Постановление Администрации Белинского района Пензенской области от 30.12.2010 № 743

      
     
     
     
                   АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛИНСКОГО РАЙОНА
                          ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                       от 30 декабря 2010  N 743
                             г. Белинский

                                      Утратилo силу - Постановление
                                     Администрации Белинского района
                                           Пензенской области
                                          от 17.01.2013 г. N 35

    Об утверждении административного регламента по предоставлению
 муниципальной услуги "Предоставление земельных участков в аренду на
                               торгах"
     
     
     В соответствии с Федеральным законом  от 06.10.2010 N 131-ФЗ  "Об
общих  принципах  организации  местного  самоуправления  в  Российской
Федерации" (с последующими изменениями), постановлением  администрации
Белинского района  Пензенской области  от 29.03.2010 N  96 "О  порядке
разработки  и  утверждения  административных  регламентов   исполнения
муниципальных    функций    (предоставления    муниципальных    услуг)
администрацией   Белинского   района   и   иными   органами   местного
самоуправления",  Уставом   Белинского   района  Пензенской   области,
Администрация Белинского района постановляет:
     
     1. Утвердить   административный   регламент   по   предоставлению
муниципальной услуги  "Предоставление земельных участков  в аренду  на
торгах" согласно приложению.
     2. Настоящее  постановление  опубликовать  в  газете  "Чембарские
вести"
     3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального
опубликования.
     4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
первого заместителя администрации Белинского района Пензенской области
по вопросам экономического развития.
     
     
     Глава администрации          С.Е.Папшев
     ___________________
     
     
     
     Приложение
     УТВЕРЖДЕН
     постановлением администрации
     Белинского района
     Пензенской области
     от 30 декабря 2010  N 743
     
     
                      Административный регламент
   по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных
                     участков в аренду на торгах"


                          I. Общие положения
     
     1.1. Наименование   муниципальной   услуги   -    "Предоставление
земельных участков в аренду на торгах" (далее - муниципальная услуга).
     Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги
"Предоставление земельных  участков  в  аренду  на  торгах"  (далее  -
административный регламент)  устанавливает сроки и  последовательность
административных процедур  при предоставлении  муниципальной услуги  в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
     Административный регламент  размещается   на  официальном   сайте
администрации      Белинского     района      Пензенской      области:
http://belinskiy.obl.penza.net,  а  также на  информационных  стендах,
размещенных  при  входе  в  здание  администрации  Белинского   района
Пензенской области.
     1.2. Предоставление   муниципальной   услуги   осуществляется   в
соответствии с:
     - Конституцией Российской Федерации;
     - Гражданским  кодексом  Российской Федерации,  часть  первая  от
30.11.1994 г. N  51-ФЗ (с последующими  изменениями), часть вторая  от
26.01.1996 г. N  14-ФЗ (с последующими  изменениями), часть третья  от
26.11.2001 г. N 146-ФЗ (с последующими изменениями) и часть  четвертая
от 18.12.2006 г. N 230-ФЗ (с последующими изменениями);
     - Земельным кодексом Российской  Федерации  от  25.10.2001 г.   N
136-ФЗ (с последующими изменениями);
     - Градостроительным кодексом  Российской Федерации от  29.12.2004
г. N 190-ФЗ (с последующими изменениями);
     - Федеральным законом от 29.07.1998  года N 135-ФЗ "Об  оценочной
деятельности в Российской Федерации" (с последующими изменениями);
     - Федеральным  законом  от  02.05.2006  г.  N  59-ФЗ  "О  порядке
рассмотрения обращений граждан  Российской Федерации" (с  последующими
изменениями);
     - постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002
г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся  в
государственной или муниципальной собственности земельных участков или
права на  заключение  договоров аренды  таких  земельных участков"  (с
последующими изменениями);
     - Уставом  Белинского  района  Пензенской  области,  утвержденным
решением Собрания представителей Белинского района Пензенской  области
от 24.06.2005  N  187-24/1 "О  принятии Устава  в  новой редакции"  (с
последующими изменениями).
     1.3. Предоставление    муниципальной    услуги     осуществляется
администрацией Белинского района Пензенской области.
     Ответственным исполнителем    муниципальной    услуги    является
специалист  отдела  экономики,  имущественных  и  земельных  отношений
администрации Белинского района Пензенской области (далее - специалист
отдела).
     1.4. Муниципальная услуга предоставляется в отношении  физических
лиц, организаций,  независимо  от их  организационно-правовой формы  и
формы   собственности,   индивидуальных  предпринимателей   (далее   -
претендент).
     От имени  претендента могут  выступать  физические и  юридические
лица,  имеющие право  в  соответствии с  законодательством  Российской
Федерации  либо   в   силу  наделения   их   заявителями  в   порядке,
установленном  законодательством  Российской  Федерации,  полномочиями
выступать от их имени (далее - претендент).
     1.5. Результатом  предоставления  муниципальной  услуги  является
заключение договора аренды земельного участка.
     
     II. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги
     
     2.1. Порядок    информирования    о    правилах    предоставления
муниципальной услуги.
     2.1.1. Местонахождение администрации Белинского района Пензенской
области:
     Адрес: 4422500, Пензенская  область, г. Белинский,  Комсомольская
пл., дом N 19;
     телефон приемной  администрации   Белинского  района   Пензенской
области: (841 53) 2-13-40; факс: [phone];
     адрес отдела  экономики,  имущественных  и  земельных   отношений
администрации Белинского района Пензенской области: 442250, Пензенская
область, г. Белинский, Комсомольская пл. дом. N19, кабинет N 21;
     телефоны отдела: (841 53) 2-13-12, факс [phone].
     Адрес электронной почты: E-mail: [email protected] .
     Адрес официального сайта: http://belinskiy.obl.penza.net.
     График работы: понедельник - пятница с 7.45 до 17.00, перерыв - с
12.00 до 13.00, выходные - суббота, воскресенье.
     2.1.2. Информацию  по   процедуре  предоставления   муниципальной
услуги можно получить у специалиста отдела, в том числе по телефону, а
также на сайте администрации Белинского района Пензенской области и на
информационном стенде.
     2.1.3. Порядок  получения  информации  заявителями  по   вопросам
предоставления муниципальной услуги.
     Информирование о    предоставлении   муниципальной    услуги    в
администрации  Белинского  района  Пензенской  области  осуществляется
специалистом отдела.
     Специалист отдела   осуществляет  информирование   по   следующим
направлениям:
     - о  местонахождении и  графике  работы администрации  Белинского
района Пензенской области;
     - о   справочных   телефонах  администрации   Белинского   района
Пензенской области и специалиста отдела;
     - об адресе  официального сайта  администрации Белинского  района
Пензенской  области   в  сети  Интернет,   адресе  электронной   почты
администрации Белинского района Пензенской области;
     - о  порядке  получения информации  заинтересованными  лицами  по
вопросам  предоставления муниципальной  услуги,  в  том числе  о  ходе
предоставления муниципальной услуги;
     - о порядке, форме и месте размещения указанной выше информации.
     Основными требованиями к консультации заявителей являются:
     - актуальность;
     - своевременность;
     - четкость в изложении материала;
     - полнота консультирования;
     - наглядность форм подачи материала;
     - удобство и доступность.
     Время получения ответа при индивидуальном устном консультировании
не должно превышать 30 минут.
     2.1.4. Информирование заявителей  о предоставлении  муниципальной
услуги осуществляется в форме:
     - непосредственного общения заявителей  (при личном общении  либо
по телефону) со  специалистом отдела по направлениям,  предусмотренным
пунктом 2.1.3. настоящего административного регламента;
     - информационных материалов,  которые размещаются на  официальном
сайте  администрации  Белинского  района  Пензенской  области  в  сети
Интернет, на портале  государственных и муниципальных услуг  (функций)
Пензенской области, а также  на информационных стендах, размещенных  в
администрации Белинского района Пензенской области.
     2.1.5. Требования к форме и характеру взаимодействия  специалиста
отдела с заявителями:
     - при   ответе   на    телефонные   звонки   специалист    отдела
представляется,  назвав  свою   фамилию,  имя,  отчество,   занимаемую
должность,  предлагает   представиться   собеседнику,  выслушивает   и
уточняет суть вопроса.  Во время  разговора следует произносить  слова
четко, избегать  параллельных  разговоров с  окружающими  людьми и  не
прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат;
     - при  личном  обращении  заявителей  специалист  отдела   должен
представиться, указать  фамилию, имя и  отчество, сообщить  занимаемую
должность, самостоятельно дать ответ на заданный заявителем вопрос;
     - в конце  консультирования  (по телефону  или лично)  специалист
отдела, осуществляющий консультирование, должен кратко подвести  итоги
и перечислить  меры, которые  следует принять  заявителю (кто  именно,
когда и что должен сделать);
     - ответ на письменные обращения и обращения по электронной  почте
дается  в простой,  четкой  и понятной  форме  с указанием  фамилии  и
инициалов, номера телефона  специалиста отдела, исполнившего ответ  на
обращение.  Ответ   на  письменное   обращение  подписывается   главой
администрации    Белинского    района   Пензенской    области,    либо
уполномоченным  должностным лицом.  Ответ  на письменное  обращение  и
обращение по электронной почте дается  в срок, не превышающий 30  дней
со дня регистрации обращения.
     2.1.6. На  информационных  стендах  в  администрации   Белинского
района  Пензенской   области   размещаются  следующие   информационные
материалы:
     - сведения о перечне предоставляемых муниципальных услуг;
     - порядок   обжалования   действий   (бездействия)   и   решений,
осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги;
     - блок-схема,     наглядно    отображающая     последовательность
прохождения всех административных процедур (приложение 1 к  настоящему
административному регламенту);
     - перечень документов, которые  заявитель должен представить  для
предоставления муниципальной услуги;
     - образцы заполнения документов;
     - адреса,  номера  телефонов   и  факса,  график  работы,   адрес
электронной почты администрации Белинского района Пензенской области;
     - перечень оснований  для отказа  в предоставлении  муниципальной
услуги;
     - административный регламент;
     - необходимая    оперативная    информация    о    предоставлении
муниципальной услуги.
     При изменении  условий  и  порядка  предоставления  муниципальной
услуги,  информация  об  изменениях  должна  быть  выделена  цветом  и
пометкой "Важно".
     Информационные стенды,   содержащие   информацию   о    процедуре
предоставления  муниципальной  услуги,  размещаются  в   администрации
Белинского района Пензенской области.
     Информационные стенды  должны  быть максимально  заметны,  хорошо
просматриваемы    и    функциональны,    рекомендуется     оборудовать
информационные  стенды  карманами  формата  А4,  в  которых  размещать
информационные листки.
     Текст материалов, размещаемых на  стендах, должен быть  напечатан
удобным для чтения шрифтом,  основные моменты и наиболее важные  места
выделены.
     2.2.Перечень документов,    необходимых    для     предоставления
муниципальной услуги.
Для предоставления  муниципальной   услуги  претенденты   представляют
специалисту отдела  в  срок, установленный  в  извещении о  проведении
торгов (лично или через своего представителя), следующие документы:
     1) заявку  на участие  в  торгах по  установленной  форме в  двух
экземплярах;
     2) юридические  лица  представляют нотариально  заверенные  копии
учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации
юридического лица, а также  выписку из решения уполномоченного  органа
юридического  лица  о  совершении   сделки  (если  это  необходимо   в
соответствии с учредительными документами претендента);
     3) платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении,
подтверждающий внесение претендентом задатка;
     4) опись представленных документов в двух экземплярах.
     Представители предъявляют   доверенность,   физические   лица   -
документ, удостоверяющий личность.
     2.3. Общие требования к оформлению документов, представляемых для
предоставления муниципальной услуги:
     Документы на  русском  языке  либо имеют  заверенный  перевод  на
русский язык.
     2.4. Порядок обращения при подаче документов.
     Датой обращения   и   представления   заявления   является   день
регистрации  заявления  специалистом отдела,  ответственным  за  прием
документов.
     Прием физических   и  юридических   лиц   для  подачи   заявлений
осуществляется  специалистами  отдела   в  соответствии  с   графиком,
установленным в извещении о проведении торгов.
     2.5. Сроки предоставления муниципальной услуги.
     Муниципальная услуга   исполняется    в   сроки,    установленные
Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 года N
808  "Об организации  и  проведении торгов  по  продаже находящихся  в
государственной или муниципальной собственности земельных участков или
права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
     Извещение о проведении торгов подлежит опубликованию не менее чем
за тридцать дней до даты проведения торгов.
     Администрация Белинского   района   Пензенской   области   вправе
отказаться  от проведения  аукциона  не позднее,  чем  за три  дня  до
наступления даты  его  проведения, а  конкурса -  не  позднее, чем  за
тридцать  дней до  даты  проведения конкурса.  Извещение  об отказе  в
проведении торгов опубликовывается  комиссией по проведению торгов  по
продаже  права  на  заключение договоров  аренды  земельных  участков,
расположенных  на  территории Белинского  района  Пензенской  области,
(далее - комиссия) не позднее 5 дней со дня принятия решения в тех  же
средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о
проведении торгов,  и размещаются на  официальном сайте  администрации
Белинского района Пензенской области. Администрация Белинского  района
Пензенской области обязана известить участников торгов о своем  отказе
в проведении торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения.
Администрация   Белинского   района  Пензенской   области   возвращает
участникам торгов внесенные задатки в течение 3 дней.
     Прием заявок  осуществляется  не   менее  30  календарных   дней,
начинается с  даты, объявленной  в  извещении о  проведении торгов,  и
заканчивается  не  позднее,  чем  за один  календарный  день  до  даты
рассмотрения заявок и документов претендентов. Протокол приема  заявок
подписывается  в течение  одного  дня со  дня  окончания срока  приема
заявок.  Уведомление претендентов,  признанных  участниками торгов,  и
претендентов,  не  допущенных  к  участию  в  торгах,   осуществляется
администрацией  Белинского  района   Пензенской  области  не   позднее
следующего рабочего дня с даты оформления данного решения  протоколом.
Администрация  Белинского района  Пензенской  области обязана  вернуть
внесенный задаток претенденту,  не допущенному к  участию в торгах,  в
течение 3  банковских дней  со  дня оформления  протокола о  признании
претендентов участниками торгов.
     Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается в
день проведения торгов.
     Договор аренды  земельного  участка  заключается  с   победителем
торгов не  позднее 5 дней  со дня  подписания протокола о  результатах
торгов.
     Администрация Белинского  района  Пензенской  области  обязана  в
течение 3 банковских  дней со дня  подписания протокола о  результатах
торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
     2.6. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
     а) представлены  не  все  документы в  соответствии  с  перечнем,
указанным  в   информационном  сообщении  о   проведении  торгов   (за
исключением  предложений  о  размере арендной  платы)  или  оформление
указанных  документов  не  соответствует  законодательству  Российской
Федерации;
     б) заявка  подана  лицом,   не  уполномоченным  претендентом   на
осуществление таких действий;
     в) не подтверждено  поступление в установленный  срок задатка  на
счет, указанный в извещении о проведении торгов;
     г) заявка подана  лицом, в  отношении которого  законодательством
Российской  Федерации   установлены  ограничения   в  приобретении   в
собственность земельных  участков, находящихся  в государственной  или
муниципальной собственности.
     2.7. Требования к местам предоставления муниципальной услуги:
     - места, в которых  предоставляется муниципальная услуга,  должны
иметь средства пожаротушения и оказания первой медицинской помощи;
     - здания  и помещения,  в  которых предоставляется  муниципальная
услуга, должны содержать секторы для информирования, ожидания и приема
заявителей;
     - секторы для информирования  заявителей должны быть  оборудованы
информационными   стендами,    организованными   в   соответствии    с
требованиями пункта 2.1.6. административного регламента;
     - сектор  ожидания следует  оборудовать  местами для  сидения,  а
также  столами  (стойками)  для возможности  оформления  документов  с
наличием в указанных местах бумаги и ручек для записи информации.
     2.8. Требования к предоставлению муниципальной услуги.
     Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
     
                   III. Административные процедуры
     
     3.1. Последовательность  административных  процедур,  выполняемых
при  предоставлении муниципальной  услуги,  показаны на  блок-схеме  в
приложении 1 к настоящему административному регламенту.
     Предоставление муниципальной услуги  включает  в себя  выполнение
следующих административных процедур:
     - подготовку и публикацию извещения о проведении торгов;
     - осуществление приема заявок на участие в торгах;
     - проведение торгов и оформление результатов торгов;
     - публикацию информационного сообщения о результатах торгов.
     3.2. Основанием   для   начала   административных   действий   по
осуществлению  административной  процедуры  "Подготовка  и  публикация
извещения о  проведении торгов"  является постановление  администрации
Белинского района Пензенской области о проведении торгов.
     Извещение о  проведение   торгов  должно   быть  опубликовано   в
средствах массовой информации, определенных администрацией  Белинского
района Пензенской области, не менее чем за 30 дней до даты  проведения
торгов и содержать сведения:
а) форма торгов и подачи предложений о размере арендной платы;
     б) срок принятия решения об отказе в проведении торгов;
     в) предмет торгов,  включая сведения  о местоположении  (адресе),
площади,   границах,   обременениях,   кадастровом   номере,   целевом
назначении и  разрешенном  использовании земельного  участка, а  также
иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;
г) наименование, дата и  номер постановления администрации  Белинского
района Пензенской области о проведении торгов;
     д) наименование организатора торгов;
     е) начальный   размер  арендной  платы,  "шаг  аукциона",  размер 
задатка и реквизитах счета для его перечисления;
     ж) форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес  места
приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых  к
ним  документов,   предложений,   а  также   о  перечень   документов,
представляемых претендентами для участия в торгах;
     з) условия конкурса;
     и) место, дата, время и порядок определения участников торгов;
     к) место и  срок  подведения итогов  торгов, порядок  определения
победителей торгов;
     л) срок заключения договора аренды земельного участка;
     м) дата,  временя  и   порядок  осмотра  земельного  участка   на
местности;
     н) проект договора аренды земельного участка.
Администрация Белинского района  Пензенской области вправе  отказаться
от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до
наступления даты  его  проведения, а  конкурса -  не  позднее, чем  за
тридцать дней до проведения конкурса. Извещение об отказе в проведении
торгов опубликовывается комиссией  не позднее 5  дней со дня  принятия
решения  в  тех  же  средствах массовой  информации,  в  которых  было
опубликовано  извещение   о  проведении  торгов,   и  размещается   на
официальном сайте администрации Белинского района Пензенской  области.
Комиссия  обязана  известить  участников  торгов  о  своем  отказе   в
проведении торгов не позднее 5  дней со дня принятия данного  решения,
обеспечить возврат участникам  торгов внесенных  задатков в течение  3
дней.
     Ответственным за  исполнение данного  административного  действия
является специалист отдела.
     Результатом исполнения   административного   действия    является
публикация извещения о проведении торгов.
     3.3. Основанием   для   начала   административных   действий   по
осуществлению административной процедуры "Осуществление приема  заявок
на участие в торгах" является наступление даты начала приема заявок.
     Прием заявок осуществляется не менее 30 календарных дней.
     Прием заявок  начинается  с  даты,  объявленной  в  извещении   о
проведении торгов, и заканчивается не позднее, чем за один календарный
день до даты рассмотрения заявок и документов претендентов. Ежедневное
время  приема заявок  также  оговаривается  в извещении  о  проведении
торгов. Время регистрации одно заявки - не более 20 минут.
     Протокол приема заявок подписывается в течение одного дня со  дня
окончания срока приема заявок.
     Уведомление претендентов,   признанных  участниками   торгов,   и
претендентов,  не  допущенных  к  участию  в  торгах,   осуществляется
администрацией  Белинского  района   Пензенской  области  не   позднее
следующего рабочего дня с  даты оформления данного решения  протоколом
путем  вручения  им  под расписку  соответствующего  уведомления  либо
направления такого уведомления по почте заказным письмом.
     Административная процедура включает в себя: прием от претендентов
заявок на  участие в  торгах  (c  регистрацией в  журнале  регистрации
заявок); выдачу претендентам по их просьбе документации об организации
и проведении торгов; оформление  протокола приема заявок на участие  в
торгах;  уведомление претендентов,  признанных  участниками торгов,  и
претендентов, не допущенных к участию в торгах.
     Для участия в торгах  претенденты представляют в установленный  в
извещении о проведении торгов срок следующие документы:
     1) заявку в 2 экземплярах согласно приложениям 2, 3 к  настоящему
административному регламенту;
     2) юридические  лица  представляют нотариально  заверенные  копии
учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации
юридического лица, а также  выписку из решения уполномоченного  органа
юридического  лица  о  совершении   сделки  (если  это  необходимо   в
соответствии с учредительными документами претендента);
     3) платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении,
подтверждающий внесение претендентом задатка;
     4) опись документов в 2 экземплярах.
     Представители предъявляют   доверенность,   физические   лица   -
документ, удостоверяющий личность.
     Один претендент имеет право подать только одну заявку на  участие
в торгах.
     Прием заявок   ведет   специалист   отдела,   который   проверяет
комплектность  документов,   правильность  заполнения  заявки.   После
проверки  документов   заявка   с  прилагаемыми   к  ней   документами
регистрируется в  журнале приема  заявок с  присвоением каждой  заявке
номера и  с  указанием даты  и времени  подачи  документов. На  каждом
экземпляре документов делается отметка  о принятии заявки с  указанием
номера, даты и времени подачи документов.
     Заявка, поступившая  по  истечении  срока  ее  приема,  вместе  с
документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии
документов  с  указанием  причины  отказа,  возвращается  в  день   ее
поступления  претенденту  или его  уполномоченному  представителю  под
расписку.
     Претендент имеет  право  отозвать принятую  заявку  до  окончания
срока приема заявок, уведомив об этом администрацию Белинского  района
Пензенской области в письменной форме.
     Для участия в  торгах претендент  вносит задаток  на указанный  в
извещении о  проведении  торгов счет  администрации Белинского  района
Пензенской области. Документом, подтверждающим поступление задатка  на
счет  администрации  Белинского района  Пензенской  области,  является
выписка со счета администрации Белинского района Пензенской области.
     В день определения участников торгов, установленный в извещении о
проведении торгов,   комиссия   рассматривает   заявки   и   документы
претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов  задатков
на  основании  выписки   с  соответствующего  счета.  По   результатам
рассмотрения  документов  комиссия   принимает  решение  о   признании
претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к
участию  в  торгах,   которое  оформляется  протоколом.  В   протоколе
приводится перечень  принятых заявок с  указанием имен  (наименований)
претендентов,  перечень   отозванных   заявок,  имена   (наименования)
претендентов,   признанных   участниками   торгов,   а   также   имена
(наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию
в торгах, с указанием оснований отказа.
     Претендент не  допускается  к  участию  в  торгах  по   следующим
основаниям:
     а) представлены  не  все  документы в  соответствии  с  перечнем,
указанным  в  извещении,   или  оформление  указанных  документов   не
соответствует законодательству Российской Федерации;
     б) заявка  подана  лицом,   не  уполномоченным  претендентом   на
осуществление таких действий;
     в) не подтверждено  поступление в установленный  срок задатка  на
счет, указанный в извещении о проведении торгов.
     Претенденты, признанные  участниками  торгов, и  претенденты,  не
допущенные к  участию в  торгах,  уведомляются о  принятом решении  не
позднее следующего  рабочего  дня с  даты  оформления данного  решения
протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления
либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
     Администрация Белинского   района  Пензенской   области   обязана
вернуть внесенный  задаток  претенденту, не  допущенному  к участию  в
торгах, в  течение 3  банковских дней  со дня  оформления протокола  о
признании претендентов участниками торгов.
     Претендент приобретает   статус   участника  торгов   с   момента
оформления комиссией  протокола о  признании претендентов  участниками
торгов.
     При проведении конкурса или  аукциона, закрытого по форме  подачи
предложений о размере арендной платы, предложение представляется:
     а) претендентом в  день подачи  заявки или  в любой  день до  дня
окончания  срока  приема заявок  в  месте  и  в час,  установленные  в
извещении о проведении торгов для подачи заявок;
     б) участником торгов непосредственно в день проведения торгов, но
до начала рассмотрения предложений.
     В случае если:
     а) претендент при подаче заявки  заявит о своем намерении  подать
предложение в  любой день  до дня  окончания срока  приема заявок  или
непосредственно перед  началом проведения торгов,  делается отметка  в
журнале приема заявок и выдается претенденту соответствующая выписка;
     б) участник торгов отзовет принятую комиссией заявку, предложение
считается не поданным.
     Отказ претенденту в приеме заявки на участие в торгах лишает  его
права представить предложение.
     Комиссия принимает  меры  по  обеспечению  сохранности  заявок  и
прилагаемых к ним  документов, а  также конфиденциальности сведений  о
лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов  до
момента их рассмотрения.
     Ответственным за  исполнение данного  административного  действия
является специалист отдела.
     Результатом исполнения   административного   действия    является
оформление протокола приема заявок.
     3.4. Основанием   для   начала   административных   действий   по
осуществлению   административной   процедуры  "Проведение   торгов   и
оформление результатов  торгов" является  наступление даты  проведения
торгов.
     Торги проводится  в указанном  в  извещении о  проведении  торгов
месте, в соответствующие день и час.
Аукцион, открытый  по форме  подачи  предложений  о цене  или  размере
арендной платы, проводится в следующем порядке:
     а) аукцион ведет аукционист;
     б) аукцион  начинается  с  оглашения  аукционистом  наименования,
основных  характеристик  начального  размера  арендной  платы,   "шага
аукциона" и порядка проведения аукциона.
"Шаг аукциона"  устанавливается  в  размере   от  1  до  5   процентов
начального размера  арендной платы  и  не изменяется  в течение  всего
аукциона;
     в) участникам аукциона  выдаются пронумерованные билеты,  которые
они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной
платы  и каждого  очередного  размера арендной  платы  в случае,  если
готовы  заключить  договор  аренды  в  соответствии  с  этим  размером
арендной платы;
     г) каждый последующий размер арендной платы аукционист  назначает
путем увеличения текущего  размера арендной  платы на "шаг  аукциона".
После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет
номер  билета  участника  аукциона, который  первым  поднял  билет,  и
указывает  на этого  участника  аукциона. Затем  аукционист  объявляет
следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
     д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить  договор
аренды  в  соответствии  с названным  аукционистом  размером  арендной
платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления  очередного размера арендной  платы
ни один из участников  аукциона не поднял билет, аукцион  завершается.
Победителем аукциона  признается тот участник  аукциона, номер  билета
которого был назван аукционистом последним;
     е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на
заключение договора  аренды   земельного   участка,  называет   размер
арендной платы и номер билета победителя аукциона.
     Конкурс или  аукцион,  закрытый  по форме  подачи  предложений  о
размере арендной платы, проводится в следующем порядке:
     а) комиссия принимает предложения  от участников торгов,  которые
пожелали  представить  их  непосредственно  перед  началом  проведения
торгов.
Комиссия разъясняет участникам торгов их право на представление других
предложений непосредственно  до начала  проведения  торгов. На  торгах
рассматривается предложение, которое участник торгов подал последним;
     б) перед  вскрытием  запечатанных  конвертов  с  предложениями  в
установленные в  извещении о  проведении  торгов день  и час  комиссия
проверяет  их  целость,  что фиксируется  в  протоколе  о  результатах
торгов.
     При вскрытии конвертов и  оглашении предложений помимо  участника
торгов,  предложение  которого рассматривается,  могут  присутствовать
остальные участники торгов или их представители, имеющие доверенность,
а  также   с  разрешения  комиссии   представители  средств   массовой
информации.
     Предложения должны быть  изложены  на русском  языке и  подписаны
участником  торгов   (его  представителем).   Размер  арендной   платы
указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны
разные размеры арендной платы,  комиссия принимает во внимание  размер
арендной  платы, указанный  прописью.  Предложения, содержащие  размер
арендной платы ниже начального, не рассматриваются;
     в) победителем конкурса признается участник торгов,  предложивший
наибольший  размер  арендной   платы  при  условии  выполнения   таким
победителем условий  конкурса,  а победителем  аукциона, закрытого  по
форме подачи предложений о размере арендной платы, - участник  торгов,
предложивший наибольший размер арендной платы.
При равенстве предложений победителем признается тот участник  торгов,
чья заявка была подана раньше;
     г) комиссия  объявляет  о  принятом  решении в  месте  и  в  день
проведения торгов, а  также письменно извещает  в 5-дневный срок  всех
участников торгов о принятом решении.
     Результаты торгов оформляются  протоколом, который  подписывается
комиссией, аукционистом (при  проведении аукциона, открытого по  форме
подачи предложений о  размере арендной платы)  и победителем торгов  в
день проведения торгов.
         Протокол о результатах торгов составляется в 2-х экземплярах,
один из   которых  передается   победителю,   а  второй   остается   у
организатора торгов. В протоколе указываются:
     а) регистрационный номер предмета торгов;
     б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного  участка,
данные о государственной регистрации прав на земельный участок;
     в) предложения участников торгов;
     г) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или
паспортные данные гражданина);
     д) размер арендной платы.
     Протокол о результатах торгов является основанием для  заключения
с победителем  торгов договора  аренды земельного участка  по форме  в
соответствии   с   приложением  4   к   настоящему   административному
регламенту.
     Договор подлежит  заключению в  срок  не позднее  5  дней со  дня
подписания протокола.
     Внесенный победителем  торгов   задаток   засчитывается  в   счет
арендной платы.
     Организатор торгов обязан  в  течение 3  банковских  дней со  дня
подписания   протокола  о   результатах   торгов  возвратить   задаток
участникам торгов, которые не выиграли их.
     Последствия уклонения  победителя  торгов, а  также  комиссии  от
подписания протокола, а  также от  заключения договора определяются  в
соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
     Торги по  каждому   выставленному   предмету  торгов   признаются
несостоявшимися в случае, если:
     а) в торгах участвовало менее 2 участников;
     б) ни  один  из   участников  торгов  при  проведении   аукциона,
открытого по форме подачи предложений о размере арендной платы,  после
троекратного объявления  начального размера арендной  платы не  поднял
билет;
     в) ни  один из  участников  торгов  при проведении  конкурса  или
аукциона, закрытого  по форме  подачи предложений  о размере  арендной
платы, в соответствии с решением комиссии не был признан победителем;
     г) победитель  торгов   уклонился  от   подписания  протокола   о
результатах торгов, заключения договора аренды земельного участка.
     Комиссия обязана в течение  3 банковских  дней со дня  подписания
протокола  о  результатах  торгов  возвратить  внесенный   участниками
несостоявшихся  торгов  задаток.  В  случае  если  победитель   торгов
уклонился от  подписания  протокола о  результатах торгов,  заключения
договора  аренды  земельного  участка,  внесенный  победителем  торгов
задаток ему не возвращается.
     Администрация Белинского  района  Пензенской  области  в   случае
признания   торгов  несостоявшимися   вправе   объявить  о   повторном
проведении  торгов.  При   этом  могут   быть  изменены  их   условия.
Администрация  Белинского  района  Пензенской  области  может  снизить
начальный размер арендной  платы и уменьшить  "шаг аукциона" не  более
чем на 15 процентов без проведения повторной оценки.
     Ответственным за  исполнение данного  административного  действия
является специалист отдела.
     Результатом исполнения   административного   действия    является
подписание договора аренды земельного участка.
     3.5. Основанием   для   начала   административных   действий   по
осуществлению административной  процедуры "Публикация  информационного
сообщения  о  результатах  торгов"  является  подписание  протокола  о
результатах торгов.
     Информация о результатах  торгов публикуется в  тех же  средствах
массовой  информации,   в  которых  было   опубликовано  извещение   о
проведении торгов,  и размещается на  официальном сайте  администрации
Белинского района Пензенской области в месячный срок со дня заключения
договора аренды земельного участка. Информация включает в себя:
     а) наименование   органа  местного   самоуправления,   принявшего
решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
     б) наименование организатора торгов;
     в) имя (наименование) победителя торгов;
     г) местоположение (адрес),  площадь,  границы, кадастровый  номер
земельного участка.
     Ответственным за  исполнение данного  административного  действия
является специалист отдела.
     Результатом исполнения   административного   действия    является
опубликование информации о результатах торгов.
     
         IV. Контроль за предоставлением муниципальной услуги
     
     4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности  действий
при   предоставлении   муниципальной  услуги   осуществляется   первым
заместителем главы администрации Белинского района Пензенской  области
по вопросам экономического развития.
     Ответственность специалиста отдела закрепляется в его должностной
инструкции.
     Текущий контроль   осуществляется   путем   проведения   проверок
соблюдения  и  исполнения  специалистом  отдела  положений  настоящего
административного регламента.
     4.2. Контроль  полноты  и качества  предоставления  муниципальной
услуги   осуществляется   главой   администрации   Белинского   района
Пензенской области и включает в себя проведение проверок, выявление  и
устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и
подготовку  ответов  на  обращения заявителей,  содержащих  жалобы  на
действия (бездействие) специалистов отдела.
     По результатам проведенных проверок в случае выявления  нарушений
прав   заявителей   осуществляется   привлечение   виновных   лиц    к
ответственности   в   соответствии  с   законодательством   Российской
Федерации.
     
      V. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений ,
 осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги
     
     5.1. Заявители имеют право на обжалование действий  (бездействия)
специалиста  комитета  и   решений  должностных  лиц,   осуществляемых
(принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги.
     5.2. Жалоба  на  действия  (бездействия)  специалиста  отдела   и
решения должностных лиц (далее - жалоба) может быть подана как в форме
устного обращения, так и в письменной (в том числе электронной) форме:
     1) по   адресу:  442250,   Пензенская   область,  г.   Белинский,
Комсомольская пл. дом. N 19;
     2) по телефону/факсу: (841 53) 2-13-40/ (851 53) 2-17-61;
     3) по электронной почте: [email protected].
     5.3. Заявитель  в  письменной   жалобе  в  обязательном   порядке
указывает либо наименование органа местного самоуправления, в  который
направляет  жалобу,  либо  фамилию,  имя,  отчество   соответствующего
специалиста отдела, либо должность соответствующего лица, а также свои
фамилию, имя, отчество (последнее  - при наличии), почтовый адрес,  по
которому должны  быть  направлены ответ,  уведомление о  переадресации
жалобы, излагает суть жалобы, ставит личную подпись и дату.
     В случае необходимости  в подтверждение  своих доводов  заявитель
прилагает к письменной жалобе документы и материалы либо их копии.
     Жалоба может быть  подана  в форме  устного  обращения на  личном
приеме заявителей. Прием заявителей в администрации Белинского  района
Пензенской области осуществляет глава администрации Белинского  района
Пензенской области и его заместители.
     Прием заявителей   главой    администрации   Белинского    района
Пензенской области и  его заместителями проводится по  предварительной
записи,  которая  осуществляется  в  соответствии  с  графиком  работы
администрации Белинского  района  Пензенской области,  предусмотренным
пунктом 2.1. настоящего административного регламента, в приемной главы
администрации Белинского района Пензенской области.
     При личном приеме заявитель предъявляет документ,  удостоверяющий
его  личность.   Для  юридических  лиц   -  документ,   удостоверяющий
полномочия представителя юридического лица.
     Содержание устной  жалобы  заносится в  карточку  личного  приема
заявителя.  В  случае  если   изложенные  в  устной  жалобе  факты   и
обстоятельства  являются  очевидными   и  не  требуют   дополнительной
проверки, ответ на жалобу, с согласия заявителя, может быть дан  устно
в ходе личного приема, о чем делается запись в карточке личного приема
заявителя. В остальных случаях дается письменный ответ.
     В ходе личного приема заявителю может быть отказано в  дальнейшем
рассмотрении  жалобы,  если  ему  ранее  был  дан  ответ  по  существу
поставленных в жалобе вопросов.
     Жалоба может  быть   подана   по  электронной   почте  на   адрес
электронной почты администрации Белинского района Пензенской  области,
указанный в пункте 2.1. настоящего административного регламента.
     Требования, предъявляемые   к   жалобе   в   электронной   форме,
аналогичны требованиям к жалобе в письменной форме.
     5.4. Письменная жалоба и жалоба по электронной почте должны  быть
рассмотрены  администрацией  Белинского района  Пензенской  области  в
течение  30 дней  со  дня их  регистрации  в администрации  Белинского
района  Пензенской  области.  В  исключительных  случаях,  когда   для
проверки и  решения  поставленных в  жалобе  вопросов требуется  более
длительный срок, допускается продление главой администрации Белинского
района Пензенской области сроков ее  рассмотрения, но не более чем  на
30 дней, о  чем сообщается заявителю,  подавшему жалобу, в  письменной
форме с указанием причин продления.
     5.5. Порядок   подачи,    рассмотрения   и   разрешения    жалоб,
направляемых в суды общей юрисдикции и арбитражные суды,  определяются
законодательством Российской Федерации о гражданском  судопроизводстве
и судопроизводстве в арбитражных судах.
     5.6. Жалоба   считается   разрешенной,   если   рассмотрены   все
поставленные в ней вопросы, приняты необходимые меры и даны письменные
(в  том числе  в  электронной форме)  и  устные с  согласия  заявителя
ответы.
     
     
     
                              __________
     
     
     
     Приложение  1
     к административному регламенту
     администрации Белинского района
     Пензенской области по предоставлению
     муниципальной услуги "Предоставление
     земельных участков в аренду на торгах"
     
     
    Последовательность административных процедур по предоставлению
 муниципальной услуги "Предоставление земельных участков в аренду на
                               торгах"
          
+----------------------------------------------------------------------+
|                               Комиссия                               |
| по проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды |
|  земельных участков, расположенных на территории Белинского района   |
|                          Пензенской области                          |
|      Подготовка и  опубликование  извещения о  проведении  торгов  в |
| средствах массовой информации Белинского района Пензенской области и |
| размещение  на  официальном сайте  администрации  Белинского  района |
| Пензенской  области.  Извещение  о  проведении  торгов  должно  быть |
| опубликовано не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов.      |
+----------------------------------------------------------------------+
     
+----------------------------------------------------------------------+
|                               Комиссия                               |
| по проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды |
|  земельных участков, расположенных на территории Белинского района   |
|                          Пензенской области                          |
|      - прием  от  претендентов  заявок   на  участие  в  торгах   (c |
| регистрацией в журнале регистрации заявок);                          |
|      - выдача   претендентам  по   их   заявлению  документации   об |
| организации и проведении торгов;                                     |
|      - рассмотрение   заявок   претендентов,   установление    факта |
| поступления  от  претендентов   задатков,  оформление  протокола   о |
| признании претендентов участниками торгов;                           |
|      - уведомление  претендентов  признанных участниками  торгов,  и |
| претендентов, не допущенных к участию в торгах.                      |
|      Претенденты, признанные участниками  торгов, и претенденты,  не |
| допущенные к участию  в торгах, уведомляются  о принятом решении  не |
| позднее следующего рабочего  дня с  даты оформления данного  решения |
| протоколом.  Прием заявок  осуществляется  не менее  30  календарных |
| дней.                                                                |
+----------------------------------------------------------------------+
     
+----------------------------------------------------------------------+
|                               Комиссия                               |
| по проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды |
|  земельных участков, расположенных на территории Белинского района   |
|                          Пензенской области                          |
|      Проведение торгов в указанном  в извещении о проведении  торгов |
| месте,  в  соответствующий  день  и  час,  оформление  протокола   о |
| результатах торгов.                                                  |
+----------------------------------------------------------------------+
     
+----------------------------------------------------------------------+
|                               Комиссия                               |
| по проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды |
|  земельных участков, расположенных на территории Белинского района   |
|                          Пензенской области                          |
|      В течение месяца со  дня заключения договора аренды  земельного |
| участка:                                                             |
|      - подготовка информационного сообщения о результатах торгов;    |
|      - опубликование информационного сообщения о результатах  торгов |
| в средствах массовой  информации и  размещение на официальном  сайте |
| администрации Белинского района Пензенской области.                  |
+----------------------------------------------------------------------+
     
+----------------------------------------------------------------------+
|  Отдел экономики, имущественных и земельных отношений администрации  |
|                 Белинского района Пензенской области                 |
|      В течение 5  дней  со дня  подписания  протокола о  результатах |
| торгов подготавливает  и  подписывает с  победителем договор  аренды |
| земельного участка.                                                  |
|                                                                      |
+----------------------------------------------------------------------+
        
     
     
                              __________
     
     
     

     Приложение  2
     к административному регламенту
     администрации Белинского района
     Пензенской области по предоставлению
     муниципальной услуги "Предоставление
     земельных участков в аренду на торгах"
     
     
     Форма заявки для физических лиц
     
     В Комиссию по проведению торгов по
     продаже права на заключение договоров
     аренды земельных участков, расположенных
     на территории Белинского района Пензенской области
     

  Заявка на участие в торгах по продаже права на заключение договора
       аренды земельного участка от __________________________
                       (Фамилия, имя, отчество лица, подавшего заявку)
     
     1. Ознакомившись  с извещением  о  проведении торгов  по  продаже
права  на  заключение  договора аренды  земельного  участка,  изъявляю
желание  приобрести право  на  заключение договора  аренды  земельного
участка кадастровый номер ______________________.
     2. В  случае победы  в  торгах,  принимаю на  себя  обязательство
заключить договор аренды земельного участка в срок не позднее 5 (пяти)
дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
     3. Адрес  претендента:  _______________________,  паспорт   серия
______     N    _______,     выданный     ___________________________,
"___"_______________г.
     4. Платежные  реквизиты  претендента,  реквизиты  банка,  счет  в
банке,   на   который  перечисляется   сумма   возвращаемого   задатка
____________.
     5. Прилагаю документы, указанные в описи к заявке.
     
     Подпись претендента:
     ___________________________ _________________
              (Ф.И.О.)               (подпись)
     "___" _________ 20__ г.
     
     Регистрационный N ____от "___"__________20__ г. ______час.
     Ф.И.О. и подпись секретаря Комиссии _______________
     
     Приложения:
     - платежный   документ   с   отметкой   банка   об    исполнении,
подтверждающий перечисление  задатка  на расчетный  счет, указанный  в
извещении;
     - опись представленных документов.
     
     
     
                              __________
     
     
     
     Приложение  3
     к административному регламенту
     администрации Белинского района
     Пензенской области по предоставлению
     муниципальной услуги "Предоставление
     земельных участков в аренду на торгах"
     
     
     Форма заявки для юридических лиц
     
     В Комиссию по проведению торгов по
     продаже права на заключение договоров
     аренды земельных участков, расположенных
     на территории Белинского района Пензенской области
     

  Заявка на участие в торгах по продаже права на заключение договора
         аренды земельного участка от _______________________
             (Полное наименование юридического лица, подавшего заявку)
     
     1. Ознакомившись  с извещением  о  проведении торгов  по  продаже
права на заключение договора  аренды земельного участка для  жилищного
строительства,  я,  нижеподписавшийся,  уполномоченный  на  подписание
данной  заявки,  изъявляю  желание  приобрести  право  на   заключение
договора    аренды     земельного     участка    кадастровый     номер
______________________.
     2. В  случае победы  в  торгах,  принимаю на  себя  обязательство
заключить договор аренды земельного участка в срок не позднее 5 (пяти)
дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
     3. Полное наименование и адрес претендента ________________
_______________________________________________________________.
     4. Платежные  реквизиты  претендента,  реквизиты  банка,  счет  в
банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка ____
_______________________________________________________________.
     5. Прилагаю документы, указанные в описи к заявке.
     
     Лицо, уполномоченное заявителем:
     __________________________________ _________________
                 (Ф.И.О.)                  (подпись)
     "___" _________ 20__ г.
     
     Регистрационный N     __________     от     "___"__________20__г.
__________ час.

  Ф.И.О.  и подпись секретаря Комиссии _____________________
     
     Приложения:
     - нотариально  заверенные   копии   учредительных  документов   и
свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
     - выписка из решения  уполномоченного органа юридического лица  о
совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными
документами претендента);
     - копия  платежного документа  с  отметкой банка  об  исполнении,
подтверждающего перечисление  задатка на расчетный  счет, указанный  в
извещении;
     - опись представленных документов.
     
     
     
                              __________
     
     
     
     Приложение  4
     к административному регламенту
     администрации Белинского района Пензенской области
     по предоставлению муниципальной
     услуги "Предоставление земельных
     участков в аренду на торгах"
     
     
                               ДОГОВОР
                      аренды земельного участка
               от ________________ 20 __ года N ________
     
     На основании   постановления  администрации   Белинского   района
Пензенской    области"    от    _______20   __    года    N    _______
"_______________________________________"   администрация   Белинского
района Пензенской  области",  именуемая в  дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ,  в
лице Главы администрации Белинского района Пензенской области, Папшева
Сергея     Ефимовича      действующей     на     основании      Устава
______________________________________________,  с  одной  стороны,  и
____________________________________________,  именуемый в  дальнейшем
АРЕНДАТОР,   с  другой   стороны,   заключили  настоящий   договор   о
нижеследующем:
     
                           1. Общие условия
     
     1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ сдает, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный
участок, категория земель -  земли населенных пунктов, общей  площадью
_______    кв.м.,    кадастровый    номер     30:13:_________________,
расположенный:  _____________________. Цель  использования  земельного
участка - для _______________.
     1.2. Срок аренды до ___________________ года.
     1.3. Договор  подлежит  государственной регистрации  и  считается
заключенным  с  момента государственной  регистрации.  Государственная
регистрация  настоящего  договора осуществляется  АРЕНДАТОРОМ  за  его
счет.
     1.4. АРЕНДОДАТЕЛЬ гарантирует, что земельный участок не обременен
правами и претензиями третьих  лиц, о которых  АРЕНДОДАТЕЛЬ не мог  не
знать.  АРЕНДОДАТЕЛЬ  берет  на себя  урегулирование  любых  претензий
третьих лиц, предъявляющих права на земельный участок.
     1.5. Передача  земельного участка  в  аренду не  влечет  передачу
права собственности на него.
     1.6. За пределами исполнения обязательств по настоящему  договору
АРЕНДАТОР полностью свободен в своей деятельности.
     1.7. Условия  конкурса (при  заключении  договора по  результатам
конкурса).
     
                          2. Арендная плата
     
     2.1. Размер  арендной платы  составляет  по результатам  аукциона
(конкурса) ___________ руб. в год.
     2.2. Арендная плата по настоящему договору вносится АРЕНДАТОРОМ в
бюджет в  соответствии с  действующим  законодательством в  управление
федерального казначейства по Пензенской области (Финансовое управление
администрации  Белинского  района  Пензенской  области  ИНН  Банк   по
Пензенской  области БИК,  р.сч.  4, код,  с  указанием кода  бюджетной
классификации  -  _______________.  Оплата  производится   АРЕНДАТОРОМ
ежеквартально равными  частями не  позднее 10-го  числа следующего  за
отчетным кварталом месяца. Оплата арендной платы за 4 квартал текущего
года осуществляется в срок до 01 декабря текущего года.
     В случае изменения указанного порядка перечисления арендной платы
АРЕНДОДАТЕЛЬ уведомляет АРЕНДАТОРА письменно.
     2.3. Размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в  год.
В  этом  случае  исчисление   и  уплата  АРЕНДАТОРОМ  арендной   платы
осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору.
     2.4. Арендная плата  уплачивается АРЕНДАТОРОМ  с даты  подписания
договора.
     
                 3. Права и обязанности АРЕНДОДАТЕЛЯ
     
     3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
     3.1.1. без возмещения  АРЕНДАТОРУ понесенных  затрат на  освоение
земельного участка и  упущенной выгоды досрочно расторгнуть  настоящий
договор в случаях:
     а) использования АРЕНДАТОРОМ земельного участка или его части  не
по целевому назначению;
     б) не внесения АРЕНДАТОРОМ арендной  платы в течение двух  сроков
подряд;
     в) ухудшения    санитарно-эпидемиологической   и    экологической
обстановки,  вызванной   хозяйственной  деятельностью  АРЕНДАТОРА   на
земельном участке;
     г) препятствий, чинимых  АРЕНДАТОРОМ, для  свободного доступа  на
земельный участок АРЕНДОДАТЕЛЯ и органов государственного контроля;
     д) невыполнения  АРЕНДАТОРОМ  условий  предоставления  земельного
участка, предусмотренных настоящим договором;
     ж) нарушение п. 2.3.
     3.1.2. осуществлять контроль за использованием земельного участка
АРЕНДАТОРОМ;
     3.1.3. на возмещение АРЕНДАТОРОМ убытков, причиненных  ухудшением
качества земельного участка в результате деятельности АРЕНДАТОРА;
     3.1.4. на  изъятие земельного  участка  с возмещением  АРЕНДАТОРУ
понесенных  на  его  освоение  затрат  и  упущенной  выгоды  в  случае
необходимости   использования   участка   для   государственных    или
муниципальных нужд.
     3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
     3.2.1. не вмешиваться  в  хозяйственную деятельность  АРЕНДАТОРА,
если она  не противоречит  условиям настоящего  договора и  земельному
законодательству РФ;
     3.2.2. передать  АРЕНДАТОРУ   земельный   участок  в   состоянии,
соответствующем  условиям  настоящего  договора,  по  акту  приема   -
передачи в аренду земельного участка;
     3.2.3. не менее чем за  30 (тридцать) календарных дней  письменно
уведомить АРЕНДАТОРА о своем намерении досрочно расторгнуть  настоящий
договор   с   указанием   нарушений   условий   договора,   допущенных
АРЕНДАТОРОМ;
     3.2.4. письменно уведомлять  АРЕНДАТОРА  об изменении  реквизитов
для перечисления арендной платы;
     3.2.5. своевременно  производить  перерасчет  арендной  платы   и
информировать об этом АРЕНДАТОРА.
     
                  4. Права и обязанности АРЕНДАТОРА
     
     4.1. АРЕНДАТОР имеет право:
     4.1.1. на заключение нового договора аренды земельного участка на
согласованных сторонами условиях по письменному заявлению  АРЕНДАТОРА,
направленному  АРЕНДОДАТЕЛЮ   не   позднее,  чем   за  30   (тридцать)
календарных дней до истечения срока настоящего договора;
     4.1.2. собственности  на   результаты   своей  деятельности   при
использовании земельного участка;
     4.1.3. досрочно при исчезновении необходимости аренды  земельного
участка расторгнуть настоящий договор с выплатой АРЕНДОДАТЕЛЮ арендной
платы  до  момента  возвращения участка  АРЕНДОДАТЕЛЮ  без  возмещения
АРЕНДАТОРУ затрат, понесенных на освоение земельного участка;
     4.1.4. досрочно  расторгнуть   настоящий   договор  без   выплаты
арендной платы до конца текущего года в следующих случаях:
     а) АРЕНДОДАТЕЛЬ создает  препятствия  в использовании  земельного
участка;
     б) переданный в аренду земельный участок имеет препятствующие для
его использования недостатки, которые не были указаны АРЕНДОДАТЕЛЕМ  в
настоящем договоре,  не были  заранее известны АРЕНДАТОРУ  и не  могли
быть обнаружены АРЕНДАТОРОМ  во время  осмотра земельного участка  при
заключении настоящего договора;
     в) земельный участок в силу  обстоятельств, возникших не по  вине
АРЕНДАТОРА, окажется в  состоянии, не  пригодном для использования  по
целевому назначению.
     4.2. АРЕНДАТОР обязан:
     4.2.1. использовать земельный  участок в  соответствии с  целевым
назначением и условиями настоящего договора;
     4.2.2. осуществить    государственную   регистрацию    настоящего
договора в течение двух месяцев с момента подписания.
     4.2.3. в  месячный   срок  со   дня  официального   опубликования
нормативного  правового  акта   ор  администрации  Белинского   района
Пензенской области об изменении  размеров арендной платы обратиться  к
АРЕНДОДАТЕЛЮ для внесения изменений в настоящий договор;
     4.2.4. своевременно, в  установленные настоящим договором  сроки,
вносить арендную плату;
     4.2.5. не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных
характеристик земельного        участка,        экологической        и
санитарно-эпидемиологической обстановки  на арендуемой территории,  не
допускать ее захламления;
     4.2.6. после  окончания   срока   действия  настоящего   договора
передать земельный участок АРЕНДОДАТЕЛЮ в состоянии и качестве не хуже
первоначального по акту приема - передачи земельного участка;
     4.2.7. обеспечивать   АРЕНДОДАТЕЛЮ,   органам    государственного
контроля  за  использованием  и охраной  земель  свободный  доступ  на
земельный участок;
     4.2.8. выполнять  требования  соответствующих  служб  города   по
условиям эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений  и
не препятствовать их ремонту и обслуживанию;
     4.2.9. в случае  прекращения  деятельности АРЕНДАТОРА,  изменения
юридического  адреса,  иных  реквизитов в  10-дневный  срок  направить
АРЕНДОДАТЕЛЮ письменное уведомление об этом;
     4.2.10. не нарушать права других землепользователей;
     4.2.11. не препятствовать  юридическим  лицам, осуществляющим  на
основании    соответствующего    решения    уполномоченного     органа
геодезические,   геологоразведочные,   землеустроительные   и   другие
исследования и изыскания, в проведении этих работ;
     4.2.12. утратил силу;
     4.2.13. за  месяц  до  окончания срока  аренды  АРЕНДАТОР  обязан
письменно уведомить  АРЕНДОДАТЕЛЯ о желании  продлить или  расторгнуть
договор  аренды.  В  случае  не  уведомления  АРЕНДОДАТЕЛЯ  надлежащим
образом договор аренды считается расторгнутым в срок его окончания;
     4.2.14. подписывать   дополнительные   соглашения   о    внесении
изменений в настоящий договор в соответствии с п. 2.3. договора;
     4.2.15. выполнять условия конкурса.
     
                      5. Ответственность сторон
     
     5.1. В  случае   не  внесения  АРЕНДАТОРОМ   платежей  в   сроки,
установленные настоящим договором, он  уплачивает пеню в размере  0,5%
от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с  зачислением
на расчетный счет, указанный в п. 2.2 настоящего договора. Первым днем
просрочки  считается  день,   следующий  за  установленной   настоящим
договором датой платежа.
     5.2. При невыполнении какого-либо обязательства, предусмотренного
п. 4.2. настоящего  договора,  АРЕНДАТОР уплачивает  в местный  бюджет
штраф в размере 10% годовой арендной платы.
     5.3. Устранение нарушений оформляется  двусторонним актом в  двух
экземплярах по одному экземпляру каждой стороне.
     5.4. За  нарушение  условий  настоящего  договора  стороны  несут
ответственность   в   соответствии  с   законодательством   Российской
Федерации.
     
                   6. Экстремальные обстоятельства
     
     6.1. Под      экстремальными     обстоятельствами      понимаются
обстоятельства  непреодолимой  силы,  такие  как  пожар  (не  по  вине
АРЕНДАТОРА), наводнение,  гражданские беспорядки,  военные действия  и
т.д., препятствующие обеим сторонам или одной из сторон исполнять свои
обязательства по настоящему договору.
     6.2. Сторона, которой  экстремальные обстоятельства  препятствуют
исполнению обязательств по  настоящему договору, немедленно  письменно
извещает об этом  другую сторону.  Извещение должно быть  подтверждено
документом, выданным уполномоченным на это органом.
     6.3. При продолжительности  экстремальных  обстоятельств свыше  6
(шести) месяцев стороны принимают согласованное решение о  продолжении
действия настоящего договора. Решение оформляется протоколом.
     6.4. При  разрушении  здания,  строения,  сооружения  от  пожара,
стихийных   бедствий,   ветхости    права   на   земельный    участок,
предоставленный для  их обслуживания, сохраняются  за АРЕНДАТОРОМ  при
условии  начала   восстановления  в   установленном  порядке   здания,
строения, сооружения в течение трех лет.
     
                          7. Прочие условия
     
     7.1. Изменения,  дополнения  и   поправки  к  тексту   настоящего
договора оформляются  дополнительным  соглашением, подписанным  обеими
сторонами,   за   исключением   случаев,   предусмотренных   настоящим
договором.
     7.2. Дополнительные  соглашения   являются  неотъемлемой   частью
договора.
     7.3. АРЕНДАТОР подтверждает АРЕНДОДАТЕЛЮ, что на день  подписания
настоящего  договора  у  АРЕНДАТОРА  отсутствовали  ответственность  и
обязательства,  которые  могли  послужить  причиной  для   расторжения
настоящего договора, и что он  имеет право заключить договор без  иных
решений.
     7.4. Отсрочка или невозможность для любой из сторон соблюсти свои
права по настоящему  договору не влечет  за собой  утрату этих прав  в
дальнейшем.
     7.5. Реорганизация АРЕНДОДАТЕЛЯ,  а  также перемена  собственника
земельного   участка  не   является   основанием  для   одностороннего
расторжения договора.
     7.6. Земельные  споры,   возникающие  при  реализации   договора,
разрешаются в соответствии с действующим законодательством  Российской
Федерации.
     7.7. Договор  подписан  в трех  экземплярах,  имеющих  одинаковую
юридическую силу: по  одному для АРЕНДАТОРА; АРЕНДОДАТЕЛЯ;  Управления
Федеральной регистрационной службы по Пензенской области.
     
      8. Осуществление контроля за исполнением условий конкурса.
     
             9. Приложения (неотъемлемая часть договора)
     
     9.1. Приложение N 1. Кадастровый паспорт земельного участка.
     9.2. Приложение  N 2.  Акт  приема-передачи в  аренду  земельного
участка.
     
                         10. Реквизиты сторон

                          11. Подписи сторон


                            __________