Решение Собрания представителей Белинского района Пензенской области от 20.12.2010 № 547-65/2

      
     
     
     
                       СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
                 БЕЛИНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                               РЕШЕНИЕ


                    от 20 декабря 2010  N 547-65/2
                             г. Белинский


   Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду муниципального
  имущества Белинского района Пензенской области и методики расчета
  арендной платы за пользование муниципальным имуществом Белинского
                      района Пензенской области
     
    (В редакции Решений Собрания представителей Белинского района
           Пензенской области от 21.03.2011 г. N 581-69/2;
       от 29.04.2011 г. N 590-70/2; от 29.03.2012 г. N 16-2/3;
                     от 26.04.2013 г. N 145-20/3)

     
     Руководствуясь ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации,
Федеральным законом  от  06  октября  2003 года  N  131-ФЗ  "Об  общих
принципах организации местного самоуправления в Российской  Федерации"
(с последующими изменениями), Законом Пензенской области от 29 декабря
2009 года N 1847-ЗПО   "О   внесении   изменений   в   статью 1 Закона 
Пензенской области "О ставках арендной платы за пользование имуществом 
Пензенской  области",  ст.  16  Устава  Белинского  района  Пензенской 
области, учитывая предписание Федеральной  антимонопольной  службы  от  
15.06.2010  года       N 3-09/08-2010    о   прекращении     нарушения 
антимонопольного   законодательства,  протест  прокуратуры  Белинского  
района Пензенской области от 30.11.2010  года N  07-21-2010,  Собрание  
представителей Белинского района решило:
     
     1. Утвердить Положение  о порядке сдачи  в аренду  муниципального
имущества Белинского района  Пензенской области согласно приложению  N
1.
     2. Утвердить  методику  расчета  арендной  платы  за  пользование
муниципальным имуществом Белинского района Пензенской области согласно
приложению N 2.
     3.  Установить базовую ставку арендной платы за 1 квадратный метр
общей  площади  нежилых  помещений  в  размере 109 рублей. (В редакции
Решения  Собрания  представителей Белинского района Пензенской области
от 26.04.2013 г. N 145-20/3)
     4.  Установить  минимальную  ставку  годовой  арендной платы за 1
квадратный  метр общей площади нежилых помещений в размере 357 рублей.
(В   редакции   Решения   Собрания  представителей  Белинского  района
Пензенской области от 26.04.2013 г. N 145-20/3)
     5. Признать  утратившим  силу  решения  Собрания   представителей
Белинского района:
     - от 30.12.2003 г. N 52-9/1 "О порядке расчета арендной платы  за
пользование муниципальным имуществом Белинского района",
     - от 12.02.2010  г. N  453-53/2 "О внесении  изменений в  решение
Собрания представителей от 30 декабря 2003 г. N 52-9/1",
     - от 29.06.2010  г. N  493-58/2 "О внесении  изменений в  решение
Собрания представителей от 30.12.2003  г. N 52-9/1 "О порядке  расчета
арендной  платы  за пользование  муниципальным  имуществом  Белинского
района".
     6. Настоящее решение опубликовать в газете "Сельская новь".
     7. Настоящее   решение  вступает   в   силу  после   официального
опубликования.
     8. Контроль  за  выполнением  настоящего  решения  возложить   на
постоянную  комиссию  Собрания представителей  по  градостроительству,
пользованию имуществом и землей (Пиксин М.Н)
     
     
     Глава Белинского района          В.П.Кузин
     _______________________
     
     
     
     Приложение  N 1
     УТВЕРЖДЕНО
     решением Собрания представителей
     Белинского района
     Пензенской области
     от 20 декабря 2010  N 547-65/2
     
     
                              Положение
 о порядке сдачи в аренду муниципального имущества Белинского района
                          Пензенской области

    (В редакции Решения Собрания представителей Белинского района
           Пензенской области от 29.04.2011 г. N 590-70/2)

                          1. Общие положения
     
     1. Настоящее Положение  о порядке сдачи  в аренду  муниципального
имущества Белинского  района  Пензенской области  (далее -  Положение)
определяет основные принципы и порядок сдачи в аренду имущества в виде
нежилых  помещений,  зданий,  сооружений,  оборудования,  транспортных
средств  и  других  объектов  (далее  -  имущество),  относящегося   к
муниципальной  собственности  Белинского района.  Действие  настоящего
Положения   не   распространяется  на   аренду   земельных   участков,
находящихся   в   муниципальной   собственности   Белинского   района,
разработано в соответствии с главой 34 Гражданского кодекса Российской
Федерации, федеральным законодательством, законодательством Пензенской
области и применяется в  части, не противоречащей Федеральному  закону
от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции.
     2. Для целей настоящего Положения используются следующие основные
термины:
     Арендатор -  юридические лица  и  граждане Российской  Федерации,
получившие  на  основании  договора  аренды  имущество  во   временное
пользование;
     Арендодатель - Администрация Белинского района (далее по тексту -
Администрация), муниципальное  унитарное  предприятие,  в  том   числе
казенное,  либо,  в   соответствии  с  действующим   законодательством
Российской Федерации, муниципальное учреждение;
     Балансодержатель - учреждения,  которым имущество, находящееся  в
муниципальной  собственности,   принадлежит   на  праве   оперативного
управления.
     3. В  аренду  могут  быть  переданы  свободные  от  имущественных
арендных  прав здания,  части  зданий  и другие  объекты  недвижимости
(далее  -  нежилые  объекты),  находящиеся  в  хозяйственном   ведении
муниципальных  предприятий  и  оперативном  управлении   муниципальных
учреждений,  а  также  составляющие  муниципальную  казну   Белинского
района.
     4. Муниципальные унитарные предприятия (муниципальные учреждения)
могут сдавать   в    аренду    временно   неиспользуемое    имущество,
принадлежащее  им  на   праве  хозяйственного  ведения   (оперативного
управления), с согласия Администрации Белинского района,  оформленного
в виде распоряжения.
     5. Передача  в аренду  нежилых  зданий,  частей зданий  и  других
объектов  осуществляется  Администрацией Белинского  района  с  учетом
рекомендаций конкурсной комиссии одним из следующих способов:
     - на основе проведения аукциона на право аренды;
     - на основе проведения конкурса на право аренды;
     - целевым назначением.
     6. Аукцион на право аренды представляет собой способ  определения
арендатора  нежилого объекта,  при  котором победителем  на  публичных
торгах становится  претендент, предложивший наибольшую  цену за  право
аренды,  либо  наибольшую  величину арендной  платы  за  установленный
условиями аукциона срок аренды.
     7. Конкурс на право аренды представляет собой способ  определения
арендатора,   при    котором   победителем   становится    претендент,
представивший  предложения,  наилучшим  образом  отвечающие   условиям
конкурса.   К   числу    условий   конкурса   могут   быть    отнесены
социально-экономические (использование  объекта  под определенный  вид
деятельности, сохранение объекта как архитектурного памятника и т.д.),
инвестиционные (вложение  денежных  средств в  ремонт и  реконструкцию
объекта, благоустройство прилегающей территории и т.д.) и другие.
     8. Целевым назначением нежилые  объекты предоставляются в  аренду
конкретному арендатору под определенный вид деятельности.
     9. Передача  в аренду  нежилых  зданий,  частей зданий  и  других
объектов  недвижимости   осуществляется  по   передаточному  акту   на
основании договора аренды. При этом основанием для заключения договора
аренды  в случае  передачи  указанного недвижимого  имущества  целевым
назначением является постановление Администрации Белинского района, по
результатам аукциона или конкурса - протокол аукциона или конкурса.
     10. Передача в  аренду нежилых  объектов, являющихся  памятниками
истории, культуры и архитектуры, производится при наличии согласования
условий их использования  с органами  охраны памятников и  управлением
культуры Администрации Белинского района.
     11. Затраты по изготовлению  технической документации на  нежилой
объект,  передаваемый в  аренду,  могут возлагаться  на  Администрацию
Белинского района, балансодержателя нежилого объекта или заявителя  на
аренду по определению конкурсной комиссии.
     
 2. Рассмотрение заявок и принятие решения о сдаче имущества в аренду
     
     12. Заявление о предоставлении нежилых объектов в аренду подается
заявителем в Администрацию и регистрируется.
     13. Рассмотрение поступивших заявлений и принятие решений по  ним
производится в  срок, определяемый  действующим порядком  рассмотрения
заявлений, поступающих в Администрацию.
     14. После рассмотрения в  установленный срок заявления на  аренду
нежилых объектов, Администрация принимает одно из следующих решений:
     - о проведении аукциона на право аренды объекта;
     - о проведении конкурса на право аренды объекта;
     - о передаче объекта в аренду целевым назначением;
     - об отказе заявителю в передаче объекта в аренду.
     15. Ответ заявителю  о  принятом решении,  об  отказе в  передаче
объекта  в   аренду  направляется  заявителю   в  срок,   определенный
действующим   порядком    рассмотрения   заявлений,   поступающих    в
Администрацию.
     16. Срок рассмотрения заявлений на  аренду может быть продлен  на
один месяц при условии  направления заявителю промежуточного ответа  в
соответствии  с   порядком  рассмотрения   заявлений,  поступающих   в
Администрацию.
     
                    3. Оформление договора аренды
     
     17. На основании постановления Администрации, протокола  конкурса
(аукциона) Администрация составляет договор аренды.
     Сторонами по   договору   на   аренду   являются    арендодатель,
балансодержатель и арендатор.
     В случае передачи в аренду объекта, относящегося к  муниципальной
казне, сторонами по договору являются арендодатель и арендатор.
     В случае  передачи  в  аренду  части  объекта,  находящегося   во
временном безвозмездном  пользовании, сторонами  по договору  являются
арендодатель, балансодержатель, ссудополучатель и арендатор.
     При этом в  указанных случаях в  качестве арендодателя  выступает
Администрация, в качестве балансодержателя - муниципальное предприятие
или  муниципальное  учреждение;  в качестве  арендатора  -  победитель
аукциона, конкурса на право аренды или заявитель, получивший право  на
аренду в  порядке передачи  объекта  в аренду  целевым назначением;  в
качестве ссудополучателя  - лицо, имеющее  во временном  безвозмездном
пользовании объект недвижимости.
     В случае  возникновения  разногласий  у  сторон  при   обсуждении
условий  проекта договора  они  разрешаются в  порядке,  установленном
действующим законодательством.
     18. Договор  аренды объекта  составляется  в трех  экземплярах  и
после    подписания    сторонами    передается    в     Администрацию,
балансодержателю объекта и  арендатору объекта.  В случае если  объект
относится  к  муниципальной  казне, договор  аренды  готовится  в  2-х
экземплярах и передается арендатору и в Администрацию.
     19. Договор  аренды  части  нежилого  объекта,  находящегося   во
временном   безвозмездном   пользовании,   составляется   в    четырех
экземплярах, и после подписания сторонами передается в  Администрацию,
балансодержателю объекта, ссудополучателю  объекта и арендатору  части
объекта.
     20. Договоры  аренды нежилых  объектов,  заключенные на  срок  не
менее одного года, подлежат  регистрации в соответствии с  действующим
законодательством. В этом случае составляется дополнительный экземпляр
договора аренды  объекта, который передается  в орган,  осуществляющий
регистрацию.
     21. Договор  аренды   нежилого   объекта,  зарегистрированный   в
порядке,  установленном   действующим   законодательством  (в   случае
передачи объекта  в аренду  на срок  не менее  одного года),  является
основанием  для возникновения  у  арендатора  права аренды  на  данный
объект, а также земельный участок (часть земельного участка),  который
занят данным объектом и необходим для его использования.
     22. Передача нежилого объекта арендатору в арендное  пользование,
а также  его  возврат после  прекращения  договора аренды  оформляются
передаточным актом, подписываемым сторонами договора.
     23. Порядок     предоставления     арендатору      дополнительных
(коммунальных)  услуг   и  оплаты  за   них  определяются   отдельными
договорами,  которые арендатор  обязан  заключить с  балансодержателем
объекта и (или) поставщиками услуг после заключения договора аренды.
     
                            4. Срок аренды
     
     24. Договоры аренды заключаются Администрацией на срок до 1 года,
срок более 1 года или на неопределенный срок.
     25. С  Арендаторами,  использующими  арендованное  имущество  для
целей производства,  договор  аренды может  быть  заключен на  больший
срок, чем предусмотренный п. 4.1 настоящего Положения.
     
                          5. Арендная плата
     
     26. Размер   арендной   платы   определяется   Администрацией   в
соответствии  с  Методикой  расчета арендной  платы  за  муниципальное
имущество, утвержденным  решением  Собрания представителей  Белинского
района.
     27. В случае  проведения аукциона  или конкурса  на право  аренды
нежилых объектов размер арендной платы устанавливается по  результатам
проведенного конкурса или аукциона.
     28. Арендная  плата за  нежилые  объекты, переданные  в  арендное
пользование целевым назначением, переданные по результатам  проведения
конкурса  на  право   аренды,  аукциона   с  продажей  права   аренды,
определяется в соответствии с утвержденной Методикой расчета  арендной
платы.
     29. Арендная  плата за  нежилые  объекты, переданные  в  арендное
пользование в случае проведения аукциона путем установления наибольшей
величины  арендной  платы  за установленный  условиями  аукциона  срок
аренды, устанавливается по результатам проведенного аукциона.
     30. При  определении  размера  арендной  платы  за  использование
муниципального имущества Администрация вправе применять данные  оценки
независимого эксперта в  соответствии с действующим  законодательством
Российской Федерации.
     31. Для Арендаторов, ведущих  за свой  счет капитальный ремонт  и
реконструкцию арендованного имущества, устанавливается по их заявлению
минимальный  размер арендной  платы  на  срок проведения  ремонта  или
реконструкции, но не более чем на 24 месяца.
     Необходимость проведения   капитального   ремонта    определяется
графиком     проведения    капитальных     ремонтов,     предписаниями
соответствующих  органов  государственной  власти,  решениями  органов
местного самоуправления,  Комиссией  по контролю  за использованием  и
сохранностью  муниципального имущества  Белинского  района с  участием
представителей Балансодержателя и Арендатора.
     При положительном  решении  о  проведении  капитального   ремонта
(реконструкции)  и установлении  минимального  размера арендной  платы
оформляется дополнительное соглашение к договору аренды с  приложением
соответствующих документов.
     32. Размер  арендной  платы   может  быть  изменен  досрочно   по
требованию  одной  из  сторон на  основании  Соглашения  об  изменении
договора аренды.
     Изменение размера арендной платы осуществляется Администрацией  в
одностороннем порядке  в связи  с изменением  базовой ставки  арендной
платы,  минимального  размера  годовой  арендной  платы  или  Методики
расчета арендной платы.
     
           6. Порядок предоставления имущества в субаренду
     
     33. Арендаторы нежилых  зданий, частей зданий  и других  объектов
вправе с разрешения Администрации предоставить в субаренду  арендуемое
имущество.
     34. Для  получения  разрешения  на  сдачу  объекта  муниципальной
собственности  в  субаренду  Арендатор обращается  в  Администрацию  с
обоснованным заявлением.
     35. Рассмотрение заявлений на субаренду и принятие решений по ним
производится в срок,  определяемый  действующим порядком  рассмотрения
заявлений, поступающих в Администрацию.
     36. После  рассмотрения   в  установленный   срок  заявления   на
субаренду Администрация принимает одно из следующих решений:
     - о разрешении на предоставление части здания в субаренду;
     - об отказе в разрешении на субаренду.
     37. Ответ заявителю о принятом решении об отказе в предоставлении
имущества в  субаренду направляется  арендатору  в срок,  определяемый
действующим   порядком    рассмотрения   заявлений,   поступающих    в
Администрацию.
     38. Решение Администрации  о разрешении  на предоставление  части
нежилого здания  в  субаренду является  основанием для  предоставления
арендатором имущества в субаренду по договору субаренды.
     39. На   основании   решения  Администрации   о   разрешении   на
предоставление  имущества   в  субаренду   арендатор  и   субарендатор
заключают двусторонний договор субаренды, который подлежит утверждению
(согласованию) Администрацией.
     В случае  возникновения  разногласий  у  сторон  при   обсуждении
условий  проекта договора  они  разрешаются в  порядке,  установленном
действующим законодательством.
     40. Договор  субаренды заключается  в  трех экземплярах  и  после
подписания передается арендатору, субарендатору и Администрации.
     41. Срок субаренды  не  может превышать  срока действия  договора
аренды.
     42. Порядок    предоставления    субарендатору     дополнительных
(коммунальных)  услуг   и  оплаты  за   них  определяются   отдельными
двусторонними договорами между арендатором и субарендатором.
     43. Арендная  плата  по  договорам  субаренды  перечисляется   на
расчетный счет Арендатора.
     
  7. Порядок передачи нежилых объектов в аренду на основе проведения
                         аукциона и конкурса
     
     44. На  аукцион  или  конкурс  может  выставляться  право  аренды
незанятых объектов, определенных в пункте 3 настоящего Положения.
     45. Продавцом  права аренды  объектов  на аукционе  или  конкурсе
является Администрация.
     46. Основанием  для проведения  аукциона  или конкурса  на  право
аренды объекта является распоряжение Администрации Белинского района.
     47. Организатором аукциона или конкурса на право аренды  является
Администрация.
     48. Торги  за   право  аренды  являются   открытыми  по   составу
участников и проводятся в  виде аукциона или конкурса. Предложения  по
цене подаются участниками  аукциона в  закрытой форме (в  запечатанном
конверте) либо заявляются ими открыто в ходе проведения торгов.  Форма
подачи предложения по цене определяется Администрацией.
     49. Организацию  и  проведение торгов  осуществляет  комиссия  по
организации и проведению  торгов по продаже муниципального  имущества,
которая утверждается распоряжением Администрации.
     50. Предметом аукциона или конкурса является лот, который  должен
содержать следующую информацию об объекте:
     - наименование объекта;
     - местонахождение объекта;
     - площадь объекта;
     - технический   паспорт   объекта,   выполненный    организацией,
осуществляющей инвентаризацию зданий,  помещений и других объектов  на
территории Белинского района;
     - сведения  о состоянии  и  объекта,  год ввода  в  эксплуатацию,
сведения  о   наличии   инженерных  коммуникаций   объекта  и   другие
характеристики объекта;
     - начальная цена объекта;
     - проект договора на аренду объекта.
     51. Продавец:
     - определяет форму проведения торгов;
     - определяет начальную цену лота и сумму задатка.
     52. Организатор торгов:
     - выдает  для  ознакомления  лицам, желающим  принять  участие  в
торгах (далее именуются заявители), информацию о лоте;
     - определяет шаг аукциона;
     - определяет срок внесения задатка;
     - готовит информационное  сообщение о  торгах и  размещает его  в
средствах  массовой  информации  и  на  официальном  сайте  Белинского
района;
     - регистрирует заявки на участие в торгах в журнале заявок;
     - проверяет  правильность оформления  документов,  представленных
заявителями, их соответствие законодательству РФ;
     - оформляет   протокол   признания   претендентов   и    протокол
результатов допуска заявителей к участию в аукционе или конкурсе.
     53. Информационное  сообщение  о проведении  торгов  должно  быть
опубликовано организатором  торгов не  менее чем  за 30  дней до  даты
проведения аукциона или конкурса и содержать следующую информацию:
     - дату, время начала  и окончания приема  заявок и документов  от
заявителей,  адрес места  приема  заявок,  а также  условия  получения
информационных документов о предмете торгов;
     - дату, время, место и порядок проведения торгов;
     - предмет торгов;
     - форму проведения торгов;
     - шаг аукциона (в случае проведения торгов в форме аукциона);
     - условия  конкурса  и  критерии определения  его  победителя  (в
случае проведения торгов в форме конкурса);
     - адрес объекта;
     - площадь объекта;
     - основные технические характеристики объекта;
     - функциональное назначение и разрешенное использование объекта;
     - начальную цену права аренды объекта;
     - сумму  задатка,  сроки  и  порядок  его  внесения  и   возврата
участникам торгов, расчетные счета для перечисления задатка и платежей
за приобретенное право аренды объекта;
     - условия обеспечения поступления платежей в случае  приобретения
права аренды объекта в рассрочку (договор о залоге);
     - форму заявки на  участие в торгах,  адрес места приема  заявок,
дату,  время  начала  и  окончания  приема  заявок  и  документов   от
заявителей, а также условия получения документов о предмете торгов;
     - адрес и телефон организатора;
     - дату, время и порядок ознакомления с объектом;
     - способ уведомления об итогах торгов;
     - срок для заключения договора аренды объекта.
     Организатор несет  ответственность за  достоверность  публикуемой
информации   и   соответствие  содержания   информационных   сообщений
законодательству.
     54. В торгах  может  участвовать любое  лицо,  подавшее заявку  с
необходимыми и  надлежаще оформленными документами,  не позднее  даты,
указанной  в информационном  сообщении,  и обеспечившее  своевременное
перечисление задатка на объявленные расчетные счета.
     55. Для  участия   в   торгах  юридические   и  физические   лица
представляют  организатору  заявку  по  установленному  им  образцу  с
приложением к ней следующих документов:
     - предложение  (в  запечатанном  конверте)  в  случае  проведения
конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене;
     - копию  платежного документа  с  отметкой банка  о  перечислении
суммы задатка,  подтверждающего  перечисление задатка  на указанный  в
информационном сообщении расчетный счет;
     - копию  паспорта  заявителя (для  физических  лиц),  нотариально
заверенные копии  учредительных документов (для  юридических лиц)  или
доверенность на  лицо, уполномоченное действовать  от имени  заявителя
при подаче заявки, реквизиты;
     - иные документы, указанные в информационном сообщении.
     К заявке   прилагается   также   подписанная   заявителем   опись
представленных документов. Заявка и опись подаются в двух экземплярах,
на одном  из которых,  остающемся у  заявителя, организатор  указывает
дату и время подачи заявки,  а также номер, присвоенный ей, в  журнале
приема заявок.
     56.  Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в
торгах.  Заявителю  будет  отказано  в  приеме документов на следующих
основаниях:  (В  редакции  Решения  Собрания представителей Белинского
района Пензенской области от 29.04.2011 г. N 590-70/2)
     - заявка подана по  истечении срока  приема заявок, указанного  в
информационном сообщении;
     - заявка подана  лицом,  не уполномоченным  действовать от  имени
заявителя;
     - представлены   не  все   необходимые   документы  по   перечню,
объявленному в информационном сообщении, либо представленные документы
оформлены ненадлежащим образом.
     Данный перечень оснований для отказа заявителю в участии в торгах
является исчерпывающим.  Отметка  об  отказе  в  приеме  документов  с
указанием причины отказа  делается на описи представленных  заявителем
документов лицом, осуществляющим прием документов.
     Заявка и  документы,  не  принятые  организатором,   возвращаются
заявителю в день их поступления вместе с описью документов и  отметкой
с  указанием  причины  отказа  путем вручения  их  заявителю  или  его
уполномоченному представителю под расписку.
     57. Заявитель имеет право  отозвать поданную заявку до  окончания
срока приема заявок, в письменной форме уведомив об этом организатора.
Отзыв заявки регистрируется в журнале приема заявок.
     Заявителям, отозвавшим    свою    заявку,    внесенный    задаток
возвращается в соответствии с условиями торгов.
     58. Решение  организатора  о  признании  заявителей   участниками
торгов  оформляется  протоколом,  в  котором  указываются  принятые  и
отозванные заявки  с указанием имен  (наименований) заявителей,  лица,
признанные участниками торгов, а  также заявки, по которым отказано  в
допуске к участию в торгах с указанием оснований для такого отказа.
     Заявитель приобретает   статус   участников  торгов   с   момента
подписания организатором протокола претендентов.
     59. Организатор  принимает   меры   по  обеспечению   сохранности
представленных  заявок  и  прилагаемых  к  ним  документов,  а   также
конфиденциальности сведений  о  лицах, подавших  заявки, и  содержании
представленных ими документов.
     60. Организатор,   опубликовавший  информационное   сообщение   о
проведении торгов, вправе  отказаться от  проведения аукциона в  любое
время,  но  не  позднее  чем  за  три  дня  до  наступления  даты  его
проведения, а от проведения конкурса - не позднее чем за тридцать дней
до проведения конкурса.
     В случаях,  когда организатор  открытых  торгов отказался  от  их
проведения  с  нарушением  указанных  сроков,  он  обязан   возместить
участникам понесенный ими реальный ущерб.
     Организатор закрытого  аукциона  или  закрытого  конкурса  обязан
возместить приглашенным  им  участникам реальный  ущерб независимо  от
того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ
от торгов.
     61. При   проведении   аукциона  победителем   признается   лицо,
предложившее наиболее высокую цену за предмет торгов.
     62. Аукцион проводится в следующем порядке:
     а) аукцион  ведет   аукционист,  нанимаемый  продавцом.   Аукцион
начинается   с    оглашения   аукционистом   наименования,    основных
характеристик и начальной цены предмета торгов и шага аукциона.
     Шаг аукциона устанавливается организатором в  пределах от 1 до  5
процентов начальной цены предмета  торгов и остается единым в  течение
всего аукциона.
     Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые  они
поднимают после оглашения аукционистом  очередной цены в случае,  если
готовы купить предмет торгов по этой цене.
     Каждую последующую  цену  аукционист назначает  путем  увеличения
текущей  цены  на  шаг  аукциона.  После  объявления  очередной   цены
аукционист называет номер билета участника аукциона, который, с  точки
зрения аукциониста,  первым поднял билет.  Затем аукционист  объявляет
следующую  цену  в  соответствии  с  шагом  аукциона.  При  отсутствии
участников  аукциона,  готовых  купить  предмет  торгов  по  названной
аукционистом цене, последний повторяет эту цену три раза;
     б) аукцион  завершается,   если  после  троекратного   объявления
очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет.
     Победителем аукциона признается  участник, номер билета  которого
был назван аукционистом последним;
     в) по завершении  аукциона аукционист объявляет  о продаже  права
аренды объекта, называет его продажную цену и номер билета  победителя
аукциона;
     г) цена,  предложенная   победителем   аукциона,  фиксируется   в
протоколе о результатах аукциона.
     63. При   проведении   аукциона,  закрытого   по   форме   подачи
предложения  по  цене,   победителем  признается  лицо,   предложившее
наиболее высокую цену за предмет торгов.
     64. При проведении конкурса победителем признается лицо,  которое
по заключению конкурсной  Комиссии представило предложения,  наилучшим
образом отвечающие условиям конкурса.
     При равенстве предложений  победителем  признается тот  участник,
чья заявка была подана  раньше. Запечатанные конверты с  предложениями
участников торгов вскрываются в  установленный день и час на  открытом
заседании  Комиссии.  Перед  вскрытием  конвертов  Комиссия  проверяет
целость указанных конвертов, что фиксируется в протоколе о результатах
торгов.
     Цена должна быть указана числом и прописью. В случае если  числом
и прописью указаны разные  цены, Комиссия принимает во внимание  цену,
указанную прописью.  Предложения, содержащие цену  ниже начальной,  не
рассматриваются.
     При вскрытии  конвертов  и  оглашении  предложений  с  разрешения
Комиссии   могут   присутствовать   все  участники   торгов   или   их
представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность,  а
также представители средств массовой информации.
     65. В день определения  победителя результаты торгов  оформляются
протоколом, который подписывается  организатором, членами Комиссии  (в
случае проведения  конкурса или  аукциона, закрытого  по форме  подачи
предложения по цене) и победителем торгов. В протоколе указываются:
     - наименование объекта торгов;
     - местонахождение (адрес) объекта;
     - состав Комиссии  (в  случае проведения  аукциона, закрытого  по
форме подачи предложения по цене, или конкурса);
     - сведения  об участниках  торгов  (реквизиты юридического  лица,
паспортные данные гражданина);
     - предложения участников торгов по выполнению условий конкурса  и
заключения каждого члена  Комиссии в  письменной форме с  обоснованием
выбора победителя (в случае проведения конкурса);
     - имя (наименование) победителя;
     - цена  приобретенного  в  собственность права  аренды  и  график
платежей.
     Протокол составляется в 2 экземплярах, имеющих равную силу,  один
из которых передается победителю, а другой остается у организатора.  В
течение 5 дней после  подписания протокола организатор должен  выслать
остальным участникам торгов копии протокола или уведомления.
     66. Торги признаются несостоявшимися в следующих случаях:
     - в  торгах   участвовало  менее  двух   участников  по   каждому
выставленному предмету торгов;
     - ни один  из участников аукциона  после троекратного  объявления
начальной цены не поднял билет;
     - ни один  из участников  конкурса  по решению  Комиссии не  внес
предложения, соответствующие условиям конкурса;
     - победитель   торгов  уклонился   от   подписания  протокола   о
результатах торгов или договора аренды объекта.
     67. По согласованию  с продавцом организатор  в случае  признания
торгов несостоявшимися  вправе объявить  повторное проведение  торгов,
изменив при этом их условия.
     68. Торги,  проведенные   с   нарушением  правил,   установленных
законом,  а также  настоящим  Положением,  могут быть  признаны  судом
недействительными  по иску  заинтересованного  лица. Признание  торгов
недействительными влечет  недействительность договора, заключенного  с
лицом, выигравшим торги.
     В случае несогласия с  результатами торгов заинтересованные  лица
могут оспорить их в судебном порядке.
     
     8. Порядок передачи объектов в арендное пользование целевым
                             назначением
     
     69. Передача объектов в арендное пользование целевым  назначением
осуществляется,   как   правило,   государственным   и   муниципальным
учреждениям и предприятиям, а также общественным организациям.
     70. Предприятиям,   учреждениям   и   организациям   иной   формы
собственности, а также физическим  лицам нежилые объекты передаются  в
арендное пользование целевым назначением в следующих случаях:
     1). В порядке  закрепления  за приватизированными  муниципальными
предприятиями и учреждениями занимаемых ими нежилых объектов.
     2). Предприятиям, организациям  и предпринимателям,  производство
собственной продукции которых составляет не менее 75 процентов  общего
объема реализуемых ими товаров и услуг.
     3). Субъектам малого предпринимательства.
     4). В порядке закрепления за арендаторами объектов, принимаемых в
муниципальную собственность Белинского района.
     5). В порядке переуступки права аренды с согласия арендодателя.
     6). В порядке продления срока аренды арендатору, не  допустившему
нарушений условий договора аренды.
     7). В   случае   продажи   или   отчуждения    приватизированного
предприятия другому лицу.
     8).. В   целях   решения  неотложных   задач   экономического   и
социального развития Белинского района.
     9). В  случае  предоставления арендатору  другого  здания,  части
здания  взамен  арендуемого   им  ранее   в  связи  с   необходимостью
использования его в общегородских целях или сносом.
     10). В  порядке исполнения  вступивших  в законную  силу  решений
судов и арбитражного суда.
     11). В случае если  конкурс или аукцион  на право аренды  признан
несостоявшимся по причине  подачи не более одной  заявки на участие  в
конкурсе или аукционе.
     12). В   случае  необходимости   проведения   восстановительного,
капитального  ремонта объекта  недвижимости  и согласия  заявителя  на
аренду  объекта на  проведение  за  счет собственных  средств  данного
капитального, восстановительного ремонта.
     13). В     иных     случаях,     предусмотренных      действующим
законодательством.
     
            9. Страхование имущества, сдаваемого в аренду
     
     71. Нежилые помещения, здания, сдаваемые в аренду Администрацией,
подлежат страхованию от рисков (стихийные бедствия, повреждения огнем,
водой, механические повреждения и др.) за счет средств арендаторов.
     72. При  возникновении  страхового  случая  полученные  страховые
выплаты  зачисляются в  бюджет  Белинского  района и  направляются  на
восстановление поврежденного имущества.
     
                  10. Передача имущества Арендатору
     
     73. Балансодержатель на  основании оформленной  заявки на  аренду
обязан:
     1). Совместно с Арендатором принять решение по графику работы, по
видам затрат, непосредственно  связанных  с содержанием  арендованного
имущества, по видам и срокам выполнения обязательного текущего и (или)
капитального ремонта.
     2). В  течение 10  дней  со  дня обращения  Арендатора  выполнить
расчет  затрат, связанных  с  содержанием арендованного  имущества.  В
состав затрат могут входить:
     - коммунальные услуги сторонних организаций;
     - расходы по охране;
     - расходы по уборке;
     - налог на имущество;
     - земельный налог (арендная плата за землю);
     - затраты на техническое обслуживание.
     Размер затрат  Балансодержателя,   возмещаемых  Арендатором,   не
может, как правило,  превышать величины, определяемой  пропорционально
доле площади арендованного  помещения в  общей площади всех  помещений
здания.  Арендатор вправе  за  счет  своих средств  содержать  здание,
помещение по отдельным договорам со сторонними организациями.
     По требованию арендатора Балансодержатель обязан предоставить ему
необходимые расчеты, подтвержденные соответствующими документами.
     3). Заключить  договор  с  Арендатором по  возмещению  затрат  по
содержанию арендованного имущества. Один экземпляр договора  арендатор
обязан предоставить в Администрацию.
     Срок действия договора по  возмещению затрат Балансодержателя  не
может  превышать  срока   действия  договора  аренды.  При   досрочном
расторжении   договора   аренды    договор   по   возмещению    затрат
Балансодержателя также подлежит расторжению.
     Договор по возмещению затрат Балансодержателя не дает  Арендатору
права на использование имущества.
     4). Провести  инструктаж  Арендатора  по  технике   безопасности,
пожарной безопасности.
     5). Передать  Арендатору  имущество с  оформлением  передаточного
акта, в который заносятся  сведения по техническому состоянию  объекта
на момент передачи.
     74. Арендатор   обязан   пользоваться   имуществом   в    строгом
соответствии с условиями договора аренды и назначением имущества.
     
                11. Улучшение арендованного имущества
     
     75. Работы по  улучшению арендованного имущества  (реконструкция,
перепланировка,  переоборудование, капитальный  ремонт  и т.п.)  могут
проводиться Арендатором только  после предварительного согласования  с
Балансодержателем, Администрацией, отделом строительства и архитектуры
Администрации и заключения соответствующего дополнительного соглашения
к договору аренды.
     В необходимых  случаях  от   Арендатора  может  быть   затребован
согласованный  и   утвержденный  проект,  выполненный   уполномоченной
проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию.
     76. В  случае,  когда  арендатор  произвел  за  счет  собственных
средств и с  согласия арендодателя улучшения арендованного  имущества,
не отделимые  без вреда  для  имущества, арендатор  имеет право  после
прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное
не предусмотрено договором аренды.
     
             12. Изменение и расторжение договора аренды
     
     77. При  необходимости  внесения   изменений  в  договор   аренды
(изменение  арендной  платы,  срока аренды,  цели  аренды,  арендуемой
площади, внесение  дополнительных  условий в  договор  аренды и  т.п.)
Администрация  и  Арендатор  заключают  дополнительное  соглашение   к
договору аренды.
     78. При  досрочном  расторжении  договора  аренды  по  соглашению
сторон  или  по  истечении срока  действия  договора  Администрация  и
Арендатор заключают соглашение о расторжении договора аренды.  Договор
считается  расторгнутым  с  той даты,  которую  стороны  установили  в
соглашении.
     
                 13. Возврат арендованного имущества
     
     79. При прекращении договора аренды Арендатор обязан:
     - освободить здание, помещение от своего имущества;
     - привести имущество  в состояние,  в котором он  его получил,  с
учетом нормального износа, не допуская его ухудшения;
     - возместить Администрации задолженность по арендной плате;
     - возместить   Балансодержателю   задолженность   по   содержанию
имущества;
     - сдать Балансодержателю  имущество  с оформлением  передаточного
акта, который должен быть представлен в Администрацию.
     
14. Особенности сдачи в аренду имущества, принадлежащего муниципальным
 унитарным предприятиям (учреждениям) на праве хозяйственного ведения
                      (оперативного управления)
     
     80. Предоставление    в    аренду    имущества,    принадлежащего
муниципальным унитарным предприятиям  на праве хозяйственного  ведения
(оперативного управления), а также предоставление в аренду в  случаях,
установленных действующим законодательством, имущества, принадлежащего
на праве оперативного  управления муниципальным учреждениям (далее  по
тексту  -  предприятие),  осуществляется  по  результатам   проведения
конкурса  или  аукциона,  в  соответствии  с  настоящим  Положением  с
письменного согласия Администрации, оформленного в виде  распоряжения,
если иное не установлено действующим законодательством.
     В случае  аренды  недвижимого  имущества  обязательным   условием
является  наличие  у  предприятия  государственной  регистрации  права
хозяйственного ведения (оперативного управления) на сдаваемые в аренду
объекты.
     81. Предприятие подает в письменном виде заявку в Администрацию о
разрешении сдать   в   аренду   имущество,   не   используемое   самим
предприятием.
     При сдаче в  аренду недвижимого имущества  в заявке  указываются:
сведения об объекте (наименование, адрес, номера арендуемых помещений,
площадь, этаж), цель  аренды, срок аренды,  сведения об Арендаторе.  К
заявке в обязательном порядке прилагаются: копия технического паспорта
(выписка  из  технического  паспорта  с  планом  и  экспликацией)   на
сдаваемый  в  аренду  объект, копия  Свидетельства  о  государственной
регистрации права  хозяйственного ведения предприятия  на сдаваемый  в
аренду объект, копия документа о постановке лица (Арендатора) на  учет
в налоговом органе.
     Дополнительно предоставляются: для Арендаторов - физических лиц -
копия документа,  удостоверяющего  личность,  копия  свидетельства   о
регистрации  предпринимателя без  образования  юридического лица;  для
Арендаторов - юридических лиц - копии учредительных документов,  копия
выписки  из  протокола   общего  собрания  учредителей  о   назначении
руководителя юридического лица.
     При сдаче  в аренду  движимого  имущества в  заявке  указываются:
наименование объекта, его первоначальная и остаточная стоимость,  цель
аренды, срок аренды, сведения об Арендаторе.
     Заявка регистрируется в  Администрации. Срок рассмотрения  заявки
не должен превышать 30 дней со дня ее регистрации.
     В зависимости от результата  рассмотрения заявки готовится  ответ
Администрации  о  разрешении  сдачи в  аренду  либо  письменный  ответ
заявителю  с  объяснением   причин  отказа.  Ответ  заявителю   должен
содержать сведения об Арендаторе,  объекте аренды, цели аренды,  сроке
аренды.
     82. Предприятие,   при   наличии   согласия   Администрации,    в
соответствии с  настоящего  Положением, действующим  законодательством
заключает договор аренды. Передача имущества в аренду осуществляется с
оформлением передаточного акта.
     83. При  изменении  арендуемой  площади,  цели  аренды,   размера
арендной  платы,  срока   аренды  и   др.  предприятие  направляет   в
Администрацию  заявку   о  разрешении   на  внесение   соответствующих
изменений в  договор аренды,  а после согласования  в Администрации  -
копию соглашения об изменении договора аренды.
     84. Договор  аренды  заключается предприятием  на  неопределенный
срок,  если  иное  не  установлено  в  разрешении  Администрации.  При
расторжении договора аренды предприятие предоставляет в  Администрацию
копию  соглашения о  расторжении  и  копию  акта приема  имущества  из
аренды. Новый  договор аренды  этого имущества может  быть заключен  в
порядке, установленном настоящим разделом.
     85. Арендатор  вправе, с  согласия  предприятия и  Администрации,
сдавать   недвижимое   имущество  в   субаренду.   Договор   субаренды
оформляется в порядке, установленном для заключения договора аренды.
     
     
     
                              __________
     
     
     
     Приложение  N 2
     УТВЕРЖДЕНА
     решением Собрания представителей
     Белинского района
     Пензенской области
     от 20 декабря 2010  N 547-65/2
     
     
     Методика расчета арендной платы за пользование муниципальным
           имуществом Белинского района Пензенской области
      
    (В редакции Решения Собрания представителей Белинского района
           Пензенской области от 29.04.2011 г. N 590-70/2)

   1. Арендная плата за пользование нежилыми зданиями, помещениями
                      рассчитывается по формуле:
     
     Апл = S х Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Квд х Кнж,
      
     где:
     Апл -  размер арендной  платы  в рублях  за  нежилое помещение  в
месяц;
     S - общая площадь здания (части здания);
     Сб - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр  общей
нежилой площади здания (части здания), руб.;
     
     Киз - коэффициент износа здания:
     Киз - 1,0 при величине износа здания не более 25%;
     Киз - 0,75 при величине износа здания более 25%;
      
     Км - коэффициент вида строительного материала здания
     Км - 1,0 - для кирпичных зданий,
     Км - 0,8 - для железобетонных зданий,
     Км - 0,7 - для смешанных (деревянно-кирпичных) зданий,
     Км - 0,6 - для деревянных и прочих зданий;
      
     Кт - коэффициент типа здания
     Кт - 1,1 - для административно отапливаемых зданий;
     Кт - 1,0 - для производственных, складских отапливаемых зданий;
     Кт -  0,75  -  для производственных,  складских  не  отапливаемых
зданий;
     Кт - 0,6 - прочее
      
     Кз - коэффициент территориальной зоны:
     0,7 - I зона
     0,6 - II зона
     0,5 - III зона
     0,3 - IV зона
      
     Коэффициент территориальной  зоны  выбирается  в  зависимости  от
месторасположения здвния (помещения) в соответствии с приложением N 1.
     
     Квд - коэффициент вида деятельности (приложение N 2.)
     Вид деятельности    арендатора    определяется    на    основании
свидетельства о регистрации, лицензии и Устава.
     
     Кнж - коэффициент качества нежилого здания (помещения)
     Кнж = К1 + К2 + КЗ + К4,
      
     где:
     К1 - характеризует размещение здания (части здания);
     К2 - степень технического обустройства;
     КЗ - высота потолков в здании;
     К4 - возможность использования прилегающей территории;
      
     К1 равен - 0,4 для отдельно стоящего здания;
     0,3 - для встроенно-пристроенной части здания:
     0,2 - для полуподвала;
     0,1 - для подвала, чердака, прочие помещения;
     0,05 - для открытых стоянок, площадок, навесов.
      
     К2 равен   0,5  -   при   наличии  водопровода   и   канализации,
центрального отопления, горячего водоснабжения;
     0,4 -  при  наличии   водопровода  и  канализации,   центрального
отопления;
     0,3 - при наличии водопровода и канализации;
     0,2 - при наличии отопления;
     0,0 - при отсутствии технического обустройства;
      
     КЗ равен 0,3 - высота потолков свыше 3-х метров;
     0,2 - высота потолков от 2,6 до 3,0 метров;
     0,1 - высота потолков менее 2,6 метров;
      
     К4 равен 0,25 - при огороженной прилегающей территории;
     0,15 - при неогороженной прилегающей территории:
     0,0 -  при   отсутствии   возможности  использовать   прилегающую
территорию;
      
     В прилагаемом к  договору расчете арендной  платы в  обязательном
порядке указывается величина арендной платы за 1 квадратный метр.
     Величина арендной платы за 1  квадратный метр для коммерческих  и
некоммерческих организаций не может быть установлена ниже  минимальной
величины  арендной  платы.  Если  рассчитанная  по  формуле   величина
арендной платы  меньше минимальной,  то в  качестве величины  арендной
платы за 1 квадратный  метр принимается минимальная величина  арендной
платы за 1 квадратный метр.
     Для арендаторов,  ведущих в  установленном  порядке с  разрешения
органов местного самоуправления  Белинского района капитальный  ремонт
или реконструкцию арендованных помещений, установлена годовая арендная
плата за 1 квадратный метр в размере базовой ставки арендной платы  за
нежилое  помещение  на   срок  проведения  капитального  ремонта   или
реконструкции, но не более чем на 24 месяца.
     Необходимость проведения   капитального   ремонта    определяется
комиссией   из   представителей   администрации   Белинского   района,
балансодержателя   и  арендатора.   Выводы   и  предложения   комиссии
оформляются актом.
     Время начала  и  окончания   работы  определяется  комиссией.   В
соответствии  с   заявлением  арендатора  оформляется   дополнительное
соглашение   к   договору  аренды,   с   приложением   соответствующих
документов.
     
     
     
                              __________
     
     
     
     Приложение  N 1
     к методике расчета арендной платы
     за пользование муниципальным
     имуществом Белинского района Пензенской области
     

                                        ПЕРЕЧЕНЬ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН
                                           по Белинскому району
     
|————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
| I зона (Кз = 0,7)  | г. Белинский                                                                          |
|                    | ул. Красная; ул. Белинская; ул. П. Замойского; ул. Ленина                             |
|                    | от начала до ул. Безымянной; Комсомольская площадь; проспект 60 лет Октября; ул.      |
|                    | Барышева; ул. Безымянная; ул. Тамбовская; ул. Красногвардейская; ул. Полевая; пер.    |
|                    | Каралейский; пер. Советский; пер. Безымянный; ул. Колычевская; ул. 12 Декабря; ул.    |
|                    | Красноармейская от начала до ул. Безымянной; ул. Садовая и ул. Шуваева от ул.         |
|                    | Лермонтовской до ул. Безымянно; ул. Южная от пр. 60 лет Октября до ул. Безымянной;    |
|                    | пр. Красногвардейский от начала до ул. Безымянной                                     |
|————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
| II зона (Кз = 0,6) | г. Белинский                                                                          |
|                    | ул. Лермонтовская; ул. Шуваева (оставшаяся часть); ул. Советская; ул. Коммунальная;   |
|                    | ул. Верхне - Саратовская; ул. Набережная; ул. Пензенская; ул. Лесная; ул. Орешник;    |
|                    | ул. Туристическая; пр. Сосновый; ул. Садовая (оставшаяся часть); ул. Целинная; ул.    |
|                    | Луговая; ул. Молодежная; ул. Юбилейная; ул. Интернациональная; ул. Подгорная; ул.     |
|                    | Воскресенская; ул. Журавлиная; ул. Свободы; ул. Мирная; пр. Красногвардейский         |
|                    | (оставшаяся часть); пр. Северный; пл. Советская; пр. Восточный; ул. Заречная; ул.     |
|                    | Колхозная; ул. Овражная; ул. Ленина (оставшаяся часть)                                |
|————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
| III зона (Кз =     | г. Белинский                                                                          |
| 0,5)               |  ул. Ф. Захаркина; ул. Вокзальная; ул. Новая; ул. Рабочая; ул. Строителей; ул.        |
|                    | Березовая; ул. Новозападная; ул. Зеленая; ул. Московская; ул. Братская; ул.           |
|                    | Солнечная; ул. Чембарская; пр. Западный; пр. Рабочий; пр. Березовый; ул. Южная        |
|                    | (оставшаяся часть); ул. Красноармейская (оставшаяся часть)                            |
|————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
| IV зона (Кз=0,3)   |  Сельские населенные пункты                                                           |
|————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
     
     
     
                              __________
     
     
     
     Приложение  N 2
     к методике расчета арендной платы
     за пользование муниципальным
     имуществом Белинского района Пензенской области
     
     
                                       ПЕРЕЧЕНЬ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
     
                    (В редакции Решения Собрания представителей Белинского района
                           Пензенской области от 29.04.2011 г. N 590-70/2)

|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————|
|  N  |                                      Вид деятельности                                       | Размер |
| п/п |                                                                                             |  Квд   |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————|
|  1  | Ночные клубы, дискотеки                                                                     |   6    |
   (Пункт  в  редакции  Решения  Собрания  представителей  Белинского района Пензенской области
   от 29.04.2011 г. N 590-70/2)
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————|
|  2  | Коммерческие банки и сбербанки, рекламная деятельность, офисы для коммерческих организаций  |   4    |
|     | и частных предпринимателей, залы игровых автоматов, торговля в киосках, палатках, с лотков  |        |
|     | и в магазинах, страховые компании. Размещение радиотехнического оборудования частных        |        |
|     | радиотелевизионных компаний, а также компаний, предоставляющих услуги телефонной, сотовой,  |        |
|     | радиотелефонной связи.                                                                      |        |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————|
|  3  | Оптовая торговля, рестораны, бары, кафе, буфеты, закусочные, кулинарные магазины,           |   3    |
|     | кулинарии. Административно-служебное и конторское использование коммерческими организациями |        |
|     | и частными предпринимателями.                                                               |        |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————|
|  4  | Зоомагазины, магазины обществ инвалидов.                                                    |   2    |
|     | Лечебные кабинеты, клиники, аптеки и оптики, аптечные киоски, косметические и массажные     |        |
|     | салоны, парикмахерские категории "Люкс", платные стоматологические поликлиники и кабинет,   |        |
|     | юридическая, нотариальная и адвокатская деятельность.                                       |        |
|     | Фирмы, осуществляющие информационно-техническое обслуживание и программное обеспечение,     |        |
|     | сыскные и охранные фирмы.                                                                   |        |
|     | Фотосалоны по автоматической проявке пленок и печати фотографий, аудио- и видеопродукции,   |        |
|     | изготовление и ремонт ювелирных изделий. Телефонные станции, телеграф, экскурсионные и      |        |
|     | туристические бюро, художественные салоны и выставочные залы, ведущие реализацию.           |        |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————|
|  5  | Автошколы, бани, сауны, косметические кабинеты.                                             |  1,5   |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————|
|  6  | Административно-служебное и конторское использование бюджетными организациями и             |   1    |
|     | учреждениями из расчета более 9 кв. метров общей площади на одного работника.               |        |
|     | Административно-служебное и конторское использование общественными организациями,           |        |
|     | занимающимися коммерческой деятельностью, а также государственными и муниципальными         |        |
|     | предприятиями и организациями (не бюджетными) из расчета не более 9 кв. метров общей        |        |
|     | площади на одного работника. Производственные, научно-исследовательские и конструкторские   |        |
|     | организации, строительные организации. Медицинская, образовательная, культурная и           |        |
|     | спортивная деятельность на коммерческой основе.                                             |        |
|     | Склады, базы, терминалы по хранению и растаможиванию грузов, вспомогательные помещения.     |        |
|     | Транспортные организации, автосервис, кино- и фото-студии, редакции газет и журналов,       |        |
|     | редакции теле- и радиовещания, издательства, полиграфическая деятельность.                  |        |
|     | Ремонт обуви, часов, одежды, бытовой техники. Швейные ателье, химчистки, парикмахерские и   |        |
|     | другие бытовые услуги. Оказание ритуальных услуг, ремонт жилья, радиотелевизионные          |        |
|     | компании.                                                                                   |        |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————|
|  7  | Производство товаров народного потребления.                                                 |  0,75  |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————|
|  8  | Производство товаров для инвалидов и инвалидам, почтамт, почтовые отделения, общественные   |  0,5   |
|     | столовые на госпредприятиях и в учреждениях. Образовательная и культурная деятельность,     |        |
|     | спортивные клубы и секции, архивы, библиотеки, фильмотеки, музеи, выставки (государственные |        |
|     | и муниципальные). Специализированные магазины и отделы, торгующие диетическим питанием,     |        |
|     | обслуживающие ветеранов, пенсионеров и другие малообеспеченные слои населения               |        |
|     | (пропорционально занимаемой площади при предоставлении документов, подтверждающих данный    |        |
|     | вид деятельности). Общественные организации, партии, союзы, фонды, не занимающиеся          |        |
|     | коммерческой деятельностью и имеющие общероссийский статус.                                 |        |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————|
|  9  | Откорм свиней и КРС, производство молока, мяса, яиц, детского и диетического питания.       |        |
|     | (основная площадь)                                                                          |  0,5   |
|     | (вспомогательная площадь)                                                                   |  0,2   |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————|
|  10 | Административно-служебное и конторское использование бюджетными организациями и             |  0,1   |
|     | учреждениями из расчета не более 9 кв. метров общей площади на одного работника. Органы     |        |
|     | милиции, пожарной охраны, налоговой инспекции, полиции, таможни, прокуратуры, суды, военные |        |
|     | комиссариаты, войсковые части.                                                              |        |
|     | Сельскохозяйственные товаропроизводители.                                                   |        |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————|
|  11 | Детские дома и интернаты, детские сады и ясли, подростковые клубы.                          |  0,0   |
|     | Предприятия общественного питания в государственных общеобразовательных учреждениях,        |        |
|     | учреждениях начального и среднего профессионального образования, обеспечивающие питанием    |        |
|     | учащихся за счет бюджетных средств.                                                         |        |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————|
|  12 | Прочие виды деятельности, не учтенные в перечне                                             |   1    |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————|
              
         

                            __________