Постановление администрации Оренбургской области от 02.07.2003 № 120-п

 
                  АДМИНИСТРАЦИЯ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

02.07.2003 N 120-п

Об  утверждении  порядка
предоставления         и
использования    средств
областного   бюджета   и
внебюджетных     средств
для  строительства жилья
в   рамках   федеральной
целевой        программы
"Социальное     развитие
села  до  2010  года" на
2003 год

      В   целях   реализации  на  территории  области  мероприятий  по
строительству  жилья в сельской местности в рамках федеральной целевой
программы  "Социальное  развитие  села  до  2010  года",  утвержденной
постановлением  Правительства  Российской  Федерации от 3 декабря 2002
года  N  858,  на  основании Закона Оренбургской области "Об областном
бюджете на 2003 год":
      1.  Утвердить  порядок  предоставления  и  использования средств
областного  бюджета  и  внебюджетных средств для строительства жилья в
рамках  федеральной  целевой  программы  "Социальное  развитие села до
2010 года" на 2003 год. (Приложение).
      2.   Рекомендовать   органам   местного  самоуправления  области
принимать  участие  в  организации строительства жилья за счет средств
областного  бюджета  и  внебюджетных средств по выполнению федеральной
целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года".
      3.  Контроль  за  исполнением настоящего постановления возложить
на  заместителя  главы  администрации области - директора департамента
администрации   области   по   вопросам   агропромышленного  комплекса
Еременко В.К.
      4.  Постановление  вступает  в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.

      Глава администрации          А. Чернышев

                                                      Приложение
                                                 к       постановлению
                                                 администрации области
                                                 от 02.07.2003 N 120-п

                               ПОРЯДОК
     предоставления и использования средств областного бюджета и
  внебюджетных средств для строительства жилья в рамках федеральной
целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года" на 2003 год
                     (далее именуется - Порядок)

                          1. Общие положения

      1.1.  Настоящий  Порядок  устанавливает условия предоставления и
использования  средств  областного  бюджета  на  возвратной  основе  и
внебюджетных  средств  на  строительство  жилья в сельской местности в
рамках  реализации  федеральной целевой программы "Социальное развитие
села   до   2010   года",  утвержденной  постановлением  Правительства
Российской  Федерации  от 3 декабря 2002 года N 858 (далее именуется -
Программа).
      1.2.  В  качестве  долевых  участников  финансирования Программы
привлекаются   средства   федерального  бюджета,  областного  бюджета,
бюджетов  муниципальных  образований,  средства  кредитных учреждений,
сельскохозяйственных   предприятий,   а   также  собственные  средства
граждан в установленном порядке.
      1.3.  Средства  областного бюджета для индивидуального жилищного
строительства  предоставляются  сельским  жителям на возвратной основе
при  соблюдении  требований  действующего  законодательства Российской
Федерации   и   основных   принципов  предоставления  займов:  целевое
использование, обеспеченность, срочность, платность, возвратность.
      1.4.  Средства  областного  бюджета  для  строительства жилья на
возвратной  основе  (далее  именуется - заем) предоставляются открытым
акционерным   обществом   "Сельский   дом"  на  основании  заключенных
договоров о предоставлении займа следующим категориям граждан:
      молодые  специалисты,  выпускники  вузов  и  средних специальных
заведений, работающие в агропромышленном комплексе;
      иные  граждане,  постоянно  проживающие  в  сельской местности и
работающие не менее 3-х лет в агропромышленном комплексе;
      врачи,  медработники,  педагогические работники, культработники,
работающие в сельских учреждениях социальной сферы;
      граждане,   обеспечение  жильем  которых  за  счет  федерального
бюджета установлено законодательством Российской Федерации.
      1.5.   Заем,  выделяемый  застройщику  на  строительство  жилья,
предоставляется  в  виде  строительных  материалов  и автотранспортных
услуг.
      1.6.  Целевой  заем на строительство индивидуального жилого дома
выдается сроком до 15 лет. Срок строительства жилого дома - один год.

           2. Порядок оформления, выдачи и погашения займа

      2.1.   Для   получения   займа  застройщик  представляет  в  ОАО
"Сельский  дом"  и  администрацию муниципального образования следующие
документы:
      а)   заявление  о  согласии  участия  в  программе,  подписанное
заявителем  и  совместно  проживающими с ним совершеннолетними членами
семьи;
      б) паспорт или удостоверение личности;
      в) справку о составе семьи;
      г)  справку  с  места  работы  о заработной плате заемщика за 12
предшествующих месяцев;
      д)  ходатайство  о выделении целевого займа сельской, поселковой
и районной администраций;
      е)  справку  о  наличии  скота  на подворье, заверенную сельской
администрацией;
      ж)  справку  о  получении  годовых доходов, заверенную налоговой
инспекцией (для лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью);
      з)  справку  из  банка  об отсутствии кредиторской задолженности
(для юридических лиц);
      и)   документ   об   отводе   земельного  участка  под  жилищное
строительство  или  свидетельство  о  государственной регистрации прав
собственности на земельный участок;
      к) согласованный архитектурно-строительный паспорт;
      л)   двусторонний   акт   о   степени  готовности  жилого  дома,
составленный  с  участием представителя органа местного самоуправления
(для лиц, завершающих строительство);
      м)  документ,  подтверждающий  признание гражданина и членов его
семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий;
      н)  справка  из  бюро  технической  инвентаризации или сельского
совета о размерах имеющейся жилой площади;
      о) копия трудовой книжки;
      п)   документальное   подтверждение   возможности  оплаты  части
стоимости  (не  менее  30%)  строительства  жилья  за счет собственных
и/или заемных средств.
      2.2.   В   качестве   обеспечения  возврата  займа  застройщиком
представляются следующие документы:
      а)  договоры поручительств не менее двух физических лиц, имеющих
постоянный  и  достаточный  для  погашения  займа  источник  дохода, с
указанием  солидарной  ответственности с заемщиком, заверенные органом
местного   самоуправления,   или  поручительство  физического  лица  и
организации  по  месту  работы  заемщика,  любого другого юридического
лица  с  указанием солидарной ответственности с заемщиком по погашению
займа;
      б) договор страхования жизни заемщика и возводимого строения;
      в)  договор  залога  на  жилой  дом  и  земельный  участок после
завершения строительства жилого дома.
      2.3.  Конкретная  форма  обеспечения возврата займа определяется
по  соглашению  сторон.  При  этом  размер обеспечения возврата должен
быть не менее суммы основного долга и процентов.
      2.4. Заем предоставляется под следующие процентные ставки:
      для молодых семей - 5 процентов годовых;
      для  военнослужащих  -  участников  боевых  действий, беженцев и
вынужденных  переселенцев,  граждан,  выезжающих  из  районов Крайнего
Севера  и приравненных к ним местностей, многодетных семей, работников
социально   значимых   профессий   (медицинские  работники,  педагоги,
работники  культуры),  работающих  в  сельских  учреждениях социальной
сферы,  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий,  военнослужащих,
уволенных  в запас или отставку и проживающих в сельской местности - 7
процентов годовых;
      для  граждан, проживающих в селе и работающих в агропромышленном
комплексе - 8 процентов годовых.
      К  категории  молодой семьи относятся семьи с зарегистрированным
в  установленном порядке браком, в котором возраст каждого из супругов
не  превышает  30  лет, а также неполная семья (мужчина или женщина) в
возрасте не более 30 лет, имеющая одного и более ребенка.
      2.5.  Уплата процентов за пользование займом производится вместе
с внесением очередных платежей в погашение займа.
      2.6.  Погашение  займа  начинается  не  позднее одного года (для
молодой  семьи  -  через  2  года)  с  даты  получения  первой  партии
строительных  материалов. Погашение займа производится ежеквартально в
сроки и порядке, установленные в договоре.
      2.7.  В процессе финансирования строительства ОАО "Сельский дом"
осуществляет    инспекцию    этапов   работ,   контроль   за   целевым
расходованием   средств.  В  случае  нецелевого  использования  займа,
нарушений  графика  строительства  ОАО  "Сельский  дом"  имеет право в
одностороннем  порядке,  предупредив  заемщика  за 1 месяц, прекратить
финансирование  строительства,  потребовать досрочного погашения займа
застройщиком,   гарантом,   поручителем   или  реализовать  заложенное
имущество.
      2.8.  За  просрочку  погашения  займа  застройщик уплачивает ОАО
"Сельский   дом"   неустойку   в   размере   0,5   процента  от  суммы
задолженности за каждый день просрочки (молодые семьи - 0,2 процента).
      2.9.  До  полного погашения суммы основного долга и процентов за
пользование  займом застройщик не имеет права продать или переуступить
имущественное  право на возводимый жилой дом и хозяйственные постройки
третьему лицу.

                          3. Особые условия

      3.1.  Ежемесячно  в  срок  до  5-го  числа  открытое акционерное
общество  "Сельский  дом"  представляет  в  департамент  администрации
области   по   вопросам   агропромышленного   комплекса  информацию  о
гражданах,  получивших  заем,  с  указанием соответствующих данных для
оформления долевого участия федерального бюджета.
      3.2.  Контроль  за  целевым  использованием средств осуществляют
финансовое    управление    администрации    области   и   департамент
администрации области по вопросам агропромышленного комплекса.