Распоряжение администрации Оренбургской области от 26.02.1997 № 156-р

 
              АДМИНИСТРАЦИЯ
               ОРЕНБУРГСКОЙ
                 ОБЛАСТИ

         Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
             26.02.97 N 156-р

               г. Оренбург

                                      Утратилo силу - Распоряжение
                                    Губернатора Оренбургской области
                                        от 13.11.2006 г. N 521-р

      Об  утверждении  Положения  "О
      предоставления       гражданам
      Оренбургской          области,
      нуждающимся     в    улучшении
      жилищных               условий
      безвозмездных    субсидий   на
      строительство              или
      приобретение жилья"

      Во  исполнение  постановления Правительства Российской Федерации
от  3  августа  1996 года N 937 "0 предоставлении гражданам Российской
Федерации,  нуждающимся  в  улучшении  жилищных условий, безвозмездной
субсидии  на строительство или приобретение жилья", и в целях оказания
помощи   гражданам   Оренбургской  области,  нуждающимся  в  улучшении
жилищных условий:
      1.  Одобрить  Положение "О предоставлении гражданам Оренбургской
области,  нуждающимся  в  улучшении  жилищных  условий,  безвозмездной
субсидии на строительство или приобретение жилья" (Приложение).
      2.  Финансовому  управлению администрации области (Бачурин В.М.)
ежегодно    предусматривать   в   областном   бюджете   средства   для
инвестирования    безвозмездных    субсидий   на   строительство   или
приобретение жилья.
      3.     Управлению     по     инвестициям     в    строительстве,
жилищно-коммунальном    и   дорожном   хозяйствах   (Артамонов   А.М.)
обеспечить  контроль  за  порядком  выделения средств и предоставления
гражданам Оренбургской области безвозмездных субсидий.
      4.  Признать  утратившим силу распоряжение администрации области
от  31.03.95  г.  N  217-р  "о  порядке  выдачи гражданам Оренбургской
области,  нуждающимся  в  улучшении  жилищных  условий,  безвозмездных
субсидий на строительство или приобретение жилья".
      5.  Данное  Положение  внести  на  утверждение  Законодательного
Собрания области.
      6.  Считать  предоставление  гражданам,  нуждающимся в улучшении
жилищных   условий,   безвозмездной   субсидии  на  строительство  или
приобретение   жилья   основной   формой   использования  бюджетных  и
республиканских   средств,   предназначенных   для   инвестирования  в
жилищную сферу.
      7.  Контроль  за  исполнением  настоящего распоряжения и целевым
использованием   средств   на  субсидии  возложить  на  управление  по
инвестициям   в   строительстве,   жилищно-коммунальном   и   дорожном
хозяйствах.
      8. Распоряжение вступает в силу со дня подписания.

      Глава администрации          В.В. Елагин


                                                     Приложение
                                              к   распоряжению   главы
                                              администрации    области
                                              от 20.02.1997 г. N 156-р

                          П О Л О Ж Е Н И Е

    о предоставлении гражданам Оренбургской области, нуждающимся в
 улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство
                        или приобретение жилья

     (В редакции Распоряжения администрации Оренбургской области
                       от 11.02.98 г. N 141-р)

                          I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

      1.  Субсидия  предоставляется гражданам Оренбургской области (по
их  желанию),  нуждающимся  в улучшении жилищных условий и состоящим в
соответствии  с  законодательством РФ на учете по предоставлению жилой
площади   в   органах  местного  самоуправления,  на  предприятиях,  в
организациях,  воинских частях и формированиях, а также лицам, имеющим
согласно    действующему    Законодательству    право    на   льготное
финансирование   строительства   или   приобретение   жилья,   но   не
использовавшим это право.
      2. Субсидия предоставляется:
      - федеральными органами исполнительной власти;
      - органами исполнительной власти субъектов РФ;
      - органами местного самоуправления;
      -    предприятиями,    организациями,    воинскими   частями   и
формированиями.
      Субсидия  может  предоставляться  за счет средств: федерального,
областного,  местного  бюджетов  и  собственных  средств предприятий и
организаций.
      3.  За  счет  федерального  бюджета  субсидия предоставляется (в
пределах   предусмотренных   объемов)  следующим  категориям  граждан,
нуждающихся в улучшении жилищных условий:
      -  военнослужащим  и  гражданам,  уволенным  в  запас  с военной
службы или отставку;
      -   лицам,   проработавшим   в   районах  Крайнего  Севера  и  в
местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, не менее 10 лет;
      -   лицам,   признанным  в  установленном  порядке  вынужденными
переселенцами;
      -   лицам,   пострадавшим  от  чернобыльской  и  других  аварий,
чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий;
      - лицам рядового и начальствующего состава налоговой полиции;
      -  сотрудникам центрального аппарата Министерства внутренних дел
РФ,   министерств  (главных  управлений,  управлений)  внутренних  дел
субъектов   РФ,   а  также  предприятий,  учреждений,  и  организаций,
непосредственно подчиненных Министерству внутренних дел РФ;
      -  спасателям  профессиональных  аварийно-спасательных  служб  и
профессиональных    аварийно-спасательных   формирований   федеральных
органов исполнительной власти;
      -  членам  казачьих  обществ,  взявшим  на  себя в установленном
порядке  обязательства  по  несению  государственной  и  иной  службы,
переселившимся в пограничные районы Российской Федерации;
      -   молодым   малообеспеченным  семьям  (одному  из  супругов  в
возрасте  не старше 30 лет). Постановление Правительства Р.Ф. N 387 от
3 апреля 1996 года.
      -  лицам,  имеющим в соответствии с законодательством Российской
Федерации   право   на   льготное   финансирование  строительства  или
приобретение жилья, но не использовавшим это право.
      Предоставление  субсидии  гражданам за счет средств федерального
бюджета  осуществляется  в  местах  проживания,  избранных  указанными
лицами, если иное не установлено федеральными законами.
      4.   Категориям  граждан,  не  перечисленным  в  п.3  настоящего
Положения,   нуждающимся   в   улучшении  жилищных  условий,  субсидия
предоставляется за счет областного бюджета.
      Категории  граждан,  получающие  субсидии  из  местного бюджета,
определяются  органами  местного самоуправления самостоятельно. Правом
первоочередного   получения   субсидии   пользуются   в  том  числе  и
студенческие  семьи  (один  из  супругов  обучается  в  высшей учебном
заведении на дневном отделении).
      Размер предоставляемой субсидии определяется согласно п.11.
      (В  редакции  Распоряжения  администрации  Оренбургской  области
от 11.02.98 г. N 141-р)
      5.   Работникам   предприятий   и  организаций  различной  формы
собственности  (за  исключением бюджетных) субсидии выделяются за счет
средств этих предприятий и организаций.
      6.   Выделение   субсидий   гражданам  осуществляется  с  учетом
очередности  на  получение  квартир и предоставляемых в соответствии с
действующим    Законодательством    РФ    льгот    на   финансирование
строительства или приобретение жилья.
      7. Субсидия может быть использована гражданами по их желанию:
      - на приобретение готового жилья по их выбору;
      -  на финансирование строительства индивидуального жилого дома в
форме  перечислений  по  индивидуальному  графику за выполненный объем
работ (поэтапно);
      -   на   финансирование  приобретения  квартиры  при  участии  в
достройке    многоквартирного   дома   высокой   степени   технической
готовности (не менее 70%).
      8.   Субсидия   предоставляется   на   строительство  жилья  или
приобретение  квартиры,  индивидуального  жилого дома, соответствующих
типовым  потребительским  качествам  в  данном  регионе, по социальной
норме  площади  жилья  для  семьи,  но  не  более  18 кв. метров обшей
площади  на  1  члена семьи, состоящей из 2-х и более человек и 33 кв.
метров, на семью из одного человека.
      9.  Среднюю  стоимость  одного  квадратного  метра общей площади
жилых  домов, отвечающих типовым потребительским качествам, определяет
управление  по  инвестициям  в  строительстве,  жилищно-коммунальном и
дорожном  хозяйствах администрации области на каждое полугодие, исходя
из  сложившейся  в  области  средней  рыночной стоимости строительства
жилья,   приобретения   квартиры   или   индивидуального  жилого  дома
(согласно данным статуправления по территориям).
      Районные  (городские)  администрации  ежеквартально представляют
сложившиеся  данные  в  районе  (городе)  стоимости одного квадратного
метра  жилья на первичном и вторичном рынке, но не более установленных
областной администрацией.
      10.  Размер  предоставленной  субсидии  из  федерального бюджета
составляет:
      а)  для  военнослужащих  и граждан, уволенных с военной службы в
запас   или   отставку,  в  виде  безвозмездной  финансовой  помощи  в
соответствии  с  постановлением  Правительства РФ от 26 июня 1995 г. N
604  при  общей  продолжительности  военной  службы от 10 до 25 лет не
менее  75  процентов,  а  от  25  лет  и более - 100% средней рыночной
стоимости   строительства   жилья   или   приобретения  квартиры,  или
индивидуального жилого дома;
      б)  для  спасателей профессиональных аварийно-спасательных служб
и   профессиональных  аварийно-спасательных  формирований  федеральных
органов   исполнительной  власти  в  виде  безвозмездной  материальной
помощи  в соответствии с федеральным законом "Об аварийно-спасательных
службах  и  статусе  спасателей"  при общем непрерывном стаже работы в
этих  службах  и  формированиях  более  15  лет,  из которых 10 лет на
должностях  спасателей  -  75%. а свыше 25 лет, из которых не менее 20
лет  на  должностях  спасателей  -  100%  средней  рыночной  стоимости
строительства  жилья  или  приобретения  квартиры  или индивидуального
жилого дома;
      в)  для членов казачьих обществ, взявших на себя в установленном
порядке  обязательства  по  несению  государственной  и  иной  службы,
переселившихся  в  приграничные  районы  Российской  Федерации, в виде
безвозмездной  помощи,  предоставляемой  за  счет средств федерального
бюджета  в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 16
апреля  1996  г.  N  564. 70% средней рыночной стоимости строительства
жилья или приобретения квартиры, или индивидуального жилого дома;
      г)  для  граждан,  лишившихся жилья в результате чернобыльской и
других  аварий,  чрезвычайных  ситуаций  и стихийных бедствий, имевших
право   на   получение   государственных   жилищных   сертификатов   в
соответствии  с постановлением Правительства Российской Федерации от 7
июня  1995  г.  N  561.  100% средней рыночной стоимости строительства
жилья, приобретения квартиры или индивидуального жилого дома.
      д)  для  остальных  граждан, имеющих право на получение субсидий
от  5  до  70  процентов  средней рыночной стоимости (на момент выдачи
свидетельства)   строительства   жилья,   приобретения   квартиры  или
индивидуального жилого дома.
      11.  Гражданам,  имеющим право на получение субсидии (независимо
от  источника),  ее  размер  определяется  в  зависимости от отношения
месячного  дохода  на одного члена семьи к установленному минимальному
размеру  оплаты  труда  гражданина и времени ожидания после постановки
на  учет  по  улучшению  жилищных условий в соответствии с прилагаемой
таблицей.
      12.   Указанные   в   пункте   5  настоящего  Положения  органы,
предприятия   и   организации,   предоставляющие   субсидию   за  счет
собственных  средств,  исходя  из местных особенностей, могут уточнять
приведенные  в таблице размеры субсидий (в диапазоне плюс-минус 20% от
стоимости строительства или приобретения жилья).
      13.  В  случае  чрезвычайной  ситуации,  при  которой  гражданин
теряет  жилье (пожар, наводнение и т. д.) субсидия может быть выделена
в полном объеме от стоимости приобретаемого жилья.
      14.  Граждане,  использовавшие  выделенную субсидию, снимаются с
учета по улучшению жилищных условий.
      Лицам,   получившим   субсидию   в   соответствии   с  настоящим
Положением,   иные   формы   льготного  финансирования  (кредитования)
строительства или приобретения жилья не предоставляются.
      15.   Право  гражданина  на  получение  субсидии  удостоверяется
свидетельством,   о   предоставлении   безвозмездной   субсидии,  срок
действия которого не должен превышать шести месяцев.
      Свидетельство  является  подтверждением  того,  что продавцу или
застройщику   жилья   будет   в   установленном   порядке  перечислена
предоставленная гражданину субсидия.
      Свидетельство   дает   право   гражданину  открыть  в  одном  из
уполномоченных    банков    именной    блокированный   целевой   счет,
предназначенный  для  зачисления  субсидии  в  течение  не  более двух
недель со дня открытия счета.
      16.   Выбор  банков,  уполномоченных  для  обслуживания  средств
субсидии,  производится предоставляющим субсидию органом на конкурсной
основе с учетом:
      - устойчивости финансового положения;
      -    способности   обеспечить   защиту   средств   субсидии   от
инфляционного  обесценения  и  контроль за целевым использованием этих
средств;
      -    достаточности    финансовых    ресурсов    для   завершения
строительства  жилых  домов  и  оплаты  приобретения  жилья  в срок не
превышающий срок действия свидетельства;
      -  предложений  банков  по  предоставлению гражданам-получателям
субсидий  в соответствии с их возможностью оплаты жилищных кредитов по
приемлемым  процентным ставкам в пределах недостающей (сверх субсидии)
стоимости жилья площадью, соответствующей социальной норме.
      17.  Уполномоченный  банк в течение срока действия свидетельства
под  контролем  органа,  предприятия  или  организации, предоставивших
субсидию,  обеспечивает  обслуживание средств субсидии; защиту средств
субсидии  от  инфляционного обесценения в соответствии с согласованной
процедурой;  осуществляет  платежи  непосредственно продавцу жилья или
застройщику  в  соответствии  с выбранным получателем субсидии (по его
заявлению  и  разрешению  органа, предоставлявшего субсидию) вариантом
приобретения жилья.
      18.    Уполномоченный   банк   перечисляет   средства   субсидии
одновременно  или  после  внесения  получателем субсидии собственных и
(или)  заемных средств, недостающих для строительства или приобретения
жилья.
      19.  До  принятия  Министерством  финансов  РФ  и  Министерством
строительства  РФ  примерного  порядка  проведения конкурсов по отбору
уполномоченных,   банков   для   обслуживания   средств   субсидии  по
согласованию   с   финансовым  управлением  администрации  области,  с
администрацией   области  и  Главным  управлением  Центрального  банка
России  Оренбургской  области рекомендован Сбербанк РФ по Оренбургской
области  (согласно  порядку  обслуживания лицевых блокированных счетов
Сбербанком Р.Ф. по Оренбургской области).

             II. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И ПОЛУЧЕНИЯ СУБСИДИЙ

                   1. Порядок оформления документов

      1.1.    Граждане,    желающие    получить    субсидию,    подают
предварительное  заявление по форме 1 в администрацию города (района),
где  гражданин состоит на очереди. Заявление подается в том городе или
районе,   где  он  прописан.  При  подаче  предварительного  заявления
необходимо представить:
      -    копию    решения   органа   местного   самоуправления   или
администрации,   учреждения,   подтверждающего  принятие  на  учет  по
улучшению  жилищных  условий гражданина, подающего заявку (с указанием
даты  постановки  на  учет)  и  копию документа, подтверждающего право
гражданина,   подающего   заявку   на   льготное   финансирование  или
кредитование строительства, или приобретение жилья.
      В  предварительной  заявке  заявитель  должен  решить  вопрос об
использовании  имеющегося  жилья  (освобождение, продажа, оставить для
проживания  части  членов  семьи),  а  также на что семья предполагает
направить субсидию:
      - на покупку жилья;
      - на строительство по договору с подрядчиком;
      - на строительство собственными силами.
      1.2.  Орган  выдает решение в течение месяца, сообщает заявителю
о  подтверждении  его  права на получение субсидии или дает письменный
мотивированный отказ.
      1.3.   Общие   списки   очередности  на  получение  субсидии  по
предварительным  заявкам  органами  местного  самоуправления  ежегодно
корректируются,  исходя  из  степени нуждаемости заявителя в улучшении
жилищных  условий,  времени  пребывания  в  очередности  на  получение
жилья, с учетом выделенных средств на каждый текущий год.
      1.4.   Заявители,   попавшие   в  списки,  подают  заявление  на
получение  субсидии  по  форме  2,  к  которому  необходимы  следующие
документы:
      а)   справка   БТИ   (сельсовета)   о   наличии  или  отсутствии
собственного  жилья  за всеми членами семьи, претендующими на субсидию
с  характеристикой  дома,  квартиры  (части  дома)  с  указанием общей
площади жилья;
      б) выписка из Домовой книги;
      в)    для   определения   дохода   семьи   прилагаются   справки
установленной  формы  о  заработной  плате  по  основному месту работы
членов  семьи,  где  указываются  все  виды  доплат  (детские пособия,
алименты  и др.), справки о доходах, полученных от предпринимательской
деятельности  (выписки  из платежных ведомостей), справки по пенсиям и
пособиям,  справки  по пособиям по безработице. Все справки по доходам
представляются за шесть предыдущих месяцев к выплате субсидии;
      г)  копии  документов,  подтверждающих  о  наличии  у  заявителя
средств,  достаточных  для  строительства  или  приобретения  жилья  с
помощью субсидии;
      д)   копия   утвержденной   гор/рай/администрациями   сметы   на
строительство или достройку дома.
      1.5.  Комиссия  органа,  выдающего  субсидию, проверяет жилищные
условия заявителя и составляет акт.
      1.6.  Органы,  формирующие  списки,  в  праве  по представленным
получателем   субсидии   данным   произвести  дополнительную  проверку
достоверности    предъявленных    документов.   В   случае   выявления
недостоверных   данных   в  представленных  материалах  все  документы
возвращаются  получателю субсидий на любой стадии рассмотрения вопроса
о   предоставлении   субсидии.   Расходы,   связанные   с  оформлением
документов на субсидию, не возмещаются.
      1.7.  При  приобретении  или строительстве жилья за счет средств
субсидии  оплачивается  только  стоимость  жилья,  все  остальные ходы
(оплата  услуг  нотариальной конторы, налог с приобретенного имущества
и др.) несет получатель субсидии.
      1.8.    Перечисление    субсидий   через   уполномоченный   банк
производится  на  основании  распоряжения  администрации  или  органа,
представившего   субсидию.   После  перечисления  платежей  получившие
субсидию лица снимаются с учета на улучшение жилья.
      1.9.  Предприятия и организации, выдающие субсидию, обязаны этом
в течение месяца уведомить орган местного самоуправления.
      1.10.  Банк перечисляет средства субсидии одновременно или после
внесения получателем субсидии собственных средств.
      1.11.  Гражданин,  получивший  субсидию  на  приобретение жилья,
обязан  представить в орган, выдающий субсидию, договор купли-продажи,
заверенный нотариусом и зарегистрированный в БТИ.
      В  договоре купли-продажи выданная сумма субсидий в обязательном
порядке должна быть выделена из общей стоимости приобретаемого жилья.
      1.12.   В   случае   расторжения  договора  купли-продажи  сумма
субсидий возвращается в орган, выдавший субсидию.
      1.13.  Малообеспеченной молодой семьей считается семья с доходом
на  одного человека не более минимального прожиточного уровня в данном
регионе и в возрасте не старше 30 лет одного из супругов.
      1.14.  Приобретение  жилья  менее установленной социальной нормы
общей   площади   на   семью  возможно  в  том  случае,  если  площадь
приобретаемого  жилья  больше,  чем норма жилья при постановке на учет
по улучшению жилищных условий.
      1.15.  Нанимателям  жилых  помещений  в  домах государственного,
муниципального   жилищного   фонда  расчет  субсидии  производится  на
площадь  согласно  установленной  социальной  норме  жилья при условии
сдачи-передачи занимаемой квартиры.
      1.16.  Владельцам  приватизированных  квартир  и  частных  домов
расчет субсидии производится на недостающую площадь.

              П. Порядок выдачи и действие свидетельств.

      2.1.   В   случае,  если  гражданин  имеет  право  на  получение
субсидии,   администрация   района  (города),  собрав  все  документы,
представляет  их  в  администрации  области  для  выдачи свидетельства
данному    гражданину.    Если   документы   собраны   не   полностью,
недооформлены  или сделан неверный расчет, администрация области имеет
право   вернуть   документы   на   доработку  в  районную  (городскую)
администрацию.
      2.2.   Проверив  правильность  оформления  и  расчета  субсидий,
администрация  области  оформляет  именные свидетельства на выделенную
району (городу) сумму субсидий.
      2.3.  Гражданин,  получивший  свидетельство,  обязан  в  течение
одного  месяца  определиться,  на какие цели будут направлены средства
выделенной  субсидии  и  подать  заявление  по форме 3 в администрацию
района (города).
      2.4.   Получив  свидетельство,  гражданин  имеет  право  открыть
именной  блокированный  счет  в  указанном  в  свидетельстве  банке  в
течение 2-х недель.
      2.5.   Администрация  области  обязана  в  течение  двух  недель
перевести  на  открытый  гражданином  блокированный  счет  указанную в
свидетельстве сумму.
      2.6.  Банк  после  перечисления  денежных средств администрацией
области    заключает    договор   с   гражданином   с   обязательством
предоставления   этому   гражданину  средств  в  течение  всего  срока
действия  свидетельства по представлению им документов, указанных в п.
2.12 этого порядка выдачи и действия свидетельств.
      2.7.  Гражданин,  получивший  свидетельство  на субсидию, должен
быть   ознакомлен   и   хорошо  понимать  все  условия  и  требования,
предъявляемые  к нему органом, выдающим субсидию, о чем он ставит свою
личную подпись в свидетельстве.
      2.8.   Блокированный  целевой  счет  открывается  на  все  время
действия свидетельства.
      2.9.  Свидетельство  является  именным  и  не  подлежит передаче
другому лицу.
      2.10  Свидетельство  выдается  только  один  раз  и  имеет  срок
действия - шесть месяцев.
      2.11.  Перечисление  денежных  средств с блокированного целевого
счета осуществляется исключительно по безналичному расчету.
      2.12.   После   предъявления  в  администрацию  района  (города)
протокола  намерений  при  приобретении  квартиры или акта выполненных
работ  согласно  смете на строительство орган, выдающий субсидии, дает
разрешение   на   оплату   банком   субсидии   или   признает   сделку
недействительной в связи с отсутствием необходимых документов.
      При  приобретении  жилья  стоимостью  одного  квадратного  метра
менее  принятой  при  расчете субсидии орган, выдающий субсидию, имеет
право  пересчитать  ее  о чем сообщает гражданину и в банк, где открыт
его именной блокированный счет.
      2.13.    Обязательным    условием    перечисления    средств   с
блокированного    целевого   счета   является   одномоментная   оплата
гражданином   недостающей  части  стоимости  жилья,  наличие  договора
купли-продажи в день совершения сделки при приобретении жилья.
      2.14.  При  индивидуальном  строительстве перечисления средств с
именного  блокированного  счета  происходят только после представления
акта  выполненных рaбoт (поэтапно - нулевой цикл, коробка, спецработы,
отделочные  работы,  благоустройство) согласно смете на строительство.
Если  индивидуальное строительство не начато, т.е. гражданин не вложил
свои  средства  в строительство, разрешение на перечисление не дается.
Срок  окончания  строительства  и  оформления  дома  после  последнего
перечисления средств субсидии устанавливается один год.
      2.15.  Перечисление  средств  с  индивидуального  блокированного
счета  на  счет строительной организации на достройку многоквартирного
дома может быть только при готовности его не менее 70 процентов.
      2.16.  В  случае непредвиденных обстоятельств (смерти заявителя)
члены  семьи, указанные в заявлении на субсидию, могут воспользоваться
полученным  свидетельством. Администрация района (города) по заявлению
членов  семьи  уведомляет  об этом уполномоченный банк и администрацию
области.
      2.17.   При  невозможности  использования  средств  субсидии  до
истечения   срока   действия   свидетельства   или   при   отказе   от
использования  субсидии  по  любым причинам гражданин сообщает о своем
решении  в  администрацию  района (города), сдает гарантийное письмо и
свидетельство.  Администрация  района (города) в свою очередь передает
свидетельство  в  администрацию области, где оно аннулируется. Договор
возвращается  в  банк,  банк  возвращает  индексированные  средства  в
администрацию  области. Блокированный счет гражданина закрывается. При
этом  гражданин  восстанавливается  в  прежней  очереди  на  получение
муниципального жилья.
      2.18.    После    истечения    шестимесячного   срока   действия
свидетельства    блокированный    целевой    счет    закрывается,    а
индексированные   средства   субсидии   возвращаются  банком  на  счет
областной администрации, выдавшей свидетельство.
      2.19.  Порядок  работы  по  обслуживанию  блокированных  лицевых
счетов   оформляется   договором   между   администрацией   области  и
уполномоченным банком.

                                             Приложение

                             к  Положению  о  предоставлении гражданам
                             Оренбургской   области,   нуждающимся   в
                             улучшении жилищных условий, безвозмездной
                             субсидии     на      строительство    или 
                             приобретение жилья

                               ТАБЛИЦА
       для определения размера субсидии (в процентах от средней
       стоимости строительства или приобретения жилья на момент
                         получения субсидии)

------------------------------------------------------------------------------------------
Отношение месячного |        Время ожидания после постановки на учет по улучшению
дохода   на  одного |                    жилищных условий (полных лет)
члена         семьи |---------------------------------------------------------------------
к    установленному | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 
минимальному        |   |   |   |   |   |   |   |   |   |   |    |    |    |    |    | и 
размеру      оплаты |   |   |   |   |   |   |   |   |   |   |    |    |    |    |    | бо-
труда               |   |   |   |   |   |   |   |   |   |   |    |    |    |    |    | лее
                    |   |   |   |   |   |   |   |   |   |   |    |    |    |    |    | лет
------------------------------------------------------------------------------------------
 4 и менее           64  66   68  70  70  70  70  70  70  70  70   70   70   70   70   70 
      5              60  62   64  66  68  70  70  70  70  70  70   70   70   70   70   70 
      6              56  58   60  62  64  66  68  70  70  70  70   70   70   70   70   70
      7              52  54   56  58  60  62  64  66  68  70  70   70   70   70   70   70
      8              48  50   52  54  56  58  60  62  64  66  68   70   70   70   70   70 
      9              44  46   48  50  52  54  56  58  60  62  64   66   68   70   70   70  
     10              40  42   44  46  48  50  52  54  56  58  60   62   64   66   68   70  
     11              36  38   40  42  44  46  48  50  52  54  56   58   60   62   64   66  
     12              32  34   36  38  40  42  44  46  48  50  52   54   56   58   60   62
     13              28  30   32  34  36  38  40  42  44  46  48   50   52   54   56   58
     14              24  26   28  30  32  34  36  38  40  42  44   46   48   50   52   54 
     15              20  22   24  26  28  30  32  34  36  38  40   42   44   46   48   50   
     16              16  18   20  22  24  26  28  30  32  34  36   38   40   42   44   46  
     17              12  14   16  18  20  22  24  26  28  30  32   34   36   38   40   42   
     18              8   10   12  14  16  18  20  22  24  26  28   30   32   34   36   38  
     19              5   6    8   10  12  14  16  18  20  22  24   26   28   30   32   34 
 20 и более          5   5    5   6   8   10  12  14  16  18  20   22   24   26   28   30 
 
Примечание: 1. Величина   месячного   дохода  на  одного  члена  семьи
               определяется как средняя за последние шесть месяцев.
            2. Для  граждан, проработавших в районах Крайнего Севера и
               в  местностях,  приравненных к районам Крайнего Севера,
               не  менее 10 лет, независимо от места их проживания при
               обращении  за  субсидией количество полных лет ожидания
               после  постановки на учет по улучшению жилищных условии
               приравнивается  количеству  полных лет работы в районах
               Крайнего  Севера и в местностях, приравненных к районам
               Крайнего Севера.
            3. При  размере  дохода и времени ожидания, не совпадающих
               с   показателями,   приведенными   в   таблице,  размер
               субсидии    (в    процентах    от   средней   стоимости
               строительства   или   приобретения   жилья   на  момент
               получения  субсидии)  определяется по формуле 80 - 4Д +
               2В  (но  не  менее  5-и не более 70 процентов), где Д -
               отношение  месячного  дохода  на  одного  члена семьи к
               установленному  минимальному  размеру оплаты труда; В -
               время  ожидания  после  постановки на учет по улучшению
               жилищных условий (полных лет).

                                                             Форма N 1

                        ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ЗАЯВКА
    НА ПОЛУЧЕНИЕ СУБСИДИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ

                          I. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

Фамилия, имя, отчество подающего заявку ______________________________
Адрес местожительства ________________________________________________
Телефон: домашний  ____________________ служебный ____________________

               II. ОСНОВАНИЕ ПРАВ НА ПОЛУЧЕНИЕ СУБСИДИИ

Я  претендую  на получение субсидии с исключением моей семьи из списка
очередников  на  улучшение  жилищных  условий  на  следующем основании
(нужное подчеркнуть и заполнить):
Состою на учете по улучшению жилищных условий: 
в органе местного самоуправления _______________________ с ______ года
на предприятии, в организации, учреждении ______________ с ______ года
в воинской части _______________________________________ с ______ года
Имею право на льготное финансирование или кредитование строительства
жилья в качестве _____________________________________________________
я не использовал это право ___________________________________________

                            III. ТИП ЖИЛЬЯ

Подчеркните  тип  жилья,  в  котором  Вы в настоящее время проживаете:
квартира  (комната) в муниципальном жилищном фонде; квартира (комната)
в  ведомственном  жилищном  фонде;  квартира  (комната) с не полностью
выплаченным  паем  в  доме  ЖСК,  ЖК; квартира в частной собственности
(приватизированная    или   полученная   в   собственность   по   иным
основаниям);  индивидуальный жилой дом или его часть; арендуемое жилое
помещение; служебная площадь; общежитие; другое.

         IV. СОСТАВ СЕМЬИ, ПРЕТЕНДУЮЩЕЙ НА ПОЛУЧЕНИЕ СУБСИДИИ

----------------------------------------------------------------------
 Фамилия, имя, отчество | Отношение к заявителю | Пол | Год рождения
                        |                       |     | 
----------------------------------------------------------------------
1. Заявитель _________________________________________________________
2. ___________________________________________________________________
3. ___________________________________________________________________

Кроме того, в квартире (доме) проживают ______________________________
1. ___________________________________________________________________
2. ___________________________________________________________________
3. ___________________________________________________________________

 V. НАМЕЧАЕМОЕ НАПРАВЛЕНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СУБСИДИИ И ИМЕЮЩЕГОСЯ ЖИЛОГО
                              ПОМЕЩЕНИЯ

В  случае  получения субсидии (предварительно намереваюсь использовать
ее (нужно отметить крестом):

на строительство жилья ___________ на приобретение жилья _____________

Имеющееся жилое помещение намечается (нужно отметить крестом):

освободить _______ продать ________ в нем остаются проживать__________
человек (указать сколько) ____________________________________________

Методикой  исчисления среднего совокупного дохода семьи, разработанной
Министерством  труда  Российской  Федерации,  рекомендуется  учитывать
состав  семьи  следующим  образом: супруги, их дети и родители, другие
родственники,  нетрудоспособные  иждивенцы,  проживающие  совместно  с
нанимателем  (собственником) жилья и оплачивающие жилье и коммунальные
услуги  по  единому  лицевому  счету,  а  также  иные  лица, имеющие в
собственности  с законами и иными нормативными правовыми актами равное
с  нанимателем  (собственником)  жилья  и остальными членами его семья
право пользования помещением.

ПРИМЕЧАНИЕ:  Вопрос  о  предоставлении субсидии на всю семью заявителя
или  по  его  желанию  на  часть  проживающих в данной квартире (доме)
решается органом, предоставляющим субсидию.

          VI. ДОХОД СЕМЬИ ПРЕТЕНДУЮЩЕЙ НА ПОЛУЧЕНИЕ СУБСИДИИ

----------------------------------------------------------------------------
 Фамилия, и. о. | Название источника |  Сумма дохода за    | Среднемесячный
  члена семьи   |      дохода        | последние 6 месяцев |      доход
                |                    |                     |
----------------------------------------------------------------------------

Совокупный доход семьи - всего _______________________________________
на одного члена семьи ________________________________________________

Я  подтверждаю,  что сведения, сообщенные мною органу, представляющему
субсидию,  в  настоящей  предварительной  заявке точны и исчерпывающи,
насколько мне известно.

Я  сознаю, что за представление ложных сведений несу ответственность в
соответствии с законодательными актами Российской Федерации.

                                  Подпись заявителя __________________
                                               дата __________________

К предварительной заявке прилагаются следующие документы:

1.  Один  из  следующих  документов, подтверждающих право на получение
субсидии:
      а)    копия   решения   органа   местного   самоуправления   или
администрации  и  профсоюзной  организации,  предприятия, организации,
учреждения,  подтверждающих  принятие  на  учет  по улучшению жилищных
условий  гражданина,  подающего заявку, с указанием даты постановки на
учет;
      б)  копия документа, подтверждающего право гражданина, подающего
заявку,  на  льготное  финансирование и кредитование строительства или
приобретения жилья.
2. Выписка из домовой книги.

                          З А Я В Л Е Н И Е

    НА ПОЛУЧЕНИЕ СУБСИДИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ

                                            дата н номер представления
                                            предварительной  заявки на
                                            получение субсидий _______
                                            дата  и  номер  решения  о
                                            получении  права на подачу
                                            заявления   на   получение
                                            субсидий
                                            __________________________

      Заявление   на   получение   субсидий  и  исключение  из  списка
очередников  на  улучшение  жилищных  условий  предоставляется  (нужно
отметить крестом):
      первый раз
      повторно в связи с достижением
      очередности на получение субсидий ______________________________

                          1. Общие сведения

      Фамилия, имя, отчество подавшего заявку ________________________
______________________________________________________________________
      Адрес местожительства __________________________________________
______________________________________________________________________
      Телефон: домашний _______________ служебный ____________________

                             2. Тип жилья

      Подчеркните   тип   жилья,   в  котором  Вы  в  настоящее  время
проживаете:
Муниципальный  жилищный  фонд:  ведомственный жилищный фонд и название
ведомства ____________________________________________________________
Жилищный  фонд  ЖСК,  ЖК,  с  не полностью выплаченным паем и название
кооператива __________________________________________________________
Собственное  жилое помещение в многоквартирном доме (приватизированное
или полученное по иным основаниям) ___________________________________
Индивидуальный жилой дом или его часть _______________________________
Арендуемое жилое помещение: у частного лица __________________________
                            у юридического лица ______________________
Служебная площадь _____________ название места службы ________________ 
Общежитие _____________________ ведомственная принадлежность _________ 
Другое _______________________________________________________________

         3. Состав семьи, претендующей на получение субсидий

----------------------------------------------------------------------
 Фамилия, имя, отчество | Отношение к  | Год рождения | Номер паспорта
                        |  заявителю   |              | (свидетельства
                        |              |              |   о рождении)  
----------------------------------------------------------------------
                        |              |              | 
----------------------------------------------------------------------
                        |              |              | 
----------------------------------------------------------------------
                        |              |              | 
----------------------------------------------------------------------
  
Кроме того, в квартире (доме) проживают ______________________________
1. ___________________________________________________________________
2. ___________________________________________________________________
3. ___________________________________________________________________ 

            4. Характеристика занимаемого жилого помещения
                   (нужное подчеркнуть и заполнить)

      Квартира в многоквартирном доме: число комнат __________________
Общая площадь (кв. м.)_____________ жилая площадь всего ______________
каждой комнаты ____________________ площадь кухни ____________________
этаж ______ этажность дома ________ материал стен дома _______________
      Индивидуальный дом (часть дома): общая площадь (кв. м.)_________
жилая площадь _____ этажность _____ конструкция, материал стен _______
___________________________________ площадь земельного участка (га)___
      Комната (ы) в коммунальной квартире: жилая площадь _____________
число семей (одиночек) в квартире ________ площадь других комнат______
этаж ______ этажность дома ________ материал стен дома _______________
      Комната в общежитии: жилая площадь ___________ число мест ______
другое _______________________________________________________________

             5. Использование имеющегося жилого помещения

      Имеющееся жилое помещение (нужное подчеркнуть):
освобождается;   продается;  в  нем  остаются  проживать  ___  человек
(указать сколько)

          6. Доход семьи, претендующей на получение субсидий

----------------------------------------------------------------------
     Ф. И. О.  | Название источника | Сумма дохода   | Среднемесячный  
   члена семьи |       дохода       |  за последние  |      доход
               |                    |   6 месяцев    |
----------------------------------------------------------------------
               |                    |                | 
----------------------------------------------------------------------
               |                    |                | 
----------------------------------------------------------------------
               |                    |                | 
----------------------------------------------------------------------
               |                    |                | 
----------------------------------------------------------------------
               |                    |                | 
---------------------------------------------------------------------- 

Совокупный доход семьи - всего _______________________________________
на одного члена семьи ________________________________________________

                    7. Недвижимое имущество семьи

      Имеют  ли члены семьи в собственности следующие виды недвижимого
имущества (да, нет):
      Другое жилье ___________________________________________________
      Незастроенные участки земли ____________________________________
      Дачи и садовые домики __________________________________________
      Другие виды недвижимости _______________________________________

           8. Намечаемое направление использования субсидии

      В  случае получения субсидии намериваюсь использовать ее (нужное
подчеркнуть):  для  приобретения  жилья,  для  строительства жилья, на
основании  договора  с застройщиком, для строительства индивидуального
жилого дома (части жилого дома) собственными силами.

    9. Предполагаемые источники средств на покрытие разницы между
 стоимостью строительства или приобретения жилья и величиной субсидии

      Отметьте  нужные  источники  средств  и укажите их размер (сумма
тыс. руб.):
      продажа имеющегося жилья _______________________________________
      получение кредита ______________________________________________
      использование сбережений _______________________________________
      использование текущих доходов __________________________________
      другие источники _______________________________________________

      Я  и  члены  моей  семьи  подтверждаем, что сведения, сообщенные
мною  органу, предоставляющему субсидию, в настоящем заявлении точны и
исчерпывающи  насколько  мне  и  членам семьи известно. Я и члены моей
семьи   сознаем,   что  за  представление  ложных  сведений  мы  несем
ответственность  в  соответствии  с законодательными актами Российской
Федерации.   Я   и   члены   моей   семьи   даем   разрешение  органу,
предоставляющему  субсидию,  в  случае необходимости провести проверку
информации,   сообщенной   в   данном   заявлении   и  содержащейся  в
прилагаемых документах.

      Я  и  члены  моей  семьи согласны в случае получения субсидии на
снятие  с  учета  по  улучшению  жилищных условий. Нам известно, что в
последующем  мы теряем право на льготное финансирование (кредитование)
строительства или приобретения жилья.

                       Подписи заявителя _____________________________
                       взрослых членов семьи _________________________
                       претендующих на получение _____________________
                       _________________субсидии _____________________
                       дата "___"_____________1994 г.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1. Справка    о    проверке   жилищных   условий,   копия   документа,
   подтверждающего  право  собственности  на  жилье  или справка БТИ с
   характеристикой дома (части дома).

2. Выписка из домовой книги.

3. Документы,  используемые  для  налогообложения  физических  лиц для
   определения  их  доходов,  а  также  другие  документы  и сведения,
   необходимые для определения совокупного дохода семьи, в частности:

      по  доходам, получаемым по месту основной работы (службы, учебы)
- справки установленной формы;

      по  доходам,  получаемым  не  по  месту основной работы (службы,
учебы)   -  справки  по  установленной  форме,  выписки  из  платежных
ведомостей;

      по  доходам,  полученным  от  предпринимательской деятельности -
выписки из платежных ведомостей;

      по  пенсиям и пособиям - справка, выдаваемая органом социального
обеспечения, выписка из учетной карточки Сбербанка;

      по  пособиям  по безработице - справка отдела выплаты пособий по
безработице.

4. Копии  документов  о  праве  собственности на недвижимое имущество,
   перечисленное в разделе 5 настоящего заявления.

5. Копии    документов,    подтверждающих    наличие    у    заявителя
   дополнительных   средств,   достаточных   для   строительства   или
   приобретения жилья с помощью субсидии.

                                                             Форма N 3

                          З А Я В Л Е Н И Е

 о направлении платежей по субсидии, предоставленной на строительство
               индивидуального жилого дома (части дома)

      Фамилия, имя, отчество заявителя _______________________________

      В соответствии с решением ______________________________________
                       (наименование органа, предоставившего субсидию)
      от  "___" __________________ 199 г. N мне предоставлена субсидия
на строительство жилья в размере ____________________ рублей
                    (полная величина субсидий цифрой и словами)

      I. Направление платежей на субсидии.

      Указанная    субсидия   направляется   мною   на   строительство
индивидуального  жилого  дома  (части дома) на предоставленном мне для
этих целей земельном участке своими силами.
      В   связи  с  этим  прошу  перечислять  платежи  по  субсидии  в
соответствии  с  моими  указаниями за оплату предоставляемых счетов за
приобретаемые   строительные   изделия,   материалы,   оборудование  и
инструмент,   услуги   по   их   перевозке   и  другие,  связанные  со
строительством дома (части дома) работы, а также на мои расчетный счет
______________________________________________________________________
                   (номер счета и реквизиты банка)
для оплаты работ, не подтвержденных счетами.

      Представляется  в  банк,  уполномоченный органом, представляющим
субсидию.

      II.  Источники  средств  на  покрытие  разницы  между стоимостью
строительства жилья и величиной субсидии.

      Планируется    стоимость   строительств   индивидуального   дома
собственными силами
_____________________________________________________________ тыс. руб.

      Для   покрытия   разницы   между  стоимостью  строительства  или
приобретения   жилья   и  размера  субсидии  предполагаю  использовать
следующие источники финансирования:

продать имеющееся жилье   ___________________________________ тыс. руб.
использовать имеющиеся сбережения ___________________________ тыс. руб.
взять кредит ________________________________________________ тыс. руб.
использовать текущие дохода _________________________________ тыс. руб.
другие источники  ____________________________________________тыс. руб.
                            (перечислить)

Итого:                                                      тыс. руб.

      Обязуюсь   после   строительства   жилья  представить  в  орган,
предоставивший   субсидию,   копию  документа,  подтверждающего  права
собственности на построенное жилье.

      Мне  и  членам  моей  семьи известно, что и случае использования
субсидии  или ее части не по назначению соответствующие средства будут
изысканы  в  судебном  порядке  с  учетом  индексации  на  инфляцию  и
величины судебных издержек.

      Я   и   члены   моей   семьи  даем  разрешение  банку  в  случае
необходимости   провести  проверку  информации,  изложенной  в  данном
заявлении и содержащейся в прилагаемых документах.

Подпись заявителя ____________________________________________________
И членов семьи, чьи ___________________________________________ доходы
или собственность ____________________________________________________
отражены в разделе II ________________________________________________
                                  настоящего заявления

Дата "___" ___________________ 199  ____ г.

      К заявлению прилагаются следующие документы:

      1.  Копия  решения органа, предоставившего субсидии, с указанием
размера субсидии.
      2.   Копия   документа   на   владение  земельным  участком  для
строительства индивидуального дома (части дома).
      3.  Документы,  подтверждающие  источники  и  размеры доходов на
покрытие разницы между стоимостью строительства, и величиной субсидии.
      4.  Иные документы, необходимые банку для рассмотрения проекта и
проверки платежеспособности заявителя и членов его семьи.

                                                             Форма N 3
                          З А Я В Л Е Н И Е

 о направлении платежей по субсидии, предоставленной на строительство
             жилья на основании договора с застройщиками

      Фамилия, имя, отчество заявителя _______________________________

      В    соответствии    с    решением    __________________________
                        (наименование органа предоставившего субсидию)

от "___"______________ 199 г. N   мне предоставлена субсидия на
строительство жилья в размере _____________________руб._______________
                           (полная величина субсидии цифрой и словами)

      Направление платежей по субсидии.

      Указанная  субсидия  направляется  мною  на строительство жилья,
которое будет осуществляться на основании договора с застройщиком_____
______________________________________________________________________
  (Фамилия, имя, отчество лица или полное наименование юридического
   лица, заключившего с заявителем договор на строительство жилья)

      В  связи  с  этим  прошу  перечислить  платежи  по  субсидии  на
расчетный сч. застройщика ____________________________________________
                                (номер счета и реквизиты банка)
в сроки и в размерах в соответствии с моими указаниями.

      II.  Источники  средств  на  покрытие  разницы  между стоимостью
строительства или приобретения жилья (величиной субсидии:

      Полная стоимость по договору подряда на строительство жилья_____
_______________________________________________________________________
                              тыс. руб.

      Для   покрытия   разницы   между  стоимостью  строительства  или
приобретения   жилья   и  размера  субсидии  предполагаю  использовать
следующие источники финансирования:

Сдать имеющееся жилье ________________________________________ тыс. руб.
Использовать имеющиеся сбережения ____________________________ тыс. руб.                                 
Взять кредит__________________________________________________ тыс. руб.
Использовать текущие доходы __________________________________ тыс. руб.
Другие источники (перечислить) _______________________________ тыс. руб.
________________________________________________________________________
ИТОГО:                                                         тыс. руб.

      Обязуюсь  после  завершения  строительства  жилья предоставить в
орган,   предоставивший  субсидию,  копию  документа,  подтверждающего
права собственности на построенное жилье.

      Мне  и  членам  моей  семьи известно, что в случае использования
субсидии  или  ее  части  не  по  назначению, соответствующие средства
будут  взысканы  в  судебном  порядке  с  учетом индексации и величины
судебных издержек.

      Я   и   члены   моей   семья  даем  разрешение  банку  в  случае
необходимости   повести   проверку  информации,  изложенной  в  данном
заявлении и содержащейся в прилагаемых документах.

Подпись заявителя ____________________________________________________
и членов семьи, ____________________________________________чьи доходы
или собственность_____________________________________________________
отражены в разделе II
настоящего заявления _________________________________________________

      Дата "____" _________199 г.

      К заявлению прилагаются следующие документы:

      1.  Копия  решения органа, предоставившего субсидию, с указанием
размера субсидии.
      2. Копия договора и сметы на строительство жилья.
      3.  Документы,  подтверждающие  источники  и  размеры доходов на
покрытие разницы между стоимостью строительства и величиной субсидии.
      4.  Документы,  необходимые  банку  для рассмотрения проекта, и
проверки платежеспособности заявителя н членов его семьи.

                                                             Форма N 3
                                         
                          З А Я В Л Е Н И Е

 о направлении платежей по субсидии, предоставленной на приобретение
                                жилья
      Фамилия, имя, отчество заявителя _______________________________

      В соответствии с решением_______________________________________
                       (наименование органа, предоставившего субсидию)

от "___"______________199  г. N          мне предоставлена субсидия на
приобретение жилья в размере ____________________ рублей _____________
            (полная величина субсидий цифровой и словами)

      I. Направление платежей по субсидии.

      Указанная  субсидия  направляется  мною  на приобретение жилья у
______________________________________________________________________
    (фамилия, имя, адрес физического лица или полное наименование
            юридического лица, продающего жилье заявителю)

      В соответствии с договором купли-продажи.

      В  связи  с  этим  прошу  перечислять  платежи  по  субсидии  на
расчетный счет продавца ______________________________________________
______________________________________________________________________
                   (номер счета и реквизиты банка)
в сроки и в размерах в соответствии с моими указаниями.

      II.  Источники  средств  на  покрытие  разницы  между стоимостью
приобретения жилья и величиной субсидии.

      Стоимость покупки жилья ______________________________ тыс. руб.

      Для  покрытия  разницы  между  стоимостью  приобретении  жилья и
размера    субсидии   предлагаю   использовать   следующие   источники
финансирования:

продать имеющееся жилье ____________________________________ тыс. руб.
использовать имеющиеся сбережения __________________________ тыс. руб.
взять кредит  ______________________________________________ тыс. руб.
использовать текущие доходы ________________________________ тыс. руб.
другие источники ___________________________________________ тыс. руб.
                               (перечислить)
______________________________________________________________________

Итого:                                                       тыс. руб.

      Обязуюсь  после сделки купли-продажи жилья предоставить в орган,
предоставивший   субсидию,   копию  документа,  подтверждающего  права
собственности на купленное жилье.

      Мне  и  членам  моей  семьи известно, что в случае использования
субсидии  или ее части не по назначению соответствующие средства будут
взысканы  а  судебном  порядке  с  учетом  индексации  на  инфляцию  и
величины судебных издержек.

      Я   и   члени   моей   семья  даем  разрешение  банку  в  случае
необходимости   провести  проверку  информации,  изложенной  в  данном
заявлении я содержащейся в прилагаемых документах.

Подпись заявителя  ___________________________________________________
и членов семьи, чьи ___________________________________________ доходы
или собственность ____________________________________________________
отражены в разделе II
настоящего заявления _________________________________________________

Дата "___" ___________199   г.

      К заявлению прилагаются следующие документы:

      1. Копия решения органа предоставившего субсидии.
      2. Копия предварительного договора купли-продажи жилья.
      3.  Документы,  подтверждающие  источники  и  размеры доходов на
покрытие  разницы  между  стоимостью  приобретения  жилья  и величиной
субсидии.
      4.  Иные документы, необходимые банку для рассмотрения проекта и
проверки платежеспособности заявителя и членов его семьи.

                 П Р О Т О К О Л - Н А М Е Р Е Н И Е
                    купли-продажи квартиры (дома)

Город (район)_________________________________________________________
Число, месяц, год ____________________________________________________
Мы, _____________________________________________________, проживающий
                               (Ф.И.О.)
по адресу:____________________________________________________________
паспортные данные_____________________________________________________
_______________________________________именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ
и ___________________________________________________, проживающий  по
                               (Ф.И.О.)
адресу________________________________________________________________
паспортные данные_____________________________________________________
__________________________________, именуемый в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ,
заключили настоящий Протокол-намерение о нижеследующем:

      1.  ПРОДАВЕЦ намерен продать, а ПОКУПАТЕЛЬ купить квартиру/дом/,
находящуюся по адресу: _______________________________________________
______________________________________________________________________

      2. Указанная квартира/дом/ состоит из___________________________
                                                (кол-во комнат)
общей площадью _____________________________________________квадратных
                       (число-цифра, число-пропись)
метров, в том числе жилой площади ____________________________________
                                     (число-цифра, число-пропись)
квадратных метров, расположенных на ______________________________дома
                                               (этаж)

      3.   Указанную  квартиру  (дом)  по  заявление  сторон  ПРОДАВЕЦ
намерен продать ПОКУПАТЕЛЮ за ________________________________________
                                    (сумма в числовом выражении)
_____________________________________________рублей, в том числе сумма
             (сумма прописью)
субсидии ______________________________________________________ рублей.
                           (сумма прописью)

      ПОКУПАТЕЛЬ  ознакомлен  с  техническим и санитарно-гигиеническим
состоянием квартиры и претензий не имеет.

Дата предлагаемой сделки _____________________________________________

ПОДПИСИ: Продавца
         Покупателя
Банк ____________________________________________согласен с условиями,
                              (реквизиты банка)
указанными в данном Протоколе-намерении.

Подпись:  Управляющего  банком

                        С В И Д Е Л Ь С Т В О

      о предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение
(строительство) жилья за счет средств_________________________________
Номер свидетельства _________Дата выдачи "__" _______199 _ г.
Размер субсидии:
----------------------------------------------------------------------
 в % | Первичный рынок (млн. руб.) | Вторичный рынок (млн. руб.) 
     |                             |         
----------------------------------------------------------------------
     |                             |
     |                             |
----------------------------------------------------------------------
      Администрация __________________________________________________
удостоверяет, что:  1.________________________________________________
                              (фамилия, имя, отчество)
                    2.________________________________________________
                            (серия  паспорта, где и когда выдан)
                    3.________________________________________________
                                    (прописан по адресу)
является участником Программы предоставления безвозмездных
субсидий на приобретение (строительство) жилья.

      Данный  документ  дает участнику Программы право открыть именной
блокированный счет в банке____________________________________________
____________________________уполномоченным на проведение Программы, на
который будут зачислены средства выделенной субсидии в течение не
более____________ дней после открытия блокированного счета. Средства с
блокированного счета могут быть использованы только на приобретение
(строительство) жилья в соответствии с условиями и требованиями
Программы.

      С условиями Программы ознакомлен _______________________________
      Дата истечения срока действия свидетельства ____________________

Директор Центра жилищных субсидий
по Оренбургской области

Глава Администрации района (города)

      Примечание:  Срок  действия свидетельства - шесть месяцев со дня
                   выдачи.

                            Д О Г О В О Р

Оренбург                                   "___"______________200___г.

      Сберегательный  банк России, именуемый в дальнейшем БАНК, в лице
______________________ Оренбургского   банка   Сберегательного   банка
Российской  Федерации _____________ действующий  на  основании  Устава,
Положения, доверенности, с одной стороны

      и  Администрация  Оренбургской  области,  именуемая в дальнейшем
"АДМИНИСТРАЦИЯ",  в  лице  _________________________,  действующего на
основании   _________________________,  с  другой  стороны,  заключили
настоящий договор о нижеследующем:

                         I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

      1.1. Администрация  поручает,  а  Банк  обязуется  через  свои
учреждения  проводить  обслуживание  средств безвозмездных субсидий на
строительство   и   приобретение   жилья,   предоставленных  гражданам
Оренбургской  области в соответствии с Постановлением Правительства РФ
N937   от   3.08.1996  г.  и  Положением  о  предоставлении  гражданам
Оренбургской   области,  нуждающимся  в  улучшении  жилищных  условий,
безвозмездных  субсидий  на строительство или приобретение жилья, утв.
распоряжением администрации Оренбургской области N ______от 200___г.

                        II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

      2.  Участники договора обязуются осуществлять работу и расчеты в
сроки  и  по  форме,  предусмотренные настоящим договори и действующим
законодательством.

      2.1. Обязанности Администрации.
      2.1.1.  Своевременно обеспечивать банк полным пакетом документов
и информацией по предмету договора.
      2.1.2.  Осуществлять  постоянное  взаимодействие  и  контроль за
исполнением договора.
      2.1.3.  Представлять  в  отделение Сбербанка платежные документы
на  общую  сумму  субсидий, подлежащую зачислению на счета получателей
субсидии,  с  приложением  к ним списков в 2-х экз. в которых указаны:
номер  учреждения  Сбербанка  РФ,  фамилия,  имя,  отчество получателя
субсидии,  его  паспортные  данные  и  мер  свидетельства  о  праве на
субсидию, сумме, субсидии.
      2.1.4.   Давать   распоряжения   на  использование  по  целевому
назначению денежных средств, зачисленных получателям субсидии.
      2.1.5.  Принимать  обязательное  участие  а  рассмотрении  жалоб
граждан,   а  также  споров  (в  том  числе  судебных,  возникающих  у
настоящего договора.

      2.2. Обязанности Банка.
      2.2.1. Банк после поступления денежных средств, предназначенных
получателям  субсидий,  на  счет  одного из своих учреждений в течение
трех  операционных дней зачисляет эти средства а именные блокированные
счета   получателей   субсидий.   Режим   этих   счетов   регулируется
______________________________  отдельными  договорами  с получателями
субсидий.
      2.2.2. Использование  денежных  средств,  находящихся на счетах
получателей  субсидий,  производится  только, по целевому назначению в
безналичном порядке по распоряжении Администрации.
      2.2.3. На  средства,  находящиеся  на счетах получателя субсидий
Банк   начисляет   проценты   в   размере,   определяемом   договором.
Начисленные    проценты    могут    быть   использованы   в   порядке,
предусмотренном п. 2.2.2. настоящего договора.
      2.2.4.    При   неиспользовании   субсидии   по   назначению   в
установленный   срок  Банк  на  основании  распоряжения  Администрации
возвращает  ей  денежные  средства,  включая  начисленные проценты, со
счетов получателей субсидии.

                   III. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ

      3.1.  Споры  по  вопросам,  вытекающим  из  настоящего договора,
рассматриваются    арбитражным    судом   в   порядке,   установленном
законодательством.

                      IV. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

      4.1.  Настоящий  договор  вступает  в  силу  со дня полписания и
действует  до 31 декабря 1997 года. Если ни одна из сторон за месяц до
окончания  договора  не заявит о его расторжении, то договор считается
пролонгированным на тот же срок.
      4.2. Договор может быть расторгнут досрочно по согласию сторон.
      4.3.  Изменения и дополнения в договор вносятся путем заключения
дополнительного соглашения.

                     V. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

"БАНК"                                                 "АДМИНИСТРАЦИЯ"

460000, г. Оренбург, ул. Володарского, 16
тел: 72-97-50
Оренбургский банк Сбербанка РФ
к/с 000164501 в РКЦ ЦБ г. Оренбурга МФО
284019 ИНН 561202613

__________________________                   _________________________
  МП                                            МП

                           ДОГОВОР N ______
об открытии блокированного именного счета получателю жилищной субсидии

г. __________________                             "___" ________200__г.

      Сберегательный    банк   Российской   Федерации,   именуемый   в
дальнейшем БАНК, с одной стороны, в лице______________________________
                                      и
______________________________________________________________________
                       (фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем Владелец счета, с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:


                           ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

      1.   В   рамках  соглашения  между  Администрацией  Оренбургской
области  и Сбербанком РФ о проведении банковского обслуживания средств
безвозмездных   субсидий   на   строительство  и  приобретение  жилья,
предоставляемых   гражданам   Оренбургской  области  по  постановлению
Правительства РФ N937 от 03.08.1996 г. Банк открывает ________________
______________________________________________________________________
                               (Ф.И.О.)
блокированный  именной  счет,  зачисляет  на  него  денежные средства,
перечисленные  Администрацией  Оренбургской  области  (Центр  жилищных
субсидий),   проводит   по  нему  в  безналичном  порядке  операции  в
соответствии  с  целевым  назначением  денежных  средств, начисляет на
остаток  денежных  средств  по  счету  проценты  в размере ___________
ежемесячно.

                      ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

      3. БАНК обязуется:
- начислять по счету доход в виде процентов;
-  хранить  тайну  счета  и  предоставлять  по  нему сведения только в
случаях, предусмотренных законом;
-  выдавать  средства  со  счета  только для целевого использования по
безналичному   расчету   и   после   предоставления  Владельцем  счета
разрешения от органа, выдавшего субсидию.

      4.   БАНК  имеет  право  в  течение  времени  действия  договора
изменять  процентную ставку. Новая процентная ставка вступает в силу с
даты, установленной БАНКОМ.

      5. Владелец счета имеет право:
-  использовать  хранящиеся  на  счете денежные средства , в том числе
начисленные  проценты, только по целевому назначению жилищной субсидии
(на  приобретение  или строительство жилья) в порядке, предусмотренном
"Положением   о   предоставлении   гражданам   Оренбургской   области,
нуждающимся  в  улучшении  жилищных условий, безвозмездных субсидий на
строительство или приобретение жилья" и настоящим договором.

      6.    Владелец    счета    обязуется   в   срок,   установленный
Администрацией  Оренбургской  области  и  указанный  в  свидетельстве,
внести на счет сумму, недостающую до полной стоимости жилья.

                            ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

      7.  Безналичное  перечисление  с  блокированного  именного  счет
суммы  субсидии  по  целевому  назначению  осуществляется после оплаты
получателем    субсидии   недостающей   части   стоимости   жилья   по
распоряжению  органа,  выдающего  субсидию,  и  предъявления  договора
купли-продажи   жилья   или  акта  выполненных  работ,  оформленных  в
установленном законодательством порядке.

      8.   Дополнительные   взносы  принимаются  на  счет  наличным  и
безналичным путем.

      9.  Минимальный  размер первоначального и дополнительных взносов
составляет 300 000 руб. каждый.

      10.  Начисление  процентов производится в последний день каждого
календарного  месяца, при этом на внесенные суммы проценты начисляются
со  дня,  следующего  за  днем  их  поступления  на  счет в БАНКЕ. При
исчислении    дохода    количество   дней   в   месяце   соответствует
календарному.  Суммы  начисленных  за  месяц  процентов зачисляются на
счет  без явки Владельца счета. На зачисленную на счет сумму процентов
начисляется доход, начиная со дня, следующего за днем зачисления.

      11.  В  случае использования всей суммы, хранящейся на счете, до
истечения месяца со дня открытия счета доход по нему не начисляется.

      12.   Отдельные   услуги   банка  оказываемые  Владельцу  счета,
Поставляются   на   возмездной   основе   по   тарифам   комиссионного
награждения установленным БАНКОМ.

                        СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

      13. Срок действия настоящего договора шесть месяцев.

      14.    Действие    договора   прекращается   досрочно   с   даты
использования  Владельцем  счета  всей суммы вместе с процентами, если
ему   причитаются,  или  списания  ее  со  счета  по  иным  основаниям
(перечисление на другой счет, списание на счет организации и т. п.)

      15.   При  неиспользовании  денежных  средств,  перечисленных  в
качестве  жилищной  субсидии,  по  назначению в течение срока договора
они возвращаются Администрации Оренбургской области по распоряжению.

      Договор  составлен  в  двух  экземплярах,  по  одному для каждой
сторон.

БАНК: Отделение __________________  ВЛАДЕЛЕЦ СЧЕТА: адрес_____________
филиал____________________________  __________________________________
адрес_____________________________  телефон___________________________
зав. филиалом                       год рождения______________________
(контролер)_______________________  паспорт___________________________
                  (подпись)         __________________________________


                 М.П.               подпись___________________________