Постановление администрации Оренбургской области от 20.06.2003 № 114-п

 
                  АДМИНИСТРАЦИЯ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

20.06.2003 N 114-п
                                      Утратило силу - Постановление
                                   Правительства Оренбургской области
                                        от 01.09.2009 г. N 472-п
Об           утверждении
положения  о  порядке  и
условиях  предоставления
субсидий  при  ипотечном
кредитовании

      В  целях реализации на территории Оренбургской области областной
программы  "Субсидирование  разницы  в  процентных  ставках при выдаче
ипотечных жилищных кредитов":
      1.  Утвердить  положение  о  порядке  и  условиях предоставления
субсидий при ипотечном кредитовании. (Приложение).
      2.  Контроль  за  исполнением настоящего постановления возложить
на  управление  администрации  области по инвестициям в строительстве,
жилищно-коммунальном и дорожном хозяйствах (Карпов Ю.Н.).
      3.  Постановление  вступает  в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.

      Глава администрации          А. Чернышев

                                                      Приложение
                                                 к       постановлению
                                                 администрации области
                                                 от 20.06.2003 N 114-п

                              ПОЛОЖЕНИЕ
             о порядке и условиях предоставления субсидий
                      при ипотечном кредитовании
                    (далее именуется - Положение)

      Положение   устанавливает   порядок   и  условия  предоставления
субсидий    жителям   Оренбургской   области   Фондом   субсидирования
ипотечного  жилищного  кредитования  (далее  именуется  - Фонд), в том
числе  при  участии  ООО  "Оренбургский  ипотечный  коммерческий  банк
"Русь"  (далее именуется - Банк) и ОАО "Оренбургская ипотечно-жилищная
корпорация" (далее именуется - Корпорация).

      1. Основные понятия

      1.1. В Положении используются следующие основные понятия:
      житель  Оренбургской  области  - гражданин Российской Федерации,
имеющий постоянное местожительство на территории Оренбургской области;
      субсидия    -   бюджетные   средства,   предоставляемые   жителю
Оренбургской  области  на  безвозвратной  основе  на условиях долевого
финансирования  расходов  по обслуживанию ипотечного жилищного кредита
(кредита, займа);
      кредитор  -  юридическое лицо, предоставившее ипотечный жилищный
кредит (кредит, заем) на приобретение жилого помещения;
      заемщик  - житель Оренбургской области, заключивший с кредитором
кредитный   договор   (договор   займа)  о  предоставлении  ипотечного
жилищного кредита (кредита, займа) на приобретение жилого помещения;
      приобретение   жилого   помещения  -  покупка  жилого  помещения
(квартиры,  дома) либо строительство жилого помещения (квартиры, дома)
на территории Оренбургской области;
      ипотечный  жилищный  кредит  (кредит, заем) - денежные средства,
предоставляемые  кредитором  заемщику, с условием их использования для
приобретения жилого помещения.

      2. Основные положения

      2.1.  Субсидии  предоставляются  жителям  Оренбургской  области,
получившим   ипотечные   жилищные   кредиты   за   счет   привлеченных
внебюджетных средств под проценты, превышающие 12 процентов годовых.
      Субсидии  направляются  на выплату заемщиками части процентов по
кредиту.  Размер  субсидии  устанавливается  в  пределах  от  шести до
одного  процентов,  в  зависимости  от  платежеспособности заемщика, с
целью снижения затрат на обслуживание ипотечного кредита.
      2.2.  Субсидии  предоставляются  Фондом за счет целевых средств,
ежегодно  предусматриваемых  в  областном бюджете, в том числе за счет
средств,  получаемых  от  возврата  ранее  выданных ипотечных жилищных
кредитов, предоставленных за счет средств областного бюджета.
      2.3.   Фонд  при  предоставлении  жителям  Оренбургской  области
субсидий  руководствуется  законодательством  Российской  Федерации  и
Оренбургской  области,  уставом  Фонда, внутренними документами Фонда,
утвержденными в установленном порядке, а также настоящим Положением.

      3. Лица, имеющие право на получение субсидий

      3.1.   Право   на  получение  субсидий  имеют  физические  лица,
соответствующие каждому из следующих условий:
      они являются жителями Оренбургской области;
      их   платежеспособность  не  позволяет  без  получения  субсидии
получить и самостоятельно обслуживать ипотечный жилищный кредит;
      ими  в  полном объеме представлены в Фонд документы, необходимые
в соответствии с настоящим Положением для получения субсидий;
      в  отношении  них принято положительное решение о предоставлении
ипотечного жилищного кредита.

      4. Документы, предоставляемые для получения субсидий

      4.1.  Лица,  обращающиеся за получением субсидий, представляют в
Фонд следующие документы:
      заявление на получение субсидии;
      документы,  удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи
и  подтверждающие их принадлежность к гражданству Российской Федерации
(паспорт гражданина Российской Федерации; паспорт гражданина СССР;
      свидетельство    о    рождении   -   для   лиц,   не   достигших
четырнадцатилетнего  возраста;  удостоверение личности - для офицеров,
прапорщиков, мичманов;
      военный  билет  -  для  солдат,  матросов,  сержантов и старшин,
проходящих  военную  службу  по  контракту;  иные  выдаваемые органами
внутренних   дел   документы,   удостоверяющие   личность   гражданина
Российской Федерации);
      справку  жилищно-эксплуатационной организации по местожительству
заявителя и членов его семьи о составе семьи заявителя;
      справки  о  доходах  заявителя  и членов его семьи (если таковые
выступают  в  качестве созаемщиков) за предшествующие подаче заявления
двенадцать  месяцев  по  форме, установленной Министерством Российской
Федерации по налогам и сборам;
      декларации  о  доходах  (если  таковые  подавались)  заявителя и
членов  его  семьи  (если таковые выступают в качестве созаемщиков) за
предшествующий   подаче   заявления   год   по   форме,  установленной
Министерством  Российской  Федерации  по  налогам и сборам, с отметкой
государственной  налоговой  инспекции  по  местожительству заявителя и
членов его семьи;
      иные документы по требованию Фонда.

      5. Порядок предоставления субсидий

      5.1.   Кредитор   после   получения   от  заявителя  необходимых
документов   рассматривает   их,  проводит  анализ  платежеспособности
заемщика   (заявителя)   и   принимает  решение  о  выдаче  ипотечного
жилищного кредита при условии предоставления заявителю субсидии.
      5.2.  Фонд  в  срок  не  более  двух  недель  после получения от
заявителя    необходимых   документов   рассматривает   представленные
документы  и определяет размер возможной субсидии, принимает решение о
возможности участия заявителя в программе субсидирования.
      5.3.  Вопрос о выделении субсидии рассматривается попечительским
советом Фонда.
      5.4.  В случае принятия положительных решений кредитора о выдаче
ипотечного  жилищного  кредита  и  Фонда  о  предоставлении  субсидии,
заявитель  и  кредитор заключают кредитный договор, в котором отражены
конкретные  условия выдачи ипотечного жилищного кредита, а Фонд выдает
заявителю  свидетельство  на  получение  субсидии,  в  котором указаны
сумма субсидии и порядок предоставления субсидии.
      5.5.  После  заключения с кредитором кредитного договора заемщик
открывает   в  Банке  блокированный  специальный  счет  для  получения
субсидии.
      5.6.    Субсидия    предоставляется    Фондом    только    после
предоставления заемщику кредита.
      5.7.  Фонд ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, перечисляет со
своего  целевого  счета  денежные  средства  получателям  субсидий,  в
размере,  утвержденном попечительским советом Фонда на соответствующий
период.
      5.8.   Фонд  осуществляет  контроль  за  целевым  использованием
субсидий.   Кредитор   в   соответствии   с   отдельным   соглашением,
заключенным   между   ним  и  Фондом,  информирует  Фонд  о  досрочном
погашении  заемщиком  ипотечного  жилищного  кредита, а также обо всех
изменениях,  вносимых  в  условия  кредитного  договора, предоставляет
иную информацию, предусмотренную соглашением.

      6. Пересмотр размера субсидий

      6.1.   Размер   субсидии,   выделяемой   заемщику,   получившему
ипотечный   жилищный   кредит   для   приобретения  жилого  помещения,
устанавливается  решением  попечительского совета Фонда сроком на один
год.
      6.2.  Не  позднее одного месяца до истечения срока, указанного в
пункте  6.1  настоящего  Положения, заемщик обязан предоставить в Фонд
следующие документы:
      заявление на получение субсидии на следующий срок;
      справки  о  доходах заемщика и членов его семьи (при наличии) за
предшествующие  подаче  заявления  12  месяцев по форме, установленной
Министерством Российской Федерации по налогам и сборам;
      декларации  о  доходах  (если  таковые  подавались)  заявителя и
членов  его  семьи  за  предшествующий  подаче заявления год по форме,
установленной  Министерством Российской Федерации по налогам и сборам,
с  отметкой  государственной  налоговой  инспекции  по местожительству
заявителя и членов его семьи;
      справку  жилищно-эксплуатационной организации по местожительству
заявителя и членов его семьи о составе семьи заявителя;
      иные документы по требованию Фонда.
      6.3.  В  течение  одного  месяца после предоставления заявителем
необходимой  документации  попечительский  совет  Фонда  рассматривает
вопрос   о  выделении  субсидии.  О  принятом  решении  Фонд  извещает
заявителя и кредитора.
      6.4.  В  случае  несоответствия  заявителя  любому  из  условий,
указанных  в  разделе  3  настоящего Положения, попечительским советом
принимается  отрицательное  решение  о  предоставлении субсидии, о чем
Фонд сообщает заявителю и кредитору.
      6.5.  При  досрочном  погашении  кредита  заемщиком на условиях,
предусмотренных  кредитным договором, размер субсидии пересчитывается.
Новый   размер  субсидии,  рассчитанный  исходя  из  оставшейся  суммы
кредита, устанавливается решением попечительского совета Фонда.