Постановление Оренбургского городского Совета от 23.06.1998 № 101

                        
                       
                       
                       
                     ОРЕНБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


от 25.06.98 N 101


О  методике  расчета  арендной
платы за землю  на  территории
г. Оренбурга


     На основании статьи 6  Федерального  Закона  "Об общих  принципах
организации  местного  самоуправления  в  РФ",  статьи  21  Закона  РФ
"О плате за  землю"  и  руководствуясь  статьями 7, 14  Устава  города
Оренбурга, Оренбургский городской Совет ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1.  Утвердить  Методику  расчета  арендной  платы  за  землю   на
территории г. Оренбурга согласно приложению.
     2.   Признать   утратившим   силу   Постановление   Оренбургского
городского Совета от 25.04.97 N 116 "О методике расчета арендной платы
за землю на территории г. Оренбурга".
     3. Установить, что настоящее Постановление Совета вступает в силу
с момента его принятия и подлежит официальному опубликованию в  газете
"Вечерний Оренбург".
     4.  Поручить  организацию  исполнения  настоящего   Постановления
Совета заместителю Главы  города  Оренбурга  -  начальнику  управления
капитального строительства Владимирову В.В.
     5. Возложить контроль за исполнением настоящего Постановления  на
постоянную депутатскую комиссию Совета по экономическим вопросам.


Председатель Совета                                      Г.П.Донковцев



                                                Приложение
                                                к Постановлению Совета
                                                от ________ N ________


                               МЕТОДИКА
                   расчета арендной платы за землю
                      на территории г. Оренбурга


     1. Расчет годовой арендной платы за землю производится  конкретно
для   каждого   земельного    участка    путем    умножения    годовой
дифференцированной  ставки  зоны  градостроительной  ценности  площади
земельного  участка  на  поправочный  коэффициент  и  коэффициент   по
категориям арендаторов.
     2. Размер арендной платы за землю сдаваемую в аренду производится
по формуле

         Р. Апл. заз. = Дст. з. н. х- Sз. у. х Кпопр. х Ккар.
где:
         Р. Апл. заз. - размер арендной платы за землю

     Дст. з. н. -   дифференцированная   ставка  земельного  налога  в 
зависимости от границ планировочных зон г. Оренбурга

     Sз. у. - площадь земельного участка в м2 предоставляемая в аренду

     Кпопр. - поправочный  коэффициент  к  ежегодным  ставкам арендной 
платы  и земельного налога

     Ккар. - коэффициент категории арендаторов.

     3. Дифференцированные ставки земельного налога на  территории  г.
Оренбурга устанавливаются Оренбургским городским Советом.
     4. Поправочный коэффициент к ежегодным ставкам арендной  платы  и
земельного налога применяется в соответствии с Законом РФ "О плате  за
землю".
     5.   Коэффициент   по   категориям    арендаторов    утверждается
Оренбургским городским Советом.
     6. При отнесении конкретного хозяйствующего субъекта к  категории
арендаторов для применения к  нему  соответствующего  коэффициента  по
категориям    арендаторов    следует    руководствоваться    настоящим
Постановлением Совета и общесоюзным классификатором отраслей народного
хозяйства, утвержденным Госстандартом СССР и РФ с учетом  изменений  и
дополнений.
     7.  К  муниципальным  предприятиям  и  муниципальным  учреждениям
коэффициент по категориям арендаторов при расчете  арендной  платы  за
землю не применяется.
     8. Юридические и физические лица  зарегистрированные  в  качестве
предпринимателей  без  образования  юридического  лица,   занимающиеся
представлением  услуг   по   организации   общественного   питания   и
заключившие с администрацией города Оренбурга  договор  об  участии  в
развитии социально-экономической инфраструктуры  г.  Оренбурга  -  при
расчете арендной платы за землю коэффициент по категориям  арендаторов
уменьшается на 50%.
     9. Иные  льготы  по  арендной  плате  предоставляются  конкретным
арендаторам   в   порядке,   предусмотренным   Положением   "О порядке
предоставления льгот по арендной  плате  за  землю  на  территории  г.
Оренбурга, утвержденным Постановлением Оренбургского городского Совета
от 25.09.97 N 241.
     10. При возникновении спора по отнесению хозяйствующего  субъекта
к  соответствующей  категории  арендаторов,   вопрос   разрешается   в
установленном  порядке   комиссией   по   рассмотрению   заявлений   о
предоставлении льгот по арендной плате.
     11.   К   физическим   лицам   зарегистрированным   в    качестве
предпринимателей  без  образования   юридического   лица   применяется
коэффициент по категориям арендаторов в  зависимости  от  отнесения  к
соответствующей категории арендаторов,  указанной  в  приложении  2  к
настоящему Постановлению Совета.
     12. Правоотношения по арендной плате за землю не  урегулированные
в настоящем Постановлении Совета регулируются Главой  г.  Оренбурга  в
рамках своей  компетенции,  предусмотренной  Уставом  г.  Оренбурга  и
другими Постановлениями Оренбургского городского Совета.


Заместитель Главы города-
начальник управления
капитального строительства                              В.В.Владимиров