Постановление Правительства Пензенской области от 01.09.2014 № 606-пП

 



                   ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                   от 01 сентября 2014 г.  N 606-пП
                               г. Пенза


            О внесении изменений в Положение об Управлении
      государственной инспекции в жилищной, строительной сферах
      и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и
        других видов техники Пензенской области, утвержденное
           постановлением Правительства Пензенской области
         от 24.03.2011 N 167-пП (с последующими изменениями)


     В целях приведения нормативного правового акта в  соответствие  с
действующим законодательством, руководствуясь Федеральным  законом  от
28.06.2014 N 200-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской
Федерации и  отдельные  законодательные  акты  Российской  Федерации",
Федеральным  законом   от   21.07.2014   N 209-ФЗ   "О государственной
информационной системе жилищно-коммунального  хозяйства",  Федеральным
законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс
Российской  Федерации  и  отдельные  законодательные  акты  Российской
Федерации в части законодательного регулирования  отношений  по  найму
жилых   помещений   жилищного   фонда   социального    использования",
постановлением Правительства Российской Федерации от 10.07.2014  N 636
"Об аттестации экспертов, привлекаемых  органами,  уполномоченными  на
осуществление   государственного    контроля    (надзора),    органами
муниципального контроля к проведению мероприятий по контролю", Законом
Пензенской области от 22.12.2005 N 906-ЗПО "О Правительстве Пензенской
области"  (с  последующими  изменениями),   Правительство   Пензенской
области п о с т а н о в л я е т:
     1. Внести в Положение об Управлении государственной  инспекции  в
жилищной, строительной сферах и по надзору за  техническим  состоянием
самоходных машин и других видов техники Пензенской  области  (далее  -
Положение),  утвержденное  постановлением   Правительства   Пензенской
области от 24.03.2011 N 167-пП "Об утверждении Положения об Управлении
государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору
за техническим состоянием самоходных  машин  и  других  видов  техники
Пензенской области и признании утратившими силу отдельных  нормативных
правовых  актов  Правительства  Пензенской  области"  (с  последующими
изменениями), следующие изменения:
     1.1. В разделе 3. "Полномочия Управления":
     1.1.1. Подпункт 3.1.5. пункта 3.1. изложить в следующей редакции:
     "3.1.5. Привлечение  экспертных  организаций,  аккредитованных  в
соответствии с законодательством Российской Федерации об  аккредитации
в национальной  системе  аккредитации,  к  проведению  мероприятий  по
государственному контролю".
     1.1.2. Пункт  3.1.   дополнить   подпунктом   3.1.17   следующего
содержания:
     "3.1.17. Осуществляет  аттестацию   экспертов,   привлекаемых   к
проведению мероприятий  по  контролю,  в  соответствии  с  Федеральным
законом   "О защите   прав   юридических    лиц    и    индивидуальных
предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора)
и муниципального контроля".
     1.1.3. Подпункт  3.2.1.  пункта  3.2.  после  слов  "оснащенности
помещений  многоквартирных  домов  и  жилых  домов   приборами   учета
используемых энергетических ресурсов" дополнить словами ",  требований
к  предоставлению  жилых  помещений  в   наемных   домах   социального
использования".
     1.1.4. Пункт 3.2. дополнить подпунктами  3.2.9,  3.2.10,  3.2.11,
3.2.12 следующего содержания:
     "3.2.9. Осуществляет  ведение  в  государственной  информационной
системе жилищно-коммунального  хозяйства  (далее  -  система)  реестра
уведомлений о выбранном  собственниками  помещений  в  многоквартирных
домах способе управления многоквартирными домами.
     3.2.10. Осуществляет ведение  в  системе  реестра  уведомлений  о
выбранном собственниками помещений  в  многоквартирных  домах  способе
формирования фонда капитального ремонта.
     3.2.11. Осуществляет ведение в  системе  реестра  счетов,  в  том
числе  специальных  счетов,  открытых  в  целях  формирования   фондов
капитального ремонта".
     3.2.12. Размещает в системе информацию, указанную в пунктах 2, 5,
19,  37,  40,  41 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 N
209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального
хозяйства".
     1.2. В разделе 4. "Права и обязанности Управления":
     1.2.1. Подпункты 4.2.2.-4.2.6.  пункта 4.2.  изложить в следующей
редакции:
     "4.2.2. Беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения
и копии приказа руководителя (заместителя руководителя)  о  назначении
проверки посещать территорию и расположенные  на  ней  многоквартирные
дома,  наемные  дома  социального  использования,   помещения   общего
пользования  в  многоквартирных  домах;   с   согласия   собственников
помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и  проводить
их обследования;  проводить  исследования,  испытания,  расследования,
экспертизы и другие  мероприятия  по  контролю,  проверять  соблюдение
наймодателями   жилых   помещений   в   наемных   домах    социального
использования обязательных требований  к  наймодателям  и  нанимателям
жилых помещений в таких домах, к  заключению  и  исполнению  договоров
найма жилых помещений  жилищного  фонда  социального  использования  и
договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в
соответствии с  частью 2  статьи 91.18  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации,  требований  к  представлению  документов,   подтверждающих
сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных  домов
социального использования.
     4.2.3. Проверять соответствие устава  товарищества  собственников
жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного  специализированного
потребительского кооператива, внесенных в  устав  такого  товарищества
или  такого   кооператива   изменений   требованиям   законодательства
Российской Федерации.
     4.2.4. По заявлениям собственников  помещений  в  многоквартирном
доме проверять правомерность принятия  общим  собранием  собственников
помещений в  многоквартирном  доме  решения  о  создании  товарищества
собственников жилья, правомерность  избрания  общим  собранием  членов
товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или
иного  специализированного  потребительского   кооператива   правления
товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или
иного специализированного потребительского кооператива,  правомерность
избрания общим собранием членов товарищества собственников  жилья  или
правлением товарищества  собственников  жилья  председателя  правления
такого  товарищества,  правомерность  избрания  правлением  жилищного,
жилищно-строительного или иного  специализированного  потребительского
кооператива председателя правления такого  кооператива,  правомерность
принятия общим собранием  собственников  помещений  в  многоквартирном
доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней
договора  управления   многоквартирным   домом   в   соответствии   со
статьей 162  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,  правомерность
утверждения условий этого договора  и  его  заключения,  правомерность
заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и  (или)
выполнения  работ  по  содержанию  и  ремонту   общего   имущества   в
многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в  части 1
статьи 164 Жилищного кодекса  Российской  Федерации  лицами  договоров
оказания услуг по содержанию  и  (или)  выполнению  работ  по  ремонту
общего имущества в  многоквартирном  доме,  правомерность  утверждения
условий данных договоров.
     4.2.5. Выдавать предписания о прекращении нарушений  обязательных
требований,  об  устранении   выявленных   нарушений,   о   проведении
мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований,  в  том
числе об устранении в шестимесячный срок  со  дня  направления  такого
предписания несоответствия устава  товарищества  собственников  жилья,
жилищного,   жилищно-строительного   или   иного   специализированного
потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным
требованиям.
     4.2.6. Управление вправе обратиться в суд с заявлениями:
     4.2.6.1. О  признании  недействительным решения,  принятого общим
собранием собственников помещений в многоквартирном  доме  либо  общим
собранием   членов   товарищества   собственников   жилья,  жилищного,
жилищно-строительного или иного  специализированного  потребительского
кооператива  с  нарушением  требований  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации.
     4.2.6.2. О   ликвидации   товарищества    собственников    жилья,
жилищного,   жилищно-строительного   или   иного   специализированного
потребительского кооператива в  случае  неисполнения  в  установленный
срок  предписания   об   устранении   несоответствия   устава   такого
товарищества  или  такого  кооператива,  внесенных  в   устав   такого
товарищества или такого кооператива  изменений  требованиям  Жилищного
кодекса Российской Федерации  в  случае  выявления  нарушений  порядка
создания  такого  товарищества  или  такого  кооператива,   если   эти
нарушения носят неустранимый характер.
     4.2.6.3. О признании договора управления  многоквартирным  домом,
договора оказания услуг и  (или)  выполнения  работ  по  содержанию  и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания
услуг по  содержанию  и  (или)  выполнению  работ  по  ремонту  общего
имущества  в   многоквартирном   доме   недействительными   в   случае
неисполнения в установленный срок предписания об устранении  нарушений
требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей
организации,    об    утверждении    условий    договора    управления
многоквартирным домом  и  о  его  заключении,  о  заключении  договора
оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном  доме  либо  договора  оказания  услуг  по
содержанию и (или) выполнению работ  по  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров.
     4.2.6.4. В  защиту  прав  и  законных  интересов   собственников,
нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или
в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в
случае выявления нарушения обязательных требований.
     4.2.6.5. О признании договора найма  жилого  помещения  жилищного
фонда социального использования недействительным в случае неисполнения
в установленный срок предписания об устранении несоответствия  данного
договора обязательным требованиям, установленным настоящим Кодексом".
     2. Настоящее  постановление  опубликовать  в  газете  "Пензенские
губернские ведомости" и разместить (опубликовать) на официальном сайте
Правительства Пензенской области в  информационно-телекоммуникационной
сети "Интернет".
     3. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя    Председателя    Правительства    Пензенской    области,
координирующего  вопросы  формирования  и  реализации  государственной
политики в области жилищно-коммунального хозяйства.


     Губернатор
     Пензенской области          В.К.Бочкарев