Постановление Законодательного Собрания Оренбургской области от 17.06.2009 № 3025

 



        ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ
            СОБРАНИЕ
      ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
       
        ЧЕТВЕРТЫЙ СОЗЫВ

         ПОСТАНОВЛЕНИЕ

  17 июня 2009 года  N 3025

г. Оренбург


О  законодательной  инициативе
по      внесению       проекта
федерального            закона
"О внесении изменений в статьи
30, 39, 158 Жилищного  кодекса
Российской Федерации"


     В  соответствии  со статьей  104 Конституции Российской Федерации
Законодательное Собрание области

                       п о с т а н о в л я е т:

     1. Внести в Государственную Думу Федерального Собрания Российской
Федерации в порядке  законодательной  инициативы  проект  федерального
закона "О внесении изменений в статьи 30, 39,  158  Жилищного  кодекса
Российской Федерации".
     2. Просить депутатов Государственной Думы  Федерального  Собрания
Российской   Федерации   от   Оренбургской    области    Когана А. Б.,
Заварзина В. М.,  Ивлиева Г. П.,   Нефедова В. Л.,   Афанасьеву Е. В.,
Чикина В. В., Петрова С. А. поддержать указанный законопроект.
     3. Просить депутата Государственной  Думы  Федерального  Собрания
Российской Федерации Когана  А.  Б.  быть  официальным  представителем
Законодательного  Собрания  Оренбургской  области   при   рассмотрении
указанного законопроекта в Государственной Думе Федерального  Собрания
Российской Федерации.
     4.   Направить    данное    постановление    в    законодательные
(представительные) органы государственной власти субъектов  Российской
Федерации с просьбой поддержать законодательную инициативу.
     5. Контроль за исполнением  данного  постановления  возложить  на
комитет Законодательного Собрания области по  вопросам  собственности,
природопользования и строительства.
     6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.


Председатель Законодательного
Собрания Оренбургской области                              Д.В.Кулагин


                                                                Проект
                                      Внесен Законодательным Собранием
                                                  Оренбургской области


                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                          ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О внесении изменений в статьи 30, 39, 158 Жилищного кодекса Российской
                              Федерации


     Внести  в  Жилищный   кодекс   Российской   Федерации   (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14;  2006,  N 1,
ст. 10; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 13, 14,  21;  N 43,  ст.  5084;
2008, N 17, ст. 1756;  N 20,  ст.  2251;  N 30,  ст.  3616)  следующие
изменения:
     1) часть 3 статьи 30 изложить в следующей редакции:
     "Собственник жилого  помещения  несет  бремя  содержания  данного
помещения  и,  если  данное  помещение  является   квартирой,   общего
имущества собственников помещений  в  соответствующем  многоквартирном
доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также  бремя
содержания общего имущества собственников  комнат  в  такой  квартире,
если иное не предусмотрено федеральным законом, договором или решением
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме";
     2) часть 2 статьи 39 изложить в следующей редакции:
     "Доля обязательных расходов  на  содержание  общего  имущества  в
многоквартирном доме, бремя  которых  несет  собственник  помещения  в
таком доме, определяется долей в праве общей  собственности  на  общее
имущество  в  таком  доме  указанного  собственника,  если   иное   не
предусмотрено  федеральным  законом,  договором  или  решением  общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме";
     3) часть 1 статьи 158 изложить в следующей редакции:
     "Собственник  помещения  в  многоквартирном  доме  обязан   нести
расходы  на  содержание  принадлежащего   ему   помещения,   а   также
участвовать   в   расходах   на   содержание   общего   имущества    в
многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности
на это имущество, если  иное  не  предусмотрено  федеральным  законом,
договором или  решением  общего  собрания  собственников  помещений  в
многоквартирном доме, путем внесения  платы  за  содержание  и  ремонт
жилого помещения".


                        Пояснительная записка
 к проекту федерального закона "О внесении изменений в статьи 30, 39,
             158 Жилищного кодекса Российской Федерации"

     В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее  -
Кодекс) собственники помещений  в  многоквартирном  доме  несут  бремя
расходов на содержание общего имущества в многоквартирном  доме.  Доля
обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном
доме,  бремя  которых  несет  собственник  помещения  в  таком   доме,
определяется долей в праве общей собственности на  общее  имущество  в
таком доме указанного собственника.
     Статья   210   Гражданского    кодекса    Российской    Федерации
устанавливает, что собственник несет бремя  содержания  принадлежащего
ему имущества, если иное не предусмотрено законом  или  договором.  То
есть данная норма предусматривает возможность регулирования  указанных
отношений законом или договором.
     Изменениями    предлагается    законодательно    закрепить     за
собственниками право на общем собрании самостоятельно определять  долю
обязательных  расходов  по  оплате  расходов  на   содержание   общего
имущества, в  том  числе  оплачивать  сбор  и  вывоз  твердых  бытовых
отходов,  и  содержание  лифта  вне  зависимости  от  площади   жилого
помещения.
     К примеру, собственники общего имущества, проживающие  на  нижних
этажах и не  пользующиеся  лифтом,  в  силу  решения  общего  собрания
собственников помещений в многоквартирном доме могут быть  освобождены
от уплаты за содержание лифта.  Общая  сумма,  которая  необходима  на
содержание  лифта,  в  этом  случае   останется   прежней,   поскольку
произойдет перераспределение платы между собственниками помещений,  не
пользующимися  лифтом,  и  собственниками   помещений,   пользующимися
лифтом.


                 Финансово-экономическое обоснование
проекта федерального закона "О внесении изменений в статьи 30, 39, 158
               Жилищного кодекса Российской Федерации"

     Принятие федерального закона "О внесении изменений в  статьи  30,
39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации" не потребует  расходов
из федерального бюджета.


  Перечень актов федерального законодательства, подлежащих признанию
 утратившими силу, приостановлению, изменению или принятию в связи с
 принятием федерального закона "О внесении изменений в статьи 30, 39,
             158 Жилищного кодекса Российской Федерации"

     Принятие федерального закона "О внесении изменений в  статьи  30,
39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации" не потребует признания
утратившими  силу,  приостановления,  изменения  или  принятия   актов
федерального законодательства.