       |                       | организациями                  |              |
|    |———————|                       |————————————————————————————————|——————————————|
|    |  5.9  |                       | Земельные участки, занимаемые  | 3,0          |
|    |       |                       | адвокатскими бюро,             | процента от  |
|    |       |                       | нотариальными конторами,       | кадастровой  |
|    |       |                       | юридическими консультациями    | стоимости    |
|    |———————|                       |————————————————————————————————|——————————————|
|    |  5.10 |                       | Земельные участки, занимаемые  | 2,0          |
|    |       |                       | платными автостоянками         | процента от  |
|    |       |                       |                                | кадастровой  |
|    |       |                       |                                | стоимости    |
|    |———————|                       |————————————————————————————————|——————————————|
|    |  5.11 |                       | Земельные участки, занимаемые  | 20,0         |
|    |       |                       | АЗС, АГЗС                      | процентов    |
|    |       |                       |                                | от           |
|    |       |                       |                                | кадастровой  |
|    |       |                       |                                | стоимости    |
|    |———————|                       |————————————————————————————————|——————————————|
|    |  5.12 |                       | Земельные участки, занимаемые  | 1,5 процента |
|    |       |                       | многоэтажными парковками       | от           |
|    |       |                       |                                | кадастровой  |
|    |       |                       |                                | стоимости    |
|    |———————|                       |————————————————————————————————|——————————————|
|    |  5.13 |                       | Земельные участки,             | 2,0          |
|    |       |                       | предназначенные под            | процента от  |
|    |       |                       | благоустройство                | кадастровой  |
|    |       |                       |                                | стоимости    |
|    |———————|                       |————————————————————————————————|——————————————|
|    | 5.14. |                       | Земельные участки,             | 17,0         |
|    |       |                       | занимаемые летними             | процентов    |
|    |       |                       | кафе, летними площадками       | от           |
|    |       |                       | (некапитальные                 | кадастровой  |
|    |       |                       | объекты)                       | стоимости    |
  (Подпункт    дополнен    -    Постановление    Главы   администрации   г.   Пензы
  от 20.06.2007 г. N 700)
|————|———————|———————————————————————|————————————————————————————————|——————————————|
| 6. |  6.1  | Земли учреждений и    | Земельные участки, занимаемые  | 1,5          |
|    |       | организаций народного | детскими дошкольными           | процента от  |
|    |       | образования,          | учреждениями,                  | кадастровой  |
|    |       | здравоохранения,      | общеобразовательными школами,  | стоимости    |
|    |       | физической культуры,  | спортивными и музыкальными     |              |
|    |       | искусства             | школами, гимназиями,           |              |
|    |       |                       | профессиональными              |              |
|    |       |                       | техническими училищами,        |              |
|    |       |                       | техникумами, лицеями, высшими  |              |
|    |       |                       | учебными заведениями,          |              |
|    |       |                       | библиотеками, дворцами         |              |
|    |       |                       | культуры, концертными залами,  |              |
|    |       |                       | театрами, учреждениями         |              |
|    |       |                       | социального обеспечения,       |              |
|    |       |                       | бассейнами, спорткомплексами,  |              |
|    |       |                       | поликлиниками, больницами,     |              |
|    |       |                       | профилакториями, санаториями   |              |
|    |       |                       | (кроме организаций,            |              |
|    |       |                       | занимающихся коммерческой      |              |
|    |       |                       | деятельностью)                 |              |
|    |———————|                       |————————————————————————————————|——————————————|
|    |  6.2  |                       | Земельные участки, занимаемые  | 10,0         |
|    |       |                       | аптеками, оптиками,            | процентов    |
|    |       |                       | стоматологическими кабинетами, | от           |
|    |       |                       | частными клиниками и иными     | кадастровой  |
|    |       |                       | организациями, занимающихся    | стоимости    |
|    |       |                       | коммерческой деятельностью     |              |
|    |———————|                       |————————————————————————————————|——————————————|
|    | 6.2.1 |                       | Земельные участки,             | 2,0          |
|    |       |                       | предназначенные под            | процента от  |
|    |       |                       | благоустройство (для п. 6.2)   | кадастровой  |
|    |       |                       |                                | стоимости    |
|    |———————|                       |————————————————————————————————|——————————————|
|    |  6.3  |                       | Земельные участки, занимаемые  | 0,5          |
|    |       |                       | стадионами                     | процента от  |
|    |       |                       |                                | кадастровой  |
|    |       |                       |                                | стоимости    |
|————|———————|———————————————————————|————————————————————————————————|——————————————|
| 7  |  7.1. | Земли под             | Земельные участки, занимаемые  | 1,5          |
|    |       | промышленными         | предприятиями машиностроения,  | процент от   |
|    |       | объектами, объектами  | приборостроения, целюлозно-    | кадастровой  |
|    |       | коммунального         | бумажной промышленности        | стоимости    |
|    |       | хозяйства, объектами  |                                |              |
|    |———————| материально-          |————————————————————————————————|——————————————|
|    |  7.2. | технического          | Земельные участки, занимаемые  | 2,0          |
|    |       | продовольственного    | предприятиями легкой и пищевой | процента от  |
|    |       | снабжения, сбыта и    | промышленности, строительного  | кадастровой  |
|    |       | заготовок, под        | комплекса, издательской        | стоимости    |
|    |       | объектами транспорта  | деятельности                   |              |
|    |       | и связи               |                                |              |
|    |———————|                       |————————————————————————————————|——————————————|
|    |  7.3. |                       | Земельные участки, занимаемые  | 2,5          |
|    |       |                       | предприятиями и объектами      | процента от  |
|    |       |                       | теплоэнергетического           | кадастровой  |
|    |       |                       | комплекса, организации,        | стоимости    |
|    |       |                       | осуществляющие производство и  |              |
|    |       |                       | снабжение электрической        |              |
|    |       |                       | и тепловой энергией, а также   |              |
|    |       |                       | их обслуживание                |              |
|    |———————|                       |————————————————————————————————|——————————————|
|    |  7.4. |                       | Земельные участки, занимаемые  | 1,0          |
|    |       |                       | автотранспортными              | процента от  |
|    |       |                       | предприятиями, автобазами,     | кадастровой  |
|    |       |                       | троллейбусными депо;           | стоимости    |
|    |       |                       | производственных жилищно-      |              |
|    |       |                       | эксплуатационными ремонтными   |              |
|    |       |                       | трестами, ремонтно-            |              |
|    |       |                       | эксплуатационными участками,   |              |
|    |       |                       | жилищно-эксплуатационными      |              |
|    |       |                       | комбинатами                    |              |
|    |———————|                       |————————————————————————————————|——————————————|
|    |  7.5. |                       | Земельные участки, занимаемые  | 0,1          |
|    |       |                       | кладбищами, полигонами         | процента от  |
|    |       |                       | промышленных и бытовых         | кадастровой  |
|    |       |                       | отходов, аэропортом;           | стоимости    |
|    |       |                       | хозяйствами по утилизации      |              |
|    |       |                       | отходов и другими службами     |              |
|    |       |                       | и организациями по             |              |
|    |       |                       | благоустройству и жилищно-     |              |
|    |       |                       | коммунальному хозяйству, в том |              |
|    |       |                       | числе обслуживающие            |              |
|    |       |                       | инженерные коммуникации,       |              |
|    |       |                       | находящиеся в муниципальной    |              |
|    |       |                       | собственности                  |              |
|    |———————|                       |————————————————————————————————|——————————————|
|    |  7.6. |                       | Земельные участки, занимаемые  | 1,5          |
|    |       |                       | дорожными службами и           | процент от   |
|    |       |                       | управлениями                   | кадастровой  |
|    |       |                       |                                | стоимости    |
|    |———————|                       |————————————————————————————————|——————————————|
|    |  7.7. |                       | Земельные участки, занимаемые  | 7,0          |
|    |       |                       | складскими объектами           | процентов    |
|    |       |                       |                                | от           |
|    |       |                       |                                | кадастровой  |
|    |       |                       |                                | стоимости    |
|    |———————|                       |————————————————————————————————|——————————————|
|    |  7.8  |                       | Земельные участки, занимаемые  | 1,5          |
|    |       |                       | прочими объектами              | процента от  |
|    |       |                       |                                | кадастровой  |
|    |       |                       |                                | стоимости    |
|————|———————|———————————————————————|————————————————————————————————|——————————————|
| 8. |  8.1. | Земли под             | Земельные участки, занимаемые  | 1,0          |
|    |       | административно-      | органами местного              | процент от   |
|    |       | управленческими и     | самоуправления; общественными  | кадастровой  |
|    |       | общественными         | объединениями фондами,         | стоимости    |
|    |       | объектами             | ассоциациями и союзами;        |              |
|    |       |                       | политическими и религиозными   |              |
|    |       |                       | организациями                  |              |
|    |———————|                       |————————————————————————————————|——————————————|
|    |  8.2  |                       | Земельные участки, занимаемые  | 4,0          |
|    |       |                       | административными зданиями,    | процента от  |
|    |       |                       | офисами (кроме п.п.5.8. п.5),  | кадастровой  |
|    |       |                       | лизинговая деятельность        | стоимости    |
|    |———————|                       |————————————————————————————————|——————————————|
|    |  8.3  |                       | Земельные участки,             | 2,0          |
|    |       |                       | предназначенные под            | процента от  |
|    |       |                       | благоустройство (для п. 8.2)   | кадастровой  |
|    |       |                       |                                | стоимости    |
|————|———————|———————————————————————|————————————————————————————————|——————————————|
|    |       | Земли под военными    | Земельные участки, занимаемые  | 1,5          |
| 9. |       | объектами             | войсковыми частями и другими   | процента от  |
|    |       |                       | объектами обороны              | кадастровой  |
|    |       |                       |                                | стоимости    |
|————|———————|———————————————————————|————————————————————————————————|——————————————|
|    |       | Земли под объектами   | Земельные участки, занимаемые  | 1,5          |
| 10 |       | оздоровительного и    | санаториями, домами отдыха,    | процента от  |
|    |       | рекреационного        | пансионатами, кемпингами,      | кадастровой  |
|    |       | назначения            | оздоровительными лагерями,     | стоимости    |
|    |       |                       | туристическими базами,         |              |
|    |       |                       | детскими и спортивными         |              |
|    |       |                       | лагерями                       |              |
|————|———————|———————————————————————|————————————————————————————————|——————————————|
| 11 |       | Земли                 | Земельные участки, занимаемые  | 0,3          |
|    |       | сельскохозяйственного | крестьянскими, фермерскими     | процента от  |
|    |       | использования         | хозяйствами парниково-         | кадастровой  |
|    |       |                       | тепличными комплексами,        | стоимости    |
|    |       |                       | плодопитомниками,              |              |
|    |       |                       | исследовательскими             |              |
|    |       |                       | сельскохозяйственными          |              |
|    |       |                       | учреждениями, опытными         |              |
|    |       |                       | хозяйствами, птицефермами,     |              |
|    |       |                       | конюшнями, свиноводческими     |              |
|    |       |                       | фермами                        |              |
|————|———————|———————————————————————|————————————————————————————————|——————————————|
| 12 |       | Земли под лесами в    | Земельные участки, занимаемые  | 0,1          |
|    |       | поселениях            | парками, ботаническими садами, | процент от   |
|    |       |                       | лесопарками, скверами, и       | кадастровой  |
|    |       |                       | прочие земли общего            | стоимости    |
|    |       |                       | пользования, покрытые лесом    |              |
|    |       |                       |                                |              |
|————|———————|———————————————————————|————————————————————————————————|——————————————|
| 13 |       | Земли под             | Земельные участки, занимаемые  | 0,1          |
|    |       | обособленными         | водохранилищами, прудами,      | процента от  |
|    |       | водными объектами     | открытыми бассейнами, дамбами, | кадастровой  |
|    |       |                       | плотинами                      | стоимости    |
|————|———————|———————————————————————|————————————————————————————————|——————————————|
| 14 |  14.1 | Прочие земли          | Земельные участки, занимаемые  | 0,1          |
|    |       | поселений             | улицами, проспектами,          | процента от  |
|    |       |                       | площадями, набережными, шоссе; | кадастровой  |
|    |       |                       | подлежащие мелиорации,         | стоимости    |
|    |       |                       | рекультивации, осушению, в     |              |
|    |       |                       | т.ч. земли резерва             |              |
|    |       |                       |                                |              |
|    | 14.2. |                       | Земельные участки, занимаемые  | 1,5          |
|    |       |                       | остановками общественного      | процента от  |
|    |       |                       | транспорта                     | кадастровой  |
|    |       |                       |                                | стоимости    |
|    | 14.3. |                       | Земельные участки,             | 1,0          |
|    |       |                       | занимаемые городскими          | процент от   |
|    |       |                       | пляжами                        | кадастровой  |
|    |       |                       |                                | стоимости    |
  (Подпункт    дополнен    -    Постановление    Главы   администрации   г.   Пензы
  от 20.06.2007 г. N 700)
|————|———————|———————————————————————|————————————————————————————————|——————————————|


     1. Базовый размер арендной платы за:
     - земельные    участки,    предназначенные   для   проектирования
многоэтажных  жилых  домов,  жилых  домов  повышенной  этажности;  для
комплексного  освоения  в  целях  жилищного  строительства;  объектов,
связанных с инвестициями,  срок 6 месяцев - 1,0 процент от кадастровой
стоимости;
     - земельные   участки,    предназначенные    для    строительства
многоэтажных  жилых  домов,  жилых  домов  повышенной  этажности;  для
комплексного  освоения  в  целях  жилищного  строительства;  объектов,
связанных   с   инвестициями,  срок  18  месяцев  -  1,5  процента  от
кадастровой стоимости;
     - земельные участки,  предназначенные для строительства в случае,
если  объекты  недвижимости  (за  исключением  случаев  предоставления
земельных  участков  для  индивидуального  жилищного строительства) на
предоставленном  земельном  участке  не  введены  в  эксплуатацию   по
истечении  двух  лет  с  даты  заключения  договора  аренды земельного
участка - 3,0 процента от кадастровой стоимости;
     - земельные  участки  в  случае,  если  объекты  недвижимости (за
исключением   случаев   предоставления    земельных    участков    для
индивидуального  жилищного строительства) на предоставленном земельном
участке не введены  в  эксплуатацию  по  истечении  трех  лет  с  даты
заключения  договора  аренды  земельного  участка  -  5,0 процентов от
кадастровой стоимости;
     - земельные    участки,   предназначенные   для   проектирования,
строительства многоэтажных парковок  -  0,5  процента  от  кадастровой
стоимости;
     - земельные  участки,  предназначенные   для   проектирования   и
строительства  промышленных  объектов  -  1,0  процент  от кадастровой
стоимости;
     - земельные   участки,   предназначенные   для  проектирования  и
строительства индивидуальных  жилых  домов,  гаражных  потребительских
кооперативов,  индивидуальных  гаражей,  коллективных и индивидуальных
овощехранилищ - 1,0 процент от кадастровой стоимости;
     - земельные   участки,   предназначенные   для  проектирования  и
строительства иных объектов - 2,0 процента от кадастровой стоимости;
     - земельные   участки,   предназначенные   для  проектирования  и
строительства объектов,  осуществляемых в соответствии с федеральными,
региональными   и   муниципальными   программами  -  0,1  процента  от
кадастровой стоимости;
     - земельные   участки,   используемые  муниципальными  унитарными
предприятиями  и  государственными  унитарными  предприятиями  -   1,5
процента от кадастровой стоимости.
     2. Базовый  размер   арендной   платы   за   земельный   участки,
предназначенные   для   размещения   объектов  временного  назначения,
исчисляется с учетом зоны обслуживания, которая рассчитывается как 1,5
процента от кадастровой стоимости.
     3. Зона благоустройства рассчитывается  при  наличии  проекта  на
благоустройство территории, утвержденного ГУГиА.
     (Примечание в редакции Постановления Главы администрации г. Пензы
от 20.06.2007 г. N 700)
     Примечание 2.
     Базовые размеры арендной платы  за земельные участки не  подлежат
изменению в течение трех лет, за исключением случаев,  предусмотренных
Законодательством РФ и Пензенской области.
     

     Заместитель Главы администрации -
     руководитель аппарата          А.В.Макаров
     


                              __________



     Приложение N 2
     к постановлению
     Главы администрации города
     от 12.03.2007  N 240


                               МЕТОДИКА
                ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
                   ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ


     1. Настоящая  методика  определения  размера  арендной  платы  за
использование   земельных   участков   города   Пензы   разработана  в
соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской  Федерации,  Решением
Пензенской  городской  Думы  от  25.11.2005  N  238-16/4  "О  введении
земельного  налога  на  территории   города   Пензы",   Постановлением
Правительства   Пензенской   области   от   04.06.2003  N  236-пП  "Об
утверждении  результатов  государственной  кадастровой  оценки  земель
поселений в Пензенской области".
     2. Настоящая методика устанавливает порядок и условия определения
размера арендной   платы  за   земли,   на  которые   распространяются
полномочия  органов  местного   самоуправления  города  Пензы  по   их
управлению.
     3. За земельные участки,  переданные в аренду, взимается арендная
плата,   порядок   (механизм)  исчисления  и  сроки  внесения  которой
определяются договорами аренды земельных участков.
     4. Базовые  размеры  арендной  платы устанавливаются в процентном
отношении от  кадастровой  стоимости  за  квадратный  метр  земельного
участка  соответствующего  кадастрового квартала и дифференцируются по
видам использования земельных участков.
     5. Базовый   размер   арендной   платы   изменяется   в  случаях,
установленных   законодательством   Российской   Федерации,   субъекта
Российской  Федерации.  Размер  арендной  платы подлежит обязательному
пересмотру со дня  введения  соответствующих  изменений.  Арендодатель
вправе произвести такой перерасчет в одностороннем порядке.
     6. Величина  арендной  платы, действующая  на  момент  заключения
договора  аренды земельного  участка,  указывается в  договоре  аренды
земельного участка.
     7. Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 5 числа текущего
месяца на счет  Управления  федерального  казначейства  по  Пензенской
области.
     8. Размер годовой арендной платы определяется по формуле:

                           Ап = (Бс х Sзу),

     где:
     Ап - размер арендной платы;
     Sзу - площадь земельного участка;
     Бс -   базовый  размер   арендной   платы,  зависящий   от   вида
использования  земельного участка  и  кадастровой  стоимости 1  кв.  м
земельного участка соответствующего кадастрового квартала.
     Площадь земельного    участка    определяется    на     основании
постановления  Главы  администрации  города  Пензы  о   предоставлении
земельного участка и кадастрового плана земельного участка.
     9. В случае,  если предоставляемый  арендатору земельный  участок
используется  в  нескольких  целях, причем  виды  использования  имеют
различные базовые размеры арендной платы, исчисление размера  арендной
платы производится в следующем порядке.
     9.1. Если   на   земельном  участке  расположено  одно  строение,
используемое для разных  видов  деятельности,  размер  арендной  платы
рассчитывается   путем   суммирования  произведений  базовых  размеров
арендной  платы  по  соответствующим  видам  использования  земельного
участка   и  площадей  частей  земельного  участка,  используемых  для
соответствующих целей.  Площадь  части  земельного  участка  в  данном
случае   определяется   исходя  из  данных  технического  паспорта  на
строение.
     9.2. Если  на  едином  земельном  участке  расположено  несколько
строений,  используемых для разных видов деятельности, размер арендной
платы  рассчитывается путем суммирования произведений базовых размеров
арендной  платы  по  соответствующим  видам  использования  земельного
участка   и  площадей  частей  земельного  участка,  используемых  для
соответствующих целей.  Площадь  части  земельного  участка  в  данном
случае определяется исходя из постановления Главы администрации города
Пензы о  предоставлении  земельного  участка  или  данных  технических
паспортов на строения, межевого дела.
     9.3. Если строение (строения),  расположенное (расположенные)  на
земельном    участке,    принадлежит   нескольким   лицам   на   праве
собственности,  либо   хозяйственного   ведения,   либо   оперативного
управления,  размер  арендной  платы  для  каждого из правообладателей
исчисляется пропорционально  площади  принадлежащего  каждому  из  них
объекта   недвижимости,  либо  по  соглашению  о  порядке  пользования
земельным участком (при его наличии).
     10. В  случае,  если предоставляемый арендатору земельный участок
используется в нескольких целях (пункты 9.1,  9.2 настоящей методики),
причем  землепользователь  уклоняется  от предоставления технической и
землеустроительной документации,  Комитет по управлению  муниципальным
имуществом  города  Пензы  при  расчете размера арендной платы за весь
земельный участок принимает за основу максимальный из базовых размеров
арендной платы,  соответствующих видам деятельности, осуществляемым на
земельном участке.
     11. Датой  начала  начисления арендной платы за земельный участок
является:
     - при   предоставлении   свободного  (незастроенного)  земельного
участка - момент, указанный в акте приема-передачи земельного участка;
     - при   предоставлении   земельного  участка,  занятого  зданием,
строением,  сооружением,  - момент  перехода  права  собственности  на
объект к арендатору;
     - при  предоставлении  земельного  участка  в  аренду  в  порядке
переоформления   права   постоянного  (бессрочного)  пользования  либо
пожизненного наследуемого владения - с момента  издания  постановления
Главы  администрации  города Пензы о предоставлении земельного участка
на праве аренды.
     12. Суммы   арендной   платы,   начисленные  за  период  со  дня,
указанного в  пункте  11  настоящей  методики,  по  момент  подписания
договора  аренды  земельного  участка,  включаются  в  первый арендный
платеж  и  подлежат  оплате  в  соответствии  с  договором  аренды   в
установленный данным договором срок.
     13. В случае  предоставления  земельного  участка  в  аренду  для
гаражного   и   жилищного  строительства,  эксплуатации  кооперативных
гаражей   договор   аренды   земельного    участка    заключается    с
гаражно-строительным,   жилищно-строительным  кооперативом  либо  иным
юридическим    лицом,    объединяющим    граждан-застройщиков     либо
собственников гаражей.
     14. В  случае,  если  отдельной  категории  арендаторов  решением
Пензенской  городской  Думы  предоставлена  льгота  по уплате арендной
платы,  данная  льгота   применяется   к   размеру   арендной   платы,
рассчитанному   согласно   настоящей   методике,   в   пределах  сумм,
зачисляемых в бюджет города Пензы в соответствии  с  законодательством
Российской  Федерации.  Расчет  размера  арендной платы осуществляется
следующим образом:

                        Ап = Кл х (Бс х Sстр),

     где:
     Ап - размер арендной платы;
     Кл - коэффициент льготы;
     Sстр - площадь земельного участка;
     Бс -   базовый  размер   арендной   платы,  зависящий   от   вида
использования  земельного участка  и  кадастровой  стоимости 1  кв.  м
земельного участка соответствующего кадастрового квартала.
     При передаче в  субаренду земельных  участков, предоставленных  в
аренду лицам, имеющим льготы  по арендной плате, арендаторы  земельных
участков  оплачивают  арендную  плату  за  пользование  переданным   в
субаренду земельным участком в полном объеме.
     15. Неиспользование  принадлежащего арендатору здания,  строения,
сооружения не является основанием для  невнесения  арендной  платы  за
использование  земельного  участка.  Базовый  размер  арендной платы в
данном  случае  определяется  согласно  целевому  назначению   объекта
недвижимости  в  соответствии  с  постановлением  Главы  администрации
данном  случае  определяется  согласно  целевому  назначению   объекта
недвижимости  в  соответствии  с  постановлением  Главы  администрации
города  Пензы  о  предоставлении   земельного   участка,   техническим
паспортом,    межевым    делом,    проектно-сметной,    разрешительной
документацией.
     16. При  предоставлении  земельного  участка  при  не завершенном
строительством объекте  расчет  размера  арендной  платы  производится
исходя из базовых размеров арендной платы:
     - для соответствующего вида деятельности,  если в не  завершенном
строительством   объекте   осуществляется   какая-либо   хозяйственная
деятельность, помимо строительных работ и реконструкции объекта;
     - для строительства (реконструкции);
     - в иных случаях.
     17. При  выявлении  факта  использования  арендатором  земельного
участка в нарушение установленного вида использования размер  арендной
платы за использование такого земельного участка исчисляется исходя из
базового размера арендной платы,  соответствующего виду использования,
фактически осуществляемому на земельном участке. Новый размер арендной
платы начисляется с  даты  выявления  факта  использования  земельного
участка   в   нарушение  установленного  вида  использования  (момента
составления акта муниципальной проверки)  либо  с  момента  оформления
арендатором  разрешительной  (учетной) документации на соответствующий
вид использования (при необходимости получения такой документации).


     Заместитель Главы администрации -
     руководитель аппарата          А.В.Макаров