Распоряжение Главы города Оренбурга от 21.08.2002 № 3226-р

 
                       Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                        ГЛАВЫ ГОРОДА ОРЕНБУРГА

      Об     утверждении     Порядка
      установки    и    эксплуатации
      приборов     учета    тепловой
      энергии,  холодной  и  горячей
      воды

      В  соответствии  со  статьями  7, 12, 20 Устава г. Оренбурга и в
целях   совершенствования   системы   расчетов   населения  за  услуги
отопления,  горячего  и холодного водоснабжения по показаниям приборов
учета и стимулирования экономии этих ресурсов:
      1.  Утвердить  Порядок  установки  и эксплуатации приборов учета
тепловой энергии, холодной и горячей воды, согласно приложению.
      2.   Настоящее  распоряжение  вступает  в  силу  с  момента  его
подписания и официального опубликования в газете "Вечерний Оренбург".
      3.   Поручить  организацию  исполнения  настоящего  распоряжения
заместителю   Главы   города   по   жилищно-коммунальному   хозяйству,
транспорту и связи Ю.И. Колыченкову.

      Глава города          Ю.Н. Мищеряков

      21 августа 2002 года N 3226-р

                                                 Приложение
                                      к   распоряжению   Главы  города
                                      от 21 августа 2002 года N 3226-р

                               Порядок
 установки и эксплуатации приборов учета тепловой энергии, холодной и
                             горячей воды

                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

      1.1.  Настоящий  Порядок,  разработан  в соответствии со статьей
548  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации, Федеральным законом
"Об  энергосбережении",  статьей  15  Закона  Российской Федерации "Об
основах  федеральной  жилищной политики" и устанавливает правила учета
и  оплаты  населением коммунальных услуг при наличии в многоквартирных
зданиях  индивидуальных  и/или  домовых  (коллективных) приборов учета
потребления  тепловой  энергии  (теплосчетчиков),  холодной  и горячей
воды (счетчиков воды).
      1.2.   Целью   настоящего   Порядка  является  создание  системы
расчетов  за  услуги холодного и горячего водоснабжения, канализации и
отопления  по  показаниям  индивидуальных и/или домовых (коллективных)
приборов учета.

                    2. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ТЕРМИНЫ

      2.1.  Домовой  (коллективный)  прибор  учета  (далее по тексту -
домовой   прибор   учета)   -   измерительный  прибор,  обеспечивающий
измерение  количества  тепловой  энергии,  холодной  и  горячей  воды,
потребленного в многоквартирном доме.
      2.2.   Индивидуальный   прибор  учета  -  измерительный  прибор,
обеспечивающий   измерение   количества  холодной  или  горячей  воды,
потребленного  в  жилом  или  нежилом  помещении  многоквартирного или
индивидуального дома.
      2.3.  Расчетный период - период времени между двумя платежами за
коммунальные  услуги,  установленный  в  договоре между потребителем и
организацией, предоставляющей коммунальные услуги.
      2.4.     Ресурсоснабжающая     организация     -     организация
осуществляющая,   тепло-   и  водоснабжение,  а  также  обеспечивающая
отведение сточных вод.
      2.5.    Потребитель   -   физическое   или   юридическое   лицо,
пользующееся   для   бытовых   нужд  услугами  горячего  и  холодного,
водоснабжения и водоотведения.
      2.6.  Собственник жилого дома - юридическое или физическое лицо,
которому  в  соответствии с законом принадлежит право собственности на
одноквартирный или многоквартирный жилой дом.
      2.7.  Собственник  помещения  - юридическое или физическое лицо,
которому  в  соответствии с законом принадлежит право собственности на
жилое  или  нежилое  помещение,  а  также  на  долю  в общем имуществе
многоквартирного дома.
      2.8.  Считывание  показаний  приборов  учета  - действия лица, в
помещении  которого  установлен  индивидуальный  прибор учета, а также
представителя   управляющей   жилищной   организации   или  контролера
энергосервисной  организации  по  снятию  с  приборов учета измеренных
числовых значений объема (количества) горячей и холодной воды.
      2.9.  Техническое  обслуживание  приборов учета - комплекс работ
по  поддержанию  приборов  и  узлов учета тепловой энергии, питьевой и
горячей  воды  в  работоспособном и исправном состоянии, пригодном для
их   использования  по  назначению  в  течение  сроков,  установленных
государственными стандартами и технической документацией.
      2.10.  Технологические нужды - нормативные потери энергоресурсов
во   внутридомовых  сетях  здания,  вызванные  его  конструктивными  и
инфраструктурными особенностями.
      2.11.    Управляющая   жилищная   организация   -   организация,
независимо   от   организационно-правовой   формы,  осуществляющая  по
договору   с   собственниками  помещений  или  лицом,  действующим  на
основании  их  поручения,  управление  жилым  домом  и  отвечающая  за
предоставление  физическим  и  юридическим лицам коммунальных услуг, а
так    же    товарищество    собственников    жилья,    жилищный   или
жилищно-строительный     кооператив,     либо    другое    объединение
собственников жилых и нежилых помещений.
      2.12.    Энергосервисная    организация   -   специализированная
организация,  независимо  от  организационно-правовой  формы  и  формы
собственности   выполняющая  работы  в  жилых  домах  по  установке  и
техническому обслуживанию приборов учета.

 3. ПОРЯДОК УСТАНОВКИ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ДОМОВЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ
   ЭНЕРГИИ И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА ГОРЯЧЕЙ И ХОЛОДНОЙ ВОДЫ

      3.1.  Для учета потребления тепловой энергии, холодной и горячей
воды,  принятых  стоков  используются домовые и индивидуальные приборы
учета, разрешенные органами Госстандарта РФ для коммерческих расчетов.
      3.2.  Выбор  технических  решений  организации  приборного учета
потребляемых   ресурсов   может   ограничиваться   только   проектными
характеристиками  здания,  государственными стандартами, строительными
и санитарными нормами и правилами.
      3.3.   Домовые   приборы   учета   воды   и   тепловой  энергии,
индивидуальные   приборы   учета  холодной  и  горячей  воды  являются
элементами  системы  отопления и водоснабжения здания. После установки
они  поступают  в общую долевую собственность физических и юридических
лиц, являющихся собственниками помещений в жилом доме.
      3.4.  Установка  домовых приборов учета воды и тепловой энергии,
а   также  индивидуальных  приборов  учета  горячей  и  холодной  воды
обязательна при выполнении следующих работ:
      3.4.1. при строительстве жилых домов;
      3.4.2.    при    капитальном    ремонте   внутридомовых   систем
водоснабжения и отопления;
      3.4.3. при модернизации систем водоснабжения и отопления.
      3.5.  При строительстве жилых домов установка перечисленных в п.
3.4.1.  приборов  учета в жилых и нежилых помещениях осуществляется за
счет средств застройщиков домов.
      3.6.  Установка домовых приборов учета в случаях предусмотренных
п. 3.4.2, 3.4.3. может быть осуществлена:
      3.6.1.  по  решению  собственника (собственников) жилого дома за
счет собственных или заемных средств;
      3.6.2.   по   решению   управляющей   жилищной   организации  по
согласованию  с собственником жилого помещения за счет собственных или
привлеченных средств.
      3.7.   Установка   квартирных  (индивидуальных)  приборов  учета
горячей  и  холодной  воды  в случаях предусмотренных п. 3.4.2, 3.4.3.
может осуществляться:
      3.7.1.   по   инициативе  собственника  помещений  за  счет  его
средств;
      3.7.2.  по  инициативе  арендатора  или  нанимателя  помещений с
согласия  собственника,  за  счет  средств  лица,  изъявившего желание
установить индивидуальные приборы учета;
      3.7.3. по решению общего собрания собственников дома.
      3.8.  Гражданин,  изъявивший  желание  установить  в  занимаемом
помещении   индивидуальные  приборы  учета  горячей  и  холодной  воды
обращается   по   месту   жительства   с   соответствующим  письменным
заявлением   к   собственнику   дома   или   в   управляющую  жилищную
организацию,  осуществляющую  по  договору с собственниками управление
жилым  домом  и  отвечающую  за  предоставление гражданам коммунальных
услуг.
      3.9.  Собственники индивидуальных жилых домов заключают договоры
на  предоставление  коммунальных  услуг по теплоснабжению, холодному и
горячему  водоснабжению,  водоотведению  с  их  оплатой  по показаниям
приборов учета непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
      3.10.   К   работе   по   установке  и  обслуживанию  домовых  и
индивидуальных  приборов  учета  тепловой  энергии, горячей и холодной
воды,   установленных  в  жилых  и  нежилых  помещениях,  привлекаются
специализированные       энергосервисные       организации       любых
организационно-правовых форм.
      3.11.  Порядок,  условия  установки,  технического обслуживания,
плановых  метрологических  поверок  и  замены  приборов учета тепловой
энергии,  горячей  и  холодной воды, а также контроль за правильностью
считывания   показаний  с  домовых  и  индивидуальных  приборов  учета
фиксируется  в  договоре  энергосервисной  организации  с  управляющей
жилищной организацией или собственником дома.
      3.12.     Энергосервисная    организация    может    обслуживать
одновременно  приборы  учета  нескольких  видов ресурсов. Обслуживание
одновременно   приборов   учета,   установленных   в   жилом   доме  и
определяющих  объемы  (количество)  одного  вида ресурсов, несколькими
энергосервисными организациями не допускается.
      3.13.   Затраты   энергосервисной   организации   на   установку
индивидуальных приборов учета возмещаются потребителем единовременно.
      3.14.   Затраты   энергосервисной  организации  на  обслуживание
домовых   приборов   учета   энергоресурсов   включаются  в  стоимость
обслуживания  внутридомовых  сетей,  относятся  и  возмещаются за счет
платежей  нанимателей, арендаторов, владельцев и собственников жилых и
нежилых помещений, вносимых в оплату жилищно-коммунальных услуг.
      3.15.  Потребитель  несет ответственность за нарушение имеющейся
схемы   установки   приборов  учета  холодной  и  горячей  воды  и  за
самовольное подключение к системам водоснабжения и водоотведения.
      3.16.  Ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета горячей
и   холодной   воды  оформляется  актом,  подписанным  представителями
энергосервисной   организации,   управляющей  жилищной  организации  и
потребителем.
      3.17.  Ввод  в  эксплуатацию  домовых  приборов  учета  тепловой
энергии,  горячей  и  холодной  воды  оформляется  актом,  подписанным
представителями  водо-  и теплоснабжающих организаций, энергосервисной
организации и управляющей жилищной организации.
      3.18.  Индивидуальные  приборы  учета эксплуатируются и проходят
метрологический  контроль  в  соответствии с действующими нормативными
документами  за  счет  потребителя.  Технические  паспорта  на приборы
учета хранятся у потребителя.
      3.19.  Договор  на техническое обслуживание приборов учета между
управляющей   жилищной   организацией   или   собственником   дома   и
энергосервисной   организацией  должен  предусматривать  обязательство
энергосервисной  организации  по  ремонту  и  замене  приборов учета в
течение  всего срока действия договора, в случае их выхода из строя по
причинам,  не  зависящим  от  пользователя.  В  обязательном порядке в
договоре  указывается  срок,  в  течение которого должна производиться
поверка прибора учета или его замена в случае неисправности.
      3.20.   Домовые  приборы  учета  тепловой  энергии,  холодной  и
горячей     воды     пломбируются    энергоснабжающей    организацией,
индивидуальные   приборы   учета   пломбируются   энергосервисной  или
обслуживающей организацией.
      3.21.   Обеспечение   сохранности   домовых   приборов  учета  и
целостности  пломб  на  них является обязанностью управляющей жилищной
организации, а при ее отсутствии - собственника дома.
      3.22.  Обеспечение  сохранности  индивидуальных  приборов учета,
распределителей   тепла   и   целостности   пломб   на   них  является
обязанностью  собственника,  нанимателя  или  арендатора  помещения  в
котором они установлены.
      3.23.  При случайном нарушении целостности пломб или сохранности
индивидуального  прибора  учета, собственник, наниматель или арендатор
помещения,  в  котором  установлен  прибор,  обязан  не  более  чем  в
3-дневный  срок  известить  об этом управляющую жилищную организацию в
письменном  виде,  а она в свою очередь - энергосервисную организацию.
По  данному  факту  тремя  сторонами  подписывается  акт  о  признании
прибора    учета    непригодным    к    эксплуатации   до   проведения
метрологической  поверки, ремонта или замены данного прибора. При этом
текущие  счета  на  оплату  потребленного  вида  ресурса  выставляются
исходя  из  показаний  данного  прибора  за аналогичный месяц прошлого
года,  либо  при  отсутствии  таких данных по нормативу, утвержденному
органом местного самоуправления.
      3.24.  Управляющая  жилищная  организация не позднее 3-х дней до
проведения  работ по техническому обслуживанию индивидуальных приборов
учета   обязана   согласовать   с   собственником,   нанимателем   или
арендатором  помещения,  в  котором  установлен  прибор,  дату и время
проведения  работ.  Последний  обязан обеспечить доступ представителей
энергосервисной  организации,  предоставляющей  услуги  по установке и
обслуживанию  приборов учета, и/или управляющей жилищной организации в
занимаемое   помещение   для  установки  или  замены  приборов  учета,
проведения  работ  по  их техническому, метрологическому обслуживанию,
контролю  за  показаниями  приборов  учета,  а  также  для  проведения
необходимых  ремонтных  работ  в  системах  отопления, водоснабжения и
водоотведения.
      3.25.  Метрологическая  поверка,  ремонт или замена вышедшего из
строя   по   вине   пользователя   прибора  или  распределителя  тепла
осуществляется за его счет.

    4. УЧЕТ ПОТРЕБЛЕНИЯ ЭНЕРГОРЕСУРСОВ В ЖИЛОМ ДОМЕ ПО ПОКАЗАНИЯМ
                            ПРИБОРОВ УЧЕТА

      4.1.  Использование  домовых и/или индивидуальных приборов учета
тепловой  энергии,  холодной  и  горячей воды в жилом доме и расчет за
потребляемые  услуги  по  их  показаниям  начинается с даты подписания
сторонами  -  собственником,  нанимателем  или арендатором помещения с
одной    стороны,    управляющей   жилищной   организации,   а   также
энергосервисной   организации  трехстороннего  акта  введения  прибора
учета  в  эксплуатацию,  с  отраженными в данном документе показаниями
приборов учета на момент подписания акта.
      4.2.  Учет потребления тепловой энергии, холодной и горячей воды
осуществляется  путем  считывания  показаний  соответствующих приборов
учета  для  определения фактического потребления каждого вида ресурсов
за   определенный   период   времени.  Объем  водоотведения  при  этом
принимается равным объему водопотребления.
      4.3.  Порядок  и  периодичность  считывания  показаний с домовых
приборов  учета  потребления тепловой энергии, холодной и горячей воды
регламентируются  условиями  договора  ресурсоснабжающей организации с
собственником жилого дома или управляющей жилищной организацией.
      4.4.  Управляющая  жилищная  организация  вправе включать в свои
затраты   по   договору  на  управление  долей  в  общем  имуществе  и
предоставление   жилищно-коммунальных   услуг,   по   договору   найма
(социального  найма)  каждого  жилого  и  нежилого помещения стоимость
тепла  на  отопление  мест  общего  пользования  (включая потери тепла
трубопроводами  системы  отопления  вне  пределов  помещения)  и воды,
потраченной  на  общедомовые  нужды,  а  также в установленном порядке
корректировать  (соразмерно  снижать)  платежи  населения  за тепловую
энергию,  горячую  и  холодную воду при нарушении утвержденных органом
местного    самоуправления    нормативов    качества    предоставления
коммунальных услуг.
      4.5.    Порядок    и    периодичность    считывания    показаний
индивидуальных  приборов  учета регламентируются договором управляющей
жилищной  организации  с  собственниками,  арендаторами и нанимателями
помещений  (договора  найма  (социального  найма),  аренды, управления
общим имуществом и предоставления жилищно-коммунальных услуг).
      4.6.   Два   раза   в  год  представители  управляющей  жилищной
организации  или  энергосервисной  организации  в  присутствии  жильца
производят  контрольное  считывание  показаний индивидуальных приборов
учета  воды для выполнения перерасчета. Участвующие в данной процедуре
стороны  составляют  акт,  в  котором  фиксируются  показания приборов
учета и дата считывания показаний.
      4.7.  В  случае  если  показания  индивидуальных  приборов учета
отличаются  от  показаний,  занесенных  в расчетную книжку либо единую
квитанцию  при совершении последнего платежа более чем на трехмесячный
объем   тепло-   или   водопотребления,  рассчитанный  по  нормативам,
установленными  органом  местного  самоуправления для данной категории
потребителей,  то  составленный акт является основанием для применения
к   собственнику,  арендатору  или  нанимателю  помещения,  в  котором
установлены  данные  приборы  учета,  штрафных санкций, определенных в
договоре между ним и управляющей жилищной организацией.
      4.8.   При   возникновении   сомнений   в   точности   измерения
потребленных   объемов   воды   и/или  тепловой  энергии  собственник,
арендатор  или наниматель помещения, в котором установлен прибор учета
или  управляющая  жилищная  организация  могут  потребовать проведения
внеочередной метрологической поверки данного прибора.
      4.9.  Если  метрологические  параметры  прибора учета воды и/или
тепловой  энергии не соответствуют установленным нормативам, то оплата
работ  по  поверке,  ремонту  или замене прибора учета производится за
счет   энергосервисной   организации,   обеспечивающей   по   договору
техническое обслуживание приборов учета и распределителей тепла.
      4.10.  Если  результаты поверки подтвердили соответствие прибора
учета  установленным нормативам, то оплата работ по проведению поверки
производится за счет заявителя.
      4.11.  Если  здание оснащено домовыми приборами учета (на вводах
в  здание  трубопроводов  систем  теплоснабжения/отопления, горячего и
холодного  водоснабжения),  индивидуальными  приборами учета горячей и
холодной воды во всех жилых и нежилых помещениях, то:
      4.11.1.  количество  тепловой  энергии для отопления, подлежащее
оплате потребителями, определяется по нормативам.
      4.11.2.  количество  подлежащей  оплате  потребителями горячей и
холодной  воды  определяется  по  показаниям  индивидуальных  приборов
учета   соответствующих   видов  ресурсов  (фиксируются  только  целые
значения  единиц  измерения) плюс фиксированное нормативное количество
воды  на  общедомовые  и технологические нужды; определяемое расчетным
путем,   с   учетом   норм   потребления   и   нормативных  потерь  во
внутридомовых сетях по установленным тарифам.
      4.11.3.  объем отводимых стоков определяется как сумма показаний
приборов учета холодной и горячей воды.
      4.12.  Если  здание оснащено домовыми приборами учета (на вводах
в  здание  трубопроводов  систем  теплоснабжения/отопления, горячего и
холодного  водоснабжения),  индивидуальными  приборами учета горячей и
холодной воды в части жилых и нежилых помещений, то:
      4.12.1.  количество  тепловой  энергии для отопления, подлежащее
оплате потребителями, определяется по нормативам.
      4.12.2.  количество  подлежащей  оплате горячей и холодной воды,
потребленное  на  бытовые  нужды  в помещении, оборудованном приборами
учета  данных видов ресурсов, определяется по показаниям этих приборов
плюс  фиксированное  нормативное  количество  воды  на  общедомовые  и
технологические нужды;
      4.12.3.  количество  подлежащей  оплате горячей и холодной воды,
потребленное  на бытовые нужды в помещении, не оборудованном приборами
учета  данных  видов  ресурсов,  определяется  исходя  из утвержденных
органом местного самоуправления нормативов потребления;
      4.12.4.  количество  тепловой  энергии, холодной и горячей воды,
потребленных  на  общедомовые  и  технологические  нужды, определяется
расчетным  путем,  с  учетом  норм потребления и нормативных потерь во
внутридомовых сетях по установленным тарифам.
      4.13.  Если  здание оснащено только домовыми приборами учета (на
вводах   в   здание   трубопроводов  систем  теплоснабжения/отопления,
горячего и холодного водоснабжения), то:
      4.13.1.  количество  потребленных  тепловой  энергии,  горячей и
холодной  воды,  подлежащих оплате жителями определяется с учетом норм
потребления   на  общедомовые  и  технологические  нужды  по  тарифам,
утвержденным органом местного самоуправления;
      4.13.2.  количество  тепловой  энергии, холодной и горячей воды,
потребленных  на  общедомовые  и  технологические  нужды, определяется
расчетным  путем  с  учетом  норм  потребления и нормативных потерь во
внутридомовых сетях, утвержденных органом местного самоуправления.
      4.14.  Если  здание  не  оснащено  домовыми  приборами учета, но
индивидуальные  приборы  горячей  и  холодной воды установлены в части
жилых и нежилых помещений, то:
      4.14.1.  количество  потребленных  горячей  и  холодной  воды  в
помещениях,  в  которых  установлены  соответствующие  приборы  учета,
определяется   по   показаниям   приборов   учета  плюс  фиксированное
нормативное количество воды на общедомовые и технологические нужды;
      4.14.2.  количество  потребленных  горячей  и  холодной  воды  в
помещениях,  в  которых  приборы  учета  отсутствуют,  определяется по
нормативам потребления, утвержденным органом местного самоуправления.
      4.14.3.  количество  тепловой  энергии, холодной и горячей воды,
потребленных  на  общедомовые  и  технологические  нужды, определяется
расчетным  путем  с  учетом  норм  потребления и нормативных потерь во
внутридомовых сетях по тарифам.
      4.15.  При  наличии  приборов  учета,  установленных  на  точках
разбора  воды  на  общедомовые  нужды  (полив прилегающих территорий и
зеленых   насаждений,  мытье  лестничных  клеток  и  т.п.)  количество
холодной  и  горячей  воды,  израсходованных  за  расчетный  период на
общедомовые  нужды,  определяется  по  показаниям  приборов учета, как
разница  показаний,  соответствующих  датам  начала и конца расчетного
периода  с  учетом  нормативов на технологические нужды здания (потери
во  внутридомовых  сетях),  и  включается  в  стоимость  содержания  и
обслуживания жилья.
      4.16.  В  случае  отсутствия  приборов учета количество тепловой
энергии,  холодной  и  горячей  воды, израсходованных на общедомовые и
технологические  нужды  за  расчетный  период,  определяется расчетным
путем  с учетом норм потребления и нормативных потерь во внутридомовых
сетях утвержденных органом местного самоуправления.

 5. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ НАСЕЛЕНИЕМ, ГОРЯЧЕЙ И ХОЛОДНОЙ ВОДЫ ПО ПОКАЗАНИЯМ
                            ПРИБОРОВ УЧЕТА

      5.1.  Потребитель  оплачивает  управляющей  жилищной организации
или  собственнику дома полный объем потребленных коммунальных услуг по
тарифам  для  населения, утвержденным постановлением городского Совета
города Оренбурга.
      5.2.  В  случае  изменения  тарифов и/или нормативов потребления
управляющая  жилищная организация обязана проинформировать потребителя
о  новых  тарифах и/или нормативах потребления в течение двух недель с
момента их утверждения.
      5.3.  Собственник, наниматель или арендатор помещения оплачивает
управляющей  жилищной  организации (собственник индивидуального дома -
напрямую     ресурсоснабжающей    организации)    услуги    отопления,
водоотведения,   горячего   и   холодного   водоснабжения,  услуги  по
обслуживанию   домовых   и   индивидуальных  приборов  учета,  в  виде
ежемесячных фиксированных платежей.
      5.4.  Потребитель  самостоятельно  определяет  стоимость  услуг,
подлежащих  оплате,  исходя  из тарифа, действующего на момент оплаты,
объемов использованной воды и заносит в платежный документ.
      5.5.  Объем  холодной  воды,  подлежащий оплате, определяется по
показаниям  приборов  учета расхода холодной воды. Объем горячей воды,
подлежащий  оплате,  определяется по показаниям приборов учета расхода
горячей воды.
      5.6.  Потребитель ежемесячно оплачивает услуги по водоснабжению,
горячему   водоснабжению  и  водоотведению  путем  внесения  платы  за
жилищно-коммунальные услуги.
      5.7.    Управляющие    жилищные    организации    систематически
контролируют   правильность  снятия  потребителем  показаний  приборов
учета  и  полноту  оплаты  услуг.  При  расхождении  между показаниями
индивидуальных   приборов   учета   и   оплаченными   объемами   воды,
производится  перерасчет  стоимости  услуг  за  период  от  предыдущей
проверки.  По  результатам  перерасчета  платежей управляющая жилищная
организация  устанавливает  и  отражает  в  счете  величину  долга или
величину  избыточной  оплаты  потребителя за услуги, которая считается
долгом  управляющей жилищной организации. Долг потребителя должен быть
погашен  в  течение  месяца  после  получения  счета, долг управляющей
жилищной  организации  гасится  путем  зачета суммы долга гражданину в
счет платежей будущих периодов.
      5.9.  Сверхнормативное  количество тепла и воды, израсходованное
на  общедомовые  и  технологические  нужды  (включая  сверхнормативные
потери  тепла  и воды трубопроводами системы отопления и водоснабжения
в  подвалах  и  на  чердаках  здания) оплачивается за счет собственных
средств   управляющей   жилищной   организации  или,  а  в  случае  ее
отсутствия, за счет средств собственника дома.
      5.11.  Во  всех  случаях,  вне  зависимости  от наличия приборов
учета,   плата   за   услуги   водоотведения  определяется  исходя  из
действующего   тарифа  на  канализование  стоков  для  соответствующей
группы  потребителей  и  суммарного  объема  потребленной  холодной  и
горячей воды.
      5.12.     Подготовка     платежных    документов    на    оплату
жилищно-коммунальных  услуг  может  выполняться  управляющей  жилищной
организацией   или   иной  организацией,  с  которой  у  нее  заключен
соответствующий договор.
      5.13.  Если  собственник,  наниматель  или  арендатор  помещения
отказывается  оплачивать  услуги  тепло- и водоснабжения по показаниям
установленных  индивидуальных  приборов учета холодной и горячей воды,
либо  препятствует  представителям  энергосервисной  и/или управляющей
жилищной  организации  осуществить  проверку  правильности  считывания
показаний  индивидуальных приборов учета, то ему выставляются счета на
оплату  исходя  из нормативов потребления тепловой энергии, холодной и
горячей  воды  за период с предыдущей проверки правильности считывания
показаний приборов учета.