Закон Пензенской области от 18.02.2014 № 2515-ЗПО

 



                                ЗАКОН
                          Пензенской области


      О внесении изменений в статью 16 Закона Пензенской области
       "О Правительстве Пензенской области" и Закон Пензенской
       области "Об организации проведения капитального ремонта
       общего имущества в многоквартирных домах, расположенных
                  на территории Пензенской области"


         Принят Законодательным Собранием Пензенской области
                         14 февраля 2014 года


     Статья 1

     Внести в статью 16 Закона Пензенской области от 22  декабря  2005
года  N  906-ЗПО  "О Правительстве  Пензенской   области"   (Ведомости
Законодательного Собрания Пензенской области, 2006, N 30 часть 1, N 33
часть 1, N 35 часть 1, N 36 часть 1, N 37 часть 1;  2007,  N 38,  N 39
часть 1, N 41 часть 1, N 42 часть 1,  N 44  часть 1;  2008,  N 3,  N 4
часть 1, N 6 часть 1, N 10 часть 1, N 11; 2009, N 12  часть  1,  N 18,
N 19, N 20 часть 1; 2010, N 23 часть 1, N 24, N 26 часть 1, N 26 часть
2, N 28 часть 1; 2011, N 31 часть 1, N 32 часть 1, N 33, N 34 часть 1,
N 35 часть 1, N 36 часть 1, N 37 часть 1,  N 39  часть  1;  Пензенские
губернские ведомости, 2011, N 107; 2012, N 11, N 23, N 37, N 48, N 86,
N 105, N 123; 2013, N 31, N 46, N 56, N 78, N 91, N 107, N 119, N 132)
изменение, дополнив ее пунктом 29 следующего содержания:

     "29) организует осуществление мониторинга  применения  предельных
(максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за
коммунальные услуги.".

     Статья 2

     Внести в Закон Пензенской области от 1 июля 2013 года  N 2403-ЗПО
"Об организации проведения капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области"
(Пензенские  губернские  ведомости,  2013,  N 76,   N 107)   следующие
изменения:
     1) статью 3 дополнить пунктами 10-13 следующего содержания:

     "10) определение порядка  установления  необходимости  проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
     11) определение порядка проведения конкурса и условий конкурса по
отбору кредитных  организаций  для  открытия  региональным  оператором
счетов  в  соответствии  с  частью  3  статьи  180  Жилищного  кодекса
Российской Федерации;
     12) определение в соответствии с частью 2  статьи  185  Жилищного
кодекса Российской  Федерации  объема  средств,  которые  региональный
оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование  региональной
программы капитального ремонта;
     13) принятие нормативных правовых актов, предусмотренных  пунктом
1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.";
     2) в статье 9:
     а) наименование изложить в следующей редакции:

     "Статья 9. Порядок подготовки и утверждения региональной
                программы капитального ремонта, порядок предоставления
                органами местного самоуправления сведений, необходимых
                для подготовки такой программы";

     б) часть 1 изложить в следующей редакции:

     "1. Для формирования региональной программы капитального  ремонта
органы  местного  самоуправления  муниципальных  районов  и  городских
округов предоставляют в исполнительный  орган  государственной  власти
Пензенской  области,  уполномоченный  в  сфере   жилищно-коммунального
хозяйства,  информацию  о  многоквартирных  домах,  расположенных   на
территории соответствующего муниципального образования.";

     3) часть 1 статьи 10 изложить в следующей редакции:

     "1. В соответствии  с  частью  3  статьи  168  Жилищного  кодекса
Российской Федерации в первоочередном порядке региональной  программой
капитального ремонта должно предусматриваться проведение  капитального
ремонта  общего  имущества  в   многоквартирных   домах,   в   которых
требовалось  проведение  капитального  ремонта  на  дату  приватизации
первого жилого помещения, при условии, что такой капитальный ремонт не
проведен на дату утверждения или актуализации  региональной  программы
капитального ремонта.";

     4) части 1 и 2 статьи 12 изложить в следующей редакции:

     "1. В соответствии  с  частью  1  статьи  166  Жилищного  кодекса
Российской Федерации перечень услуг  и  (или)  работ  по  капитальному
ремонту общего имущества в  многоквартирном  доме,  оказание  и  (или)
выполнение которых финансируются за счет  средств  фонда  капитального
ремонта, который сформирован исходя из  минимального  размера  взноса,
установленного в соответствии со статьей 4 настоящего Закона, включает
в себя:
     1) ремонт   внутридомовых  инженерных  систем  электро-,  тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения;
     2) ремонт или   замену   лифтового   оборудования,    признанного
непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
     3) ремонт крыши;
     4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу  в
многоквартирном доме;
     5) ремонт фасада;
     6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
     2. Дополнительно за  счет  средств  фонда  капитального  ремонта,
сформированного исходя из минимального размера взноса  на  капитальный
ремонт, финансируются следующие виды работ:
     1) утепление фасада;
     2) переустройство невентилируемой крыши на  вентилируемую  крышу,
устройство выходов на кровлю;
     3) установка коллективных    (общедомовых)     приборов     учета
потребления  ресурсов,  необходимых  для  предоставления  коммунальных
услуг, и узлов управления и регулирования  потребления  этих  ресурсов
(тепловой энергии, горячей и  холодной  воды,  электрической  энергии,
газа);
     4) разработка проектной    документации,    в     случае     если
законодательством Российской Федерации требуется ее разработка;
     5) проведение государственной экспертизы проектной документации;
     6) оплата услуг по строительному контролю;
     7) энергетическое обследование многоквартирного дома,  проводимое
в соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009  года  N 261-ФЗ
"Об энергосбережении и о повышении энергетической  эффективности  и  о
внесении  изменений  в  отдельные  законодательные   акты   Российской
Федерации";
     8) техническая инвентаризация  и  паспортизация  многоквартирного
дома.";

     5) статью 15 дополнить частями 7 и 8 следующего содержания:

     "7. Региональный оператор вправе открывать счета, за  исключением
специальных счетов, в  исполнительном  органе  государственной  власти
Пензенской области, уполномоченном в  сфере  финансовой,  бюджетной  и
налоговой политики.
     8. Функции  регионального  оператора  по  ведению  системы  учета
фондов капитального  ремонта  могут  осуществляться  иным  юридическим
лицом, созданным в форме  государственного  бюджетного  или  казенного
учреждения,  на  основании  договора,  заключенного   с   региональным
оператором. При этом региональный оператор  несет  ответственность  за
действия такого юридического лица как за свои собственные.";

     6) пункт 1 части 1 статьи 17 изложить в следующей редакции:

     "1) объем средств, которые региональный оператор ежегодно  вправе
израсходовать на финансирование  региональной  программы  капитального
ремонта  (объем  средств,  предоставляемых  за  счет  средств   фондов
капитального  ремонта,  сформированных  собственниками   помещений   в
многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному
ремонту в будущем периоде), определяется  нормативным  правовым  актом
Правительства Пензенской области в зависимости от  объема  взносов  на
капитальный   ремонт,   поступивших   региональному    оператору    за
предшествующий год, и (или) прогнозируемого объема поступлений взносов
на капитальный ремонт в текущем году. При этом доля, указанная в части
2 статьи 185 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливается в
размере 80 процентов;".

     Статья 3

     Настоящий Закон вступает в силу по истечении  десяти  дней  после
дня его официального опубликования.


     Губернатор Пензенской области          В.К.Бочкарев

     г. Пенза
     18 февраля 2014 года
     N 2515-ЗПО