Распоряжение администрации Оренбургской области от 23.03.1998 № 271-р

        АДМИНИСТРАЦИЯ 
       ОРЕНБУРГСКОЙ
          ОБЛАСТИ

  Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

      23.03.98 N 271-Р

Об    утверждении    положения 
о    регистрационном    сборе,  
взимаемом  за  государственную 
регистрацию прав на недвижимое 
имущество и сделок с ним и  за 
предоставление   информации  о 
зарегистрированных правах



     На основании Федерального закона "О  государственной  регистрации
прав на  недвижимое  имущество  и сделок с ним" от 21.07.97 N 122-ФЗ и
постановления Правительства РФ "Об установлении максимального  размера
платы за  государственную  регистрацию  прав на недвижимое имущество и
сделок с ним  и  за  предоставление  информации  о  зарегистрированных
правах" от 26.02.98 N 248:
     1. Утвердить положение  о  регистрационном  сборе,  взимаемом  за
государственную регистрацию  прав  на  недвижимое имущество и сделок с
ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах.
     2. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя главы администрации области Коннова М.Ф.
     3. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.


     Глава администрации          В.В.Елагин



                                          Приложение к распоряжению
                                              главы администрации
                                             Оренбургской  области
                                             N  271-р  от 23.03.98


                          П О Л О Ж Е Н И Е

                  о регистрационном сборе, взимаемом
                 за государственную регистрацию прав
                на недвижимое имущество и сделок с ним
                    и за предоставление информации
                     о зарегистрированных правах


     Настоящее положение  разработано на основании Федерального закона
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним"  от  21.07.97  N  122-ФЗ  и  постановления  Правительства  РФ "Об
установлении   максимального   размера   платы   за    государственную
регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  и  за
предоставление информации о зарегистрированных правах" от  26.02.98  N
248.

                           Общие положения.

     1. Плательщиками  регистрационного  сбора  являются  граждане РФ,
иностранные граждане и лица без  гражданства  (далее  -  граждане),  а
также  юридические лица,  обращающиеся за государственной регистрацией
прав на недвижимое имущество и сделок с ним в  учреждение  юстиции  по
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним Оренбургской области (далее - учреждение юстиции).
     2. За   регистрацию   права   регистрационный  сбор  взимается  с
правообладателя.  За   регистрацию   договора   регистрационный   сбор
взимается   с   обеих   сторон  в  размерах,  установленных  настоящим
Положением,  кроме случаев, когда законом разрешена подача заявления о
регистрации договора лишь одной стороной.
     3. Указанные  в  настоящем  Положении  ставки   относятся   и   к
регистрации прав на долю в праве собственности и сделок с долями.
     4. Оплата  за  государственную  регистрацию  прав  и   сделок   и
предоставление  информации о зарегистрированных правах производятся до
осуществления государственной регистрации и выдачи информации.
     5. Оплата производится наличными деньгами в кредитные организации
или перечисляется со счета плательщика в кредитные организации.
     6. Квитанция  кредитной  организации  о  приеме  денег  в  уплату
платежа или платежное поручение на  безналичное  перечисление  платежа
соответственно    приобщается    к   документам,   представляемым   на
государственную  регистрацию,  и  к  запросу  лица  на  предоставление
информации.


          II. Регистрационный сбор, взимаемый за регистрацию
                   сделок с недвижимым имуществом.

     7. За  регистрацию сделок с недвижимым имуществом регистрационные
сборы взимаются в следующих размерах:
     1) по договорам купли-продажи,  мены,  дарения жилых помещений, а
также по договорам дарения нежилых помещений:
     для граждан - 3 минимальных размера оплаты труда;
     для юридических лиц - 20 минимальных размеров оплаты труда;
     2) по  договору  дарения  отдельно  стоящего  здания,  сооружения
нежилого назначения:
     для граждан - 3 минимальных размера оплаты труда;
     для юридических лиц - 50 минимальных размеров оплаты труда;
     3) по договору пожертвования:
     для граждан - 1 минимальный размер оплаты труда;
     для юридических лиц - 10 минимальных размеров оплаты труда;
     по уступке  требования,   основанного   на   сделке,   подлежащей
государственной регистрации;
     по уступке прав залогодержателя по договору о залоге;
     по переводу   долга   по   сделке,   подлежащей   государственной
регистрации:
     для граждан - 3 минимальных размера оплаты труда;
     для юридических лиц - 20 минимальных размеров оплаты труда;
     5) по   договору   аренды  жилого  помещения,  а  также  нежилого
помещения:
     для граждан - 3 минимальных размера оплаты труда;
     для юридических лиц - 20 минимальных размеров оплаты труда;
     6) по   договору  аренды  отдельно  стоящего  здания,  сооружения
нежилого назначения:
     для граждан - 3 минимальных размера оплаты;
     для юридических лиц - 50 минимальных размеров оплаты труда;
     7) по  договорам  дарения  и  аренды земельного участка,  а также
земельной доли:
     для граждан - 3 минимальных размера оплаты труда;
     для юридических лиц - 20 минимальных размеров оплаты труда;
     8) по  договорам  ренты  и  ипотеки  жилого  помещения,  а  также
нежилого помещения:
     для граждан - 1 минимальный размер оплаты труда;
     для юридических лиц - 10 минимальных размеров оплаты труда;
     9) по   договорам  ренты  и  ипотеки  отдельно  стоящего  здания,
сооружения нежилого назначения:
     для граждан - 2 минимальных размера оплаты труда;
     для юридических лиц - 20 минимальных размеров оплаты труда;
     10) по  договорам  ренты  и  ипотеки земельного участка,  а также
земельной доли:
     для граждан - 1 минимальный размер оплаты труда;
     для юридических лиц - 10 минимальных размеров оплаты труда;
     11) по соглашению о сервитуте:
     для граждан - 1 минимальный размер оплаты труда;
     для юридических лиц - 20 минимальных размеров оплаты труда;
     12) по залогу,  возникающему в силу закона и  не  оформленному  в
виде отдельного договора:
     для граждан - 0,5 минимального размера оплаты труда;
     для юридических лиц - 3 минимальных размера оплаты труда;
     13) по   договорам   купли-продажи   и   аренды  предприятия  как
имущественного комплекса:
     с обеих сторон - по 100 минимальных размеров оплаты труда;
     14) по изменению и расторжению договоров,  указанных в  подп.1-11
настоящего пункта:
     для граждан - 0,5 минимального размера оплаты труда;
     для юридических лиц - 5 минимальных размеров оплаты труда;
     15) по изменению и расторжению  договоров,  указанных  в  подп.13
настоящего пункта:
     с обеих сторон - по 40 минимальных размеров оплаты труда.
     8. По   договорам,   не   требующим  обязательного  нотариального
удостоверения,  но  по  желанию  сторон  удостоверенным   нотариально,
регистрационный сбор взимается в следующих размерах:
     1) по сделкам,  предметом  которых  является  жилое  или  нежилое
помещение:
     для граждан - 1 минимальный размер оплаты труда;
     для юридических лиц - 10 минимальных размеров оплаты труда;
     2) по  сделкам,  предметом  которых  является  отдельно   стоящее
здание, сооружение нежилого назначения:
     для граждан - 2 минимальных размера оплаты труда;
     для юридических лиц - 20 минимальных размеров оплаты труда;
     3) по сделкам,  предметом которых является земельный  участок,  а
также земельная доля:
     для граждан - 1 минимальный размер оплаты труда;
     для юридических лиц - 10 минимальных размеров оплаты труда.
     9. При регистрации отказа одаряемого принять дар  регистрационный
сбор не взимается.


         III. Регистрационный сбор, взимаемый за регистрацию
                    прав на недвижимое имущество.

     10. За  регистрацию  прав на недвижимое имущество регистрационный
сбор взимается в следующих размерах:
     10.1. Для граждан:
     1) за регистрацию права:
     на вновь создаваемое недвижимое имущество (кроме членов ЖСК, ГСК,
ПСК, полностью внесших свой паевой взнос);
     по договорам  купли-продажи,  мены,  не требующим государственной
регистрации  (а  именно:  договорам  купли-продажи  и   мены   нежилых
помещений,  отдельно стоящих зданий, сооружений нежилого назначения, а
также земельных участков, в том числе земельной доли);
     по договорам доверительного управления;
     по отступному;
     по выделу  доли  в  уставном  капитале  юридического  лица в виде
недвижимого имущества:
     3 минимальных размера оплаты труда;
     2) за регистрацию права:
     по договорам,   подлежащим    государственной    регистрации    и
зарегистрированным   в  установленном  порядке  (а  именно:  договорам
купли-продажи, мены жилых помещений, договорам дарения, пожертвования,
ренты любого недвижимого имущества, аренды, ипотеки);
     по договорам   (соглашениям),    не    требующим    обязательного
нотариального  удостоверения,  но  по  желанию  сторон  удостоверенным
нотариально;
     по решению суда;
     членов ЖСК, ГСК, ПСК, полностью внесших свой паевой взнос;
     по договорам приватизации жилых помещений;
     по свидетельству о праве на наследство, выданному нотариусом;
     по свидетельству  о праве собственности на долю в общем имуществе
супругов, выданному нотариусом;
     по актам органов исполнительной власти;
     по соглашению о разделе общего имущества супругов;
     по соглашению  об  определении  долей  в  праве  общей совместной
собственности;
     по соглашению   о   разделе  имущества,  находящегося  в  долевой
собственности, и выделу из него доли;
     по соглашению  о  разделе  имущества,  находящегося  в совместной
собственности, и выделу из него доли;
     а также в иных случаях, предусмотренных законом:
     1 минимальный размер оплаты труда.

     10.2. Для юридических лиц:
     1) за регистрацию права:
     на вновь создаваемое отдельно стоящее здание, сооружение нежилого
назначения;
     по договорам  купли-продажи  и  мены  отдельно  стоящих   зданий,
сооружений нежилого назначения;
     по разделу имущества в случае реорганизации юридического лица:
     50 минимальных размеров оплаты труда;
     2) за регистрацию права:
     на вновь создаваемое жилое или нежилое помещение;
     по договорам купли-продажи и мены нежилого помещения,  земельного
участка, в том числе земельной доли;
     по отступному;
     по договорам о передаче имущества в доверительное управление;
     по выделу доли в  уставном  капитале  юридического  лица  в  виде
недвижимого  имущества,  а  также  внесению  недвижимого  имущества  в
качестве вклада в уставный капитал юридического лица:
     20 минимальных размеров оплаты труда;
     3) за регистрацию права:
     по договорам,    подлежащим    государственной    регистрации   и
зарегистрированным  в  установленном  порядке  (а  именно:   договорам
купли-продажи, мены жилых помещений, договорам дарения, пожертвования,
ренты любого недвижимого имущества, аренды, ипотеки);
     по договорам    (соглашениям),    не    требующим   обязательного
нотариального  удостоверения,  но  по  желанию  сторон  удостоверенным
нотариально;
     по соглашению  о  разделе  имущества,  находящегося   в   долевой
собственности, и выделу из него доли:
     10 минимальных размеров оплаты труда;
     4) за регистрацию права:
     по решению суда;
     по свидетельству о праве на наследство, выданному нотариусом;
     по актам органов исполнительной власти;
     до договорам   и  (или)  распоряжениям  собственника  о  передаче
имущества в хозяйственное ведение или оперативное управление;
     а также в других случаях, предусмотренных законом:
     5 минимальных размеров оплаты труда.

     10.3. За  регистрацию  права  на  предприятие  как  имущественный
комплекс:
     50 минимальных размеров оплаты труда.

     11. За регистрацию  прекращения  права  регистрационный  сбор  не
взимается.


           IV. Льготы при уплате регистрационного сбора за
      регистрацию  прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     12. От  уплаты регистрационного сбора,  взимаемого за регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, освобождаются:
     инвалиды I  и II группы - на 50 процентов за регистрацию права на
недвижимое  имущество,  но  не  за  регистрацию  сделок  с  недвижимым
имуществом;
     общественные организации      инвалидов,      их      учреждения,
учебно-производственные  организации  и  объединения  -  по всем видам
регистрационных действий в полном объеме,  а за  регистрацию  договора
купли-продажи,  аренды предприятия как имущественного комплекса и прав
на предприятие как имущественный комплекс - на 50 процентов;
     граждане -  за  регистрацию  права  по  свидетельству  о праве на
наследство недвижимого имущества лиц,  погибших в связи с  выполнением
ими  государственных  или общественных обязанностей либо с выполнением
долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой  жизни,
охране общественного порядка,  а также лиц,  подвергшихся политическим
репрессиям;
     наследники, не   достигшие   совершеннолетия   ко   дню  открытия
наследства,  а также лица,  страдающие психическим расстройством,  над
которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека,
за регистрацию  права  по  свидетельству   о   праве   на   наследство
недвижимого имущества;
     Герои Советского  Союза,  Герои  Российской   Федерации,   полные
кавалеры  ордена  Славы,  участники  и  инвалиды Великой Отечественной
войны,  а также лица,  имеющие право на эту льготу  в  соответствии  с
Законами   Российской   Федерации   "О   социальной   защите  граждан,
подвергшихся   воздействию   радиации   вследствие    катастрофы    на
Чернобыльской   АЭС",   "О  социальной  защите  граждан,  подвергшихся
радиационному  воздействию  вследствие   аварии   в   1957   году   на
производственном  объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в
реку  Теча",  Федеральным  законом  "О  социальной   защите   граждан,
подвергшихся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на
Семипалатинском   полигоне"   и   постановлением   Верховного   Совета
Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 2123 "О распространении
действия Закона  РСФСР  "О  социальной  защите  граждан,  подвергшихся
воздействию  радиации  вследствие  катастрофы на Чернобыльской АЭС" на
граждан из подразделений особого риска".


        V. Регистрационный сбор за предоставление информации.


     13. За предоставление информации о зарегистрированных  правах  на
недвижимое  имущество и сделок с ним регистрационный сбор взыскивается
в следующих размерах:
     для граждан - 25 процентов минимального размера оплаты труда;
     для юридических лиц - 1 минимальный размер оплаты труда.
     14. за  предоставление  информации о зарегистрированных правах на
предприятие   как   имущественный   комплекс   регистрационный    сбор
взыскивается в размере:
     3 минимальных размеров оплаты труда.
     15. Бесплатно информация о правах на объект недвижимого имущества
и сделках с ним  представляется  по  письменным  запросам  в  случаях,
установленных законодательством:
     организации, ответственной за учет  соответствующего  объекта,  в
том объеме, который необходим для ее работы;
     правоохранительным органам  и   судам   по   находящимся   в   их
производстве делам;
     органам государственной  власти  области   и   органам   местного
самоуправления - по вопросам, отнесенным к их компетенции;
     налоговым органам;
     государственным органам  по  контролю за использованием и охраной
земель и других природных ресурсов.


      VI. Регистрационный сбор за выдачу повторных свидетельств
         и дубликатов договоров и за ускоренную регистрацию.

     16. За   выдачу   повторных   свидетельств   о    государственной
регистрации   и   дубликатов  зарегистрированных  учреждением  юстиции
договоров регистрационный сбор взимается в следующих размерах:
     для граждан - 1 минимальный  размер  оплаты труда;
     для юридических лиц - 5 минимальных размеров  оплаты труда.
     17. За   ускоренную  регистрацию  (до  двух  календарных  недель)
регистрационный сбор взимается в двукратном размере ставок,  указанных
в предыдущих пунктах настоящего Положения.
     Положение части первой настоящего пункта не  распространяется  на
случаи  ускоренной  регистрации  нотариально  удостоверенных  сделок и
прав,  возникающих на основании нотариально удостоверенных  сделок,  а
также прав,    установленных   решением   суда,   арбитражного   суда,
третейского суда.


                 VVI. Возврат регистрационного сбора.

     18. Возврат  регистрационного  сбора  осуществляется  в следующих
случаях:
     внесения регистрационного   сбора  в  большем  размере,  чем  это
требуется по настоящему Положению;
     в случае   отказа   в   приеме   документов   на  государственную
регистрацию;
     в случае   отказа   лиц,   уплативших  регистрационный  сбор,  от
совершения государственной  регистрации  или  получения  информации  о
зарегистрированных   правах   до  обращения  в  орган,  осуществляющий
регистрацию и предоставление информации.