Постановление Правительства Оренбургской области от 11.09.2006 № 302-п

 



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
                                
                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 
                                
11.09.2006                    г.Оренбург                    N 302-п
                                

     Об утверждении положения о порядке ценообразования на работы
        по государственному учету жилищного фонда, проводимые 
     государственным унитарным предприятием  Оренбургской области 
        "Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости"
     

     В соответствии  с   Жилищным   кодексом   Российской   Федерации,
постановлениями  Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997
года N 1301 "О государственном  учете  жилищного  фонда  в  Российской
Федерации"  и  от  4  декабря  2000  года  N  921  "О  государственном
техническом учете и технической инвентаризации в Российской  Федерации
объектов  капитального  строительства",  на  основании Норм времени на
выполнение работ по государственному техническому учету и  технической
инвентаризации  объектов градостроительной деятельности,  утвержденных
приказом Госстроя России  от  15  мая  2002  года  N  79,  и  в  целях
совершенствования  ценообразования на работы и услуги по паспортизации
и  плановой  технической  инвентаризации  жилых   строений   и   жилых
помещений, расположенных на территории Оренбургской области:
     1. Утвердить:
     1.1. Положение о    порядке    ценообразования   на   работы   по
государственному учету  жилищного  фонда,  проводимые  государственным
унитарным   предприятием   Оренбургской   области   "Областной   центр
инвентаризации и оценки недвижимости", согласно приложению.
     1.2. Стоимость   (ставку)   одного   нормо-часа   на   работы  по
паспортизации и плановой технической инвентаризации объектов жилищного
фонда  на территории Оренбургской области в размере 51 рубль 36 копеек
(при фактической себестоимости часа услуг 105 рублей 12 копеек).
     2. Рекомендовать главам муниципальных образований области:
     2.1. Обеспечить на своей территории  проведение  государственного
учета  и  плановой  технической  инвентаризации жилых строений и жилых
помещений с периодичностью не реже одного раза в пять лет.
     2.2. Предусмотреть    финансирование   на   проведение   плановой
технической инвентаризации, оценки (переоценки) жилых строений и жилых
помещений, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения.
     3. Признать  утратившим  силу  распоряжение  главы  администрации
области  от  21.05.1998  N  507-р  "Об утверждении положения о порядке
ценообразования на работы и услуги".
     4. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя председателя Правительства - министра природных  ресурсов,
земельных и имущественных отношений Оренбургской области Коннова М.Ф.
     5. Постановление  вступает  в  силу  со  дня   его   официального
опубликования.
     

     Губернатор                                           А.А.Чернышев
                                           
                                           
     Приложение
     к постановлению
     Правительства области
     от 11.09.2006 N 302-п
 

                              Положение
    о порядке ценообразования на работы по государственному учету
  жилищного фонда, проводимые государственным унитарным предприятием
    Оренбургской области "Областной центр инвентаризации и оценки
                            недвижимости"

                          I. Общие положения

     1. Настоящее  Положение  определяет  порядок  ценообразования  на
работы по паспортизации и плановой  технической  инвентаризации  жилых
строений  и  жилых  помещений,  проводимые  государственным  унитарным
предприятием Оренбургской области "Областной  центр  инвентаризации  и
оценки недвижимости" (далее - Предприятие).
     2. Положение  разработано  в  соответствии  с  Жилищным  кодексом
Российской   Федерации,   постановлениями   Правительства   Российской
Федерации от 13 октября 1997 года  N  1301  "О  государственном  учете
жилищного фонда в Российской Федерации" и от 4 декабря 2000 года N 921
"О государственном техническом учете и  технической  инвентаризации  в
Российской Федерации объектов капитального строительства".
     3. Цены на работы и услуги Предприятия устанавливаются исходя  из
фактических затрат и планируемого уровня рентабельности.
     Калькулирование себестоимости  осуществляется  в  соответствии  с
группировкой  расходов,  определенных  в  главе  25  "Налог на прибыль
организаций" Налогового кодекса Российской Федерации.
     При формировании  цен  использовались  Рекомендации по разработке
цен на  работы  по  технической  паспортизации  основных  фондов  ЖКХ,
утвержденные   Минжилкомхозом   РСФСР  22.09.1988,  Нормы  времени  на
выполнение работ по государственному техническому учету и  технической
инвентаризации  объектов градостроительной деятельности,  утвержденные
приказом Госстроя России от 15.05.2002 N 79, (далее - Нормы времени) и
отраслевое  тарифное  соглашение по организациям жилищно-коммунального
хозяйства,  газификации и эксплуатации газового  хозяйства  Российской
Федерации  на  период  с  01.01.2005  по 31.12.2007 (соглашение прошло
уведомительную регистрацию в Министерстве труда и социального развития
Российской Федерации, регистрационный номер 2685-ВЯ).

                       II. Расчет себестоимости
     
     4. Калькулирование   себестоимости  осуществляется  по  следующим
статьям затрат:
     материальные расходы;
     расходы на оплату труда;
     суммы начисленной амортизации;
     прочие расходы.

           III. Порядок формирования цен на работы и услуги 
              по государственному учету жилищного фонда
                                
     5. Работы  по паспортизации,  плановой технической инвентаризации
объектов жилищного фонда и информационному обеспечению  юридических  и
физических  лиц  (выписки  и  выкопировки  из  технических  паспортов)
определяются по  стоимости  (ставке)  одного  нормочаса,  утверждаемой
Правительством Оренбургской области.
     6. Стоимость работ  и  услуг  определяется  исходя  из  стоимости
(ставки) одного нормо-часа и затрат времени на работы по паспортизации
и технической инвентаризации объектов жилищного фонда, рассчитанных на
основе Норм времени.
     7. Стоимость  одного  часа  работы  Предприятия   устанавливается
исходя  из  плановой  себестоимости  одного  часа с учетом планируемой
рентабельности.
     8. Себестоимость  одного  часа  работы  рассчитывается  по  сумме
затрат на произведенный объем услуг и количеству отработанных часов.
     9. При  формировании  цен  на  работы и услуги по паспортизации и
плановой  технической   инвентаризации   устанавливается   планируемый
уровень рентабельности.

        IV. Порядок формирования цен на иные виды деятельности
       
     10. Стоимость   выполнения   работ   по  видам  деятельности,  не
относящимся к государственному  учету  жилищного  фонда,  определяется
договором сторон.
     11. Срок исполнения работ по договору определяется исходя из Норм
времени, величины и сложности объекта недвижимости.
     12. На  основании   заявления   заказчика   и   при   технических
возможностях  Предприятия  по  согласованию сторон могут быть изменены
условия выполнения заказа.
     13. Предприятие  имеет  право  регулировать  цены  по внеплановым
обследованиям жилищного фонда в пределах себестоимости.
     14. Пересчет  цен  производится Предприятием по мере роста затрат
на производство и реализацию продукции на основе данных статистических
органов по индексации потребительских цен.
     
       V. Предоставление Предприятием услуг по информационному
               обеспечению физических и юридических лиц
      
     15. Выдача информации по запросам физических  и  юридических  лиц
(выписок  и  выкопировок  из  технических паспортов) осуществляется по
формам,  утвержденным распоряжением  главы  администрации  области  от
18.05.1998  N  480-р  "Об утверждении документов,  выдаваемых ГПТИ для
государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним".
     16. Стоимость    работ     по     информационному     обеспечению
устанавливается Предприятием на основе Норм времени и стоимости одного
нормо-часа.
     17. Предприятие  бесплатно  представляет  информацию  в  порядке,
установленном законодательством:
     а) правоохранительным  органам  и  судам  (по  находящимся  в  их
производстве делам);
     б) органам  государственной  власти и местного самоуправления (об
объектах   учета,   расположенных   на   территории    соответствующих
административно-территориальных образований);
     в) налоговым  органам  (об  объектах  учета,   расположенных   на
территориях административно-территориальных образований, находящихся в
сфере их ведения);
     г) органам  государственной  статистики  (сведения,  включенные в
формы федерального государственного статистического наблюдения);
     д) учреждениям     юстиции,     осуществляющим    государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
     е) иным   лицам   и   органам,   определенным   законодательством
Российской Федерации.
     18. Срок  подготовки  и  выдачи  информации  с  учетом  имеющейся
технической документации - не более 20 дней.