Постановление Главы местного самоуправления Белинского района Пензенской области от 27.04.2005 № 91

 

                                ГЛАВА
              МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ БЕЛИНСКОГО РАЙОНА
                          ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                         От 27.04.2005  N 91
                             г. Белинский

                                   Утратилo силу - Постановление Главы
                                     администрации Белинского района
                                           Пензенской области
                                         от 16.05.2008 г. N 195

    О порядке эксплуатации внутридомового газового оборудования в
                   жилищном фонде Белинского района

     В соответствии  со  статьями  6,  19  Федерального  закона  от 28
августа 1995 г.  N 154-ФЗ "Об  общих  принципах  организации  местного
самоуправления в Российской Федерации", в целях обеспечения надежности
эксплуатации газового оборудования,  являющегося источником повышенной
опасности, обеспечения безопасности услуг по газоснабжению населения и
предотвращения аварийных ситуаций,

                             постановляю:

     1. Установить,  что ответственность за безопасную эксплуатацию  и
сохранность  внутридомового  газового  оборудования,  в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации, возлагается:
     - фасадных   газопроводов,  газопроводов-вводов  от  отключающего
устройства до внутренних газопроводов  и  внутренних  газопроводов  на
жилищно-эксплуатационные  предприятия и организации,  имеющие на своем
балансе жилищный фонд;
     - внутриквартирного  газового  оборудования  -  на  собственников
(нанимателей)  жилых  помещений  в  жилых  многоквартирных  домах,  на
домовладельцев - в частных домовладениях.
     2. Рекомендовать руководителям предприятий и организаций, имеющих
на своем балансе жилищный фонд:
     2.1. Заключить договора на техническое обслуживание внутренних  и
фасадных   газопроводов,   газопроводов-вводов  со  специализированной
организацией  и  оказать  ей  содействие  в  заключении  договоров  на
техническое  обслуживание  внутриквартирного  газового  оборудования с
собственниками (нанимателями) жилых помещений.
     2.2. Принять   меры   по  организации  технического  обслуживания
внутридомового газового оборудования.
     3. Утвердить    прилагаемый   "Временный   порядок   технического
обслуживания внутридомового газового  оборудования  в  жилищном  фонде
Белинского района".


     Глава местного самоуправления          С.Е.Папшев
     _____________________________


     Утвержден
     Постановлением Главы
     местного самоуправления
     Белинского района
     От 27.04.2005  N 91


      Временный порядок технического обслуживания внутридомового
       газового оборудования в жилищном фонде Белинского района

                          I. Общие положения

     1. Настоящий   Временный   порядок   технического    обслуживания
внутридомового  газового  оборудования  в  жилищном  фонде  Белинского
района  (далее  -  Порядок)  регламентирует  техническое  обслуживание
газового  оборудования  в  жилых  зданиях,  а  также  отношения  между
исполнителями услуг по техническому обслуживанию  и  ремонту  газового
оборудования в жилищном фонде и собственникам (балансодержателями).
     2. Настоящий  Порядок  разработан  во  исполнение   Постановления
Госстроя  РФ  от  27.09.2003  года N 170 "Об утверждении правил и норм
технической  эксплуатации  жилищного  фонда",   зарегистрированное   в
Минюсте  РФ  15.10.2003  года  за N 5176 в соответствии с "Правилами и
нормами  технической  эксплуатации  жилого   фонда"   от   27.09.2003,
"Правилами  технической эксплуатации и требований безопасности труда в
газовом  хозяйстве  Российской  Федерации",   утвержденными   приказом
Росстройгазификация от 20.10.200 N 70-П.
     3. Задачей  технического  обслуживания  газового  оборудования  в
жилищном   фонде  является  обеспечение  его  исправного  состояния  и
безопасной эксплуатации.

                         II. Основные понятия

     Для настоящего Порядка применяются  следующие  основные  понятия:

     Внутридомовое газовое оборудование жилых домов (далее  по  тексту
ВДГО) включает в себя:
     - участок  наружного  газопровода  от  отключающего устройства на
вводе в жилой дом  (при  наличии  шкафного  газорегуляторного  пункта,
установленного  на  стене  здания,  - от места присоединения наружного
газопровода  на   выходе   шкафного   газорегуляторного   пункта)   до
внутреннего газопровода;
     - или  участок  наружного  газопровода,  проложенного  по  фасаду
жилого дома до внутреннего газопровода;
     - внутренний газопровод - газопровод,  проложенный  внутри  жилою
дома  от  места  его  первичного пересечения конструкции дома до места
подключения газовых приборов и аппаратов;
     - газовые приборы и аппараты, использующие газ в качестве топлива
для пищеприготовления и децентрализованного теплоснабжения.

     Техническое обслуживание   -   комплекс   работ,   обеспечивающих
исправное состояние ВДГО в течение определенного срока.

     Собственник (балансодержатель)  жилого  здания  юридические  лица
(предприятия, учреждения, товарищества собственников жилья), имеющие в
собственности   (хозяйством  ведении,  оперативном  управлении)  жилых
зданий,  газового оборудования жилых зданий и физические лица, имеющие
в собственности жилые здания и газовое оборудование.

     Абонент - физические лица,  являющиеся собственниками жилых домов
или квартир,  газового  оборудования  жилых  домов  или  квартир,  или
нанимателями  жилых  домов или квартир,  и использующие газ в качестве
топлива для личных,  семейных,  домашних и иных нужд,  не связанных  с
осуществлением предпринимательской деятельности.

     Исполнитель услуг   -   организация,   выполняющая   работы    по
техническому  обслуживанию ВДГО по договору,  вид деятельности которой
по техническому обслуживанию газового оборудования  определен  Уставом
или  др.  учредительными  документами,  с  ориентированной на эти виды
производственной деятельности материально-технической базой и кадрами,
осуществляемой по соответствующей лицензии.

     Ремонт по  заявкам  -  комплекс  работ,  связанных  с  разборкой,
восстановлением,  заменой  деталей  и  узлов  ВДГО,  после  выполнения
которых  гарантируется  исправность  работы  газового  оборудования на
определенный срок.

     Техническое диагностирование ВДГО - комплекс работ по определению
технического состояния ВДГО, отработавшему нормативный срок службы , с
целью определения остаточного ресурса  и  с  разработкой  мероприятий,
обеспечивающих  их  безопасную  эксплуатацию (в случае продления срока
службы ВДГО) или обоснование необходимости его замены.

     Самовольная газификации - совершенствование действий  по  монтажу
внутренних газопроводов,  газоиспользующего оборудования к действующим
газопроводам и пуску газа  лицами,  не  имеющего  на  то  специального
разрешения,   в   соответствии   с  нормативно-техническими  актами  и
действующим законодательством Российской Федерации.

    III. Перечень работ, выполняемых при техническом обслуживании
                 внутридомового газового оборудования

     - Проверяется   соответствие   установки   газовых   приборов   и
аппаратов, прокладки газопроводов и помещений требованиям существующих
норм и правил.
     - Производится  осмотр  ВДГО  с  целью  обнаружения  дефектов   и
последующего  их  устранения.  У  бытовых  газовых аппаратов с отводом
продуктов сгорания  в  дымоход  проверяется  состояние  соединительных
металлических газоотводящих труб.
     - Проверяется наличие тяги в дымовых и вентиляционных каналах.
     - Разбираются, очищаются от смазки и вновь смазываются все краны,
установленные на газовых приборах,  аппаратах  и  газопроводах.  После
сборки  осуществляется  регулировка  работы  крана с целью обеспечения
устойчивого и плавного регулирования расхода газа,  надежной  фиксации
положения "закрыто", его герметичности.
     - Проверяется  работоспособность  бытовых  газовых   приборов   и
аппаратов,    автоматических    устройств    газового    оборудования;
производятся очистка,  наладка и регулировка  их.  Визуально  по  виду
пламени  регулируется  процесс из сжигания газа с обеспечением полного
сгорания и устойчивости пламени во всех режимах работы.
     - Проверяется герметичность ВДГО.
     - Устранение   всех   обнаруженных   в   процессе    технического
обслуживания неисправностей.
     - Замена вышедших из строя узлов и  деталей  газовых  приборов  и
аппаратов, при условии предоставления узлов и деталей абонентом.
     - Проведение  инструктажа  абонентов  по   правилам   безопасного
пользования газом.

              IV. Организация технического обслуживания

     1. Техническое обслуживание вводных и фасадных газопроводов жилых
домов проводится по договору между собственником (балансодержателем) и
специализированной организацией по техническому обслуживанию и ремонту
газопроводов и газового оборудования.
     2. Техническое     обслуживание     внутриквартирного    газового
оборудования проводится по договору между собственником  (нанимателем)
квартиры   и   собственником  (балансодержателем)  жилого  здания  или
напрямую   со   специализированной   организацией   по    техническому
обслуживанию и ремонту газопроводов и газового оборудования.
     3. Услуги   по   техническому   обслуживанию   ВДГО   независимой
организацией  могут  оказываться  только при наличии у нее собственной
аварийно-диспетчерской    службы    (АДС)    или    заключенного    со
специализированной   организацией   возмездной   основе   договора  на
аварийно-диспетчерское обслуживание.
     4. В целях наиболее полной конкретизации и эффективной реализации
услуг  по  техническому  обслуживанию  ВДГО  в  заключаемые   договоры
включать следующие условия: виды, объем и периодичность работ, права и
обязанности исполнителя и потребителя услуг, сроки стоимость и порядок
оплаты   услуг,   пеня   за  несвоевременную  оплату  услуг,  гарантии
исполнителя, ответственность исполнителя и потребителя.
     5. Периодичность  обслуживания ВДГО определяется в зависимости от
его технического состояния и нормативных сроков  эксплуатации,  но  не
реже 1 раза в 3 года.
     6. По окончании работ по техническому обслуживанию внутридомового
газового  оборудования  исполнителем  составляется  акт  сдачи-приемки
выполненных работ.
     7. Периодичность       обслуживания       ВДГО       определяется
специализированной организацией по техническому обслуживанию и ремонту
газопроводов  и  газового  оборудования и утверждается главой местного
самоуправления или заказчиком.
     8. При   не   заключении  договора  на  техническое  обслуживание
собственником (нанимателем)  квартиры  обслуживание  внутриквартирного
газового  оборудования  производится  только  на  условиях  ремонта по
заявкам.  Ответственность за содержание оборудования, возможные аварии
и несчастные случаи возлагается на собственника (нанимателя) квартиры.
     9. Ремонт  по  заявкам  и   техническое   диагностирование   ВДГО
осуществляется по дополнительным договорам или за дополнительную плату
при поступлении заявок от заказчика.
     10. Техническое  обслуживание  ВДГО  осуществляется при наличии у
абонента газового  оборудования,  изготовленного  и  установленного  в
соответствии  с Государственными стандартами,  строительными нормами и
правилами,  а также исправных и своевременно прошедших осмотры дымовых
и вентиляционных каналов.
     11. Владельцы   (балансодержатели)   жилых    зданий,    абоненты
(наниматели,   собственники   квартир)   при  самовольной  газификации
квартиры,  здания,  самовольном,  с нарушением требований  действующих
нормативных  документов  переоборудовании  и перепланировке помещений,
где  установлено  газовое  оборудование,  в   нарушении   правил   его
эксплуатации  несут ответственность в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
     12. При   техническом   обслуживании  ВДГО  Абоненты  (владельцы,
наниматели квартир):
     - Получают услуги в соответствии с действующими стандартами;
     - В  соответствии  с  действующим  законодательством   Российской
Федерации имеют право на круглосуточное аварийное обслуживание;
     - Соблюдают    требования     нормативных     правовых     актов,
регламентирующих правила пользования газом в быту;
     - Допускают  представителей  исполнителя  услуг  для   устранения
аварий  (в  любое  время  суток),  а  также  для  проведения  работ по
техническому обслуживанию ВДГО  на  условиях  и  в  сроки  оговоренные
договором;
     - Выполняют предписания на  устранение  нарушений  по  безопасной
эксплуатации ВДГО;
     - Производят за свой счет покраску участков  газопровода,  ремонт
опор  и  креплений,  замену  газового  оборудования,  находящихся в их
собственности,  приобретение запасных частей,  необходимых для ремонта
газового   оборудования.  Владельцы  (балансодержатели)  жилых  зданий
обеспечивают:
     - контроль за исполнением настоящего Порядка;
     - содержание электроосвещения и вентиляции подвалов,  технических
коридоров и подпольев в рабочем состоянии;
     - технически  исправное  состояние   дымовых   и   вентиляционных
каналов;
     - уплотнение вводов и выпусков подземных коммуникаций  в  подвалы
жилых  домов,  а также в местах пересечения газопроводами строительных
элементов зданий;
     - беспрепятственный  доступ  (в  любое время суток) исполнителя в
подвалы,  технические коридоры  и  подполья  и  другие  помещения  для
проверки их на загазованность;
     - производить очистку,  окраску вводных,  фасадных  и  внутренних
газопроводов,  ремонт  их  креплений  и  опор.  Исполнители  услуг  по
техническому обслуживанию ВДГО:
     - Своевременно  уведомляют  владельцев  (балансодержателей) жилых
зданий,  абонентов (нанимателей,  собственников квартир) о  выявленных
нарушениях, допущенных при эксплуатации ВДГО;
     - В случаях,  установленных  законодательством  РФ,  осуществляют
контроль  состояния  приборов  учета  расхода  газа,  а  в условиях их
отсутствия - за газопотреблением;
     - Принимают   меры,   предусмотренные  договором  на  техническое
обслуживание,  в случае нарушения потребителем  услуг  за  выполненные
работы по техническому обслуживанию ВДГО;
     - Принимают меры к владельцам (балансодержателям)  жилых  зданий,
абонентам  (нанимателям,  собственникам квартир) по прекращению подачи
газа в порядке установленном действующим законодательством в  случаях:
отказа от технического обслуживания ВДГО,  грубых нарушений требований
правил пользования газом в быту,  невыполнении выданных предписаний, а
также  отсутствия  свободного  доступа  исполнителя  услуг  к  осмотру
подвалов,  подполий для проверки их  на  загазованность,  техническому
обслуживанию ВДГО;
     - Своевременно принимают меры по отключению газового оборудования
с   установкой   заглушки   (или   другими   способами)  по  заявлению
собственника здания или отдельной квартиры;
     - Представляют  потребителям услуги в соответствии с требованиями
нормативных документов и условиями договора;
     - При  заключении договора и при выполнении работ по техническому
обслуживанию  ВДГО  проводят  инструктаж  с  потребителями  услуг   по
правилам безопасной эксплуатации газового оборудования.

                   V. Разграничение ответственности
                   по безопасной эксплуатации ВДГО

     1. Собственник (балансодержатель) здания несет ответственность за
безопасную эксплуатацию вводных, фасадных (при отсутствии отключающего
устройства   или   ИФС    граница    балансового    разграничения    с
газораспределительной  организацией проходит на уровне 1,5 м от земли,
при цокольном вводе - 0,2  м  от  земли)  и  внутренних  газопроводов,
дымовых, вентиляционных каналов, герметизацию вводов в дома.
     2. Собственник (наниматель) квартиры,  лица,  пользующиеся газом,
несут  ответственность  за  безопасную  эксплуатацию внутриквартирного
газового оборудования и обеспечение доступа в квартиру для  выполнения
работ  на  внутреннем газопроводе.  Собственник (наниматель) квартиры,
виновный  в   самовольной   газификации   квартиры,   переоборудовании
внутриквартирного газового оборудования, перепланировке помещений, где
установлено газовое оборудование, нанесении повреждений внутридомовому
газовому   оборудованию,   несет   ответственность  в  соответствии  с
законодательством Российской Федерации.


                              __________