Постановление администрации Оренбургской области от 12.04.2004 № 69-п

 
                  АДМИНИСТРАЦИЯ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

12.04.2004 N 69-п

                                      Утратилo силу - Постановление
                                   администрации Оренбургской области
                                        от 13.04.2005 г. N 100-п

О                создании
межведомственной комиссии    
по     переводу     жилых
помещений   в  нежилые  и
нежилых помещений в жилые

     (В редакции Постановления администрации Оренбургской области
                      от 04.06.2004 г. N 121-п)

      Во  исполнение  Закона  Оренбургской  области  от 4 декабря 2003
года  N  713/89-III-ОЗ  "О  внесении  дополнения  и  изменения в Закон
Оренбургской  области  "Об  основах  жилищной  политики в Оренбургской
области"  и  в целях упорядочения перевода жилых помещений в нежилые и
нежилых  помещений  в  жилые,  находящихся в государственной и частной
собственности, на территории Оренбургской области:
      1.  Создать  постоянно  действующую межведомственную комиссию по
переводу  жилых  помещений  в  нежилые  и  нежилых  помещений в жилые,
находящихся  в  государственной и частной собственности, на территории
Оренбургской области и утвердить в составе согласно приложению 1.
      2.  Утвердить  порядок  перевода  жилых  помещений  в  нежилые и
нежилых  помещений  в  жилые,  находящихся в государственной и частной
собственности,  на территории Оренбургской области согласно приложению
2.
      3.  Контроль  за  исполнением настоящего постановления возложить
на  заместителя  главы  администрации  области - начальника управления
администрации   области   по   строительству,   жилищно-коммунальному,
дорожному хозяйству, экологии и инвестициям Карпова Ю.Н.
      4.  Постановление  вступает  в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.

      Глава администрации          А. Чернышев

                                                    Приложение 1
                                                к       постановлению
                                                администрации области
                                                от 12.04.2004 N 69-п

                             С О С Т А В
   межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые
      и нежилых помещений в жилые, находящихся в государственной
     и частной собственности, на территории Оренбургской области

     (В редакции Постановления администрации Оренбургской области
                      от 04.06.2004 г. N 121-п)

Артамонов А.М. - председатель   комиссии,   председатель  комитета  по
                 строительству  управления  администрации  области  по
                 строительству,    жилищно-коммунальному,    дорожному
                 хозяйству, экологии и инвестициям

Лобачев М.М.   - заместитель    председателя    комиссии,    начальник
                 государственной  жилищной  инспекции  по Оренбургской
                 области (по согласованию)

                           Члены комиссии:

Биктин Ш.Х.    - исполняющий     обязанности     начальника     отдела
                 государственного  архитектурно-строительного  надзора
                 комитета администрации области по архитектуре

Кирюшина Л.Н.  - главный    специалист    комитета    по    управлению
                 государственным  имуществом  и  природными  ресурсами
                 Оренбургской области

Кравченко И.В. - заведующая    отделом    по    коммунальной   гигиене
                 Федерального   государственного   учреждения   "Центр
                 государственного        санитарно-эпидемиологического
                 надзора в Оренбургской области" (по согласованию)

Лапина  Т.А.   - заместитель   директора  государственного  унитарного
                 предприятия  Оренбургской  области  "Областной  центр
                 инвентаризации    и    оценки    недвижимости"    (по
                 согласованию)

Поливко С.В.   - консультант   комитета  по  строительству  управления
                 администрации   области  по  строительству,  жилищно-
                 коммунальному,   дорожному   хозяйству,   экологии  и
                 инвестициям

      Головин Александр Николаевич - заместитель председателя комитета
по   поддержке   и   развитию  малого  предпринимательства  управления
международных  и  внешнеэкономических  связей  Оренбургской области (В
редакции   Постановления   администрации   Оренбургской   области   от
04.06.2004 г. N 121-п)

Хрестин В.А.   - начальник    отдела   нормативно-технической   работы
                 управления    государственного    пожарного   надзора
                 главного  управления  по  делам гражданской обороны и
                 чрезвычайным ситуациям Оренбургской области

Юдова Г.Б.     - ведущий   специалист   государственного   предприятия
                 "Облжилкомхоз" (по согласованию)

                                                     Приложение 2
                                                к       постановлению
                                                администрации области
                                                от 12.04.2004 N 69-п

                               ПОРЯДОК
        перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений
   в жилые, находящихся в государственной и частной собственности,
                  на территории Оренбургской области
                     (далее именуется - Порядок)

                          1. Общие положения

      Настоящий   Порядок  разработан  в  соответствии  с  Гражданским
кодексом  Российской  Федерации, Градостроительным кодексом Российской
Федерации,  жилищным  законодательством,  постановлением Правительства
Российской   Федерации   от   13   октября   1997   года   N  1301  "О
государственном  учете  жилищного  фонда  в  Российской  Федерации"  и
устанавливает  перевод жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в
жилые  на  территории  Оренбургской  области  в  домах,  находящихся в
государственной и частной собственности.
      Вопросы,  связанные  с  переводом  жилых  помещений  в нежилые и
нежилых  помещений  в  жилые,  находящихся в государственной и частной
собственности,  рассматриваются межведомственной комиссией по переводу
жилых  помещений  в нежилые и нежилых помещений в жилые, находящихся в
государственной  и  частной  собственности, на территории Оренбургской
области (далее именуется - межведомственная комиссия).
      Перевод  жилых  помещений  в нежилые и нежилых помещений в жилые
осуществляется   постановлением  администрации  области  по  заявлению
собственника   помещения  с  приложением  документов,  предусмотренных
настоящим Порядком, на основании решения межведомственной комиссии.
      К  участию в работе межведомственной комиссии может привлекаться
собственник   жилищного  фонда  или  его  представитель,  а  в  случае
необходимости  -  на  основании  заключенных  договоров  представители
проектно-изыскательских организаций.
      Изменение   собственником  функционального  назначения  нежилого
помещения,  переведенного из жилого, и жилого помещения, переведенного
в  нежилое  в  соответствии  с  настоящим Порядком, без согласования с
межведомственной  комиссией  и  постановления администрации области не
допускается.

                 2. Перевод жилых помещений в нежилые

      2.1.  Основания  для  перевода жилых помещений (домов) в нежилой
фонд:
      перевод  жилых  помещений в нежилые может осуществляться в целях
улучшения  жилищно-коммунального  и  бытового обслуживания населения и
т. п.;
      допускается    изменение    функционального   назначения   жилых
помещений,  расположенных на первых этажах строений (имеющих отдельный
изолированный   вход   либо  возможность  оборудования  изолированного
входа;  расположенных  в  виде  отдельных квартир в строениях нежилого
назначения;  расположенных в цокольных этажах; расположенных на первом
этаже,  если  другие помещения этажа в подъезде являются нежилыми и не
имеют  отдельного  от  жилого  помещения входа), если в соответствии с
предполагаемой   целью  использования  этих  помещений  не  нарушаются
действующие   строительные   нормы  и  правила  для  жилых  помещений,
жилищные,  имущественные  и другие права граждан, а также общественные
интересы;
      перевод  жилых  помещений в категорию нежилых допускается только
с    их    последующим    переоборудованием    согласно   действующему
законодательству.  Переоборудование  жилых  помещений до их перевода в
категорию нежилых не допускается;
      допускается   перевод  жилого  дома,  расположенного  вне  жилой
застройки  или  в  санитарно-защитной зоне предприятия, для размещения
промышленных  и коммунальных предприятий, производственных помещений и
складов.
      2.2.  Не допускается перевод жилых помещений в категорию нежилых
в случае:
      если помещение является комнатой в коммунальной квартире;
      наличия  действующих  договоров  найма  и  социального  найма на
предлагаемые к переводу помещения;
      наличия  граждан,  зарегистрированных по месту жительства или по
месту пребывания в предлагаемых к переводу помещениях;
      отсутствия  письменного  согласия  органа опеки и попечительства
на  перевод,  если  в  число  собственников  предлагаемого  к переводу
помещения (дома) входят несовершеннолетние граждане;
      размещения   складов,   промышленных  производств,  предприятий,
учреждений   и   оборудования,  запрещенных  СНиП  2.08.01-89*  "Жилые
здания"   и  СНиП  2.08.02-89*  "Общественные  здания  и  сооружения",
размещение  которых  приводит  к  возникновению  в  данных  помещениях
вибрации,   шумов,  превышающих  норму,  к  загрязнению  территории  и
воздуха  жилой  застройки  или  к  возникновению пожарной опасности, а
также  если  будет невозможен или затруднен доступ к местам управления
внутридомовыми  системами  и  прохождения основных инженерных сетей, и
иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
      2.3.  Основанием для изменения функционального назначения жилого
помещения    является    постановление    администрации    области   о
переоборудовании  жилого  помещения  в  нежилое  и только для целевого
использования, указанного в решении межведомственной комиссии.
      2.4. Порядок оформления документов.
      Перевод  жилого  помещения  в  нежилое производится по заявлению
собственника  помещения  или  уполномоченного собственника с указанием
причины,  по которой он считает необходимым перевод жилого помещения в
нежилое  (приложение 1 к настоящему Порядку). Заявление направляется в
комитет   по   строительству   управления   администрации  области  по
строительству,  жилищно-коммунальному, дорожному хозяйству, экологии и
инвестициям.
      К заявлению прилагаются:
      1)   документы,  подтверждающие  право  собственности  на  жилое
помещение;
      2) описание объекта недвижимого имущества, содержащее:
      данные  технического  учета  с указанием степени износа основных
конструктивных элементов (фундамент, стены, крыша) и здания в целом;
      действительную   инвентаризационную   стоимость  здания  (жилого
дома) с учетом технического износа на дату обращения;
      план    объекта   недвижимого   имущества   (здания,   строения,
помещения),  заверенный  подписью ответственного лица ГУП Оренбургской
области  "Областной  центр  инвентаризации  и оценки недвижимости" или
ФГУП "Ростехинвентаризация";
      3)    заключения   о   возможности   изменения   функционального
назначения жилого помещения в соответствии с пожеланиями собственника:
      органа государственного санитарно-эпидемиологического надзора;
      органа государственной противопожарной службы;
      органа архитектуры и градостроительства;
      балансодержателя жилого  дома;
      4)   проект   перепланировки   жилого   помещения   в   нежилое,
разработанный  специализированной  организацией,  имеющей  лицензию, и
согласованный           с           органами          государственного
санитарно-эпидемиологического       надзора,       архитектуры       и
градостроительства   и   противопожарной   службы  по  местонахождению
объекта перевода;
      5)   документы,   подтверждающие   отсутствие  задолженности  по
квартирной плате;
      6)  справка балансодержателя об отсутствии регистрации граждан в
жилом помещении, предлагаемом к переводу;
      7)  справка балансодержателя об отсутствии действующих договоров
найма и социального найма на предлагаемые к переводу помещения;
      8)  оформленное  в установленном порядке согласие органа опеки и
попечительства  на перевод, если в число собственников предлагаемого к
переводу помещения (дома) входят несовершеннолетние граждане;
      9)   документы,   подтверждающие  наличие  у  физических  лиц  -
собственников  предлагаемого  к  переводу помещения и членов их семей,
включая   несовершеннолетних   детей,   иного   жилого  помещения  для
постоянного  проживания, и/или информацию, предоставляемую учреждением
юстиции  по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок   с   ним   Оренбургской   области,  ГУП  Оренбургской  области
"Областной  центр  инвентаризации  и  оценки  недвижимости"  или  ФГУП
"Ростехинвентаризация",   подтверждающую   наличие  у  физических  лиц
(собственников)  предполагаемого  к  переводу  помещения  и  членов их
семей,  включая  несовершеннолетних  детей, иного жилого помещения для
постоянного проживания с отражением в ней характеристики объекта;
      10)   письменное   обязательство   собственника   о  последующем
использовании  помещения  без  нарушения  законных  прав  и  интересов
граждан,   проживающих  в  данном  доме  (приложение  2  к  настоящему
Порядку);
      11)  заявление  жильцов соседних квартир о согласии на изменение
функционального  назначения  жилого  помещения,  заверенное нотариусом
(приложение 3 к настоящему Порядку - рекомендуемое);
      12)   другие   документы,   которые   межведомственная  комиссия
признает необходимыми для принятия решения.
      2.5.  Перевод жилых помещений, находящихся в зданиях, являющихся
объектами   культурного   наследия,  производится  при  дополнительном
согласовании  с  управлением  по  культуре  и  искусству  Оренбургской
области.

              3. Перевод нежилого помещения в жилой фонд

      3.1.  Решение  межведомственной  комиссии  о  переводе  нежилого
помещения   государственной   собственности  в  жилое  принимается  на
основании   заявления   собственника   помещения  или  уполномоченного
собственника,  где  указаны  причины по которым он считает необходимым
перевод   нежилого  помещения  в  жилое  с  указанием  местонахождения
помещения  и  его  площади,  направленного  в комитет по строительству
управления         администрации         области        строительству,
жилищно-коммунальному, дорожному хозяйству, экологии и инвестициям.
      К заявлению прилагаются:
      1)    выписка    из   реестра   государственной   собственности,
удостоверяющая право собственника на нежилое помещение (дом);
      2) описание объекта  недвижимого  имущества,  содержащее:
      данные  технического  учета  с указанием степени износа основных
конструктивных элементов (фундамент, стены, крыша) и здания в целом;
      действительную   инвентаризационную   стоимость  здания  (жилого
дома) с учетом технического износа на дату обращения;
      план    объекта   недвижимого   имущества   (здания,   строения,
помещения),  заверенный  подписью ответственного лица ГУП Оренбургской
области  "Областной  центр  инвентаризации  и оценки недвижимости" или
ФГУП "Ростехинвентаризация";
      3)   план   нежилого   помещения  до  перепланировки  (в  случае
перепланировки    и    переоборудования    помещения    до   получения
собственником   (балансодержателем)   разрешения   в   соответствии  с
настоящим  Порядком,  то  есть  без  учета  самовольно  произведенного
переоборудования);
      4)     заключение     органа     государственного     санитарно-
эпидемиологического  надзора  по местонахождению переводимого нежилого
помещения (дома) о возможности его использования для проживания;
      5)   заключение   органа  архитектуры  и  градостроительства  по
местонахождению  переводимого  нежилого помещения (дома) о возможности
его использования для проживания;
      6)  заключение  органа  Государственного  пожарного  надзора  по
местонахождению  переводимого  нежилого помещения (дома) о возможности
его использования для проживания;
      7)   утвержденный   заказчиком  проект  перепланировки  нежилого
помещения  в  жилое  помещение,  разработанный проектной организацией,
имеющей    лицензию,   согласованный   и   прошедший   государственную
экспертизу в установленном законом порядке;
      8)   техническое   заключение   предприятия  (балансодержателя),
обеспечивающего содержание (эксплуатацию) дома;
      9)  другие документы, которые межведомственная комиссия признает
необходимыми для принятия решения.
      3.2.  Решение  межведомственной  комиссии  о  переводе  нежилого
помещения  частной  собственности  в  жилое  принимается  на основании
следующих   документов,  представленных  в  комитет  по  строительству
управления      администрации      области      по      строительству,
жилищно-коммунальному, дорожному хозяйству, экологии и инвестициям:
      1)   заявления  собственника  помещения  или  по  его  поручению
доверенного   лица,   где  указаны  причины,  по  которым  он  считает
необходимым  перевод  нежилого  помещения  в  жилое с указанием место-
нахождения помещения и его площади;
      2)  документа,  удостоверяющего  право  собственности на нежилое
помещение;
      3)  заключения органа местного самоуправления о целесообразности
перевода нежилого помещения в жилое;
      4)    копии    свидетельства   о   государственной   регистрации
юридического  лица либо индивидуального предпринимателя - собственника
нежилого помещения;
      5)    справки   из   органа,   осуществляющего   государственную
регистрацию   прав   на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним,  об
отсутствии  ограничений  права  собственности  на  переводимое нежилое
помещение   и   справки  об  отсутствии  (наличии)  арестов,  залогов,
выданной  ГУП  Оренбургской  области "Областной центр инвентаризации и
оценки недвижимости" или ФГУП "Ростехинвентаризация";
      6) описания объекта недвижимого имущества, содержащее:
      данные  технического  учета  с указанием степени износа основных
конструктивных элементов (фундамент, стены, крыша) и здания в целом;
      действительную   инвентаризационную   стоимость  здания  (жилого
дома) с учетом технического износа на дату обращения;
      план    объекта   недвижимого   имущества   (здания,   строения,
помещения),  заверенный  подписью ответственного лица ГУП Оренбургской
области  "Областной  центр  инвентаризации  и оценки недвижимости" или
ФГУП "Ростехинвентаризация";
      7)   плана   нежилого  помещения  до  перепланировки  (в  случае
перепланировки    и    переоборудования    помещения    до   получения
собственником   (балансодержателем)   разрешения   в   соответствии  с
настоящим  Порядком,  то  есть  без  учета  самовольно  произведенного
переоборудования);
      8)  заключения  органа  санитарно-эпидемиологического надзора по
местонахождению  переводимого  нежилого  помещения  о  возможности его
использования для проживания;
      9)  заключения  органа  Государственного  пожарного  надзора  по
местонахождению  переводимого  нежилого помещения (дома) о возможности
его использования для проживания;
      10)   заключения  органа  архитектуры  и  градостроительства  по
местонахождению  переводимого  нежилого помещения (дома) о возможности
его использования для проживания;
      11)   проекта   перепланировки   нежилого   помещения   в  жилое
помещение,  разработанного  специализированной  организацией,  имеющей
лицензию,  и  согласованного с органами архитектуры, пожарного надзора
и санитарно-эпидемиологического надзора;
      12)   других   документов,   которые  межведомственная  комиссия
признает необходимыми для принятия решения.

         4. Порядок рассмотрения  межведомственной комиссией
            вопросов о переводе жилых помещений в нежилые
                     и нежилых помещений в жилые

      4.1.  Заседание  межведомственной  комиссии  проводится  1 раз в
месяц  и  правомочно,  если на нем присутствует не менее 2/3 от общего
числа  членов  комиссии.  Решение  комиссии  принимается  большинством
голосов   от   общего  числа  присутствующих  членов  межведомственной
комиссии.
      4.2.  При необходимости члены межведомственной комиссии выезжают
на  осмотр помещения для ознакомления с фактическими обстоятельствами,
имеющими  значение  при  решении вопроса о переводе жилого помещения в
нежилое и нежилого помещения в жилое.
      4.3.    Межведомственной    комиссией   могут   быть   оговорены
дополнительные   условия   для  заявителя  по  использованию  нежилого
помещения.  Отказ  в  переводе  жилых  помещений  в  нежилые и нежилых
помещений в жилые должен быть обоснованным.
      4.4. Решение межведомственной комиссии оформляется протоколом.
      4.5.  Решение по заявлению должно быть принято в течение 30 дней
со дня его подачи и направляется заявителю.
      4.6.  На  основании  решения межведомственной комиссии (в случае
согласия  с  переводом  помещения  в  категорию  нежилого  или жилого)
принимается     постановление     администрации    области,    которое
направляется: в муниципальное образование;
      заявителю (балансодержателю) помещения;
      ГУП  Оренбургской  области  "Областной  центр  инвентаризации  и
оценки недвижимости";
      ФГУП "Ростехинвентаризация".

           5. Оформление перевода жилых помещений в нежилые
                     и нежилых помещений  в жилые

      5.1.     Собственник     (балансодержатель)    по    результатам
перепланировки   и   переоборудования,   произведенного  на  основании
постановления  о  переводе  жилого  помещения  в  нежилое или нежилого
помещения в жилое, обеспечивает:
      проведение   и   оплату   технической   инвентаризации   объекта
недвижимости  (объекта  права)  по  его  местонахождению  для внесения
изменений  в  материалы  инвентарного  дела  ГУП  Оренбургской области
"Областной  центр  инвентаризации  и  оценки  недвижимости"  или  ФГУП
"Ростехинвентаризация";
      приемку  в  эксплуатацию  в установленном порядке на базе данных
технического    учета    переоборудованного    объекта    недвижимости
(помещения,  дома)  и/или  принятия  органами  местного самоуправления
решения      (распоряжения)      об     утверждении     характеристики
переоборудованного  жилого  и/или нежилого помещения с целью включения
его  в  реестр  жилищного  фонда  (в  случае переоборудования нежилого
помещения  в  жилое)  либо  исключения  жилого  помещения  из  реестра
жилищного фонда в связи с его переоборудованием в нежилое;
      регистрацию   прав   в  учреждении  юстиции  по  государственной
регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с ним Оренбургской
области;
      заключение     с     жилищно-эксплуатационными     и     другими
соответствующими  организациями  договоры  на техническое обслуживание
помещения и предоставление коммунальных услуг.
      5.2.  Собственник  помещения,  переведенного  в  нежилое  со дня
подписания  постановления  о  переводе помещения в нежилое, оплачивает
коммунальные  услуги  и эксплуатационные расходы по ставкам и тарифам,
установленным в муниципальном образовании для нежилых помещений.
      5.3.   Выдача   ордера  на  переведенное  из  нежилого  в  жилое
помещение  или  переоформление лицевого счета при присоединении такого
помещения  к жилой квартире производится только после внесения органом
технической  инвентаризации жилищного фонда соответствующих сведений в
материалы   технического  учета,  а  также  регистрации  в  учреждении
юстиции  по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним Оренбургской области.
      5.4.  Обратный  перевод в жилищный фонд помещения, переведенного
в   нежилое,   осуществляется   по  приведенному  выше  порядку  после
выполнения  требований строительных норм и правил для жилого помещения
и  принятия  в  соответствии с постановлением Правительства Российской
Федерации  от  13  октября  1997  г.  N  1301 "О государственном учете
жилищного  фонда  в  Российской  Федерации"  решения о включении его в
реестр жилищного фонда.

        6. Контроль за проведением работ  по переоборудованию
       и перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах

      6.1.   Контроль   за   проведением  работ  согласно  проекту  на
переоборудование  или  перепланировку помещений в жилых домах, а также
за  качеством  используемых  материалов  осуществляется  собственником
(балансодержателем) дома или эксплуатационными службами.
      6.2.  Лица,  осуществляющие  переоборудование  и  перепланировку
жилых    и    нежилых    помещений   в   жилых   домах,   обеспечивают
беспрепятственный  доступ  в соответствующие жилые и нежилые помещения
собственнику  (балансодержателю) дома, представителям эксплуатационных
служб и государственной жилищной инспекции по Оренбургской области.
      6.3.  Собственники  жилых  и  нежилых помещений или организации,
обслуживающие  жилищный  фонд,  при  обнаружении  случаев самовольного
переоборудования  или  перепланировки  помещений  обязаны инициировать
рассмотрение     такого    факта    на    межведомственной    комиссии
соответствующего уровня.
      6.4.  Самовольное  переоборудование  и  перепланировка  жилых  и
нежилых    помещений    в    жилых   домах   влечет   административную
ответственность   в   соответствии   с   законодательством  Российской
Федерации и Оренбургской области.
      6.5.  В  случае  отказа  граждан  и юридических лиц, допустивших
самовольное  переустройство  жилых  и  нежилых помещений, повлекшее за
собой  причинение ущерба зданию или помещениям в здании, от выполнения
работ  по  восстановлению  конструкций  и  инженерного оборудования за
свой   счет,   указанные   работы   выполняются   силами  организаций,
обслуживающих  жилищный  фонд.  Взыскание  с  виновных стоимости работ
производится  в  судебном  порядке  в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
      6.6.  В случае, если при переустройстве помещений, выполненных в
соответствии  с  согласованной  проектной  документацией, был причинен
ущерб   зданию,   помещениям   в  здании  и/или  имуществу  граждан  и
юридических  лиц,  виновные  несут  ответственность  в  соответствии с
действующим законодательством.

                                              Приложение 1
                                    к порядку перевода жилых помещений
                                    в     нежилые  и нежилых помещений
                                    в жилые на территории Оренбургской
                                    области

                                    Председателю
                                    межведомственной  комиссии
                                    по переводу жилых помещений
                                    в нежилые и нежилых
                                    помещений   в жилые
                                    ___________________________
                                    от_________________________,
                                       (фамилия, имя, отчество)
                                    ___________________________
                                     проживающего (ей) по адресу:
                                    ____________________________
                                    номер телефона______________

                              ЗАЯВЛЕНИЕ

      Прошу  Вас перевести жилое помещение в нежилое, расположенное по
адресу:______________________________________________________________,
принадлежащее мне на праве _____________________________ собственности
                                (частная, совместная)
по договору _________________________________________________________,
                   (купли-продажи, дарения и др., номер и дата)
зарегистрированному в ________________________________________________
                                 (наименование органа)
_____________________________________________________________________,
                      (дата, номер регистрации)
для размещения в нем _________________________________________________
                          (указать функции назначения помещения)
собственник жилого помещения:
_______________________________/____________________________________/
        (подпись)                               (Ф.И.О.)

"________"__________________200____г.

Паспорт серии_______________________
N_________________выдан_____________
                         (дата)
____________________________________
            (кем, где)
зарегистрирован_____________________
                      (дата)
____________________________________
         (по какому адресу)


                                                Приложение  2
                                    к порядку перевода жилых помещений
                                    в     нежилые  и нежилых помещений
                                    в жилые на территории Оренбургской 
                                    области

                            ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
      Я,_____________________________________________________________, 
проживающий (ая) по адресу:________________________________________
_____________________________________________________________________,
     ОБЯЗУЮСЬ:
     1. Переводимое  в  нежилое  помещение   жилую   квартиру   (дом),
расположенную  по  адресу:___________________________________________,
состоящую из комнат_____________,  общей  площадью  __________________
кв. метров, принадлежащую мне на праве _______________________________
                                             (частной, совместной)
по договору _________________________________________________________,
                       (купли-продажи, дарения и др., номер и дата)
зарегистрированному в ________________________________________________
                                    (наименование органа)
_____________________________________________________________________,
                      (дата и номер регистрации)

использовать, не нарушая законных прав и интересов  соседей,  согласно
требованиям   статьи   4   Закона  Российской  Федерации  "Об  основах
федеральной жилищной политики",  предъявляемым гражданам и юридическим
лицам при использовании жилищного фонда.
      2. В течение одного месяца  со дня перевода помещения в нежилое:
      обеспечить   через   балансодержателя   проведение   технической
инвентаризации   помещения  и  внесение  соответствующих  изменений  в
технический паспорт дома за свой счет;
      провести   регистрацию   в  учреждении  юстиции  государственной
регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с ним Оренбургской
области;
      заключить      с     жилищно-эксплуатационными     и     другими
соответствующими    эксплуатационными    организациями   договоры   на
техническое   обслуживание  помещения  и  предоставление  коммунальных
услуг.
      3.  В  случае  невыполнения данного обязательства я предупрежден
(а)  об ответственности в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.

Собственник жилого помещения (дома),  переводимого в нежилое:
________________________/___________________________________/
       (подпись)                        (Ф.И.О.)

"_______" ___________200___г.

                                        Приложение 3 (рекомендуемое)
                                     к          порядку    перевода
                                     жилых   помещений   в  нежилые
                                     и нежилых помещений в жилые на
                                     территории Оренбургской области

                                     Председателю
                                     межведомственной  комиссии
                                     по переводу жилых помещений
                                     в нежилые и нежилых
                                     помещений   в жилые
                                     от жильцов дома ____________
                                     по ул.______________________


                              ЗАЯВЛЕНИЕ

      Мы,  жильцы  квартир  N _____________ дома N_____________ по ул.
______________________,  не  возражаем по переводу в нежилое помещение
жилой  квартиры N_____ дома N_______ по ул.____________ для размещения
в нем ________________________________________________________________
                    (указать функциональное назначение помещения)

  +---------------------------------------------------------------+
  |   Номер   |      Ф.И.О.      |Паспортные данные |   Подпись   |
  | квартиры  |                  |                  |     дата    |
  |           |                  |                  |             |
  +-----------+------------------+------------------+-------------|
  +-----------+------------------+------------------+-------------|
  +-----------+------------------+------------------+-------------|
  +-----------+------------------+------------------+-------------|
  +-----------+------------------+------------------+-------------|
  +---------------------------------------------------------------+


Подписи жильцов квартир N ____________________ дома N_______

по ул.______________________________ ПОДТВЕРЖДАЮ

_________________________________________/_________________/
(должность, подпись, дата, печать)             (Ф.И.О.)